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开发商交房的条件：法定条件：1、开发商应当提供?建筑工程竣工备案表?、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告：房地产开发企业交付预售商品房，应当取得建筑工程竣工验收备案表;取得商品房面积实测技术报告书;符合预售合同约定的其他交付条件。2、开发商应当提供?住宅质量保证书?与?住宅使用说明书?：开发商在交付销售的新建商品住宅时，必须提供上述两书。假设开发商不能提供上述任何一份材料，业主有权拒绝收房。约定条件：1、依据购房合同，开产商在交房时，应当实现对供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套设施的交付承诺，否那么，业主有权拒绝收房。2、房合同约定的其它条件。“三书一证一表不可少“三书是指?住宅质量保证书?、?住宅使用说明书?、?建筑工程质量认定书?，“一证是指?房地产开发建立工程竣工综合验收合格证?，“一表是指?竣工验收备案表?。?建筑工程质量认定书?是房屋通过有关部门质量验收的凭证；?房地产开发建立工程竣工综合验收合格证?是房产工程通过有关部门综合验收凭证；?竣工验收备案表?是楼盘向主管部门上报验收备案的详细资料，是开发商必须对楼盘负责的标记文件。“三书一证一表不齐怎么办？如果“三书一证一表不齐全，购房人可选择不收楼，如果确实被要求收楼，也要在相关文件，如?住户验房交接表?、?验房记录表?等相关文件中写明“未见?表?等字样并妥尚保存好相关文件副本。第 2 页