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1、设计管理程序编制日期初审日期审核日期批准日期修订记录日 期修订状态修改内容修改人审核人批准人第 8 页1. 流程要素1.1. 流程目标：在产品筹划过程发现与创造产品价值，在设计中符合公司经营目标及政府根本要求，表达产品价值的实现方式，指导工程施工及销售。1.2. 流程主要责任部门：设计管理部1.3. 流程关键业绩指标KPI流程KPI责任部门/岗位数据来源规划设计客户满意度设计管理部客户关系中心合同附图无过失率设计管理部客户关系中心面积指标少于3变动率设计管理部客户关系中心标准化产品利用率设计管理部采购管理部设计变更率设计管理部本钱管理部目标本钱达成率设计管理部本钱管理部出图方案完成率设计管理部
2、工程管理部1.4. 流程关键点CP流程关键点关键点说明备注投资阶段设计分析满足设计标准，及时性产品筹划满足工程定位要求，关注成熟产品应用规划设计关注土地利用单体方案设计关注全面家居，指导户型设计设计评审设计图纸评审施工报建图取得面积指标的准确性景观方案设计空间、流线及风格的把握景观扩初设计材料、表现形式及本钱的控制概念样板房及销售厅方案设计装修风格及空间感受2. 适用范围：2.1. 适用于所有工程的设计管理控制3. 术语与定义4. 职责权限4.1. 设计管理部： 4.1.1. 负责所有工程的设计管理，保证设计成果满足工程定位、报建要求、本钱控制、现场施工及销售需求，从而满足公司开发经营目标。4
3、.1.2. 对具体工程是否需要提交区域评审提出建议，并提交公司决策。4.2. 市场营销部：提供产品筹划阶段营销成果，参与设计过程，并提出专业意见4.3. 工程开展部：提供工程根底资料及规划设计条件4.4. 工程管理部：协助完成工程原始资料，在详细规划设计阶段提前验红线、验围墙，配合材料样板现场工作，参与图纸会审，反应图纸使用过程中的问题4.5. 工程事务部：接收各阶段报建图，反应政府批复及意见4.6. 工程管理部：参与设计过程，提供专业意见并解决专业问题4.7. 本钱管理部：进展设计过程中的本钱测算，制定并监控目标本钱执行4.8. 客户关系中心：反应客户对设计方面提出的意见4.9. 物业公司：
4、参与设计过程中的物业管理模式规划4.10. 设计管理分工表内 容二级分解责任部门1、设计合同常规设计合同设计管理部岩土等特种设计合同工程管理部2、施工图设计指导书建筑、构造、机电设备、景观、室内设计管理部3、施工图二次设计钢构造深化设计、索膜构造设计管理部游泳池设备设计管理部永久电系统设计管理部小区弱电智能化系统设计管理部绿化水电系统设计管理部橱柜设计管理部节能测算设计管理部铝合金门窗幕墙、栏杆、百叶工程管理部岩土工程：根底选型、边坡基坑支护、地基处理工程管理部隔音降噪设计工程管理部水质改进中水处理、人工湿地工程管理部“四新应用工程管理部市政给排水补充设计工程管理部水土保持工程管理部室外综合管
5、线工程管理部燃气工程管理部空调设备采购管理部由中标单位出图4、二次设计及构造做法防水节点二次设计工程管理部园建构造做法二次设计设计管理部负责图纸落实，工程管理部负责市场调研、标准制定烟道构造二次设计外墙构造二次设计室内地面、墙面、顶棚建筑做法5、装修管理装修标准设计管理部、全面家居解决方案工作小组5. 工作程序 5.1. 产品研发阶段设计管理程序详见附页流程图5.2. 图纸实现阶段与工程实施阶段设计管理程序详见附页流程图5.3. 工程设计负责人从工程投资立项阶段至销售配合阶段均须进展设计风险评级，并提交公司管理层决策。具体行动为每月至少一次填写?工程风险管理方案?反应片区负责人。5.4. 工程
6、设计负责人需对工程是否需要提交区域评审提出建议，并提交公司决策。6. 支持性文件6.1. VKSZ/WI/PR060?深圳区域设计评审管理作业指引?区域版6.2. VKSZ/WI/PR061?深圳区域设计评审细那么?区域版6.3. VKGZ-PS-02?产品筹划程序?6.4. VKGZ-PS-03-05?全面家居作业指引?6.5. VKGZ-PS-05-05?设计供方采购及管理作业指引?6.6. VKGZ-PS-03-01?合同附图及销售资料原图绘制作业指引?6.7. VKGZ-PS-03-02?工程面积指标控制作业指引?6.8. VKGZ-PS-03-03?工程部品设计及确认作业指引?6.9
7、. VKGZ-PS-06-02?示范单位管理作业指引?6.10. VKGZ-PD-02-08?顾客要求、设计及工程变更管理作业指引?6.11. ?施工图阶段重点问题审核一览表?6.12. ?户型大样技术评审表?6.13. ?方案阶段重点问题审核一览表?6.14. ?地下室技术方案评审表?7. 记录表格7.1. VKGZ-PS-03-F01?各阶段面积比照表?7.2. VKGZ-PS-03-F02?工程面积指标表?动态指标标准表7.3. VKGZ-PS-03-F03?设计评审记录?7.4. VKGZ-PS-03-F04?电气专业图纸审核要点及记录?7.5. VKGZ-PS-03-F05?给排水专业图纸审核要点及记录?7.6. VKGZ-PS-03-F06?土建专业图纸审核要点及记录?7.7. VKGZ-PS-02-F02?工程设计根底资料移交清单?7.8. VKGZ-PD-02-08-F01?设计变更审批单?网上审批系统自动生成7.9. VKGZ-PD-01-F01?工程风险管理方案?7.10. 材料样板、销售资料