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1、 筹建期筹建期 筹建筹建筹建篇 1:新公司筹建工作计划新公司筹建工作计划一、指导思想以规范服务为准则，以质量建设为重点，以安全生产为基础，以队伍建设为保障。进一步在求创新、求特色、求实效上下功夫，全面提升浩然物业管理中心服务水准。把精细化管理，贴心式服务，高水平后勤落实到实处。二、工作目标 (一)继续完成既定的办公用房招商计划 1、建立客户的需求信息，了解客户的所属行业、租赁需求，并与之建立良好的联系。2、建立办公用房中介商和联系人的名录，并与之保持良好的、经常性的联络。3、熟悉房产市场的政策法规和周边办公楼的楼宇内涵及其租赁客户机构名录，建立浩然大厦的潜在客户名册。4、做好本楼宇租赁客户的信
2、息采集和归档。(二)严格制度、落实措施，提高安全防范能力 1、以重大设备零故障，重点服务零缺陷、安全生产零事故为物业管理与服务的核心目标。严格执行各项规章制度，强化与规范作业流程，杜绝安全隐患。2、确定浩然高科技大厦安全保障的重点部位、重点楼层的安全防范目标，针对楼宇各租赁单位的安全消防特点，建立分类预案。3、提高全员安全责任意识和应急应变能力，通过培训和实训，熟悉和熟练“四懂、四会、四个能力、五个第一、六个不放过”。4、加强设备设施维护保养，杜绝事故隐患，建立设备设施的日检、月检(或专题检查)和年检档案。(三)规范服务、强化流程，提升“浩然物业”服务品牌第 1页 共 10页 1、参加中心及部
3、门的业务活动，加强文化学习和职业技能培训，提高自身的业务能力。2、按照质量文件体系规范作业规程，强化作业流程考核，实施服务质量跟踪、回访和质量监控，建树品质服务。3、定时定期做好服务质量和作业人员素养客户满意度调查以及客户回访。(四)加强网站建设和维护，1、充分利用互联网，建立公共信息上网和内部信息交流共享平台。2 做好每周周报，加强内部信息流转，信息上网和重要信情上报。(五)节约为本、降耗增效 1、合理调控大容量用电器的分时段开闭，合理调控中央空调、燃油锅炉的开闭时间，充分利用大小机组的合理切换降低能耗、科学合理的申报每月最高用电量，合理控制与管理公共照明和办公照明。2、杜绝劣质成本、建立物
4、耗、办公用品等申领程序，用好每一度电、一张纸、一分钱。(六)建立较为完整的考核体系 1、建立部门责任人、岗位责任人的服务意识和质量考核指标，建立综合评估和奖惩体系。2、建立科学、合理的考评标准，通过综合评定，将结果与绩效、和年终奖金挂钩。3、实施中心主任、部门负责人定期巡查物业公共区域和专访客户的制度。(七)继续做好在建项目及其相关工作 1、完成电梯改造 2、完成油锅炉油改气锅炉改造 3、建设好咖啡沙龙 4、完成排污管道的更新 5、完成公共区域的整修 6、完成年度维保计划 7、完成员工手册的修订第 2页 共 10页 8、完成作业程序的增补与修订新公司筹建工作计划一、明确 HR 的短期目标。公司
5、 2022 年的目标是：“年内在中国设立 20 家分支机构，即：上海、北京、杭州、温州、西安、苏州、无锡、义乌、南京、宁波、天津、深圳、广州、太原、大连、昆明、重庆、武汉、常州、福州。”设立分支机构的前提是“有人可用”，但结合公司现状，结合行业现状，此处是 HR 的工作难点;所以，HR 当前的工作任务就是：吸引适合公司的优秀人员加盟。此项工作是现在最为重要的事情，即：“招到人，培训人，尽快补充到对应的岗位中”是 HR 今年的主要工作目标。二、对组织架构、部门职能、岗位设置、岗位职责、人员配置等进行设计。组织架构，是公司运行的基础，是公司实施日常管理赖以进行的载体。新成立的公司，首先是需要明确公
6、司的组织架构、明确部门、设置岗位、进行岗位职责的设计等工作。特别需要强调，未来公司的管控可能是“总部-分公司”的模式;对总部部门的设置、职能的明确、岗位设置、人员配置等，都将对成立分支机构起到非常关键的引导和支持作用。三、拟定基本规章制度，明确人事主要流程成立公司、制度先行。制度本身就是文化的体现，是文化的载体之一。制度的作用不仅体现在公司壮大时的“保驾护航”，在刚成立时，就应该为公司的发展壮大做好铺垫。为了让招聘的人员在公司这个平台上更好地工作，有必要在人员进入公司之前，就考虑拟定公司运行所必需的基本的人事、行政、财务方面的规章制度，如考勤管理办法、员工行为守则、出差管理办法、报销管理办法等
7、，以便于员工在开展工作的时候，能够做到“有法可依”。部门各项工作的开展，离不开“流程”。特别是公司刚成立的时候，更应第 3页 共 10页该树立“流程意识”，有必要把顺畅的、科学的东西通过流程固定下来，把好的东西保留下来，为提升工作效率，促进公司人力资源的规范化管理奠定坚实的基矗四、配合公司发展计划，进入“招兵买马”实施环节。进入实际操作环节：配合公司今年的发展计划和各分支机构办公场所装修情况开始招聘。分析行业特点，针对行业特点、行业人才的分布及人才的求职模式，选取合适的招聘方式。分析公司现状，明确公司的优劣势，突出公司能够吸引人员的特点，做好各项准备工作，如公司情况介绍、主营业务、公司在行业内
8、的地位、股东背景等。五、培训公司是新成立的、人员是新的、工作流程是新的，一切的一切都需要从零开始，所以，此时的培训工作必须加强，尤其是需要公司里的“老员工”做好“答疑解惑”的准备，要做到“传、帮、带”的效果。此时的培训做好了，才能确保员工“根正苗红”。所有培训课件，必须形成文字存档，为未来的培训体系化建设做好文字准备。培训，并非单指企业介绍、规章制度、操作流程等基础培训，更多的是专业领域，如岗位提升所需技能、行业资讯等，还包括体现公司凝聚力、向心力方面的培训。六、流程梳理，内部融合。经过一段时间的运作，各部门人员的工作开始慢慢步入正轨，此时，有必要对各项工作流程进行回顾、梳理，打通总部与分公司
9、之间的沟通障碍，打通体系与体系间的沟通障碍，促进内部的融合。七、考虑绩效、薪酬相关工作公司的发展壮大、人员的不断成长，离不开绩效和薪酬的牵引力，结合公司的发展情况，在适当的时候，引入此两项工作。第 4页 共 10页八、修订、完善制度和流程，循环往复。年底，组织修订各项制度，不仅要注重内容合法性，还要注重程序合法性;此后每年度都要结合公司的发展情况对制度进行完善，循环往复。当然，人力资源管理的各项工作并不止这些，而要做好这些工作，需要 HR在工作的过程中及时发现问题、及时解决问题，只有做好了各项基础工作，才能将人力资源的优势发挥最大，才能切实提高企业的经营效益。筹建篇 2:分公司筹建运营计划书第
10、一条 本着顺应公司总体发展需求，经充分市场调研，由董事会讨论通过，对条件成熟、有良好发展空间的建筑市场以及与之相关的产业可设立分公司。第二条 对已成立的分公司，按承包经营责任制模式，承包人实行竞争上岗，承包周期为 年，竞争承包人的资格须经董事会讨论，董事长批准。竞争承包人须具备以下基本条件：1、以公司整体发展为己任，顾全大局，立足长远。2、有较长年限的生产经营经历，对所竞争的建筑市场熟悉，有较高的管理驾奴能力。3、有相应的经济实力，保证承包金的按期、足额上缴。第三条 新成立分公司程序及要求：1、新成立的分公司年承包金额不低于 元人民币。2、新成立的分公司年入账收入不低于 元人民币。第二节分公司
11、管理第四条 分公司应结合本单位特点，建立健全完善的管理体系，加强制度建设，确保经营、质量、安全生产、文明施工、综合管理、财务管理、队伍管理等各项工作到位，并将分公司管理体系报公司备案。第五条 分公司人事管理实行定编、定岗、定薪。由分公司负责人结合分公司实际情况，制定分公司岗位任职资格、待遇、报酬等相关条件，报经公司总经理批准后实施。分公司使用员工一律实行竞聘上岗，但同等条件下，分公司员工应优先使用公司已在册的职工，分公司与所聘用的员工必须签订劳动合第 5页 共 10页同，明确其岗位、职责、工资标准、福利待遇、保险等。第六条 分公司临时聘用人员，本着谁使用、谁负责的原则，订立协议，协议必须明确具
12、体期、岗位、待遇等条款，临时聘用协议周期原则上不超过一年。第七条 分公司应大力加强企业思想文化建设，构建和谐、团结、积极进取的良好氛围，想方设法引进人才、留住人才、用好人才。第八条 分公司应积极为员工创造继续培训教育的机会，以不断提高其业务素质和管理能力。第九条 单位公章及合同章、资信材料、介绍信统一到总公司办公室领用，履行登记手续。第十条 各分公司负责人对本单位的印章、资信材料的使用与保管负直接责任，由分公司负责人明确专人保管与使用，印章、资信材料的使用人必须坚持原则，要有强烈的事业心、责任感，有良好的职业道德，建立印章、资信材料的使用台账，使用情况及时向分公司负责人汇报，严禁为非法活动和违
13、背公司经营方针的材料加盖公章、出具资信和介绍信。第十一条 分公司财务管理：各分公司应设立财务科，财务人员配备不得少于两人。第十二条 分公司的财务制度、财务行为必须依据国家法律法规进行，若出现违法违规行为，其责任由分公司负责人以及财务手续执行人共同承担，分公司负责人不得强制财务人员执行不符合财务纪律的行为。第十三条 分公司必须建立质量管理机构，负责制订本分公司质量创优计划，定期检查在施阶段工程质量，有计划有组织员工进行施工操作水平和质量意识，积极引进新技术、新工艺，鼓励技术创新。第十四条 鼓励分公司工程创优，分公司单独创优工程所获得证书，可在各有需求的分公司间有偿使用。第十五条 分公司必须建立安
14、全生产管理机构，具体负责本单位安全生产管理工作，其成员由负责生产经营及安全生产管理负责人，各工程对、项目部安全管理人员，定期不定期进行安全生产检查指导，明确安全责任，杜绝安全隐第 6页 共 10页患，制定安全管理应急预案等，若发生安全事故的应及时向分公司及上级主管部门汇报。第十六条 分公司应充分重视经营管理工作，加大经营力度，经营方式灵活机动，把经营工作放到各项工作的重点位置，同时也要对承接的工程项目进行调研、认证，形成书面报告，尽可能规避风险，对投入较大的项目应及时向公司汇报。第十七条 分公司应加强合同管理工作，签订工程合同时，应认真把握，细致研究，合同条款明确规范。第十八条 分公司负责人在
15、承包经营期满时，必须保证跨入新一轮承包期的施工产值不低于自身完成承包经营期三年平均产值的 50%。第十九条 分公司负责人有下列情形的，由总经理提议，董事会研究，可免去其分公司经理职务：1、分公司负责人不顾公司利益，有与公司发展背道而驰的行为。2、承包内不能按时足额上缴承包金的。3、分公司出现重大质量、安全事故的。4、经营方法不当、经营手段不力致使分公司严重亏损。第十二条 分公司管理人员聘任。解聘由分公司负责人决定，报公司备案。有下列情形的分公司负责人可以直接解聘：1、不适应所聘岗位要求，造成分公司工作被动。2、因自身工作不力，造成分公司亏损或产生严重的负面影响的。3、严重违背请销假制度，不请假
16、离开分公司连续一个星期或累计达一个月的。第二十一条 分公司在经营过程中，出现质量、安全事故、发生违法经营行为被相关管理部门处罚时，公司对分公司负责人有权实行追加处罚，被相关管理部门暂停经营资格的，按其年度承包金的 1-3 倍追加罚款，被相关管理部门吊销经营资格的，按其年度承包金的 10-30 倍追加罚款。在实施上述处罚时，公司仍保留进一步追加处罚的权利。筹建篇 3:幼儿园筹建申请书范本 1、申办单位要具有法人资格；举办个人要具有政治权利和完全民事行为能第 7页 共 10页力；2、有组织机构和章程；3、有符合任职资格要求的园长、教师和保育员；4、有符合规定的教学活动场所及设施、设备等；5、有必备
17、的办学资金和稳定的经费来源；6、符合我市教育机构设置总体规划的布局要求。办事依据：1、中华人民共和国民办教育促进法 2、园区管理规定办事程序：一、提交申报材料。申请举办园区分为申请筹建和办学登记两个阶段。达到设置标准要求的，也可以直接申请办学登记。申请举办园区的，举办者应在每年的第三季度前，向审批机关提出筹建的申请。（一）申请筹建园区，应当向当地教育行政部门提交下列文件：1、办学的申请书（包括办学目的、目标，园区名称和办学性质，办学规模、班级设置、招生范围，办学地址、占地面积、邮政编码、电话，已具备的基本办学条件等）2、办学所在地镇（街）规划部门、环保部门和教育办公室出具的意见；3、办学的可行
18、性研究报告；4、新建园舍的需提交土地使用证、红线图、建筑设计平面图；租凭园舍的需提交租赁合同、土地使用证、房屋所有证、园舍布局设计图。5、园区章程；6、园区发展规划，校舍、设备、设施、图书资料建设 计划；7、园区经费概算；8、办学经费来源及其证明文件；、9、举办者及拟任董事会成员和园长的姓名、住址及履历等资格证明文件；10、举办者或法人团体创办人的法人资格证明或委托书；国有单位在职人第 8页 共 10页员开办园区的，需出具所在单位同意其开办的证明。11、联合办学的应提交联合办学协议。（二）筹建的园区达到下列条件的，应填报广州市园区备案登记表，并向原批准部门申请办学登记：1、举办者符合规定的资格
19、；2、坚持社会主义的办学方向，有正确的办学指导思想；3、有筹建园区批准书（直接申请办学登记的除外）4、有适合的名称和组织机构；5、有筹建工作报告、学校章程和相应的规章制度；6、有符合要求的园舍、场地、设备、设施和图书资料；7、有符合要求的园长、教师队伍和职工队伍以及学校董事会；8、建设经费、设备购置经费、办学经费落实，并有法定的验资机构出具的评估证明；9、能够独立承担民事责任；10、有规划证（在市规划部门办理）、属园区产权的房产证和房屋安全合格证（在市房管部门办理，新建园舍可免办房屋安全合格证）、防火安全合格证（在市公安消防部门办理）、卫生许可证（在市卫生防疫部门办理）、保健合格证（在市保健院
20、办理）。11、符合国家规定的其他基本办学标准。二、市教育局审批。一）审批筹建申请。教育行政部门受理筹建申请后，经审核和察看现场作出批准或不批准书面答复。对符合条件批准筹建的，发给筹建园区批准书。筹建的园区，自批准筹建之日起，应在 3 年内达到办学登记的设置标准。到期达不到设置标准或不申请办学登记的，由原批准部门取消其筹建资格。筹建期间不准招生。（二）审批登记申请。教育行政部门受理办学登记申请后，组织评审专家组对申请办学登记的园第 9页 共 10页区进行审核。审核合格的，予以登记，发给批准通知书和办学许可证，并予以公告。审核不合格的，将审核结果以书面形式通知申请人。经审核不合格的，申请人可在筹建期间进行第二次办学登记申请。第二次办学登记申请经审核仍不合格的，取消原筹建资格，3 年内不得再申请筹建。办学机构取得办学许可证后，要到市民政局办理民办非企业单位登记和到市物价局申领收费许可证，方可以招生办学。招生广告、简章须经审批部门审核方可作招生宣传.10页 共页第 10