2022年上半年辽宁省房地产经纪人:共同共有考试题.pdf

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1、2015 年上半年辽宁省房地产经纪人:共同共有考试题本卷共分为 2 大题 50 小题,作答时间为180 分钟,总分 100 分,60分及格。一、单项选择题(共25 题,每题 2 分,每题的备选项中,只有1 个事最符合题意)1、下列图件中,可作为核发土地权属证书和地籍档案附图的是。A:地形图B:地籍图C:宗地图D:地貌图E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、将大理石等板材通过构造连接或镶贴的方法形成的外墙面,属于。A:抹灰类外墙面B:涂刷类外墙面C:贴面类外墙面D:铺钉类外墙面E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、在实际工作中,较高的房地产经纪人,成交量高,每笔业务的进展速度也快,工作效

2、率高。A:市场分析的技能B:人际沟通的技能C:收集信息的技能D:供需搭配的技能E:客户资金代收代付风险4、内墙面层需要防水的房间是。A:起居室B:书房C:厨房D:卧室E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、国有土地租赁期限在个月以上的,应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。A:3 B:6 C:9 D:12 E:权利型房地产投资信托6、房地产经纪服务合同是一种劳务合同,不是直接表现房地产交易关系的合同,可以是。A:不要式合同B:要式合同C:经济合同D:商业合同E:客户资金代收代付风险7、在整个配对过程中,房地产经纪人都是围绕推荐一定价位和品质的房源。A:购房客户的基本信息B:购

3、房客户的资金实力C:客户的房源信息D:购房客户的需求E:工厂的生产设备8、如果房地产经纪人要将房源发布在媒体上,需要得到的书面同意。A:房地产经纪机构负责人B:委托人C:政府有关部门负责人D:相关媒体机构负责人E:工厂的生产设备9、住房公积金缴存基数不得高于职工工作所在设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的倍。A:2 B:3 C:4 D:5 E:权利型房地产投资信托10、企业的资源可以分为内部资源和外部资源,其中,内部资源包括。A:市场资源B:产业资源C:信息资源D:行业资源E:客户资金代收代付风险11、农民利用宅基地建造的住房登记,应缴纳房屋登记费元。A:B:10 C:80 D:55

4、0 E:权利型房地产投资信托12、水中酚的来源不包括工业排放的废水。A:冶金B:煤气C:电镀D:石油化工E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信13、房地产经纪服务合同的保存期不少于年。A:2 B:3 C:5 D:7 E:客户资金代收代付风险文档编码:CP9W5I8S4L7 HV10H8U9F2B9 ZJ1U1D5A2L10文档编码:CP9W5I8S4L7 HV10H8U9F2B9 ZJ1U1D5A2L10文档编码:CP9W5I8S4L7 HV10H8U9F2B9 ZJ1U1D5A2L10文档编码:CP9W5I8S4L7 HV10H8U9F2B9 ZJ1U1D5A2L10文档编码:CP9W5I8

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11、P9W5I8S4L7 HV10H8U9F2B9 ZJ1U1D5A2L1014、能够将项目的定位、产品、建筑风格等信息,以画面、文字、图示的方式传递给客户的销售资料是。A:销售文件B:须知文件C:宣传资料D:公示文件E:工厂的生产设备15、下列关于房地产经纪合同的表述中,错误的是。A:房地产经纪合同是劳务合同B:房地产经纪合同是有偿合同C:房地产经纪合同可以是不要式合同D:房地产经纪合同是单务合同E:客户资金代收代付风险16、物业管理招标方式中,公开招标的特点不包括。A:时间长、资金成本高B:比较有利于避免各种关系的影响C:暗箱操作的可能性有时比较大D:招标方有较大的选择范围E:权利型房地产投资

12、信托17、将房地产经纪业务分为房地产代理业务和房地产居间业务,所依据的分类标准是。A:经纪活动所促成房地产交易的类型B:经纪活动的方式C:经纪活动所涉及标的房地产的用途D:经纪活动所涉及标的房地产的新旧状态E:客户资金代收代付风险18、在物业管理经费的筹集中,应是物业管理经费长期稳定的主要来源。A:物业共用部位、共用设施设备维修资金B:政府多方面的扶持C:开发建设单位给予一定的支持D:物业管理服务收费E:权利型房地产投资信托19、各地可根据当地实际情况,由省、自治区、直辖市价格部门会同房地产、土地管理部门制定当地具体执行的相应的收费标准,对经济特区的收费标准可适当规定高一些,但最高不能超过上述

13、标准的。A:30B:25C:20D:15E:权利型房地产投资信托20、在房地产市场调查的方法中,适用于调查总体同质性比较大的情形。A:典型调查B:全面调查C:抽样调查文档编码:CP9W5I8S4L7 HV10H8U9F2B9 ZJ1U1D5A2L10文档编码:CP9W5I8S4L7 HV10H8U9F2B9 ZJ1U1D5A2L10文档编码:CP9W5I8S4L7 HV10H8U9F2B9 ZJ1U1D5A2L10文档编码:CP9W5I8S4L7 HV10H8U9F2B9 ZJ1U1D5A2L10文档编码:CP9W5I8S4L7 HV10H8U9F2B9 ZJ1U1D5A2L10文档编码:CP

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20、:重点调查E:工厂的生产设备21、每个房地产经纪人都必须意识到在二手房交易中的重要性。A:质量B:服务协议风险C:产权D:销售许可E:工厂的生产设备22、承租的国有建设用地使用权不能。A:转租B:转让C:抵押D:出让E:权利型房地产投资信托23、商圈调查中使用最多、最主要、最有效的方式是。A:访谈法B:问卷法C:观察法D:现场勘查E:工厂的生产设备24、存量房买方代理业务流程中,的目的是让委托人对房源状况进行了解,激发委托人对房源的购买兴趣,促成交易A:推荐房源B:交易谈判C:看房D:物业交验E:工厂的生产设备25、房地产经纪机构针对片区内大学刚毕业、以租房居住为主的年轻人,制订较长时期的营销

21、战略,说明该细分市场具有。A:赢利性B:稳定性C:可进入性D:可衡量性E:工厂的生产设备二、多项选择题(共25 题,每题 2 分,每题的备选项中,有2 个或 2 个以上符合题意,至少有 1 个错项。错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得0.5 分)1、在心理学中,具有“直率热情,精力旺盛;性情急躁,反应迅速;情绪明显外露,但持续时间不长”特征的气质类型属于。A:抑郁质类型B:胆汁质类型C:多血质类型D:黏液质类型E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、在建筑外墙面装饰中应用广泛的是。文档编码:CP9W5I8S4L7 HV10H8U9F2B9 ZJ1U1D5A2L10文档编码:CP9W5I8

22、S4L7 HV10H8U9F2B9 ZJ1U1D5A2L10文档编码:CP9W5I8S4L7 HV10H8U9F2B9 ZJ1U1D5A2L10文档编码:CP9W5I8S4L7 HV10H8U9F2B9 ZJ1U1D5A2L10文档编码:CP9W5I8S4L7 HV10H8U9F2B9 ZJ1U1D5A2L10文档编码:CP9W5I8S4L7 HV10H8U9F2B9 ZJ1U1D5A2L10文档编码:CP9W5I8S4L7 HV10H8U9F2B9 ZJ1U1D5A2L10文档编码:CP9W5I8S4L7 HV10H8U9F2B9 ZJ1U1D5A2L10文档编码:CP9W5I8S4L7 H

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29、能,自律管理和行政管理相结合D:建立科学的行业管理模式E:加强行业诚信体系建设,完善中国房地产经纪信用档案系统4、过去经历过的事物重新出现时能够识别出来是指。A:识记B:回忆C:保持D:再认E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、消费者对营销人员的心理影响有。A:消费者的言谈举止影响营销人员的情感过程B:消费者的不同需要要求营销人员具有较强的分析判断能力C:不同阶层的消费者购买欲望要求营销人员具有较强的变通能力D:消费者的不同个性特征要求营销人员具有较强的适应能力E:消费者的不同购买动机要求营销人员具有较强的注意力和语言表达能力6、建筑总高度超过100m 的,不论是住宅还是公共建筑、综合性建

30、筑,均称为。A:中层建筑B:多层建筑C:高层建筑D:超高层建筑E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、房地产市场结构按照同一市场上竞争程度的不同,可划分为。A:竞争市场B:完全竞争市场C:垄断竞争市场D:寡头垄断市场E:完全垄断市场8、在房地产居间业务中,属于经纪机构向客户提供的后续服务项目之一。A:佣金结算B:签订交易合同C:代办房地产登记D:核验产权E:客户资金代收代付风险9、在中国,的未成年人和不能辨认自己行为的精神病人为无民事行为能力人。A:未满 10 周岁B:未满 12 周岁文档编码:CP9W5I8S4L7 HV10H8U9F2B9 ZJ1U1D5A2L10文档编码:CP9W5I8

31、S4L7 HV10H8U9F2B9 ZJ1U1D5A2L10文档编码:CP9W5I8S4L7 HV10H8U9F2B9 ZJ1U1D5A2L10文档编码:CP9W5I8S4L7 HV10H8U9F2B9 ZJ1U1D5A2L10文档编码:CP9W5I8S4L7 HV10H8U9F2B9 ZJ1U1D5A2L10文档编码:CP9W5I8S4L7 HV10H8U9F2B9 ZJ1U1D5A2L10文档编码:CP9W5I8S4L7 HV10H8U9F2B9 ZJ1U1D5A2L10文档编码:CP9W5I8S4L7 HV10H8U9F2B9 ZJ1U1D5A2L10文档编码:CP9W5I8S4L7 H

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33、9F2B9 ZJ1U1D5A2L10文档编码:CP9W5I8S4L7 HV10H8U9F2B9 ZJ1U1D5A2L10文档编码:CP9W5I8S4L7 HV10H8U9F2B9 ZJ1U1D5A2L10文档编码:CP9W5I8S4L7 HV10H8U9F2B9 ZJ1U1D5A2L10文档编码:CP9W5I8S4L7 HV10H8U9F2B9 ZJ1U1D5A2L10文档编码:CP9W5I8S4L7 HV10H8U9F2B9 ZJ1U1D5A2L10文档编码:CP9W5I8S4L7 HV10H8U9F2B9 ZJ1U1D5A2L10文档编码:CP9W5I8S4L7 HV10H8U9F2B9

34、ZJ1U1D5A2L10文档编码:CP9W5I8S4L7 HV10H8U9F2B9 ZJ1U1D5A2L10文档编码:CP9W5I8S4L7 HV10H8U9F2B9 ZJ1U1D5A2L10文档编码:CP9W5I8S4L7 HV10H8U9F2B9 ZJ1U1D5A2L10文档编码:CP9W5I8S4L7 HV10H8U9F2B9 ZJ1U1D5A2L10文档编码:CP9W5I8S4L7 HV10H8U9F2B9 ZJ1U1D5A2L10文档编码:CP9W5I8S4L7 HV10H8U9F2B9 ZJ1U1D5A2L10文档编码:CP9W5I8S4L7 HV10H8U9F2B9 ZJ1U1D

35、5A2L10文档编码:CP9W5I8S4L7 HV10H8U9F2B9 ZJ1U1D5A2L10文档编码:CP9W5I8S4L7 HV10H8U9F2B9 ZJ1U1D5A2L10文档编码:CP9W5I8S4L7 HV10H8U9F2B9 ZJ1U1D5A2L10文档编码:CP9W5I8S4L7 HV10H8U9F2B9 ZJ1U1D5A2L10文档编码:CP9W5I8S4L7 HV10H8U9F2B9 ZJ1U1D5A2L10文档编码:CP9W5I8S4L7 HV10H8U9F2B9 ZJ1U1D5A2L10文档编码:CP9W5I8S4L7 HV10H8U9F2B9 ZJ1U1D5A2L10

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37、P9W5I8S4L7 HV10H8U9F2B9 ZJ1U1D5A2L10文档编码:CP9W5I8S4L7 HV10H8U9F2B9 ZJ1U1D5A2L10文档编码:CP9W5I8S4L7 HV10H8U9F2B9 ZJ1U1D5A2L10文档编码:CP9W5I8S4L7 HV10H8U9F2B9 ZJ1U1D5A2L10C:未满 16 周岁D:未满 18 周岁E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、房地产信托贷款的种类包括。A:房地产按揭信托B:房地产抵押贷款C:土地使用权抵押贷款D:房地产开发企业流动资金信托贷款E:房地产债权信托11、宪法是国家的根本法,既具有一切法律的共同特点,又具

38、有与其他法律不同的特征,主要是。A:宪法的内容不同于其他法律B:宪法的作用不同于其他法律C:宪法是制定其他法律的依据D:宪法具有最高的法律效力E:宪法的形式不同于其他法律12、下列薪酬支付方式中,可以保障底薪,维持最低所得,对业务员生活最有保障,人员流动率最低,与顾客的关系容易保持常态的是。A:固定薪金制B:佣金制C:混合制D:信息费制E:客户资金代收代付风险13、现浇水磨石地面为例,是在水泥砂浆或垫层上,镶嵌玻璃(铜条或铝条)分格条,浇筑 mm 厚 1:23 水泥石碴,内放质地坚硬的石粒、颜料,硬化后经磨光、打蜡后形成面层。A:510 B:1015 C:1520 D:2025 E:房地产经纪

39、服务的外部社会环境不诚信14、修正距的计算排除了变量数列两端一定比例的变量值,最常见的是基于计算的修正距。A:四分位数B:万分位数C:十分位数D:十万分位数E:百分位数15、一般情况下,房地产经纪服务合同应包含方面的内容。A:交易标的的价值B:当事人各自的责任以及希望履行的标准C:当事人对风险造成损失分担的事先预定D:对履约过程中发生障碍的处理办法E:当事人的家庭情况文档编码:CP9W5I8S4L7 HV10H8U9F2B9 ZJ1U1D5A2L10文档编码:CP9W5I8S4L7 HV10H8U9F2B9 ZJ1U1D5A2L10文档编码:CP9W5I8S4L7 HV10H8U9F2B9 Z

40、J1U1D5A2L10文档编码:CP9W5I8S4L7 HV10H8U9F2B9 ZJ1U1D5A2L10文档编码:CP9W5I8S4L7 HV10H8U9F2B9 ZJ1U1D5A2L10文档编码:CP9W5I8S4L7 HV10H8U9F2B9 ZJ1U1D5A2L10文档编码:CP9W5I8S4L7 HV10H8U9F2B9 ZJ1U1D5A2L10文档编码:CP9W5I8S4L7 HV10H8U9F2B9 ZJ1U1D5A2L10文档编码:CP9W5I8S4L7 HV10H8U9F2B9 ZJ1U1D5A2L10文档编码:CP9W5I8S4L7 HV10H8U9F2B9 ZJ1U1D5

41、A2L10文档编码:CP9W5I8S4L7 HV10H8U9F2B9 ZJ1U1D5A2L10文档编码:CP9W5I8S4L7 HV10H8U9F2B9 ZJ1U1D5A2L10文档编码:CP9W5I8S4L7 HV10H8U9F2B9 ZJ1U1D5A2L10文档编码:CP9W5I8S4L7 HV10H8U9F2B9 ZJ1U1D5A2L10文档编码:CP9W5I8S4L7 HV10H8U9F2B9 ZJ1U1D5A2L10文档编码:CP9W5I8S4L7 HV10H8U9F2B9 ZJ1U1D5A2L10文档编码:CP9W5I8S4L7 HV10H8U9F2B9 ZJ1U1D5A2L10文

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44、4L7 HV10H8U9F2B9 ZJ1U1D5A2L10文档编码:CP9W5I8S4L7 HV10H8U9F2B9 ZJ1U1D5A2L10文档编码:CP9W5I8S4L7 HV10H8U9F2B9 ZJ1U1D5A2L10文档编码:CP9W5I8S4L7 HV10H8U9F2B9 ZJ1U1D5A2L10文档编码:CP9W5I8S4L7 HV10H8U9F2B9 ZJ1U1D5A2L10文档编码:CP9W5I8S4L7 HV10H8U9F2B9 ZJ1U1D5A2L10文档编码:CP9W5I8S4L7 HV10H8U9F2B9 ZJ1U1D5A2L10文档编码:CP9W5I8S4L7 HV

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46、F2B9 ZJ1U1D5A2L10文档编码:CP9W5I8S4L7 HV10H8U9F2B9 ZJ1U1D5A2L10文档编码:CP9W5I8S4L7 HV10H8U9F2B9 ZJ1U1D5A2L1016、城镇土地使用税政策性免税的项目有。A:国家机关、人民团体、军队自用的土地B:由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地C:市政街道、广场、绿化地带等公共用地D:宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地E:直接或间接用于农、林、牧、渔业的生产用地17、房地产估价要求保持独立性,房地产经纪则不需要,这体现了执业规范特点中的。A:行业性B:广泛性C:实用性D:时代性E:客户资金代收代付风险18、现在通

47、常所说的道德,是指人们在社会生活实践中所形成的关于善恶、是非的观念、情感和行为习惯,通常包括的方面。A:客观B:宏观C:主观D:微观E:社会19、为规范房地产中介服务收费,维护房地产中介服务当事人的合法权益,国家计委、原建设部在 1995年联合下发了 关于房地产中介服务收费的通知,对房地产中介服务收费分为。A:房地产咨询收费B:房地产管理收费C:房地产估价收费D:房地产经纪收费E:房地产经营收费20、新建商品房销售筹备培训中的模拟讲解培训主要是针对等方面,采用指导或模拟的方式进行培训。A:项目规划设计B:项目地理位置C:区域整体规划D:项目本身E:户型设计21、征收土地公告应包括的内容有。A:

48、被征收土地的所有权人、位置、地类和面积B:征地补偿标准和农业人口安置途径C:被征收土地所在地的气候状况D:办理征地补偿的期限、地点E:征收批准机关、文号、时间和用途22、存量房经纪业务商圈调查具有很强的重要性,表现在。A:商圈调查可以了解竞争对手,做到知己知彼B:商圈调查结果可以为客户提供各项数据文档编码:CP9W5I8S4L7 HV10H8U9F2B9 ZJ1U1D5A2L10文档编码:CP9W5I8S4L7 HV10H8U9F2B9 ZJ1U1D5A2L10文档编码:CP9W5I8S4L7 HV10H8U9F2B9 ZJ1U1D5A2L10文档编码:CP9W5I8S4L7 HV10H8U9

49、F2B9 ZJ1U1D5A2L10文档编码:CP9W5I8S4L7 HV10H8U9F2B9 ZJ1U1D5A2L10文档编码:CP9W5I8S4L7 HV10H8U9F2B9 ZJ1U1D5A2L10文档编码:CP9W5I8S4L7 HV10H8U9F2B9 ZJ1U1D5A2L10文档编码:CP9W5I8S4L7 HV10H8U9F2B9 ZJ1U1D5A2L10文档编码:CP9W5I8S4L7 HV10H8U9F2B9 ZJ1U1D5A2L10文档编码:CP9W5I8S4L7 HV10H8U9F2B9 ZJ1U1D5A2L10文档编码:CP9W5I8S4L7 HV10H8U9F2B9 Z

50、J1U1D5A2L10文档编码:CP9W5I8S4L7 HV10H8U9F2B9 ZJ1U1D5A2L10文档编码:CP9W5I8S4L7 HV10H8U9F2B9 ZJ1U1D5A2L10文档编码:CP9W5I8S4L7 HV10H8U9F2B9 ZJ1U1D5A2L10文档编码:CP9W5I8S4L7 HV10H8U9F2B9 ZJ1U1D5A2L10文档编码:CP9W5I8S4L7 HV10H8U9F2B9 ZJ1U1D5A2L10文档编码:CP9W5I8S4L7 HV10H8U9F2B9 ZJ1U1D5A2L10文档编码:CP9W5I8S4L7 HV10H8U9F2B9 ZJ1U1D5

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