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1、2022最新高级土地登记代理人200题完整版(试题+答案)考试时间：90分钟 命题人：土地登记代理人资格1、（）不是进行土地登记代理成果审核时的重点。（单选题） A、 代理步骤及过程是否符合合同要求 B、 委托代理内容与要求是否合法 C、 成果内容是否规范合法 D、 成果及形式是否符合委托方的要求2、国有土地使用权取得的方式有两种，它们是（）。（单选题） A、 出让方式和赠与方式 B、 出让方式和赠与方式 C、 赠与方式和划拨方式 D、 划拨方式和出让方式3、（）不是土地登记权属审核的内容。（单选题） A、 对宗地权属状况的审核 B、 对土地登记申请人的审核 C、 对土地登记机关的审核 D、
2、对宗地自然状况的审核4、（）是关于核发证书的正确说法。（多选题） A、 土地他项权利证明书发给土地他项权利者 B、 国有土地使用证发给依法使用国有土地的单位和个人 C、 集体土地所有证发给依法拥有集体土地的单位和个人 D、 集体土地使用证发给依法使用集体土地的单位和个人5、土地权属界线由（）和折线组成，在权属界线上，界线的转折点、与其他地物的交叉点，是起到控制界线位置和走向的关键点位，这些关键点位称为界址点。（单选题） A、 直线 B、 曲线 C、 多段线 D、 弧线6、下列符合我国物权法规定的是（）。（单选题） A、 建设用地使用权可以在土地的地表、地上和地下共同设立 B、 建设用地使用权可
3、以在土地的地表、地上和地下分别设立 C、 新设立的建设用地凭借权，不得修改已设立的用益物权 D、 新设立的建设用地使用权，可以修改已设立的用益物权7、有民事行为能力的公民在被宣告死亡期间实施的民事行为应该（）。（单选题） A、 在撤销死亡宣告后才有效 B、 有效 C、 一部分有效 D、 无效8、国土资源行政主管部门在收到申请人提出的土地权属争议调查处理申请后，首先要根据土地权属争议调查处理办法第十条的规定对申请人资格进行审查，并在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。（单选题） A、 5 B、 7 C、 10 D、 159、行政合法性原则和行政合理性原则共同构成（）。（单选题） A
4、、 行政诉讼的基本原则 B、 行政法的基本内容 C、 行政处罚的原则 D、 行政法治的原则10、初始地籍调查成果检查中，作业组互检是作业队（组）专职检查员对作业成果进行的（）。（单选题） A、 专项检查 B、 全面检查 C、 局部检查 D、 突击检查11、下列关于土地登记的说法，错误的是（）。（单选题） A、 国有土地和农民集体所有的土地依法确定给单位或者个人使用并进行土地登记后，对土地权利人依法取得的土地权利可以起到确认保障的作用 B、 在土地交易过程中，通过土地登记，对土地权属变动关系进行确认，可以有效的促进土地市场规范，维护正常的土地市场秩序 C、 土地登记是土地管理的基础性工作，是国家
5、掌握土地动态变化的一个主要信息源，是国家收取土地租、税、费的重要依据 D、 任何土地用途变更均需要进行土地登记，而且土地部门应无条件对其进行登记12、我国合同法规定，凡发生下列（）情况的，允许解除合同。（单选题） A、 法定代表人死亡 B、 因不可抗力致使不能实现合同目的 C、 合同双方发生矛盾 D、 作为当事人一方的公民死亡或作为当事人一方的法人终止13、关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。（单选题） A、 出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移 B、 未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让 C、 转让后用途不得改变 D、 其使用期限为出让合
6、同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限14、变更地籍测量宗地面积变更应当采取的原则是（）。（单选题） A、 新计算值代替旧计算值 B、 高精度代替低精度 C、 产权人择优原则 D、 量算面积代替测量面积15、公司企业法人的法人机关中，执行机关是（）。（单选题） A、 股东（大）会 B、 董事会 C、 监事会 D、 法定代表人16、（）是希望他人向自己发出要约的意思表示。（单选题） A、 要约邀请 B、 要约 C、 承诺 D、 招标17、初始地籍调查（）资料是指在调查过程中直接形成的文字、图、表等一系列内容的总称。（单选题） A、 收获 B、 汇总 C、 验收 D、 成果18、对有关土
7、地权属争议的行政处理决定不服的，当事人可向人民法院起诉的诉讼时效为收到行政处理决定之日起（）天。（单选题） A、 10 B、 15 C、 30 D、 6019、为了读图、用图的方便，在图上只对部分属性进行编码注记，编码采用（）形式。（单选题） A、 ab/c B、 ac/b C、 bc/a D、 a/bc20、土地承包经营权人的权利不包括（）。（单选题） A、 占有权 B、 转让或转包权 C、 自主经营权 D、 收益权21、甲公司在离海不远的地方建了一座酒店，在酒店上端的旋转餐厅就餐可以很好的欣赏海景。乙公司取得了酒店与大海之间的土地的建设用地使用权，甲公司担心乙公司修建高层建筑，会妨害在旋转
8、餐厅的客人的视野，遂与乙公司约定，乙公司10年内不修建20米以上的建筑，甲公司每年向乙公司支付20万元，双方签订了书面形式的合同，但未进行登记。如果乙公司将该土地的建设用地使用权转让给丙公司，下列说法正确的是：（ ）（单选题） A、 甲公司的地役权没有登记，不具有对抗效力 B、 虽然丙公司是善意第三人，甲公司有权要求丙公司履行地役权合同的义务 C、 甲公司的地役权对丙公司有效 D、 甲公司有权要求丙公司按照乙公司合同约定履行义务22、地籍图的分幅中，图幅规格为：（）。（多选题） A、 40厘米*50厘米的矩形图幅 B、 60厘米*40厘米的矩形图幅 C、 50厘米*50厘米的正方形图幅 D、
9、50厘米*60厘米的正方形图幅23、所谓（），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。（单选题） A、 公示 B、 公告 C、 展示 D、 交付24、广义的土地确权内容不包括（）。（多选题） A、 确定土地权利的权能 B、 确定土地利用的条件 C、 确定土地权利的主体 D、 确定土地权利的客体25、行政责任通常因行政当局的（），而产生且应由国家予以赔偿或补偿。（单选题） A、 侵权或违约 B、 无效或撤销 C、 失职或越权 D、 失职或违约26、关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。（单选题） A、 必须领有国有土地使用证 B、 具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明 C、
10、原土地使用者不受限制 D、 原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人27、以下基本制度中主要目的在于保障行政公正原则的是（）。（单选题） A、 回避制度 B、 说明理由制度 C、 救济制度 D、 时效制度28、根据准用所有权的有关规定，在其权利存续期内不可设定地役权的是（）。（单选题） A、 地上权人 B、 永佃权人 C、 用益物权人 D、 典权人29、界址桩设置类型不包括（）。（单选题） A、 混凝土界址桩 B、 带帽钢钉界址桩 C、 木制界址桩 D、 喷漆界址桩30、变更地籍测量宗地面积变更应当采取的原则是（）。（单选题） A、 新计算值代替旧计算值 B、 高精度代替低精度 C、 产权
11、人择优原则 D、 量算面积代替测量面积31、因合法在国有土地范围内新建房屋申请首次登记的，（ ）应当是土地使用权证上记载的土地使用权人、建设工程规划许可证上记载的建设单位。（单选题） A、 所有权人 B、 代理人 C、 申请人 D、 他项权利人32、关于担保物权，下列说法正确的是（）。（单选题） A、 担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定 B、 基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定 C、 基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利 D、 我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权33、物权中最完整、最充
12、分的权利是（）。（单选题） A、 他物权 B、 自物权 C、 用益物权 D、 担保物权34、以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。（单选题） A、 土地所有权与自然资源所有权可以分开 B、 集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变 C、 空间所有权包含在土地所有权范围内 D、 集体土地所有权具有绝对性35、在处理土地权属问题时，必须坚持尊重历史和现实、分阶段处理的原则，在确权工作中，对应该注意的事项不包括（）。（单选题） A、 要根据当时的历史条件和政策 B、 充分考虑当前土地使用的实际状况确定土地凭借权、地役权权利归属 C、 避免引起社会矛盾，要有利人民生产和生活 D、 正确处理国家所有土
13、地与集体所有土地之间、集体之间的土地所有权的归属问题36、代理人的代理权限要根据法律规定和指定机关的指定来确定的土地登记申请的代理方式为（）。（单选题） A、 法定代理 B、 委托代理 C、 承包代理 D、 指定代理37、不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验。（ ）（多选题） A、 不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备 B、 有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致 C、 登记申请是否违反法律、行政法规规定 D、 与他人利害关系的说明材料38、在对初始地籍调查成果资料进行整理时，归档材料必须系统整理，做到（）。（单选题） A、 编目完善 B、 资料齐全 C
14、、 错落有致 D、 高低适当39、国有土地的用途发生变更的，土地使用者应当在批准变更之日起（）日内申请土地用途变更登记。（单选题） A、 10 B、 30 C、 5 D、 1540、关于土地登记代理合同，下列说法错误的是( )。（单选题） A、 土地登记代理合同能有效保证合同当事人的合法权益 B、 土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序 C、 代理事项是土地登记代理合同的客体 D、 土地登记代理人以代理人的名义与委托人签订合同41、行政程序的公开原则包括（）。（多选题） A、 行使行政权的依据必须公开 B、 行政信息公开 C、 行政过程公开 D、 行政决定公开42、依据合同法的规定，
15、违约责任，除另有规定外，总体上应遵循（）。（多选题） A、 严格责任原则 B、 无过错责任原则 C、 客观责任原则 D、 主要责任原则43、农村土地调查中，确定基本农田保护区是以乡镇为单位划区定界，由（）会同同级农业行政主管部门组织实施。（单选题） A、 省级人民政府土地行政主管部门 B、 市级人民政府土地行政主管部门 C、 县级人民政府土地行政主管部门 D、 国土资源部44、农村土地调查权属调查阶段的主要工作内容不包括（）。（单选题） A、 处理和调处土地权属争议 B、 将地类、界线、权属等标注在调查底图上或农村土地调查记录手簿上 C、 按宗地开展集体土地所有权和国有土地使用权调查 D、 签
16、订或继续使用原签订的土地权属界线协议书或土地权属界线争议原由书45、经外业调绘和（）的外业工作底图应及时清绘整饰，经检查合格后，才能转入内业工作阶段。（单选题） A、 注记 B、 修测 C、 规划 D、 补测46、（）主要是指对农业用地的承包经营权，也包括依法取得的四荒地使用权。（单选题） A、 农用土地使用权 B、 集体土地建设用地使用权 C、 集体土地未利用地使用权 D、 宅基地使用权47、不属于土地利用范畴的是（）。（单选题） A、 土地租赁权 B、 土地使用权 C、 土地转让权 D、 土地抵押权48、按照现行规定，农民对承包的使用耕地，必须按规定用途使用不得擅自（）。（单选题） A、
17、从事种植业 B、 从事林业 C、 从事畜牧业 D、 建坟49、贡某立公证遗嘱：死后财产全部归长子贡文所有。贡文知悉后，自书遗嘱：贡某全部遗产归弟弟贡武，自己全部遗产归儿子贡小文。贡某随后在贡文遗嘱上书写：同意，但还是留10万元给贡小文。其后，贡文先于贡某死亡。关于遗嘱的效力，下列哪一选项是正确的？（）（单选题） A、 贡某遗嘱已被其通过书面方式变更 B、 贡某遗嘱因贡文先死亡而不生效力 C、 贡文遗嘱被贡某修改的部分合法有效 D、 贡文遗嘱涉及处分贡某财产的部分有效50、甲向乙借款，约定以自己的皇冠车抵押与乙。双方为此签订了抵押合同，但在抵押登记时，登记为甲的奥迪车抵押给乙。因甲未能及时还款，
18、乙欲行使抵押权。下列表述正确的是（）。（单选题） A、 乙只能对甲的皇冠车行使抵押权 B、 乙只能对甲的奥迪车行使抵押权 C、 乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权，由乙决定 D、 乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权，由甲决定51、下列选项中不适用于查封登记的是（）。（单选题） A、 人民法院依法查封 B、 人民检察院依法查封 C、 公安机关依法查封 D、 不动产权利厉害关系人申请查封52、（）是指当事人在订立合同过程中，因一方或者双方的过失行为，致使预期的合同不成立，被确认无效或者被撤销，从而导致另一方当事人信赖其合同能够有效成立而受到损失时，有权要求相对人承担相应民事责任，赔偿基于此项信赖而
19、发生的实际损失，所应承担的民事责任。（单选题） A、 缔约过失责任 B、 违约责任 C、 侵权责任 D、 侵害债权53、土地登记机关作出不予受理土地登记申请或者暂缓登记决定的，应当自接到申请之日（）内将作出决定的理由书面通知当事人。（单选题） A、 10日 B、 15日 C、 30日 D、 60日54、根据破产法规定，正确的是（）。（单选题） A、 在债务人或者抵押人被宣告破产时，最低额抵押权人受担保的债权额确定 B、 在债务人或者抵押人没被宣告破产时，最低额抵押权人受担保的债权额确定 C、 担保物权人对担保财产具有优先受偿权 D、 担保物权人对担保财产不具有优先受偿权55、行政司法程序包括（
20、）。（多选题） A、 行政裁决程序 B、 行政许可程序 C、 行政复议程序 D、 行政奖励程序56、（）是关于国家租赁国有土地使用权变更的不正确叙述。（多选题） A、 国有土地租赁，承租人取得承租土地使用权 B、 承租人可将承租土地使用权转租、转让，但是不能办理抵押 C、 承租土地使用权转租和转让必须依法登记 D、 承租人将承租的土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由两方共同享有57、（）是我国农村经济体制改革中产生的一种新型的土地权利。这种权利是在土地承包经营、租赁经营等法律关系的基础上由承包人、承租人取得的。（单选题） A、 土地承包权 B、 农地使用权 C、 土地占有权 D、 土地租
21、赁权58、用（）的办法解决纠纷，是处理涉及民事权属纠纷的行之有效的方法，也是处理土地权属争议案件的一贯做法。（单选题） A、 和解 B、 协调 C、 调解 D、 诉讼59、我国担保法规定的保证期间为主债务履行期届满之日起（）个月。（单选题） A、 3 B、 2 C、 1 D、 660、国有土地使用权出让可以采取（）方式。（多选题） A、 协议 B、 招标 C、 拍卖 D、 挂牌61、下列情况中，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权的是（）。（单选题） A、 保留所有权的动产买卖中，尚未付清全部价款的买方将其占有的标的物卖给不知情的第三人 B、 电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人设
22、定质权 C、 动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人 D、 受托代为转交某一物品的人将该物品赠与不知情的第三人62、（）主要反映静态的财产关系。（单选题） A、 债权 B、 物权 C、 财产权 D、 人身权63、要约在（）时生效。（单选题） A、 要约人发出要约 B、 要约到达受要约人 C、 受要约人确认受到要约 D、 受要约人做出承诺64、依据我国民法通则的规定，从事放射性、高速运输工具等对周围环境有高度危险的作业造成他人损害的，如果这种损害是由受害人故意造成的，则应（）。（单选题） A、 按公平原则处理 B、 主要由从事高度危险作业的人承担民事责任 C、 由从事高度危险作业的人承担民事责
23、任 D、 由受害人承担民事责任65、根据国有企业改革中划拨国有土地使用权管理暂行规定，国有企业改造为国有独资公司的可以采取保留划拨方式，但是保留划拨用地方式的期限不超过（）年。（单选题） A、 一 B、 两 C、 五 D、 十66、下列哪项所述符合合伙企业合伙人的责任形式？（）（单选题） A、 全部承担无限责任 B、 全部承担有限责任 C、 有的承担有限责任，有的承担无限责任 D、 合伙人的责任形式由合伙人在合伙协议中确定67、承认区分所有权人按份额享有基地使用权有很多好处，下列不属于其好处的是（）。（单选题） A、 体现公平原则 B、 明确权属划分 C、 为土地使用税的征收提供计税依据 D、
24、 保护国家土地68、根据我国法律的规定，出让金的支付方式，可以通过（）来进行约定。（单选题） A、 出让人 B、 受让人 C、 出让合同 D、 双方共同协议69、土改中发放了土地所有证的农民私有土地，是建国以来集体土地最初的来源，也是（）。（单选题） A、 农业生产合作社按照社会主义的原则 B、 土地集体所有的法律依据 C、 任何人不得随便调用 D、 生产队范围内的土地都归生产队所有70、宗地图是土地证书的附图，从农村地籍图上蒙绘或复制，宗地过大或过小时可调整比例尺绘制，宗地图的基本内容包括（）。（多选题） A、 宗地编号 B、 指北方向 C、 绘图时间 D、 地类代码71、甲临行前嘱托乙将甲
25、的自行车卖掉。数日后甲收到乙汇来的车款100元，并称车已卖掉。数月后，甲看望乙，看到乙正骑着自己那辆车，乙说这车我自己用呢。乙的行为的性质是（）。（单选题） A、 越权代理 B、 无代理 C、 自己代理 D、 双方代理72、关于土地他项权利变更登记，下列叙述不正确的是（）。（多选题） A、 土地使用权抵押期间，抵押土地使用权依法转让的，申请人为抵押人 B、 抵押合同期满，续签抵押合同的，申请人为抵押权人 C、 土地使用权出租期间依法转让的，申请人为出租人、承租人和受让人 D、 土地使用权出租期满，续签出租合同的，申请人为出租人和承租人73、实地调查是利用权属资料结合实地情况，将权属界线展绘于工
26、作底图上。其常用的方法有多种，其中不包括（）。（单选题） A、 直接判读 B、 间接判读 C、 关系距离交会 D、 坐标展绘74、土地勘测定界工作前期的准备工作主要包括（）。（多选题） A、 组织协调工作 B、 收集资料 C、 实地踏勘 D、 制定技术方案75、土地用途变更登记时申请人应当提交的权属文件资料不包括（）。（单选题） A、 土地登记机关发出的土地证书 B、 申请人的身份证明 C、 地上建筑物、附着物权属证明 D、 土地用途变更的批准文件76、根据意大利民法典规定，（）也可以设定役权。（单选题） A、 用益物权人 B、 地上权人 C、 典权人 D、 永佃权人77、（）适用于具体行政行
27、为领域。（单选题） A、 情报公开制度 B、 行政过程和行政决定公开制度 C、 职能分离制度 D、 听证制78、按土地价格使用目的分为：（）。（多选题） A、 买卖价格与租赁价格 B、 抵押价格与课税价格 C、 拍卖价格与招标价格 D、 征地价格与挂牌价格79、将所依附的沟、渠等明显地物的位置、形状调绘准确，然后用图示规定的权属界线符号（界址线），根据界址线与地物的相对位置关系，标绘在这些地物的中心或距依附地物边线（）mm处。（单选题） A、 0.1 B、 0.2 C、 0.3 D、 0.880、新中国成立后土地权属变动的阶段不包括（）。（单选题） A、 平调土地使用时期 B、 用地协议方式
28、C、 认定不同历史阶段法律关系事实及其合法性的依据 D、 管辖的范围81、（）是关于委托人权利和义务的不正确叙述。（多选题） A、 委托人有规定代理权限的权利 B、 委托人有监督土地登记代理人代理行为的义务 C、 委托人有承担后果的义务 D、 委托人有承担处理事务费用的权利82、根据全国人民代表大会通过的物权法规定，正确的是（）。（单选题） A、 土地登记实行属地登记原则 B、 矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于国家所有 C、 全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使 D、 国家对不动产实行统一登记制度，统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定83
29、、听证制度是指行政机关作出行政行为时，就有关问题听取当事人评论意见，同时予以说明解释的制度，其形式不包括（）。（单选题） A、 公听 B、 辩论 C、 听讯 D、 陈述84、界址未发生变化的宗地变更，因宗地内新建建筑物、拆迁建筑物等情况发生的地籍变更，且土地权利人无特殊要求的，应该（）。（单选题） A、 实地进行变更地籍测量 B、 实地重新绘制宗地草图 C、 可以沿用原有的宗地草图 D、 重新进行宗地勘丈85、设立土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（）进行审查。（单选题） A、 地方政府 B、 税务管理部门 C、 工商管理部门 D、 土地行政主管部门86、土地权属界线、行政界线与用地范围
30、线的交叉界址点编号应冠以字母表示，其中A表示（）。（单选题） A、 与省界的交点 B、 与地区（市）界的交点 C、 与县界的交点 D、 与乡（镇）界的交点87、一般林区地籍图比例尺不小于（）。（单选题） A、 1：5000 B、 1：1万 C、 1：2万 D、 1：5万88、城镇地籍图的比例尺一般为（ ）。（单选题） A、 1：500或1：1000 B、 1：1000或1：2000 C、 1：200或1：400 D、 1：500或1：80089、我国草原法规定，全民所有制单位使用的草原，由（）登记造册，核发证书，确认使用权。（单选题） A、 县级以上地方人民政府 B、 市级以上地方人民政府 C
31、、 省级以上地方人民政府 D、 国务院90、甲向乙借款20万元做生意，由丙提供价值15万元的房屋抵押，并订立了抵押合同。甲因办理登记手续费过高，经乙同意未办理登记手续。甲又以自己的一辆价值6万元的夏利车质押给乙，双方订立了质押合同。乙认为将车放在自家附近不安全，决定仍放在甲处。一年后，甲因亏损无力还债，乙诉至法院要求行使抵押权、质权。本案中抵押和质押的效力如何？（）（单选题） A、 抵押、质押均有效 B、 抵押、质押均无效 C、 抵押有效、质押无效 D、 质押有效、抵押无效91、土地勘测地界图在面积量算时应遵循的原则不包括（）。（单选题） A、 分级量算 B、 按比例平差 C、 逐级汇总 D、
32、 与实地相符92、（）审核结束后，符合规定要求的，土地登记人员填写土地登记审批表。（单选题） A、 权批 B、 权属 C、 土地准属 D、 土地永久归属93、在开展变更地籍调查工作之前，除了要做好各种资料的准备工作之外，还应检查和核实其变更的（）。（单选题） A、 迫切性 B、 合理性 C、 完整性 D、 适应性94、城镇土地利用现状与（）调查主要是在城镇地籍调查及城镇变更调查的基础上进行的。（单选题） A、 历史 B、 后期 C、 潜力 D、 可利用性95、在区分所有情况下，专有部分经分割后方可成为建筑物区分所有权的客体，它必须具备的条件不包括（）。（单选题） A、 具有独立的建筑结构 B、
33、 具有独立的使用功能 C、 具有独立的交换价值 D、 通过登记后，具有法律上的独立性96、下列属于为第三人利益订立的合同的是（）。（单选题） A、 赠与合同 B、 人寿保险合同 C、 委托合同 D、 租赁合同97、国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）日内，依照民事诉讼法的有关规定，将调解书送达当事人，并同时抄报上一级国土资源行政主管部门。（单选题） A、 5 B、 7 C、 10 D、 1598、国家征收财产的权力依据于土地征收权性质中的（）。（单选题） A、 国家主权 B、 国家所有权 C、 国家土地确权 D、 国家财产权99、对初始土地登记公告结果有异议的，可申请复查。申请复查时
34、应提交（）。（多选题） A、 土地登记复查申请表 B、 土地登记审批表 C、 身份证明文件 D、 异议证明文件100、有关对分阶段处理土地权属问题原则的叙述中，不正确的是（）。（单选题） A、 规定了国有土地的范围和使用方法 B、 要正确处理国家所有土地与集体所有土地之间的土地权属问题 C、 正确处理集体之间土地所有权的归属问题 D、 分阶段处理国家建设征收集体土地和集体之间使用土地的土地权属问题101、城市私有房屋管理条例第16条规定，在租赁期内，因出现情势变更，需重新调整租金。这里的情势变更包括（）。（多选题） A、 国家法律、行政法规的修改与实施 B、 币值和汇率的突然变化 C、 物价的
35、暴涨暴跌 D、 罢工、战争102、（）是初始土地登记程序的特殊性。（多选题） A、 增加了地籍调查工作 B、 增加了准备工作 C、 增加了通告 D、 增加了公告103、在需役地对地役权利用的不能中，供役地因河道干涸而失去供水能力属于（）。（单选题） A、 事实上的不能 B、 法律上的不能 C、 形式上的不能 D、 行政上的不能104、承包人在土地承包合同规定的期限内依照承包合同的内容而享有对土地的（）的权利。（单选题） A、 处分、使用和收益 B、 占有、处分和收益 C、 占有、使用和收益 D、 占有、使用和处分105、（）是国土资源行政主管部门处理土地权属争议的先决条件。（单选题） A、 申
36、请 B、 受理 C、 调查 D、 调解106、（）是关于土地登记代理合同的错误说法。（单选题） A、 土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序 B、 代理事项是土地登记代理合同的客体 C、 土地登记代理人以代理人的名义与委托人签订合同 D、 土地登记代理合同能有效保障合同当事人的合法权益107、地籍管理是（）工作的重要前提。（多选题） A、 法规监察 B、 土地利用规划 C、 建设用地管理 D、 土地市场管理108、下列民事法律行为的形式中，（）简便易行、灵活方是公民日常生活中普遍运用、广泛发生的民事法律行为。（单选题） A、 口头形式 B、 书面形式 C、 推定形式 D、 沉默形式1
37、09、根据农村土地承包法，不属于土地应当用于调整承包土地或者承包给新增人口的是（）。（单选题） A、 集体经济组织依法预留的机动地 B、 承包方依法、不自愿交回的 C、 承包方依法、自愿交回的 D、 通过依法开垦等方式增加的110、有关对乡镇企业建设用地使用权的叙述中，不正确的是（）。（单选题） A、 村内联户或农户使用本村的土地，应当按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由市级以上地方人民政府批准 B、 依法申请取得或继受取得国有土地使用权，需占用集体土地的，应依法办理土地征收和国有土地出让手续 C、 乡镇企业建设用地使用权的取得村农民集体使用村农民集体所有的土地，村民小组使用本村民小组的土
38、地 D、 非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业，不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权111、国土资源行政主管部门在收到申请人提出的土地权属争议调查处理申请后，受理认为应当受理的，在决定受理之日起（）个工作日内将申请书副本发送被申请人。（单选题） A、 5 B、 7 C、 14 D、 28112、（）是调整平等主体之间的财产关系和人身关系的法律规范。（单选题） A、 民法 B、 合同法 C、 担保法 D、 行政法113、初始地籍调查成果的检查验收目的在于（），并对其进行评定。（单选题） A、 对我国土地管理法律法规的具体实施 B、 完善初始地籍调查工作
39、 C、 为土地管理工作提供条件 D、 保证初始地籍调查成果的质量114、（）是关于土地登记要件的错误说法。（单选题） A、 已完成初始或变更土地登记 B、 一般经登记机关核准 C、 须变更原始土地登记的法律关系 D、 须书面申请，但由于原始文件错误或当事人采取欺骗手段获准登记的，土地登记机关可依职权，按程序直接撤销登记结果或部分登记内容，无须申请115、有关对土地权属争议调解书及其效力的叙述，不正确的是（）。（单选题） A、 调解达成协议的，应当制作调解书，调解书应当载明：当事人的姓名或者名称、法定代表人姓名、职务，争议的主要事实；协议内容及其他有关事项 B、 国土资源行政主管部门应当在调解书
40、生效之日起30日内，依照民事诉讼法的有关规定，将调解书送达当事人，并同时抄报上一级国土资源行政主管部门 C、 国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起15日内，依照民事诉讼法的有关规定，将调解书送达当事人，并同时抄报上一级国土资源行政主管部门 D、 对经过调解不能达成协议的，或者调解书送达前一方或双方反悔的，国土资源行政主管部门应当及时提出处理意见，报人民政府作出处理决定116、根据土地登记办法，土地登记的权属种类包括（）以及集体建设用地使用权、宅基地使用权和集体农用地使用权。（多选题） A、 国有农用地使用权 B、 个人土地使用权 C、 国有建设用地 D、 集体土地所有权117、当事人签订
41、买卖房屋合同，为了保障将来物权实现，按照规定可以向登记机构申请（ ）登记。（单选题） A、 初始登记 B、 预告登记 C、 更正登记 D、 异议登记118、（）是指土地登记机关对土地登记申请不进行实质性审查，完全按照土地登记申请人提交的文件资料予以审查，不过问土地权利是否真实等事项。（单选题） A、 采取非实质性审查 B、 普遍性形式审查主义 C、 采取形式审查主义 D、 通性审查制度119、相对于土地登记的一般程序，以下（）不是初始土地登记程序的特殊性。（单选题） A、 增加了登记申请 B、 增加了通告 C、 增加了公告 D、 增加了准备工作120、在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在（）工作日内告知查询人。（单选题） A、 3个 B、 5个 C、 10个 D、 15个121、土地勘测定界外业测量是指根据项目用地的（）实地放样界址点，然后对用地界址点进行解析测量，并埋设界址桩及实施放线。（多选题） A、 规划图 B、 布局图 C、 初步设计图 D、 规划用地范围图122、采用三角网布设控制网的优点是（）。（多选题） A、 图形简