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-开发商交房的条件-第 3 页开发商交房的条件：法定条件：1、开发商应当提供建筑工程竣工备案表、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告：房地产开发企业交付预售商品房，应当取得建筑工程竣工验收备案表;取得商品房面积实测技术报告书;符合预售合同约定的其他交付条件。2、开发商应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书：开发商在交付销售的新建商品住宅时，必须提供上述两书。若开发商不能提供上述任何一份材料，业主有权拒绝收房。约定条件：1、依据购房合同，开产商在交房时，应当实现对供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套设施的交付承诺，否则，业主有权拒绝收房。2、房合同约定的其它条件。“三书一证一表”不可少“三书”是指住宅质量保证书、住宅使用说明书、建筑工程质量认定书，“一证”是指房地产开发建设项目竣工综合验收合格证，“一表”是指竣工验收备案表。建筑工程质量认定书是房屋通过有关部门质量验收的凭证；房地产开发建设项目竣工综合验收合格证是房产项目通过有关部门综合验收凭证；竣工验收备案表是楼盘向主管部门上报验收备案的详细资料，是开发商必须对楼盘负责的标记文件。“三书一证一表”不齐怎么办？如果“三书一证一表”不齐全，购房人可选择不收楼，如果确实被要求收楼，也要在相关文件，如住户验房交接表、验房记录表等相关文件中写明“未见表”等字样并妥尚保留好相关文件副本。