2022年一级建造师项目管理个人总结知识点必过 .pdf

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1、组织与管理(重点)建设工程全寿命周期包括:决策阶段(定义)、实施阶段(实现)、使用阶段;决策阶段管理工作任务“确定项目的定义”。包括:项目实施的组织;落实建设地点;建设任务+原则;落实建设资金;确定投资、进度、质量目标;区分-工程管理(大)VS 项目管理(小)工程管理工作(全寿命周期)核心任务为建设、使用增值;项目管理工作(实施期)核心任务目标控制;项目实施阶段管理的主要任务通过管理使目标实现;建设工程项目管理的内涵:费用、进度、质量目标;业主方项目管理:投资、进度、质量;施工方项目管理:成本、进度、质量+安全;控制项目目标的主要措施:组织措施(最重要)、管理措施(其他地方叫“合同措施”)、经

2、济措施、技术措施;项目结构图:(直线)对项目进行逐层分解,以反应组成项目的所有工作任务;同一个建设项目可有不同的项目结构分解方法;项目结构的分解应与整个工程实施的部署相结合,并与将采用的合同结构相结合;项目结构分解参考原则:考虑项目进展的总体部署;考虑项目的组成;有利于项目目标控制;结合项目管理的组织结构;结合合同结构;组织结构图:(单向箭线)反映一个组织系统中各组成部门之间的组织关系(指令关系)合同结构图:(双向箭线)反映建设项目参与单位之间的合同关系;编制项目管理任务分工表程序(顺序):任务分解、确定部门/个人任务、编制;管理职能分工:提出问题筹划(想):提出问题解决方案、对方案进行比较;

3、决策(选):选择方案;执行(做):执行决策;检测:决策是否执行及执行效果;工作流程图:反映各项工作之间的逻辑关系-单向箭线;必考点:项目决策阶段-策划主要任务定义项目开发任务;项目决策阶段-管理主要任务确定项目的定义;项目实施阶段-策划主要任务确定如何组织项目开发;项目实施阶段-管理主要任务通过管理使目标得以实现;施工总承包项目管理的主要内容:任命项目了经理,组建项目部,进行项目策划+编制项目计划;实施设计管理,采购管理,试运行管理,施工管理;项目范围管理,进度+质量+自己+安全+风险+合同等等管理、项目收尾;项目范围管理:范围计划编制;范围定义;范围验证;范围变更控制的管理;施工任务区分:施

4、工总承包:对业主,投资有利、开工晚-进度不利、合同有利,质量不利控制;施工总承包管理:对业主,投资有利,早开工-进度有利,合同不利,质量有利;建设工程项目管理规划包含:是指导项目管理的纲领性文件;项目管理规划大纲企业-编制;项目管理实施规划项目经理-编制;施工组织设计基本内容:(顺序)工程概况;施工部署、施工方案;施工进度计划;施工平面图;主要技术经济指标;施工方案-编制依据专项工程+分部分项工程。内容包括:概况、施工安排、进度计划、施工准备+资源配备计划、施工方法及工艺要求;施工组织设计、施工方案审批:施工组织总设计总承包单位-技术单位工程施组施工单位-技术施工方案项目-技术负责人;施组修改

5、的情况:设计重大修改、法律+规范+标准、施工方法重大调整、资源配置重大调整、环境重大改变;项目目标动态控制的工作程序:目标分解,确定计划值;收集目标实际值;实施期间对计划值 VS 实际值-比较;(控制核心)如有偏差,采取纠偏;(控制核心)如有必要,进行目标调整;控制项目目标的主要措施:(区分)组织措施(决定先因素):人、部门、分工、流程;管理措施:方法、手段、管理;经济措施:资源、激励;技术措施;设计、方案、材料、机械;在我国,项目经理是企业法定代表人在项目上的代表人,但在国际上,不一定是(多数不是)项目上的代表人。项目管理目标责任书编制依据:法定代表人+项目经理协商制定;项目合同文件;组织的

6、管理制度;项目管理规划大纲;项目经理权限:(无权利益分配)参与:组建项目部、招投标+签合同(选择分包人+供货人);决定:主持工作、授权范围内资金使用、制定内部计酬办法、协调关系;风险量的辨识:(画图)文档编码:CV3H9R8R10M1 HQ2E6O7M9O4 ZB8K1X10K8G9文档编码:CV3H9R8R10M1 HQ2E6O7M9O4 ZB8K1X10K8G9文档编码:CV3H9R8R10M1 HQ2E6O7M9O4 ZB8K1X10K8G9文档编码:CV3H9R8R10M1 HQ2E6O7M9O4 ZB8K1X10K8G9文档编码:CV3H9R8R10M1 HQ2E6O7M9O4 ZB

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13、9O4 ZB8K1X10K8G9横轴损失量大小、纵轴发生概率高低;D 左下角-风险小+概率低最小的1 级风险;A 右上角-风险大+概率高最大的5 级风险;建设工程项目的风险:组织风险:人、部门、分工、流程经济+管理风险:合同风险+事故防范措施和计划、人身安全控制计、公用防火等;工程环境风险:岩土、水文、气象技术风险:设计、方案、材料、机械、地勘资料;风险管理的工作流程(顺序):风险识别:收集信息、确定风险因素、编制风险识别报告;风险评估:概率、损失率、确定风险等级;风险响应:规避、减轻、自留、转移(投保);风险控制:监控、预警;监理的工作形式:旁站、巡视、平行检查;安全监理的依据:法律法规、强

14、制性标准;监理规划签合同+收到设计文件后-编制;监理单位技术负责人-审批;编制依据:法律法规+项目审批文件;设计文件、技术资料;监理大纲+合同;监理实施细则工程施工前-编制完成;总监理工程师-批准;编制依据:以批准监理规划;设计文件、技术资料;施工组织设计;成本控制施工成本管理环节(顺序):“预计控核分考”成本预测:是成本计划的依据;(上是下的编制依据)成本计划:降低成本的指导文件,设目标成本的依据;成本控制:成本核算:核算的对象单位工程;是成本计划是否实现的最后检验;成本分析:偏差的控制,分析时关键;纠偏是核心;成本考核:是实现成本目标责任制的保证和实现决策目标的重要手段;成本控制:从投标阶

15、段-开始 保证金返还-结束;成本控制目标:合同文件+成本计划;成本控制动态资料:进度报告、工程变更、索赔资料;成本核算:(工程量)三同步:形象进度、产值统计、实际成本;成本管理措施:(区分)组织措施:人、部门、分工、流程;技术措施:设计、方案、材料、机械;经济措施:资金、资源、签证+风险分析;合同措施:索赔;施工成本计划的类型:竞争性-成本计划:投标、签约阶段;指导性-成本计划:选派项目经济阶段;文档编码:CV3H9R8R10M1 HQ2E6O7M9O4 ZB8K1X10K8G9文档编码:CV3H9R8R10M1 HQ2E6O7M9O4 ZB8K1X10K8G9文档编码:CV3H9R8R10M

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23、认识)按施工-成本构成-编制施工成本计划:人材机企利等-分解;按施工-项目组成-编制施工成本计划:总施工成本分解到各个单位工程;按施工-进度-编制施工成本计划:通常是控制项目进度的网络图基础上得到。施工成本控制依据:工程承包合同、成本计划、?进度报告、工程变更、施组、分包合同;施工成本控制步骤(新):管理行为控制程序:全过程控制的基础;指标控制程序:过程控制的重点;指标控制程序:确定成本目标;收集成本数据,检测成本形成过程;分析偏差原因,制定对策;用成本指标考核管理行为;用管理行为保证成本指标;赢得值法:(A=实际;S=计划;P=已完;)BCWP 已完工作预算费用=已完工程量预算单价;基数BC

24、WS 计划工作预算费用=计划工程量预算单价;算-进度ACWP 已完工作实际费用=已完工程量实际单价;算-成本进度偏差SV=已完工作预算费用计划工作预算费用0 好-进度提前!(延误)进度绩效指数SPI=已完工作预算费用计划工作预算费用1 好-进度提前!成本偏差 CV=已完工作预算费用已完工作实际费用0 好-节约!(超支)成本绩效指数CPI=已完工作预算费用已完工作实际费用1 好-节约施工成本分析:业务核算(范围广)会计核算、统计核算(已完工程)施工成本分析方法-比较法实践指标 VS 目标指标检查目标完成情况;本期指标 VS 上期指标反映水平提高程度;本行业 VS 先进水平反映企业平均水平和先进水

25、平的差距;施工成本分析方法-因素分析法分析顺序:先实物、后价值;先绝对值、后相对值;(先产量-后单价-最后比率)文档编码:CV3H9R8R10M1 HQ2E6O7M9O4 ZB8K1X10K8G9文档编码:CV3H9R8R10M1 HQ2E6O7M9O4 ZB8K1X10K8G9文档编码:CV3H9R8R10M1 HQ2E6O7M9O4 ZB8K1X10K8G9文档编码:CV3H9R8R10M1 HQ2E6O7M9O4 ZB8K1X10K8G9文档编码:CV3H9R8R10M1 HQ2E6O7M9O4 ZB8K1X10K8G9文档编码:CV3H9R8R10M1 HQ2E6O7M9O4 ZB8K

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32、施工成本分析方法-比率法:相关比率法、构成比率法、动态比率法;分部分项工程成本分析-“三算对比”是指:预算成本、目标成本、实际成本的比较;预算成本:来自投标报价成本;目标成本:来自施工预算成本;实际成本:施工任务单中实际量;分部分项工程成本分析对象主要的分部分项工程,不是分析每一个。单位工程成本分析:竣工成本分析;主要资源节/超对比分析;主要技术节约措施、经济效果分析;年度成本分析:企业:成本要1 年结算 1 次不得将本年度的转入下一年度;项目:以项目寿命周期为结算期;成本盈亏异常分析三同步:预算成本与产值统计是否同步?实际成本与资源消耗是否同步?产值与实际工程量和形象进度是否同步?其他费用的

33、产值统计与实际支付是否同步?资源消耗与人材机是否同步?进度控制进度控制过程:进度目标的分析和论证;收集资料,编制进度计划;跟踪检查,纠偏,调整;不同深度-进度计划:总进度规划;项目子系统进度计划;文档编码:CV3H9R8R10M1 HQ2E6O7M9O4 ZB8K1X10K8G9文档编码:CV3H9R8R10M1 HQ2E6O7M9O4 ZB8K1X10K8G9文档编码:CV3H9R8R10M1 HQ2E6O7M9O4 ZB8K1X10K8G9文档编码:CV3H9R8R10M1 HQ2E6O7M9O4 ZB8K1X10K8G9文档编码:CV3H9R8R10M1 HQ2E6O7M9O4 ZB8K

34、1X10K8G9文档编码:CV3H9R8R10M1 HQ2E6O7M9O4 ZB8K1X10K8G9文档编码:CV3H9R8R10M1 HQ2E6O7M9O4 ZB8K1X10K8G9文档编码:CV3H9R8R10M1 HQ2E6O7M9O4 ZB8K1X10K8G9文档编码:CV3H9R8R10M1 HQ2E6O7M9O4 ZB8K1X10K8G9文档编码:CV3H9R8R10M1 HQ2E6O7M9O4 ZB8K1X10K8G9文档编码:CV3H9R8R10M1 HQ2E6O7M9O4 ZB8K1X10K8G9文档编码:CV3H9R8R10M1 HQ2E6O7M9O4 ZB8K1X10K8

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37、R8R10M1 HQ2E6O7M9O4 ZB8K1X10K8G9文档编码:CV3H9R8R10M1 HQ2E6O7M9O4 ZB8K1X10K8G9文档编码:CV3H9R8R10M1 HQ2E6O7M9O4 ZB8K1X10K8G9文档编码:CV3H9R8R10M1 HQ2E6O7M9O4 ZB8K1X10K8G9文档编码:CV3H9R8R10M1 HQ2E6O7M9O4 ZB8K1X10K8G9文档编码:CV3H9R8R10M1 HQ2E6O7M9O4 ZB8K1X10K8G9文档编码:CV3H9R8R10M1 HQ2E6O7M9O4 ZB8K1X10K8G9文档编码:CV3H9R8R10M

38、1 HQ2E6O7M9O4 ZB8K1X10K8G9文档编码:CV3H9R8R10M1 HQ2E6O7M9O4 ZB8K1X10K8G9文档编码:CV3H9R8R10M1 HQ2E6O7M9O4 ZB8K1X10K8G9文档编码:CV3H9R8R10M1 HQ2E6O7M9O4 ZB8K1X10K8G9文档编码:CV3H9R8R10M1 HQ2E6O7M9O4 ZB8K1X10K8G9文档编码:CV3H9R8R10M1 HQ2E6O7M9O4 ZB8K1X10K8G9文档编码:CV3H9R8R10M1 HQ2E6O7M9O4 ZB8K1X10K8G9文档编码:CV3H9R8R10M1 HQ2E

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40、4 ZB8K1X10K8G9单项工程进度计划;不同功能-进度计划:控制性进度计划、指导性进度规划、实施性;总进度目标业主方项目管理的任务总进度目标在项目决策阶段-定义;总进度目标控制前,首先分析和论证进度目标实现的可能性;大型项目,总进度目标论证的核心工作-编制-总进度纲要;总进度目标论证的工作步骤:(顺序-)项目结构分析;进度计划系统的结构分析;项目工作编码;编制各层进度计划;编制总进度计划;即:先项目分析、后进度分析;先分析,后编码;先各层计划,后总计划;双代号网络计划:虚箭线:不占时间,不消耗资源。起着联系+区分+短路作用;不允许出现带双向箭头or 无箭头的连线;不能出现没有箭头节点or

41、 没有箭尾节点的箭线;六大时间参数(位置):左早、中迟、右时差;上开始、下完成;上总、下自由;六大时间参数-计算(左红军)取大减小是波形线把双代号网络-时标化;早参数:最早开始/完成时间、自由时差从图中看出;晚参数总时差:本工作+后续工作的“”之和的最小值;看图后算出;晚参数最晚开始时间:总时差+最早开始时间;晚参数最晚完成时间:总时差+最早完成时间;双代号时标网路计划:可以直接显示:开始+完成时间、自由时差+总工期(未提到总时差)波形线自由时差;关键工作:网路计划中,总时差最小的工作;当计划工期=计算工期时(前提),总时差为0 的工作,是关键工作;压缩关键工作:(三原则:质安+资源+费用)不

42、影响质量/安全的工作;有充足备用资源的工作;缩短持续时间所需增加的费用相对较少的工作;进度控制的措施:(区分)组织措施:人、部门、分工、流程、会议、制度;管理措施:观念、网络计划、承发包/采购模式、风险管理措施、重视信息技术(互联网);经济措施:资金+资源;技术措施:设计、方案、材料、机械;注意:“风险管理措施”在成本控制中属于经济措施!质量控制(重点)质量控制程序(顺序):设定目标、测量结果、评价、纠偏;文档编码:CV3H9R8R10M1 HQ2E6O7M9O4 ZB8K1X10K8G9文档编码:CV3H9R8R10M1 HQ2E6O7M9O4 ZB8K1X10K8G9文档编码:CV3H9R

43、8R10M1 HQ2E6O7M9O4 ZB8K1X10K8G9文档编码:CV3H9R8R10M1 HQ2E6O7M9O4 ZB8K1X10K8G9文档编码:CV3H9R8R10M1 HQ2E6O7M9O4 ZB8K1X10K8G9文档编码:CV3H9R8R10M1 HQ2E6O7M9O4 ZB8K1X10K8G9文档编码:CV3H9R8R10M1 HQ2E6O7M9O4 ZB8K1X10K8G9文档编码:CV3H9R8R10M1 HQ2E6O7M9O4 ZB8K1X10K8G9文档编码:CV3H9R8R10M1 HQ2E6O7M9O4 ZB8K1X10K8G9文档编码:CV3H9R8R10M1

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47、X10K8G9文档编码:CV3H9R8R10M1 HQ2E6O7M9O4 ZB8K1X10K8G9文档编码:CV3H9R8R10M1 HQ2E6O7M9O4 ZB8K1X10K8G9文档编码:CV3H9R8R10M1 HQ2E6O7M9O4 ZB8K1X10K8G9文档编码:CV3H9R8R10M1 HQ2E6O7M9O4 ZB8K1X10K8G9文档编码:CV3H9R8R10M1 HQ2E6O7M9O4 ZB8K1X10K8G9文档编码:CV3H9R8R10M1 HQ2E6O7M9O4 ZB8K1X10K8G9文档编码:CV3H9R8R10M1 HQ2E6O7M9O4 ZB8K1X10K8G

48、9文档编码:CV3H9R8R10M1 HQ2E6O7M9O4 ZB8K1X10K8G9文档编码:CV3H9R8R10M1 HQ2E6O7M9O4 ZB8K1X10K8G9文档编码:CV3H9R8R10M1 HQ2E6O7M9O4 ZB8K1X10K8G9文档编码:CV3H9R8R10M1 HQ2E6O7M9O4 ZB8K1X10K8G9文档编码:CV3H9R8R10M1 HQ2E6O7M9O4 ZB8K1X10K8G9文档编码:CV3H9R8R10M1 HQ2E6O7M9O4 ZB8K1X10K8G9文档编码:CV3H9R8R10M1 HQ2E6O7M9O4 ZB8K1X10K8G9文档编码:

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50、、防护、给排水;质量风险识别:自然风险:地质、水文、气象;技术风险:管理风险:责任心不强、体系缺陷、结构不合理、组织不科学、划分不恰当、制度不健全;环境风险:空气+水污染、噪声、废弃物等影响;风险评估:评估风险发生的概率、风险可能造成的损失量;质量风险应对策略:规避:招投标、选择有资质的参见单位、正确进行规划选址、合理安排工期减轻:制定质量保证措施+质量事故应急预案;转移:分包、投保、保险;自留;质量风险管理计划:质量管理方针、目标;质量风险识别和评估结果;风险应对策略和具体措施;风险控制的职责分工;资源准备计划;“三全”质量管理:全面质量管理全部参见单位;全过程质量管理;全员参与质量管理全部

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