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1、工料规范基本要求1. 总那么1 此基本要求旨在说明工程的概况及发包方对本工程的 综合要求，给投标者在投标时及总承包方在施工时注意及 遵从。此基本要求内的规定适用于合同内全部工程。1. 2 总承包方应把为履行此基本要求及合同条款之规定之所有 费用（统称基本要求费用）计算在投标总价内。假设适宜于 在实物工程量的单价内考虑的，那么计算在工程单价内。假设 适宜于独立计算的，那么把价款填在工程量清单中的基本要 求费用清单内的有关工程旁。任何工程假设没有填上价款 的，其所需费用视作已包括在其它工程的价款或工程单价 内。2. 3 总承包方在基本要求费用清单内所填上的价款视为总承 包方的风险，包干使用，不管实
2、际情况与总承包方的估计 有多大出入，亦不管有没有设计变更，一律不予以调整， 除非在此基本要求内另有规定。3. 4 合同文件乃互相补充，基本要求费用清单内任何价款应 包含合同书、合同条款、工料规范及图纸之有关的全部要 求。4. 5 总承包方假设在基本要求费用清单内只填上一个总价，将 会被要求提交每一工程的价款。(h) 进行一般的修补工作。(i) 工程完成时，进行全面的清理工作，包括清洁指定 分包工程或独立工程的设备。(j) 提供标高、定位的基本点、线，包括但不限于各墙 体之50线，给指定分包人或独立施工单位依据而进 行自己的定位。3. 8. 2 合同文件中规定的总承包方配合、照管服务内容，总承包
3、 方不得以任何名义向指定分包人、指定供货人、独立施工 单位收取费用，超出合同文件规定范围的配合服务内容由 指定分包人、指定供货人、独立施工单位向总承包方自行 交纳费用。3. 8. 3 总承包方按基本要求第3. 6. 2及3. 8. 1条款为有关单位提 供的管理及配合事宜的费用，投标者须在暂定款及指定项 目暂定价清单内表示。3. 9 建筑物简介整体方案计划于工地兴建一个名为“ ”的综合开展工程， 本工程包括A栋(A、B座)楼为研发楼。3. 10 建筑面积3. 10. 1 A、B座的建筑面积为48, 319平方米，其中地下局部12, 037 平方米，地上局部36, 282平方米。本工程总占地面积约
4、 45, 147平方米o3. 10. 2上述建筑面积参照图纸上的技术经济指标。3. 工程说明(续)3. 11 工地3. 11. 1施工场地为工地红线以内。红线以外的临时用地由总承包 方自行安排。3. 11. 2工地的出入口由总承包方及发包方协商确定，须依循当地 的规定。出入口的大小及位置等因工程施工程序和进度而 需作出的所有改动由总承包方负责。3. 12 接收工地3. 12. 1 (不适用)。3. 12. 2总承包方须按发包方进场通知上注明的日期按时接收，并 在接收工地后立刻展开有关工程。3. 12. 3预计的工地接收日期会因工地现场的进度或其它因素而有 所调整，合同总价不会因实际接收工地的日
5、期与预计日期 有别而调整。3. 12. 4 (a) 无论任何时期，发包方有权在本合同之工程范围内根 据整体开展工程的实际实施施工进度，将工程分期开 工与竣工，总承包方已被视为在投标金额中已考虑此 因素。(b) 总承包方在履行本工程时必须与相关施工单位配合和 协调，并在投标时考虑一切有此而引起的所有额外费 用和时间。(c) 总承包方须配合按照经发包方批准之工程进度计划而 合理安排本工程进度，应被视为已考虑预留足够的时 间，来提前检查接收现场，并在发现工作面有较大尺寸 偏差需向前一道工序提出修正要求所需的时间。相关 分包单位的预留时间也已包含在总承包方的总体工期 内。总承包方应承当因未预留上述时间
6、而对工程进度 造成的一切影响。3. 工程说明（续）13 完工3. 13. 1本工程须一次性完工及交付使用。3. 13.施内得 在程取 2工期间，总承包方须与发包方紧密联系以清楚了解工 容。总承包方不会因缺乏了解有关的实际工程内容而 索偿或工期延长。4. 13. 3工期由投标者在回标表格上建议。5. 13. 4工期由接收工地开始计包括星期六、日、假期及恶劣天 气。发包方按基本要求第3. 12. 2条款发出接收工地的通 知上注明的日期应视为正式开工日。6. 13. 5总承包方必须确知炎热或/及严寒天气对工程进度的影响， 并在计划方案中预留因炎热或/及严寒而停工的时间。由该 等停工所造成的经济或时间
7、损失的任何索赔将不获考虑。7. 13. 6施工图纸会在满足总承包方需要的情况下分阶段发出。8. 13. 7总承包工程完工后，发包方有权因应其物业公司之安排暂时 不与总承包方进行交接，期间总承包方负责看管本工程及承 担看管不力之赔偿责任。此等完工后之看管工作将局限于3 个月内。假设总承包方认为需要，3个月或之内之相关费用应 于投标期间填报。假设看管时间超过3个月，超出时间所构成 之费用将按已填报价款计算。4. 物料和技术1 物料的供应及质量4. 1. 1 除说明由发包方负责供应的物料、指定供货合同的物料及 指定分包工程的物料外，本工程所需的所有物料由总承包 方负责采购。5. L2 主要的材料及设
8、备，总承包方应先提供样木、样品质量合 格证及质量保证书等给发包方接纳后才采购。主要材料及 设备的具体名单，在中标后由发包方提出。4. 物料和技术（续）4. 1 物料的供应及质量（续）4. 1. 3 发包方将有权对局部材料进行限质限价，限质限价材料须 由总承包方选送样本及报价，待发包方确认后方可订货，并 按合同约定确定综合单价。假设上述局部材料经发包方协调， 由其它单位免费提供，总承包方将只计取安装费用（不得就 材料费计取任何相关费用）。总承包方按确认单价向发包方 收取费用，但不可向确定之供应单位收取综合单价以外之 管理费、协调费或任何形式之费用。4. 2 不准使用的物料本工程不准使用含铅油漆、
9、含易碎石棉、含多氯聚苯及含 双组份聚氨脂的物料。4. 3 施工平安4. 3. 1 施工阶段须执行国家和所属市/区关于施工平安管理的规定 及发包方关于施工平安管理的合理要求。总承包方须指定 专人负责施工平安管理。总承包方须在中标后提交平安施 工管理方案及专责人员的名称和资历给发包方同意。获发 包方同意的专责人员不能未得发包方同意随意更换。4. 物料和技术（续）4. 3 施工平安（续）4. 3. 2 总承包方须遵从政府部门有关施工现场平安的条例及负责 提供给其雇员的一切平安措施。所有平安措施与责任，均 由总承包方负责。4. 3. 3 总承包方须备有足够的平安帽供各专业人士及发包方允许 之参观现场的
10、人士使用。4. 3. 4 总承包方须在工地设有平安监理主任，保证整项工程在施 工期内平安遵守政府有关单位所公布的平安规那么及防止发 生任何工业意外。假设发包方认为总承包方在工地的平安设 施或处理方法不符合要求时可发出停工指令直至修复妥当 符合平安规那么。停工期内的所有间接及直接损失全部由总 承包方负责。4. 3. 5 总承包方还须在发包方指定的工作范围内放置由发包方指 定的平安守那么及警告字样。4. 3. 6 总承包方应服从发包方的平安监督、检查，并及时跟进完 善，如总承包方不能及时跟进完善或跟进完善效果不满足 发包方的要求，发包方有权委托第三方进行，费用在不需 要总承包方认可的情况下将从总承
11、包工程款中扣除。4. 3. 7 总承包方的施工时间要符合可能发出的任何规那么或其它法 令以及其它的要求（包括噪音管制条例）。为了可能需要在 合同期间完成工程，总承包方应自费供应为进行夜间施工 和超时工作的一切所需的额外的劳务，包括在合同期间可 能需要的一切夜间照明。4. 3. 8 总承包方假设要进行夜间施工，须负责向有关的政府部门办 理有关手续，并得到发包方许可。4. 物料和技术(续)4 工程质量和验收4. 4. 1 本工程质量监督按国家和北京市现行的有关建设工程质量 监督的条例和规定执行。5. 4. 2 本工程的质量须到达图纸的要求，并应不低于国家和北京 市现行的关于工程责任的规定及国家现行
12、关于各专业工程 的质量检验评定标准的优良水平。6. 5 深化图纸5. 1 深化图纸包括但不限于制配图纸、精装修综合协调图纸及 精装修与土建综合协调图纸。及总承包负责组织及总体统 筹机电、消防与弱点指定分包人的综合管线协调图的制作 与报审工作。7. 5. 1. 1制配图是指总承包方、各指定分包单位、指定供货单位、 独立施工单位等专门为本工程某一局部或某几局部设计的 图纸，示意图，图表及其它数据，包括但不限于以下：(1) 土方开挖工程设计及施工图纸；不适用；(3)临时排水系统；(4)支撑细节；(5)门窗安装节点大样图；(6)模板及其支撑详图；(7) 施工缝位置及详图；砖瓦及大理石/花岗石块大样及安
13、装详图；(9)预制土建构件装配图；(10)其它所需的构件及配件详图。4. 5. 1. 2精装修综合协调图纸是指总承包方、各指定分包单位、指 定供货单位及各精装修独立施工单位(如有)协调过的图 纸，并在图上说明各专业工程主要设备及结构构件的位 置、关系及尺寸。5. 5. 1. 3精装修与土建综合协调图纸是指施工本工程所需的一切结 构洞口，结构支撑，混凝土底座等的详图。4. 物料和技术（续）4. 5 深化图纸（续）4. 5. 2 如有必要深化图纸应辅以计算书和辅助资料，以便发包方 对提交的图纸进行审阅，确保这类图纸之间是相互协调与 统一的，并且要保障本工程所提交图纸的时间符合已获发 包方批准的工程
14、进度计划要求。4. 5. 3 总承包方一旦提交了深化图纸，这就说明总承包方已确定 和核实了所有的材料，场地测量及有关的施工标准所提供 的资料、尺寸能满足所提供的空间，其中包括将来的维修 空间，并且提供的文件资料符合工程要求和合同要求。4. 5. 4 总承包方提交的深化图纸得到发包方的认可后再交回总承 包方。上述图纸一旦被认可批准后，总承包方不得偏离这 些图纸要求。如果总承包方偏离这些图纸去施工、安装， 由其承当所造成的后果，但是经发包方书面同意修改的除 外。尽管发包方审阅和批准了所提交的图纸、资料或其它 文件，但这不能免除或减低总承包方在本合同下的责任和 义务。4. 5. 5 总承包方应在所提
15、交的图纸或其它资料上特别注明经修改 的内容和一切发包方要求注明的事项。4. 5. 6 发包方有权要求总承包方对含糊资料补充有关图纸和资 料，这局部增加的图纸应是无偿的。4. 5. 7 总承包方应在施工现场保存一套完整的合同图纸、合同规 范及深化图纸，以便在任何合理的时间内给发包方参阅。4. 5. 8 总承包方应于定标后一周内按施工进度编制一份详细的深 化图纸及文件提交进度表，并标明向发包方提交深化图纸 及土建工程、装修工程及机电工程的综合协调图的具体日 期。4. 物料和技术（续）4. 5 深化图纸（续）4. 5. 9 图纸文件的提交到批准有关的材料和图纸这段时间至少要 有7个日历天的时间段。不
16、过在任何情况下提交图纸、文件 的时间要大大提前于安装日期，要留有必要的时间审阅， 作可能的修改及重新提交、订货、确定设备和材料装运至 工地，其中包括损坏或遗失材料或部件的替换时间。4. 5. 10总承包方应与发包方协调文件提交进度表，如有必要应加 以补充和修改，整个详细进度应达至发包方接受程度。以 后所有图纸、文件的提交应按商定的进度表提交。4. 5. 11总承包方不能依据发包方批准后之进度表所指定的日期内 完成设计、提交施工详图，或其它应由总承包方提供的资 料，而该延误会影响整个工程的进度及竣工期，发包方有 权作出决定，指令总承包方贮购任何种类的设备、物料或 选择采用任何施工方法，而所导致之
17、额外费用均由总承包 方承当。如果总承包方在收到发包方指示后的一周内未能 发出订单，发包方有权委托第三方负责该局部工程。构成 费用作为债项向总承包方追对。4. 5. 12如果在各类图纸之间发生不一致，或有冲突，总承包方应 作出必要的修改，然后向发包方提供经修改过的图纸。4. 5. 13总承包方应保证其各类图纸的协调是正确而有效的。如果 在各类图纸之间产生冲突，尽管这些图纸已经发包方批 准，但由于总承包方失误引起的撤除，重新定位或重新布 线所造成的任何费用均由总承包方承当，亦不能因此延长 工期。4. 物料和技术（续）5 深化图纸（续）4. 5. 14发包方检查或协调设备施工图不会减低总承包方在技术
18、、 尺寸等方面的责任，所有一切须符合合同中的设计图纸及 设计说明，并遵守有关的标准、规范及条例。5. 5. 15深化图纸完成后，总承包方须向发包方递交4套深化图纸供 其审阅。如被接受后一套相应的底图应提交发包方签署。 底图经发包方签署后再归还给总承包方。6. 5. 16总承包方需向发包方递交6套经有关政府部门审核后的深化 图和1套二底图（如需要时）。7. 5. 17如果发包方提出改变平面布置，总承包方应相应修改图 纸，有关修改及重新出图等费用应视为已包干包括于合同 总价内O工程量清单5. 1 工程量清单1. 1 除另有说明，工程量清单内所列出的工程仅作参考性质， 旨在向投标者提供按合同图纸和工
19、料规范之要求所须执行 之工程的主要工程及质量等资料。投标者可接受工程量清单的内容，或按其对招标文件之理 解，将工程量清单内的工程说明及工程量修改，或增加任 何工程，并全面填上各工程的单价及复合价，惟发包方列 明为暂定数量的工程不能修改。投标者须按图纸及工料规范自行量度工程量，并须于工程 量清单内按分项填上工程量及单价，惟发包方列明为暂定 数量的工程不能修改。工程量乘以单价的总和加上其它工程工程的价款应等于合 同总价。工程量清单内的单价将成为计算工程变更之价值及中期付 款额的基础。5. 工程量清单（续）5. 1 工程量清单（续）工程量清单内的工程量及任何总承包方在回标时提供的数 量清单或数量说明
20、及提交的报价单内的数量（除发包方列 明为暂定数量的工程）乃投标者自己的风险，不成为合同 的一局部，亦不会重新量度调整。其准确与否之风险归投 标单位，合同总价维持不变。合同文件要求的工程假设在工程量清单内没有显示，那么其费 用当作已包括在其它工程的单价内。只有工程量清单内由发包方列明为暂定数量的工程，在结 算时才按最后经发包方认可之施工图纸重新量度，并按工 程量及单价表内的单价计价。合同总价相应调整。一组暂定数量工程内，假设有以项为单位的工程，此等 工程在结算时将不会重新量度，工程的价款将会整笔包括 在计算重新量度工程量的价值之内。惟假设此等工程所说明 的工程不需要执行时，工程的价款将会在计算重
21、新量度工 程量的价值内删除。5. 1. 2 暂定数量乃估计之数量，发包方对其准确性不负任何责 任。总承包方应注意如果最终之工程量与原本估计之暂定 工程量有所差异，工期及单价也不会因此而调整。5. 1. 3 工程量清单内的工程量乃根据本合同之工程量计算规那么 之说明量度。5. 1.4 假设工程量清单内所列出之量度方法与本合同内之工程量计 算规那么之说明有差异时，那么以工程量清单内所列出之量度 方法为准。5. 1. 5 工程结算亦须根据第5. 1. 3及5. 1. 4条款办理。5. 1. 6 总承包方填在工程量清单内各项工程的单价应包括运送物 料到工地、卸货、储存、起吊、放下、定位、安装、割 切、
22、损耗、退回、包装等物料费及人工费、使用机械及工 具费、间接费、利润及税金。5. 1. 7 除另有说明外，工程量清单内所有工程所述之物料均须由 总承包方供应及安装。5. 工程量清单（续）5. 15. 1工程量清单（续）.总那么(续)1. 6 基本要求费用清单内的工程在工程付款时，都应按其性 质分摊为以下三个部份：(a) 最初设立的费用中间定期发生的费用(b) 最后撤除迁走的费用7 基本要求费用清单内通常应在合同初期支付全部或大部 份费用的工程(如保险)，假设其价款较总承包方能予证明的 应付费用为高的，多出的部份按合同工期分摊支付。1.8 基本要求费用清单内与时间有关系的工程如加班、机 械、管理人
23、员、看守等，其价款按总承包方自己的工程量 (不包括基本要求费用清单的价款)的进度分摊支付而不 是按时间分摊。1.9 假设总承包方在基本要求费用清单内没有填上价款，那么中 期付款将不会支付任何有关费用。2. 定义1发包方深圳市环保控股2工程顾问设计单位：监理工程师：工料测量师：1. 3 总承包方受雇进行本工程之施工单位5. 1. 8 工程量清单所述之永久工程必须使用全新物料。5. 2 按工程量清单订购物料5. 2. 1 总承包方不能只根据工程量清单所述数量及尺寸而不参考 图纸或不进行实地量度来订购物料或开始施工。总承包方 因不采取这些步骤而引致有错误或虚耗物料，发包方绝不 负责。5. 2. 2
24、总承包方须自行负责订购物料数量的准确性，包括由指定 供货人所供应之物料。5. 3 用于编制工程量清单之图纸用于编制工程量清单之图纸乃列在合同文件内的图纸目录 中。5. 工程量清单（续）4 用于编制工程清单之工程量计算规那么5. 4. 1总那么计算规那么之适用性A 本工程量计算规那么乃说明工程量清单的计算规那么及单价或价款应 包含的费用。B 本计算规那么适用于工程进行前合同清单之编制，亦适用于工程完 成后之决算。计算用单位C 除以后另有说明外，须一致采用以下计算单位：（a） 以重量为单位之工程一公斤（kg）以体积为单位之工程一立方米（m3）（b） 以面积为单位之工程一平方米（m2）以长度为单位之
25、工程一米（m）（c） 以个、只、件、套等数量为单位之工程一数量（数量）（d） 没有数量之工程一项（项）10 mm,惟假设工程说每次量度须以四舍五入方式计算至最接近的 明中标明尺寸时，那么采用标明的尺寸计算。5. 工程量清单(续)4 用于编制工程清单之工程量计算规那么(续)6. 4. 1总那么(续)工程量清单数量A 工程量清单的数量以四舍五入的方法以整数表示，最少的数量为 loB 本计算规那么的分部或与工程量清单的分部名称不同，但其规那么适 用于工程量清单的所有分部。计算净量C除另有说明外，所有工程量须为完成后之净量。单价包括D除另有说明外，每一工程的单价须包括：(a) 人工及所有有关费用；材料
26、、物品及所有有关费用(如：运输、交货、卸货、储 存、包装退还、使用、提升、放置、安装)；(b) 使用机械；所有裁切及损耗；(c) 间接费、利润、税金。不扣除的空间E 量度法中说明的不扣除的空间乃指与所量度的工程的边界线不相 连之空间。F 在边界线形成之空间，不管大小，必须扣除。5.工程量清单（续）5. 4用于编制工程清单之工程量计算规那么（续）5. 4. 1总那么（续）弧形工程A 弧形工程须分别说明，但不分弧度大小。超过12 m半径之弧形工 程那么当直线工程计算。计价B 工程量清单中工程、工料规范及本计算规那么须一并参阅理解。C 本计算规那么及工料规范本身不另计价。它们须被视为工程量清单 工程
27、说明之一部份。清单中工程说明须与本计算规那么及工料规范 一并参阅及依据计价。修复D 修复一词包括在损坏地方加以修补至与周围同样工程有一样表 面、颜色、纹理等所需之所有人工及材料，并包括涂漆、着色、 及/或在新工程涂清漆至与周围现存工程相称，令发包方完全满 后、o认可E 批准、认可、指示等词语乃指由发包方发出之批准、认可 或指示。重迭量F 除非工程量计算方法有特别规定，工程量中将不计算任何重迭 量，其费用须包在单价内。脚手架G 工程量单价应包括3. 6 m以内高度的脚手架，超过3. 6 m高的工程 所需的脚手架费用在基本要求费用的脚手架工程内计算。5. 工程量清单（续）5. 4 用于编制工程清单
28、之工程量计算规那么（续）5. 4. 1总那么（续）超高费A 层高或楼高的超高费应计算在个别的单价内或基本要求费用内。 100 - 200 mmB 工程量清单说明内 100 - 200 mm的意思乃超过100 mm,但不 超过200 mm o余此类推。5. 工程量清单（续）4用于编制工程清单之工程量计算规那么（续）6. 4. 2桩工程一般要求A 工程的价款一般须包括：（1） 所有按合同文件规定的测试、试验及提交报告或备查资料;一切在工程量清单中未有列明但按技术、物料及施工规范 或图纸所要求而需要之工程及其费用。B 机械进退场的费用须包括回程运费、场外运输费、机械安装及拆 卸费及一切在运输途中发生
29、的桥梁和道路加固费用和通过隧道及 渡轮的过江费。钢管桩C钢管桩制作按设计重量以吨计算。D打钢管桩按桩顶标高或开始打桩之地面标高（以较低者为准）至桩底标高的长度以直米计算。E 钢管桩送桩按开始打桩之地面标高至桩顶标高的长度以直米计 算。F送桩孔回填按开始打桩之地面标高至桩顶标高的长度，乘以桩的设计外径横断面面积，以立方米计算。G永久性桩帽及中间接桩以个计算。H钢管桩制作的单价须包括供应到现场及堆放的费用。5. 工程量清单(续)4 用于编制工程清单之工程量计算规那么(续)6. 4. 2桩工程(续)A 打钢管桩的单价须包括：(1) 桩架场地平整；移动桩机械至打桩位置及在场地内的屡次移动；(2) 钢管
30、桩从现场堆放位置到打桩位置的运输；吊桩、打入；(3) 钢管桩切断水平以下2米涂上已批准之防锈涂料；打桩过程中所需之临时桩箍、桩帽或桩垫。B 送桩孔回填的单价须包括填充料及桩顶的临时帽盖。C 中间接桩的单价须包括接驳铁件、上下节桩对接、校正及焊接。预制混凝土管桩D 预制混凝土管桩制作按设计全长包括桩帽，但不包桩靴，乘以桩 的设计外径横断面面积(减去空心部份面积)，以立方米计算。E预埋桩帽每节桩计算两个。F打混凝土管桩按桩顶标高或开始打桩之地面标高(以较低者为准)至桩底标高的长度(包括桩靴长度)以直米计算。G混凝土管桩送桩按开始打桩之地面标高至桩顶标高的长度以直米计算。5. 工程量清单（续）4 用
31、于编制工程清单之工程量计算规那么（续）6. 4. 2桩工程（续）预制混凝土管桩（续）A 桩孔回填按送桩长度乘以桩的设计外径横断面面积，加地面以下 桩中空部份的体积，以立方米计算。B 预制混凝土管桩制作的单价须包括模板制作、安装、撤除、钢筋 绑扎、校正、电焊、放预埋铁件（预埋桩帽那么另计价）、混凝土搅 拌、浇捣、加预应力、养护、混凝土块测试及到现场运输费。C预埋桩帽的单价须包括钢帽制作、电焊及预埋。D钢桩靴的单价须包括桩靴制作及到现场运输费。E打预制混凝土管桩的单价须包括：（1） 桩架场地平整；移动桩机械至打桩位置及在场地内的屡次移动；（2） 预制桩从现场堆放位置到打桩位置的运输；吊桩、打入。F
32、 中间接桩及接桩靴的单价须包括接驳铁件、上下节桩对接、校正 及焊接。预制 混凝土 石方桩G 预制混凝土石方桩制作按设计全长包括桩尖（不扣除虚体积），乘 以桩的横断面面积，以立方米计算。H 打混凝土石方桩按桩顶标高至桩底标高的长度（包括桩尖）以直米 计算。5. 工程量清单(续)4 用于编制工程清单之工程量计算规那么(续)6. 4. 2桩工程(续)预制混凝土石方桩(续)A 混凝土石方桩送桩按开始打桩之地面标高至桩顶标高以直米计 算。B 送桩孔回填按开始打桩之地面标高至桩顶标高的长度，乘以桩的 横断面面积，以立方米计算。C 预制混凝土石方桩的单价须包括模板制作、安装、撤除、钢筋绑 扎、校正、钢桩帽、
33、桩尖配制、电焊、放预埋铁件、 搅拌、浅 捣、养护、块测试及到现场运输费。D 预制混凝土石方桩之预埋桩接头的单价须包括钢接头制作、预埋 铁件、电焊及安装。E 打预制混凝土石方桩的单价须包括：(1) 桩架场地平整；移动桩机械至打桩位置及在场地内的屡次移动；(2) 预制桩从现场堆放位置到打桩位置的运输；吊桩、打入。F 预制混凝土石方桩接桩的单价须包括接驳铁件、上下节桩对接、 校正及焊接。混凝土钻孔灌注桩G 灌注桩的钻孔及清孔按开始打桩之地面标高至桩底标高的长度乘 以桩的设计横断面面积以立米计算。H 灌注桩桩柱按桩顶标高至桩底标高的长度加2. 5 m的超灌长度乘 以桩的设计横断面面积以立米计算。5.
34、工程量清单(续)4 用于编制工程清单之工程量计算规那么(续)6. 4. 2桩工程(续)混凝土钻孔灌注桩(续)A 钻孔回填按开始打桩之地面标高至桩顶标高的长度减2. 5 m的桩 柱超灌长度乘以桩的设计横断面面积以立米计算。B 废浆外运堆置按钻孔及清孔体积以立米计算。C 桩的设计横断面面积乃按图示设计直径计算，不管所采用的桩钻 头直径是多大。D上述超灌长度与实际所需有差异亦不作调整。E钢筋笼按图示吠口寸计算。F灌注桩的钻孔及清孔单价须包括：(1) 挖砌泥浆沟槽；移动桩机械至桩孔位置及在场地内的屡次移动；(2) 进行一切钻孔所需之工序及搬运、安放所需之钢护管、预 埋桩尖等；打拔护管及媒体的供应及处理
35、；(3) 考虑了可能遇到土壤类别，不管实际情况如何，均不调 整；取出及清除泥土和泥土内之障碍物；(4) 孔口平安保护措施。G 钢筋的单价须包括钢筋笼之绑扎、电焊、搬运及埋设保持护层垫 块、安放在桩孔内，并须包括起吊、防止上浮的钢筋、钢材。2. 定义(续)4 工地中华人民共和国北京市中关村科技园海淀园的开展区内环 保科技示范园地块。2. 5 合同图纸即合同签定时，总承包方和发包方双方最终认可达成共识 的相关图纸，其中总承包方的深化设计之图纸须得到发包 方或发包方指定设计单位批准。3. 工程说明1 总那么以下所述的工程范围及介绍只是概括的，并不能视为完整 无缺的。投标者应研究其它文件、工料规范及工
36、程量清 单，特别是图纸去完全了解本工程的实际范围。3. 2工程范围2. 1发包方计划于工地兴建名为的综合开展工程。4. 2. 2综合开展工程范围如下：(a) M6地块工程(A、B座)为地下一层、地上四层之研发 楼；其它M地块工程(A-G楼)为七栋地下一层、地上四层之研发楼；H楼员工中心为地下二层、地上四层之大楼；(b) 安保/接待中心为地上一层；其它室外工程包括绿化、道路、园林景致、配套等3. 2. 3本工程的范围包括按合同文件之规定设计深化、供应、施工、保 修上述开展工程之M06地块工程(A、B座)总承包工程。5. 工程量清单（续）5. 4 用于编制工程清单之工程量计算规那么（续）5. 4.
37、 2桩工程（续）混凝土钻孔灌注桩（续）A 灌注桩柱的单价须包括灌注混凝土、震实混凝土及桩身充盈所需 的额外混凝土。B 钻孔回填的单价须包括采用砂头碎石回填孔。C 废浆外运堆置的单价须包括把取出的泥土、障碍物及废浆运离工 地至承包方自行提供的堆置点，及有关的堆置费。基础围护D 基础围护工程的价款须包括围护的详细设计、提交方案、取得发 包方及有关部门的批准并满足有关的规定。5. 工程量清单(续)4 用于编制工程清单之工程量计算规那么(续)5. 4. 3 土石方工程A 挖土、填土、运走土石方各以立米计算，不分深浅、土质、方 法、不加系数、不计放坡、不计工作面，有关费用应计在单价 内。B 所有挖土石方
38、及余土外运之数量均为开挖前之数量。回填之数量 为固结后之数量。施工单位须在计价中考虑及包括开挖后之体积 膨胀。单价包括C 所有挖土石方及以后运走余土之单价须包括：(a) 在任何水平地面或斜坡挖土；任何土石质；(b) 清除任何在挖土过程中所遇到之障碍物包括砖、结构混凝 土、素混凝土及其它一切之障碍物；使用压缩空气机械、劈机械或其它所需机械及器具或人工 挖土；(c) 放坡或工作面；按指示或规定分阶段挖土；(d) 挖出泥土之体积膨胀；修平和夯实挖土坑底部；(e) 修挖土坑两侧；5. 工程量清单(续)4用于编制工程清单之工程量计算规那么(续)5. 4. 3 土石方工程(续)单价包括(续)(j) 以任何
39、所需方法运走挖出土石方；所有挖土外表之铺板及支撑或斜撑；(k) 挖土石方地点及最后放置挖出土石方地点间之屡次搬运；挖土进行中临时支撑现有给排水管、电缆等，并修复引起 之损坏；(n) 挖土超过指示深度时用混凝土回填，或浇筑混凝土以代替 修平泥土外表至准确标高；(o) 保护工程免受恶劣天气侵害，修复任何沉降、滑泻或剥 落；(P) 排水。A 土石方及碎砖石填充及回填之单价须包括：(a) 固结所需之额外材料；回填到最后位置之屡次搬运；(b) 规定之修平、洒水，分层填充及充分压实；边缘及斜坡之临时挡板，踏步台阶处、板下、墙后及类似 位置之加厚处所需之人工压实；(c) 如土质不满足要求应晒土或从施工场地运
40、走不合用之回填 土石方及以由施工单位提供来源经认可之回填材料或灰土 拌合代替；因施工场地情况所需或限制，或顺应建造次序，从施工场 地暂时运走及运回回填土石方或以由施工单位提供来源经 认可之回填材料代替。5.工程量清单（续）5. 4 用于编制工程清单之工程量计算规那么（续）5. 4. 3 土石方工程（续）单价包括（续）A 从工地运走挖出土石方之单价须包括运送到由施工单位提供之合 法倾卸场地及所需支付之一切费用。施工单位因改变倾卸场地而 要求的额外支出补偿，将不被考虑。5. 工程量清单(续)4 用于编制工程清单之工程量计算规那么(续)5. 4. 4混凝土工程A 混凝土与钢筋混凝土分别计算。不同等级
41、标号的分别计算。除另 有说明，所有混凝土及钢筋混凝土均为现浇的。B 混凝土垫层、基础、板、墙、柱、梁、楼梯、水箱等均分别计 算。阳台不另计算，其工程量按性质归入板、墙、柱、梁内。附 在柱上的牛腿或悬臂梁的体积算入柱体积内。C 除另有说明外，混凝土、模板及钢筋分别计算。D 混凝土按净体积以立米计算，板和墙按不同厚度分开，此外不分 高低厚薄长短。E混凝土外表的装饰面层分别计算。F以下情况不予扣除：(a) 不超过0.05 m3之空位；钢筋之体积；(b) 位于墙、板、屋顶板、路面及类似地方周边之内而面积不 超过0.3 0 m 2之孔洞。G 板、梁体积以柱、墙之间体积计算，梁体积以板底下体积计算。H 有
42、柱帽的柱体积由柱基算至柱帽底而柱帽体积由柱帽底算至楼板 面。5.工程量清单（续）5. 4用于编制工程清单之工程量计算规那么（续）5. 4. 4混凝土工程（续）模板计算A 模板按与混凝土接触之净面积以平米计算，不分高低长短阔窄深 浅。B 倾斜的模板、弧形的模板、清水混凝土模板及保存不撤除之模板 分别计算。C 不超过0. 30 m2在模板中间之孔洞不予扣除，孔洞侧的面积亦不 计算。超过的那么予以扣除，但加回孔洞侧的面积。D 主梁侧面与次梁接合处之模板空位不予扣除。墙或柱与梁头接合 处之模板空位不予扣除。墙或柱与板接合处无模板的地方不计 算。钢筋计算E 钢筋按不同等级以重量分别计算，不分直径大小长短
43、，包括施工 图纸上表示的搭接、屈勾、屈曲的长度，但不考虑钢筋由于辘制 时所产生之重量差异，亦不计算施工图纸上没有表示但加工时需 要增加的搭接。F 钢筋总重量按以下每米理论重量计算：直径kg/m6mm0. 2228mm0. 39510mm0. 61612mm0. 88814mm1. 20816mm1. 57918mm1. 99820mm2. 46622mm2. 98425mm3. 85428mm4. 83432mm6. 31340mm9. 86450mm15.4135. 工程量清单(续)4用于编制工程清单之工程量计算规那么(续)5. 4. 4混凝土工程(续)模板计算(续)A 任何因上述每米理论重
44、量与运到工地钢筋实际重量有误差而要求 之补偿，将不被考虑。钢丝网计算B 钢丝网以所覆盖之净面积以平米计算，说明每平方米重量，不扣 除周边之内不超过0. 30 m2之孔洞，不计重迭量。沟渠、门坎、过梁C 混凝土沟渠、门坎、过梁等以延长米计算，说明大小，包括模板 及钢筋。单价包括D 所有混凝土工程之单价须包括：(a) 调配、取样及试验，包括试配及提交立方试块；运送、升降、浇筑、养护及保护；(b) 在浇筑停顿处造施工缝，包括临时模板及提供认可之聚氯 乙烯止水带；形成或切成所有凹槽、管子槽、凹凸柳、梯眼、管孔、开 孔、槽口，及在暗销、螺栓、扣钉、栏杆柱端等处用防水 水泥砂浆(1:3)灌浆及修复；(c)
45、 分段浇筑楼板，到达规定的水平或坡度，包括施工缝之临 时模板，外表形成规定的水平或坡度至可接受饰面。E 所有钢筋混凝土之单价须进一步包括：(a) 钢筋周围之压实；用振捣器固结;5. 工程量清单(续)4 用于编制工程清单之工程量计算规那么(续)5. 4. 4混凝土工程(续)单价包括(续)A 所有模板之单价须包括：(a) 模板之设计、架设、定位时预留梁及楼板等所需之所有起 拱、斜边、槽口、转角之重迭、板条、管子槽之嵌条、凹 槽、壁龛、凹凸梯、削边、滴水槽、斜角、支撑、栓接、 楔固、松脱及撤除支架及在与混凝土接触面涂上认可之脱 模剂；支撑；(C) 为管道、托架、装配件及相类工程留孔；不超过0. 3
46、0 m 2的预留孔。(d) 因满足质量、外观要求而特别定制之整体模板组合。B 清水模板之单价须进一步包括产生光滑平整之混凝土外表，紧密 接合板块，不留板块痕迹、空隙、孔洞等不完善外表，小心擦掉 任何板块痕迹，用坚硬材料填好孔洞。C 钢筋单价须包括：(a) 切断成所需长度，屈曲(包括曲柄及弯钩末端)，吊起，固 定，支撑就位及以金属线扎牢；绑扎铁线；(C) 预制混凝土或认可之现成隔离块或托座及钢筋隔离棒(特别 隔离块，如用以支持筏式基础钢筋之钢托座，分别计算)；辐轧所生之重量差异；(d) 提交钢筋样本作试验及试验证明；必须之焊接。5. 工程量清单（续）4 用于编制工程清单之工程量计算规那么（续）5
47、. 4. 4混凝土工程（续）单价包括（续）A 钢丝网单价须进一步包括：（a） 重迭量；在有障碍处开槽及屈曲；（b） 开孔洞。B 以延长米计算的工程的单价包括模板、钢筋、转角、转弯、末端 收口、交叉口及开孔洞。C 预制混凝土工程之单价须包括所有模子、外表处理、钢筋、起 吊、定位、固定就位及以水泥砂浆垫妥，及包括所有额外没有详 细说明但施工单位认为操作上有需要之钢筋及临时支撑。5. 工程量清单(续)4 用于编制工程清单之工程量计算规那么(续)6. 4. 5砖工程一工程计算A砖基础按净体积以立米计算。B砖墙按净面积以平米计算，说明其厚度。不超过0.30 m2之孔洞不予扣除。C砌砖之配筋以重量计算。D砖砌体与混凝土结构连接的插筋以数量计算。E水平及垂直防潮层分别按平米计算。F弧形墙之水平或垂直防潮层应说明。单价包括G所有砌石专工程之单价须包括：(a) 粗及滑切面及在转角和交叉处之砌合；挑出及缩入之砖层，及形成正方或凹凸之门窗邦；(b) 粗辅助及卸载拱；楔固、插轴及填充屋檐；(c)