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1、土地登记代理人考试试题题库8节土地登记代理人考试试题题库8节 第1节下列对于用益物权的表述，不正确的是（）。A.用益物权的标的物不尽是不动产B.用益物权的行使以占有标的物为前提C.用益物权主要是就物的使用价值对物进行支配D.用益物权与担保物权一样，也具有物上代位性答案：D解析：用益物权看重物的使用价值，不具有物上代位性；而担保物权主要看重物的交换价值，具有物上代位性。当城镇变更地籍调查未及时更新或地形地籍要素与现状不符时，应及时进行城镇变更地籍调查，并对地籍图进行（）。A.补调B.追测C.调整D.修补测答案：D解析：当城镇变更地籍调查未及时更新或地形地籍要素与现状不符时，应及时进行城镇变更地籍
2、调查，并对地籍图进行修补测，更新地形信息和相应的权属信息，并对图形数据与相应的属性数据进行整理。当控制区面积为510km2时，首级控制等级为（）。A.四等以上控制网B.一级小三角（边）网或一级导线网C.二级小三角（边）网或二级导线网D.图根导线答案：B解析：C市欲以拍卖方式出让某块三等地给G工厂，按照全国工业用地出让最低价标准，其每平方米土地的出让底价和成交价格均不得低于（）元。A.600B.480C.380D.288答案：A解析：2022年12月23日，国土资源部关于发布实施全国工业用地出让最低价标准的通知(国土资发2022307号)，对市、县人民政府出让工业用地如何确定土地使用权出让价格进
3、行了严格规定。该通知要求，工业用地必须采用招标、拍卖、挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均不得低于所在地土地等别相对应的最低价标准。全国工业用地出让最低价标准如表4-1所示。甲将邻居乙未上锁的自行车推进车棚，并以自己的名义缴纳了保管费。甲的此种行为属于（）。A.合同行为B.无权代理C.无因管理D.侵权行为答案：C解析：无因管理是没有法定或者约定的义务，为避免他人利益受损失而进行管理或服务的行为。甲的行为属于无因管理，因为甲乙之间并不存在保管合同，而且甲缴纳保管费的行为使乙受益。企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是（）。A.以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的，土地使
4、用权确定给股份制企业B.国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业C.国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业D.企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变答案：D解析：根据确定土地所有权和使用权的若干规定第四十一条规定，企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，经依法处置，确定给新的受让人；企业通过划拨方式取得的土地使用权，企业破产时，其土地使用权由县级以上人民政府收回后，根据有关规定进行处置。土地登记代理人考试试题题库8节 第2节下列各项属于地籍管理信息系统建设原则的有（）。A.实用性B.稳定性C.易操作性D.安全性E.创造性答案：A,B
5、,C,D解析：地籍管理信息系统建设的原则除ABCD四项外，还包括先进性与开放性。地籍管理信息系统直接为地籍管理工作服务，实用与否是系统存在价值和生命力所在，稳定性是系统应用的关键前提，易操作性可保证系统的顺利推广，安全性可保护系统的数据安全，先进性与开放性是系统发展的必然趋势。无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府（）A.不予补偿B.应当给予全额补偿C.应当给予适当补偿D.可以根据具体情况决定是否给予补偿答案：C解析：根据城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第四十七条的规定，无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府应当根据实际情况给予适
6、当补偿。当要施测高精度界址点时，在下列（）情形下数字摄影测量方法是经济合算的。A.界址点点数很多，例如多于10000个界址点B.地面通视条件不好，而从空中能够看到界址点C.对界址点精度要求不高，界址点个数不多D.界址点完整且便于在其上布设辅助标志E.不仅要测量界址点，而且要同时制作多用途地籍图答案：A,B,D,E解析：利用野外数字测量方法可经济、快速和灵活地进行地籍测量，但15万15000土地利用现状图及其相应的变更调查和土地利用监测必须利用数字摄像方法。当要施测高精度界址点时，数字摄影测量方法在下列场合仍然是经济合算的：界址点点数很多，例如多于10000个界址点；地面通视条件不好，而从空中能
7、够看到界址点；界址点完整且便于在其上布设辅助标志；不仅要测量界址点，而且要同时制作多用途地籍图。C项，此场合下对精度要求不高，所以只需要使用一般野外测量方法即可。下列行政诉讼原则中，为行政诉讼所特有的、能充分反映行政诉讼的精神和价值取向的是：（ ）A.人民法院依法独立行使审判权原则B.被告承担主要举证责任C.当事人的诉讼地位平等原则D.对行政行为进行合法性审查原则答案：B,D解析：本题考查的是行政诉讼的基本原则。对行政行为进行合法性审查的原则和被告对被诉行政行为合法性承担举证责任。在2022年宪法修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为（）。A.征收B.征用C.没收D.征购答案：
8、B解析：原宪法第十条第三款关于土地征用的规定，以及依据这一规定制定的土地管理法，没有区分土地征收和征用不同情形，统称“征用”。2022年宪法的修正案第二十条规定：宪法第十条第三款“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征用”修改为“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或征用并给予补偿”。土地及其上建筑物、其他附着物不可能分离而单独成为地役权的客体，这体现了（）A.“房地一致”原则B.“房地分离”原则C.“一物一权”原则D.“物权法定”原则答案：A解析：“房地一致”原则是指土地及其上建筑物、其他附着物不可能分离而单独成为地役权的主体。土地登记代理人考试试题题库8节
9、第3节社会主义国家财产所有权制度的首要目的是（）。A.维护生产资料的社会主义公有制，保护多种经济形式的发展，促进市场经济的繁荣B.维护国家的荣誉C.维护国家的安全D.维护个人所有制，促进经济的发展答案：A解析：保护多种经济形式的发展，促进市场经济的繁荣，维护生产资料的社会主义公有制是社会主义国家的财产所有权制度的首要目的。土地管理法实施条例进一步明确了属于全民所有即国家所有土地范围包括（）。A.城市郊区的土地B.农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地C.国家依法征收的土地D.依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂、及其他土地E.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其
10、成员集体所有的土地答案：B,C,D,E解析：农村和城市郊区的土地，只有法律规定属于国家者方为国家所有，其他均属于集体所有。土地登记代理人的权利包括（）。A.根据法律、法规规定，从事土地登记代理活动B.要求委托人提供与代理有关的资料C.保护自己的劳动成果和知识产权D.参加职业继续教育和培训E.执行土地登记代理业务，并根据合同约定获取报酬答案：A,B,C,E解析：D项，参加职业继续教育和培训是土地登记代理人的义务。接受职业继续教育和培训是土地登记代理人的权利。李某因饲养小动物，干扰了他人的正常生活，被社区所在的乡派出所处以3000元的罚款，李某不服，向法院提起行政诉讼，则应以（）为被告。A.该乡派
11、出所B.该乡人民政府C.该县公安局D.该乡派出所与该县人民政府答案：A解析：治安管理处罚法第九十一条规定，警告、五百元以下的罚款可以由公安派出所决定。行政诉讼法若干解释第二十条第三款规定，法律、法规或者规章授权行使行政职权的行政机关内设机构、派出机构或者其他组织，超出法定授权范围实施行政行为，当事人不服提起诉讼的，应当以实施该行为的机构或者组织为被告。据此，法律授权公安派出所给予罚款的职权，但是三千元的罚款超出了派出所的职权范围，应当以乡派出所为被告。甲常为乙制作手工制品，历来都是由乙按数量向甲支付一定的预付款。这次由于数量较大，乙提出要签订书面合同，并将预付款改为定金。由于甲是文盲，乙给甲讲
12、合同内容与以往的做法完全一样，甲遂在合同上签字。该合同的性质是（）。A.可撤销，因为甲是重大误解而作出意思表示B.可撤销，因为甲是因受欺诈而为的意思表示C.无效，因为甲所作出的是虚假意思表示D.无效，因为甲是在乙乘人之危情况下而为的意思表示答案：B解析：根据合同法第五十四条的规定，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 城镇地籍调查规程规定，解析法测定城镇街坊外围界址点及街坊内明显的界址点位置时，界址点相对邻近图根点的点位中误差为（）厘米。A.5B.7.5C.10D.15 答案：A解析：根据城镇地籍调查规程
13、的相关规定，解析法测定城镇街坊外围界址点及街坊内明显的界址点位置时，界址点相对邻近图根点点位中误差为5cm，界址点相对邻近图根点点位允许误差为10cm。土地登记代理人考试试题题库8节 第4节刘某出海打鱼，因遇台风下落不明。现其妻王某向法院申请宣告刘某失踪。因刘某失踪后，王某与他人姘居，并与姘夫合用家中财产，在确定刘某的财产代管人时，刘某父母与王某发生争议。本案中法院应依法指定（）为财产代管人。A.王某，理由是王某提出了宣告失踪的申请B.王某，理由是王某是刘某失踪后的第一顺序的财产代管人C.刘某的父母，理由是若指定王某则不利于保护刘某的财产D.王某和刘某父母，理由是他（她）们均为法律规定的财产代
14、管人答案：C解析：根据民法通则意见第三十条规定，人民法院指定失踪人的财产代管人，应当根据有利于保护失踪人财产的原则指定。某市市政府为了引进外资，搞活地方经济，发布一文件称：如果有关企业或个人介绍外国企业在该市投资达1000万美元以上，市政府奖励10万元人民币。公民甲通过自己的海外关系联系一外商，该外商在该市投资2000万美元。但事后市政府拒绝给予该公民10万元人民币的奖励。甲能否就市政府的拒绝奖励的行为提起行政诉讼?（ ）A.不可以。行政诉讼法并未列举行政奖励行为，因行政奖励行为引发的争议不属于行政诉讼的受案范围B.不可以。市政府的文件是行政指导行为，对公民甲并不具有强制力，因而市政府拒绝履行
15、行政指导所设定义务的行为是不可诉的C.可以。因行政奖励是具体行政行为，市政府不给予甲公民奖励的行为侵犯了甲的财产权。市政府的行为是可诉的D.不可以。公民甲可以提起民事诉讼，因市政府与甲之间是要约承诺的民事合同关系答案：C解析：考查应予受理的案件、不予受理的案件。行政诉讼法虽然在列举的受案范围里没有列举行政奖励，但是在排除受案范围里也没有排除行政奖励的可诉性，所以根据概括性的受案范围的规定，行政奖励可以进行行政诉讼。本题中，有政府的行政奖励，才有外商的投资，使用奖励引导该投资的，有投资就应有奖励，所以该奖励的10万元，属于投资者甲公民的财产，所以，甲公民可以提起行政诉讼。宅基地使用权的权利取得方
16、式是（）。A.集体经济组织分配B.集体经济组织出让C.集体经济组织转让D.集体经济组织划拨答案：A解析：宅基地使用权是经依法审批由农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的没有使用期限限制的集体土地使用权。由此可见，集体土地使用权是集体组织成员通过集体经济组织分配而取得的一项权利。权利质权可以设定在（）上。A.仓单B.提单C.著作权人身权D.专利署名权E.应收账款答案：A,B,E解析：根据物权法的规定，债务人或者第三人可以以仓单、提单、债券、存款单、汇票、支票、本票、可以转让的基金份额、股权、可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权、应收账款等出质设立质权。该条就是关于权利
17、质权的规定，其中，只能在“可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权”上设立权利质权。专利署名权属于人身权，不能设立质权。张甲有两子张乙和张丙，因张乙和张丙在国外工作，无暇顾及张甲。张甲便与刘某签订一份遗赠扶养协议，将自己的房屋在死后赠与刘某，刘某尽生养死葬的义务。张甲在病危期间，张乙回到国内，张甲在临终前立下口头遗嘱，将其房屋由张乙继承(遗嘱符合形式要件)。张甲死亡后，王某拿出一份张甲的自书遗嘱，其房屋赠与王某。现就张甲的房屋，王某、刘某、张乙、张丙发生纠纷，下列表述错误的有（）。A.应以遗赠抚养协议为准，由刘某取得房屋B.应以遗赠为准，由王某取得房屋C.应以遗嘱为准，由张
18、乙取得房屋D.应以法定继承，由张乙和张丙取得房屋E.应以法定继承，由张丙取得房屋答案：B,C,D解析：本题中，张甲与刘某签订了遗赠扶养协议是有效的，张甲所立口头遗嘱也是有效的，张甲所立自书遗嘱进行遗赠也是有效的依照继承法的规定，遗赠扶养协议的效力优先于遗嘱、遗赠和法定继承的效力。某环保局任意改变了其所颁发的排污许可证中确定的排污量，从行政法学上说该环保局违反了行政行为的（）。A.先定力原理B.公定力原理C.确定力原理D.拘束力原理答案：C解析：确定力是指行政行为成立后，即具有不可变更性，非经法定程序不得任意变更或撤销。确定力对行政主体和行政相对人均有不可争辩的效力。土地登记代理人考试试题题库8
19、节 第5节下列各项的内容符合行政复议申请撤回条件的有（）。A.在行政复议决定作出前提出B.复议申请人申请撤回复议申请C.被申请人向复议机关申请调解D.复议申请人决定改变复议机关E.经说明理由答案：A,B,E解析：行政复议法第二十五条规定，行政复议决定作出前，申请人要求撤回行政复议申请的，经说明理由，可以撤回；撤回行政复议申请的，行政复议终止。集体土地的主体的表现形式有（）。A.村农民集体B.村内两个以上集体经济组织的农民集体，即村民小组C.村民个人D.乡(镇)农民集体E.乡(镇)政府答案：A,B,D解析：农村集体土地实行的是“三级所有，队为基础”。三级所有即为ABD三项。甲育有二子乙和丙。甲生
20、前立下遗嘱，其个人所有的房屋死后由乙继承。乙与丁结婚，并有一女戊。乙因病先于甲死亡后，丁接替乙赡养甲。丙未婚。甲死亡后遗有房屋和现金。下列哪些表述是正确的？（）A.戊可代位继承B.戊、丁无权继承现金C.丙、丁为第一顺序继承人D.丙无权继承房屋E.戊、丁为第一顺序继承人答案：A,C解析：继承法第27条第3项规定，遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的，遗产中的有关部分按照法定继承办理。由于遗嘱继承人乙已经先于被继承人甲死亡，所以，该遗嘱继承无效，应该转为法定继承。A项，继承法第11条规定，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母
21、亲有权继承的遗产份额。继承人乙先于甲死亡，其应当法定继承的份额可以由乙之女戊来继承。BCDE四项，甲的继承人包括法定继承人儿子丙、代位继承人戊和尽到了主要赡养义务的丁。丙、丁、戊均可作为第一顺序继承人参加法定继承。下列各项属于地籍专题数据的有（）。A.面状地类B.行政区界C.街道D.地势E.宗地答案：A,B,C,E解析：地籍专题数据是指行政区界、街道、街坊、宗地、界址线、界址点、点状地类、线状地类、面状地类、地类界等与城镇地籍管理直接相关的图形和属性信息，主要描述了宗地空间位置和权属关系。初始地籍调查工作的技术方案应由（）负责编写。A.土地管理部门B.当地人民政府C.街道办事处D.承担调查任务
22、的实施单位答案：D解析：初始地籍调查技术方案不但指导着开展调查的工作程序，而且还指导着怎样开展调查。方案制定的合理与否，直接关系着整个初始地籍调查的质量。初始地籍调查技术方案一般由承担调查任务的实施单位负责编写。下列土地登记事项中，不可能发生的是（）。A.原始登记文件可能出错B.原始登记文件不会出错C.土地登记人员审查疏忽或书写错误D.登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误答案：B解析：原始登记文件是有可能出错的，且导致以后的土地变更登记很困难，因此登记资料的审查是十分重要的。土地登记代理人考试试题题库8节 第6节依据我国合同法的规定，对于违约责任的归责，除另有规定者外
23、，总体上实行（）。A.严格责任原则B.主观责任原则C.绝对责任原则D.客观责任原则答案：A解析：我国合同法第一百零七条规定了严格责任原则作为违约责任的基本原则。在合同法分则的一些条文中则规定了过错责任原则作为例外情况。关于民法的基本原则，下列说法正确的有（）。A.民法的基本原则贯穿于整个民事立法B.民法的基本原则对各项民事制度和全部民法规范起统率和指导作用C.民法的基本原则是民事法律制度所特有的基本原则D.民法的基本原则是民事法律制度的立法精神与灵魂E.婚姻自由原则是民法的基本原则答案：A,B,C,D解析：民法的基本原则，是贯穿于整个民事立法，对各项民事制度和全部民法规范起统率和指导作用的基本
24、准则。民法的基本原则，是民事法律制度所特有的并区别于其他法律部门的立法精神与灵魂，因而不同于所有法律部门所共有的原则。婚姻自由原则仅仅适用于婚姻法，属于婚姻法的原则，不属于民法的基本原则。下列关于国家租赁国有土地使用权变更的叙述，不正确的有（）。A.国有土地租赁，承租人取得承租土地使用权B.承租人可将承租土地使用权转租、转让，但是不能办理抵押C.承租土地使用权转租和转让必须依法登记D.承租国有建设用地使用权由第三人取得，若租赁合同更名，则合同失效E.承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人答案：B,D解析：B项应为，承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经国土资源行
25、政主管部门同意或根据租赁合同约定，可将承租国有建设用地使用权转租、转让或抵押。承租土地使用权转租、转让或抵押，必须依法登记；D项应为，承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转移给第三人，承租国有建设用地使用权由第三人取得，租赁合同经更名后继续有效。关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说法正确的是（）。A.房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押B.房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权不可同时抵押C.房屋抵押时，其占用范围内的土地所有权同时抵押D.房屋的所有权不可抵押，只能抵押房屋使用权答案：A解析：根据物权法第一百八十二条、担保法第三十六条第一款、城市房地产管理法第四十七条第一
26、款和城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第三十三条的规定，国有建设用地上的房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押。某市南关区岳阳税务征管所肖某、李某和陈某在对市造纸阀门厂进行税务检查时，认为该厂偷逃税款，遂将其会计账簿带回所内查验。经查，认定其偷逃税3万元，即责令限期缴纳并处罚款6万元。该厂不服，申请复议，复议机关维持原处罚决定。在该厂拒不履行期问，税务局扣押了其生产设备，致其停产5个月，日常开支3，6万元，损失可得利润8，2万元，并会同公安局将其法定代表人梁某行政拘留15日。该厂向人民法院提起赔偿诉讼。其间，该厂并入华伟纸业有限公司。问题：（1）谁有权以原告身份起诉?为什么?（2）行政
27、相对人可通过哪几种方式向法院起诉要求赔偿?为什么?（3）谁为本案的赔偿义务机关?为什么?（4）本案赔偿额如何确定?为什么?答案：解析：（1）市造纸阀门厂有权以原告身份起诉。详见国家赔偿法第6条。值得注意的是，行政赔偿规定第16条规定，企业法人或者其他组织被行政机关撤销、变更、兼并、注销，认为经营自主权受到侵害，依法提起行政赔偿诉讼，原企业法人或其他组织，或者对其享有权利的法人或其他组织均具有原告资格。二者因起诉原因不同而原告资格不同。同时，梁某也可以对行政拘留处罚提起行政诉讼。（2）市造纸阀门厂只能在提起行政诉讼的同时一并提起赔偿要求，而不得单独向人民法院提起行政赔偿诉讼。因为本案中原具体行政
28、行为的违法性问题在此之前并未得到确认，不能单独提起行政赔偿诉讼。（3）某市南关区税务局为赔偿义务机关。详见国家赔偿法第8条。本案中，虽有行政复议程序，但复议机关维持了原具体行政行为，故应以作出原处罚决定的行政机关为赔偿义务机关。又因为市南关区岳阳税务征管所是南关区税务局的派出机构，其行为是以税务局的名义作出，应由区税务局承担责任。（4）本案中原告的赔偿额只能是因扣押措施而停产期间的日常开支，如其生产设备被扣押期间有毁损灭失的，也应予以相应的赔偿。其可得利润因不具有现实性和确定性，故不计入赔偿范围。详见国家赔偿法第36条第6项、第7项。对于合同解除，下列表述错误的是（）。A.不影响合同仲裁条款的
29、效力B.不影响合同结算条款的效力C.不影响合同清理条款的效力D.不影响当事人要求强制执行的效力答案：D解析：合同法第九十八条规定，合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。由此可见，合同的解除不影响合同结算条款和理算条款的效力。另外，合同的解除不影响合同仲裁条款的效力。土地登记代理人考试试题题库8节 第7节下列说法正确的有（）。A.行政机关依照法律、法规或者规章的规定，可以在其法定职权范围内委托符合行政处罚法第十九条规定的组织实施行政处罚B.行政机关不得委托个人实施行政处罚C.委托行政机关对受委托的组织实施行政处罚的行为应当负责监督,并对该行为的后果承担法律责任D.受委托组织在委托
30、范围内，以自己的名义实施行政处罚E.受委托的组织不得再委托其他任何组织和个人实施行政处罚答案：A,B,C,E解析：行政机关依照法律、法规或者规章的规定，可以在其法定权限内委托符合条件的组织实施行政处罚。行政机关不得委托其他组织或者个人实施行政处罚。委托行政机关对受委托的组织实施行政处罚的行为应当负责监督，并对该行为的后果承担法律责任。受委托组织在委托范围内，以委托行政机关名义实施行政处罚；不得再委托其他任何组织或者个人实施行政处罚。下列行为属于可诉行为的有（）。A.公安机关的扣留、盘问行为B.行政机关不给予婚姻登记C.反倾销行政案件D.少年收容教养案件E.公安机关作出的监视居住决定答案：A,B
31、,C,D解析：公安机关的盘问、扣留行为属于行政强制措施，可诉。B项属于不履行法定职责，可诉。C项根据最高人民法院的司法解释，可诉。D项根据最高人民法院的司法解释，可诉。E项为公安机关依照刑事诉讼法的明确授权实施的行为，不可诉。权属调查过程中，调查人员进入实地调查前，必须按照（）确定实地调查时间。A.法律规定B.调查内容C.调查计划D.管理部门的安排E.工作进度答案：C,E解析：为了保证土地使用者在初始权属调查时能按时到现场指界，在调查人员进入实地调查前，必须按照调查计划、工作进度，确定实地调查时间，通知土地使用者及相邻宗地土地使用者按时到现场指界。甲知其房屋南边邻地将建一座楼房，但是佯装不知，
32、将房屋售与乙。半年后，南边高楼建成，乙之房屋受不到阳光照射。在此例中甲违反了民法的（）。A.权利不受侵害原则B.平等互利原则C.情势变更原则D.诚实信用原则答案：D解析：甲明知房屋南边邻地将建一座高楼，装作不知，违反本应履行的告知义务，违反了诚实信用原则。老张购买老王2000公斤小麦，合同对于履行顺序没有作出明确约定。老王的小麦今年歉收，老王向老张先交付了1500公斤，余下500公斤待从别处购买后再交给老张，老张表示认可。老王要求老张支付1500公斤小麦的价款，但老张坚持分文不付，只有在另外的500公斤小麦交付之后，自己才付全款。对于1500公斤小麦的价款支付问题，下列说法中正确的是（）。A.
33、老张的做法是正确的，因为其享有同时履行抗辩权B.老张的做法是正确的，因为老王的行为构成违约C.老张的做法是错误的，因为其不享有同时履行抗辩权D.老张的做法是错误的，其虽然享有同时履行抗辩权，但仍应支付相应的价款答案：C解析：根据合同法第六十六条的规定，老张与老王应当同时履行。虽然老王只交付了1500公斤小麦，但对于老王要求支付1500公斤小麦价款的请求，老张不享有同时履行抗辩权，老张应作出相应的履行，即支付1500公斤小麦的价款。如果老王要求老张支付2000公斤小麦的全款，老张可援引同时履行抗辩权，在老王另行交付500公斤小麦之前，拒绝支付500公斤小麦的价款。空闲（）以上未恢复使用的宅基地，
34、不确定土地使用权。A.半年B.一年C.两年D.三年答案：C解析：确定土地所有权和使用权的若干规定第五十二条规定，空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。土地登记代理人考试试题题库8节 第8节赵某和钱某经口头协议，在闹市区租门面房合伙经营服装店。不久，房主孙某同意将门面房折价两万元加入合伙，但不参加经营，只每半年收取经营收益的10。后赵某独自决定进了一批童装，销售情况不佳，童装厂催款。下列说法正确的是（）。A.赵、钱、孙之间虽没有书面合伙协议，但是可以认定为合伙关系，故须连带承担还款义务B.孙
35、某没有参加合伙的经营，应当认定合伙无效，不承担还款责任C.赵某一人执行合伙事务，没有征得其他合伙人的同意，其行为后果由赵某一人承担D.孙某入伙虽无效，但是仍应以其所得收益为限对合伙债务承担连带责任答案：A解析：民法通则意见第四十六条规定，公民按照协议提供资金或者实物，并约定参与合伙盈余分配，但不参与合伙经营、劳动的，或者提供技术性劳务而不提供资金、实物，但约定参与合伙盈余分配的，视为合伙人。民法通则第三十四条规定，个人合伙的经营活动，由合伙人共同决定，合伙人有执行和监督的权利。合伙人可以推举负责人。合伙负责人和其他人员的经营活动，由全体合伙人承担民事责任。权属调查的技术总结主要内容包括（）。A
36、.权属调查的实施方案和技术路线B.界标设置方法C.界址边长及关系距离的丈量方法D.地籍测量技术方案E.宗地草图的绘制方法答案：A,B,C,E解析：权属调查的技术总结主要内容包括：权属调查的实施方案及技术路线；界标设置方法；界址边长及关系距离的丈量方法；宗地草图的绘制方法；地籍调查表的填写要求。下列各项属于直接土地登记申请人的有（）。A.法人B.有完全民事行为能力的自然人C.限制民事行为能力的自然人D.无民事行为能力的自然人E.非法人组织答案：A,B,E解析：CD两项限制民事行为能力的自然人和无民事行为能力的自然人应由法定代理人代理申请。下列属于行政立法程序的有（）。A.起草B.审查C.征求意见
37、D.签署E.法律实施答案：A,B,C,D解析：完整的行政立法程序包括起草、征求意见、审查、通过、签署、发布与备案。若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（）。A.农作物部分的抵押无效B.土地使用权部分的抵押无效C.土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效D.土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效答案：B解析：根据担保法解释第五十二条的规定，当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押的，土地使用权部分的抵押无效。下列说法不正确的是（）。A.土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实B.土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段C.我国土地登记制度采取实质主义的登记体例D.为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地调查答案：D解析：土地登记不需要国家主管机关进行实地调查，只需要权利登记人提交相关的材料，登记机关对该材料进行审核即可。