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1、小区物业维修工岗位协议书甲方：法定代表人：联系 ：乙方：代表：住所：联系 ：为了推进我小区后勤工作社会化的进程，就小区物业维修工岗位由乙方承接事宜，经双 方协商，达成以下协议。一、托管时间自年月日至一年月日止。二、甲方职责1 .保障全小区正常的生活秩序，监管好小区固定资产和设备。2 .计划和审定大型设备维修工程。监管乙方承当的维修责任。3 .监督乙方的维修业务，评价维修服务质量。4 .测评乙方目标责任，达不到要求的监督乙方整改，直到到达要求。5 .按期支付托管维修经费。6 .组织审计维修经费的使用管理。三、甲方对乙方的要求1 .负责小区水电及动力设施（泵房、高低配电、室内外水电线路）的日常管理
2、、保养、 维修。2 .负责小区所属建筑物和建筑物内的门、窗、桌椅、床的日常维修和基础设施（窖井、 下水道、化粪池等）的日常管理和维修工岗位。3 .负责小区通讯设备的维修。4 .经常主动巡回检查，及时维修，确保小区内设备完好正常运转，并尽可能节约本钱， 提高物品利用率。四、乙方承诺1 .保障全小区正常的生活秩序，维护好小区固定资产和设备。2 .管好维修人员，责任明确，业务熟练，工作到位，作风端正，服务态度好。3 .建立健全行之有效的工程业务维护维修细那么及其管理规章制度。4 .全权保管好小区资产，严防小区资产破坏或流失，维持设备完好率在%以上。5,既保障供应，又防止浪费流失，积极做好节水、节电工
3、作，建立责任包干制和巡回 检查制度，与奖惩挂钩。6 .坚持每周 巡回上门维修工岗位服务。7 .合理使用和严格管好维修经费，接受甲方的审计。8 .完不成目标要求，接受甲方处理。五、服务费用本物业管理区域物业服务的收费采取包干制方式，甲方支付给乙方的物业服务费用为_元/月（大写：）,应于每月 日一次性支付服务费用。六、违约责任1 .乙方的管理服务达不到本合同约定标准，按的标准向甲方支付违约金；造成甲方 经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。2 .甲方违反本合同的约定，经乙方书面催缴，未能按时足额交纳物业服务费用的，每 日按未交数额%0向乙方支付滞纳金。七、甲、乙双方对本协议的内容发生争议，可协商解决，通过协商无法解决的，可向 人民法院起诉。八、本协议一式 份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。九、本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：甲方代表签名：签订地点：年 月 日乙方（盖章）：乙方代表签名：签订地点：年 月 H