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1、第十章第十章 财产税和行为税会计财产税和行为税会计2022/11/7第十章第十章 财产税和行为税会计财产税和行为税会计第二节第二节 契税会计契税会计第三节第三节 车船税会计车船税会计第四节第四节 城市维护建设税和教育费附加会计城市维护建设税和教育费附加会计第五节第五节 车辆购置税会计车辆购置税会计目录第一节第一节 房产税会计房产税会计第六节第六节 印花税会计印花税会计2022/11/7第十章第十章 财产税和行为税会计财产税和行为税会计学习目标学习目标（一）知识目标（一）知识目标了解财产税与行为税的相关基础知识；了解财产税与行为税的相关基础知识；掌握财产税与行为税应纳税额的确定；掌握财产税与行为
2、税应纳税额的确定；掌握财产税与行为税的会计处理。掌握财产税与行为税的会计处理。（二）技能目标（二）技能目标能够灵活运用所学知识，对案例进行分析；能够灵活运用所学知识，对案例进行分析；具备运用理论知识进行财产税和行为税会计处理的能力。具备运用理论知识进行财产税和行为税会计处理的能力。2022/11/7第十章第十章 财产税和行为税会计财产税和行为税会计第一节第一节 房产税会计房产税会计一、房产税概述一、房产税概述（一）房产税的概念（一）房产税的概念房产税是以房产为征税对象，按照房屋的计税余值房产税是以房产为征税对象，按照房屋的计税余值或租金收入，向产权所有人征收的一种财产税。或租金收入，向产权所有
3、人征收的一种财产税。（二）房产税的特点（二）房产税的特点1.1.房产税属于个别财产税房产税属于个别财产税2.2.征税范围仅限于城镇经营性房屋征税范围仅限于城镇经营性房屋3.3.按照不同使用方式规定征税办法按照不同使用方式规定征税办法2022/11/7第十章第十章 财产税和行为税会计财产税和行为税会计（三）房产税的纳税人（三）房产税的纳税人征税范围内的房屋产权所有人征税范围内的房屋产权所有人（四）房产税的征税对象与征税范围（四）房产税的征税对象与征税范围1.1.房产税的征税对象房产税的征税对象:房产房产2.2.征税范围征税范围:城市、县城、建制镇和工矿区城市、县城、建制镇和工矿区,不包括农村不包
4、括农村2022/11/7第十章第十章 财产税和行为税会计财产税和行为税会计（五）房产税的税率（五）房产税的税率 一种是按房产原值一次减除一种是按房产原值一次减除10%10%30%30%后的余值计后的余值计征，税率为征，税率为l.2%l.2%；另一种是按房产出租的租金收入计征，税率为另一种是按房产出租的租金收入计征，税率为l2%l2%。（六）房产税的税收优惠（六）房产税的税收优惠2022/11/7第十章第十章 财产税和行为税会计财产税和行为税会计二、房产税应纳税额的计算二、房产税应纳税额的计算（一）计税依据（一）计税依据房产的计税价值或房产的租金收入。房产的计税价值或房产的租金收入。1.1.从价
5、计征从价计征2.2.从租计征从租计征（二）应纳税额的确定（二）应纳税额的确定1.1.从价计征的计算从价计征的计算应纳税额应税房产原值应纳税额应税房产原值（1 1扣除比例）扣除比例）1.2%1.2%2.2.从租计征的计算从租计征的计算应纳税额租金收入应纳税额租金收入12%12%（或（或4%4%）2022/11/7第十章第十章 财产税和行为税会计财产税和行为税会计三、房产税的会计处理三、房产税的会计处理1.1.会计科目的设置会计科目的设置“应交税金应交税金应交房产税应交房产税”2.2.会计处理会计处理企业计算预缴的房产税时企业计算预缴的房产税时借：管理费用其他业务成本借：管理费用其他业务成本 贷：
6、应交税金贷：应交税金应交房产税应交房产税当实际缴纳房产税时，当实际缴纳房产税时，借：应交税金借：应交税金应交房产税应交房产税 贷：银行存款、库存现金贷：银行存款、库存现金2022/11/7第十章第十章 财产税和行为税会计财产税和行为税会计四、房产税的税收管理四、房产税的税收管理1.1.纳税义务发生时间纳税义务发生时间2.2.纳税期限纳税期限3.3.纳税地点纳税地点2022/11/7第十章第十章 财产税和行为税会计财产税和行为税会计第二节第二节 契税会计契税会计一、契税概述一、契税概述（一）契税的概念（一）契税的概念契税是以在我国境内权属发生转移的土地和房屋为征税对契税是以在我国境内权属发生转移
7、的土地和房屋为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。象，向产权承受人征收的一种财产税。（二）契税的特点（二）契税的特点1.1.契税属于财产转移税契税属于财产转移税2.2.契税由产权承受人纳税契税由产权承受人纳税（三）契税的纳税人（三）契税的纳税人在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。2022/11/7第十章第十章 财产税和行为税会计财产税和行为税会计（四）契税的征税对象（四）契税的征税对象我国境内转移土地、房屋权属，具体包括以下五项内容我国境内转移土地、房屋权属，具体包括以下五项内容:1.1.国有土地使用权出让国有土地使用权出让2.2
8、.土地使用权转让土地使用权转让3.3.房屋买卖房屋买卖4.4.房屋赠与房屋赠与5.5.房屋交换房屋交换（五）契税的税率（五）契税的税率3%3%5%5%的幅度税率的幅度税率（六）税收优惠（六）税收优惠2022/11/7第十章第十章 财产税和行为税会计财产税和行为税会计二、契税应纳税额的计算二、契税应纳税额的计算1.1.计税依据：不动产的价格计税依据：不动产的价格2.2.应纳税额的确定：应纳税额计税依据应纳税额的确定：应纳税额计税依据税税率率2022/11/7第十章第十章 财产税和行为税会计财产税和行为税会计三、契税的会计处理三、契税的会计处理1.1.会计科目的设置会计科目的设置“应交税金应交税金
9、应交契税应交契税”2.2.会计处理会计处理企业按照规定计算应缴纳的契税企业按照规定计算应缴纳的契税借：固定资产、在建工程、无形资产借：固定资产、在建工程、无形资产 贷：应交税金贷：应交税金应交契税应交契税企业在上缴契税时企业在上缴契税时借：应交税金借：应交税金应交契税应交契税 贷：银行存款贷：银行存款2022/11/7第十章第十章 财产税和行为税会计财产税和行为税会计四、契税的税收管理四、契税的税收管理 1.1.纳税义务发生时间纳税义务发生时间 契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋
10、权属转移合同性质同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。凭证的当天。2.2.纳税期限纳税期限 纳税人应当自纳税义务发生之日起纳税人应当自纳税义务发生之日起1010日内，向土地、日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。的期限内缴纳税款。3.3.纳税地点纳税地点 契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。2022/11/7第十章第十章 财产税和行为税会计财产税和行为税会计第三节第三节 车船税会计车船税会计一、车船税概述一、车船税
11、概述（一）车船税的概念（一）车船税的概念在我国境内的车辆、船舶的所有人或者管理人按照在我国境内的车辆、船舶的所有人或者管理人按照中华人民共和中华人民共和国车船税暂行条例国车船税暂行条例（以下简称（以下简称车船税暂行条例车船税暂行条例）应缴纳的一）应缴纳的一种财产税。种财产税。（二）车船税的特点（二）车船税的特点1.1.车船税既是对内税也是对外税车船税既是对内税也是对外税2.2.实行代扣代缴制度实行代扣代缴制度2022/11/7第十章第十章 财产税和行为税会计财产税和行为税会计（三）车船税的纳税人及扣缴义务人（三）车船税的纳税人及扣缴义务人 车船税的纳税人是在我国境内的车辆、船舶的所有人或车船税
12、的纳税人是在我国境内的车辆、船舶的所有人或管理人，即在我国境内拥有车船的单位和个人。管理人，即在我国境内拥有车船的单位和个人。从事机动车交通事故责任强制保险业务的保险机构为机动车车从事机动车交通事故责任强制保险业务的保险机构为机动车车船税的扣缴义务人。船税的扣缴义务人。（四）车船税的征收范围（四）车船税的征收范围 是指依法应当在我国车船管理部门登记的车船（除规定是指依法应当在我国车船管理部门登记的车船（除规定减免的车船外）。减免的车船外）。2022/11/7第十章第十章 财产税和行为税会计财产税和行为税会计（五）车船税的税目与税额（五）车船税的税目与税额税税 目目计税单位计税单位每年税额每年税
13、额/元元备备 注注载客汽车载客汽车每辆每辆6060660660包括电车包括电车载货汽车载货汽车按自重每吨按自重每吨1616120120包括半挂牵引车、挂包括半挂牵引车、挂车车三轮汽车低速三轮汽车低速货车货车按自重每吨按自重每吨2424120120摩托车摩托车每辆每辆3636180180船舶船舶按净吨位每按净吨位每吨吨3 36 6拖船和非机动驳船分拖船和非机动驳船分别按船舶税额的别按船舶税额的50%50%计计算算（六）车船税的税收优惠（六）车船税的税收优惠2022/11/7第十章第十章 财产税和行为税会计财产税和行为税会计二、车船税应纳税额的计算二、车船税应纳税额的计算载客汽车和摩托车应纳税额车
14、辆数载客汽车和摩托车应纳税额车辆数适用单位税额适用单位税额载货汽车和三轮汽车低速货车应纳税额自重吨位载货汽车和三轮汽车低速货车应纳税额自重吨位适用单位税额适用单位税额船舶应纳税额净吨位数船舶应纳税额净吨位数适用单位税额适用单位税额拖船和非机动驳船应纳税额净吨位数拖船和非机动驳船应纳税额净吨位数适用单位税额适用单位税额50%50%客货两用汽车车船税应纳税额应该分两步计算，分别计算乘人部分客货两用汽车车船税应纳税额应该分两步计算，分别计算乘人部分和载货部分的应纳税额。这两部分应纳税额的计算公式如下：和载货部分的应纳税额。这两部分应纳税额的计算公式如下：乘人部分应纳税额车辆数乘人部分应纳税额车辆数（
15、载客汽车适用税额（载客汽车适用税额50%50%）载货部分应纳税额自重吨位载货部分应纳税额自重吨位适用单位税额适用单位税额2022/11/7第十章第十章 财产税和行为税会计财产税和行为税会计三、车船税的会计处理三、车船税的会计处理企业在计提车船税的时候，企业在计提车船税的时候，借：管理费用借：管理费用 贷：应交税金贷：应交税金应交车船税应交车船税实际缴纳税金时，实际缴纳税金时，借：应交税金借：应交税金应交车船税应交车船税 贷：银行存款贷：银行存款2022/11/7第十章第十章 财产税和行为税会计财产税和行为税会计四、车船税的税收管理四、车船税的税收管理1.1.纳税义务发生时间纳税义务发生时间2.
16、2.纳税地点纳税地点3.3.纳税申报纳税申报2022/11/7第十章第十章 财产税和行为税会计财产税和行为税会计第四节第四节 城市维护建设税和教育费附加会计城市维护建设税和教育费附加会计一、城市维护建设税一、城市维护建设税（一）城市维护建设税概述（一）城市维护建设税概述1.1.城市维护建设税的概念城市维护建设税的概念是国家对缴纳增值税、消费税、营业税（简称是国家对缴纳增值税、消费税、营业税（简称“三税三税”）的单位）的单位和个人就其实际缴纳的和个人就其实际缴纳的“三税三税”税额为计税依据而征收的一种税。税额为计税依据而征收的一种税。2.2.城市维护建设税的特点城市维护建设税的特点（1 1）具有
17、附加税性质）具有附加税性质（2 2）具有特定目的，只能专款专用）具有特定目的，只能专款专用（3 3）根据城镇规模设计不同的比例税率）根据城镇规模设计不同的比例税率（4 4）征收范围广）征收范围广2022/11/7第十章第十章 财产税和行为税会计财产税和行为税会计3.3.城市维护建设税的纳税人城市维护建设税的纳税人是指负有缴纳是指负有缴纳“三税三税”义务的单位和个人义务的单位和个人4.4.城市维护建设税的税率城市维护建设税的税率（1 1）纳税人所在地为市区的，税率为）纳税人所在地为市区的，税率为7%7%。（2 2）纳税人所在地为县城、建制镇的，税率为）纳税人所在地为县城、建制镇的，税率为5%5%
18、。（3 3）纳税人所在地不在市区、县城或者建制镇的，税率为）纳税人所在地不在市区、县城或者建制镇的，税率为l%l%。5.5.城市维护建设税的税收优惠城市维护建设税的税收优惠2022/11/7第十章第十章 财产税和行为税会计财产税和行为税会计（二）城市维护建设税应纳税额的计算（二）城市维护建设税应纳税额的计算1.1.计税依据计税依据是指纳税人实际缴纳的是指纳税人实际缴纳的“三税三税”税额税额2.2.应纳税额的计算应纳税额的计算应纳税额纳税人实际缴纳的增值税、消费税、营业应纳税额纳税人实际缴纳的增值税、消费税、营业税税额税税额适用税率适用税率（二）城市维护建设税的会计处理（二）城市维护建设税的会计
19、处理企业在计算当期应缴纳的城建税时企业在计算当期应缴纳的城建税时借：营业税金及附加借：营业税金及附加 贷：应交税金贷：应交税金应交城市维护建设税应交城市维护建设税实际缴纳时实际缴纳时借：应交税金借：应交税金应交城市维护建设税应交城市维护建设税 贷：银行存款贷：银行存款2022/11/7第十章第十章 财产税和行为税会计财产税和行为税会计（四）城市维护建设税的税收管理（四）城市维护建设税的税收管理1.1.纳税环节纳税环节2.2.纳税地点纳税地点3.3.纳税期限纳税期限2022/11/7第十章第十章 财产税和行为税会计财产税和行为税会计二、教育费附加二、教育费附加（一）教育费附加的概念（一）教育费附
20、加的概念教育费附加是对缴纳增值税、消费税、营业税的单教育费附加是对缴纳增值税、消费税、营业税的单位和个人，就其实际缴纳的税额为计算依据征收的位和个人，就其实际缴纳的税额为计算依据征收的一种附加税。一种附加税。（二）教育费附加的纳税人（二）教育费附加的纳税人缴纳增值税、消费税、营业税的单位和个人缴纳增值税、消费税、营业税的单位和个人2022/11/7第十章第十章 财产税和行为税会计财产税和行为税会计（三）教育费附加的确定（三）教育费附加的确定1.1.计税依据与税率计税依据与税率纳税人实际缴纳的增值税、消费税、营业税税额为计税依据，纳税人实际缴纳的增值税、消费税、营业税税额为计税依据，计征比率为计
21、征比率为3%3%。2.2.教育费附加的计算教育费附加的计算应纳教育费附加纳税人实际缴纳的增值税、消费税、营业税税额应纳教育费附加纳税人实际缴纳的增值税、消费税、营业税税额计计征比率征比率（四）教育费附加的会计处理（四）教育费附加的会计处理企业按规定计算出的教育费附加，企业按规定计算出的教育费附加，借：营业税金及附加、其他业务成本借：营业税金及附加、其他业务成本 贷：应交税金贷：应交税金应交教育费附加应交教育费附加实际上缴教育费附加时，实际上缴教育费附加时，借：应交税金借：应交税金教育费附加教育费附加 贷：银行存款贷：银行存款2022/11/7第十章第十章 财产税和行为税会计财产税和行为税会计第
22、五节第五节 车辆购置税会计车辆购置税会计一、车辆购置税概述一、车辆购置税概述（一）车辆购置税的概念（一）车辆购置税的概念是以在我国境内购置应税车辆为征税对象，在特定的环节向车辆是以在我国境内购置应税车辆为征税对象，在特定的环节向车辆购置者征收的一种税，属于直接税。购置者征收的一种税，属于直接税。（二）车辆购置税的特点（二）车辆购置税的特点1.1.征收范围单一征收范围单一2.2.征收环节单一征收环节单一3.3.税率单一税率单一4.4.征收方法单一征收方法单一5.5.征税具有特定目的征税具有特定目的6.6.价外收取，属于直接税价外收取，属于直接税2022/11/7第十章第十章 财产税和行为税会计财
23、产税和行为税会计（三）车辆购置税的纳税人及征税对象（三）车辆购置税的纳税人及征税对象1.1.车辆购置税的纳税人车辆购置税的纳税人在我国境内购置应税车辆的单位和个人。在我国境内购置应税车辆的单位和个人。2.2.车辆购置税的征税对象车辆购置税的征税对象汽车、摩托车、电车、挂车、农用运输车汽车、摩托车、电车、挂车、农用运输车（四）车辆购置税的税率（四）车辆购置税的税率单一比例税率，税率为单一比例税率，税率为10%10%。（五）车辆购置税的税收优惠（五）车辆购置税的税收优惠2022/11/7第十章第十章 财产税和行为税会计财产税和行为税会计二、车辆购置税应纳税额的计算二、车辆购置税应纳税额的计算1.1
24、.计税依据计税依据应税车辆的价格应税车辆的价格2.2.应纳税额的计算应纳税额的计算应纳税额计税价格应纳税额计税价格税率税率三、车辆购置税的会计处理三、车辆购置税的会计处理企业取得并自用应税车辆时，企业取得并自用应税车辆时，借：固定资产借：固定资产 贷：应交税金贷：应交税金应交车辆购置税应交车辆购置税实际上缴税金时，实际上缴税金时，借：应交税金借：应交税金应交车辆购置税应交车辆购置税 贷：银行存款贷：银行存款2022/11/7第十章第十章 财产税和行为税会计财产税和行为税会计四、车辆购置税的税收管理四、车辆购置税的税收管理1.1.纳税地点纳税地点2.2.纳税期限纳税期限3.3.纳税申报纳税申报2
25、022/11/7第十章第十章 财产税和行为税会计财产税和行为税会计第六节第六节 印花税会计印花税会计一、印花税概述一、印花税概述（一）印花税的概念（一）印花税的概念印花税是对经济活动和经济交往中书立、使用、领受具有法律印花税是对经济活动和经济交往中书立、使用、领受具有法律效力的凭证的单位和个人征收的一种税。效力的凭证的单位和个人征收的一种税。（二）印花税的特点（二）印花税的特点1.1.覆盖面广覆盖面广2.2.税率低，税负轻税率低，税负轻3.3.自行贴花纳税自行贴花纳税4.4.多缴不退不抵多缴不退不抵2022/11/7第十章第十章 财产税和行为税会计财产税和行为税会计（三）印花税的纳税人（三）印
26、花税的纳税人在我国境内书立、使用、领受印花税法所列举的凭证的单位和个人。在我国境内书立、使用、领受印花税法所列举的凭证的单位和个人。（四）印花税的税目与税率（四）印花税的税目与税率1.1.税目（共有税目（共有l3l3个）：个）：购销合同、加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、建筑安装工程承购销合同、加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、建筑安装工程承包合同、财产租赁合同、货物运输合同、仓储保管合同、借款合同、包合同、财产租赁合同、货物运输合同、仓储保管合同、借款合同、财产保险合同、技术合同、产权转移书据、营业账簿、权利、许可证财产保险合同、技术合同、产权转移书据、营业账簿、权利、许可证照照2022
27、/11/7第十章第十章 财产税和行为税会计财产税和行为税会计2.2.税率：比例税率和定额税率税率：比例税率和定额税率（1 1）比例税率分为）比例税率分为4 4个档次，分别是个档次，分别是0.050.05、0.30.3、0.50.5、ll。（2 2）定额税率：按件贴花，每件）定额税率：按件贴花，每件5 5元元（五）印花税的税收优惠（五）印花税的税收优惠2022/11/7第十章第十章 财产税和行为税会计财产税和行为税会计二、印花税应纳税额的计算二、印花税应纳税额的计算1.1.计税依据计税依据实行从价计征的凭证，以凭证所记载的金额为依据。实行从价计征的凭证，以凭证所记载的金额为依据。实行从量计征的其
28、他账簿和权利、许可证照，以凭证件数为计税依实行从量计征的其他账簿和权利、许可证照，以凭证件数为计税依据。据。2.2.应纳税额的计算应纳税额的计算应纳税额应税凭证计税金额（或应税凭证件数）应纳税额应税凭证计税金额（或应税凭证件数）适用税率适用税率2022/11/7第十章第十章 财产税和行为税会计财产税和行为税会计三、印花税的会计处理三、印花税的会计处理企业购买印花税票时，按照实际支付的税票的款项，企业购买印花税票时，按照实际支付的税票的款项，借：管理费用借：管理费用印花税印花税 贷：银行存款贷：银行存款如果企业一次性购买印花税所需要支付的金额过大，可先计入如果企业一次性购买印花税所需要支付的金额
29、过大，可先计入“其他应收款其他应收款”科目，然后按期平均摊销计入科目，然后按期平均摊销计入“管理费用管理费用”科科目。目。2022/11/7第十章第十章 财产税和行为税会计财产税和行为税会计四、印花税的税收管理四、印花税的税收管理（一）纳税方法：（一）纳税方法：自行贴花、汇贴或汇缴、委托代征。自行贴花、汇贴或汇缴、委托代征。（二）纳税环节（二）纳税环节（三）纳税地点（三）纳税地点2022/11/7Thank You!2022/11/71、每一个成功者都有一个开始。勇于开始，才能找到成功的路。11月-2211月-22Monday,November 7,20222、成功源于不懈的努力，人生最大的敌
30、人是自己怯懦。23:09:5823:09:5823:0911/7/2022 11:09:58 PM3、每天只看目标，别老想障碍。11月-2223:09:5823:09Nov-2207-Nov-224、宁愿辛苦一阵子，不要辛苦一辈子。23:09:5823:09:5823:09Monday,November 7,20225、积极向上的心态，是成功者的最基本要素。11月-2211月-2223:09:5823:09:58November 7,20226、生活总会给你另一个机会，这个机会叫明天。07 十一月 202211:09:58 下午23:09:5811月-227、人生就像骑单车，想保持平衡就得往前
31、走。十一月 2211:09 下午11月-2223:09November 7,20228、业余生活要有意义，不要越轨。2022/11/7 23:09:5823:09:5807 November 20229、我们必须在失败中寻找胜利，在绝望中寻求希望。11:09:58 下午11:09 下午23:09:5811月-2210、一个人的梦想也许不值钱，但一个人的努力很值钱。11/7/2022 11:09:58 PM23:09:5807-11月-2211、在真实的生命里，每桩伟业都由信心开始，并由信心跨出第一步。11/7/2022 11:09 PM11/7/2022 11:09 PM11月-2211月-22谢谢大家谢谢大家