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1、小区智能化设计规划公公 司司 介介 绍绍专业专业从事建筑物智能化、消防、系统集成、机电等专业的设计及工程公司荣成天宇技术优势公司现有员工100余人，其中中、高级职称及大专以上学历工程技术人员70余人，国家注册一级建造师14人建筑智能化系统设计专项甲级消防设施工程设计专业甲级电子与智能化工程专业承包壹级消防设施工程专业承包壹级注册资金8260万；公司年产值均在5亿人民币以上；在全国各地有分公司，实施过全国各地地各大行业智能化项目。与各大世界知名硬件及系统厂商保持战略合作，资金合作资质公公 司司 资资 质质电子与智能化工程专业承包壹级消防设施工程专业承包壹级ISO9001质量管理体系认证证书建筑智
2、能化系统设计专项甲级消防设施工程设计专业甲级公公 司司 业业 绩绩宜良县第一人民医院改扩建项目智能化工程宜良县第一人民医院改扩建项目位于昆明市宜良县县城，主要建设一幢24层住院楼、一幢6层住院楼及地下室。总建筑面积81706.15平米。我公司承接整个医院的智能化设计及施工，共设计施工有：综合布线、计算机网络、有线电视、医护对讲、综合安防、一卡通、楼宇设备管理、系统集成等22个系统。公公 司司 业业 绩绩昆明市第一人民医院（星耀医院）智能化工程昆明市第一人民医院智能化工程位于昆明市官渡区新亚洲体育城，主要建设一幢10层住院楼、一幢7层门诊楼楼及地下室。我公司承接整个医院的智能化设计及施工，共设计
3、施工有：综合布线、计算机网络、有线电视、医护对讲、综合安防、一卡通等10个系统。公公 司司 业业 绩绩昆明螺蛳湾中心智能化设计昆明螺蛳湾位于昆明主城一环边，建设用地约316亩，总建筑面积约200万平方米，属于大型城市商业综合体项目包括：超五星级酒店、办公楼、公寓、住宅、商场等建筑。我公司承接了该项目的智能化整体设计。公公 司司 业业 绩绩中信嘉丽泽机电及智能化工程中信嘉丽泽位于昆明市空港新城的核心生态度假区域，项目占地7500亩，总建筑面积115万平米，其中住宅100万平米多为别墅，公建15万平米包括五星精品酒店、办公楼、特色商业街、千人会议中心、垂钓中心、马术俱乐部、综合运动中心等。我公司承
4、接的工程包括：新风系统、除尘系统、采暖系统、智能家居、智能安防系统等。公公 司司 主主 要要 业业 绩绩23昆钢科技大厦昆明置地广场成都联通大厦玉溪矿业大厦中国烟草总公司贵州分公司机关大楼海南红塔卷烟原料仓库贵阳卷烟厂消防设备采购安装工程曲靖市烟草分公司师宗分公司办公楼贵阳卷烟厂异地技改消防二期工程腾冲GMP制药厂云南澜沧江啤酒集团贵研铂业股份有限公司中心仓库红河卷烟厂海南红塔卷烟原料仓库贵阳卷烟厂消防设备采购安装工程曲靖市烟草分公司师宗分公司厂房昆明市新工人文化宫昆明国际俱乐部万怡酒店西安欧御大酒店消防工程重庆扬子江假日饭店湖泉酒店生态宾馆东川大酒店消防工程弥勒市温泉花园（一期）消防工程红河
5、宾馆消防工程泸沽湖银湖大酒店酒店及娱乐设施厂房更多业绩详解公司资料。设 计 理 念住宅小区智能化的概念：住宅小区智能化系统是将建筑技术与现代计算机技术、信息与网络技术、自动控制技术相结合，将住宅小区的安全防卫、物业管理、信息服务与管理、家庭办公与智能化系统集成，提高小区的物业管理和服务水平，为住户提供更加安全、方便、舒适的居家环境。智能化建设目标总体建设目标应该是：建立一座拥有一流建筑，面向21世纪的绿色生态小区。可以为小区住户创造一个安全、舒适的生活环境，提供丰富的信息以及利用这些信息开发各种服务，改变人们生活方式，提高生活质量，使人们享受到信息技术给生活带来的方便与乐趣智能化系统应结合多功
6、能业务的特点，采用先进成熟实用的主流技术进行规划设计和实施设计依据智能建筑设计标准 GB/T50314-2006智能建筑工程质量验收规范GB50339-2003全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则有线电视系统工程技术规范 GB50200-94视频安防监控系统工程设计规范 GB50395-2007公安部风险等级和防护级别的规定综合布线系统工程设计规范（GB/T50311-2007）综合布线系统工程验收规范（GB/T50312-2007）通信布线管道和空间设计施工标准（EIA/TIA 569）中国电气装置安装工程施工及验收规范GBJ232-82民用闭路监视电视系统工程技术规范GB501
7、98-94中华人民共和国公共安全行业标准GA/T75-94电子计算机机房设计规范GB50174-93建筑物防雷规范GB50057-94 相关图纸 智能化系统组成总体规划原则系统设计上按照完整系统设计，实施分步分期实施原则。分系统的设计必须到位区分一期必不可少的系统以及远期逐渐实施的系统，分拆投资预算一期必不可少的系统按照基本功能实现，逐步完善配置的方式实施（如网络系统）整体上必须总体考虑的系统规划到位（例如系统管线）I、中央集成管理系统1、中央系统集成管理平台系统2、中心机房II、安全防范子系统3、周界防越报警系统4、闭路电视监控系统5、智能家居系统（可视对讲系统、家居报警、室内灯光、电动窗帘
8、、家庭影院、远程访问、电子购物）6、智能门锁系统7、电子巡更系统III、管理与监控子系统8、一卡通子系统（1）门禁管理子系统（含无障碍快速通道系统）（2）消费管理子系统（3）停车场管理系统（4）电梯控制子系统智能化系统规划建议9、紧急广播及背景音乐系统10、大屏显示系统（1）LED室外大屏（2）电梯厅信息发布11、设备监控系统（1）停车场灯光引导系统（2）公共区域智能灯光控制系统（3）地源热泵群控（4）电梯运行、变配电监测系统（5）绿化灌溉、景观水处理控制12、信息网络子系统（1）多媒体箱（2）社区网络建设（3）物业管理IV、综合管路设计设计陈述I、中央集成管理系统1、智能化系统集成系统2、中
9、心管理机房机房是将来设备存放和数据保存的中心，也是物业办公的场所，对环境、电力等要求比较高。前期机房位置的确定也非常重要。2、中心管理机房建议一是机房位置建议位于小区主干道上，地上道路较宽，便于沿道路铺设管道二是由于大规模的住宅区一般是由多期完成，建议机房位置最好在整个园区的一期工程范围之内，便于同一期工程同期建设和同时投入使用三是同时做好与市政通信等管道引入的细致设计，物业管理用房与弱电机房相邻为佳，同时留有机房维护人员工作休息场所，在面积上也要留有余量II、安全防范系统3/4、周界报警及闭路电视监控系统采用数字监控技术和数字存储便于检索和查询便于后期扩展支持智能图像分析和识别在园区、出入口
10、、周界、地下车库、电梯等区域设置监控摄像机5、智能家居系统可视对讲智能控制家居报警家电联动信息告示可视管理员机中心控制室单元公用门厅机单元访客通道N可视门卫室机摄像头小区出入口门卫室出入口围墙机访客通道服务器各地块服务器采用光纤连接5、智能家居系统-对讲部分小区出入口围墙机小区出入口门卫室机中心可视管理员机智能家居公共区域设备展示5、智能家居系统-对讲部分住户室内可视主机住户室内可视主机指纹锁指纹锁单元公用门厅单元公用门厅机机5、智能家居系统-对讲部分管理室/小区出入口门卫室/住户之间通话户户通话：利用小区LAN网住户之间的VoIP语音通话 小区 LAN管理室机业主A业主B小区入口管理中心摄像
11、头分管理员机围墙机5、智能家居系统-报警部分住户家中发生报警时防盗门磁紧急火灾煤气管理员机报警管理计算机住户智能控制主机中心报警管理软件（电子地图显示）手机LANLAN报警状态语音提示5、智能家居系统-报警部分 防盗/火灾/燃气泄漏/紧急感应 防范功能 住户内各种紧急状况感应时发生户内报警及门卫室通报功能 住户内各路紧急状况感应时给指定号码通报功能 支持旁路模式撤布防及密码撤布防功能门、窗磁侵入感应市话网市话小区 LAN远程资源手机门卫室机控制触摸屏利用网络/手机远程控制5、智能家居系统家电联动控制控制触摸屏利用网络/手机远程控制6、智能门锁系统在每户入户门设置智能门锁系统，选择不同的门锁，可
12、采用刷卡/密码、指纹/密码等不同方式开门。使用该智能门锁能提高住宅品质，且该智能门锁都是独立工作，安全性高，使用方便。7、电子巡更系统系统功能加强对小区内的保安人员进行有效的管理，保证小区保安值班人员能够按照预先随机设定的路线对小区内各巡更点进行巡视，同时保证巡更人员的安全。III、监控与管理系统8、一卡通管理系统WindowsWindows客户端客户端数据库服务器数据库服务器门禁管理门禁管理停车场管理停车场管理电梯控制电梯控制消费管理消费管理8、一卡通管理系统功能展示门厅机门禁安装位分体式门禁一体式门禁管理中心单元次出入口发卡器管理服务器小区入口/单元主入口小区以太网(LAN)门禁管理软件呼
13、叫电梯顶层电梯机房控制系统电梯 到指定层 等候进入电梯电梯到指定层首层和地下层通过手机进行身份确认备注：电梯等候时间超过预先设定值业主还可以在候梯间再次刷卡调度电梯，在电梯桥箱内刷卡可打开住户所在楼层按钮,在特定时间段可提供电梯直驶服务,平时可以操作要互访问的楼层,业主在自家门口用同一张卡刷卡开启自家门.首层/地下层大门首层和地下层开锁进入侧门/地下门电梯桥厢候梯间8、一卡通管理系统功能展示电梯联动功能小区业主9、背景音乐及紧急广播公共广播系统服务性广播商务区域业务性广播公共区域火灾事故广播业务性广播可在所需要的区域播放通知，呼叫，传播公共信息。火灾事故发生时信号强制切换提供背景音乐，缓解人们
14、的精神压力，提供轻松和谐的氛围。9、背景音乐及紧急广播10、大屏显示系统电梯厅信息发布系统11、设备监控系统公用道路照明自动开启/天亮自动关闭（分区域控制）高低压配电柜：开关状态/电流/电压/有功功率/功率因素生活水、污水水池水位/水泵监控电梯监测公共场所的空调节能智能控制由物业管理中心电脑里设定的时间自动喷淋12、信息网络子系统社区网络建设依托运营商线路资源建设社区网络，提供社区服务物业管理实现包括办公管理、人事管理、设备管理、财务管理、项目管理等家居多媒体箱IV、综合管路设计综合管路设计规范、整齐、通畅的管路是整个弱电系统综合功能能否充分发挥作用的关键。整个社区以弱电管理机房为中心，主干管
15、线走向以弱电管理机房直接向各个建筑物敷设次主干管线，主干或次主干管线线缆根据需要选用，敷设管线沿园区主干道路暗管敷设，每隔一段距离设置手孔井或人孔。满足社区在景观上要求，在设计实施时手孔尽量布置在绿化带内，且使用下沉式井盖，上敷绿化植被。同时在一期中完成的预埋管道，为后期管线敷设留有充分的余量。互动需求：在进行总的管线路由规划时，需要结合强电、市政、给排水、园林等各方面进行沟通汇总确定总结智能化社区建设总结和建议以人为中心的设计理念，构建一个综合性集成平台以稳定可靠为基础、提升服务品质的设计思路以突出人性化管理的功能建设的思路*数字化双系统构建：系统以网络为基础平台*智能化系统构建：智能图像识别、智能设备管理扩展功能扩展功能：电梯召唤、出门天气预告、能耗监测业主告示、周界智能识别取代红外对射、车位引导、高档房间的智能控制、数字社区集成管理（数字超市、家政服务等）、设备监控（绿化灌溉、路灯、电梯）太阳能利用监测、雨水回收系统监测等等、手机一卡通、一键通（老人关爱）网络超市等，凸显以人为本谢谢！此课件下载可自行编辑修改，仅供参考！此课件下载可自行编辑修改，仅供参考！感谢您的支持，我们努力做得更好！谢谢感谢您的支持，我们努力做得更好！谢谢