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1、编号:WD-HT-0748农村土地租赁合同书（合同版本）合同书CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE不动产租赁合同农村土地租赁合同书（合同版本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。甲方【出租方】乙方【转租方】丙方【承租方】根据【中华人民共和国农村土地租赁法】等法律法规的规定，为 了农村的经济开展，丙方由于种植的需要，经甲方同意，租赁乙方原 向甲方承租的的土地。为明确双方的权力
2、和义务达成一致。签合同如 下；第一条；租赁土地的地名面积租赁土地的地名叫面积亩似账本 为准。四址东西南北共有块。第二条；租赁用途粮食，蔬菜等等，以及其他种植业,在合同期 间,不得随便更改土地的用途。第三条；租赁期限自年月日至年月日止。共计年。合同期满后， 双方同意，可延续合同。丙方享受同样价格优先权。第四条；租金及支付方法。每年当年租金共元。在每年到期前付 清当年的租金。乙方不得中途违约。丙方如果到一年后不交当年租金,合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 不动产租赁合同 乙方有权收回土地。另有约定的除外。国家对土地的补贴以及待遇,有经营者享受。乙方不得收取租金以外的费用。第五条；乙
3、方有权监督和维护丙方的合法权益。保证水利的供应, 道路畅通。创造条件为租赁方提供生产经营服务。第六条；合同终止。在合同厉行期间，如果遇到土地被国家征用或集体规划使用，租赁方必须服从，租赁方享受合同期间的土地费, 地面附着物的赔偿费以及青苗补偿费等。合同终止。第七条；合同解除。到期后合同自然解除。第八条。本合同一式两份，乙方丙方各持一份。由双方签字或盖 章后生效。甲方 乙方 丙方 年月日 甲方:XX区XX镇XX村乙方:XXX经甲乙双方共同协商，甲方同意将位于XX屯的土地租赁给乙方使用，双方具体协商如下.一.乙方在甲方 土地面积，面积位置在村北大道东一块土地，共平方米.二.租赁时间为 年.即自年月
4、日起至年月日止，交款方式:合同签定之日起全部一次性付清.三.土地租赁费按每平方米元计算，总额为万元整.如果乙方改变合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 不动产租赁合同 用途，需要办理各种手续，甲反出手续乙方承当费用.四.土地租赁期间， 可自由的选择经营工程，但不影响东面耕地，乙方所经营的工程必须向 国家交税（必须在本镇交纳）.五.租赁期内,甲方人事等其他的任何变动 不会影响此协议的执行,任何一方不得以任何借口影响协议的执行，否 那么造成的一切经济损失由造成方负责全部责任,乙方在经营期内可同 他人联营，可转租他人经营，但租赁期不超过协议期限.六.租赁期满后， 土地归村集体所有，此合同
5、自行作废，不发生法律效益,假设乙方需继续 租赁，甲方优先于乙方，如不租乙方投入的资产甲乙双方按国家法律处 理.七.其他未尽事益及国家政策变化需做调整的由双方协商解决.以 上协议在双方签订之日起生效，任何一方不得违反，否那么后果由造成方 负责.甲方:XX市XX区XX镇XX村乙方:XXX年月日发包方：村民委员会（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方 将集体所有的农用耕地承包给乙方，用于农业科技的开发应用。根据 中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法及相关 法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原那么，签 订本合同，共同
6、信守。一、土地的面积、位置 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE不动产租赁合同甲方经村民会议同意并报乡人民政府批准，将位于 乡村面积 亩（具体面积、位置以合同附图为准）农用耕地承包给乙方使用。土地方位东起 西至 北至 ,南至 o附图已经甲乙双方签字确认。二、土地用途及承包形式.土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。1 .承包形式：个人承包经营。三、土地的承包经营期限该地承包经营期限为一年，自 年一月一日至 年一月一日止。四、地上物的处置该地上有一口深水井，在合同有效期内，由乙方无偿使用并加以 维护；待合同期满或解除时，按使用的实际状况与所承包的土地一并 归还
7、甲方。五、承包金及交付方式L该土地的承包金为每亩每年人民币一元，承包金每年共计人 民币 元。2 .每年 月日前,乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE不动产租赁合同 六、甲乙双方的权利和义务(-)甲方的权利和义务1 .对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利甩2 .按照合同约定收取承包金；在合同有效期内，甲方不得提高承包金。3 .保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。4 .协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。5 .按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承包地的道 路。6 .按本村村民用电价格收取乙方电费。7 .为
8、乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇。8 .在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。(二)乙方的权利和义务L按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土 地。2 .享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。3 .享受国家规定的优惠政策。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 不动产租赁合同.享有对公共设施的使用权。4 .乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设 施。5 .乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。6 .保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的转包1 .在本合同有效期内,乙方经过甲方同意,遵照自愿、互利的原 那
9、么,可以将承包的土地全部或局部转包给第三方。2 .转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承包合同的内容。3 .本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使 权利和承当义务；乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承当义 务。八、合同的变更和解除1 .本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随 意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除 本合同。2 .在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更,都不得 因此而变更或解除本合同。3 .本合同履行中,如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同合同范本 | CONTRACT TEMPLATE不动产租赁合同 可以变
10、更或解除,双方互不承当责任。4 .本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地,甲方应支付乙方 在承包土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承包经营的年限和开 发利用的实际情况给予相应的补偿。5 .如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无 法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承当。6 .本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同 期满前半年签订未来承包合同。九、违约责任1 .在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违 约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的20% 支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。2 .乙方应当按照本合同约
11、定的期限足额支付租金。如乙方逾期 30日未支付租金，那么甲方有权解除本合同。3 .本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包 后的承包方造成损失的，甲方应承当相应的责任。十、合同纠纷的解决方法本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成,双 方同意向 仲裁委员会申请仲裁。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE不动产租赁合同 十一、本合同经甲乙双方签章后生效。十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议（经公证后）与本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式 份，甲乙双方各份。附土地平面图发包方：（盖章）承包方：（签字）法定代表人：（签字）签约日期：年一月一日签约地点：您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE