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福州-2020年8月零售savills第一太平戴维斯OMARKETINMINUTESSavills Research租赁需求短期萎缩上半年，全市平均租金环比下降3.7% 2020年1-5月，福州市社会消费品零售总额同比下降 6.3%,累计至人民币1,587.4亿元。 2020年上半年，福州零售物业市场无新增供应入市；同 口寸，苏宁广场A区宣布暂时闭店以进行升级改造。全市总 存量因此同比缩减8.0%,至212. 8万平方米。 疫情致使零售商业务经营及现金流显著承压，期内市场 整体租赁需求因此呈下降趋势，且以餐饮、时尚及娱乐（如影院）业态尤甚。 上半年，福州零售物业市场空置率环比上升L5个百分 点，至6.4%。 全市平均租金环比下降3.7%,至人民币每平方米每月 452.3元。.下半年，全市预计有三个工程开业入市，届时将为市场带 来共计约40.3万平方米新增供应。 2020年下半年，福州零售物业市场空置率或将结构性 上升，而平均租金料将持续下调。“护肤品、化妆品及香水与家居及 生活方式业态租赁需求韧性犹 存，但娱乐业态租赁需求整体 倾软。”谢靖宇，第一太平戴维斯研究部