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1、建筑工程预算02教学课件下载-样章ppt Still waters run deep.流静水深流静水深,人静心深人静心深 Where there is life,there is hope。有生命必有希望。有生命必有希望本章要点v建筑面积计算规则v各分部分项工程工程量计算规则4-1 概述v施工图预算是建设工程设计概算的具体化文件，也是单项工程综合预算的基础文件。v它是以单位工程为对象编制的，因此施工图预算也称作单位工程预算。v施工图预算是根据已经批准的施工图、现行的预算定额和单位价格表、施工组织设计或施工方案及各种费用定额等有关资料，进行计算和编制的单位工程预算造价的文件。一、施工图预算的分类
2、 施工图预算通常分为建筑工程预算和设备安装工程预算两大类。v(一)建筑工程预算v由于单位工程的性质、用途的不同，建筑工程预算又可分为：v1一般土建工程预算v一般土建工程包括各种房屋及构筑物工程，铁路、公路及其附属构筑物工程，厂区围墙、大门、绿化及道路工程等。v2高级建筑装饰工程预算v高级建筑装饰工程包括室内外的建筑装饰、环境装饰、卫生洁具、家具及灯具等。v 3卫生工程预算v卫生工程包括室内外给水、排水管道工程，采暖通风(包括室外暖气管道)工程；室内外民用煤气管道工程，卫生工程中的附属构筑物工程，属于卫生工程中的有关设备(如水泵、锅炉)等。v4工业管道工程预算v工业管道工程包括生产用的蒸汽、煤气
3、、氧气、压缩空气管道，生产用的给水、排水管道，各种燃料油、润滑油系统管道，以及其他工业管道工程。v5特殊构筑物工程预算v特殊构筑物工程包括各种工业设备基础和设备的金属结构支架，工业管道用的隧道或地沟以及管道的金属支架，各种工业炉的炉体、炉衬砌筑，设备的绝缘，涵洞、桥梁、栈桥、高架桥、储矿槽，烟囱和烟道，以及其他特殊构筑物工程。v6电气照明工程预算v电气照明工程包括室内电气照明，室外电气照明及其室外线路，电气照明的送电与配电设备安装(10kV以下)等。(二)设备安装工程预算v根据设备的性质和用途不同，设备安装工程预算又可分为：v1机械设备安装工程预算v机械设备安装工程包括各种工业生产设备及各种起
4、重运输设备，各种动力设备(如锅炉、发电机、内燃机、蒸汽机等)，各种工业用泵、通风和除尘设备，各种石油化工工艺设备，以及其他机械设备。v2电气设备安装工程预算v电气设备安装工程包括传动、吊车、起重控制设备，变电、整流装置及蓄电池，电缆、架空线路、防雷及接地装置、各种自动化装置及其控制设备，弱电系统及其控制设备(包括电话、通讯、广播及信号等)，工业电炉及其控制设备，以及其他电气设备。二、施工图预算的作用v施工图预算有如下主要作用：v(1)施工图预算是确定建筑安装工程造价的具体文件；v(2)施工图预算是对施工图设计进行技术经济分析，选择最佳设计方案的依据；v(3)施工图预算是进行基本建设投资管理的具
5、体文件，是国家控制基建投资和确定施工单位收入的依据；v(4)施工图预算是签订工程合同，实行投资包干和招标承包制的重要依据；v(5)施工图预算是建设银行拨付工程价款和实行财政监督的重要依据；v(6)施工图预算是建设单位和施工单位结算工程费用的依据；v (7)施工图预算是施工单位编制施工计划、进行施工准备和统计完成投资额的依据；v (8)施工图预算是供应和控制施工用料的依据v(9)施工图预算是施工企业加强经济核算和“两算”对比的依据。三、施工图预算的编制依据 v施工图预算的主要编制依据为：v(1)经过批准的施工图纸和有关各类标准图集；v(2)建筑安装工程预算定额；v(3)地区单位估价表或单位估价汇
6、总表及补充单位估价表；v(4)建筑安装工程费用定额及有关文件；v(5)地区工资标准、材料预算价格及机械台班预算价格表；v(6)施工组织设计或施工方案；v(7)批准的设计概算文件；v(8)预算工作手册和建筑材料手册；v(9)甲乙双方签订的工程合同或协议。四、施工图预算的编制条件和程序v(一)施工图预算的编制条件v(1)施工图纸经过设计交底和会审后，由建设单位、施工单位和设计单位共同认v(2)施工单位编制的施工组织设计或施工方案，经过上级有关部门批准。v(3)建设单位和施工单位在材料、构件、设备等加工定货方面已有明确分工(二)施工图预算的编制程序施工图预算一般可分为两个阶段进行编制：v1编制施工图
7、预算的准备阶段v(1)熟悉和审核施工图纸；v(2)搜集有关编制预算的依据资料；v(3)熟悉预算定额、单位价格表及施工组织设计资料；v(4)了解其他有关情况，如施工合同、概算文件、施工现场等。2编制施工图预算阶段v(1)确定工程量计算项目；v(2)计算各分项工程的工程量；v(3)套用定额(或单位估价表)，计算直接费；v(4)进行工料分析和工料汇总；v(5)计算各项费用，确定单位工程预算造价和技术经济指标；v(6)编写预算说明；v(7)填写封面、装订成册，并组织有关人员白审预算。v(8)复写(印)施工图预算，并报有关部门审批。五、正确计算工程量的意义v工程量是以物理计量单位或自然计量单位表示的各个
8、具体工程和构配件的数量。v物理计量单位是以公制度量表示的长度、面积、体积和重量等，如抹灰以平方米计、墙体以立方米计。v自然计量单位是以物体自身为计量单位表示的工程数量，如消防栓以个计，普通门窗五金以樘计。v工程量是编制工程概预算的基础和重要组成部分。v工程造价是否正确，主要取决于工程量和工程单价这两个因素，工程量计算准确程度，直接影响概预算的质量。工程量计算对基本建设各项管理工作都有重要作用，如编制基本建设计划、组织资源供应等都用工程量指标。六、计算工程量的依据v(一)施工图设计文件和有关标准图集v施工图和有关标准图集标明了拟建工程的工程内容建筑物各部分组成、形状和尺寸、所用建筑材料和构造特点
9、，这是工程量计算的基础v (二)施工组织设计文件v施工组织设计中规定的施工方法、材料及构件的加工方式和堆放地点、施工机械的选择等，是选套定额、确定计算方法的主要依据。v (三)建筑工程预算定额v预算定额提供了分部分项工程的项目、工程内容、计量单位、工程量计算规则、计算顺序及单位分项工程的消耗指标等。这是保证工程列项、准确计算工程量，合理选套定额的重要依据。七、计算工程量的顺序v为了便于计算和审核工程量，避免发生漏算、重算及错算等，在计算工程量时按一定的顺序进行。(一)不同分项工程的工程量计算顺序v对于一般土建工程的工程量计算，应合理安排各分部工程和各分项工程的工程量计算顺序。通常不同分项工程的
10、工程量计算顺序有三种：v1、按施工开展的先后顺序计算v这种方法是指在施工过程中哪项分项工程先施工，就先计算该项的工程量。例如带形砖基础工程，一般由挖地槽、垫层、砌砖基础和回填土等分项工程组成，则工程量的计算顺序应是：挖地槽垫层砌基础回填土。v按这种顺序计算工程量，便于施工企业在施工中编制施工作业计划、签发施工任务单和限额领料单等。v2按预算定额排列的先后顺序计算v这种方法指在计算工程量时，哪个项目在定额中排在前面，就先计算该项的工程量。v按这种顺序计算工程量，可以避免重算和漏算，这是目前常用的一种方法。v3按统筹图排列的先后顺序计算v这种方法是将各分项工程排列在统筹图中，按图的排列顺序计算工程
11、量。v按统筹图计算工程量，可以避免工程量中常用尺寸的重复计算，从而提高工程量的准确性和加快计算速度。(二)同一分项工程的工程量计算顺序v在一个单位工程中，有一些相同的分项工程。如砖基础工程，有外墙基础、内墙基础等，其中内墙基础各段是纵横交错，而外墙基础的各段则形成一个首尾相连的密闭圈形。对于这些基础，都要逐段计算工程量并汇总。为了防止遗漏或重复计算，必须按照一定的顺序计算工程量。1、按顺时针方向计算 v这种计算顺序是从平面图的左上角开始向右进行，绕一周后回到左上角为止，如图所示。v这种计算顺序适用于外墙基础、外墙身、地面抹灰、天棚抹灰和墙面抹灰的工程量计算2按先横后竖，先左后右的顺序计算 这种
12、计算顺序是指在平面图上，先横后竖，先上后下、先左后右。这种顺序适用于内墙基础和内墙身等工程量计算。3按图纸上构配件编号的顺序计算v在图纸上构配件均注明符号，如图123所示，计算钢筋混凝土构件的工程量时，按施工图上所示的编号，如柱Z1、Z2梁L1、L2板B1、B2等顺序计算。v这种顺序适用于计算钢筋混凝土构件、金属构件和木门窗等工程量。4、按图纸轴线编号的顺序计算v对于结构较复杂的工程，仅按上述顺序还可能发生重复和遗漏。为了便于计算和审核，还应按设计图纸的轴线编号顺序，从左而右及从下而上进行计算。如图所示，墙的工程量可从轴线算到轴线，再从轴线A算到轴线D。在计算工程量时，图中各墙要进行标记，例如
13、轴、A轴、轴在计算式前应分别标记为：(A-D)；A(-)；（A-C）。其中(A-D)是表示轴的计算长度区间为A-D，其他标记也是如此。5、按建筑设计对称规律 及单元个数计算 v 对于由若干个单元组合的住宅工程，只要计算一个或两个单元的工程量，然后乘以相同单元的个数，把各相同单元的工程量汇总，即得该住宅的工程量。v按这种方法计算时，要注意端部屋面工程量需要另行补加，并要注意公共轴线不能重复，端部轴线也不要漏掉，计算时应灵活处理。v运用上述各种顺序计算工程量时，可根据工程量的繁简程度和计算技巧等不同情况，灵活掌握和使用。八、计算工程量应注意的事项 v(一一)熟悉和审核施工图设计文件熟悉和审核施工图
14、设计文件v 工程量是按每一分部分项工程，根据施工图纸进行计算的。因此，计算工程量必须在熟悉和审核施工图纸的基础上，严格按照预算定额规定和工程量计算规则，以施工图纸所注的位置及尺寸为依据进行计算，不能从图纸上直接量取尺寸，更不能随意加大或缩小构件的尺寸，以免影响工程量的准确性。v (二二)熟记预算定额的说明及工程量计算规则熟记预算定额的说明及工程量计算规则v 在计算工程量之前，必须对定额的说明及工程量计算规则要熟悉和理解，尤其对于常用项目更应牢记。这样才能保证工程量计算的准确性。v（三）采用表格形式计算工程量v在工程量计算表中应列出计算公式。在写计算式时，必须部位清楚，注明计算构件的所在位置。但
15、工程量计算式要简单明确，以便审核校对。v表 工程量计算表序 号定额编号分项工程名称计 算 式单 位 工程量v(四)工程量的计量单位，应以定额的计量单位为准v 在工程量计算表中，直接将工程量换算成与定额的单位一致。这样在编预算表和工料分析表时，可避免易于发生与定额单位不统一的错误现象，从而保证预算编制的质量和准确性。v(五)计算工程量时，填写尺寸的程序应统一v计算式中的各组成因素排列程序应该统一，如计算面积应长宽，计算体积应为长宽(或厚)高。每一个计算项目，都应按照统一的程序进行排列，以便进行审核。(六)合理取定工程量计算的精确度v在工程量计算过程中，每一个计算式的结果，通常按四舍五人法保留三位
16、小数，在汇总一个分项工程的工程量时，除土方和粉刷工程等可以取整数外，其他工程一般以小数点后两位为准，但金属结构应取到小数点后三位。v(七)防止重复和漏算项目v应按照一定的顺序计算工程量，以防止重复和漏算项目。v(八)注意各个项目之间的尺寸关系v为了尽量减少重复劳动，简化计算过程，在计算工程量时，要注意各个有关项目之间的尺寸关系。如土方和基础、砖墙和防潮层、门窗和砖墙及抹灰、混凝土构件和砖墙之间的尺寸关系，并要注意那些可以重复利用的数据。因此，应先计算工程的建筑面积、门窗面积、嵌入墙内的混凝土构件(过梁、圈梁等)，从而为其他项目计算工程量提供必要的依据。v(九)结合图纸分层分段计算工程量v 计算工程量时，应结合图纸尽量做到结构按楼层、内装修按楼层分房间、外装修分立面计算，或按施工方案的要求分段计算，也可按使用材料不同分别进行计算。这样在计算工程量时既可避免漏项，又可为进行工料分析和安排施工进度计划提供依据。v (十)进行复核v 工程量计算完毕后，还应进行复核，检查其项目、算式、数字及小数点等，有否错误及遗漏。