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1、编号:WD-HT-0266农村土地购买合同书（合同版本）合同书CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE农业买卖合同农村土地购买合同书（合同版本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。第一条本协议当事人双方：出让人：受让人：根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房 地产管理法和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、 自愿、有偿、老实信用的原那么,订立本协议。第二条
2、出让人根据法律 的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属中华人民共和国。国家 对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华 人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的 权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出让范 围。第二条出让土地的交付与出让金的缴纳方式:。第三条出让人出让给受让人的宗地位于 宗地编号为,宗地总面积大写 平方 米（小写平方米），其中出让土地面积为大写 平方米合同范本 | CONTRACT TEMPLATE农业买卖合同 （小写一平方米）。宗地四至及界址点座标见附件出让宗地界址图第四条本协议项下出让宗地的用途为。第五条出让人同意在一
3、年一月日前将出让宗地交付给受让 人，出让方同意在交付土地时该宗地应到达本条第一款规定的土地条 件:O（一）到达场地平整和周围基础设施通，即通 O（二）周围基础设施到达一通即通 但场地尚未拆迁和平整，建筑物和基础地上物状况如下:O（三）现状土地条件 O第六条本协议项下的土地使用权出让年期为 自出让方向受让方实际交付土地之日起算，原划拨土地使用权补办出让手 续的,出让年期自协议签订之日起算。第七条本协议项下宗地的土地使用权出让金为每平方米人民币 大写 元（小写 元）;总额为人民币大写元（小写 元）。第八条本协议经双方签字后日内，受让人须向出让人缴付人民 币大写 元（小写 元）作为履行协议的定金。定
4、金抵作土地使用权出让金。第九条受让人同意按照本条第一款的规定向出让人支付上述合同范本 | CONTRACT TEMPLATE农业买卖合同 土地使用权出让金。（一）本协议签订之日起日内，一次性付清上述土地使用权出让 金。（二）按以下时间和金额分一期向出让人支付上述土地使用权出 让金。第一期人民币大写 元（小写 元）,付款时间:一年月日之前。第二期人民币大写 元（小写 元），付款时间:学习投资工程合同范本。一年一月一日之前。第期人民币大写 元（小写 元）,付款时间:一年月日之前。分期支付土地出让金的，受让人在支付第二 期及以后各期土地出让金时，应按照银行同期贷款利率向出让人支付 相应的利息。第十条
5、本协议签订后日内,当事人双方应依附件出让宗地界 址图所标示座标实地验明各界址点界桩。受让人应妥善保护土地界 桩,不得擅自改动，界桩遭受破坏或移动时，受让人应立即向出让人提 出书面报告,申请复界测量，恢复界桩。第十一条受让人在本协议项下宗地范围内新建建筑物的，应符合合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 农业买卖合同主体建筑物性质；附属建筑物性质；建筑容积率；建筑密度；建筑限高；绿地比例；其他土地利用要求 O第十二条受让人同意在本协议项下宗地范围内一并修建以下工 程，并在建成后无偿移交给政府：(1)；(2)；(3)。第十三条受让人同意在一年月日之前开工建设。不能按期开工建设的，应提前3
6、0日向出让人提出延建申请，但延 建时间最长不得超过一年。第十四条受让人在受让宗地内进行建设时，有关用水、用气、污 水及其他设施同宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程应按有关 规定办理。受让人同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、 通过、穿越受让宗地。第十五条受让人在按本协议约定支付全部土地使用权出让金之 日起30日内,应持本协议和土地使用权出让金支付凭证，按规定向出 让人申请办理土地登记，领取国有土地使用证，取得出让土地使用 权。出让人应在受理土地登记申请之日起30日内，依法为受让人办理 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 农业买卖合同 出让土地使用权登记，颁发国有
7、土地使用证。第十六条受让人必须依法合理利用土地，其在受让宗地上的一切活动，不得损害或者破坏周围环境或设施,使国家或他人遭受损失的， 受让人应负责赔偿。第十七条在出让期限内，受让人必须按照本协议规定的土地用途和土地使用条件利用土地,需要改变本协议规定的土地用途和土地使 用条件的,必须依法办理有关批准手续，并向出让人申请，取得出让人 同意,签订土地使用权出让协议变更协议或者重新签订土地使用权出 让协议，相应调整土地使用权出让金,办理土地变更登记。第十八条政府保存对本协议项下宗地的城市规划调整权，原土地利用规划如有修改，该宗地已有的建筑物不受影响，但在使用期限内该 宗地建筑物、附着物改建、翻建、重建
8、或期限届满申请续期时，必须 按届时有效的规划执行。第十九条出让人对受让人依法取得的土地使 用权,在本协议约定的使用年限届满前不收回;在特殊情况下，根据社会公共利益需要提前收回土地使用权的,出让人应当依照法定程序报 批,并根据收回时地上建筑物、其他附着物的价值和剩余年期土地使 用权价格给予受让人相应的补偿。第二十条受让人按照本协议约定已经支付全部土地使用权出让金，领取国有土地使用证，取得出让土地使用权后，有权将本协议项合同范本 | CONTRACT TEMPLATE农业买卖合同 下的全部或局部土地使用权转让、出租、抵押，但首次转让（包括出售、 交换和赠与）剩余年期土地使用权时，应当经出让人认定符
9、合以下第一 款规定之条件：（一）按照本协议约定进行投资开发,完成开发投资总额的百分之 二十五以上；（二）按照本协议约定进行投资开发,形成工业用地或其他建设用 地条件。第二十一条土地使用权转让、抵押，转让、抵押双方应当签订书 面转让、抵押协议;土地使用权出租期限超过六个月的,出租人和承租 人也应当签订书面出租协议。土地使用权的转让、抵押及出租协议，不得违背国家法律、法规 和本协议的规定。第二十二条土地使用权转让，本协议和登记文件中载明的权利、 义务随之转移，转让后，其土地使用权的使用年限为本协议约定的使用 年限减去已经使用年限后的剩余年限。本协议项下的全部或局部土地 使用权出租后，本协议和登记文
10、件中载明的权利、义务仍由受让人承 担。第二十三条土地使用权转让、出租、抵押，地上建筑物、其他附 着物随之转让、出租、抵押;地上建筑物、其他附着物转让、出租、合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 农业买卖合同抵押，土地使用权随之转让、出租、抵押。第二十四条土地使用权转 让、出租、抵押的，转让、出租、抵押双方应在相应的协议签订之日 起30日内，持本协议和相应的转让、出租、抵押协议及国有土地使 用证，到土地行政主管部门申请办理土地登记。第二十五条本协议约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使 用本协议项下宗地的，应当至迟于届满前一年向出让人提交续期申请 书,除根据社会公共利益需要收回本协
11、议项下土地的，出让人应当予以 批准。出让人同意续期的，受让人应当依法为理有偿用地手续，与出让人 重新签订土地有偿使用协议，支付土地有偿使用费。第二十六条土地出让期限届满，受让人没有提出续期申请或者虽 申请续期但依照本协议第二十五条规定未获批准的，受让人应当交回国有土地使用证，出让人代表国家收回土地使用权，并依照规定办 理土地使用权注销登记。出让人（签章）:受让人（签章）:签订地点：签订地点：年一月日 年一月一日您可以在此处填写公司名称或地址合同范本 I CONTRACT TEMPLATE农业买卖合同YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE