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1、2022办公室租房合同通用14篇办公室租房合同 篇1出租方（甲方）:法定代表人：住址：电话：联系人承租方（乙方）：授权代表人：住址：电话：联系人：依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利、义务关系，本着诚恳、信用、同等、善意的原则，经双方协商一样，签订本合同，以期共同遵守。一、房屋地址及租赁期限1. 甲方将坐落于中华人民共和国 ，建筑面积为 平方米，出租给乙方办公运用。2. 租赁期限为年：自 至二、合同金额及其履行期限1. 年租金：人民币 元整（RMB），合同总金额共计人民币 元整（RMB ）。2. 甲方应在 年 月日前供应合格有效的 期租金的房屋发票给乙方，乙方在收到该发票
2、后 日内以电汇方式支付该租金。相关税金由甲方担当。3. 支付方式：乙方将房屋租金存入以下账户：开户名称：xxx上海北美广场物业管理中心开户行：xxx银行上海分行外滩支行帐号： xxxxxxxxxxxxxxxxx乙方将房屋租金汇入（存入）上述账户后，则视为乙方已履行付款义务，甲方不得就此提出任何异议。4、如任何一方因为特别缘由，不能如期履行以上条款，均需在合同规定期限前一个月内向另一方提出书面更改恳求，并征得另一方书面同意。详细事宜由双方本着诚恳、信用、善意、合法的原则协商解决。如因一方缘由而导致另一方租金延期、代扣税款等事项，责任由过错方担当。15、如甲方未能根据合同约定履行交付合格有效发票义
3、务，则乙方支付租金之义务顺延履行，直至甲方供应合格有效发票。三、租用房及配套设施1. 甲方于年 月日前，将该房屋及原有配套设施完好无损的交付乙方运用。2. 配套设施清单作为本合同附件之一，交接时，双方应对清单予以书面签字确认。3. 双方皆承认租住房屋内设施的正常、非人为损耗。甲方应负责对因损耗无法正常运用的设施进行修缮，以确保租住人可以平安、正常的运用。合同期满后，甲方不得因设施的正常损耗而向乙方提出无理索赔要求。否则由此所引起的一切后果由甲方负责。四、甲方的权利和义务1. 甲方有依照合同约定期限向乙方收取租金的权利。2. 甲方应保证其合法享有出租该房屋的权利，并保证该房屋未被司法机关或行政机
4、关查封、保全、抵押、拍卖。对甲方享有该房权利的证明文件（包括但不限于房产证等）应作为本合同附件之一.3. 甲方应按合同约定的期限交付房屋和配套设施，并负责保证水、电、暖气等的正常供应，在租赁期间保证房屋符合约定的用途，否则，乙方有权解除本合同，且无需担当任何违约责任；甲方在收到乙方解除本合同的通知之日起三日内将剩余期间的房屋租金退还给乙方。4. 甲方应履行房屋的修理义务，并担当全部修理费用，甲方不得以任何借口拖延。否则乙方可自行支配修缮事宜，费用由甲方负担，另乙方有权以修缮费用抵消租金，甲方不得有异议。5. 如甲方不能如期履行本合同应尽义务，则需刚好与乙方协商解决。协商结果由双方通过书面方式确
5、认、存档。6. 租赁期间，甲方如欲将房屋转让给第三者，必需提前2个月书面通知乙方，并需征得乙方同意。假如未经乙方同意，甲方将房屋转让给第三者，乙方有权提前解除本合同，但甲方须退还乙方剩余租赁期间的扣税后房屋租金，同时赔偿乙方因提早搬迁所发生的一切费用（包括但不限于搬迁费），并支付乙方不少于人民币壹个月租金（即RMB ）的违约金。如乙方书面同意甲方将房屋转让给第三者，而取得权利的第三者不愿担当原甲方的义务，原甲方必需向乙方赔偿由此造成的经济损失，并担当不少于人民币 元的违约金。7. 甲方在此明确知道乙方租赁房屋作为办公场所运用，甲方同意乙方对房屋进行装修，以适合办公运用，同时，若双方终止租赁，乙
6、方有权选择将所装修的物品拆除。五、乙方的权利及义务1. 如需转租第三者运用或与第三者互换房屋运用时，必需征得甲方书面同意。2. 在租赁期间因乙方运用不当而造成房屋和设施损坏，由乙方负责予以修复或赔偿。但房屋及设施的正常损耗根据本合同第三条第三款和第四条第四款执行。3. 房屋租赁期间，因乙方运用所产生的水、电、暖、通讯等费用由乙方担当。甲方为乙方免费安装水表、电表，甲方依据乙方的实际消耗收取相关费用（水电费的收费标准根据国家或当地政府规定的标准执行）。非乙方运用而产生的相关费用，乙方不予担当。 24. 乙方在租赁期内可享用 内的公共通道、设施、场地、活动场所及服务设施，乙方应遵守相关管理规定，维
7、护公共设施和公共利益，遵守中华人民共和国法律法规及社会公德。5. 乙方在租赁期间应留意平安防火、综合治理、卫生、治安保卫、平安运用设施等工作，乙方应严格执行当地有关部门的规定。6. 乙方在房屋装修过程中如随意变更房屋结构和承重设施，所造成的不良后果和损失由乙方自行担当。7. 合同期满，如甲方的租赁房屋需接着出租或出卖，乙方享有优先权。六、租赁期满1 乙方拆除、搬离全部属乙方之财产后，将房屋及原有配套设施完好交还甲方，如需续租，则应在合同期限届满前四十五天与甲方协商，双方另行签订房屋租赁合同。2 租赁期满，甲、乙双方于本合同结束日起 日内共同检验该房屋，验收合格后双方须在验收单上签字确认。假如甲
8、方在规定的时间内不能前往检验房屋则视同甲方验收合格，乙方须于双方验收无误之日起日内，退还甲方全部该房屋钥匙（如因甲方缘由引起的拖延，责任不属于乙方）。七、违约责任1. 任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任方担当，并担当相关的违约金。2. 甲乙双方，如任何一方不能刚好履行本合同所规定之义务，而给对方带来损失的，受损失一方可随时代责任方履行其义务，一切费用及损失由责任方担当。如确有延期事由，则依据本合同其次条第四款之规定处理。获得对方书面许可后，方可免责。但仍需在获得书面延期许可30日内履行其义务。3. 租赁期限未满，如任何一
9、方单方面解除本合同，应提前四十五日书面通知另一方，甲方应退还乙方剩余租赁期间（自乙方实际搬离之日起计）的扣税后房屋租金计算方法：（税后年租金总金额/365天）（税金金额以税务局的完税凭证为准）*剩余租赁时间。甲、乙双方须于解除本合同之日起 日内共同检验该房屋并书面确认；假如甲方在规定时间内不能前往检验房屋则视同甲方验收合格。甲方须在双方验收无误之日起 日内退还乙方剩余租赁期间的房屋租金，乙方在收到甲方退回的款项之时退还甲方全部该房屋钥匙。4. 除本合同另有约定外，甲乙双方任何一方擅自提前解除本合同，除须按合同约定履行相应义务外，尚须向对方支付违约金，违约金金额为一个月的房屋租金（RMB ）。5
10、. 因甲方未办理或未刚好办理房屋租赁登记备案手续引起的法律后果（包括但不限于由此给乙方造成的损失）由甲方担当。八、免责条件如因不行抗力的缘由而使承租房屋及其设备损坏或给一方造成损失的，双方互不担当责任。九、争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成任何一方均可向乙方所在地人民法院起诉。十、本合同未尽事宜，经双方共同协商达成书面协议，与本合同具有同等的法律效力。 十一、本合同一式两份，双方各持一份。十二、本合同自甲、乙双方授权代表签字盖章之日起生效。办公室租房合同 篇2出租方： (以下简称甲方)法定地址：法定代表人：承租方： (以下简称乙方)法定地址：法定代表人：依据中华人
11、民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，经友好协商于 年 月 日签订位于 北京_大厦商业物业_ 层_单元的租赁合同(以下简称“本租约”)如下：第一章 承租区域与用途：1.1 甲方合法拥有坐落于 (以下简称“承租单元” )，甲方同意将该承租单元按 (以下简称：面积)： 平方米租予乙方。1.2 承租位置见附件一平面图上以阴影显示承租区域。1.3 承租单元经营范围只限承租方在其营业执照所规定的经营范围内办公之用。其次章 承租期2.1 租赁期限：_年第三章 租金、保证金、物业管理等费用及支付方式3.1 租金：3.1.1 租金按 建筑 面积 计算，月标准租金为人民
12、币 元/。(日标准租金=月标准租金12365)，乙方以季度为付款单位，即每次支付三个月租金。3.1.2 合同签约后乙方应在 3个工作日(法定节假日顺延)内，预付三个月的租金，起租日后该笔租金自动转为合同起租首季度租金。续后乙方应在每公历月的前个工作日(法定节假日顺延)内，向甲方全额缴付当季度的租金。3.1.3 租金不包含本合同所规定的物业管理费及之外乙方应付的其他相关费用,其他相关费用见附件1。3.1.4 经甲方同意乙方提前解除租赁合同的，乙方须按3.1.1条款约定的标准租金，按实际承租日期将差额补齐。3.1.5 若乙方未能在每公历月的前个工作日(法定节假日顺延)内，向甲方按时支付应支付的当月
13、全额租金，逾期一日，乙方须按应缴总额的每日万分之五支付滞纳金(即按实际拖欠租金的自然天数计算直至向甲方全数付清其所应付的租金之日为止)。3.1.6 如乙方逾期超过应付租金日3天，仍未支付所欠租金及滞纳金，甲方除有权收回承租房外，乙方还须支付：应付租金日至退回承租房屋日止的租金、滞纳金、同时按所欠租金加收每日千分之三的违约金。3.2 保证金3.2.1双方一样同意，在本协议签署后3个工作日(法定节假日顺延)内，乙方向甲方支付相当于1个月的标准租金和1个月的物业管理费，作为支付租赁房屋租金的履约保证金：共计人民币元。3.2.2如乙方在承租期内未违反本合同规定且全额缴清应付租金、物业管理费及其他应付费
14、用，则甲方应于租赁期终止日起30日内将履约保证金全额、无息退还给乙方。3.2.3除经甲方书面同意，在租赁期内，乙方不得要求将支付甲方的履约保证金，作为因乙方拖欠甲方租金或物业管理中心的物业管理费、滞纳金等费用或因乙方责任造成他人损失赔偿损失方的赔偿金的抵扣、冲抵或赔偿费用。3.2.4若乙方提前解除合同(或甲方因乙方违约而依据约定解除本合同时)，所付保证金不退(不行抗力除外);若甲方提前解除合同，甲方向乙方双倍返还保证金。3.3 物业管理费、其他各类费用3.3.1 物业管理费月标准为：每建筑平方米人民币 元(合计：_元/月)。3.3.2 不足月物业管理费按下列方法计算：(物业费月标准12365)
15、租用面积本月实际天数在承租期内，乙方除应自觉履行交纳房屋租金、物业管理费。3.4 付款方式3.4.1 上述租金、保证金、物业管理费等乙方可以支票、现金或汇款方式支付。租金、保证金乙方干脆支付给甲方。3.4.2 物业管理费交付方法和时间与交付租金方法和时间一样，由甲方代收。3.4.3 以汇款方式交纳租金、保证金及物业管理费等过程中产生的手续费，均由乙方担当。第四章 交房标准、改造、装修及维护4.1乙方在合同签定后，按约定向甲方缴纳完毕首月保证金、租金后，甲方开据入住通知单，乙方持入住通知单前往物业管理中心办理入住手续。乙方对于消防、 、设施的装修改造方案，必需取得政府相关部门的正式书面批复后，方
16、可实施装修改造。该批复手续的办理工作由乙方或乙方所托付的相关机构自行进行，甲方应帮助办理相关甲方应尽义务的手续。4.2 双方同意承租房屋的交付，按附件二所述标准办理交验手续。4.3 承租房屋若是由大厦统一安装的商业入户门，乙方在装修时不得改动，如必需改动应征得甲方、物业管理中心的同意并取得书面确认后方可实施。4.4 乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行担当，该房屋交还时，乙方不得要求甲方赐予装修补偿。4.5乙方在办理入住手续或申请进行承租房屋改造、装修时，应按物业管理中心要求客户入住、改造、装修的规定，完善审批备案手续，并须仔细阅读与大厦装修有关的技术要求，遵守大厦装修手册、客户
17、手册的规定。4.6乙方的装修方案未获得物业管理中心正式批准前，不得在承租房屋内进行任何内部装修、设备安装和经营用品的安装及摆放(如乙方须要存放装修材料的，乙方须声明对装修材料的平安性负责，并得到甲方同意，方可存放)。4.7乙方应确保其装修工程不会对承租房屋和大厦结构以及设备等造成任何破坏，且不会影响其他用户正常运用大厦或正常运用单元房屋。如因乙方托付的装修公司违反规定，乙方应赔偿由此所造成的全部损失。4.8若由于乙方的缘由而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构或中心空调系统等造成损坏的;或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路运用不当、修理不善;或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失
18、，均由乙方负责和担当。4.9承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行修理保养，并由乙方担当有关费用，若由于乙方非正常运用缘由造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲方可以代为修理，但必需由乙方担当修理费用。4.10 对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理运用而导致的损耗，乙方不担当责任及费用。第五章 承租房屋交还5.1 无论属租赁期届满或提前解除合同的状况下，乙方无需把承租房屋复原到原交房装修状态。5.2在租赁期届满或提前解除合同时，乙方应自行拆除其对承租房屋所进行的任何附加装置，否则，该附加装置甲方有权处置，甲方对该附加装置移走或拆除所发生的费用由乙方担当。5.3在租赁期届
19、满或提前解除合同时，乙方应搬走属于自己的物品，完成房屋的清洁。否则，该物品的遗失、损坏的责任由乙方自行担当，且甲方有权自行处理承租房屋内的留置物品及由保洁公司对该承租房屋进行保洁，处理留置物品所发生的费用及房屋清洁费由乙方担当。5.4 在租赁期届满或提前解除合同退房时，如甲、乙双方同意, 保留乙方在承租单元内的任何内部装修、装饰或附属物，甲方无须向乙方支付任何补偿。第六章 双方责任及保证条款6.1甲方向乙方供应的承租房屋，应符合本合同附件一和附件二之约定。乙方应遵守附件三业主临时公约及物业管理中心制定的维护大厦运行的其它制度和规定;甲方有责任监督、检查、督促物业管理中心向乙方供应良好的服务。6
20、.2 在租赁期内，甲方应监督托付的物业管理中心为承租房屋供应正常运用的能源及其它应具备功能，使公共设备、设施保持良好的运行状况。6.3 大厦空调供应时间：冷气每年_6.4 大厦采暖供应时间：采暖采纳市政供暖，每年11月15日至其次年3月15日。6.5 在承租期内，除本租赁合同所述乙方违约状况外(或不行抗拒事务的发生)，甲方不得无故收回承租房屋。6.6 甲方负责在供应的商业水牌位置上标明乙方企业名称，其制作费用由乙方负责担当。6.7若乙方注册公司，甲方应向乙方供应注册公司必要的租用办公场所证明。乙方保证甲方所供应的证明不作他用，并担当因挪为他用时的法律责任和由此给甲方所造成的相关经济损失。6.8
21、乙方承租房屋期间，必需严格遵守及遵从中华人民共和国的有关法律、规章及相关管理规定，依法经营，管理承租场所，严格根据本合同的约定和营业执照所规定的经营范围经营，并严禁乙方利用房屋进行违反法律及不道德的行为;若乙方违反国家相关法律、法规或规定以及本合同约定而给甲方及第三方造成损失，则乙方应担当损失赔偿的全部责任，同时甲方有权单方面解除本合同。6.9乙方须依据本合同约定时限和方式刚好支付租金、物业管理费和各项应缴纳费用。若乙方违约，甲方或其托付的物业管理中心有权在向乙方发出最终书面通告7天后的状况下，截断承租场所之电力、空调、水、燃气及其它设施的服务或供应等，由此引起的全部费用(包括重新接驳费用)及
22、开支均由乙方担当。6.10 乙方须遵守并促使其运用人遵守大厦物业管理的各项规定和制度,并在入住时与物业管理公司签署大厦相关的物业管理文件。6.11 未获得甲方书面同意，乙方不得以任何形式或方式将承租房屋的全部或部分转让、分租给第三方。6.12乙方须遵守中国政府及北京市政府有关防火、卫生的法律、法规及物业管理中心制定的平安、卫生规则。乙方不得在承租房屋或大厦的任何地方进行烹煮或燃烧任何物品，也不得在承租房屋内存放任何具有放射性、易燃、易爆等危急的物品及重型设备。6.13在承租期内，乙方发觉该房屋内属甲方维护的附属设施有损坏或故障时，应当刚好通知甲方或物业管理中心进行修复。甲方或物业如未刚好修复，
23、乙方可自行或托付修复，费用由甲方负担，并从下月租金中干脆扣除，若已发觉损坏或故障而未在合理期间不予通知，造成涉及乙方损失或不能正常办公，其损失和责任甲方不予担当。6.14乙方不得运用或允许将承租房屋及其任何部分作为播音室(乙方企业产品宣扬、学习、推广等播音室除外)或用于宗教或其他仪式，或用于赌博或其他非法或不道德的用途;也不得运用承租房屋进行非法活动;不得在运用承租房屋时对甲方或其他租户构成损害或危急。6.15除经甲方和物业管理中心同意，乙方不得在承租房屋内、外设置或展示任何能在大厦外面显示的广告宣扬、灯箱、招牌标记、装饰、旗帜、海报或其他物件。甲方及物业管理中心有权拆除乙方违反本条款而设置或
24、展示的广告宣扬、灯箱、招牌标记、装饰、旗帜、海报或其他物件，发生的费用由乙方担当。6.16乙方在经营中，若设置陈设品、橱窗、经营桌椅等时，应布置整齐、平安、美观、便于应急交通，并保证有足够的照明。商品陈设应健康、美观，符合政府对相关行业的规定;不得在承租场所内、外进行任何形式的叫卖或安装各种危及周边承租人身心平安的闪灯、旋转灯以及噪音发生源。6.17若因乙方违反本合同6.12、6.14、6.15等条规定，造成政府执法部门依据北京市城市市容管理相关规定，对甲方或物业管理中心进行惩罚，其惩罚金由乙方全部担当。6.18乙方在经营期间，须向一家保险公司购买其区域内的公众责任险，其保险责任包括但不限于承
25、租场所或其任何部分出现损毁或承租场所内发生的火灾、爆炸、水损、烟薰等事务或承租人或其雇员、代理人、承包商、受邀者或客户之行为、失责或疏忽导致任何人身伤亡或财产损失或损毁，且保险额度应能概括其所承租场所可能导致或发生的上述事务的保险赔偿风险。乙方须在办理完成其承租区域保险后，在向甲方及大厦物业管理中心出示原件后，将复印件留存物业管理中心备案。物业管理费内只为大厦共用部位、共用设施设备财产及公共区域的公众责任完成保险。6.19 本合同其它条款中规定的义务、责任。第七章 合同续约、终止7.1 合同续约7.1.1租赁期届满，甲方有权收回承租房屋，乙方应于租赁期满日将承租区域完好交还给甲方。乙方如有意续
26、租，须在本合同期满前3个月向甲方提出书面商洽要求函，续租期间的租金价格应以当时市场合理租金水平商定续租条件，在同等租赁条件下,乙方享有对本合同所规定的承租房屋的优先续租权，在双方达成共识后，甲乙双方重新签订房屋租赁合同。7.1.2 如乙方未在承租期终止日前3个月向甲方发出正式书面致函，甲方可视为乙方不再续租，(甲级写字楼网)在此种状况下，甲方或其代表、授权人有权在事先通知乙方的前提下，陪伴有承租意向的第三方在不得影响乙方正常办公状况下进入承租房屋视察，且甲方有权在租赁期满后马上将承租房屋租赁给第三方。7.2 合同解除、终止7.2.1 双方已履行完成本合同项下双方责任和义务，且合同到期自然终止。
27、7.2.2 因不行抗力致使本合同无法接着履行时，双方确认本合同可以终止。7.2.3 甲乙双方协商一样达成共识，可以解除本合同。7.2.4 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、未按约定时间交付该房屋达5日的。2、交房时房屋不符合合同约定，严峻影响乙方运用的。3、因甲方缘由致使乙方无法正常运用该房屋的。7.2.5 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：1、不根据合同约定支付租金逾期超过3日的;2、擅自变更该房屋用途的、转租给第三方、拆变更动或损坏房屋主体结构的。3、利用该房屋从事违法活动的、损害公共利益的。7.2.6 除7.2.4条款、7.2.5条款内容发生解除合同外
28、，本合同其他条款已有约定可以解除、终止合怜悯况发生时，可按约定解除、终止合同。第八章 违约及违约责任8.1本合同的任何一方不履行约定义务，或者违反本合同条款内容，给对方造成损失或致使本合同提前终止的，除本合同条款已约定的违约责任和赔偿以外，对未约定或未告知造成的损失，违约方须向守约方据实进行赔偿。8.2本合同的任何一方在遇到不行抗力且自身无过错的条件下，造成的延误或不能履约均免责，但必需实行一切补救措施以减小损失并供应证明，否则应对扩大的损失进行赔偿。8.3 在本合同有效期内，该房屋如因不行抗力的缘由导致损毁或造成双方损失的，双方互不担当违约及赔偿责任。8.4乙方若未按本合同第三章约定时限支付
29、应交费用，且以超出3.1.7条约定补足租金、滞纳金及应交的其它费用之限时，在甲方或物业管理中心再次通知赐予乙方交纳宽限期 5日内仍未补齐时;属于乙方已违约，甲方有权解除本合同，并有权实行必要的维权措施，以避开甲方损失不再接着扩大。由此乙方违约引起的任何损失及连带责任，均由乙方自行担当。8.5 除本章违约责任外，本合同项下其他条款约定的违约及违约责任。第九章 特殊约定9.1本合同项下的“不行抗力”指不能预见、不能避开并不能克服的客观状况。包括地震、台风、洪水和斗争。甲乙双方同意，在本合同有效期内，不行抗力的范围是：由于地震、台风、洪水、斗争、火灾以及其他不能预见(包括政令、法律)，并且对其发生和
30、后果不能防止、或避开和克服的人力不行抗拒的事务。9.2如发生“不行抗力”事务致使本合同约定的某条款不能执行，双方均应主动实行补救措施，削减双方的损失，需免责一方应向另一方供应免责书面函(需供应证明材料)，在其证明得到证明后，可不计违约责任。9.3在承租期内，如因不行抗力或非甲方单方面可限制的缘由，造成承租房屋发生全部或部分损坏而不能运用，在上述损坏发生后的30日内，经双方协商可以选择：1、宣布由于上述损坏而终止本合同;或 。2、修缮承租单元确定修缮所需的时间。在修缮期间，乙方不需支付租金直至重建或重修结束之日。9.4 租赁期内承租房屋全部权发生变更时，甲方应负责本合同在乙方与新的全部权人之间具
31、有法律效力。9.5 本合同的相关税费应依据中华人民共和国的法律、法规和北京市政府的有关规定由甲、乙双方各自支付。第十章 通知、变更10.1与本合同有关的通知或要求均须采纳书面形式发出，并由挂号或专人送至对方最终书面通知的营业地点;挂号寄出第7日或送达日(以较早日为准)视为文件已被送达。10.2 甲方对乙方发出的通知可送至承租房屋所述的地址。10.3双方同意除本合同有约定以外，如再发生变更之内容，须经双方协商同意并达成书面协议后方可生效，任何口头通知或电话、传真件均不作为本合同变更之依据。第十一章纠纷解决及适用法律11.1凡因执行本合同所发生的，或与本合同有关的一切争议，应首先通过友好协商加以解
32、决，若协商不能达成共识,任何一方可向项目所在地人民法院提起诉讼。11.2 在争议解决过程中，除有争议部格外，本合同其他条款和内容的效力、履行及依法修订不受影响。11.3本合同如有与法律、行政法规相抵触的内容，该内容无效，但不影响其他内容的有效性。本合同中未明确规定的事宜，双方均遵照国家(及北京市政府)有关法律、法规和规章执行。11.4 本合同的构成、效力、说明、履行、修改及终止均受中国法律管辖。第十二章 合同生效及其他12.1 本合同的附件及双方所签订的补充协议均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。12.2 本合同以中文书写，空格部分的填写的文字(不得涂改)与印刷文字具有同
33、等的效力。12.3 本合同一式 四 份，甲、乙双方各执 两 份。具有同等的法律效力。12.4 本合同自甲、乙双方法定代表人或授权代表人签字或加盖公章，并且甲方收到本合同2.2.1条款保证金全额之日起生效。第十三章 补充约定甲方： 乙方：法定代表人 ： 法定代表人 ：托付代理人 ： 托付代理人 ：签订日期：年 月 日办公室租房合同 篇3出租方：_(以下简称甲方)承租方：_(以下简称乙方)经甲乙双方友好协商，甲方同意将经营管理的_的房产(建筑面积总计:_平方米，下称租赁物)出租给乙方，为明确双方权利和义务，特制定本合同，以资甲乙双方共同遵守。一、租赁时间自_年_月_日起至_年_月_日终止。二、租金
34、每年租金_元人民币，每月租金为_元人民币，含取暖费、物业管理费,不含电费、电话费。三、租金及电费、电话费缴纳期限及方式乙方须于每季度末最终一周内向甲方交付下季度租金。电费标准是：_元/度。电话线路占用和维护费：每部电话一次性收取_元。电费每季度结算一次，乙方有权核查运用的电量和电话次数、时间、市内外线状况。四、租赁物用途为办公用房。五、保证金1、为确保乙方诚信履行本合同各项条款规定，乙方须在签署本合同的同时，一次性向甲方交付人民币_元相当于三个月房租作为保证金。乙方交纳保证金为本合同生效的条件。2、如乙方违反本合同规定的条款未能按期如数向甲方缴纳租金、偿付设备损坏赔偿费、延期利息、交付各项依据
35、国家法律法规应由乙方担当的税费，甲方可以扣留全部或部分保证金充抵，其数额相当于乙方所欠款项，但此种冲抵并不能免除乙方按本合同应担当的各项付款及赔偿义务。3、甲方按本合同规定扣除保证金后，所持保证金的总额少于本合同的所载的数额时，甲方有权通知乙方补足，乙方须在接到甲方书面通知后三个工作日内将保证金补足。4、租赁期届满时，在乙方交还租赁物及其附属设施(包括室内装修和设备等，乙方全部可移动的设备除外)，并完成了缴清全部欠交款项及延期利息等本合同规定的全部义务后三日内，甲方须将乙方已付之保证金全数无息退还乙方。5、甲方有权从该保证金中扣除乙方依据本合同规定在租赁期届满时欠付之各项款项、延期利息、设备损
36、坏赔偿费及其他因乙方违约而给甲方造成的损失。6、如保证金在进行上述扣除后仍有余额，余额由甲方在三个工作日内一次性足额无息退还乙方，甲方逾期不退还，按本合同规定的延期利息计算。六、税费负担1、乙方在租赁期内应自行担当基于运用该房产及其附属设施而发生的电话费、电费及国家或地方政府规定的应由乙方负担的新增税费。租赁物房产税由甲方缴纳。2、乙方在租赁期内应自行担当其经营活动所发生的一切税费。七、延期利息甲、乙双方任何一方未能按本合同规定的期限支付应付对方的各项费用，除仍须履行付款义务外，还须向对方支付自应付日起至实付日止的延期利息，延期利息按每日万分之_计算。八、进驻1、乙方需向甲方供应合法、有效的执
37、照、许可证及法人身份证复印件。2、乙方在签署本合同同时，向甲方交付足额保证金及壹个季度租金后，即可进驻租赁物，甲乙双方届时签署租赁物交接记录。九、乙方的义务和职责1、乙方应依据本合同的规定刚好足额向甲方支付租金、保证金、电费、电话费等费用。2、乙方不得变更租赁物的用途。3、乙方依据本合同规定对租赁物的运用利益以不影响甲方对租赁物进行必要维护及对租赁物周边土地进行合理的经营管理为限。4、在乙方进驻后，未事先征得甲方书面同意前，乙方不得对租赁物进行任何装修、改建、增建、改造或以其他任何方式添加附着物，不得在租赁物内部或外墙涂画、钻孔，不得以任何方式毁坏租赁物及相关物业的外观。如确需改动，须通知甲方
38、经同意后方可施工，但在租期届满前，乙方应将租赁物腾空至清洁状态，甲方验收合格后，乙方方可办理退租相关手续。5、乙方未经甲方事先书面同意，不得在租赁物及相关院落内安装固定广告或其他标示，未经甲方书面允许不得另外安装和运用烹饪，空调和采暖设备。6、乙方不得将租赁物全部或部分出租或转让给第三方，未经甲方允许不得变更租赁物性质，甲方的任何权益，未经许可不得运用、侵扰。7、在本合同终止或非因甲方缘由解除后，乙方对因不行移动之添附，而使租赁物新增加的价值不享有任何财产权利。8、乙方应在暴风雨及其他恶劣气候来临之前实行一切适当措施，爱护租赁物的内部不受损害。9、乙方未经甲方事先书面同意，不得将大件重型设备、
39、货物或其他物品搬进搬出租赁物。10、乙方不得在租赁物的地面放置超过设计荷载的物品，甲方保留规定全部平安荷载重量标准和限度及所放位置的权利，以便使荷载分布均衡。11、乙方知悉租赁物内房产、设备等，有任何危急时有义务马上通知甲方。12、乙方须严格遵守国家各项法规，并须单独与甲方保卫部签订平安防火协议书，做好租赁物内的平安保卫工作。13、本合同规定的其他乙方应担当的义务和职责。十、甲方的义务和职责1、_甲方应保证其有权出租该租赁物，如侵扰第三方权益导致乙方不能运用该租赁物，乙方由此而发生的一切损失由甲方担当。2、甲方应保证租赁物的面积真实，如有出入，应据实结算。3、甲方应保证租赁物的平安，因甲方未尽
40、该义务导致乙方及其员工和访客人身及财产损失，由甲方担当全部责任。4、_甲方应定期检查和刚好修缮缺陷以保持乙方运用租赁物处于良好状态。如出现断电、断水、电话线路中断或水管出现滴、泡、漏或出现空调故障等情形，甲方接到乙方通知须在24小时内解决(不行抗力因素除外)。如因上述情形的出现导致乙方发生损失由甲方赔偿。5、甲方如将全部或部分租赁物全部权转让给第三方时应刚好通知乙方。本合同不因租赁物全部权转移而变更。6、甲方应保证租赁物冷、暖设施齐全完好，供应符合行业标准。7、本合同规定的其他甲方应担当的义务和职责。十一、违约责任1、乙方因办公楼改造临时承租上述租赁物用于办公，除非乙方出现本合同规定的违约甲方
41、有权终止本合怜悯形外，在本合同租期内，甲方不得单方面提前终止本合同，否则，甲方须赔偿乙方由此而造成的损失。2、在本合同租期内，除非甲方出现本合同规定的违约乙方有权终止本合怜悯形外，乙方不得单方面提前终止本合同，否则，乙方单方面租期内提前解约，需支付甲方一个月租金的违约金.3、全部依据合同应由乙方支付的款项，乙方均须依据本合同或甲方书面通知规定的期限按期交付，凡逾期交付的，甲方均可依据本合同中关于延期利息的规定向乙方收取该等应付未付费用的延期利息，甲方并有权将保证金充抵上述欠付费用和利息，充抵后保证金的缺额部分乙方有义务补足。4、乙方违反本合同规定的其他义务或条款的，甲方有权依据本合同在租金保证
42、金中扣除全部或部分费用作为对乙方违约的惩处，因此而造成的租金保证金缺额，乙方有义务补足。未刚好补足的，可按本条前两款规定处理，保证金未能或不足以补偿甲方损失的，甲方仍有权就实际损失额或不足额向乙方追偿。5、本合同规定的甲乙双方其他违约责任。十二、合同的终止1、乙方自应付款之日起逾期超过_日仍未足额向甲方缴纳应交款项，或乙方利用租赁物进行违法活动，或擅自变更场所用途，或擅自将房屋转租，或乙方行为严峻损害甲方财产权利的，甲方有权终止本合同，本合同的终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。因乙方缘由致使合同终止的，甲方有权将乙方预付之保证金折抵甲方因此造成的损失，不足部分甲方有权向乙方追偿。2、甲方供
43、应的租赁物担心全，或甲方不尽修缮义务，或甲方不能保证租赁物冷、暖设施齐全完好、供应符合行业标准，乙方有权终止本合同，本合同的终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方自接到乙方发出终止合同书面通知之日起_日内，须将乙方支付的保证金和提前支付的租金一次性返还给乙方，逾期不返还，按本合同规定的延期利息计算标准计算滞纳金。十三、合同争议的解决在执行本合同过程中，如遇有争议的问题，双方应当友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交_仲裁委员会，根据提交仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。十四、其他合同期届满后，如乙方仍需持续承租房屋时,甲方同意按现有价格接
44、着出租给乙方。本合同_式_份，双方各执_份，具有同等法律效力。甲方代表：_乙方代表：_联系方式：_联系方式：_日期：_年_月_日日期：_年_月_日办公室租房合同 篇4出租方(甲方)： 身份证号：承租方(乙方)： 身份证号：经双方友好协商。达成甲乙双方租房协议。详细合同如下：一、甲方将其二戈寨富源南路99号房屋的第五层全部出租给乙方作为办公室用。在不影响他人的状况下乙方有权在租用房屋的四周树立广告牌。甲方不得追究任何责任。二、甲方出租给乙方的房屋价格为20xx元/月。在两年的租期内甲方不能以任何理由变更租金。三、水电费按实际用量由乙方负责。四、结算方式：租金按季度支付(每季度6000元)。五、甲
45、方必需保证租给乙方运用房屋处的水电畅通。保证一楼进门处到五楼的道路畅通无杂物。六、该房屋租赁期为20xx年7月4日至20xx年7月4日。暂定租期为两年。房屋租赁到期后(即20xx年7月4日)若乙方需接着租用甲方房屋则甲方无条件的接着租给乙方。租金待定。七、违约责任：甲乙双方签订合同后。乙方如不按合同规定的日期结算租金。甲方如随意更改租金。则构成违约。双方可依据中华人民共和国经济合同法执行。直至合同解除。八、本合同未尽事宜。经双方协商进行补充。九、本合同一式二份。无副本。甲乙双方各持一份。本合具有同等法律效力。在执行期间任何一方不得随意终止合同。此合同从双方签字之日起生效。十、进大门处甲方须在24:0