《2023年安徽省城市物业管理服务收费暂行办法.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023年安徽省城市物业管理服务收费暂行办法.docx（6页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、2023年安徽省城市物业管理服务收费暂行办法为了规范城市物业管理服务收费行为，维护业主、非业主运用人和物业管理企业的合法权益，促进城市物业管理事业健康发展，依据有关法律、法规和规章，结合本省实际，制定了安徽省最新物业管理方法。下文是全文，欢迎阅读! 20xx年安徽省城市物业管理服务收费暂行方法全文 第一条为了规范城市物业管理服务收费行为，维护业主、非业主运用人和物业管理企业的合法权益，促进城市物业管理事业健康发展，依据有关法律、法规和规章，结合本省实际，制定本方法。其次条本方法所称物业管理服务收费，是指物业管理企业接受业主委员会或者业主、非业主运用人托付，对城市住宅区和非住宅区内的房屋建筑及其
2、附属共用设施设备、场地等进行日常管理、养护、修理并供应其他相关服务所收取的费用。第三条物业管理服务收费应当遵循合理、公开以及与业主、非业主运用人经济承受实力相适应的原则，并根据物业管理服务等级和服务标准实行分等定价，禁止价格垄断和牟取暴利的行为。第四条县级以上地方人民政府价格行政主管部门负责对本行政区域内城市物业管理服务收费实施监督管理。县级以上地方人民政府物业管理主管部门应当协作本级价格行政主管部门，加强对物业管理服务收费的监督和指导。第五条物业管理服务收费依据供应服务的性质和特点，分别实行政府定价、政府指导价和市场调整价。物业管理企业为业主、非业主运用人供应公共性服务和公共代办性服务的收费
3、，实行政府定价或者政府指导价;为业主、非业主运用人供应特定服务的收费，实行市场调整价。实行政府定价、政府指导价和市场调整价的物业管理服务收费详细项目，由省人民政府价格行政主管部门会同物业管理主管部门依法制定并公布。第六条实行政府定价或者政府指导价的物业管理服务收费标准，由市、县人民政府价格行政主管部门根据国家规定的成本构成，结合本地经济发展水平与物业管理市场发育程度制定，经本级人民政府物业管理主管部门会签后公布。物业管理企业与业主委员会或者业主、非业主运用人根据政府定价确定收费标准，或者在政府指导价规定的幅度内协商确定详细收费标准，报市、县人民政府价格行政主管部门核定后执行。实行市场调整价的物
4、业管理服务收费标准，由物业管理企业与业主委员会或者业主、非业主运用人协商确定。第七条市、县人民政府价格行政主管部门制定物业管理服务收费标准，应当建立听证会制度，充分听取业主委员会或者业主、非业主运用人和物业管理企业以及有关单位的看法。第八条物业管理公共性服务收费，应当依据合理负担的原则，根据物业管理范围内业主或者非业主运用人所占房屋建筑面积分摊。第九条物业管理企业与业主委员会或者业主、非业主运用人，应当依法订立载有物业管理服务收费项目、收费标准和收费方法的物业托付管理合同。第十条住宅共用部位共用设施设备修理基金根据国家和本省有关规定筹集、运用与管理。第十一条业主、非业主运用人应当根据物业托付管
5、理合同的规定，按时缴纳物业管理服务费;不按规定缴纳物业管理服务费的，物业管理企业有权根据物业托付管理合同的规定予以追缴。对住宅区内的五保户和生活水平在最低生活保障线以下的住户，经业主委员会认定，可以减缴或者免缴物业管理公共性服务费。第十二条物业管理企业应当根据物业托付管理合同的规定，向业主、非业主运用人供应质价相称的物业管理服务，收取相应的物业管理服务费，并将收费项目、收费标准、收费范围及服务内容在营业场所或者收费地点公布，接受业主委员会或者业主、非业主运用人的监督。第十三条物业管理企业应当每季度或者每半年向业主委员会或者业主、非业主运用人公布物业管理服务费的收支帐目以及物业管理年度安排的执行
6、状况等，接受其监督。第十四条物业管理企业已接受托付实施物业管理，并收取相应的物业管理服务费的，其他部门和单位不得再收取相同的费用。第十五条物业管理企业与业主委员会或者业主、非业主运用人发生收费纠纷的，由当事人协商处理，也可以由市、县人民政府价格行政主管部门调解处理;协商或者调解不成的，当事人可以依法提起民事诉讼。第十六条物业管理企业违反本方法规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府价格行政主管部门依据有关法律、法规或者规章规定赐予惩罚：(一)不按规定执行政府定价或者政府指导价的;(二)不按规定实行明码标价的;(三)收费不服务或者多收费少服务的;(四)违反法律、法规和规章规定的其他收费行为。第十七条价格行政主管部门工作人员在物业管理服务收费工作中，滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依法赐予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。第十八条市、县人民政府可以依据本方法规定，结合本地实际，制定实施细则。第十九条本方法详细应用中的问题，由省人民政府价格行政主管部门负责说明。其次十条本方法自发布之日起施行。