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1、土地登记代理人考试题库精选5辑土地登记代理人考试题库精选5辑 第1辑初始地籍调查是土地总登记前的区域性普遍调查，其调查的成果为（）及建立地籍信息系统提供基础资料。A.产权管理B.地政管理C.租赁买卖D.税收E.统计答案：A,B,D,E解析：初始地籍调查的成果为产权管理、地政管理、税收、统计、规划及建立地籍信息系统提供基础资料，因此要求其成果必须具有完整性、可靠性和精确性。下列不属于社会保障性住房的是（）。A.经济适用房B.廉租房C.房改前公民从单位购买的公房D.公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房答案：D解析：社会保障性住房带有一定的政策优惠，其主要包括经济适用房、廉租房和房改前公民从单位
2、分配或购买的公房。公民从开发商处购买的新房不属于社会保障性住房，属于商品房。民法的内容来源是（）。A.市民法B.万民法C.民法典D.民法通则答案：B解析：法律学者一般认为，市民法是民法的语源，万民法则是民法的内容来源。 土地勘测定界准备工作中，技术方案的内容包括（）。A.用地范围、地理位置、交通条件、权属状况、地形地貌等B.工作程序、时间要求、经费安排、人员配备情况C.踏勘项目申请材料、项目负责人员情况D.控制网的布设方法、测量所需仪器状况、技术依据E.工作底图的选择、测量方法、成果要求 答案：A,B,D,E解析：土地勘测定界准备工作中，技术方案的内容包括：用地范围、地理位置、交通条件、权属状
3、况、地形地貌等；工作程序、时间要求、经费安排、人员配备情况；工作底图的选择、测量方法、成果要求；控制网的布设方法、测量所需仪器状况、技术依据。张某和李某二人约定次日去某地旅游，后由于天下大雨导致约定取消，对此，下列说法正确的是（）。 A.“下雨”属于事件B.“下雨”属于行为C.“下雨”属于客观的民事法律事实D.“下雨”不属于民事法律事实答案：D解析：民事法律事实，是指能够引起民事法律关系发生、变更或者消灭的客观事实。张某和李某约定去旅游的行为本身不能够引起民事法律关系的发生，“下雨”这件事就不属于民事法律事实，更不属于“事件”或者“行为”。土地勘测定界工作的意义在于（）。A.保障用地审查B.使
4、用地审批工作更加科学化、制度化C.健全了用地的准出制度D.使项目用地依法、科学、集约和规范E.严格控制非农业建设占用耕地答案：A,B,D,E解析：土地勘测定界工作的意义在于：保障用地审查，使用地审批工作更加科学化、制度化、规范化，健全了用地的准入制度；使项目用地依法、科学、集约和规范，严格控制非农业建设占用耕地，保障耕地保护制度的实施。土地登记代理人考试题库精选5辑 第2辑动产物权和不动产物权的区别有（）。 A.动产物权的转让不要求书面形式，依交付生效B.不动产物权的转让采用书面形式，依登记生效C.动产上设定质权和用益物权D.不动产上设定抵押权和用益物权E.不动产涉诉的，适用不动产所在地法答案
5、：A,B,D,E解析：动产之上设定质权，用益物权的客体是不动产。有关注销登记的工作程序，下列排列正确的是（）。A.注销登记申请、审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书B.审核、注销登记申请、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书C.审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书D.注销登记申请、审核、注销(收回)或更改土地权利证书答案：A解析：注销登记的程序一般可分为注销登记申请、审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书四个阶段。划拨国有建设用地使用权变更为国家作价出资(入股)国有土地使用权时申请人应提交的权属来源证明材料有（）。A.原国有土地使用证B.转让合同C.土地使用权作
6、价出资(入股)合同D.土地资产处置方案及批准文件E.土地行政主管部门与国有股权持股单位签订的委托持股合同答案：A,C,D,E解析：划拨国有建设用地使用权变更为国家作价出资(入股)国有土地使用权时申请人应提交的权属来源证明材料有：原国有土地使用证；企业改制方案及批准文件；土地资产处置方案及批准文件；土地估价备案材料；土地使用权作价出资(入股)合同；土地行政主管部门与国有股权持股单位签订的委托持股合同；建设用地批准书；房屋所有权证及其他地上附着物权属证明；其他证明文件。把土地使用权作担保财产以保证履行债务的行为是（）。A.土地使用权贷款B.土地使用权出租C.土地使用权担保D.土地使用权抵押答案：D
7、解析：土地使用权抵押是土地使用权人把土地使用权作担保财产以保证自己或第三人履行债务的行为。城镇地籍调查数据的权属信息处理方式将权属图转成地理信息系统的文本交换文件时，把权属界线作为（）转出。A.地类代码B.界址线C.地块界线D.现状地物标记答案：C解析：城镇地籍调查数据的权属信息处理方式是：首先将权属图转成地理信息系统的文本交换文件，其中，权属界线作为地块界线转出，宗地的用途代码作为地块的地类代码转出。我国婚姻法规定，子女可以随父姓，可以随母姓。该项规定体现了（）。A.婚姻自由原则B.男女平等原则C.保护妇女、儿童和老人的合法权益原则D.一夫一妻原则答案：B解析：夫妻双方都有各用自己姓名的权利
8、，子女可以随父姓，也可以随母姓，体现了在家庭关系中，不同性别的家庭成员的权利和义务是完全平等的。这正是男女平等原则的体现。土地登记代理人考试题库精选5辑 第3辑土地总登记时，不属于向广大人民群众宣传的内容的是（）。 A.土地总登记的方法步骤B.土地总登记中应注意的具体事项C.土地总登记的目的、任务D.土地总登记中地籍调查的具体方法答案：D解析：土地总登记宣传，要结合地籍管理工作的特点，根据开展土地总登记的重大意义和广大土地权利人对地籍管理不够了解的实际情况，首先向广大群众、干部讲清土地总登记的目的、任务；其次是土地总登记的方法步骤；三是土地总登记中应注意的具体事项，如申报登记的时间、地点、携带
9、的文件等。征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。A.国务院B.国土资源部C.省、自治区、直辖市人民政府D.市人民政府答案：C解析：征收下列土地的，由国务院批准：基本农田；基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；其他土地超过七十公顷的。征收其他的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。下列选项中，颁布于2022年的是（）。A.土地管理法B.土地权属争议处理暂行办法C.土地权属争议调查处理办法D.物权法答案：C解析：A项最新修订于2022年；B项是在1995年颁布的；D项是在2022年颁布的。根据最高人民法院司法解释的规定，由一方婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋，房屋权
10、属证书登记在一方名下的，应当认定为（）。A.权属证书所有人的个人财产B.婚前承租一方的个人财产C.夫妻共同财产D.户口簿中户主的个人财产答案：C解析：最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）第19条规定：“由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。”质权以_为标的，用益物权以_为其标的。（）A.不动产；动产B.动产或者权利；不动产C.动产与不动产；动产D.不动产；动产与不动产答案：B解析：一般说来，质权包括动产质权和权利质权，质权的标的为权利或者动产，用益物权属于不动产物权，只能在不动产上设立。按照我国婚姻家庭法学界比较公认的见解，姻亲的种
11、类有（）。A.配偶B.血亲的配偶C.配偶的血亲D.配偶的血亲的配偶E.血亲的配偶的血亲答案：B,C,D解析：姻亲是以婚姻为中介而形成的亲属关系，但配偶本身是除外的。我国现行法中并无有关姻亲种类的规定，按照法学界比较公认的见解，可将姻亲分为血亲的配偶、配偶的血亲和配偶的血亲的配偶三种。土地登记代理人考试题库精选5辑 第4辑甲公司将自己所有的一批玉石质押给乙公司以获取现金。对于乙公司享有的该项质权，下列说法正确的是：( ）A.若该批玉石的市价下降，则乙公司有权要求甲公司追加提供质押物B.乙公司经过甲公司的同意，可以将该批玉石再质押给丙公司C.乙公司在质押期间可以不经甲公司的同意而使用该批玉石D.乙
12、公司自取得对该批玉石的占有之日起取得质权答案：B,D解析：本题涉及质权的问题。依物权法第216条的规定，因不能归责于质权人的事由可能使质押财产毁损或者价值明显减少，足以危害质权人权利的，质权人有权要求出质人提供相应的担保；出质人不提供的，质权人可以拍卖、变卖质押财产，并与出质人通过协议将拍卖、变卖所得的价款提前清偿债务或者提存。故A项说法错误，不选。根据物权法第217条的规定，质权人在质权存续期间，未经出质人同意转质，造成质押财产毁损、灭失的，应当向出质人承担赔偿责任。故B项说法正确。根据物权法第214条的规定，质权人在质押期间不得随意使用质押物，故C项的说法也不正确。最后，根据物权法第212
13、条的规定，乙公司在占有该批玉石时即取得了质权，故D项说法正确。本题正确选项为BD。下列财产不得抵押的是（）。A.正在建造的建筑物、船舶、航空器B.学校的校办工厂C.所有权、使用权不明或者有争议的财产D.交通运输工具答案：C解析：根据物权法第一百八十四条的规定，下列财产不得抵押：(一)土地所有权；(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产；(五)依法被查封、扣押、监管的财产；(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财
14、产。有关行政机关负责人出庭应诉的说法，下列说法正确的有：（ ）A.行政机关的副职负责人可以出庭应诉B.行政机关负责人应以行政诉讼被告身份出庭应诉C.行政机关负责人出庭应诉的，行政机关只能再委托一名诉讼代理人D.行政机关的负责人出庭应诉的，应以该负责人的意见为行政机关的意见答案：A解析：考查行政机关负责人出庭应诉。参见行诉解释第128条的规定：“行政诉讼法第三条第三款规定的行政机关负责人，包括行政机关的正职、副职负责人以及其他参与分管的负责人。行政机关负责人出庭应诉的，可以另行委托一至二名诉讼代理人。行政机关负责人不能出庭的，应当委托行政机关相应的工作人员出庭，不得仅委托律师出庭。”根据土地利用
15、潜力对城市土地的分类，下列各项不属于无容量土地的是（）。A.绿化B.道路C.耕地D.广场答案：C解析：土地利用潜力按土地利用程度和挖潜改造方向，可将城市土地分为：无容量土地(主要包括水面、绿化、道路广场)、容量完全损失土地(现状为建设用地，规划为水面、绿化、道路广场)等；耕地属于未利用的土地。土地权利证书注销后由国土部门收回并（）。A.销毁B.立卷归档C.作为历史资料D.重新编册使用答案：B解析：土地权利证书的注销方法为在土地权利人的土地权利证书上加盖“注销”印章，在“记事”栏或其他相应栏目内注明注销土地所有权、使用权的依据及日期，并将注销的土地权利证书立卷归档。A县某造纸厂排放污染物，致B县
16、一养鱼专业户的鱼死亡。A县环境保护局接受群众举报对造纸厂作出了行政处罚，B县环境保护局亦对该厂作出处罚。造纸厂不服，认为不应因一次行为受到两次处罚。如申请行政复议，被申请人是（）。A.只应以A县环境保护局为被申请人B.只应以B县环境保护局为被申请人C.应以AB两县的环境保护局为共同被申请人D.以其中一个为被申请人，另一方为第三人答案：D解析：因为同一个具体行政行为的复议结果会影响到其他行政机关作出的具体行政行为的效力。在这种情况下应该以一个行政机关为被申请人，另一方为第三人。注意不要和共同被申请人相混淆。土地登记代理人考试题库精选5辑 第5辑下列属于所有权的继受取得方法的有：( ）A.由于甲欠
17、赵某维修款，赵某将机器留置B.钱某通过其姑姑的遗赠获得了名画的所有权C.孙某在工作坊中购买了刚刚制作的陶艺工艺品D.李某取得出租房屋所得到的租金答案：B,C解析：本题涉及所有权的继受取得方式。A选项中，赵某获得机器留置权，而留置权并非所有权，故A项不当选。B选项中，钱某通过遗赠获得名画所有权，属于继受取得，故B选项当选。C选项中，工艺品在制作出来这一刻其所有权由制作者原始取得，孙某购买工艺品属于继受取得，故C选项当选。D项中的刘某取得孳息是以原始取得的方式取得的，故D项当选。本题正确选项为BC。依据我国合同法的有关规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事
18、人可以要求（）。A.采取其他补救措施B.变更内容继续履行C.赔偿损失D.恢复原状E.恢复合同关系答案：A,C,D解析：根据合同法第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。土地总登记的准备工作特别重要，因为土地总登记具有（）的特点。A.时间集中B.工作量大C.错误率高D.人员较少E.土地总登记是第一次登记答案：A,B,E解析：土地总登记是在一定的时间内对一定区域的土地进行的集中、普遍的第一次登记，工作量大、时间集中，又是第一次登记，准备工作特别重要，故在土地总登记中，把准备工作作为一项突出的
19、重要内容，列为土地总登记工作程序的第一步。国务院关于深化改革严格土地管理的决定对土地的征收进行了一系列的创新，其中在程序上的创新表现在（）。A.增加了被征地农民事前告知和对土地现场调查的确认B.赋予被征地农民要求听证的权利C.将被征地农民知情、确认的有关材料作为征地报批的必备材料D.要求“加快建立和完善征地补偿安置争议的协调和裁决机制，维护被征地农民和用地者的合法权益”E.允许“对有稳定收益的项目，农民可以经依法批准的建设用地使用权入股”答案：A,B,C,D解析：E项属于在安置方式上的创新措施。农村土地地类调查的依据是（）。A.确定土地所有权和使用权的若干规定B.土地利用现状分类C.地籍调查规程D.土地利用现状调查技术规程答案：B解析：土地利用现状分类标准是农村土地地类调查的依据。农村土地调查中，由于调查比例尺所限，城镇等建设用地内部调查将无法全面使用土地利用现状分类标准。因此，为了适应农村土地调查需要，可以将土地利用现状分类有关建设用地进行归并。在我国，土地承包经营权的客体为（）A.全民所有的土地B.集体所有的土地C.全民所有的土地和集体所有的土地D.个体所有的土地答案：C解析：土地承包经营权的客体为全民所有的土地和集体所有的土地，我国是社会主义国家，实行的是土地公有制度，不存在私有的土地，因此土地承包经营权的客体只能是全民所有的土地和集体所有的土地。