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1、2022年物业公司防汛抗洪工作预案一、目的为建立健全物业管理中突发公共事件的预警和应急机制， 确保公司遇重大汛情能够高效、有序地做好防汛抢险救灾工 作，结合公司实际情况，制定本预案。二、指导思想坚持科学开展观和以人为本的思想，积极防御，贯彻“安 全第一、预防为主、常备不懈、全力抢险的工作方针；统领 导，分级管理，科学调度，强化责任，抓好防汛工作的各个环 节，落实防汛预案，加强汛情监测和预警预报，提高防洪防涝 综合能力，最大限度地减轻洪涝灾害带来的损失。三、组织机构1、公司成立防汛抗洪工作领导小组总指挥：XXX副总指挥:XXX成员：XXX、XXX、XXX、XXX领导小组职责如下：应急疏散组织由中
2、控室值班人员领导全体保洁组成，由中 控室值班人员利用消防广播引导指挥，由疏散救护队员负责实 施。应急广播开启楼层：二层或二层以上发生火灾，开启着火 层和相邻各层，一层发生火灾，开启本层、二层和地下各层； 地下室发生火灾，开启一层和地下各层。广播内容：本楼层发生火灾，请大家不要惊慌，用湿毛巾 捂住口鼻，不要乘坐电梯，按疏散标志指示的方向、疏散人员 指示的方向疏散。疏散救护人员按消防广播的开启楼层翻开防火门，引导人 员疏散。四、扑救初起火灾的程序发现初起火灾，先用灭火器按照使用方法对准火焰根部喷 射，到达灭火的目的；如果火势增大报警同时利用消火栓水喉 进行灭火。按火警处置程序操作。五、完善消防设备
3、和标识(1)配备好灭火器材和消防设备并进行定期检查和维护，确保消防器材随时能启用；(2)消防器材和设备固定在方便拿取的位置。不得阻塞占用 消防通道，不得影响人员平安疏散;(3)按消防要求，不得影响消防器材的正常使用。防火卷帘 两侧不准放任何物品；消火栓周围L5米内部的摆放任何物 D 口 口 ；(4)在每个楼层的紧急出口设置夜光指示标志，并为工作人 员发放强光手电。六、积极配合消防队灭火(1)到达院门口或路口迎接消防车并带着消防车赶赴火灾现 场。(2)消防队到达现场，有消防指挥员组织指挥。相关人员应 主动向消防队介绍情况。积极协助公安消防队，做好疏散抢救 工作，2022年物业防汛应急预案为了维护
4、公司职工的生命和财产平安，在汛期期间，以保 证各单位的平安生产，全面提高公司防洪、防汛工作的应急能 力，特制定此项应急预案。1 .总那么1.1 工作要求：坚持以人为本的原那么。充分依靠职工群众，在第一时间充 分调动各方面的力量投入抢险救灾工作。坚持预防为主的原那么。将预防与应急处置有机结合起来， 力争实现早发现、早报告、早控制、早解决，将防洪防汛突发 事件造成的损失减少到最低程度。1.2 适应范围：本预案适应于指导预防和处置发生在公司所辖范围内由公 司处置的各类防洪、防汛突发事件。2 .防洪、防汛机构2.1 防洪、防汛指挥小组：总指挥：XXX副总指挥:XXXXXX （常务）、XXXXXX2.2
5、 2防洪、防汛总协调部：组长：XXX （负责各防洪点之间的协调和工具物资调配）2.3 3防洪、防汛总抢险队：组长：XXX（由XXX组成20人的抢险队）2.4 防洪、防汛后勤保障队：组长：XXX副组长：XXX（负责物资保障和后勤服务）2.5 XXX区防洪、防汛抢险队：组长：XXX副组长:XXX（由XXX分公司抽调组成20人的抢险队）2.6 XXX区防洪、防汛抢险队组.长：XXXXXXXXXXXX（由XXX分公司组成20人的抢险队）2.7 XXX区防洪、防汛抢险队组长：XXX副组长：XXXXXXXXXXXX（由XXX分公司组成10人的抢险队）3、应急响应程序3.1汛情巡查雨季期间，各抢险队要对所管
6、辖区域加强巡查，发现汛情 及时汇报，同时立即组织抢险队伍进行抢险。3. 2汛情报告发现汛情后报告顺序：3.2. 1 报告 :XXXXXXXXX； XXXXXXXXX3. 2. 2汇报顺序：平安生产部XXX（手机:XXXXXXXXX）；（2）总工程师 XXX （手机:XXXXXXXXX） o4、重点区域(1)、XXX东侧排洪沟，由XXX公司组织巡查。(2)、XXX机房，由XXX组织巡查。(3)、XXX机房由XXX组织巡查。(4)、XXX、XXX各配电室由XXX分公司组织巡查。5、物资准备铁锹：XXX10把XXX负责。XXX15把XXX负责。编织袋：XXX部准备5000个(XXX库存)XXX负责。
7、沙土:XXX加热站南侧500方以上XXX负责。水泵：XXX、XXX各一台。6、汛期组织纪律口(1)各负责人员在防洪防汛期间必须24小时开机。(2)各负责人离开工作区域向XXX总经理请假。(3)各级人员接到抗洪通知后10分钟到达地点。(1)落实工程经理防汛抗洪工作责任制，明确职责，责任到 人。(2)迅速传达防汛部门和上级领导关于防洪防汛的工作指 令。(3)部署和指挥各抢险队实施防洪防汛救灾行动。(4)掌握各工程防洪防汛工作基本情况，并及时上报。(5)执行上级下达的其他任务。2、领导小组下设防汛抗洪抢险队。各工程必须结合实际成 立防汛抗洪抢险队，队长由各工程经理(或主管)担任。其职 责如下：(1)
8、根据工程实际情况，制定切实可行的防汛抗洪应急预 案。(2)保持24小时值班，并有领导带班，实行工程经理负 责制。(3)提前申领防汛物资，并专人管理。(4)接收和上报防汛救灾情况。(5)及时组织开展防汛救灾演练，及时疏散被困人员。(6)协调受灾户安置、转运。(7)执行公司防汛工作领导小组下达的其他任务。四、前期准备L提前检查疏通地面和屋面排水沟，清理化粪池和污水 井、检查排水主管与市政管网接口，保证畅通。2 .检查排污水泵，保证重要位置（发电机房、水泵房、配 电房）等位置的污水泵能自动运行。3 .检修备用发电机和控制线路，保证应急电源的平安可 靠。4 .检查手电筒的完好，检查设备机房应急照明。5
9、 .检查小区避雷系统。6 .检查外墙立面，通知住户整理阳台、屋顶花园，清理高 空搁置物、雨棚。7,修剪小区大树枯枝、虫害严重的树枝。8 .确定应急情况车辆和人员的疏散路线和位置。9.工程固定专人，每天定时收看当地天气预报，并将重要 信息及时上报工程负责人。五、重点监控1、对设备机房，特别是地下室、电梯井等进行重点监控。2、严密监控盐都植物园内的陡坡地界。3、重点监控机关排水管道的畅通。4、办公电脑和监控主机、道闸设备等公共用电设备。六、物资准备1、备用水泵、水桶、扫把、毛巾。2、必要的雨具，如雨伞、雨鞋、雨衣。3、应急照明工具，如：手电筒、应急灯。4、应急通讯工具，如：对讲机。5、医疗救护物资
10、，如：止血带、消炎药、碘酒、创可贴。6、抢险工具和材料，如平安带、平安绳、铁铲。7、必要的专项应急资金。8、应急保障车辆。七、应急措施1、普通汛情(1)加强与市防汛部门沟通，加强汛情监测预报。(2)根据各工程汛情，对住户进行有组织地疏散。(3)采取措施，保障防汛系统的联络畅通。(4)催促抢险救灾的各项准备工作，检查落实情况。(5)依据防汛部门的汛情意见，加强宣传，稳定民心。2、重大汛情(1)接到上级领导的重大汛情应急通知后，涉及的各工程防 汛救灾突击队快速响应，投入防汛抢险工作。(2)组织力量做好住户疏散安置工作，采取有利措施，尽量 保障住户的基本生活条件。(3)组织有关人员维护公共秩序，防范
11、有人趁机捣乱。(4) 了解灾情，做好宣传，平息谣传，保持社会稳定。具体的应急措施参考以上流程，结合工程实际情况，按照工程的防汛应急工作方案实施。八、信息报送各工程要认真分析研究本辖区可能发生的防汛信息，按照 早发现、早报告、早处置的原那么，迅速将情况上报公司主管领 导。防汛信息的报送和处理遵循以下原那么：1、重要信息立即上报，因客观原因难以准确掌握的信息， 应及时报告基本情况，同时抓紧了解情况，随后补报详情。2、一般信息按分工程管理权限，报送各工程防汛负责人。3、公司防汛工作领导小组接到重大的汛情、险情、灾情报 告后，应立即报告。2022年物业公司防汛应急预案根据物业集团公司下发通知与要求，为
12、扎实做好公司及各 工程汛期预防工作，保障公司和业主财产及人身平安，特制定 应急预案。一 .组织机构及职责(一)、成立防汛领导小组组长：XX副组长：XX成员：XX职责：负责物业管理和各工程排水设施设备检查 维护工作，保证排水系统完好有效;加强各工程的巡视检查， 及时查找漏点，防止因漏雨导致的电路短路、设备损坏问题的 发生，特别是各工程的高配间，必须保证正常供电；负责各项 目避雷设施设备的检修工作，负责储藏必要的防汛、救灾物资; 一旦发生洪涝灾害，按照本防汛救灾预案组织维护和抢险工 作。（二）、在防汛领导小组的指挥下成立四个工作组1、成立防汛抢险组组长：XX成员：XX职责：在防汛领导组的指挥下进行
13、防汛抢险工作，各工程 经理组织抢险对各管理区域进行全面检查，确定积水区域事故 发生原因，制定部应急措施，组织进行处理。2、成立设备保障组组长：XX成员：XX职责：在防汛领导组的指挥下进行防汛抢险（用水泵进行 排水）工作。各工程根据工程实际情况，合理组织利用排水泵 等设备对积水严重区域进行排水，保障各管理区域正常。3、后勤保障组组长：xx成员：XX职责：在防汛领导小组的指挥下进行抢险通讯、统计、后 勤保障工作。在发生汛情时，做好公司内部信息的传递和后勤 保障工作，在汛情后，统计汇总由于汛情造成的损失情况。4、应急救援组组长：xx成员：XX职责：在防汛领导小组的指挥下进行汛情援助工作。当某 工程发
14、生重大险情时，及时抽调进行救援。二.防汛物资：雨鞋、雨衣、铁锹、编织袋、手电筒、铁 丝、排水泵、托线盘等，并设专人负责，确保防汛物资24小 时可领用。三,各工程经理为各区域防汛责任人;加强防汛意识培训， 对重点部位要检查到位，发现险情及时上报部门或公司领导， 并采取积极措施，防止险情扩大。四.防汛期间所有防汛必须保持通讯工具24小时畅通五.遇中雨以上雨情时，工程经理必须在岗值班；遇大到暴 雨雨情时，实行全员全岗值班制度。六,当办公室值班接防汛通知后，应及时通知值班领导及全 体防汛。七.各工程值班接到业主求助信息后，应及时通知当值领导 和工程防汛主要成员迅速到现场查看情况，及时处置；当遇到管理
15、区域内出现大面积积水时，应迅速组织赶赴现场，调集水泵等 相关设备进行疏通、排水，同时上报公司领导。八.平时，办公室内勤和各工程客服应密切注意天气变化， 并及时通知相关天气异常情况，同时做好防汛期间值班签名， 及重大汛情记录。九.防汛物资应加强管理，汛期结束后交仓库保管，以备后 期续用。2022年物业公司消防应急预案为了最大限度的降低或减少因火灾给人员带来的危害或对 财产造成的损失，防止由于突发事件造成混乱或由于职责不清 造成指挥失灵、事态失控。结合公司的实际情况制定应急预案 如下：一、组织机构公司成立应急领导小组和义务消防队、疏散救护队。应急 领导小组组长由公司的总经理担任；副组长由分公司经理
16、担 任；组员由物业公司办公室人员组成；义务消防队队长由安保 部领导担任，队员由全体保安员组成；疏散救护队队长由中控 室值班员担任，队员由全体保洁员组成。二、报警接警处置程序报警：最先发现火灾发生地点的人员在现场扑救的同时应 大声呼叫以招援手，尽快通知中控室；拨打119报警，报警内 容包括：单位名称、地址、火势、燃烧物质、人员疏散情况及 报警人姓名和 ，向领导汇报。接警：中控室人员看到火灾报警控制器报警后，首先派人 带消防分机和灭火器按回路地址上楼查看，确认火灾后利用消 防分机通知中控室，中控室人员把设备打到自动，手动启动重 要的消防设备（水泵、风机）。拨打119报警，利用消防广播 引导人员疏散。如果是误报，恢复设备，通知中控室人员把设 备复位。中控室接到人员报警，无需确认直接按发生火灾操作三、应急硫散的组织措施