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1、 单项选择题小结B被评估建筑物账面价值80万元，1995年建成，要求评估1998年该建筑物的重置本钱。根据调查得知，被评估建筑物所在地区的建筑行业价格环比指数从1995年到1998年每年比上年提高分别为：3%、3%、2%，该建筑物的重置本钱最接近于B87万元B被评估债券为1992年发行，面值100元，年利率10%，3年期。1994年评估时，债券市场上同种同期债券交易价，面值100元的交易价为110元，该债券的评估值应为D110元B被评估债券为非上市企业债券，3年期，年利率为17%，按年付息到期还本，面值100元，共1000张。评估时债券购入已满一年，第一年利息已经收账，当时一年期国库券利率为1
2、0%，一年期银行储蓄利率为9.6%，该被评估企业债券的评估值最接近于A112 159元B被评估债券为4年期一次性还本付息债券10000元，年利率18%，不计复利，评估时债券的购入时间已满3年，当时的国库券利率为10%，评估人员通过对债券发行企业了解认为应该考虑2%的风险报酬率，试问该被评估债券的评估值最有可能是D15 358元。B被评估企业以机器设备向B企业直接投资，投资额占B企业资本总额的20。双方协议联营10年，联营期满，B企业将按机器设备折余价值20万元返还投资方。评估时双方联营已有5年，前5年B企业的税后利润保持在50万元水平，投资企业按其在B企业的投资份额分享利润，评估人员认定B企业
3、未来5年的收益水平不会有较大的变化，折现率设定为12，投资企业的直接投资的评估值最有可能是B473 960元B被评估企业未来三年的预期收益分别为20万元、22万元与25万元，预计从第四年开场企业预期收益将在第三年的根底上递增2%，并一直保持该增长率。假设折现率为10%，那么该企业的评估值约为B万元b不可识别的资产是指不能独立于有形资产而单独存在的资产。b被评估宾馆因市场原因，在未来3年内每年收益净损失额约为5万元，假定折现率为10%，该宾馆的经济性贬值最接近于12.6万元。b被评估设备购建于1985年，账面价值为30000元，1990、1993年进展两次技术改造，主要是添置了一些自动控制装置，
4、当年投资分别为3000元与2000元，1995年对该设备进展评估，假设从19851995年价格上升率为10，该设备尚可使用年限为8年。评估时设备的加权投资年限为9.5年b被评估建筑物历史建造本钱为80万元，1997年建成，要求评估该建筑物2000年的重置本钱。调查得知，被评估建筑物所在地区的建筑行业价格环比指数分别为103%、103%、102%，该建筑物的重置本钱最接近于(87)万元。b被评估土地的剩余使用权年限为30年，参照物剩余使用权年限为25年，假定折现率为8，被评估土地的年限修正系数最接近于(1.054)b被评估债券为4年一次性还本付息债券100000元，年利率为18%，不计复利，评估
5、时债券的购入时间已经满2年，当年的国库券利率为10%，该企业的风险报酬率为2%，被评估债券的价值为137117元b被评估企业拥有甲企业发行的5年期债券100张,每张面值1 万元,债券利息率每年为9%,复利计息,到期一次还本付息。评估基准日至债券到期还有两年,假设适用折现率为15%,那么被评估企业拥有甲企业债券的评估值最接近于(116)万元。b被评估企业已经正常营业3年，长期待摊费用账面余额为120万元，其中包括固定资产大修理费85万元，办公室装修费15万元，产品销售部房租20万元。经查其中20万元的房租费为租期5年的租金总额，至评估基准日已经租用1年，企业尚未摊销，而大修理费与装修费均为按10
6、年摊销的余额，那么该长期待摊费用的评估值为16万元C从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有C公正性。C本钱法主要适用于评估D续用，但无法预测未来收益的设备。C持续使用假设前提下的机器设备评估最适用A本钱法。c本钱法主要适用于评估(续用、但无法预测未来收益的设备)c采用价格指数调整法评估进口设备所适用的价格指数是(设备出口国生产资料价格指数)c剩余估价法属于(市场法)中的一种具体方法。c从资产评估的角度，递延资产属于一种预付费用。c采用本钱法对在用低值易耗品评估时，成新率确实定应根据(实际损耗程度)。D对某企业的应收账款进展评估，评估基准日应收账款余额为36万元，根据前五年的有
7、关数据可知，前五年应收账款总额为50万元，坏账发生总额为万元，并预计企业应收账款的催讨本钱为万元，那么企业应收账款评估值为D339 000元。d待评估资产为一栋层高为4米、面积100建筑平方米的住宅，其复原重置本钱为1600元/建筑平方米，而在评估基准日建造具有一样效用的层高为3米的住宅，更新重置本钱为1500元/建筑平方米，那么其超额投资功能性贬值为 10000 元。d对被评估的机器设备进展模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格与费用水平进展核算，这样求得的本钱称为(更新重置本钱)d待估建筑物账面原值100万元，竣工于1990年底，假定1990年的价格指数为l00%，从19
8、91年到1995年的价格指数每年增长幅度分别是11.7、17、30.5、6.9、4.8，那么1995年底该建筑物的重置本钱最有可能是 (1910000) 元。d待估建筑物为砖混构造单层住宅，宅基地300平方米，建筑面积200平方米，月租金3 000元，土地复原利率为7.建筑物复原利率为8，评估时，建筑物的剩余使用年限为25年，取得租金收入的年总本钱为7600元，评估人员另用市场法求得土地使用权价格每平方米1 000元，运用建筑物剩余估价法所得到建筑物的价值最有可能是(58041) 元。d待估地产年总收人18万元，年总费用10万元，剩余使用年限10年，折现率为10%，那么其评估价值最接近于(49
9、)万元。d待评估建筑物为一砖混构造两层楼房，宅基地面积为300平方米，房屋每层月租金为2500元，各种费用占租金收入的40%，土地复原率为8%，建筑物复原率为10%，评估人员另用市场法求得土地使用权价格为每平方米1000元，建筑物的年纯收益为(12000) 元。d对无形资产进展转让、投资评估的前提条件是无形资产可带来超额利润d对于同一专利权来讲，其价值最高许可使用形式为独占使用许可d对上市有价证券评估时，一般可按评估基准日的相关有价证券的(收盘价)计算评估值。d对外币存款折算为人民币时，一般应按(评估基准日外汇牌价)折算。d对于资产评估基准日后发生的重大事项，应当在正文中列出，并做相应的说明f
10、复原重置本钱与更新重置本钱的一样之处在于运用资产的现时价格。G关于进展资产评估有关事项的说明应由C委托方与资产占有方共同撰写G根据财政部91号文件公布的?资产评估报告根本内容与格式的暂行规定?，资产评估报告应包括资产评估报告书正文、资产评估说明与D资产评估明细表及相关附件g估算资产的实体性贬值时所用的总使用年限是资产的总物理寿命。g估测一台在用续用的设备的重置本钱，首选方法是(利用询价法询价再考虑其他费用)J决定资产评估价值类型的要素是C资产评估的特定目的J决定设备成新率的关键因素是C设备的使用程度j教堂、学校、专用机器设备等资产的价值评估，一般适宜选用本钱法。j机器设备按其工程技术特点分类，
11、不包括(生产性设备)j机器设备重置本钱中的直接费用包括(安装调试费用)j计算重置本钱时，不应计入的费用是(维修费用)j机器设备的经济寿命是指(机器设备从使用到运营本钱过高而被淘汰的时间)。j鉴定机器设备的实际已使用年限，不需考虑的因素是(技术进步因素)。j基准地价系数修正法所要修正的因素是(个别因素与市场转让条件)。j假设开发法属于一种(倒算法)。j计算建筑期利息的工期应按(额定工期)计算。j假定被评估房地产可以永续利用，预计前3年的纯租金收入分别为3万元、2万元、1万元，从第4年开场年纯收益保持在3万元水平上，折现率为10，该房地产的评估值最接近于(28)万元。k会计上所编制的资产负债表中的
12、各项资产的账面价值往往与市场价格大相径庭，引起账面价值高于市场价值的主要原因是过时贬值k开达资产评估事务所于2000年8月6 至2000年8月25日，对洪利制衣厂的企业整体资产在2000年6月30日的市场价值进展了评估，评估报告于2000年8月30日提交给了委托人。该评估结果的有效时间截止到(2001年6月29日)l流动资产评估无需考虑功能性贬值是因为(周转速度快)。M某经技术改造设备已使用6年，设计总使用年限为12年，经计算到评估基准日，其加权投资年限为4年，该设备的成新率最接近于D66。M某在建工程方案建混合构造仓库2000平方米，总预算为元，评估时，建筑工程中的根底工程已完成，构造工程完
13、成50%，设备安装工程尚未进展。根据工程造价构成表得知，在混合构造的建筑工程中，其中根底工程、构造工程与安装工程占整个建筑工程的比重分别是15%、60%与25%。该在建工程在评估时点的完工程度是C45%M某砖混构造单层住宅宅基地200平方米，建筑面积120平方米，月租金3000元，土地复原利率8%，取得租金收入的年总本钱为8000元，评估人员另用市场比拟法求的土地使用权价格每平方米1200元，建筑物的年纯收益为B8800元M某企业的预期年收益额为20万元，该企业各单项资产的重估价值之与为60万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此作为适用的本金化率计算出的商誉的价值为D40万元m某一宗土地
14、用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业大楼开发时的价值为500万元，用于工业厂房开发时的价值为280万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业生产。该宗土地的价值应评估为300万元m某项资产1997年购建，账面原值100000元，2000年进展评估，假设以购建时物价指数为100%，那么3年间同类资产物价环比价格指数分别为110%、120%、115%，那么该项资产的重置本钱应为151800元。m某被评估资产1980年购建账面价值为50万元，1989年进展评估，1980年、1989年该类资产的定基物价指数分别为120%、170%，那么被评估资产的重置本钱为70.8万元。m某设备的年收益额为50万
15、元，适用本金化率为20%，那么该设备的收益现值为250万元。m某机器设备购建于1994年10 月，根据其技术经济指标，规定正常使用强度下每天的运转时间为8小时，由于其生产的产品自1994年初至1998年末期间在市场上供不应求，企业主在此期间一直超负荷使用该设备，每天实际运转时间为10小时，自1999年初恢复正常使用，现以2000年10月5日为评估基准日，那么该设备的实际使用年限为7年。m某类设备的价值与生产能力之间成非线性关系，市场上年加工1600件产品的该类全新设备价值为10万元，现已八成新的年加工900件产品的被评估设备的价值为6万元。规模效益指数为0.5。m某评估参照物价格为10万元，成
16、新率为0.5，被评估资产的成新率为0.75，二者在新旧程度方面的差异为 5 万元。m某台被估资产1978年购建，其账面原值为10万元，当时该类设备定基物价指数为120，1990年对该设备进展评估，当年定基物价指数为180，那么该台设备的重置全价为(15)万元。m某设备的原始价值为5万元，当修理后才能正常使用，并且修理后所带来的收益足以弥补修理费用。假设修理费用为1万元，重置本钱为4万元，那么其成新率不会超过(75)m某宗地年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10，其评估价值最有可能为(72369) 元。m某地产未来第一年纯收益为30万元，假设该地产的使用年限为无限年期，预
17、计未来每年土地纯收益将在上一年的根底上增加l万元。资本化率为7%，那么该地产的评估值最接近于(633)万元。m某评估机构采用市场法对一房地产进展评估，评估中共选择了三个参照物，并分别得到127万元、142万元、15l万元3个评估结果，它们的权重依次为25%、40%、35%，那么被评估房地产的价值最接近(141)万元。m某宗地取得费用为每平方米100元，开发费用为每平方米300元，当地银行一年期贷款利率为9，二年期贷款利率为10，三年期贷款利率为11，开发周期为3年，第一年投资占总投资的1/2，第二、三年投资各占总投资的l/4，问该土地每平方米应负担利息为(89)元。m某砖混构造单层住宅宅基地2
18、00平方米，建筑面积120平方米，月租金3000元，土地复原利率8，取得租金收入的年总本钱为8000元，评估人员另用市场比拟法求得土地使用权价格为1200 元平方米，建筑物的年纯收益为(8800)元。m某一宗2000平方米空地的预计最正确利用方式，为开发一建筑面积4000平方米的商业建筑。预期该商业房地产建成后的售价为3000元平方米，估计该建筑物的建筑费用为1400元平方米，专业费用为建筑费用的6，利息利润为地价、建筑费用及专业费用之与的15，销售费用及有关税费为售价的10，该土地的价值接近于(1728) 元平方米。m某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业大楼开发时的价值为50
19、0万元，用于工业厂房开发时的价值为280万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业。该宗土地的价值应评估为300万元。这表达了房地产评估的(最正确使用原那么)m某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高15，室内格局因素修正系数为(115/100)m某建筑物建成于1990年1月，为砖混构造一等，耐用年限为50年，残值率为2。该建筑物2001年1月的重置本钱为500 万元，2001年1月的评估值接近(392) 万元m某宗土地的土地取得本钱为500万元，土地开发费为l000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8。该土地投资利息
20、为(80) 万元m某宗土地为1 000平方米，国家规定的容积率为5，建筑密度为0.6，以下建立方案中最可行的为 建筑物地面一层建筑面积为600平方米，总建筑面积为4800平方米m某地产未来第一年的纯收益为18万元，预计以后各年的纯收益按l的比率递减，该地产的剩余使用权年限为10年，折现率为8。该地产的评估值最接近于116万元 m某企业的预期年收益额为320万元，该企业的各单项资产评估价值之与为1200万元，其中专利权价值为400万元，该企业所属行业的平均收益率为10%，适用本金化率为10%，其商誉的评估值为2000万元。m某甲承租人1999年1月与某乙房主签定了一房屋租赁合同，原租金为200元
21、 / 月，每半年的第1个月初支付一次，租期为5年，某甲于2000年1月尚未支付房租转让该房屋的租赁权，经调查同类房屋2000年1月的市场租金为250元 / 月，折现率为10%。该租赁权的转让费接近2000 元。m某企业的预期年收益额为16万元，该企业各单项资产之与为60万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此为适用本金化率计算出的商誉价值为20 万元m某企业5年前获得一项专利，法定寿命为10年，现对其进展价值评估。经过专家估算，截止到评估基准日，其重置本钱为120万元，尚可使用3年，那么该项专利的评估价值为45万元m某企业两年前引进一项专有技术，重置本钱为100万元，预计尚可使用5年，该技
22、术产品设计生产能力为年产1000件，现在准备将40%的生产能力转让出去，由于竞争对手的增加，使得该企业减少收益的现值为30万元。该技术转让的最低收费额接近59万元m某企业一项专利技术的法律保护期自1996年1月起20年，2002年1月预计其可带来超额利润的年限尚有10年。现在该企业拟将该技术转让给另一家企业使用5年，并从其年预期销售收入8000万元中分成15%作为转让收益。所得税率为33%。折现率为10%。该技术的转让价值为3048万元m某被评估企业拥有A公司面值共90万元的非上市普通股票，从持股期间来看，每年股利分派相当于票面值的10%，评估人员通过调查了解到A公司每年只把税后利润的80%用
23、于股利分配，另20%用于公司扩大再生产，公司有很强的开展后劲，公司股本利润率保持15%水平上，折现率设定为12%，如运用红利增长模型评估被评估企业拥有的A公司股票，其评估值最有可能是1,000,000元 。 股利增长率=20%15%=3% 90000010%/12%-3%=1000000元m某公司在1997年1月租赁一临街房屋，租期4年，租金4万元假定这里不考虑货币时间价值。1999年1月该公司又向保险公司交付火灾保险费240元。1999年6月30日，该公司帐薄上的房租已摊销3万元。该公司经房主同意，愿意在1999年7月转租房屋，假设市场租金自1997年以来没有发生变动，其转租的客观租金应为1
24、5120元 40000/41.5+240/2=15120元m某低值易耗品原价700元，预计可使用1年，现已使用6个月。据调查，该低值易耗品的现行市价为1100元，那么其评估值为(550)元。m某企业截止评估基准日止，经核实的应收账款余额为200万元，前5年有关资料如下：年份 应收账款余额(万元) 坏账金额(万元)第1年 30 0.25第2年 35 0.5第3年 60 0.8第4年 90 8第5年 105 20 根据上述资料，该企业应收账款的评估值应为(181.6)元。m某企业向甲企业售出一批半成品，贷款金额500万元，约定半年后付款。采用商业承兑汇票结算。该企业6月10日开出汇票，并经甲企业承
25、兑。汇票到期日为12月10日。现对该企业进展评估。评估基准日为8月10日，月贴现率为5，那么应收票据的评估值应为( 490)万元。m某企业三月初预付6个月的房屋租金90万元，当年5月1 日对该企业评估时，该预付费用评估值为(60) 万元。m某企业当年1月31日预付末来一年的保险金12万元，至评估基准日2001年4月31日已摊销3万元。该预付费用评估值为(9)万元。m某企业有一张为期一年的票据，票面值为65万元，年利率为7.2%,截止评估基准日离付款期尚差2个半月的时间，该应收票据的评估价值为(687050)元m某企业有一期限为10个月的应收票据，本金为500000元，月利率为1%，截止到评估基
26、准日离付款期尚差3个半月的时间，那么该应收票据的评估值为532500元m某企业于2000年10月购进1000吨钢材，每吨价格为3800元，2001年9月购进钢材500吨，每吨价格为4000元，2001年10月有库存钢材700吨，该批库存钢材2001年10月的评估价值为280万元m某企业产成品实有数量80台，每台实际本钱为940元，该产品的材料费用与工资费用的比例为70:30，根据有关资料，材料费用综合调整系数为1.2，工资费用调整系数为1.08。该产品的评估值为87530元m某项资产账面原价为300万元，账面净值为200万元，评估结果为250万元，该评估增值率为( 25% )。P评估资产市场价
27、值所适用的最直接的假设前提是B公开市场假设P评估机器设备一台，三年前购置，据了解该设备尚无替代产品。该设备账面原值10万元，其中买价8万元，运输费万元，安装费用包括材料1万元，调试费用万元。经调查，该设备现行价格万元，运输费、安装费、调试费分别比三年前上涨40%、30%、20%。该设备的重置本钱是A万元。保存两位小数p评估流动资产时有时会考虑其(实体性损耗)p评估人员选择适当的折现率将企业的息前净现金流量进展了资本复原，得到了初步评估结果。本次评估要求的是企业的净资产价值即权益价值。对初步评估结果应做的进一步调整是减企业的全部负债p评估报告书尾部至少由二名负责评估的资产评估师签名盖章Q企业的应
28、收账款评估值的一般计算公式为A应收账款账面值-已确定坏账损失-预计坏账损失。Q企业持有一张期限为一年的票据，本金为40万元，月息率为1%，截止评估基准日，离到期日还有两个半月，那么该应收票据的评估值为A万元q企业中A材料为一个月前从外地购进，数量5000公斤，单价为200元，当时付运杂费500元。评估时清查盘点尚有1500公斤A材料，那么该材料评估值为(300150)元。q确定应收账款评估值的根本公式是：应收账款评估值等于(应收账款账面值-已确定坏账损失-预计坏账损失)。q企业价值评估的一般前提是企业的持续经营性q企业价值大小的决定因素是营利性q企业投资价值评估模型是将预期自由现金流量根据资本
29、加权平均本钱进展折现r假设反映宗地地价水平，(土地总价格/建筑总面积)指标更具说服力。r如果房地产的售价为5000万元，其中建筑物价格为3000万元，地价为2000万元，该房地产的年客观净收益为450万元，建筑物的资本化率为10，那么土地的资本化率最接近于 (7.5)。S设备的加权投资年限是C设备加权更新本钱合计更新本钱合计s设备的技术寿命与(技术更新速度)有关。s上市公司股票的清算价格是(净资产与总股数的比值)。s所有在资产评估书中采用的汇率、税率、费率、利率与其他价格标准，均应采用(评估基准日)时的标准。t通常情况下，可以用市场法进展评估的资产是通用设备W我国理论界所说的“三分法，即经营活
30、动中的三大要素不包括B经济环境w物价指数法只能用于确定设备的(复原重量本钱)。w无形资产价值评估公式： n 最低收费额 + k2ri 1-t/1 + ri i =1适用于无形资产转让价格的混合支付w14 n 无形资产评估值 = k1ri 1-t/1 + ri i =1 n = 最低收费额 + k2ri 1-t/1 + ri i =1上述公式中，k1与k2的关系是k1大于k2w委托方在使用资产评估报告书及有关资料时，合理合法的是(涉及国有资产产权变动的评估报告书及有关资料要经国有资产行政主管部门确认或授权确认后才可使用)X以下选项中，不属于无形资产的是A债权性质的应收及预付账款X以下选项中，不影
31、响无形资产评估价值的因素是D评估方法X选择何种收益形式作为收益法评估企业价值的根底，主要考虑的是B企业价值评估的目的X以下不属于企业价值评估中收益预测的方法是C年金本金化价格法x以下不属于资产评估工作原那么的是替代性x现评估某企业某类通用设备，首先抽样选择具有代表性的通用设备6台，估算其总重置本钱为25万元，从会计记录中查得这6台设备的历史总本钱为30万元，该类通用设备的账面历史总本钱为500万元，那么该类通用设备的总重置本钱为417万元。x以下公式能够成立的是销售利润分成率 = 销售收入分成率 / 销售利润率x以下阐述中正确的为(商标可以转让其所有权，也可以转让其使用权)x以下哪一项不属于资
32、产评估管理机构对评估报告的运用(征收管理费用的主要依据)Y依据持续使用假设中的各种具体假设分别去评估某一具体资产，其结果可能是C假设干不同的评估值Y以资产保全、补偿为目的的资产评估，适用A重置本钱标准Y用物价指数法估算的资产本钱是资产的B复原重置本钱Y由于社会对产品的需要量降低使产品销售困难，从而导致生产该产品的设备开工缺乏，并由此引起设备贬值，这种贬值成为C经济性贬值Y有一宗地，占地面积为500平方米，地上建有一幢三层的楼房，建筑密度为，容积率为，土地单价为3000元/平方米，那么楼面地价为B1500元/平方米Y有一宗地，出让年期为50年，已使用30年，资本化率为10%，预计未来每年的收益为
33、15万元，那么该宗地的评估价值最接近于A128万元Y与其他长期资产不同的是，评估流动资产时无需考虑资产的A功能性贬值因素y银行在因债务不能清偿而需要对其受押的抵押房地产进展处置时，该抵押房地产价值的评估适用于清算假设。y用物价指数法估算的资产本钱是资产的复原重置本钱.y运用本钱法评估一项资产时，假设分别选用复原重置本钱与更新重置本钱，那么应当考虑不同重置本钱情况下，具有不同的功能性贬值。y预计某企业未来5年的税后资产净现金流分别为15万元、13万元 、12万元、14万元、15万元，假定该企业资产可以永续经营下去，且从第6年起以后各年收益均为15万元，折现率为10%，确定该企业继续使用假设下的价
34、值为 145万元。y运用修复费用法估测成新率适用于(具有特殊构造及可补偿性有形损耗的设备)。y运用价格指数法评估机器设备的重置本钱仅仅考虑了(时间因素)因素。y有一宗地面积为500平方米，地上建有一幢3层的楼房，建筑密度为0.7，容积率为2.0，土地单价为3000元平方米，那么楼面地价为(1500)元平方米。y某房地产月租金收入为20万元，月费用总额为5万元，建筑物价格为1000万元，建筑物的资本化率为10，该房地产的土地年纯收益最接近于(80)万元。y运用最正确使用原那么评估地产的前提条件是(土地用途广泛性)。y用本钱法评估某项专利技术，在开发该专利的过程中消耗材料费用20万元，工资费用30
35、万元，管理费用5万元，专用设备费10万元，营销费用5万元，咨询鉴定费5万元，其直接本钱为65万元y预期某企业未来5年的净收益分别为13万元、14万元、11万元、12万元、15万元，第6年起的净收益保持在15万元左右。采用对各单项资产价值进展评估加总的方式确定企业价值为90万元。折现率为10%。该企业的商誉价值为52万元y一般来说，应收账款评估后，账面上的“坏账准备科目应为(零)。y运用市盈率作为乘数评估出的是企业股权价值Z资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的B时点价值Z资产功能性贬值的计算公式为：被评估资产功能性贬值额=被评估资产年净超额运营本钱折现系数，其中，净超额运营本钱是B
36、超额运营本钱扣除其抵减的所得税以后的余额Z在采用市场法评估产成品及库存商品时，其中工业企业的产成品评估一般以 A卖出价为依据Z在以下无形资产中，属于不可确指资产的是B商誉Z租赁权评估的对象是C租赁合同带来的高于租金现值的额外经济利益Z作为评估对象的递延资产确实认标准是C能否带来预期收益Z在采用直接比拟法评估企业价值时，可比指标应选择与企业价值直接相关并且是可观测的变量。在评估合伙公司的价值时，最好选择C企业的销售收入作为可比指标Z资产评估报告书正文的根本内容的尾部应当写明出具评估报告书的机构名称并加盖公章，还要由评估机构法定代表人与至少B两名负责评估的注册资产评估师签名盖章Z“资产清查核实情况
37、说明的根本内容不包括A资产及负债清查情况的说明Z资产评估说明的根本内容中，主要用来反映评估中选定的评估方法、采用的评估思路及实施的评估工作的是B“各项资产及负债的评估技术说明的根本内容z资产评估的时点性是指以被评估资产在评估基准日的实际状况，对资产价值进展的评定估算。z资产评估价值取决于资产的预期效用。z正常情况下，一栋别墅在某一时点的市场价值，不会高于此时点重新开发一同等效用别墅的本钱包括利润。这表达了资产评估的替代原那么。 z在企业兼并时，目标企业被兼并企业价值评估的最适用假设是继续使用假设。z资产评估价值与资产交易中的实际成交价格之间的关系是前者可以高于、低于或者等于后者z资产评估工作的
38、执行操作者不同于会计计价，它是由独立于企业以外的具有资产评估资格社会中介机构来完成的，这说明资产评估具有公正性z在应用市场法时，一般应该选择3个或3个以上参照物进展比拟。z最正确使用是(地产)必须考虑的评估前提。z在用收益法评估土地使用权价格时，总费用不包括 (利息)。z在用低值易耗品的评估一般采用(本钱法)z证券市场上将企业价值评估作为进展投资重要依据的是价值型投资者z在企业价值评估中，对企业资产划分为有效资产与无效资产的主要目的是界定评估具体范围z在企业被收购或变换经营者的可能性较大时，适宜选用股权现金流量模型进展估价z资产评估结果有效期通常为一年，这一年是从 (评估基准日)算起的。z资产评估报告书摘要与资产评估报告书具有的法律效力同等效力z资产评估报告书应当按照评估行业有关规定编写第 23 页