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1、邮江镇土地利用总体规划（2006-2020年）调整完善方案邮江镇人民政府二。一七年八月第三章土地利用结构和布局调整第一节土地利用结构调整一、农用地结构调整到2020年，邮江镇农用地面积5864.93公顷，占土地总面积的比例为 93.16%,比2014年提高0.88个百分点。（一）耕地基期年耕地面积1097.43公顷，规划至2020年耕地面积1132.29公顷, 规划至2020年，耕地面积增加34.86公顷。（二）园地基期年园地面积598.92公顷，规划至2020年园地面积632.34公顷， 规划至2020年，园地面积增加33.42公顷。（三）林地基期年林地面积3852.06公顷，规划至2020
2、年林地面积3853.76公顷, 规划至2020年，林地面积增加1.70公顷。（五）其他农用地基期年其他农用地面积260.88公顷，规划至2020年其他农用地面积 246.54公顷，规划至2020年，其他农用地面积减少14.34公顷。二、建设用地结构调整到2020年，建设用地总量为251.18公顷，占土地总面积的比例为 3.99%,比2014年降低0.88个百分点。（一）城镇用地基期年城镇用地面积45.26公顷，规划至2020年城镇用地面积45.26 公顷，规划至2020年，城镇用地面积无增减变化。（二）农村居民点基期年农村居民点用地面积213.80公顷，规划至2020年农村居民点用 地面积15
3、8.16公顷，规划至2020年，农村居民点用地面积减少55.64公顷。（三）采矿及其他独立建设用地基期年采矿及其他独立建设用地面积21.25公顷，规划至2020年采矿 及其他独立建设用地面积21.25公顷，规划至2020年，采矿及其他独立建 设用地面积无增减变化。（四）交通水利用地基期年交通水利用地面积26.38公顷，规划至2020年交通水利用地面 积26.38公顷，规划至2020年，交通水利用地面积无增减变化。（五）其他建设用地基期年其他建设用地面积0.13公顷，规划至2020年其他建设用地面积 0.13公顷，规划至2020年，其他建设用地面积无增减变化。三、其他土地结构调整邮江镇其他土地资
4、源潜力有限，开发本钱高，规划期间，其他土地暂 不做调整。其他土地占土地总面积的比例为2.85%。第二节土地利用布局调整、农用地布局调整在安排土地利用时，要优先安排农业用地，尤其是耕地。大力开展城 郊型农业，培育专业化的优质粮、优质油产业基地。为确保基本农田的稳定性，协调建设开展与耕地保护之间的矛盾，适 当调整基本农田的布局。根据上轮规划实施情况和邮江镇未来建设开展趋 势，将该镇需要重点建设的区域内及周边的基本农田调出，用于工程建设。二、建设用地布局调整建设用地内部优先安排交通、水利等基础设施用地，满足区域经济发 展所必须的城镇和采矿及其他独立建设用地需求，其它建设用地按照产业 政策安排。在规划
5、期内，邮江镇城乡建设体系的开展重点是城镇和大邑县工业集 中区。一方面，要集中加强中心城区的建设，保障城区的建设用地。另一 方面，结合新农村建设要求，建设新农村示范村，全力抓好新农村建设。 以新农村建设试点为示范，以中心村为重点，以自然村为纽带，以农民自 愿为原那么，引导农民向中心村和基层村集中。通过村镇土地整理，逐步减 少农村居民点用地规模，在乡村形成层次鲜明、有利生产、方便生活的农 村居民点布局体系。三、其他土地布局调整为了维护生态环境稳定、有利于可持续开展，邮江镇在规划期内对现 有2.21公顷自然保存地不进行开发，而是通过植树造林等方式，加大对环 境的保护。第四章耕地和基本农田保护规划第一
6、节耕地保护目标坚持最严格的耕地和基本农田保护制度，加强耕地和基本农田的保护。 确保各项建设尽量不占用优质耕地，耕地综合生产能力得到提高。保证基 本农田保护面积不突破控制指标、质量不降低、用途不改变。规划到2020 年邮江镇耕地保有量不低于1132.29公顷。基期年耕地面积为1097.43公顷，规划至2020年耕地面积为1132.29 公顷，规划期内耕地增加34.86公顷。第二节基本农田保护目标本次调整完善充分与永久基本农田划定成果相衔接，将土地利用总体 规划确定的允许建设区和有条件建设区内的基本农田调整为一般农田；将 低等别、质量较差以及生态脆弱区、零星破碎、不易管理的基本农田调出; 将高等别
7、，集中和连片耕地、已验收合格的土地整理复垦新增的优质耕地 调整为基本农田。本次调整规划至2020年，邮江镇基本农田保护目标面积不得低于 1591.66公顷，实际划定基本农田保护目标面积为1594.98公顷。主要分布 于虎岗村、华山村、马桥村、田园村、香桂村等村社。第三节耕地和基本农田保护措施耕地是人类赖以生存和开展的基础，面对邮江镇耕地保有任务与建设10 占用的矛盾较为突出的形势，采取各种措施，预防和消除危害耕地及环境 的因素，确保耕地数量同时，保障与提升耕地质量，是确保土地永续和合 理使用，稳定开展粮食平安生产和建设现代农业必不可少的有效途径。（一）加大资金和技术投入，确保耕地数量和质量改变
8、过去以数量管理为主的土地管理方式，注重耕地数量与质量双提 高，加大对耕地保护的资金投入，大力推广测土配方施肥，保障与提升耕 地供肥能力和种植农作物性能，对耕地进行种养结合，加强土地执法监察, 加大土地开发整理力度，扎实开展耕地保护工作。（二）建立和完善耕地动态监测网络充分利用现代科技手段保护耕地，建立动态巡查监察网络，对土地违 法问题实行标本兼治，重点治本。加快建立耕地保护的监管系统，以加强 对耕地占补和违法占用等情况的实时监控，为保护耕地提供信息技术支撑 和决策支持。同时与农业部门、环保部门、城镇规划等部门建立相关的联 系，实现信息资源共享，强化对耕地的质量监测与管理。（三）采取有效的经济激
9、励措施，调动农民保护耕地的积极性一是建立耕地保护奖励基金，根据耕地开发和保有量、粮食播种面积、 农业生产贡献率和基本农田保有量，按照一定的奖励标准，奖励给对耕地 保护做出突出贡献的政府和农民；二是完善区域性耕地保护的财政转移支 付制度，将财政转移支付制度与基本农田保护制度和耕地保护制度挂钩， 使工业开发和农业生产能均等的享受财政奖励，使保护耕地同样得到经济 实惠。（四）建立耕地保护目标责任制，完善责任目标考核体系11加大对耕地共同保护责任的宣传力度，提高邮江镇政府对耕地保护重 要性的认识。建立耕地保护目标责任制，强化政府领导的耕地保护责任意 识。将耕地保护指标在干部行政实绩考核中与经济开展目标
10、列为同等重要 的地位，是促进耕地保护工作开展和实现耕地保护目标的有力措施。12第五章建设用地规划第一节城镇和农村居民点控制一、城镇用地规模和空间布局调控措施到2020年，邮江镇城镇用地规模将到达45.26公顷，与2014年相比拟 无增减变化。二、农村居民点用地规模和空间布局调控措施到2020年，邮江镇农村居民点用地规模减少至158.16公顷，主要原因 为异地挂钩复垦55.64公顷。规划期内，推进农民适度向中心村集中，防止大拆大建，维护农民权 益。合理保护成都平原特有的林盘院落，积极推行农村建设用地整理，优 化城乡建设用地结构。第二节基础设施建设用地保障优先保障基础设施建设用地，统筹安排开展所需
11、的基础设施建设工程 用地，并与土地利用总体规划确定的城乡建设用地空间格局相协调，满足 工业化、城镇化、区域一体化和新农村建设的客观需求。规划至2020年， 大邑县交通水利用地面积将到达840.06公顷，比2014年增加82公顷。规 划期内邮江镇涉及的基础设施建设重点工程详见邮江镇重点建设工程用地 规划表。13第三节土地用途分区根据土地利用的主导用途、限制条件，结合土地用途管制的要求，在 充分分析邮江镇的自然和社会经济条件的基础上，按照地域组合优势原那么 及土地主导用途与土地限制条件相应一致的原那么，以用途分区为主、功能 分区为辅，将全镇土地划分为基本农田保护区、一般农地区、城镇建设用 地区、村
12、镇建设用地区、独立工矿用地区、生态环境平安控制区、林业用 地区、其他用地区。一、基本农田保护区（一）规划范围规划到2020年，全镇基本农田保护区面积为1818.43公顷，占全镇土 地总面积的28.89%。基本农田保护区内的土地主要用作基本农田和直接为 基本农田服务的农村道路、农田水利、农田防护林及其他农业设施。主要 分布于虎岗村、华山村、马桥村、田园村、香桂村等村社。（二）管制规那么1、区内土地主要用作基本农田和直接为基本农田服务的农田道路、水 利、农田防护林及其他农业设施。2、区内现有非农建设用地和其他零星农用地应当整理、复垦或调整为 基本农田，规划期间确实不能整理、复垦或调整的，可保存现状
13、用途，但 不得扩大面积。3、禁止占用区内土地进行非农建设，禁止在基本农田保护区内建房、 建窑、建坟、挖砂、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本 农田的活动；禁止占用基本农田开展林果业和挖塘养鱼。144、对于国家能源、交通、水利、军事设施等重点工程及其它单独选址 工程确实无法避开基本农田保护区，需占用基本农田保护区内耕地的，可 占用纳入基本农田保护区保护的一般农田，不另行对基本农田进行补划。二、一般农地区(-)规划范围规划期内调整为一般农地区面积为179.44公顷，占全镇土地总面积的 2.85%。一般农地区主要包括耕地、园地、畜禽水产养殖地和直接为农业生 产服务的农村道路、农田水利、农
14、田防护林及其他农业设施用地。主要分 布于出源社区、田园村、香桂村、鱼泉村等村社。(二)管制规那么1、该区虽未列入基本农田保护区范围，但仍属农业用地区的重要组成 局部，不得随意改变用途。2、凡确需占用本区耕地进行非农业建设者，必须严格依法申报审批， 除按规定缴纳各种税费外，还必须缴纳相应的耕地开垦费，以确保耕地总 量保持相对稳定。3、鼓励区内的其它用地转为农业生产及直接为农业生产服务的用地； 按规定可保存现状用途的，不得擅自扩大用地面积。4、控制区内的农田转变用途。区内农田可以进行农业内部结构调整， 但不得破坏耕作层，且仍将按照耕地用途进行管理。三、城镇建设用地区(-)规划范围规划期内调整为城镇
15、建设用地区的面积45.46公顷，占全镇土地总面积15 的0.72%。本区内土地主要用于城镇、农村居民点建设，须符合经批准的城 市、建制镇、村庄和集镇建设规划。主要分布于宝珠村、出源社区、上坝 村、香桂村、鱼泉村等村社。（二）管制规那么1、该区是城镇密集带和人口、产业聚集地区，规划土地用途以城镇工 矿用地为主，原那么上不再划定基本农田。2、优化城镇用地格局，增强建设用地空间布局的弹性。该区内应明确 划定城镇建设用地扩展边界，并按照规划建设用地指标要求分为规划新增 建设用地预留区和限制建设区。预留区为安排建设用地指标的区域，限制 建设区域内用地实行弹性管理，其管制规那么单独制定。3、区内建设用地应
16、充分利用现有建设用地和空闲地，确需扩大的，应 当首先利用非耕地或劣质耕地。该区城镇建设规模不应突破土地利用总体 规划确定的用地规模，内部土地功能布局严格执行城市总体规划。严格保 护城镇空间体系控制的生态走廊，禁止建设占用规划确定的永久性绿地、 林地、特色蔬菜基地、山体、湖泊等。4、该区内各类用地应坚持节约集约用地的原那么，严格执行国家、地方 相关用地控制标准，合理确定各类建设用地的用地规模和建设强度，鼓励 建设工程优先利用存量建设用地，提高区内土地集约利用强度；现状农业 居民点的改造和迁并，应纳入城镇建设统筹考虑，同步实施，引导农村居 民点向城镇集中。5、该区原那么上不安排拆旧复垦工程和土地开
17、发整理工程，城乡建设用 地增减挂钩的建新地优先安排于区内。16那江镇土地利用总体规划（2006-2020年）调整完善方案编制单位：那江镇人民政府 技术编制单位：四川省国土勘测规划研究院四、村镇建设用地区（一）规划范围规划期内调整为村镇建设用地区的面积159.68公顷，占全镇土地总面 积的2.54%。村镇建设用地区是指为农村居民点开展需要划定的土地用途 区。主要分布于马桥村、下坝社区、香桂村、鱼泉村等村社。（二）管制规那么1、该区内土地主要用于农村居民点住宅、农村基础设施和公共事业建 设等。2、严格控制人均用地规模，新增居民点户均用地不得超过150平方米; 区内居民每户只能有一处不超过标准的宅基
18、地；区内新增工业用地规模应 当按照国家规定的行业用地标准控制，严禁超标占用耕地。3、提高土地集约利用度，促进工业、住宅等零散用地趋于集中。五、独立工矿用地区（一）规划范围规划期内独立工矿区的面积为21.60公顷，占全镇土地总面积的0.34%。 独立工矿区内的土地主要用于采矿业以及不宜在居民点内配置的工业用 地。分布于华山村、田园村、下坝社区、香桂村、鱼泉村。（二）管制规那么1、区内土地主要用于采矿业以及不宜在居民点内配置的其它工业用 地。2、区内土地使用应符合经批准的工矿建设规划。3、区内因生产建设挖损、塌陷、压占的土地应及时复垦。174、区内建设应优先利用现有低效建设用地、闲置地和废弃地。5
19、、区内农用地未经批准改变用途前，应当按原用途使用，不得荒芜。六、生态环境平安控制区（一）规划范围规划期内生态环境平安控制区面积为16.11公顷，占全镇土地总面积的 0.26%o生态环境平安控制区包括主要河湖、蓄滞洪区及其他为维护生态环 境平安需要进行特殊控制的区域。主要分布在宝珠村和高坝村。（二）管制规那么1、区内土地主要用于保护生态环境。2、区内与生态环境保护不适宜的土地用途，应在规划期间调整为适宜 的用途。3、不得占用水源一级保护区的土地进行新的生产建设活动，原有的各 种生产、开发活动应逐步退出。七、林业用地区（一）规划范围规划期内林业用地区面积为3879.05公顷，占全镇土地总面积的 6
20、1.62%O林业用地区土地主要用于林业生产，以及直接为林业生产和生态 建设服务的营林设施。主要分布于虎岗村、华山村、马桥村、田园村、下 坝社区、香桂村、鱼泉村等村社。（二）管制规那么1、该区优先划定林地、生态建设用地等用途，区内土地主要用于林业 生产，以及直接为林业生产和生态建设服务的营林设施，原那么上不再划定18 城市用地、建制镇用地、采矿及其他独立建设用地等用途。2、该区内严格控制林地的转用，禁止各类建设非法占用水土保持林、 水源涵养林，其他各类防护林地、人工造景林及园地，不得占用区内土地 进行毁林开垦、采石、挖沙、取土等活动。加强对有林地的管理，制定相 应的管理制度，严禁乱砍乱伐、狩猎、
21、采药，并防止人为引起的森林火灾。3、未经批准，禁止占用区内土地进行非农业建设（油气井、高压线塔 基、地下管线、通讯基站以及不宜在居民点、工矿区内配置的国家与省级 基础设施建设工程除外），该区内经论证确需建设的基础设施、特殊选址 建设工程，不符合土地利用总体规划的，原那么上不得占用预留的建设用地 指标，应按照国家和省市关于规划局部修改的有关要求，编制规划局部修 改方案。4、区内现有非农建设用地应当按其适宜性调整为林地或其他农用地， 调整出的农用地指标，除用于本区域景区配套设施、景点开发、村民还建 工程建设外，可参照城乡建设用地增减相挂钩的规定，作为建新地块的周 转指标。规划期间确实不能调整的，可
22、保存现状用途，但不得扩大面积。八、其他用地区邮江镇其他用地区面积为174. 98公顷，占土地总面积的2. 78%。其他 用地区指邮江镇的基本农田保护区、一般农地区、城镇建设用地区、村镇 建设用地区、独立工矿用地区、生态环境平安控制区等7个土地用途区以 外的区域。主要分布于虎岗村、上坝村、田园村、下坝社区、香桂村等村 社。19第四节建设用地管制分区根据建设用地空间管制规那么，将邮江镇划分为允许建设区、有条件建 设区、限制建设区和禁止建设区。一、允许建设区（一）范围允许建设区是现状和规划期内新增城镇、工矿、农村建设用地规划选 址的区域。允许建设区面积226.74公顷，占全镇土地总面积的3.60%。
23、（二）管制规那么1、区内土地主导用途城、镇、村或工矿建设开展空间；2、区内新增城乡建设用地受规划指标和年度计划指标约束，应统筹增 量与存量用地，促进土地节约集约利用；3、规划实施过程中，在允许建设区面积不改变的前提下，其空间布局 形态可依程序进行调整，但不得突破建设用地扩展边界；4、允许建设区边界（规模边界）的调整，按规定报批。二、有条件建设区（一）范围有条件建设区是建设用地规模边界之外，扩展边界以内的区域。在不 突破建设用地规模控制指标的前提下，区内土地可以用于规划建设用地区 的布局调整或使用农村建设用地整治挖潜（挂钩）指标进行建设。有条件 建设区面积125.29公顷，占全镇土地总面积的1.
24、99%。（二）管制规那么1、区内土地符合规定的，可依程序办理建设用地审批手续，同时相应20核减允许建设区用地规模；2、使用农村建设用地整治挖潜（挂钩）指标进行建设的，必须坚持先 拆旧复垦后使用的原那么；3、规划期内建设用地扩展边界原那么上不得调整，如需调整按规划修 改处理，严格论证，按规定报批。三、限制建设区（一）范围限制建设区指除允许建设区、有条件建设区以外的其他区域。该区面 积为5927.11公顷，占全镇土地总面积的94.15%o（二）管制规那么1、区内土地主导用途为农业生产空间，是开展农业生产，开展土地综 合整治和基本农田建设的主要区域；2、区内禁止城、镇、村建设，控制线型基础设施和独立
25、建设工程用地。四、禁止建设区（一）范围将邮江土地用途分区中的生态环境平安控制区划定为禁止建设区。规 划至2020年，全镇禁止建设区面积为16.11公顷，占全镇土地总面积的 0.26%o该区分布在邮江河。（二）管制规那么1、区内土地的主导用途为生态与环境保护空间，严格禁止与主导功能 不相符的各项建设；2、除法律法规另有规定外，规划期内禁止建设区边界不得调整。21第六章土地综合整治第一节土地综合整治目标根据全镇土地综合整治的潜力以及本镇土地利用现状等因素，确定全 镇土地综合整治目标为：规划期内农村建设用地整理可节约建设用地60.92 公顷。第二节农村建设用地增减挂钩工程安排为统筹城乡开展，改善城乡
26、居民生产生活条件，充分挖掘农村建设用 地的整理潜力，统筹城乡开展及新农村建设，进一步节约集约利用土地， 优化全镇用地结构和布局。通过对农村建设用地整治挖潜（挂钩），优化 城乡建设用地结构和布局。按照工程区设置的原那么和依据，在统筹考察农村居民点的基础上，综 合考虑工程区的经济开展、农民收入、居民意愿以及实施的可能性。规划期内通过拆旧建新，用于安排城镇建设用地挖潜（挂钩）工程。 各村挖潜（挂钩）指标优先安排本村挖潜（挂钩）工程，节余或缺乏局部 在全镇范围内合理调剂，统筹安排进行使用。规划期内，邮江镇通过拆旧 建新可节约用地60.92公顷。第三节土地综合整治保障措施一、加强组织领导成立由镇政府领导
27、任组长，国土资源所具体负责，城建、财政、农业、22 民政、交通等部门共同参与的工作领导小组，负责土地综合整治工程的组 织实施落实，协调解决实施中出现的重大问题，研究制定相关政策并落实。二、科学规划，分批实施土地综合整治是一项综合性的系统工程，在编制规划时，必须在全面 分析土地综合整治现状、潜力基础上，科学编制土地整治专项规划，确保 农田水利、土地平整、田间道路等工程设计的合理性、实用性和科学性。 依据土地整治专项规划，根据先易后难、区域治理、集中连片、量力而行 和分期实施的原那么，制定年度实施计划，分批组织实施，确保整治质量。三、加大土地综合整治资金投入政府资金要优先用于基本农田整理、土地综合
28、整治重点区域和重点项 目，筹集土地整理、复垦开发专用资金，在建立专项资金的基础上，拓宽 资金渠道，通过政策措施鼓励和支持民间资本进入市场化运作，使土地综 合整治步入良性循环。四、规范整治工程管理强化土地综合整治工程管理，对土地综合整治工程的立项审核、规划 设计和实施进行统一组织和管理，按设计组织施工，按进度拨付资金，按 程序检查验收，引导和规范土地综合整治活动。23第七章生态保护用地规划坚持土地利用和生态环境建设并重的原那么，从源头上处理好土地利用 和生态环境保护的关系；构建环境友好型土地利用模式，逐步改善和提高 土地生态环境质量，促进经济社会可持续开展。一、土地生态环境保护为了实现人与自然的
29、和谐可持续开展，必须加强对生态环境的保护， 维护和扩大城乡绿色空间。尽可能增加绿色用地，以耕地、园地、林地、 水面等共同构建完善的城乡生态空间，发挥最大生态功能。邮江镇园地面积有限，主要是以耕地、林地和水面构建生态空间。因 此，维护耕地、林地和水面的生态尤为重要，尤其是要防止水体的污染。 同时还应对因汶川特大地震造成破坏和退化的土地进行修复使之恢复到震 前水平，对饮用水源进行保护构建生态环境平安控制区，防治包括固体废 弃物、工业污染、农业污染等因素造成的土地污染。二、构建环境友好型土地利用模式本区域主要包括邮江镇的耕地、农村居民点范围，这些区域目前存在 着农村居民点分散，村镇规划滞后等问题，不
30、合理的土地利用导致对周边 环境构成威胁。结合新农村建设，争取国家资金支持，加强农村居民点的统一规划和 整理力度，加强生活污水收集系统、垃圾收集转运系统建设，加强基础设 施建设，开展以生态农业为主的观光旅游，建设生态村镇。24附表1邮江镇土地利用结构调整表单位：公顷地 类2014 年规划目标年规划期间 面积增减面积比重面积比重%土地总面积6295.251006295.251000.00农 用 地耕地1097.4317.431132.2917.9934.86园地598.929.51632.3410.0433.42林地3852.0661.193853.7661.221.70其他农用地260.884.
31、14246.543.92-14.34农用地合计5809.2992.285864.9393.1655.64建 设 用 地城乡建 设用地城镇用地45.260.7245.260.720.00农村居民点用地213.803.40158.162.51-55.64采矿用地21.250.3421.250.340.00小计280.314.45224.673.57-55.64交通水 利用地交通 用地铁路用地0.000.000.000.000.00公路用地25.650.4125.650.410.00小计25.650.4125.650.410.00水利 设施水库水面0.000.000.000.000.00水工建筑物用
32、地0.730.010.730.010.00小计0.730.010.730.010.00其他建 设用地特殊用地0.130.000.130.000.00小计0.130.000.130.000.00建设用地合计306.824.87251.183.99-55.64其 他 土 地水域河流水面176.932.81176.932.810.00湖泊水面0.000.000.000.000.00冰川及永久积雪0.000.000.000.000.00小计176.932.81176.932.810.00自然 保存地滩涂0.240.000.240.000.00荒草地0.000.000.000.000.00裸地1.970
33、.031.970.030.00小计2.210.042.210.040.00其他土地合计179.142.85179.142.850.0025附表2 邮江镇耕地保有量、基本农田情况表单位：公顷基期耕 地面积规划期间补充耕地面积规划期间减少耕地面积规划期间净 增（+）减（）期末耕地 保有量基本农田 保护面积加计 增合地理 土整土地复垦地发 士开其他少计 减4建设 占用农业结 构调整其他规划期1097.4355.6455.6400020.78020.78034.861132.291591.66年均增减9.279.270003.4603.4605.8126第一章2014年土地利用现状1第一节基数转换1第
34、二节土地利用状况2第二章规划目标调整情况4第三章土地利用结构和布局调整7第一节土地利用结构调整7第二节土地利用布局调整8第四章 耕地和基本农田保护规划10第一节耕地保护目标10第二节基本农田保护目标10第三节 耕地和基本农田保护措施10第五章 建设用地规划13第一节 城镇和农村居民点控制13第二节 基础设施建设用地保障13第三节土地用途分区14第四节建设用地管制分区20第六章土地综合整治22第一节土地综合整治目标22第二节 农村建设用地增减挂钩工程安排22第三节土地综合整治保障措施22第七章生态保护用地规划24附表3邮江镇重点建设工程用地规划表单位：公顷工程 类型工程名称建设 性质建设年限工程
35、用地涉及乡（镇）备 注总规模其中新增 建设用地其中 占耕地交通成温邛高速公路扩容花水湾连接 线新建2017-2020 年斜源镇、花水湾镇、邮江镇、晋原街道、王泗镇、鹤 鸣乡、悦来镇大西空轨新建2017-2020 年晋原街道、悦来镇、鹤鸣乡、斜源镇、邮江镇、花水 湾、西岭镇上安至邮江连接线新建2017-2020 年上安镇、三岔镇、王泗镇、新场镇、邮江镇西岭雪山复线1新建2017-2020 年邮江镇、花水湾、西岭镇27附表4邮江镇土地用途分区面积统计表单位：公顷单位辖区面积土地用途区基本农田 保护区一般农地区城镇建设 用地区村镇建设 用地区独立工矿 用地区生态环境平安 控制区林业用地区其他用地区面
36、积%面积%面积%面积%面积%面积%面积%面积%宝珠村300.7169.1222.993.501.164.871.626.522.170.000.0013.074.35201.7367.081.900.63出源社区44.494.4910.0913.0129.2518.6141.830.050.110.000.000.000.002.766.205.5712.51高坝村345.0183.4524.195.861.701.220.358.672.510.000.003.040.88221.1964.1121.586.25虎岗村573.24197.6034.4715.672.730.020.009.3
37、21.630.000.000.000.00332.8958.0717.743.10华山村604.39157.4626.053.310.550.120.029.501.573.470.570.000.00424.0170.166.521.08雷山村304.6391.1229.916.212.040.000.0012.524.110.000.000.000.00194.7863.940.000.00马桥村1133.49288.6625.4714.951.320.270.0221.101.860.000.000.000.00804.5670.983.840.34上坝村405.17104.1625.7
38、18.922.204.391.0815.193.750.000.000.000.00241.7759.6730.747.59田园村683.92247.9836.2626.423.861.060.1515.262.233.220.470.000.00367.0853.6722.903.35下坝社区549.33139.8425.4612.442.262.100.3817.573.207.521.370.000.00344.0362.6325.834.70香桂村647.73286.4344.2244.666.894.280.6621.663.343.990.620.000.00263.3540.66
39、23.363.61鱼泉村703.14148.1221.0724.883.548.521.2122.313.173.400.480.000.00480.9068.3915.012.13合计6295.251818.4328.89179.442.8545.460.72159.682.5421.60.3416.110.263879.0561.62174.982.7828第一章2014年土地利用现状第一节基数转换本次调整完善基期数据采用2014年土地变更调查成果数据(含2014 年P图斑)，根据国土资源部相关文件及成都市国土资源局关于印发成 都市土地利用总体规划调整完善工作实施方案的通知(成国土资发 (
40、2016 )117号)，将2014年土地变更调查成果数据(含2014年P图斑) 转换为规划分类，作为规划调整完善的基础数据。由于变更数据土地现状分类与土地规划分类有一定差异，因此本次规 划基数转换按照其对应关系对变更数据二级分类进行了重新的排列、组合。 具体转换结果见下表所示。表1-1邮江镇规划基数转换前后对照表单位:公顷1现状地类转换后现状地类一级地类二级地类面积一级地类二级地类三级地类面积耕地(01)水田(011)94.77农用地耕地(11)水田(111)94.77水浇地(012)16.23水浇地(112)16.23旱地(013)986.43旱地(113)986.43园地(02)果园(02
41、1)31.06园地(12)果园(121)31.06茶园(022)42.16茶园(122)42.16其他园地(023)525.70其他园地(123)525.70林地(03)有林地(031)3345.36林地(13)有林地(131)3345.36灌木林地(032)461.00灌木林地(132)461.00其他林地(033)45.70其他林地(133)45.70草地(04)其他草地(043)0.00其他土地未利用 土地(33)荒草地(331)0.00城镇村及工矿用建制镇(202)45.26建设用地城乡建设用地 (21)建制镇(212)45.26一级地类二级地类面积一级地类二级地类三级地类面积地(20
42、)独立建设用地 (215)0.00村庄(203)213.80农村居民点(213)213.80采矿用地(204)21.25采矿用地(214)21.25风景名胜及特殊用 地(205)0.13其他建设用地 (23)风景名胜设施用地 (231)0.00特殊用地(232)0.13交通运输用地(10)铁路用地(101)0.00交通水利用地 (22)铁路用地(221)0.00公路用地(102)25.65公路用地(222)25.65农村道路(104)34.93农用地其他农用地 (15)农村道路(152)34.93水域及水利设施 用地(11)河流水面(111)176.93其他土地水域(31)河流水面(311)1
43、76.93湖泊水面(112)0.00湖泊水面(312)0.00水库水面(113)0.00建设用地交通水利用地 (22)水库水面(226)0.00坑塘水面(114)2.71农用地其他农用地 (15)坑塘水面(153)2.71内陆滩涂(116)0.24其他土地滩涂沼泽(32)滩涂(321)0.24沟渠(117)7.81农用地其他农用地 (15)农田水利用地 (154)7.81水工建筑用地(118)0.73建设用地交通水利用地 (22)水工建筑用地 (227)0.73冰川及永久积雪(119)0.00其他土地水域(31)冰川及永久积雪 (313)0.00其他土地(12)设施农用地 (122)3.30农用地其他农用地 (15)设施农用地 (151)3.30田坎(123)212.13田坎(155)212.13裸地(127)1.97其他土地未利用土地 (33)裸地(334)1.97现状地类转换后现状地类第二节土地利用状况2014年末，邮江镇农用地面积为5809.29公顷，建设用地面积为306.82 公顷，其他土地面积为179.14公顷，分别占土地总面积的92.28%、4.87%、 2.85%。各地类占土地总面积情况见下表所示：表1-2 2014年邮江镇土地利用现状表单位：公顷