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1、建筑工程施工常见问题和解决措施部门、专业间配合类存在问题1：女儿墙、沉厕管井侧墙、屋面天窗壁等，大多是在钢筋砼板上为砌筑的砖或砌块墙体，砌体和砼两种不同材料界面处易形成裂缝，造成漏水。解决措施：所有建筑要求做泛水处，均采用现浇砼泛水，泛水高度如建筑无特定要求的，按200高。存在问题2：梁与板砼强度等级不同，施工不便。解决措施：同时浇筑的梁、板砼强度等级应一致。存在问题3：地下室后浇带要在至少60天后方可浇筑，但地下室外墙的防水及基坑回填工程却需要先行施工，如何处理。解决措施：地下室外墙后浇带处，在外侧设一通高预制钢筋砼板，该板置于地下室外墙防水层内侧，建筑设计需考虑该处的防水做法，结构设计需考
2、虑该板在后浇带尚未浇筑前用于拦挡回填土。存在问题4：有些墙垛的尺寸太小，不便于砌筑且质量不宜保证。解决措施：与砼墙、柱相连的墙垛尺寸120120或某一边长小于120时，采用现浇砼墙垛。解决现浇砼楼板裂缝类存在问题5：屋面板砼强度等级偏高，易产生裂缝而漏水。解决措施：屋面结构砼强度等级尽可能C25级。存在问题6：地下室底板砼强度等级偏高，易产生裂缝而漏水。解决措施：施工周期较长的大体积砼(如地下室底板、外墙等)，设计时宜考虑砼的后期强度，可采用不少于60天龄期的砼强度。存在问题7：地下室底板及侧墙后浇带新旧砼界面处易产生裂缝，经常出现渗漏。解决措施：后浇带接缝处应做成企口;主筋在后浇带处按断开处
3、理;采用膨胀止水带。存在问题8：现浇砼板内预埋PVC电管时，砼板经常沿管线出现裂缝。解决措施：钢筋砼板中预埋PVC等非金属管时，沿管线贴板底(板底主筋外侧)放置300宽1.01010钢丝网片。存在问题9：现电梯间前室有大量设备管线暗埋在砼板内，造成结构隐患，易出现裂缝。解决措施：预埋管线非常多的板(如高层建筑电梯前室等)，板厚宜按结构设计所需板厚+30。存在问题10：屋面等有防水要求的砼板，对裂缝控制要求较严，如何控制裂缝。解决措施：有防水要求的屋面板结构砼内添加抗裂纤维。添加量由招标中心或总承包提供中标产品参数，由设计单位确定。防止首层地坪沉陷类存在问题11：首层隔墙自身发生沉降，墙身出现沉
4、降裂缝。解决措施：首层隔墙下应设钢筋砼基础梁或基础，不得直接将隔墙放置在建筑地面上，不得采用将原建筑地面中的砼垫层加厚(元宝基础)作为隔墙基础的做法。存在问题12：室外踏步、花台等发生沉陷、变形。解决措施：建筑室外配件设计时，应考虑其地基及基础的设计。存在问题13：室首层地面回填土较厚，回填质量不易保证。解决措施：回填时，监理必须到位，加强质量控制及自检措施，在严格按照规范要求进行回土填的前提下，根据实际工程情况，可采取以下加固措施：(1) 当回填砂、石、沙等低粘聚力大粒径材料时，不另行加固。(2)当回填土厚2000时，采用预制钢筋砼或现浇钢筋砼地面。2.因设计原因造成问题部门、专业间配合类存
5、在问题14：有时隔墙、填充墙强度不好。解决措施：非承重墙的墙体材料强度等级在图纸中应予注明。存在问题15：钢结构、地基处理等需进行二次设计的由何方负责。解决措施：钢结构、地基处理的二次深化设计由总承包负责完成，设计单位必须全力配合，保证工作的衔接。消防设计 【6大问题】存在问题1：消防车道没有4米宽、没有回车场或回车道、园林种树影响消防车辆。解决措施：按照规范执行，消防车道宽度执行规范，消防车回车场如果上部做草坪，下部构造设计必须符合消防车通行要求，园林总图应经建筑设计人员审核，并报消防部门通过。存在问题2：电梯前室开窗面积不够3平方米。解决措施：按照规范执行，不够3平方米可加设加压送风井。解
6、决措施：按照规范执行。存在问题4;楼梯间首层与地下室没有隔开。解决措施：按照规范执行。存在问题5：发电机和消防水泵不在第一期，拖延第一期验收时间。解决措施：在一期应考虑完善配套，裙楼不装修、暂时不使用也应先设计消防系统，待施工完成后方可验收。存在问题6：消防水泵房没有直通安全出口。解决措施：按规范执行3.设计通病与措施屋面防水 【7大问题】存在问题1：防水材料质量不稳定解决措施：1)选用防水卷材,根据国家规范确定厚度。2) 北方地区的别墅，按二级防水等级做两道卷材防水。存在问题2：保温隔热层隔热层设置位置不明确。解决措施：2)北方地区先做保温，后做防水，南方先做防水，后做保温。存在问题3：天面
7、女儿墙底裂缝渗漏。解决措施：300mm以下做混凝土女儿墙。存在问题4：凸出屋面的管道、井、烟道周边渗漏。解决措施：凸出屋面的管道、井、烟道周边应同屋面结构一起整浇一道钢 筋混凝土防水反梁，平屋面标高定于最高完成面以上250mm，坡屋面为完成面250mm。解决措施：按规定选用和埋设套管;套管处要用沥青麻丝和防水油膏充填。存在问题6：屋面西班牙瓦的施工方法设计有两种做法，一种为挂贴，一种为卧贴。但按挂贴施工的别墅屋面大部分有渗水现象。解决措施：改为卧贴工艺。如确实因屋面坡度太陡时，卧贴工艺中应增加挂网等加强措施，或将卷材防水层加厚(30mm以上)再采用挂贴工艺施工。具体做法均以各公司地区规范为主。天津地区参照2-5节点。存在问题7：别墅部分户型设计有暗天沟，但由于设计时此处未采取加强措施，许多屋面出现暗天沟漏水现象。解决措施：统一改为明沟,采用 2-5节点(附图)。以上是对“建筑工程施工常见问题和解决措施”的讲解，更多内容请登录建筑网查询。