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1、摘 要要一、行业业供需分分析及预预测（一）建建筑业供供给平稳稳快速增增长资料来源源：国家家统计局局19877-20007年年建筑业业总产值值20077年，全全国建筑筑业企业业（指具具有资质质等级的的总承包包和专业业承包建建筑业企企业，不不含劳务务分包建建筑业企企业，下下同）完完成建筑筑业总产产值5000199亿元，比上年年增加884611亿元，增长220.44%，增增幅同比比提高11.8个个百分点点。资料来源源：国家家统计局局19877-20007年年建筑业业总产值值增速（二）建建筑业需需求持续续旺盛资料来源源：国家家统计局局19988-20007年年固定资资产投资资20077年全年年我国实实
2、现全社社会固定定资产投投资达到到13772399亿元，同比增增长255%。在在宏观调调控趋紧紧的情况况下维持持了较高高的增长长速度。资料来源源：国家家统计局局19988-20007年年固定资资产投资资增速另外，建建筑业企企业新签签合同额额也实现现了较快快增长。20007年，建筑业业企业签签订合同同额8002744亿元，比上年年增加1130880亿元元，增长长19.5%。（三）建建筑业供供需预测测20088年，防防止经济济过热和和通胀风风险是宏宏观调控控的重点点，货币币政策“从紧”的基调调已经奠奠定，投投资将成成为调控控的重点点，调控控手段除除了控制制信贷总总量之外外，估计计窗口指指导和行行政调
3、控控力度将将大幅加加大。但但综合来来看，存存在诸多多因素确确保固定定资产投投资增速速仍旧维维持高位位。首先，建建筑业是是其他各各行业赖赖以发展展的基础础性先导导产业，全社会会50以上的的FAII要通过过建筑业业才能形形成新的的生产能能力或使使用价值值，我国国若要保保持经济济持续快快速发展展，较大大规模的的FAII必不可可少，这这样也就就保障了了建筑业业的总需需求(对对FAII增速会会否下降降的问题题随后探探讨)；其次，GGDP增增速随宏宏观经济济实际运运行状况况会有波波动，但但建筑业业增加值值占GDDP比重重却很稳稳定，对对经济形形成持续续拉动；第三，需需求的结结构性变变化将对对行业产产生恒定
4、定驱动。从早年年公路、水路交交通建设设到近几几年的房房地产投投资驱动动，再到到未来几几年铁路路、地铁铁等基础础设施的的大规模模建设与与房地产产投资的的共同驱驱动。基基础设施施投资规规模上升升、城市市化进程程加快以以及由房房地产供供求突出出矛盾导导致的房房地产建建设需求求依然强强劲等较较好地保保障了建建筑业企企业的外外延扩张张。第四，国国家为“防止经经济增长长由偏快快转为过过热”运用了了系列货货币政策策工具来来收缩过过剩的流流动性，而流动动性紧缩缩又基本本不影响响建筑市市场的总总需求。因此预计计20008年固固定资产产投资全全年增速速仍将保保持较快快增长水水平，年年度增速速有望达达到255%以上
5、上。而且且，这一一趋势将将在今后后比较长长的一段段时间内内得到维维持。而而全社会会固定资资产投资资总额基基本决定定了建筑筑市场的的规模，通过模模型计算算，建筑筑业总产产值增速速或将达达到255%左右右。二、行业业效益分分析及预预测建筑企业业的盈利利能力继继续增强强。20007年年建筑业业企业累累计实现现利润114700亿元，较066年增长长23.2%，建筑企企业盈利利能力不不断增强强，自119988年以后后，建筑筑业企业业产值利利润率逐逐年提升升，20007年年达到历历史最高高值2.94%(2000420006年建建筑业企企业产值值利润率率分别为为2.448%、2.662%和和2.887%)。
6、建筑筑业企业业盈利能能力的增增强，很很大程度度上归功功于企业业盈利模模式的改改变。三、区域域对比分分析及预预测我国建筑筑业区域域化特征征明显。东部地地区始终终保持建建筑业主主力地位位，中、西部地地区建筑筑业企业业产值增增长较快快。20007年年，东部部地区建建筑业总总产值3311116亿元元，比上上年增长长18.1%，增幅同同比提高高1.55个百分分点；中中部地区区109916亿亿元，增增长244.8%，增幅幅同比提提高1.1个百百分点；西部地地区79986亿亿元，增增长233.6%，增幅幅同比提提高3.7个百百分点。东部地地区完成成产值占占全国建建筑业总总产值的的62.2%，分别是是中、西西
7、部地区区的2.9倍和和3.99倍。建筑业总总产值最最高的省省份主要要集中在在珠三角角地区、长三角角地区和和环渤海海地区，其余则则是中西西部地区区经济发发展最快快的省份份。建筑筑业总产产值在11000020000亿亿元的有有湖南、河北、福建、安徽、天津、重庆、陕西七七个省市市。其他他13个个省建筑筑业总产产值均低低于10000亿亿元，海海南和西西藏地区区建筑业业总产值值不足百百亿元。20077年各地地区建筑筑业总产产值地区20077年建筑筑业总产产值（亿亿元）20066年建筑筑业总产产值（亿亿元）增长（%）20077年比重重（%）20077年累计计比重（%）20066年比重重（%）20066年累
8、计计比重（%）全国总计计500118.662415557.11620.44100100浙 江67900.32256555.61120.1113.6613.6613.6613.66江 苏65111.73354244.855201326.6613.1126.77山 东33011.63327911.81118.336.633.226.733.44广 东30377.25525922.58817.226.139.336.239.66北 京25800.13321677.922195.244.555.244.88上 海24255.21122855.3886.14.849.335.550.33辽 宁20999
9、.15517744.99918.334.253.554.354.66四 川20922.39917533.23319.334.257.774.258.88河 南20777.57715300.93335.774.261.993.762.55湖 北20111.8551667720.77465.99466.55湖 南18888.26614622.88829.113.869.773.570河 北16144.29914488.73311.443.272.993.573.55福 建14900.71111611.99928.33375.992.876.33安 徽14866.74411688.24427.333
10、78.992.879.11陕 西12088.577830.4145.552.481.33281.11天 津11833.922983.9320.332.483.772.483.55重 庆11199.544895.0925.112.285.992.285.77山 西10255.888939.679.22.1882.388黑 龙 江875.51699.8425.111.889.881.789.77江 西778.18668.8916.331.691.441.691.33资料来源源：国家家统计局局四、行业业风险分分析及预预测宏观经济济形势对对建筑业业发展具具有高度度的正相相关性和和感应度度。一方方面建筑
11、筑业是国国民经济济发展的的重要支支柱，国国民经济济基本建建设资源源配置和和实现的的重要环环节，建建筑业生生产的速速度、效效率与国国民经济济发展的的速度、效率休休憩相关关。另一一方面宏宏观经济济形势的的好坏，也决定定了建筑筑业市场场容量的的发展变变化，每每当国民民经济整整体形势势趋好、发展加加速、投投资加快快时，建建筑业就就迎来产产业经济济快速发发展的黄黄金时期期，相反反每当国国民经济济增长趋趋缓、发发展减慢慢、投资资降温时时，建筑筑业就会会首先由由宏观经经济趋缓缓感受到到市场紧紧缩和发发展吃紧紧。因此此行业的的主要风风险来自自于固定定资产投投资增速速下降的的风险。建筑工工程承包包行业很很大程度
12、度上依赖赖于固定定资产投投资额增增速，并并且容易易受到宏宏观经济济环境的的影响。从宏观观层面来来看，在在我国经经济稳定定发展和和国家产产业政策策支持的的前提下下，政府府用于交交通、能能源、市市政、电电力、水水利、通通讯等基基础设施施的建设设投入将将持续增增加，建建筑业仍仍将沿景景气上升升通道加加速上行行。20088年建材材价格高高企，但但总体而而言对建建筑业影影响不大大。主要要是因为为建筑行行业毛利利率受行行业竞争争程度、原料成成本、人人工成本本、财务务成本等等因素影影响：（1）就就民用建建筑行业业而言，因签订订合同更更多的为为开口合合同，受受钢铁等等原材料料价格上上升影响响不大；更多的的是受
13、人人工成本本和财务务成本影影响；（2）就就铁路建建设而言言，因合合同订价价指导标标准更多多是由政政府控制制，钢铁铁等原料料价格上上升对公公司略有有影响，但政府府部分仍仍承担原原料价格格上升，对行业业影响不不大。总总体而言言，对建建筑行业业有影响响但不大大，不是是行业毛毛利率影影响的关关键因素素。另外建筑筑业还面面临着市市场风险险。市场场风险主主要包括括三个方方面。一一是来自自建筑市市场本体体的风险险，主要要由一系系列长期期得不到到有效治治理的市市场无序序行为构构成。比比如，工工程款拖拖欠；恶恶性的、低于成成本价竞竞争；以以及市场场主体之之间诚信信精神的的严重缺缺乏等。二是相相关市场场的风险险对
14、建筑筑业的辐辐射。比比如，建建筑材料料市场的的价格大大幅变动动，造成成的施工工合同价价格缺口口；资本本市场、包括外外汇市场场的走势势对工程程结算价价格的影影响。三三是政策策性的。由于我我国还处处在市场场经济体体系建设设过程中中，根据据市场的的发展情情况出台台新政策策或调整整、完善善原有政政策的工工作都会会相对较较多。五、行业业授信建建议20077年我国国建筑业业整体处处于景气气上升空空间，实实现增加加值与总总产值增增速较高高。建筑筑企业的的利润增增长较快快。20008年年内需将将成为经经济增长长的主要要动力，在城镇镇化的推推进，民民生政策策的实施施、基础础建设的的增长等等因素影影响下，建筑业业
15、景气有有望持续续。因此此总体上上建议增增加授信信。从子行业业授信来来看，应应倾向于于铁路建建设和建建筑装饰饰业。首首先，从从20005年开开始，铁铁路建设设基本投投资迎来来巨幅增增长，到到20220年我我国铁路路里程由由原定的的10万万公里调调整到112万公公里以上上。这些些规划为为中国中中铁、中中国铁建建等大公公司提供供了巨大大的发展展机遇。而建筑筑装饰业业虽然并并未面临临像铁路路建设那那样的投投资巨幅幅增加的的发展机机遇，但但在中国国因为城城镇化进进程的加加速和北北京申奥奥、上海海市博会会等具体体事件的的刺激，再加上上国人消消费观念念的逐步步改变，使得建建筑装饰饰业在中中国现阶阶段可以以被
16、看作作一个新新兴的朝朝阳产业业，并且且因为其其弱周期期性而面面临着一一个持续续快速发发展的时时期。从授信区区域来看看，授信信应向珠珠三角地地区、长长三角地地区和环环渤海地地区，其其次应考考虑的是是中西部部的大城城市。从建筑业业企业所所有制类类型来看看，国有有企业尤尤其是中中小型国国有建筑筑业企业业，对其其授信需需谨慎。从建筑业业企业类类型来看看，对工工程承包包类的企企业授信信需谨慎慎，可适适当向综综合类建建筑企业业倾斜授授信。目 录录第一章建建筑业市市场供需需分析及及预测11第一节建建筑业在在国民经经济中地地位变化化1一、建筑筑业的范范围及产产业链11二、建筑筑业增加加值占GGDP比比重变化化
17、2三、建筑筑业从业业人员占占全国的的比重22第二节建建筑业供供给分析析及预测测4一、供给给总量及及速率分分析4二、供给给结构变变化分析析5三、2000820110年供供给预测测5第三节建建筑业需需求分析析及预测测8一、需求求总量及及速率分分析8二、需求求结构变变化分析析9三、2000820110年需需求预测测10第四节建建筑业的的海外市市场业务务拓展113第二章建建筑业规规模与效效益分析析及预测测15第一节建建筑业规规模分析析及预测测15一、资产产规模变变化分析析15二、建筑筑业企业业盈利模模式改变变15第二节建建筑业效效益分析析及预测测16一、建筑筑业效益益分析116二、建筑筑业企业业效益预
18、预测166第三章建建筑业竞竞争分析析及预测测18第一节建建筑业竞竞争特点点分析及及预测118一、建筑筑业集中中度分析析18（一）建建筑业企企业数量量减少，但从业业人数增增加188（二）建建筑业产产业集中中度有所所提高118二、我国国建筑行行业平均均劳动生生产率水水平199三、我国国建筑行行业进入入退出壁壁垒分析析19第二节行行业竞争争结构分分析及预预测211一、建筑筑业内部部竞争激激烈211二、建筑筑业内大大企业的的竞争优优势211三、建筑筑业外资资进入的的威胁222第三节行行业企业业资产重重组分析析及预测测23一、建筑筑业产业业结构的的调整223二、建筑筑业企业业的兼并并重组223第四节行行
19、业技术术水平发发展分析析及预测测25一、技术术装备水水平255二、技术术垄断优优势255第四章细细分地区区分析227第一节建建筑业区区域分布布总体分分析及预预测277一、建筑筑业区域域分布特特点分析析及预测测27二、建筑筑业效益益指标区区域分布布分析及及预测330三、各地地区建筑筑业合同同签订情情况311四、各地地区跨省省完成建建筑业总总产值情情况311第二节江江苏省建建筑业发发展分析析及预测测32一、江苏苏省建筑筑业在行行业中的的规模及及地位变变化322二、江苏苏省建筑筑业经济济运行状状况分析析32三、江苏苏省建筑筑业企业业生产经经营的特特点344四、江苏苏省建筑筑业存在在的主要要问题335
20、第三节浙浙江省建建筑业发发展分析析及预测测37一、浙江江省建筑筑业在行行业中的的规模及及地位变变化377二、浙江江省建筑筑业经济济运行状状况分析析37三、浙江江省建筑筑业的特特点377四、浙江江省建筑筑业发展展趋势预预测388第四节山山东省建建筑业发发展分析析及预测测39一、山东东省建筑筑业在行行业中的的规模及及地位变变化399二、山东东省建筑筑业经济济运行状状况分析析39三、山东东省建筑筑业发展展趋势预预测400第五章企企业分析析42第一节建建筑业企企业特征征分析442一、建筑筑业特、一级企企业基本本情况分分析422二、不同同类型特特、一级级企业的的发展特特点433第二节上上市公司司运营状状
21、况对比比分析445一、总体体排名分分析455二、盈利利能力对对比分析析46三、偿债债能力对对比分析析47四、营运运能力对对比分析析48五、发展展能力对对比分析析50第三节中中铁二局局分析533一、企业业基本状状况533二、企业业经营状状况分析析53三、企业业财务数数据分析析54四、公司司发展规规划及发发展前景景预测555第四节中中国中铁铁分析557一、企业业基本状状况577二、企业业经营状状况分析析57三、企业业财务数数据分析析60四、公司司发展规规划及发发展前景景预测661五、20007年年重大发发展事项项及启示示61第六章行行业授信信风险分分析及提提示633第一节环环境风险险分析及及提示6
22、63一、国际际环境对对行业影影响分析析及风险险提示663二、宏观观经济对对行业影影响分析析及风险险提示663三、货币币政策影影响分析析及风险险提示664四、汇率率变化对对行业影影响分析析及风险险提示667五、产业业政策影影响分析析及风险险提示668第二节上上下风险险分析及及提示669一、上游游行业影影响分析析及风险险提示669二、下游游行业风风险分析析及提示示72第三节建建筑业市市场风险险分析及及提示777一、经济济周期波波动风险险77二、市场场供需风风险777三、行业业竞争风风险777四、成本本风险提提示777五、财务务风险778六、工程程项目风风险788七、技术术风险778八、法律律风险7
23、79九、多元元化投资资风险779第七章行行业授信信机会及及建议880一、总体体授信机机会及授授信建议议80二、子行行业授信信机会及及建议880三、区域域授信机机会及建建议822四、企业业授信机机会及建建议822附 表表表1建筑筑业行业业分类及及代码11表219978-20007年建建筑业增增加值占占GDPP比重变变化2表320007年年建筑业业企业主主要生产产指标完完成情况况5表4建筑筑业总产产值与全全社会投投资皮尔尔森相关关分析66表5模型型分析66表6回归归系数分分析7表719998-20007全社社会及分分城乡的的固定资资产投资资9表820001-20006年建建筑业退退出壁垒垒分析22
24、0表919990-20006年建建筑业动动力装备备率和技技术装备备率255表10220077年各地地区建筑筑业总产产值288表11各各地区建建筑业分分布299表12220077年3季度各各地区建建筑业企企业效益益状况330表13上上市公司司分析指指标及权权重455表14220077年建筑筑业上市市公司排排名455表15上上市公司司盈利能能力477表16上上市公司司偿债能能力488表17上上市公司司营运能能力499表18上上市公司司发展能能力500表1922004420007年中铁二二局经营营状况554表2022004420007年中中国中铁铁经营状状况600附 图图图1建筑筑业产业业链1图22
25、0002-20006年建建筑业从从业人员员占全部部就业人人员比重重3图319987-20007年建建筑业总总产值44图419987-20007年建建筑业总总产值增增速4图519998-20007年固固定资产产投资增增速与建建筑业增增加值增增速6图6模型型拟合图图7图719998-20007年固固定资产产投资88图819998-20007年固固定资产产投资增增速9图919996-20007年建建筑业企企业单位位数变化化18图10119911-20007年年建筑业业劳动生生产率水水平199图11中中铁二局局业务构构成及毛毛利率554图12中中国中铁铁业务构构成及毛毛利率557图13220077年1
26、2月31日主主要建筑筑业企业业资产负负债率状状况666图14220055-20008年年人民币币对美元元汇率走走势图667图15住住宅施工工面积的的变化772图16住住宅竣工工面积的的变化773图17不不同所有有制类型型企业建建筑业总总产值比比重822第一章 建筑业业市场供供需分析析及预测测第一节 建筑业业在国民民经济中中地位变变化一、建筑筑业的范范围及产产业链从国家统统计局制制定的国国民经济济行业分分类标准准来看，建筑业业主要由由四部分分组成，房屋和和土木工工程建筑筑业、建建筑安装装业、建建筑装饰饰业和其其他建筑筑业，其其中土木木工程建建筑业又又包括铁铁路、道道路、隧隧道和桥桥梁工程程建筑等
27、等五个行行业细分分。本报告分分析的建建筑业范范围即是是按照此此标准定定义的，具体见见下表。表1 建筑业行行业分类类及代码码建筑业 47房屋和土土木工程程建筑业业 471房屋工程程建筑472土木工程程建筑47211铁路、道道路、隧隧道和桥桥梁工程程建筑47222水利和港港口工程程建筑47233工矿工程程建筑47244架线和管管道工程程建筑47299其他土木木工程建建筑48建筑安装装业 49建筑装饰饰业 50其他建筑筑业 建筑业的的产业链链相对复复杂，从从内涵上上来讲，固定资资产投资资主要通通过建筑筑业来实实现，因因此建筑筑业与工工业、第第三产业业都紧密密相关。简单来来说，建建筑业上上游行业业，主
28、要要包括钢钢铁、水水泥、玻玻璃等建建材行业业，下游游行业，主要包包括基础础建设和和房地产产。钢铁制造钢铁制造玻璃制造水泥制造建筑业基础设施建设45房地产业图1 建筑业产产业链二、建筑筑业增加加值占GGDP比比重变化化建筑业是是我国国国民经济济的重要要支柱产产业之一一，是经经济的“晴雨表表”。建筑筑投资涵涵盖公共共基础设设施（道道路、桥桥梁、港港口、电电站等）、产业业设施、公共建建筑和居居民建筑筑三大市市场，建建筑与设设备投资资是全社社会固定定资产投投资的两两大部分分，是国国民经济济的支柱柱产业。建筑业的的产品及及提供了了供给，又促进进了需求求。一方方面，建建筑业生生产所提提供的水水利、交交通、
29、能能源等基基础设施施为生产产的发展展创造了了良好的的环境和和基础，有利于于生产力力的不断断提高；另一方方面建筑筑业产品品又为需需求的增增长创造造了空间间。随着中国国经济的的发展，建筑业业的行业业整体规规模不断断扩大，虽然建建筑业增增加值在在增速上上面有所所波动，但是整整体增长长的趋势势没有改改变，119911年以来来，建筑筑业增加加值占GGDP的的比重一一直稳定定在5%以上的的位置。数据来源源：国家家统计局局表2 19788-20007年年建筑业业增加值值占GDDP比重重变化建筑业增增加值占占GDPP的比重重最高点点在19993年年，邓小小平南巡巡讲话之之后，比比重达到到6.441%，之后比比
30、重稳步步回落，20000年以以来，建建筑业增增加值占占GDPP的比重重趋于稳稳定，220066年和220077年的比比重是220000年以来来的最高高点。从从数据上上来看，建筑业业在国民民经济中中占有举举足轻重重的地位位。建筑业是是国民经经济的重重要物质质生产部部门，它它与整个个国家经经济的发发展、人人民生活活的改善善密切相相关。我我国正处处于从低低收入国国家向中中等收入入国家发发展的过过渡阶段段，建筑筑业增长长速度快快、对经经济增长长贡献大大。19978年年以来，国内建建筑业产产值增长长了200多倍，建筑业业增加值值占国内内生产总总值的比比重从33.8%增加到到了20006年年的5.6%。在
31、国民民经济各各产业部部门增加加值占GGDP比比重排名名中，建建筑业位位居4位位，成为为拉动国国民经济济快速增增长的重重要力量量。三、建筑筑业从业业人员占占全国的的比重建筑业是是解决就就业的重重要渠道道。建筑筑业是劳劳动密集集型产业业，为社社会提供供了大量量就业机机会，尤尤其是为为农村劳劳动力提提供了大大量的就就业机会会。所以以，建筑筑业的发发展状况况对就业业和收入入影响较较大。数据来源源：国家家统计局局图2 20022-20006年年建筑业业从业人人员占全全部就业业人员比比重第二节 建筑业业供给分分析及预预测一、供给给总量及及速率分分析建筑业总总产值平平稳快速速增长。20007年，全国建建筑业
32、企企业（指指具有资资质等级级的总承承包和专专业承包包建筑业业企业，不含劳劳务分包包建筑业业企业，下同）完成建建筑业总总产值5500119亿元元，比上上年增加加84661亿元元，增长长20.4%，增幅同同比提高高1.88个百分分点。数据来源源：国家家统计局局图3 19877-20007年年建筑业业总产值值19877-19997年年，建筑筑业总产产值增速速经历了了一个比比较完整整的波动动周期，且波动动幅度较较大；119988年之后后建筑业业总产值值增速变变动趋于于平稳，呈现出出波动上上升的趋趋势，当当前正处处在上升升的阶段段中，因因此可以以预计未未来两年年建筑业业总产值值增速不不会低于于20007
33、年的的增长水水平。数据来源源：国家家统计局局图4 19877-20007年年建筑业业总产值值增速二、供给给结构变变化分析析（一）房房屋建筑筑施工面面积不断断扩大20077年，建建筑业企企业房屋屋建筑施施工面积积47.33亿亿平方米米，比上上年增加加6.331亿平平方米，增长115.44%，增增幅同比比提高22.1个个百分点点。其中中，实行行投标承承包面积积39.53亿亿平方米米，比上上年增加加5.664亿平平方米，增长116.66%，增增幅同比比提高22.6个个百分点点；新开开工房屋屋面积225.771亿平平方米，比上年年增加22.677亿平方方米，增增长111.6%，增幅幅同比提提高0.9个
34、百百分点。（二）竣竣工产值值和竣工工房屋面面积低速速增长20077年，建建筑业企企业完成成竣工产产值3008455亿元，比上年年增加227044亿元，增长99.6%，增幅幅同比提提高0.4个百百分点；房屋建建筑竣工工面积118.66亿平方方米，比比上年增增加0.63亿亿平方米米，增长长3.55%，增增幅同比比提高00.5个个百分点点。表3 20077年建筑筑业企业业主要生生产指标标完成情情况指标名称称计量单位位20077年20066年增长（%）一、全部部建筑业业企业企业个数数 个592556601666-1.55签订的合合同额亿元802774.118671993.99719.55建筑业总总产值
35、亿元500118.662415557.11620.44竣工产值值亿元308444.889281440.9929.6房屋建筑筑施工面面积万平方米米4732287.394101154.4115.44 其其中：新新开工面面积万平方米米2570092.162303346.7711.66 其其中：实实行投标标承包面面积万平方米米3953327.743389918.9416.66房屋建筑筑竣工面面积万平方米米1859965.91796672.963.5计算劳动动生产率率的平均均人数 万人人36499.91131533.04415.88数据来源源：国家家统计局局三、2000820110年供供给预测测我国全社
36、社会固定定资产投投资总额额基本决决定了建建筑市场场的规模模，近年年来全社社会固定定资产投投资持续续增长，建筑业业总产值值增速也也保持在在20%左右。数据来源源：国家家统计局局图5 19988-20007年年固定资资产投资资增速与与建筑业业增加值值增速建筑业是是实现固固定资产产投资的的最主要要行业，固定资资产投资资中的基基本建设设投资660%70%是由建建筑业完完成的，固定资资产投资资的规模模基本决决定了建建筑业的的市场规规模，因因此建筑筑业和固固定资产产投资的的增长表表现出较较强的相相关性。表4 建筑业总总产值与与全社会会投资皮皮尔森相相关分析析建筑业总总产值全社会投投资建筑业总总产值相关系数
37、数 1.000000 0.999555P 值0.00000全社会投投资相关系数数 0.999555 1.000000P 值0.00000 * 显显著性检检验为双双尾检验验 * 整整行排除除缺失值值有效样样本数NN=2我们应用用19991-220077年的数数据对建建筑业总总产值和和全社会会投资作作相关性性分析，得到两两个指标标的相关关系数，达到00.99955。由于建筑筑业总产产值与投投资存在在较高的的相关性性，因此此我们做做简单的的回归方方程，来来预测未未来建筑筑业总产产值的增增长情况况我们得到到的回归归方程如如下：建筑业总总产值 = 114999.62259113+00.36632*全社会
38、会投资表5 模型分析析RR 平方方修正的RR 平方方估计的标标准误 0.999555 0.999099 0.998988 13885.223366表6 回归系数数分析回归系数数标准误标准化的的betaat显著性常数项 14999.662599 8992.887299 1.667966 0.113166全社会投投资 0.336322 0.001233 0.999555 229.5594880.00000图6 模型拟合合图模型较好好的通过过了检验验。我们们首先预预计20008年年全社会会固定资资产投资资增长223%，因此，由模型型可以得得到建筑筑业总产产值将达达到6228099亿元，较20007年
39、年增长225.66%。第三节 建筑业业需求分分析及预预测一、需求求总量及及速率分分析建筑业的的发展规规模和需需求基本本是由固固定资产产投资规规模决定定的，因因此对于于建筑业业的分析析有必要要首先考考察固定定资产投投资和GGDP的的增长情情况。固定资产产投资按按照构成成可以分分为建筑筑安装工工程、设设备工具具器具购购置和其其他费用用三类，其中由由建筑业业所承担担的建筑筑安装工工程在固固定资产产投资中中的比重重长期稳稳定在660%以以上。在我国经经济稳定定发展和和国家产产业政策策支持的的前提下下，政府府用于交交通、能能源、市市政、电电力、水水利、通通讯等基基础设施施的建设设投入将将持续增增加。特特
40、别是在在爆发性性增长的的铁路建建设等细细分领域域，更使使建筑行行业迎来来最好发发展时机机。旺盛盛的行业业需求为为建筑业业提供了了广阔的的发展空空间，也也为建筑筑业的业业绩高速速成长注注入了源源源不断断的动能能。数据来源源：国家家统计局局图7 19988-20007年年固定资资产投资资近十几年年来，我我国国民民经济始始终保持持着快速速良好的的发展态态势。尤尤其是220011年我国国加入WWTO以以来，我我国宏观观经济步步入新一一轮景气气周期，与建筑筑业密切切相关的的全社会会固定资资产投资资（FAAI）总总额增速速持续在在15%以上的的高位运运行，220033至20006年年全社会会固定资资产投资
41、资增速更更是达到到了244%以上上。20007年年数据显显示，全全社会固固定资产产投资总总额同比比增速再再创新高高，达225%。数据来源源：国家家统计局局图8 19988-20007年年固定资资产投资资增速另外，建建筑业企企业新签签合同额额也实现现了较快快增长。20007年，建筑业业企业签签订合同同额8002744亿元，比上年年增加1130880亿元元，增长长19.5%，增幅同同比提高高2.33个百分分点。其其中，上上年结转转合同额额为2993066亿元，比上年年增加448788亿元，增长220%，增幅同同比回落落5.55个百分分点；本本年新签签合同额额为5009688亿元，比上年年增加882
42、022亿元，增长119.22%，增增幅同比比提高66.5个个百分点点。二、需求求结构变变化分析析19988年至今今，我国国固定资资产投资资中始终终以城镇镇投资为为主，城城镇投资资占固定定资产投投资的比比重始终终在700%以上上，且农农村投资资的增速速明显落落后于城城市。这这种建筑筑业需求求集中于于城镇的的趋势在在可预见见的未来来不会改改变。数据来源源：国家家统计局局表7 19988-20007全全社会及及分城乡乡的固定定资产投投资三、2000820110年需需求预测测（一）建建筑业需需求的影影响因素素我国建筑筑行业景景气持续续景气。20008年，除“十一五五”规划对对交通基基础设施施的巨额额投
43、入的的明确预预期外，出口减减少条件件下政府府拉动内内需的措措施、政政府换届届效应以以及我国国城市化化、新农农村建设设等因素素将持续续地推动动建筑行行业持续续景气。1、出口口减少，内需拉拉动事实上，我国扩扩大内需需的政策策是从119977年的亚亚洲金融融危机开开始的，亚洲金金融危机机的爆发发使人们们认识到到过分依依赖出口口的危险险性。自自19998年开开始，我我国政府府连续44年实施施扩大内内需的政政策来拉拉动了我我国经济济的增长长。实际上，大型基基础设施施是通过过投资拉拉动内需需的绝好好渠道。19997年亚亚洲金融融危机时时，把主主要的精精力投入入到了高高速公路路建设，而把铁铁路排除除在外。本
44、次由由“次贷危危机”所启动动的内需需需求，铁路将将是大规规模投入入的领域域。2、地方方政府换换届的投投资加速速效应20088年3月月，我国国各地政政府主要要领导换换届完成成。从目目前的考考核机制制主要偏偏重于经经济智能能的角度度来看，本届各各地方政政府的投投资冲动动再所难难免。地地方政府府在一定定程度上上掌握着着土地等等资源，且能调调动国有有银行的的投资，为上项项目和搞搞建设提提供了条条件和可可能。一一届新班班子上台台，即会会出现一一次投资资增长高高峰。20世纪纪90年年代以来来，政府府换届的的3个年年份(119933、19998和和20003)均均为全社社会投资资和国有有投资增增长高峰峰年。从全社会会投资看看，19989-19993年间间，换届届前4年年投资平平均增速速为155.9%，换届届的19993年年猛增为为55.4%。19994-119988年间，前4年年投资平平均增速速与19998年年平均增增速相近近，主要要原因一一是19993年年过高的的投资增增速使119944年延续续了较高高的投资资增长，从而提提高了119944-19997年年间的平平均增速速；二是是尽管119988年下半