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1、长白山景区多方面综合分析总结一 景区游客方面年份人数（万）景区2012年2013年北景区121.1110.3南景区5.71.7西景区40.245总人数167157增长率-0.05%景区旅游收入4.5亿元/年，同比基本平行2013年长白山北景区游客最大承载量为26000人/日，最佳游客承载量为20000人/日；西景区游客最大承载量为12000人/日，最佳游客承载量为8000人/日。二景区项目建设方面2013年实施3000万元以上重点项目36项，完成40亿元。省内首家希尔顿、皇冠假日国际顶级酒店品牌落户长白山，全年新签约招商引资项目14个，签约总额达100余亿元。池北区二道白河镇列入全省首批22个
2、城镇化示范镇。三景区酒店方面2013年下半年，万达在长白山景区新开4家酒店，包括了奢华五星、四五星和经济型三大酒店类型。2013年下半年万达在长白山景区新开的4家酒店宜必思假日智选柏悦凯悦万达度假区作为大规模的度假圣地，建有威斯汀酒店、希尔顿酒店、柏悦酒店、凯悦酒店、假日度假酒店、套房假日酒店、宜必思、智选酒店、汉拿山酒店等。共有房间3140套，有5000张床。2013年的酒店入住率约50%以上。这些都分布在北景区和西景区。其中，六星级酒店有两家，分别是威斯汀酒店和希尔顿酒店；五星酒店四家，分别是柏悦、凯悦、假日度假酒店、套房假日酒店；四星级酒店两家，分别是宜必思和智选；经济型酒店只有汉拿山一
3、家。长白山北景区酒店统计星级五星五星五星四星四星以下四星以下酒店金水鹤国际酒店.紫玉度假酒店乾元宝石酒店吉林山江酒店松苑宾馆长白山松江河森林宾馆客房总数（间）631174411237069入住率63%60%47%49%50%72%还有一些四星以下酒店和家庭型旅馆。其中家庭型旅馆共220家左右。长白山西景区酒店统计星级六星六星五星五星五星五星四星四星四星经济型酒店威斯汀酒店希尔顿酒店柏悦凯悦假日度假酒店套房假日酒店宜必思智选蓝景戴斯酒店汉拿山客房总数（间）262297163277368241493100611238入住率85%不详47%46%76%60%63%58%90%70%对于长白山万达度假
4、区的酒店具体介绍如下：威斯江酒店希尔顿酒店房型数量房型数量豪华大床77豪华大床97豪华双床106豪华双床43活力大床2尊贵豪华房28行政豪华大床18高级豪华大床2行政豪华双床25高级豪华双床4行政套房14行政豪华大床36威斯汀套房14行政豪华双床42尊荣套房2行政尊贵豪华房9总统套房1行政高级大床房3残疾人房3行政高级双床房2喜来登套房11行政套房14尊荣套房2总统套房1残疾人房3总数（间）262总数（间）297加床费用：350+15%服务费+早餐加餐费用：180+15%服务费加自助晚餐费用：238+15%服务费加儿童早餐：3周岁以下免费，3-12岁半价加床费用：350+15%服务费+早餐加餐
5、费用：168+15%服务费加自助晚餐费用：198+15%服务费加儿童早餐：3周岁以下免费，3-12岁半价假日度假酒店套房假日酒店房型数量房型数量高级房双床32一居室套房72高级房大床122二居室套房158景观房双床149二居室大床/双床9景观房大床31三居室套房2豪华房29残疾人房3假日高级套房2总数（间）368总数（间）241加床费用：290（不含早餐） 390（含套餐）加早餐费用：118+15%服务费加自助晚餐费用：198+15%服务费加儿童早餐：3周岁以68+15%服务费宜必思智选房型数量房型数量标准大床房202标准大床房256标准双床房160标准双床房702家庭房102豪华大床房35套
6、房28无障碍房9总数（间）492总数（间）1002加床费用：150加早餐费用：98加自助晚餐费用：138（午餐）188（晚餐）加儿童早餐： 6-12岁半价加床费用：140 （含早餐）加早餐费用：88加自助晚餐费用： 88（晚餐）加儿童早餐：1米2以下半价柏悦凯悦房型数量房型数量柏悦大床房77凯悦大床房75柏悦双床房51凯悦双床房40柏悦套房（大床）31豪华大床房12柏悦行政套房2嘉宾轩大床房49大使套房1嘉宾轩双床房46总统套房1嘉宾轩豪华大床房22凯悦套房（大床）27凯悦套房（双床）2凯悦行政套房3总统套房1总数（间）163总数（间）227加床费用：柏悦 350+15%服务费（不含早餐） 4
7、50+15%服务费（含早餐）凯悦 250+15%服务费（不含早餐） 350+15%服务费（含早餐）加儿童早餐：12周岁以下免费汉拿山房型数量豪华大床房18豪华双床房16豪华套房2家庭套房2总数（间）38加儿童早餐：99/份四景区房地产方面二道白河镇住宅价位表地段最好楼层3楼一般地段其他楼层价格3980元/平米3350元/平米300-600元/平米二道镇中心位置的门市房每平米在3万左右，位置一般的门市房在1万左右。通过考察售楼处发现，二道现在住房户型以小户型为主，大都在60-80平米之间，大户型100平米以上以阁楼较多，大户型占很小的比例。卡森酒店对外销售的酒店式公寓在60平米左右，单价大约在每
8、平米7000元。除卡森外，其他位置较好的楼盘销售率大约在百分之50以上，位置一般的楼盘销售率大约在百分之20-25左右，热销户型以70平米左右的小户型为主。五旅行社方面长白山旅行社共16家，大规模旅行社1家，为建设集团的长白山天池旅行社，剩余15家中小型旅行社，其中北景区14家，西景区1家。由于长白山旅游区季节性比较强，当地旅行社也随着季节性的变化而随之增加或减少。长白山旅行社（其中红色部分为池西区旅行社，其余为池北区）天池国际旅行社森林旅行社林海旅行社东旭旅行社吉和旅行社东方旅行社三江旅行社华夏旅行社银河旅行社东沃旅行社康辉旅行社大戏台河旅行社文化旅行社易通旅行社依天旅行社山地旅行社六景区特
9、产方面长白山当地丰富的旅游资源当中，长白山特产是支持长白山旅游业的另一个重要环节。长白山有很多有名的特产，例如人参、鹿茸、木耳、灵芝、野生黑蚂蚁、五味子，榛子等等几十个品种。北方游客相对喜欢购买木耳、榛子、松茸等；南方游客相对喜欢购买人参、鹿茸、灵芝等；外国游客则喜欢购买药材，例如人参、五味子、鹿胎膏、天麻等；为适应不同游客的需求，当地特产店，推出了精美礼品包装和实用包装两种供客人挑选。通过调查发现，大约百分之六十左右的游客愿意购买包装精美的，价钱在300-600元之间都可以接受；大约百分之四十左右的游客会购买价钱在100-280元之间的产品，因为自家食用，包装是无所谓的。这样一来对于包装精美，价格略高一些的产品还是很有市场潜力的。长白山保护开发区传奇文化发展股份有限公司 总经办 2014年1月24日