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1、2022土地登记代理人考试试题题库8卷2022土地登记代理人考试试题题库8卷 第1卷林地、草地、荒地、滩涂及其他土地可以通过（）方式确定为集体所有。A.依集体土地所有权证B.法律直接规定C.享有集体所有权的事实被确认D.依据历史现实E.按照便利原则答案：A,C解析：土地管理法实施条例第二条第(四)项规定，采用了国家土地所有权推定的制度。根据这一制度，凡不能确定为集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地，均确定为国有。确定为集体所有的方法，一是依集体土地所有权证，二是享有集体所有权的事实被确认。其中第二种方法是以部分地区尚未颁发集体土地所有权证的现实情况为根据的；在已经完成确权发证的地方应主要
2、采用第一种方法。在根据外业数据自动生成地籍图前，首先要确定（）和每幅图的坐标范围。A.地籍图的地物要素B.地籍图的比例尺C.每幅图的参考坐标D.宗地图的比例尺答案：B解析：比例尺是地图的一个重要参数，地籍图属于大比例尺图，其比例尺一般为1500、11000、12000等。在根据外业数据自动生成地籍图前，首先要确定地籍图的比例尺和每幅图的坐标范围。代理人与第三人恶意串通，损害被代理人利益的，由（）。A.被代理人承担责任B.代理人承担责任C.代理人和第三人承担连带责任D.被代理人和代理人承担连带责任答案：C解析：民法通则第六十六条第三款规定，代理人和第三人串通，损害被代理人的利益的，由代理人和第三
3、人负连带责任。下列有关行政程序的说法，错误的是（）。A.行政程序包括相对人参与行政行为的程序B.行政程序具有法定性C.行政程序具有多样性D.行政程序不可能制定一部统一的法典答案：D解析：行政程序有可能制定一部统一的法典，这在国外已经有实践经验，而我国也有制定行政程序法的趋势。关于民法的平等原则，下列说法正确的有（）。A.公民的民事权利能力一律平等B.不同的民事主体参加同一民事关系，适用同一法律C.民事权利平等地受法律保护D.双方的利益和负担应当大体相当E.民事主体的权益受到损害，致害方应当给予相当的补偿答案：A,B,C解析：DE两项属于等价有偿基本原则的含义。土地使用权出让合同约定的使用年限届
4、满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权（）。A.由国家无偿收回且不给予任何补偿B.由国家无偿收回但给予一定补偿C.由国家按照原出让价格百分之三十的比例有偿收回D.由国家按照原出让价格百分之四十的比例有偿收回答案：A解析：根据城市房地产管理法第二十二条的规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。2022土地登记代理人考试试题题库8卷 第2卷下列不属于要约的实质性内容的是（）。A.说明性条款B.质量条款C.数量条款D.价款条款答案：A解析：所谓要约的实质性内容是指有关合同标的
5、、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等方面的内容，如果受要约人对上述内容加以变更，便构成对要约内容的实质性变更。王某贩卖盗版光碟被文化局查处，罚款1000元，王某不服申请而复议，但是复议机关也维持了处罚决定。王某逾期不履行维持原具体行政行为的行政复议决定。对此应当（）。A.由作出原具体行政行为的行政机关依法强制执行，或者申请人民法院强制执行B.由行政复议机关依法强制执行C.由行政复议机关申请人民法院强制执行D.由作出原具体行政行为的行政机关或行政复议机关依法强制执行，或者申请人民法院强制执行答案：A解析：根据行政复议法第三十三条第一项的规定，维持具体行政
6、行为的行政复议决定，由作出具体行政行为的行政机关依法强制执行，或者申请人民法院强制执行。下列关于地上建筑物变更引起土地使用权转移的说法中，正确的有（）。A.地上建筑物、其他附着物所有权作为不动产转让时，土地使用权需要重新申请方可变更给相应权利人B.向房地产购买房屋只能拥有房屋所有权，并不能拥有土地使用权C.涉及划拨土地使用权转移的，应报有批准权的人民政府批准，未经批准，不得转让D.转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证E.农民集体内部成员之间由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，受让人应当符合取得宅基地使用权的条件答案：C,D,E解析：A项，地上建筑物、其他附着物所有权作为不动产转让时
7、，其使用范围内的土地使用权随之转让；B项，依法买卖地上建筑物、构筑物及其附属设施会导致建设用地使用权转移，因此购买房屋的同时也购买了房屋所占土地的土地使用权。对非因法律行为的原因而取得所有权的，下列说法正确的是：( ）A.甲通过合法建造行为修建房屋的，自该房屋建成之日起取得对该房屋的所有权B.乙与合伙人产生争议，因法院的判决而获得了作为合伙财产的房屋的所有权，乙自完成变更登记之日获得房屋所有权C.丙因法院的离婚判决而取得家中电脑的所有权的，丙自拿到法院的生效判决书之日起可以出卖该电脑D.在法院执行程序中，丁拍得了某执行财产，自法院作出拍卖成交裁定书之日获得该财产所有权答案：A,C解析：本题考查
8、物权法关于物权原始取得及其行使的规定。根据物权法第30条的规定，因合法建造房屋而设立物权的，自该事实行为完成时取得对房屋的所有权。故A项说法正确。根据物权法第28条，因人民法院、仲裁委员会的法律文书，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书生效时发生效力，因此C选项正确。根据物权法解释（一）第7条规定，人民法院、仲裁委员会在分割共有不动产或者动产等案件中作出并依法生效的改变原有物权关系的判决书、裁决书、调解书，以及人民法院在执行程序中作出的拍卖成交裁定书、以物抵债裁定书，应当认定为物权法第28条所称导致物权设立、变更、转让或者消灭的人民法院、仲裁委员会的法律文书。因此，B、D选项正确。
9、B项说法错误。又根据物权法第28条的规定，因人民法院的判决书而取得物权的，自该判决书生效时，该物权得以设立。故C项说法确，D项说法错误。本题答案选AC。下列行政许可应当予以撤销的是（）。A.行政机关工作人员滥用职权、玩忽职守作出准予行政许可决定的B.违反法定程序作出准予行政许可决定的C.对不具备申请资格或者不符合法定条件的申请人准予行政许可的D.被许可人以欺骗、贿赂等不正当手段取得行政许可的答案：D解析：根据行政许可法第六十九条的规定，下列行政行为可以予以撤销：行政机关工作人员滥用职权、玩忽职守作出准予行政许可决定的；超越法定职权作出准予行政许可决定的；违反法定程序作出准予行政许可决定的；对不
10、具备申请资格或者不符合法定条件的申请人准予行政许可的；依法可以撤销行政许可的其他情形。而被许可人以欺骗、贿赂等不正当手段取得行政许可的，应当予以撤销。6号宗地与4-2号宗地合并，则编号为4-3，如果14-2号宗地与21号宗地合并，则编号为（）。A.14-2-1 B.21-1C.14-3D.14-21答案：C解析：宗地分割或合并，原宗地号一律不得再用。分割后的各宗地，以原编号加支号顺序排列；数宗地合并后的宗地号，以原宗地号中的最小宗地号加支号表示。题中，14-2号宗地与21号宗地合并，最小宗地号为14，加支号即为14-3。2022土地登记代理人考试试题题库8卷 第3卷界址发生变化的宗地变更地籍测
11、量中，界址点的检查方法一般有（）。A.检查界址点与邻近界址点的距离B.检查界址点与邻近地物点的距离C.用检测数据与原勘丈数据检查D.解析法检查界址点坐标E.边界调整测量答案：A,B,D解析：界址发生变化宗地的地籍变更应到实地进行变更地籍测量。在增设新的界址点前应对原有界址点进行检查，若其满足要求，则可继续使用。界址点的检查方法一般有：检查界址点与邻近界址点或邻近地物点的距离、解析法检查界址点坐标两种。我国婚姻法规定，子女可以随父姓，可以随母姓。该项规定体现了（）。A.婚姻自由原则B.男女平等原则C.保护妇女、儿童和老人的合法权益原则D.一夫一妻原则答案：B解析：夫妻双方都有各用自己姓名的权利，
12、子女可以随父姓，也可以随母姓，体现了在家庭关系中，不同性别的家庭成员的权利和义务是完全平等的。这正是男女平等原则的体现。农村居民接受转让，购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，（）。A.按当地政府规定的用地面积标准确定其集体建设用地使用权，超过面积部分予以收回B.对超过部分进行处罚后，确定其集体建设用地使用权C.按有关规定处理后可以继续使用的，可暂确定其集体建设用地使用权D.按现状确定其集体建设用地使用权答案：A解析：根据相关规定，农村居民接受转让，购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，按当地政府规定的用地面积标准确定其集体建设用地使用权，超
13、过面积部分予以收回。李某将王某打伤，甲市乙区公安分局对李某处以5000元罚款。王某认为处罚过轻向甲市公安局申请复议，但被拒绝，王某要求甲市所属的省公安厅受理复议。遇此情形，省公安厅的下列处理方式不正确的有：（ ）A.告知王某再向甲市公安局申请复议B.先行查明甲市公安局拒绝受理的理由是否成立C.先行督促甲市公安局受理D.先行受理王某的申请，再作处理答案：A,C,D解析：考查行政复议的申请与受理。参见行政复议法第20条。集体土地所有权在行使收益权时受到（）等方面的限制。A.集体所有的土地不能直接用于房地产开发B.集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设C.集体土地所有者不得擅自改变土地用途D.集
14、体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批答案：A解析：集体土地所有权具有不完全性，在收益和处分方面受到一定限制。A项属于所有权在收益方面的限制，BCD三项均属于集体土地所有权在处分方面的限制。城市土地利用数量结构指标可与国外大城市横向比较，从发达国家的土地利用结构情况来看，最主要的特征是（）用地的比重较大。A.建设B.绿地C.基础设施和公共设施D.军事答案：C解析：2022土地登记代理人考试试题题库8卷 第4卷下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）A.居住用地70年B.工业用地50年C.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年D.商业、旅游、娱乐用地50年答案：D
15、解析：根据国有土地使用权出让和转让暂行条例第十二条的规定，商业、旅游、娱乐用地的使用权期限为40年，而非50年。行政复议审理的方式是（）。A.书面审理B.口头审理C.以书面审理为主，其他方式为辅D.以口头审理为主，其他方式为辅答案：C解析：根据行政复议法第二十二条的规定，行政复议原则上采取书面审查的办法，但是申请人提出要求或者行政复议机关负责法制工作的机构认为有必要时，可以向有关组织和人员调查情况，听取申请人、被申请人和第三人的意见。下列情形属于无效合同的有（）。A.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同B.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益C.以合法手段掩盖非法目的D.损害社会公共利益E.违反法
16、律、行政法规的强制性规定答案：B,C,D,E解析：根据我国合同法第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法手段掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。下列各项中，属于不安抗辩权的成立条件的有（）A.双方当事人因同一双务合同而互负债务B.双方当事人履行债务有先后次序C.后履行方已经丧失或有可能丧失履行能力D.后履行方未为对待给付也未提供适当的担保E.有可疑证据证明后给付义务人具有不能进行对待给付的现实危险答案：A,B,C,D解析：根据合同法第六十八条
17、和第六十九条的规定，前四项均属于不安抗辩权的成立条件。不安抗辩权的行使是有限制的，只有在有确切的证据证明后给付义务人具有不能进行对待给付的现实危险，危及后给付义务人的债权实现时，才能行使不安抗辩权。我国的土地担保物权主要指（）。A.抵押权B.留置权C.质押权D.建设用地使用权答案：A解析：BC两项的客体主要是动产，土地属于不动产，不能作为二者的客体。建设用地使用权是用益物权，不属于担保物权。划拨依法转为出让的国有建设用地使用权初始登记过程中，权属审核的内容包括（）。A.对申请人的审核B.对出让金和有关税费缴纳情况的审核C.对使用期限的审核D.对土地质量的审核E.对国有建设用地使用权出让合同的审
18、核答案：A,B,C,E解析：划拨依法转为出让的国有建设用地使用权权属审核的内容除ABCE四项外，还包括对土地用途的审核。2022土地登记代理人考试试题题库8卷 第5卷下列行为属于行政赔偿范围的有（）。A.卫生行政部门的工作人员违法拘留行政相对人的B.派出所民警在处理居民纠纷中殴打当事人一方造成身体伤害的C.监狱管理人员在平时监管中随意用警棍殴打被监管人员造成身体伤害的D.公安机关对没有犯罪的人错误逮捕的E.国家安全机关在侦查过程中刑讯逼供的答案：A,B,C解析：行政赔偿是指行政机关及其工作人员在行使职权的过程中违法侵犯公民、法人或其他组织的合法权益并造成损害，国家对此承担的赔偿责任。它是国家赔
19、偿的一种类型。侵犯人身权的赔偿范围有：违法拘留或采取限制人身自由的行政强制措施的；非法拘禁或者以其他方法非法剥夺公民人身自由的；殴打或以其他暴力行为造成公民身体伤害或死亡的；违法使用武器、警械造成公民身体伤害或死亡的；造成公民身体伤害的其他违法行为。DE两项属于司法行为，不能获得行政赔偿。解除权的行使期限在性质上属于（）。A.除斥期间B.法定期限C.约定期限D.诉讼时效答案：A解析：解除权的行使期限是一种除斥期间，在行使期限内的，解除权有效，超过行使期限的，解除权归于消灭。（）不得剥夺、侵害妇女应当享有的土地承包经营权。A.任何组织和个人B.国家行政机关C.政府D.司法机关答案：A解析：农村土
20、地承包法第六条规定，农村土地承包，妇女与男子享有平等的权利。承包中应当保护妇女的合法权益，任何组织和个人不得剥夺、侵害妇女应当享有的土地承包经营权。根据我国婚姻法的规定，我国的法定夫妻财产制是（）。 A.分别财产制B.共同财产制C.统一财产制D.联合财产制答案：B解析：我国的法定夫妻共同财产制是婚后所得共同制，我国习惯上称为夫妻共同财产制。夫妻共同财产制，是指在婚姻关系存续期间，夫妻双方或一方所得的财产，除另有约定或法定的夫妻个人特有财产外，均为夫妻共同所有，夫妻对共同所有的财产，平等地享有占有、使用、收益和处分的权利的财产制度。土地登记的特点有（）。A.统一性B.强制性C.多样性D.连续性E
21、.公开性答案：A,D,E解析：土地登记的特点有：统一性、惟一性、连续性、公开性、公信力。关于地籍调查表的填写要求，下列表述中错误的是（）。A.表中内容填写处原则上不空项B.表中填写项目不得涂改，每一处只允许划改一次，并在划改处盖章，以示负责；全表划改超过三处时，整个表作废C.填写时，需使用蓝黑墨水或碳素墨水，字迹工整、清晰、整洁，不得使用谐音字、国家未批准的简化字或缩写名称D.地籍调查表按一个宗地一个土地使用者填写，共有宗地按共有土地使用者的个数逐户填写答案：B解析：B项，填写各项内容不得涂改，同一项内容划改不得超过两次，全表不得超过两处，划改处应加盖划改人员印章。2022土地登记代理人考试试
22、题题库8卷 第6卷依法改变土地用途的，应当向土地所在地的（）提出土地变更登记申请。A.县级人民政府B.县级以上国土资源行政主管部门C.省级人民政府D.省级国土资源行政主管部门答案：B解析：国家实行土地用途管制制度，依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府国土资源行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。初始地籍调查的文字总结主要包括编写初始地籍调查的工作报告和（）报告。A.技术B.测量C.经验总结D.可行性答案：A解析：初始地籍调查的工作程序如图1所示。下列各项成果中可能为初始地籍调查成果合格品的是（）。A.符合城镇地籍调查规程的要求，但没有
23、达到良等品的全部条件B.不完全符合城镇地籍调查规程的要求C.符合城镇地籍调查规程的要求，但有23个数据的中误差为3倍D.数据精度高，符合城镇地籍调查规程的要求，但有部分内容没有法律手续答案：A解析：初始地籍调查成果的合格品标准为：符合城镇地籍调查规程的要求，但没有达到良等品的全部条件；有个别缺点，数据精度在23倍中误差之间的个数，不得超过抽检总数的5，无3倍中误差的粗差及错误。如能查明错误，且有特殊原因，并经纠正错误后，可继续验收。如多处有错误则不能验收。文字资料没有引起权属混乱不清的笔误及错误；法律手续完备，工作程序正确，技术资料完整。土地登记代理机构的设立应具备的条件包括（）。A.有足够数
24、量的专业人员B.有自己的名称和组织机构C.有固定的服务场所D.有充足的资金E.符合法律、行政法规规定答案：A,B,C,D,E解析：根据中华人民共和国城市房地产管理法第四章第五十七条，对房地产中介服务机构设立的条件确定土地登记代理机构的设立应具备的条件有：有自己的名称和组织机构；有固定的服务场所；有必要的财产和经费；有足够数量的专业人员；法律、行政法规规定的其他条件。地籍管理系统管理的数据最小单元是（）。A.实体B.宗地C.街坊D.元数据答案：A解析：地理信息系统中不可再分的最小单元现象称为实体，地籍信息就是对地籍管理中所涉及实体的描述，是一个较为复杂的信息体系。代理的特征之一是（）。A.代理人
25、是以自己的名义实施代理行为B.代理人是传达表意人已确定的意思表示C.代理行为的法律后果直接归属于被代理人D.代理权的发生源于法律规定答案：C解析：代理行为有如下法律特征：代理人必须是以被代理人的名义进行活动；代理人在被代理人授权范围内独立作出意思表示；代理行为必须是具有法律意义的行为。2022土地登记代理人考试试题题库8卷 第7卷贡某立公证遗嘱：死后财产全部归长子贡文所有。贡文知悉后，自书遗嘱：贡某全部遗产归弟弟贡武，自己全部遗产归儿子贡小文。贡某随后在贡文遗嘱上书写：同意，但还是留10万元给贡小文。其后，贡文先于贡某死亡。关于遗嘱的效力，下列哪一选项是正确的？（）A.贡某遗嘱已被其通过书面方
26、式变更B.贡某遗嘱因贡文先死亡而不生效力C.贡文遗嘱被贡某修改的部分合法有效D.贡文遗嘱涉及处分贡某财产的部分有效答案：B解析：A项，继承法第20条规定，遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。本题中贡某所立公证遗嘱不因贡某之后未公证的书面自书遗嘱而变更。B项，继承法第27条规定，有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：（一）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的；（二）遗嘱继承人丧失继承权的；（三）遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的；（四）遗嘱无效部分所涉及的遗产；（五）遗嘱未处分
27、的遗产。本题中，贡文先于贡某死亡，属于上述第3项规定的情形，因此贡某遗嘱不生效力，应依法定继承办理。CD两项，继承法第16条第1款规定，公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国继承法若干问题的意见（以下简称继承法意见）第38条规定，遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产，遗嘱的这部分，应认定无效。本题中，贡某死前，贡文在遗嘱中处分贡某的部分遗产，即使经过贡某同意，也属无效。下列选项中，（）不适用缺席判决。A.经人民法院两次合法传唤，被告无正当理由拒不到庭的B.被告虽然到庭参加诉讼，但未经法庭许可中途退庭的C.原告申请撤诉，人
28、民法院裁定不予准许的，原告经合法传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可而中途退庭的D.案件的审理须以相关民事、刑事或者其他行政案件的审理结果为依据，而相关案件尚未审结的答案：D解析：缺席判决主要适用于以下三种情况：经人民法院两次合法传唤，被告无正当理由拒不到庭的；被告虽然到庭参加诉讼，但未经法庭许可中途退庭的；原告申请撤诉，人民法院裁定不予准许的，原告经合法传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可而中途退庭的。D项属于中止诉讼的情形。地籍管理办文跟踪子系统中，负责对文件的接转和办理情况等信息的录入管理的是（）。A.办文信息查询B.办文时限设置C.办文基本信息管理模块D.业务流程查询答案：C解
29、析：办文跟踪子系统中，办文时限的设置主要是根据办文规定，对各阶段的办文时限进行设置，以便系统对业务办理过程进行监督和提醒；办文基本信息管理模块负责对文件的接转和办理情况等信息的录入管理；业务流程查询主要是为客户和相关人员提供查询，以使其了解相关的办文过程和办文时间。记载土地权利现状的土地登记资料是（）。A.土地登记申请书B.地籍调查表C.地籍图D.宗地图答案：D解析：土地登记结果是记载土地权利现状的，包括土地登记薄和宗地图等，其中，宗地图用于记载土地权利现状。ABC三项属于原始登记资料。私营企业主王某办公用的一台电脑损坏，遂嘱秘书张某扔到垃圾站。张某将电脑搬到垃圾站后想，与其扔了不如拿回家给儿
30、子用，便将电脑搬回家，经修理后又能正常使用。王某得知电脑能够正常使用后，要求张某返还。下列说法错误的是（）。A.张某违反委托合同，不能取得电脑的所有权B.张某基于先占取得电脑的所有权C.王某有权要回电脑，但应当向张某予以补偿D.因抛弃行为尚未完成，王某可以撤回其意思表示，收回对电脑的所有权。E.王某的抛弃行为已经完成，不能收回电脑答案：A,C,D解析：所有权的抛弃即以消灭自己的所有权为目的所作出的单方意思表示。王某通过其行为表明，其已经抛弃了对电脑的所有权。而先占是指因单方事实行为而取得动产所有权的行为，是取得无主物所有权的一种原始取得方式。下列行政诉讼原则中，为行政诉讼所特有的、能充分反映行
31、政诉讼的精神和价值取向的是：（ ）A.人民法院依法独立行使审判权原则B.被告承担主要举证责任C.当事人的诉讼地位平等原则D.对行政行为进行合法性审查原则答案：B,D解析：本题考查的是行政诉讼的基本原则。对行政行为进行合法性审查的原则和被告对被诉行政行为合法性承担举证责任。2022土地登记代理人考试试题题库8卷 第8卷2022年3月28日，毕某病逝。3月31日，子女将其安葬。4月2日，毕某的子女一起清理毕某的遗产并确定继承份额。4月5日，遗产分割完毕。遗产继承开始的时间是（）。A.3月28日B.3月31日C.4月2日D.4月5日答案：A解析：根据继承法的规定，继承从被继承人死亡时开始。死亡包括生
32、理死亡和宣告死亡。土地总登记时，不属于向广大人民群众宣传的内容的是（）。 A.土地总登记的方法步骤B.土地总登记中应注意的具体事项C.土地总登记的目的、任务D.土地总登记中地籍调查的具体方法答案：D解析：土地总登记宣传，要结合地籍管理工作的特点，根据开展土地总登记的重大意义和广大土地权利人对地籍管理不够了解的实际情况，首先向广大群众、干部讲清土地总登记的目的、任务；其次是土地总登记的方法步骤；三是土地总登记中应注意的具体事项，如申报登记的时间、地点、携带的文件等。下列情形中构成意思表示的是（）。A.甲对乙说：我儿子如果考上重点大学，我一定请你喝酒B.潘某在寻物启示中称，愿向送还失物者付酬金50
33、0元C.孙某临终前在日记中写道：若离人世，愿将个人藏书赠与好友汪某D.何某向一台自动售货机投币购买饮料E.甲对乙说：如果你考上大学，我将赠与你一台电脑答案：B,C,D,E解析：所谓意思表示是指民事主体将自己意欲实现某种私法效果的内心意思以一定方式表现于外的行为。意思表示所表现的，必须是私法上的效果意思，即产生、变更、消灭一定民事法律关系的意思。A项未表达私法上的效果意思，是日常生活中的情谊行为，不属于意思表示。依据我国物权法及相关法律规定，以下物权的取得以登记为生效条件的是?( ）A.法院执行生效判决将甲公司的房屋进行拍卖，王某拍得了一栋房屋B.张某和李某共有一套房屋，后法院判决张某和李某离婚
34、，并判决房屋归李某所有C.赵某在宅基地上盖了一栋房屋D.孙某设立了一份遗嘱，孙某死亡后，孙某的孙子孙亮取得了孙某的房屋答案：A解析：本题涉及物权取得的生效要件问题。选项A，法院判决将该房屋拍卖，王某通过拍卖取得该房屋，王某的所有权是通过转让方式取得的，应以登记为生效要件。选项B，法院判决房屋为李某所有，则李某自法院判决生效之日起取得房屋所有权，登记仅具确认效力而非生效效力。选项C，赵某自建房屋的行为，自房屋建好即取得所有权，登记仅具确认效力而非生效要件。选项D，孙某的孙子孙亮在孙某死亡后继承开始时即取得孙某的房屋所有权，登记仅具确认效力而非生效要件。故答案为A项。城镇地籍调查及城镇变更调查的成
35、果主要包括（）。A.覆盖评价区域的分幅地籍图B.地籍调查宗地档案资料C.土地登记档案资料D.城镇土地统计资料E.电力权属分布图答案：A,B,C,D解析：城镇地籍调查及城镇变更调查的成果主要包括：覆盖评价区域的分幅地籍图、地籍调查宗地档案资料（地籍调查表、宗地草图、宗地图、权属材料等）、地籍数据库（权属信息及图形信息）、土地登记档案资料、城镇土地统计资料、初始地籍调查文字报告等。E项属于土地利用现状调查及土地利用现状变更调查成果资料。用益物权制度的核心在于取得物的（）。A.使用价值B.价值C.交换价值D.剩余价值答案：A解析：用益物权以使用、收益为其主要内容，并以对物的占有为前提，用益物权之“用益”，就是对物的使用、收益，以取得物的使用价值。