[建筑工程经济]第二章.ppt

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1、建筑工程经济第二章 Still waters run deep.流静水深流静水深,人静心深人静心深 Where there is life,there is hope。有生命必有希望。有生命必有希望2022/11/601投 资 与 资 产02收 入03成 本 费 用目目录录04 折 旧 与 摊 销05利 润 与 税 金投资与资产12022/11/61 1建设工程项目总投资的构成建设工程项目总投资的构成建设工程项目总投资建设工程项目总投资 一般是指工程项目从筹建开始到全部竣工验收投产为止所发生的全部费用，包括建设投资和流动资金两部分。2022/11/61 1建设工程项目总投资的构成建设工程项目总

2、投资的构成1.建筑安装工程费建筑安装工程费 建筑安装工程费由人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。其中，人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润包含在分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中。2022/11/61 1建设工程项目总投资的构成建设工程项目总投资的构成2.设备及工器具购置费设备及工器具购置费 设备及工器具购置费是由设备购置费和工器具及生产家具购置费组成的。2022/11/61 1建设工程项目总投资的构成建设工程项目总投资的构成3.工程建设其他费用工程建设其他费用 工程建设其他费用工程建设其他费用是指从工程筹建到工程竣工验收交付使用的整个建设期间，

3、除建筑安装工程费用、设备及工器具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。大致分为三类：第一类是土地使用费，包括土地征用及迁徙补偿费和土地使用权出让金；第二类是与项目建设有关的费用，包括建设管理费、可行性研究费、研究试验费、勘察设计费、环境影响评价费、劳动安全卫生评价费、场地准备临时设施费、引进技术和进口设备其他费、工程保险费、特殊设备安全监督检验费、市政公用设施建设及绿化补偿费；第三类是与未来生产经营活动有关的费用，包括联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费。2022/11/61 1建设工程项目总投资的构成建设工程项目总投资的构成3.工程建设

4、其他费用工程建设其他费用 工程建设其他费用工程建设其他费用是指从工程筹建到工程竣工验收交付使用的整个建设期间，除建筑安装工程费用、设备及工器具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。大致分为三类：第一类是土地使用费，包括土地征用及迁徙补偿费和土地使用权出让金；第二类是与项目建设有关的费用，包括建设管理费、可行性研究费、研究试验费、勘察设计费、环境影响评价费、劳动安全卫生评价费、场地准备临时设施费、引进技术和进口设备其他费、工程保险费、特殊设备安全监督检验费、市政公用设施建设及绿化补偿费；第三类是与未来生产经营活动有关的费用，包括联合试运转费、生产准备

5、费、办公和生活家具购置费。2022/11/61 1建设工程项目总投资的构成建设工程项目总投资的构成4.预备费预备费（1）基本预备费基本预备费 基本预备费是指在项目实施过程中可能发生难以预料的支出，又称为不可预见费，主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。其计算公式为：基本预备费基本预备费=（建筑安装工程费设备及工器具购置费工程建设其他费用）建筑安装工程费设备及工器具购置费工程建设其他费用）基本预备费率基本预备费率 （2.3）（2）涨价预备费涨价预备费 涨价预备费是指工程项目在建设期内由于价格变化增加的投资额，亦称价格变动不可预见费。它是以建筑安装工程费、设备及工器具购置费之和为计算基数

6、，按分年投资使用计划和价格上涨率复利计算。2022/11/6例2.1某建设工程项目在建设期初的建筑安装工程费、设备及工器具购置费为3 000万元，建设期为3年。第一年投资比例为25%，第二年投资比例为55%，第三年投资比例为20%，建设期内预计年平均价格上涨率为5%，求该项目建设期的涨价预备费。2022/11/61 1建设工程项目总投资的构成建设工程项目总投资的构成5.建设期利息建设期利息 建设期利息是指项目在建设期内因使用借贷资金而支付的利息，应计入建设投资。建设期贷款利息通常按年度计算，一般假定借款均在每年的年中支出，借款第一年按半年计息，其余各年份按全年计息。其计算公式为：各年应计利息各

7、年应计利息=（年初借款本息和本年借款额年初借款本息和本年借款额/2）年利率年利率 （2.5）6.流动资金流动资金 建流动资金是指建设工程项目为保证生产和经营正常进行，按规定应列入建设项目总投资的铺底流动资金。2022/11/6例2.2某建设项目，建设期为3年，第一年贷款500万元，第二年贷款700万元，第三年贷款300万元，年利率6%。试计算建设期利息。2022/11/62 2投资形成的资产投资形成的资产 投资投资是经济主体为了获取预期的收益而进行的资金投放活动。建设项目总投资包括建设投资和流动资金。建设投资建设投资是指技术方案按拟定建设规模、产品方案、建设内容进行建设所需的投入。项目建成后，

8、建设投资转化成固定资产、无形资产、流动资产和其他资产。固定资产固定资产是指使用期限较长，单位价值较高，并且在使用过程中保持原有实物形态的资产，如房屋、建筑物、机器、机械、运输工具及其他与生产经营有关的设备、器具、工具等。不属于生产经营主要设备的物品，单位价值在2 000元以上，并且使用年限超过2年的，也应当作固定资产。在建设项目总投资中，建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、预备费和建设期利息形成固定资产。无形资产无形资产是指企业持有的可带来预期收益的、没有实物形态的非货币性长期资产。如专利权、商标权、土地使用权、非专利技术和商誉等。流动资产流动资产是指可以在一年内或超过一年的

9、一个营业周期内变现、耗用的资产。如现金、存货银行存款、应收账款等。其他资产其他资产是指除固定资产、无形资产、流动资产以外的其他资产。如长期待摊费用、银行冻结财产、诉讼中的财产等。2022/11/63 3投资估算投资估算投资估算投资估算是指在整个投资决策过程中，依据现有的资料和一定的方法，对建设项目的投资额进行估计。投资估算是进行项目经济性评价的基础，投资估算的精度的高低直接影响项目的经济效果评价，进而影响项目投资决策。建设工程项目总投资的构成决定了投资估算应包括建设投资估算和流动资产估算，建设投资又分为静态投资部分和动态投资部分。2022/11/61.静态投资资金估算静态投资资金估算（1）资金

10、周转率法）资金周转率法 此法计算简便，但精确度低，适用于规划或项目建议书阶段的投资估算。（2）生产能力指数法生产能力指数法3 3投资估算投资估算2022/11/6例2.3装机容量为5 000 kW的电站投资总额为2 980.36万元，试估计装机容量为2 500 kW的电站的投资额(n=0.9，f=1）。2022/11/61.静态投资资金估算静态投资资金估算（3）设备系数设备系数法法 以拟建项目的设备费为基数，根据已建成的同类项目的建筑安装费和其他工程费等占设备价值的百分比，求出拟建项目建筑安装工程费和其他工程费，进而推算出项目总投资。其计算公式为：3 3投资估算投资估算2022/11/61.静

11、态投资资金估算静态投资资金估算（4）指标估算指标估算法法 指标估算法是指根据编制的各种具体的投资估算指标进行单位工程投资的估算。投资估算指标的表示形式较多，可以用元/m、元/m2、元/m3、元/t、元/(kVA)等单位表示，利用这些投资估算指标，乘以所需的长度、面积、体积、重量、容量等，就可以求出相应的土建工程、给排水工程、照明工程、采暖工程、变配电工程等各单位工程的投资额。在此基础上，可汇总成每一单项工程的投资额，另外再估算工程建设其他费用和预备费，即可求得建设项目投资总额。3 3投资估算投资估算2022/11/62.流动资金估算流动资金估算（1）扩大指标估算扩大指标估算法法 扩大指标估算法

12、是根据项目的特点，参照同类项目流动资金占营业收入、经营成本、固定资产投资额的比例，或者单位产量占用流动资金的数额来确定。这种方法简便易行，但准确率不高，适用于项目建议书阶段。（2）分项详细估算法）分项详细估算法 分项详细估算法是对流动资产和流动负债的主要构成要素进行估算，最后得出项目所需流动资金数额。其计算公式如下：流动资金流动资产流动负债（流动资金流动资产流动负债（2.9）流动资产应收账款预付账款存货现金流动资产应收账款预付账款存货现金（2.10）流动负债应付账款预收账款流动负债应付账款预收账款（2.11）流动资金本年增加额流动资金本年增加额=本年流动资金上年流动资金本年流动资金上年流动资金

13、（2.12）3 3投资估算投资估算2022/11/63 3投资估算投资估算2022/11/63 3投资估算投资估算2022/11/64 4资金筹措资金筹措 资金筹措是指企业根据其生产经营、对外投资及调整资金结构等的需要，通过筹资渠道、运用筹资方式，筹措所需资金的财务活动。资金筹措是资金运用的前提，是决定资金规模和生产经营发展速度的重要环节。（一）（一）项目融资资金来源项目融资资金来源 项目资金主要来源于两个方面，一是权益资金，二是债务资金，这两种资本之间应保持合理的比例关系。1.权益资金权益资金 权益资金也称自有资金，是企业最基本的资金来源，它包括所有者投入企业的资本金及企业在生产经营过程中形

14、成的积累。比如，实收资本、盈余公积、资本公积和未分配利润等。权益资金的所有权归属于企业的所有者，所有者凭其所有权参与企业的经营管理和利润分配，并对企业的经营状况承担有限责任。权益资金没有到期日，无须还本付息，在企业存续期内，投资者除依法转让外，不得以任何方式抽回其投入的资金。权益资金可由企业永久使用，因而被视为“永久性资金”，它是企业开展生产经营活动的本钱。权益资金的筹集主要通过吸收直接投资、发行股票等方式进行。2022/11/64 4资金筹措资金筹措 资金筹措是指企业根据其生产经营、对外投资及调整资金结构等的需要，通过筹资渠道、运用筹资方式，筹措所需资金的财务活动。资金筹措是资金运用的前提，

15、是决定资金规模和生产经营发展速度的重要环节。（一）（一）项目融资资金来源项目融资资金来源 项目融资资金来源权益资金吸收直接投资普通股筹资优先股筹资债务资金银行借款债券筹资融资租赁商业信用2022/11/64 4资金筹措资金筹措（二二）项目融资资金来源项目融资资金来源 资金成本是企业为筹措资金和使用资金而支付的费用，具体包括筹资费用和用资费用两部分。筹资费用是指企业在资金筹集过程中发生的各种费用，如股票、债券的发行费、银行借款手续费、资产评估费、律师费、代办费等。该类费用是在筹资时一次性发生的，在用资过程中不再发生，属于固定性的资金成本。用资费用是企业在投资、生产经营过程中因使用资金而发生的费用

16、，如向股东支付的股利、向债权人支付的利息等，这部分费用随使用资金的多少和使用期限长短而变化，属变动性资金成本。2022/11/64 4资金筹措资金筹措1.个别资金成本的计算个别资金成本的计算2.综合资金成本的计算综合资金成本的计算 综合资金成本又称为加权平均资金成本，它是利用各种资金成本占全部资金成本的比重计算的加权算术平均数。其计算公式为2022/11/6例2.4某建筑企业从银行取得长期借款100万元，借款利率10%，期限为5年，每年付息一次，到期还本，筹资费用率为2%，所得税税率25%。试问长期借款的成本率为多少？2022/11/6例2.5某公司发行5年期债券，债券面值为2 000元，票面

17、利率8%，每年支付一次利息，发行费用率为2%，所得税率为25%，债券按面值等价发行。试问该债券的资金成本率是多少?2022/11/6例2.6某公司拟按面值发行优先股，面值总额为1 000万元，固定股息率为10%，筹资费用率预计为4%。试问该优先股的成本率是多少？2022/11/6例2.7某公司拟发行普通股股票5 000万元，筹资费用率为4%，第一年年末支付10%的股利，以后每年股利增长5%。试问普通股成本率？2022/11/6例2.8某建筑企业筹资1 000万元，其中，债券500万元，优先股100万元，普通股400万元，其资金成本分别为：债券6%、优先股11%、普通股16%。试计算该企业的综合

18、资金成本。收 入22022/11/61 1收入收入收入收入有广义和狭义之分。广义收入广义收入是指企业在日常活动中形成的、会导致所有者权益增加的、与所有者投入资本无关的经济利益的总流入，包括营业收入、投资收益、补贴收入和营业外收入。狭义狭义收入收入即营业收入，是指企业在销售商品、提供劳务及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的总流入，包括主营业务收入和其他业务收入。主营业务收入主营业务收入也称为基本业务收入，是指企业从事主要营业活动所取得的收入，可以根据企业营业执照上注明的主营业务范围来确定。例如，工业企业产品销售收入、建筑业企业工程结算收入、旅游服务业的门票收入等。2022/11/61

19、1收入收入其他业务收入其他业务收入是指企业主营业务收入以外的所有通过销售商品、提供劳务及让渡资产使用权等日常活动所形成的经济利益的总流入。其他业务收入不经常发生，每笔业务金额较小，占企业收入的比重较低。例如，材料销售收入、无形资产转让、固定资产出租等。对于生产类项目，营业收入即产品销售收入，其计算公式为：营业收入营业收入=产品销量产品销量产品价格产品价格 （2.26）计算营业收入首先要正确估计各年的生产能力利用率，并假定当期产品全部售出，即产量等于销量。产品价格一般采用当前市场价格。企业生产的产品只有被销售出去，才能为企业带来收益。因此，营业收入是反映投资项目真实收益的经济参数。工程经济分析的

20、原理及程序32022/11/61 1总成本费用总成本费用总总成成本本费费用用是指企业在一定时期内为生产和销售产品所花费的全部支出。按经济用途的不同，总成本费用可分为生产成本和期间费用。1.1.生生产产成本成本生产成本是与生产直接相关的各项支出。对于工程项目来说，生产成本就是工程成本，包括从建造合同签订开始至合同完成止所发生的，与执行合同有关的直接费用和间接费用。(1)(1)直接直接费费用用直接费用是指为完成合同所发生的、可以直接计入合同成本核算对象的各项费用支出。直接费用包括：人工费。人工费包括直接从事建筑安装工程施工人员的工资、奖金、职工福利费、工作性质的津贴、劳动保护费等。2022/11/

21、61 1总成本费用总成本费用 材料费。材料费包括施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用和周转材料的摊销及租赁费用。机械使用费。机械使用费包括施工过程中使用自有施工机械所发生的机械使用费和租用外单位施工机械的租赁费，以及施工机械安装、拆卸和进出场费等。其他直接费用。其他直接费用包括施工过程中发生的材料二次搬运费、临时设施摊销费、生产工具用具使用费、检验试验费、工程定位复测费、工程点交费、场地清理费等。(2)(2)间间接接费费用用间接费用是指为完成工程所发生的、不易直接归属于工程成本核算对象而应分配计入有关工程成本核算对象的各项费用支出。包括临时设施摊销费和施工

22、单位管理人员工资、奖金、职工福利费、固定资产折旧费及修理费、办公费、差旅费、财产保险费、劳动保护费等。2022/11/61 1总成本费用总成本费用2.期期间费间费用用期间费用是指当期发生的、与生产活动没有直接联系的、直接计入损益的各项费用。包括销售费用、管理费用和财务费用等。施工企业的期间费用就只包括管理费用和财务费用。(1)管理管理费费用用管理费用是指建筑企业行政管理部门为管理和组织经营活动而发生的各项费用。包括：管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险和职工福利费、劳动保护费、检验试验费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、税金等。(2)财务费财务费用用财

23、务费用是建筑企业筹集生产经营所需资金而发生的费用。包括：利息支出（减利息收入）、汇兑损失（减汇兑收益）、金融机构手续费及其他费用等。2022/11/61 1总成本费用总成本费用(3)销销售售费费用用销售费用是企业在销售产品和提供劳务的过程中发生的各项费用及专设销售机构的各项经费。包括运输费、装卸费、包装费、保险费、广告费、销售部门工作人员工资、职工福利费、差旅费、办公费、折旧费、修理费、低值易耗品摊销及其他经费等。从构成总成本费用的生产要素来看，总成本费用包括外购原材料费、外购燃料和动力费,工资及福利费,修理费,折旧费,摊销费,利息支出和其他费用。即：总总成本成本费费用用 =外外购购原材料、燃

24、料及原材料、燃料及动动力力费费+工工资资及福利及福利费费+修理修理费费 +折旧折旧费费+摊销费摊销费+利息支出利息支出+其他其他费费用用 （2.27）2022/11/62 2经营成本经营成本经营成本是工程经济分析中特有的概念，用于项目财务评价的现金流量分析。其计算公式为：经营成本经营成本=外购原材料、燃料及动力费外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费工资及福利费+修理费修理费+其他费用其他费用 （2.28）或 经营成本经营成本=总成本费用折旧费摊销费利息支出总成本费用折旧费摊销费利息支出 （2.29）2022/11/63 3其他成本其他成本1.固定成本固定成本固定成本是指在一定的产量范围内，不

25、随产量变动而变动的成本。比如，固定资产折旧费、修理费、管理人员工资及职工福利费、办公费、差旅费等。固定成本发生的总额是固定的，而就单位产品而言，却是变动的。当产量增加时，分摊到每一单位产品的固定成本会减少；当产量减少时，分摊到每一单位产品的固定成本会增加。因此，在一定生产规模内，应尽量增加产量，以减少分摊到每一单位产品的固定成本。2.变动变动成本成本变动成本是指随产量变动而成比例变动的那部分成本。比如，计件工资、材料费、燃料动力费等。变动成本等于单位变动成本乘以产量，单位变动成本保持不变，变动成本是关于产量的线性函数。要降低变动成本，只能从降低单位变动成本入手，通过降低单位产品在生产过程中的原

26、材料和劳动消耗实现。2022/11/63 3其他成本其他成本3.机会成本机会成本机会成本是指把一种有限的资源投入到某一用途后所放弃的在其他用途中所能获得的最大利益。例如，某项目有三个互斥方案A、B、C，三个方案的收益关系为ABC，则方案B和方案C的机会成本皆为方案A，而方案A的机会成本仅为方案B。机会成本不是实际发生的支出，只是理论上的成本或代价。在进行项目决策时，将备选方案的最大收益作为拟选方案的机会成本进行分析判断，从而作出正确决策。4.沉没成本沉没成本沉没成本是一种历史成本，是企业过去发生的现在已无法得到补偿的费用。对现有决策而言是不可控成本，不会影响当前行为或未来决策，从这个意义上说，

27、在投资决策时应排除沉没成本的干扰。例如，某设备目前的账面价值是3万元，而市场价值仅为1.8万元，那么这台设备的沉没成本就是1.2万元。折 旧 与 摊 销42022/11/61 1固定资产折旧固定资产折旧 建设项目投入运营以后，固定资产在整个寿命期内会不断地发生各种磨损，这种损耗的价值逐步转移到产品的成本中去，并通过产品销售的实现，以货币的形式回收到投资者手中。这种伴随固定资产损耗发生的价值转移称为固定资产折旧。企业计算折旧额的方法一般有平均年限法、工作量法、双倍余额递减法和年数总和法。1.平均年限法平均年限法 平均年限法又称为直线法，是按固定资产的使用年限平均计提折旧的一种方法。其计算公式如下

28、：固定资产年折旧额固定资产年折旧额=固定资产原值预计净残值预计使用年限固定资产原值预计净残值预计使用年限 （2.30）固定资产月折旧额固定资产月折旧额=固定资产年折旧额固定资产年折旧额/12 （2.31）2.工作量法工作量法 工作量法是指按实际工作量计提固定资产折旧额的一种方法。实际上，工作量法是平均年限法的一种演变。它适用于一些大型机器设备，大型施工机械，客、货运汽车等固定资产的折旧计算。其计算公式如下：单位工作量折旧额单位工作量折旧额=固定资产原值预计净残值预计总工作量固定资产原值预计净残值预计总工作量 （2.32）2022/11/6例2.9施工企业某台设备购入价格10万元，预计使用5年，

29、残余价值5 000元，求该设备的年折旧率和年折旧额。2022/11/6例2.10某建筑企业有大客车一辆，购入价格1 200 000元，清理养护费用8 000元，残余价值26 000元，预计可行驶300 000 km，第一年行驶了50 000 km，求第一年计提折旧额。2022/11/6例2.11某台重型机器购入价格为716 000元，残值11 000元，预计可使用15 000 h，第一年使用了910 h，第二年使用了1 030 h。求第一年、第二年计提折旧额。2022/11/61 1固定资产折旧固定资产折旧3.双倍余额递减法双倍余额递减法 双倍余额递减法是在不考虑固定资产预计净残值的情况下，按

30、双倍的直线法折旧率计算固定资产折旧额的一种方法。其计算公式如下：采用双倍余额递减法计提折旧时，每年年初固定资产账面余额没有扣除预计净残值，所以在计算年折旧额时，应在其折旧年限到期前两年内，将倒数第二年年初的固定资产账面余额扣除预计净残值后的余额平均摊销，即改用直线法计提折旧。2022/11/6例2.12某台设备原始价值210 000元，残值6 000元，使用年限为5年。求各年计提折旧额。2022/11/61 1固定资产折旧固定资产折旧4.年数总和法年数总和法 年数总和法是将固定资产的原值减去净残值后的余额按一个逐年递减的分数计算年折旧额的一种方法。其计算公式如下：年折旧率年折旧率=预计使用年限

31、已使用年限预计使用年限预计使用年限已使用年限预计使用年限（预计使用年限（预计使用年限1）2100%（2.35）年折旧额年折旧额=（固定资产原值预计净残值）（固定资产原值预计净残值）年折旧率年折旧率 （2.36）2022/11/6例2.13某台机床原始价值为185 000元，预计使用5年，预计净残值为5 000元。计算各年折旧额。2022/11/62 2无形资产和递延资产的摊销无形资产和递延资产的摊销 无形资产和递延资产的原始价值需要在规定的年限内转移到产品的成本中去，这种从成本费用中逐年提取部分资金补偿无形资产和递延资产价值损失的做法，称为摊销。无形资产从开始使用之日起，应按照有关规定在有效期

32、限内摊销，其摊销金额计入管理费用，并同时冲减无形资产的账面价值。没有规定受益年限的，按不少于10年分期摊销。无形资产摊销一般采用平均年限法，不计残值，其原理类似于固定资产折旧。递延资产中的开办费应自企业开始生产经营之日起，分期摊销，摊销期不得短于5年。租入固定资产改良及大修理支出应当在租赁期内分期摊销。长期待摊费用的摊销期限均在一年以上，这与待摊费用不同，后者的摊销期限不超过一年。利 润 与 税 金52022/11/61 1利润利润1.利润的构成利润的构成 企业利润一般包括营业利润、利润总额和净利润。（1）营业利润营业利润营业利润营业收入营业成本营业税金及附加销售费用管理费用财务费用资产减值损

33、失公允价值变动收益投资净收益 （2.37）（2）利润总额）利润总额 企业的利润总额是指营业利润加上营业外收入，再减去营业外支出后的余额。即：利润总额营业利润营业外收入营业外支出 （2.38）（3）净利润）净利润 利润又称为税后利润，是企业进行利润分配的依据。其计算公式为：净利润利润总额所得税 （2.39）2022/11/6例2.14某施工企业2011年利润计算有关数据如下：结算收入25 000万元；工程结算成本20 000万元，工程结算税金及附加800万元；产品销售、机械作业销售、材料销售、无形资产和固定资产出租收入3 000万元；其他作业成本2 000万元，其他业务应负担税金60万元；资产减

34、值损失120万元；公允价值变动收益200万元；管理费用1 000万元；财务费用1 600万元，投资收益1 400万元。试问该公司营业利润是多少？2022/11/6例2.15某工程咨询公司2012年的营业利润为502万元。该企业本年营业外收入30万元，营业外支出20万元，试问该企业的利润总额是多少？2022/11/6例2.16某施工企业2013年利润总额为5 000万元，该企业所得税费用为500万元，试问净利润是多少？2022/11/61 1利润利润2.利润分配利润分配 利润分配是将企业实现的净利润按照国家财务制度规定的分配形式和分配顺序，在国家、企业和投资者之间进行分配。利润分配的过程与结果，

35、不仅关系到所有者的合法权益能否得到保护，还关系到企业能否长期、稳定发展。为此，企业必须加强利润分配的管理和核算。利润分配应按一定的顺序进行：弥补企业以前年度亏损弥补企业以前年度亏损。公司的法定公积金不足以弥补以前年度亏损的，在依照规定提取法定公积金之前，应当先用当年利润弥补亏损。提取法定公积金。提取法定公积金。公司分配当年税后利润时，应当提取利润的10%列入公司法定公积金，公司法定公积金累计额为公司注册资本的50%以上的，可以不再提取。提取任意公积金。提取任意公积金。任意公积金并非法律强制规定提取，因此对其提取比例、用途公司法均未作出规定，而是交由章程或股东会决议作出明确规定。分配股利。分配股

36、利。企业本年度净利润加上以前年度未分配利润，按照收益分配的原则和投资者的出资比例或按照相关约定给投资者分配利润。2022/11/62 2税金税金 税金是国家依据法律向有纳税义务的单位和个人征收的财政资金。也是国家凭借政治权利参与国民收入分配和再分配的一种形式，具有强制性、无偿性强制性、无偿性和固定性固定性三大特点。目前，我国共有19个税种，按其作用和性质大致分为流转税、资源税、所得税、财产税和行为税五大类。其中与项目评价有关的主要税种是：增值税、营业税、所得税、资源税、消费税、房产税、土地使用税、车船使用税、印花税、城市维护建设税和教育费附加等。2022/11/62 2税金税金1.1.营业税营

37、业税 营业税是对我国境内提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产等业务的单位和个人的营业收入征收的税金。营业税包括交通运输业、建筑业、金融保险业、邮电通信业、文化体育业、娱乐业、服务业、转让无形资产和销售不动产9个税目。营业税税率在3%20%的范围内，其应纳税额的计算公式为：应纳营业税额=营业额适用税率（2.40）2022/11/62 2税金税金2.2.消费税消费税 消费税是对部分特定消费品征收的税金。目前我国的应税消费品包括烟、酒及酒精、化妆品、贵重首饰及珠宝玉石、鞭炮焰火、汽油、柴油、汽车轮胎、摩托车、小汽车、高尔夫球及球具、高档手表等商品。消费税的税率在3%45%之间，消费税的计算有从价定

38、率和从量定额两种方法。其计算公式如下：应纳消费税额=销售额比例税率 （2.41）应纳消费税额=销售数量定额税率 （2.42）2022/11/62 2税金税金3.3.资源税资源税 资源税是国家对开采特定矿产品或生产盐的单位或个人征收的税金。资源税税目主要包括原油、天然气、煤炭、其他非金属原矿、黑色金属矿原矿、有色金属矿原矿、盐等。根据资源不同，资源税的计算有从价定率和从量定额两种方法。2022/11/62 2税金税金4.4.城市维护建设税和教育费附加城市维护建设税和教育费附加 城市维护建设税是国家对缴纳增值税、消费税、营业税（简称“三税”）的单位和个人就其实际缴纳的“三税”税额为计税依据而征收的

39、一种税。它是为了加强城市的维护建设，扩大和稳定城市建设资金来源而征收的地方附加税。城市维护建设税按技术方案所在地区实行差别税率：市区7%；县、镇5%；乡村1%。教育费附加是为了加快地方教育事业的发展，多渠道筹集教育经费，改善中小学办学条件而收取的专项费用。它是以纳税人实际缴纳的上述“三税”的税额为计征依据，教育费附加率为3%。2022/11/62 2税金税金5.5.增值税增值税 增值税是对销售货物或提供加工、修理修配劳务及进口货物的单位和个人就其实现的增值额征收的税金。其计算公式为：增值税应纳税额=销项税额进项税额 （2.43）上式中，销项税额是指纳税人销售货物或提供应税劳务后，按照销售额和规

40、定的增值税率计算并向购买方收取的增值税额。其计算公式为：销项税额=销售额增值税率 （2.44）进项税额是指纳税人购进货物或接受应税劳务所支付或者负担的增值税额，计算公式为：2022/11/6思考与练习思考与练习工程项目总投资包括哪些内容？建筑安装工程费用包括哪些内容？工程建设其他费用包括哪些内容？固定资产折旧费的计算方法有哪些？无形资产摊销费如何计算？简述经营成本的概念及其计算公式。2022/11/6思考与练习思考与练习企业的利润包括哪些？分别如何核算？简述我国企业利润分配的一般顺序。某建设项目，建设期两年，第1年贷款500万元，第2年贷款800万元，贷款年利率为10%，复利计息。试问该项目建

41、设期利息是多少？某建设项目，建筑工程费、设备及工器具购置费总计800万元，该项目建设期为2年，第一年计划投资40%，第二年计划投资60%，年价格上涨率为3%。试问该项目的涨价预备费是多少？2022/11/6思考与练习思考与练习装机容量为2 000 kW的电站投资总额为526万元，用生产能力指数法计算装机容量为1 000 kW的电站的投资额（设=0.9,f=1）。某企业发行500元面额债券1万张，年利率为10%，筹资成本为20万元，所得税税率为25%，计算债券资金成本。某公司拥有一艘轮船，原始价值为300万元，预计残值为135 000元，清理费用为15 000元，预计可行驶80万km，第1年行驶了10万km，第2年行驶了15万km。试用工作量法计算上述两年的折旧额。某机器的购置成本40 000元，使用年限预计为5年，净残值4 000元。试用平均年限法、双倍余额递减法和年数总和法计算各年折旧费用。谢谢观看