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1、发布会现场12月27日下午，“顶级城市别墅垂范世界礼遇”，招商公园 1872 新品发布会在马哥孛罗酒店举行。主持人：尊敬的各位领导各位来宾，女士们，先生们，大家下午好。非常感谢大家莅临招商公园 1872产品发布会的现场，首先自我介绍一下，我是武汉电视台的主持人，今天非常荣幸能够和大家一起见证有百年历史的招商局旗下进入武汉的首个高端地产项目，招商公园 1872的启幕仪式。从1872年开始，在长达140年的历史画卷中，从晚清，民国，之至当代，一代代的招商人，前仆後继，将招商局的历史推向了辉煌。1873年诞生不久的招商局前身轮船招商局在武汉设立汉口分局，促进了武汉重要港口地位的形成，推动的武汉乃至整
2、个湖北的发展进程。在湖北近代史，无数的风口浪尖上，从招商局支持武钢前身成立，一次次与湖北撞出了绚丽的火花。今天招商地产作为招商局三大核心产业主营上市公司之一，秉承“家在情在”的住宅开发理念，以绿色高端房地产开发为立足点，招商地产将他的作品招商公园 1872待到了武汉。下面让我们首先有请招商地产武汉公司总经理冯威先生为我们致辞，有请。主持人冯威：尊敬的各位领导，各位来宾，新闻界的朋友们，下午好!非常感谢各位在百忙之中莅临这次招商公园1872产品发布会。我谨代表招商地产武汉公司，向莅临会场的各位领导各位来宾以最热烈的欢迎和最诚挚的感谢。招商地产武汉公司总经理冯威今天来到现场的嘉宾都是非常关注招商地
3、产1872项目的朋友，其实很多朋友一直以来都不太了解为什么这个项目要叫招商公园1872。招商公园 1872是招商地产所打造的，也只能是招商地产所打造的高端产品系列，目前只有在北京这类的大城市才能冠以招商公园1872项目的名字。招商公园 1872是进入武汉市的第一个大型的标杆房地产项目，传承了招商地产一贯高端产品打造的经验，招商公园1872其中 1872是招商局创始的原点。创立于 1872年的招商局是中国近代史上第一家民族工商企业，也是中国目前历史上最悠久的企业，招商局的历史，伴随着中国近现代化进程而展开，140年的时间里，招商局承担着中国国家进步和发展的实力。作为初入武汉的招商地产，可能大家并
4、不太了解招商地产是招商局三大核心产业的地产旗舰公司，是中国最早的房产开发公司，是中国国资委首批重点扶持的五家房地产企业之一，创立的 28年来，我们的开发项目遍布了中国18个城市，在中国豪宅高端领域，在绿色建筑领域，都取得了领先的成绩。我们招商公园1872正好在招商局成立 140年之际正式面向武汉市场，采用这个名字也正是为了继承和发扬招商局开拓进取的精神，而承载招商公园1872这个名字的项目，无论是地点，规划，都经过了反复的论证。选址方面我们选择了位于武汉墨水湖畔，无论是未来的发展，还是环境，都具有巨大的潜力。为了充分尊重这片土地所赋予的稀缺价值，我们力邀国内外优秀的合作伙伴，经过两年，把这个项
5、目打造成武汉中央城区的绿色城邦，同时以武汉绝无仅有的公园理念规划，我们坚信这个项目一定值得大家期待，也必将成为市场的热点，最后我代表招商集团武汉公司在此向关注招商公园1872的各位领导表示感谢，也再次向关注招商公园1872项目发展的各位新闻界的朋友，各位客户表示衷心的感谢，也在新年到来之前，提前预祝大家新年快乐，身体健康，万事如意，谢谢!招商公园 1872 主持人：感谢冯总的致辞20XX年招商局成立 140周年，如今的招商局集团，业务涵盖物流，房产多个版块，旗下有招商银行地招商证券，招商地产等多个企业，蓬勃兴旺的业务已经纵横五大州，招商局的金字招牌，在世界上都有巨大的影响。下面请欣赏一段短片了
6、解一下招商局的发展历史。（短片播放中）主持人：感谢主办方为我们送上震撼人心的画面，相信有这个完美的诠释，我们对招商局的历史有了更深的了解。招商公园 1872在引领中央市区高端滨湖公园社区的同时，关注生态环境的建设，以打造绿色城市生活为使命，下面让我们欢迎武汉公司领导孟荣辉先生为我们介绍一下项目所属的四片区的现状。有请。孟荣辉先生：尊敬的各位领导，各位来宾，各位朋友及下午好，很荣幸我能为组委会介绍招商公园 1872整体的片区配套。武汉新区是20XX年进入到武汉市整体的城市规划。当时是武昌南境，汉阳西境，对整个汉阳区进行了整体规划，并且以武汉新区的名字取代几乎完全重叠的汉阳新区，并且成立了相应的独
7、立运作的管理机构。实际上总的规划面积有368平方公里，总规划人口100万。整个定位就是现代制造基地，转口开发区是一个开发度非常高的开发区，这个区在这个图上看得很清楚，实际上有三个功能组团，不同的功能组团。第一个功能组团是沿汉水的滨江中央旅游文化带，靠北边是我们的转口开发区。位于正中间的就是(墨水湖)片区的功能块，这个墨水湖片区目前正在申报绿色生态新城。在这个规划中，四新片区的墨水湖是最核心的自然景观点，生态景观中心是最核心的人工景观节点。那么墨水湖周边的一些资源，34万平方米的水景，十万平方米的绿化带，中间有动物园，桃花岛，这已经定位了使领馆区，招商公园1872位于这个区域，这个区域东离江城大
8、道110里，西边，是城市主管，所以招商公园1872整个用地的地块几乎是完全独立于周边环境的，整体而言，他是离自然非常之近的。这是生态城最核心的人工景观，我们用地有两公里，市级行政中心，芳草生态中心，市级的商业中心。这是六湖连通，汉水，长江，全部连通。我们刚才说了，他离自然很近，再看一下他的道路交通体系，五横五纵，芳草路，梅子路，滨江大道等五条大道全部形成，三环线全部建成，二环线即将开通，与汉口硚口联系是通过汉江一桥，二桥等四条大桥，还有正在建设的鹦鹉洲大桥，已经立项通过的杨泗港大桥。同时我们有五条地铁线和整个区域紧密相连，三号线是连接转口后湖的，四号线是连接武昌汉阳的，六号线是金银湖，通过转口
9、这个卫星城的连接线，10号线是阳逻，沌口三大卫星城的连接线，从20XX年起，我们三号线就开始投入运营，以后逐年完善。我们在墨水湖片区有四条线交叉，所以这里交通会很方便。这是水面的，有三种交通方式，地上交通，地下交通，还有水上交通，这和长江，汉水也是衔接的。这有一个直观的图片，我给大家介绍一下我们周边的交通体系。我们有几个主要的商圈，这个是汉口，武昌商圈，汉口金融商圈，还有武昌这边的金融商圈，九公里的车文档编码:CF8T6L6Y2Y8 HJ1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7M2文档编码:CF8T6L6Y2Y8 HJ1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7M2文档编码:CF8T6L6Y2Y8 H
10、J1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7M2文档编码:CF8T6L6Y2Y8 HJ1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7M2文档编码:CF8T6L6Y2Y8 HJ1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7M2文档编码:CF8T6L6Y2Y8 HJ1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7M2文档编码:CF8T6L6Y2Y8 HJ1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7M2文档编码:CF8T6L6Y2Y8 HJ1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7M2文档编码:CF8T6L6Y2Y8 HJ1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7M2文档编码:CF8T6L6Y2Y8 HJ1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7
11、M2文档编码:CF8T6L6Y2Y8 HJ1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7M2文档编码:CF8T6L6Y2Y8 HJ1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7M2文档编码:CF8T6L6Y2Y8 HJ1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7M2文档编码:CF8T6L6Y2Y8 HJ1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7M2文档编码:CF8T6L6Y2Y8 HJ1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7M2文档编码:CF8T6L6Y2Y8 HJ1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7M2文档编码:CF8T6L6Y2Y8 HJ1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7M2文档编码:CF8T6L6Y2Y8 H
12、J1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7M2文档编码:CF8T6L6Y2Y8 HJ1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7M2文档编码:CF8T6L6Y2Y8 HJ1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7M2文档编码:CF8T6L6Y2Y8 HJ1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7M2文档编码:CF8T6L6Y2Y8 HJ1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7M2文档编码:CF8T6L6Y2Y8 HJ1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7M2文档编码:CF8T6L6Y2Y8 HJ1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7M2文档编码:CF8T6L6Y2Y8 HJ1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7
13、M2文档编码:CF8T6L6Y2Y8 HJ1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7M2文档编码:CF8T6L6Y2Y8 HJ1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7M2文档编码:CF8T6L6Y2Y8 HJ1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7M2文档编码:CF8T6L6Y2Y8 HJ1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7M2文档编码:CF8T6L6Y2Y8 HJ1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7M2文档编码:CF8T6L6Y2Y8 HJ1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7M2文档编码:CF8T6L6Y2Y8 HJ1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7M2文档编码:CF8T6L6Y2Y8 H
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16、J1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7M2程，离汉口火车站，飞机场，40分钟的车程，转口开发区五公里，10分钟车程。这个半径是非常直观的。还有另外的一些非常设施，比如教育。开发区目前已经有武汉外国语学校，开发区一中等多所名校，还规划有武汉三重，高中部，国际部，还有已开班的初中部。同时武汉市一中也即将落户。整个片区也吸引了一流的私立学校。医疗方面，武汉市中医院正在如火如荼的施工。玩的，有影城，世茂中心，摩尔城，都已入驻，明年开始开工建设。目前以四星大道为主轴，两边连接到以招商地产为龙头的，金地，绿地为龙头的大批国内开发商，招商公园 1872在这个时候出现，可谓顺势而生，一个离都市不远，离自然很
17、近的高端项目，已经不需要我们过多的包装，他就在那里，一个具有巨大潜力的高价值产品，他就在那里，正在被招商地产精心的雕琢。在座的各位朋友都有一双慧眼，欢迎你们用挑剔的眼光，专业的眼光来品鉴，谢谢大家。主持人：谢谢孟总的精采介绍，给我们以后生活在招商公园1872的城市贵族们勾勒出了一幅美丽的蓝图。下面请欣赏一个短片，招商公园1872未来的城市发展。(播放视频)主持人：这里具有深厚的历史文化底蕴，这里有鸟语花香的美妙生活，这种尊贵，这种显要，就属于招商公园1872的业主们。大家知道招商公园1872的建筑风格是拥有英格兰风格，下面就让我们欣赏一下英格兰的宫廷舞蹈，领略英格兰的异域风情。朋友们，接下来为
18、我们表演的舞者来自俄罗斯，她们将会用非常有特色的舞蹈为大家表演，欢迎他们!（舞蹈表演）主持人：谢谢这些远道而来的朋友们给我们带来的精采表演。最好的总是姗姗来迟，就像我们的招商公园1872一样，他让我们城市尊贵的朋友们实在是等得太久了。招商公园 1872有其独特的产品内涵，前卫的项目规划理念，今天我们的主办方特别邀请了招商公园1872建筑设计单位，美国SBA建筑设计公司的设计总监熊砥柱先生为我们诠释项目的设计理念。有请。SBA建筑设计公司的设计总监熊砥柱先生熊砥柱先生：大家好。我们是美国SBA建筑公司，很荣幸受招商地产的信任，承接了招商公园1872的项目。其实这个合作我们也深感责任重大，在过往的
19、合作中也体会到，招商地产对产品品质的苛求。经过尽两年的精心打造，今天来到这里，将招商地产和我们SBA共同打造出的招商公园1872项目呈现在大家面前。在我们刚开始接手这个项目的时候，看到这个项目的区位，前面的孟总已经介绍得很详细的，区位优势很明显，因此对招商公园1872项目而言，一方面要面对招商地产，另外一方面要尊重土地，尊重自然。我们的目标就是力求在设计多年以后，都要成为当地未来居住的一个标杆。下面我们大概的了解一下这个项目的概念设计。我们的项目概念就是，波士顿贝肯半岛。看到这块地，联系武汉这个城市，让我们想到城市人文历史，地理特点和武汉特别相似的美国东部城市波士顿。波士顿位于美国的中部海岸，
20、和武汉的地理纬度比较类似，气侯也差不多，而且城市中间也具有丰富的水资源和水景观。城市空间也极具人文特点，就不是一个特别现代的城市，而是具有厚重的历史。波士顿也是较早建立的一个城市，是新大陆移民到美国中部的时候建立起来的城市。在波士顿有多所历史悠久的高等学府，比如说像哈佛大学，麻省理工，都在波士顿，跟武汉也比较类似。武汉也有很多所的高等学府。文档编码:CF8T6L6Y2Y8 HJ1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7M2文档编码:CF8T6L6Y2Y8 HJ1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7M2文档编码:CF8T6L6Y2Y8 HJ1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7M2文档编码:CF8T
21、6L6Y2Y8 HJ1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7M2文档编码:CF8T6L6Y2Y8 HJ1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7M2文档编码:CF8T6L6Y2Y8 HJ1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7M2文档编码:CF8T6L6Y2Y8 HJ1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7M2文档编码:CF8T6L6Y2Y8 HJ1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7M2文档编码:CF8T6L6Y2Y8 HJ1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7M2文档编码:CF8T6L6Y2Y8 HJ1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7M2文档编码:CF8T6L6Y2Y8 HJ1Y7E2I9X3
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27、空间里面，因为他本身是具有一定历史的，所以在他的城市里处处可以看到历史的痕迹，还有大量的城市公共开放空间，作为城市居民的活动场所，这就是波士顿的城市中央公园。像这一群小鸭子是铜雕，这个雕塑还发生过一个故事，有一次这群鸭子里面丢了一只，然后波士顿全体市民放假一天找这只鸭子，最后给找回来了。所以从不同的季节变化来说，他还具有丰富的城市色彩，像武汉一样，也是四季分明。然后城市生活空间比较富有人文特点，类似这种的场景，和这种城市生活空间，在波士顿处处可见，就是给人一种悠闲的生活状态，生活空间也很丰富，和武汉一样，到处可以看到沿街的商业，给市民的生活创造了便利的条件。这是当地发展起来的街道，不是特别宽敞
28、，建筑物也不是特别高，但是具有历史的延续性。因此在整个设计的构思过程中，我们的想法是，根据地块的条件，结合武汉当地的自然环境，人文环境，利用现成的水面。在地块内有大量的水塘，有现在的水面，重新整合，形成面向墨水湖的生态体系，整个生态空间面向墨水湖开放，给社区创造充分的用户景观。在整个设计上，从整个地理环境，从项目类似的环境特点，波士顿当地有一个比较高档的社区，叫贝肯山庄，位于城市中央公园的一侧，采用了新西兰小镇的一个模式。所以我们在这里借鉴新西兰小镇的建筑理念和特点。这是贝肯山，社区里面住的人都是有钱人。最后我们就形成了一个具有邻里关系的小镇城市空间，极具生活气息。并且我们的想法是，这种既具有
29、历史，同时也有发展和延续的一个半岛式的城市中央湖区，和绿色城邦。带有生活气息，同时又有一定的人文特点。在城市的发展过程中，也会有一些现代的元素搀杂其中，我们可以大概看一下新西兰建筑风格的特点。下面我们看一下整个的规划特色。整个的规划过程中我们是以城市化的规划手法进行规划的。首先在项目的交通组织上，跟城市交通充分的协调融合。这样有利于居民的出行，另外就是在整个项目的整体功能组织上与城市功能充分协调，配套设施充分满足居民及城市功能的需要，形成真正的混合型的开放社区。在整个项目的中间设置了一条商业主街，贯通整个项目，在江城大道一侧设置了两栋高层商业建筑，作为整个项目的新的出入口。在沿江大道北侧一带，
30、设置了两片集中商业，在形成整个片区的又一个出入后。这个集中商业的建筑风格也完全采用新西兰的这种风格，让整个社区看起来比较有一定的历史感。在整个片区内我们配置了一个小学，然后两所幼儿园，以及社区的卫生设施等等。另外还有特点的是，里面还有一个体育中心。景观规划上我们的目标是实现景观资源最大化，强调居民的参与性。看了这个地块，因为紧邻墨水湖，而且环境比较优美，整个墨水湖水岸线的处理规划也是我们设计的重点。在这个上面，希望形成一个比较丰富的城市水岸空间，在这个水岸空间里可以举办一些节庆活动，比方说中秋节，元宵节，可以放一些烟花之类的，提升地块，地段内的城市特色。在项目的湖边，有一条近两公里长的城市公共
31、绿带，沿着主干道，二环路，江城大道一侧有城市公共绿地，近百米的公共绿地。建筑可以把整个项目，形成了周边丰富的城市景观绿化空间，在里面可以晨跑，垂钓，慢跑，可以享受休闲的生活。我们希望招商公园1872的项目是环保在一片花园绿海之中，既缓和了城市的喧嚣，又呈现出一个优美的自然风景。再看一下交通。我们的交通是又要方便，又满足人的出行尺度。我们有公共自行车系统，有公交，提倡低碳节能的生活理念。在这里想说的是绿色生态生活方面。随着资源的日益稀缺，在一线城市生活的人们日益重视生态环保。我们这个项目首先得到了联合国人居署的大文档编码:CF8T6L6Y2Y8 HJ1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7M2文档
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36、编码:CF8T6L6Y2Y8 HJ1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7M2文档编码:CF8T6L6Y2Y8 HJ1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7M2文档编码:CF8T6L6Y2Y8 HJ1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7M2文档编码:CF8T6L6Y2Y8 HJ1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7M2文档编码:CF8T6L6Y2Y8 HJ1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7M2文档编码:CF8T6L6Y2Y8 HJ1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7M2文档编码:CF8T6L6Y2Y8 HJ1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7M2文档编码:CF8T6L6Y2Y8 HJ1Y7
37、E2I9X3 ZA4G5S1U7M2文档编码:CF8T6L6Y2Y8 HJ1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7M2文档编码:CF8T6L6Y2Y8 HJ1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7M2文档编码:CF8T6L6Y2Y8 HJ1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7M2文档编码:CF8T6L6Y2Y8 HJ1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7M2文档编码:CF8T6L6Y2Y8 HJ1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7M2文档编码:CF8T6L6Y2Y8 HJ1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7M2文档编码:CF8T6L6Y2Y8 HJ1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7M2文档
38、编码:CF8T6L6Y2Y8 HJ1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7M2文档编码:CF8T6L6Y2Y8 HJ1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7M2奖，其次还有各类奖项。招商地产是极具社会责任感的，在项目建设过程中，用地里面单独做了一个零碳馆，里面汇集了世界各地绿色环保的科技，提倡绿色环保的生活方式。招商公园1872即将呈现在大家的面前，无论是前期规划，还是后期建设，都倾注了我们大量的心血，相信凭着招商地产和我们的经验，一定会给大家奉献出一个高品质的宜居城市。谢谢。主持人：谢谢熊总的介绍，原来我们的招商公园1872是个来自波士顿的异域美女，下面我们来看一部短片，揭开她神秘的面纱。(播放
39、视频)主持人：说到别墅，而且还是临湖别墅，我想大家一定会首先想到新城区，但是现在在城市的中心城区也能够享受到了。在招商公园 1872项目中，招商地产将这些优质的品牌传统完美演绎，并进一步升华，招商公园 1872这样一个将受到市场关注的项目，其推出的产品想必是各位更为关注的。招商公园1872一期推出的也是目前市场最为稀缺的顶级别墅类产品，我相信大家都是置业类专家，对别墅类产品都非常了解。那么我们招商公园1872推出的顶级别墅和其他的别墅有什么不同呢?下面我们很荣幸的邀请到世联地产华南区域总经理李荣为大家做介绍。世联地产华南区域总经理李荣李荣：尊敬的各位领导，各位来宾，各位记者大家下午好。今天我很
40、荣幸的为大家介绍招商公园 1872中的别墅价值。说到别墅价值，大家都知道，房地产从来都不是房子那么简单，房地产实际是一个金融业，和整个经济大势的发展是息息相关的。先看一下我们目前的经济背景。就是国内的经济逐渐的起稳，房地产市场是量价齐升，全球的流动性持续宽松，包括美国，欧洲。中国的资产价格有望上涨。这是一个非常简单的总结。目前从11月12月来看，全国的 70个大中城市新建的商品房价格达到了53个，大部分全国的市场从下半年开始起稳回升，价格也开始回升，创了年内的新高。价格环比指数是100.26，也创了年内新高。经济的增速虽然处于地位，外部需求比较疲软，但是国内的需求增长强劲。新政府上台以后，信心
41、大升，固定资产投资同比累计增速一直在增长，还有阅读出口额一直在起稳回升。国内的货币政策目前是持续稳健的，但是为了确保审批项目的落地，货币政策将做适度的调整，通常水平有可能触底反弹。未来经济界的人士普遍预测，CPI 会回到三到四之间。就是13年之间不会再出现 2点几的 CPI 了。截至到本月的4日，国家的大型重点项目的资金许可量是非常大的，也就是说，国内的货币政策未来会采取稳健的但湿度宽松的政策。再看一下国际市场。美联署的资产负债表将持续膨胀到4万亿美元的高度，而且在可以预见的将来，货币政策还会持续的推进下去。所以美元的持续走软，将持续的增加压力，而且放大了全球的流动性，并且给全球的资产带来一个
42、大的预期。国内通胀也会进一步加大。这会导致人民币升值的压力，导致热钱涌入。在年底热钱涌出的情况相比，接下来会变成涌入，所以这样的背景下，房价在往下走的可能性基本不大。美联署货币宽松政策将会进行到底。欧洲也是一样，欧洲央行现在采用的是变相的宽松政策，短期内难以改变欧洲经济颓势，但是可以增加全球流动性，推高全球资产价格，美国和欧洲都在进行货币的宽松政策的走势。以上说的是金融的形势，特别是货币，那么实际上文档编码:CF8T6L6Y2Y8 HJ1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7M2文档编码:CF8T6L6Y2Y8 HJ1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7M2文档编码:CF8T6L6Y2Y8 HJ
43、1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7M2文档编码:CF8T6L6Y2Y8 HJ1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7M2文档编码:CF8T6L6Y2Y8 HJ1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7M2文档编码:CF8T6L6Y2Y8 HJ1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7M2文档编码:CF8T6L6Y2Y8 HJ1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7M2文档编码:CF8T6L6Y2Y8 HJ1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7M2文档编码:CF8T6L6Y2Y8 HJ1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7M2文档编码:CF8T6L6Y2Y8 HJ1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7M
44、2文档编码:CF8T6L6Y2Y8 HJ1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7M2文档编码:CF8T6L6Y2Y8 HJ1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7M2文档编码:CF8T6L6Y2Y8 HJ1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7M2文档编码:CF8T6L6Y2Y8 HJ1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7M2文档编码:CF8T6L6Y2Y8 HJ1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7M2文档编码:CF8T6L6Y2Y8 HJ1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7M2文档编码:CF8T6L6Y2Y8 HJ1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7M2文档编码:CF8T6L6Y2Y8 HJ
45、1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7M2文档编码:CF8T6L6Y2Y8 HJ1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7M2文档编码:CF8T6L6Y2Y8 HJ1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7M2文档编码:CF8T6L6Y2Y8 HJ1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7M2文档编码:CF8T6L6Y2Y8 HJ1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7M2文档编码:CF8T6L6Y2Y8 HJ1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7M2文档编码:CF8T6L6Y2Y8 HJ1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7M2文档编码:CF8T6L6Y2Y8 HJ1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7M
46、2文档编码:CF8T6L6Y2Y8 HJ1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7M2文档编码:CF8T6L6Y2Y8 HJ1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7M2文档编码:CF8T6L6Y2Y8 HJ1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7M2文档编码:CF8T6L6Y2Y8 HJ1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7M2文档编码:CF8T6L6Y2Y8 HJ1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7M2文档编码:CF8T6L6Y2Y8 HJ1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7M2文档编码:CF8T6L6Y2Y8 HJ1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7M2文档编码:CF8T6L6Y2Y8 HJ
47、1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7M2文档编码:CF8T6L6Y2Y8 HJ1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7M2文档编码:CF8T6L6Y2Y8 HJ1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7M2文档编码:CF8T6L6Y2Y8 HJ1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7M2文档编码:CF8T6L6Y2Y8 HJ1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7M2文档编码:CF8T6L6Y2Y8 HJ1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7M2文档编码:CF8T6L6Y2Y8 HJ1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7M2文档编码:CF8T6L6Y2Y8 HJ1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7M
48、2文档编码:CF8T6L6Y2Y8 HJ1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7M2文档编码:CF8T6L6Y2Y8 HJ1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7M2文档编码:CF8T6L6Y2Y8 HJ1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7M2文档编码:CF8T6L6Y2Y8 HJ1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7M2文档编码:CF8T6L6Y2Y8 HJ1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7M2文档编码:CF8T6L6Y2Y8 HJ1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7M2文档编码:CF8T6L6Y2Y8 HJ1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7M2文档编码:CF8T6L6Y2Y8 HJ
49、1Y7E2I9X3 ZA4G5S1U7M2中国的房地产价值一直以来都是和M2 高度相关的，当M2 大增的时候，房地产的价格会抑制不住的上升，这个房地产投资者需要高度关注。我们再看一下国内，区域中心城市的房价从来都不是由这个城市本身决定的，而是由这个城市的地位和财富聚集度决定的。我们看一下北京，第二个是上海的，第三个是深圳的，这三个城市的房价从来都不是这三个城市的居住人口决定的，武汉是华中区域的中心城市，在全国经济布局中具有重要的地位，且武汉经济总量和集中度远高于区域内其他城市。武汉市 GDP占湖北省的比例有三分之一，而长沙，郑州在湖南，河南的GDP 占比最多只有25%。所以武汉是一个典型的单极
50、城市，他把湖南江西河南省份的优势投资也会吸引过来，他是一个区域的中心城市。我们看一下，11年的 GDP排位，武汉是第11位，相当靠前的，武汉不是武汉人的武汉。那么我们有一个关键的结论，20XX年房地产量价齐涨，目前房地产上涨的态势非常明显。明年我们目前的预测，业内的预测是属于，审慎乐观的态势，对于房地产市场不会有特别大的波动，但不会出现什么意外的下跌。国内经济增长企稳回升，全球性的量化宽松政策仍然在持续，流动性泛滥必然造成全球资产价格上升级城市豪宅是国内重要的资产配制工具，在这样的背景下可能获得比较大的升值空间。另外就是有关城市化的，中心城市的财富聚集功能继续在强化，而且土地的集约利用不断的提