《浅谈建设项目招标文件编写中应确定的10个问题.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《浅谈建设项目招标文件编写中应确定的10个问题.docx（5页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、浅谈建设项目招标文件编写中应确定的10个问题建设项目招标文件编写中应确定的10个问题（一）承包方式目前我国常用的几种方式：1.全过程：为高阶段承包方式。从建设项目设计任务书批准后开始，由建设单位通过招标，选择一个总承包单位总包，一直到竣工验收交给建设单位。在我国应用较少，在此不叙述。2.全包：包工包料。3.包部分：包工包部分料。4.包工不包料。以上2、3、4为建筑安装工程招标承包方式。无论采用那种方式，要根据建设单位本身的能力和工程情况，在招标文件中写清楚。（二）物资供应方式主要明确是否由招标单位负责供应材料、设备的项目、数量、单价和总价以及材差的处理办法。（三）工程质量要求对工程质量的要求，
2、要根据工程和生产工艺要求去定。建设项目的质量，无论是单位工程还是单项工程，在质量要求上都要有区别。视执行什么验收规范商定奖罚办法。（四）工程款支付和结算方式1.采用预支工程预付款的方式。要明确预支数量，扣回的办法。按月计量支付的办法，保留工程款数量，考虑保修金如何扣回和支付。2.不采用预付工程备料款的方式，可按工程进度款按月计量支付，累进价款支付的结算办法。（五）工期施工工期的确定，依据工期定额和生产需要确定。有时工期紧急，有时工期比较宽裕，或者工程的某一单项工程工期较紧，都需区别对待。缩短工期，应设定赶工措施费，提前工期和延误工期的要有奖罚办法。（六）合同专用条款合同专用条款是招标投标的重要
3、内容。招标文件中写上的合同主要条款是双方签合同的依据，一般不得更改。（七）工程量清单工程量清单一般由招标代理机构提供。投标人要认真复核实物工程量，如发现有错误，应以书面形式通知招标人，由招标人书面更正并通知所有合格投标人。一般招标工程实物量和单价，在合同中有以下两种处理办法：1.实量实算。允许在施工后进行调整，按实际完成工程量计算，但单价不调整。即习惯上所说：调量不调价。2.一次包死。实物量和单价都不调整。除设计变更原因外，一律不调。（八）报价1.报价是招标人和投标人双方最敏感的部分，也是招标投标活动的“中心”部分。国家现在通用第七条办法处理，这是指工程招标处在高阶段招标。如在初步设计阶段，情
4、况不太明确，又无施工图，可有三种办法：按概算为依据报价；按浮动费率报价；2.有的工程施工图已发全，一般有三种报价方式：投标报价采用固定价。中标价是固定的，不因市场价格、政策性调整引起的变化而变动。如需变动在合同主要条款内写明。投标报价采用可调价。中标价仅为计划价，可因市场价格、政策性调整引起的变化而变动。目前国内招标多采用报价固定方式。以上两种方式，在工程结算方式中应列出结算公式。成本加酬金。以平方米造价包干的方式（最终产品单价承包）。所用于住宅建筑和通用厂房，一般不作调整。如需调整应在招标文件中载明。通常作法为每平方米造价包干只限于00以上部分。有时用一次包死的方式，有时允许调整，但在招标文
5、件中载明调整办法。（九）投标资质审定。根工程大小、复杂程度、工期、工程质量要求以及招标人资金情况，要审定投标人的资质等级，招标人应熟悉各施工企业资质等级及经营的范围。若工程大（面积或体积），复杂程度高（结构复杂、钢结构多、大跨度、高耸、机电设备安装复杂）或工期要求急迫，或工程局部质量要求高（如抗渗、耐热、防辐射、抗震等），或施工条件恶劣（高温、场地狭窄、流沙、大水量和生产交叉等），招标人和代理机构应共同确定适宜的施工企业资质等级，以满足工程需要。同时，也要考虑取费等级。以上9条就一般情况讲，若遇铁路、公路、港口等工程应确定专业队伍。（十）评标办法它是招标活动过程中的“关键一环”。评标办法质量高
6、低直接影响本次招标活动能否评选出理想中标人。其评标办法在国家七部委12号令中第二十九条规定“评标办法包括经评审的最低投标价法、综合评估法或者法律、法规允许的其他评标方法”。目前国内采用的为：综合评估法、最低评标价法、经评审的最低投标法、综合评议法等。以前两种方法应用最多。需考虑的因素简述如下：1.考虑招标人的招标要求，如偏重工期、或质量、或报价、或施工技术；2.符合法规规定和当地招投标的管理监督部门的要求；3方便评委依法独立评标；4.是否设有标的；6.对每一个评标因素是否进行量化，其量化指标必须建立在统一基础或同一标准上，使各投标文件有可比性。量化的指标和权数的确定，应充分尊重招标人意见。对评标程序要做明确表述。有些大型工程评标分两段或三段进建设项目招标文件编写中应确定的10个问题提要：工程款支付和结算方式1.采用预支工程预付款的方式。要明确预支数量，扣回的办法。按月计量支付的办法，保留工程款数量，考虑保修金如何扣回和支付