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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 论建筑工程造价的掌握与治理【论文关键词】建筑工程；造价；掌握；治理【论文摘要】随着我国基本建设的快速进展,原材料价 格飞速上涨,建筑工程的总造价和单位造价也在不断提高；如何合理确定和掌握工程造价,使工程造价的增长掌握在合 理的范畴内,是投资者考虑的一个重要问题；笔者结合自己 的工作体会谈谈如何作好建筑工程造价的掌握工作；建筑工程造价是指工程工程建设过程中所投入的全部物 化劳动和活劳动的价值,以及生产过程中所产生的新价值的 总称；即建设工程有方案地进行固定资产的再生产形成最低 量流淌资金的一次费用的总称；要使整个建筑工程造价掌握 在合理的范畴内,
2、必需加强对工程工程生产全过程的技术管 理和经济治理；名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 9 页精选学习资料 - - - - - - - - - 1 把握投资决策,从源头上掌握造价建设工程决策是挑选和打算投资方案的过程,这一过程 特别重要；它是建筑的龙头,要准时对不同的方案进行技术 经济比较,做出正确的判定和决策；第一建立工程工程控 制,实行岗位分工掌握,授权批准掌握,工程决策掌握、概 预算掌握、价款支付掌握、竣工决算掌握和监督检查；其 次,积极做好工程决策前的预备工作；在投资决策阶段做好 基础资料的收集,保证详实、精确,如工程所在地的水电路 状况、地质情形、主要材料设备的价
3、格资料、大宗材料的采 购地等；再次,仔细做好市场讨论；通过把握大量的统计数 据和信息资料,进行综合分析和处理,并依据市场需求及发 展前景,合理确定工程的规模及建筑标准,编写具有较强的 说服性和可行性的立项申请,切实做好工程可行性讨论报 告；第四,做好方案优化；在完成市场讨论以后,结合工程的实际情形,在满意生产的前提下,遵循“效益至上 ” 的原就,进行多方案挑选；用各种分析方法进行多方案技术经济 比较,要在降低工程造价上下功夫；通过方案优化,使工艺名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共 9 页精选学习资料 - - - - - - - - - 流程尽量简洁；各种配套设施更加合理、有
4、用,能使广大消 费者接受,从而节省大量资金；第五,科学进行工程工程的 效益分析、编制工程投资估算；投资估算编制要有依据,蔓 尽量细致,尽可能全面；从现实动身,充分考虑到施工过程 中可能显现的各种情形及不利因素对工程造价的影响,考虑 市场情形及建设期间预留价格浮动系数,使投资基本上符合 实际并留有余地使投资估算真正起到以掌握工程总投资的 作用；2 优化工程设计,从设计上掌握造价设计是建设工程由方案变为现实的工作阶段；拟建工程 在建设过程中能否保证进度、保证质量和节省投资,在很大 程度上取决与设计；除工程决策之外,设计工作起着打算性 的作用,提出以下几点建议来做好对工程设计的掌握：第 一,加强对设
5、计单位设计图纸质量的外部监督与审查；充分 发挥图纸审查中心的职能作用,像工程质监站监督施工质量 一样,审查、监督设计质量；其次,规范设计概算方法；确名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 9 页精选学习资料 - - - - - - - - - 立设计概算须经过工程标准定额造价治理站和建行等全面审定,以确定的投资限额作为取费基数,这样可去除人为扩大设计规模的费用；第三,制订设计奖惩制度；设计图纸被审查中心确认为优秀设计的应给设计单位以特别荣誉,对设计人员实施嘉奖；第四,制订“ 限额设计标准；限额设计是工程建设过程中有效的掌握方法,也是掌握投资规模的有效措 施之一；因此,尽快组织有
6、关部门按建筑的不同类型和规 模,制订出相宜的限额设计标准；第五,推动四新成果在工 程设计中的应用；以新技术、新材料、新工艺、新设备,优 化工程设计的技术经济为指标,提高产业的科技含量,提高 工程的综合效益；3 公开招投标,从合同上掌握造价工程招标投标包括设备、材料选购招投标和施工招投标 两个方面,通过招投标建设单位挑选施工单位或材料供应 商,这对工程投资乃至质量、进度的掌握都有至关重要的作 用；在招标过程中成本掌握,业主方应留意与加强以下几名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 9 页精选学习资料 - - - - - - - - - 点：第一,招标工作应遵循公正、公开、公正、诚
7、信的原 就；招标前,应严格审查施工单位资质,必要时进行实地考 察,防止 “ 特级企业投标,一级企业转包,二级企业进场”等不正常现象,这对工程成本掌握特别不利；其次,做好招 标文件的编制工作造价治理人员应收集,积存、挑选,分析 和总结各类有价值的数据、资料,对影响工程造价的各种因 素进行鉴别、猜测,分析、评判,然后编制招标文件；对招标文件中涉及费用的条款要反复推敲,尽量做到“知己知彼” ,以利于日后的造价掌握；第三,合理低价者中标；目 前推行的工程量清单计价报价与合理低价中标,作为业主方 应杜绝一味寻求肯定低价中标,以防止投标单位以低于成本 价恶意竞争；所谓合理低价,是在保证质量、工期前提下的
8、合理低价；第四,做好合同的签订工作应按合同内容明确协 议条款,对合同中涉及费用的如工期、价款的结算方式、违 约争议处理等,都应有明确的商定；在签订的过程中,对招 标文件和设计中不明确、不详细的内容,通过谈判,争取得 到有利于合理低价的合同条款；4 把握施工重点,从过程上掌握造价名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 9 页精选学习资料 - - - - - - - - - 施工阶段造价掌握的重要一环就是要科学地组织建设,正确地处理造价和工期、质量的辩证关系,以提高工程建设 的综合经济效益；第一,严格掌握材料用量,合理确定材料 价格材料费在建筑工程中占有很大比重一般占预算价值 65
9、% 左右；因此材料用量、价格对工程造价影响很大；在工 程造价的掌握中材料价格的掌握是最主要的,在建筑材料市 场、材料品种、价格繁多,建设单位预算人员及现场治理人员应亲密留意市场行情,把握材料信息价格及选购“物美价廉” 建材的渠道,与施工企业共同治理,使工程投资得到合 理的掌握；其次,建立工程工程概预算掌握制度加强对其编 制依据,工程内容的审核预防预算突破概算在工程建设工程 中,工程变更和现场签证是常常发生的但要严格掌握来自 施工方的工程变更、材料代用、现场签证、额外用工及各种预算外费用,如遇有重大l 设计变更,总造价突破原投资估算或设计总概算时,仍必需报投资单位董事会批准后方可发 出变更通知；
10、再次,加强工程进度款的支付掌握与治理；建 立工程项日价款支付环节的掌握制度,对价款支付的条件、方式以及会计核算程序明确规定；办理价款支付手续前,应 严格审核工程合同、支付申请,相关凭证及审批人看法等；名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页,共 9 页精选学习资料 - - - - - - - - - 5 加强竣工结算,从尾巴上掌握造价工程工程竣工结算是指施工单位依据合同规定的内容全 部完成所承包的工程,经质量验收合格、确认符合合同要求 后,向建设单位进行最终工程价款结算；该阶段是成本掌握 工作的最终阶段；依据合同、预算及费用定额、竣工资料、国家或地方的有关法规,仔细审核工程款；对送审
11、的竣工决 算进行核实工程量,落实联系单签证费用,使审核后的结算 真正表达实际造价；第一,严格审核工程量；要求审核人员 依据施工承包合同、施工图纸、设计变更、现场签证等,按 照现行预算定额中的运算规章,精确的运算量；严格掌握高 估冒算工程量；其次,好材料价格关；对材料价格审计丰要 从四个方面进行把关：一是确定计差价的材料,不该进行调 差价的决不进行调差价；二是按设计图纸核算定额所需材料 用量或按实际核定用量三是核定所报决算材料价格与市场价 格差额以及按规定应实行的选购保管费和税金；四是在所报 决算中,所取定的材料价格；第三,审核取费程序及精确 性,不得重复取费；依据国家现行有关经济政策及本地区管
12、 理部门的有关规定合理取费；第四,建设单位审核完后,必 须送到审计部门进行复审；以确定合理的造价,并编制符合名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页,共 9 页精选学习资料 - - - - - - - - - 实际的竣工结算报告,分析投资使用情形,对超支部分分析 缘由,总结体会教训；6 终止语工程造价的掌握是一项集治理、技术、质量、施工于一 体的综合性的系统工程建设工程的先进造价治理工作贯穿于 周期全过程,与基本建设的每一个阶段都紧密相联,每一个 阶段的造价掌握对于工程工程能否取得良好的经济效益和社 会效益都存在着重大的影响；因此要求各专业人员从各自的 范畴着手,有效掌握资金投入,取得正确的经济效益和社会 效益；7 参考文献1 徐彬 .浅析建筑工程造价的掌握与治理J. 科技信息,名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页,共 9 页精选学习资料 - - - - - - - - - 2006 ,（ 7）2 刘秀凤 .浅谈建筑工程造价的合理有效掌握与探究 J.科技询问导报,2007 ,（ 4）3 王 善丽 . 建筑 工程 造 价 的合 理控 制 J. 山 西 建筑 ,2007 ,（ 3）名师归纳总结 - - - - - - -第 9 页,共 9 页