第二章建筑工程定额.pptx

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1、 第二章第二章 建筑工程定额建筑工程定额 主讲教师：郑显春1 1、建筑工程定额的概念及分类、建筑工程定额的概念及分类2 2、施工定额、施工定额3、预算定额预算定额5、投资估算指标投资估算指标4 4、概算定额和概算指标、概算定额和概算指标本本 章主要章主要 内内 容容本章学习要求本章学习要求掌握建筑工程定额的概念及分类建筑工程定额的概念及分类；掌握施工定额中人工、材料、机械台班消耗量定额的组成；熟悉预算定额的分类、编制原则、依据及方法和程序；掌握预算定额的人工、材料、机械台班消耗量及相应单价的组成；掌握单位估价表的组成和作用；熟悉概算定额、概算指标的概念、作用、编制方法和项目表等；了解投资估算指

2、标的概念、作用、内容等。第一节第一节 概述概述 在工程建设领域中存在多种定额，在工程建设领域中存在多种定额，它是工程造价计价的重要依据。它是工程造价计价的重要依据。一、定额的概念1 1、定额的概念定额的概念 定，规定；额，额度或限度。定额就定，规定；额，额度或限度。定额就是规定的额度或限度，即标准或尺度是规定的额度或限度，即标准或尺度（技术计量）。（技术计量）。2 2、建设工程定额的概念建设工程定额的概念 是指在正常的施工条件和合理劳动组织、是指在正常的施工条件和合理劳动组织、合理使用材料及机械的条件下，完成单合理使用材料及机械的条件下，完成单位合格产品所必须消耗资源的数量标准。位合格产品所必

3、须消耗资源的数量标准。二、定额计价方法改革及发展方向为适应社会主义市场发展的要求，工程计价制度逐步由静态（量价统一）转为半动态（控制量，指导价，即量统一，价不再统一），再转为动态（量价均不再统一，即清单计价）。在建设市场的交易过程中，以往的定额计价制度与市场主体要求自主定价之间发生了矛盾和冲突。定额计价模式不能真正反映施工企业的实际开支，不利于公平竞争，为此政府主管部门推行了工程量清单计价。从而，施工企业可以根据企业技术、管理水平的整体实力，自行确定人工、材料、机械的消耗量及各分部分项工程的报价，以确定工程造价。二、建筑工程定额的分类二、建筑工程定额的分类建筑工程定额的分类如图31所示。三、工

4、程建设定额的特点三、工程建设定额的特点科学性系统性统一性权威性稳定性与时效性群众性四、定额编制方法四、定额编制方法技术测定法经验估计法统计计算法比较类推法第二节第二节 施工定额施工定额一、施工定额的概念施工定额是指在全国统一定额指导下，以施工定额是指在全国统一定额指导下，以同一性质的施工过程为测算对象，规定同一性质的施工过程为测算对象，规定建筑安装工人或班组，在正常施工条件建筑安装工人或班组，在正常施工条件下完成单位合格产品所必须消耗人工、下完成单位合格产品所必须消耗人工、材料、机械台班的数量标准。材料、机械台班的数量标准。施工定额是由劳动消耗定额、材料消耗定额和机械台班使用定额三个部分组成。

5、二、施工定额的组成见课本P25施工定额是编制预算定额的基础。三、施工定额的作用四、劳动消耗定额是指在正常的施工技术组织条件下，生产单位合格产品所需要的劳动消耗量的标准。可分为时间定额和产量定额。劳动消耗定额的表现形式主要是时间定额和产量定额。1、时间定额是指在合理的劳动组织和合理使用材料的条件下，生产单位合格产品所需要的工作时间（确切的为劳动消耗量标准）。（单位：工日/m3、工日/t、工日/kg等）2、产量定额产量定额是指合理的劳动组织和合理使用材料的条件下，规定劳动者在单位时间（工日）内应完成合格产品的数量标准。（单位：m3/工日、t/工日、kg/工日等）3、时间定额和产量定额的关系 时间定

6、额和产量定额是同一劳动定额的不同表现形式，它们都表示同一劳动定额。时间定额单位统一，便于综合，计算劳动量比较方便；而产量定额具有形象化的特点，使工人的奋斗目标直观明确，便于分配工作任务。时间定额和产量定额之间的关系是互为倒数关系，即：时间定额产量定额14、综合时间定额 和综合产量定额 综合时间定额（工日）各单项（工序）时间定额的总和如表31中1砖厚混水外墙（塔吊）的综合时间定额为：0.466+0.418+0.101=0.985（工日/m3）其产量定额为1/0.9851.02（m3/工日）例31 下列时间中应计入定额时间的是（）。A、抹灰工抹灰时补上偶然遗留的墙洞 B、材料供应不及时引起的停工时

7、间 C、重砌质量不合格的墙体 D、工作班开始和午休后的迟到答案例31 下列时间中应计入定额时间的是（）。A、抹灰工抹灰时补上偶然遗留的墙洞 B、材料供应不及时引起的停工时间 C、重砌质量不合格的墙体 D、工作班开始和午休后的迟到答案：A5劳动消耗定额的确定（1）确定劳动定额消耗时间（工日）拟定基本工作时间 拟定辅助工作时间、准备与结束工作时间 拟定不可避免的中断时间 拟定休息时间 拟定定额时间劳动定额的时间定额基本工作时间辅助工作时间准备与结束工作时间不可避免的中断时间休息时间（2）五、机械消耗定额分为机械时间定额和机械产量定额。1、机械时间定额是指在正常施工条件、合理的劳动组织和合理使用机械

8、的条件下，完成单位合格产品所必须消耗的工作时间（确切的为施工机械台班的数量标准）。某种施工机械台班的数量标准，简称机械台班定额。一台机械工作一个工作班（即8h）称为一个台班。2机械台班人工配合定额由于机械必须由工人小组配合，机械台班人工配合定额是指机械台班配合用工部分，即机械台班劳动定额。其表现形式为：故：单位产品人工时间定额 单位产品机械时间定额小组成员总人数；小组成员总人数人工时间定额/机械时间定额3、机械产量定额是指在正常施工条件下、合理劳动组织和合理使用机械的条件下，单位时间（一个工作班）内完成合格产品的数量标准。它与机械时间定额成倒数关系。例32 根据课本表32，挖一、二类土，若采用

9、斗容量0.75 m3的正铲挖土机，挖土深度2m以内，其台班产量定额为5（100 m3/台班），配合挖土机施工的工人小组的人工时间定额为0.4（工日/100m3），同时，可以推算出挖土机的时间定额1/50.2（台班/100m3），还能推算出配合挖土机施工的工人小组人数0.4/0.22人。注：表中分母表示机械的台班产量定额(台班）；分子表示配合机械挖土工人的时间定额（工日）。六、材料消耗定额是指在正常的施工条件和合理使用材料的情况下，完成单位合格产品所必需消耗的一定品种、规格的材料，包括原材料、成品、半成品、燃料、构配件和水、电资源等的数量标准。1、材料消耗定额的作用1）是建筑企业确定材料需要量和

10、储备量的依据；2）是建筑企业编制材料计划，进行单位工程核算的基础；3）是施工队对工人班组签发限额领料单的依据，也是考核、分析班组材料使用情况的依据；4）是推行经济承包制，促进企业合理用料的重要手段。2材料消耗量的组成材料消耗量的组成一次性使用材料的总消耗量包括两部分：一次性使用材料的总消耗量包括两部分：1 1）净用量净用量：直接用到工程上，构成工程实体的材料：直接用到工程上，构成工程实体的材料消耗量。消耗量。2 2）损耗量损耗量：场内运输、堆放，加工制作及施工操作：场内运输、堆放，加工制作及施工操作过程中的不可避免的损耗量（不包括二次搬运、场过程中的不可避免的损耗量（不包括二次搬运、场外运输等

11、损耗）。外运输等损耗）。材料损耗率损耗量/净用量材料消耗量净用量十损耗量 材料损耗量净用量材料损耗率 材料消耗量净用量（1+材料损耗率）（1）一次性使用材料一次性使用材料 每立方米砌体中砖（砌块）和砂浆的净用量：砂浆净用量（m3）1砖净用量每块砖（砌块）体积 例33 计算10 m3一砖半厚的标准砖墙的砖和砂浆的消耗量（标准砖和砂浆的损耗率均为1）。解：砂浆净用量105218.5(0.240.1150.053)=2.366 m3砖消耗量5218.5（11）5271块砂浆消耗量2.366（11）2.390 m3（2）周转性材料消耗量的计算周转性材料，是指在施工过程中不是一次性消耗的，而是可以多次周

12、转使用，逐渐被耗用完的，在使用过程中，还需经常修理、不断补充。如模板、脚手架、挡土板、活动支架、临时支撑等，也属于工具性材料。周转性材料在定额中是按照多次使用、分次摊销的方法计算。1）周转性材料消耗定额考虑的因素一次使用量（第一次制造时的材料消耗）；每周转使用一次材料的损耗（下一次使用时需要补充）；周转使用次数 一般，金属模板、脚手架的周转次数可达数十次，木模板的周转次数在5次左右。周转材料的最终回收量及其回收折价。2）周转性材料消耗量指标一次使用量 是指周转材料在不重复使用时的一次使用量，供施工企业组织施工用；摊销量 是指周转材料直至退出使用应分摊到每一定计量单位的结构构件的周转材料消耗量，

13、供施工企业成本核算或预算用。3）周转材料摊销量 3.3 预算定额预算定额是指在正常合理的施工条件下，规定完成单位合格产品所必需消耗的人工、材料和施工机械台班的数量标准。它是以分项工程或结构构件为研究对象的。一、预算定额的作用预算定额的作用1是编制施工图预算、确定和控制工程造价的依据；2是编制单位估价表的依据；3是施工企业编制人工、材料、机械台班需要量计划，考核工程成本，实行经济核算的依据；4是建设工程招标投标中确定标底及投标报价，签订工程合同的依据；5是建设单位和建设银行拨付工程价款和编制工程结算的依据；6是编制概算定额与概算指标的基础。二、预算定额预算定额的编制的编制（1）按社会平均水平的原

14、则进行编制 预算定额是一种具有广泛用途的计价定额，是以本地区、现阶段社会正常的生产条件及社会平均劳动熟练程度和劳动强度来确定预算定额水平，可使大多数施工企业经过努力能够取得合理的利润。（2）简明适用原则 对于主要的、常用的、价值量大的项目划分宜细；次要的、不常用的、价值量相对较小的项目则可划分粗一些。（3）坚持统一性和差别性相结合的原则 统一性：通过编制全国统一定额，有了统一的计价依据。差别性：各部门和省、自治区、直辖市主管部门可以制定部 门和地区性定额、补充性制度和管理办法。1编制原则2编制依据（课本 P37）1）现行的设计、施工及验收规范、质量评定标准及安全操作规程等技术法规；2）现行定额

15、；3）通用的标准图集和设计图纸；4）新技术、新规范、新材料和先进经验资料；5）有关科学试验、测定、统计和经验分析资料；6）国家和地方最新的和过去颁发的编制预算定额的文件规定和定额编制过程的基础资料。3、编制方法（1）确定定额项目名称及工作内容（2）确定施工方法（3）确定定额项目计量单位（课本P48、49）（4）计算工程量 是为了利用施工定额确定预算定额所含工序的人、材、机的消耗量。（5）确定预算定额各项目人、材、机的消耗量指标（6）编制预算定额项目表（如课本表33所示）工程量计算规则并不是预算定额册必备的内容。用工数量很少的工种合并为“其他用工”。次要材料属于用量少、价值不大的材料，预算定额中

16、合并列入“其他材料费”，其计算单位以金额“元”表示。（7）编写定额说明一般由总说明、目录、各分部工程项目表和附录四个部分组成（如课本P50图33所示）。三、预算定额消耗量指标的确定三、预算定额消耗量指标的确定（1）以劳动定额为基础计算人工工日数的方法 1）基本用工 指完成单位合格产品所必须消耗的技术工种用工。1 1人工工日消耗量指标的确定人工工日消耗量指标的确定2）其他用工辅助用工，指技术工种劳动定额内不包括，而在预算定额内又必须考虑的用工。例如机械土方工程配合用工、材料加工（筛砂子、洗石子、淋石灰膏等）、电焊点火用工等。超运距用工 超运距预算定额规定的运距劳动定额已包括的运距人工幅度差人工幅

17、度差（基本用工辅助用工超运距 用工）人工幅度差系数人工幅度差系数一般为1015。则例34 砌筑1m3的1.5砖及以上厚多孔砖内墙，其基本用工为砖瓦工，用工为0.8646工日，其他工为0.3652工日，则 人工工日数0.8646 0.3652 1.2298工日。（2）以现场测定资料为基础计算人工工日数的方法主要用于遇到劳动定额缺项时，可采用现场工作日写实等测时方法测定和计算定额的人工耗用量。2 2材料消耗量指标的确定材料消耗量指标的确定是指在正常施工条件下，使是指在正常施工条件下，使用合格材料，完成单位合格用合格材料，完成单位合格产品所必须消耗的材料数量产品所必须消耗的材料数量标准。标准。（1

18、1）材料分类）材料分类按用途分为四类 1）主要材料：构成工程实体的材料，也包括成品、半成品的材料（如塑钢窗、预制过梁）。2）辅助材料：是构成工程实体除主要材料外的其他材料。如穿墙螺栓的套管、绑扎钢筋的铅丝等。3）周转性材料：模板、脚手架等。4）其他材料：指用量较少，难以计量的零星材料。如棉纱，编号用的油漆等。可依编制期价格以占主要材料的比率计算。（2）定额中各种材料用量的表示方法1）凡能计量的材料、成品、半成品，定额均按品种、规格逐一列出数量，并计入了相应损耗。2）混凝土、砌筑砂浆、抹灰砂浆等均按半成品，以立方米（m3）表示。3）施工周转性材料，定额项目按不同施工方法、不同材质列出一次使用摊销

19、量。4）施工工具性消耗材料及单位价值在2000元以下的小型机具，应列入间接成本中施工经营性成本的工具用具使用费项目内，不再列入定额消耗量之中。3 3机械台班消耗量指标的确定机械台班消耗量指标的确定施工机械台班消耗量，是指在正常施工条件下，施工机械台班消耗量，是指在正常施工条件下，完成单位合格产品所必须消耗的施工机械工作完成单位合格产品所必须消耗的施工机械工作时间（台班）。时间（台班）。预算定额中的机械台班消耗量指标，一般是按预算定额中的机械台班消耗量指标，一般是按全国统一劳动定额中的机械台班产量，并考虑全国统一劳动定额中的机械台班产量，并考虑一定的机械幅度差进行计算的。一定的机械幅度差进行计算

20、的。机械幅度差机械幅度差是指全国统一劳动定额规定范围内没有包括而是指全国统一劳动定额规定范围内没有包括而实际中又必须增加的机械台班消耗量。实际中又必须增加的机械台班消耗量。机械幅度差的内容：机械幅度差的内容：1）配套机械相互影响的时间损失；2）工程开工或结尾时工作量不饱满的时间损 失；3）临时停水停电的影响时间；4）检查工程质量的影响时间；5）施工中不可避免的机械故障排除、维修及工 序间交叉影响的时间间歇。（1）根据施工定额确定机械台班消耗量1）土石方、打桩、构件吊装、运输等工程中使用的大型机械 预算定额机械耗用台班施工定额机械耗用台班(1机械幅度差系数)机械幅度差一般是2040。2）按操作小

21、组配用机械台班消耗量对于以手工操作为主的工人班组所配备的施工机械，如砂浆、混凝土搅拌机，垂直运输用塔式起重机、卷扬机等中小型机械，应以综合取定的小组日产量计算机械台班消耗量，不考虑机械幅度差。3）分部工程的打夯、钢筋加工、木作、水磨石加工等各种专用机械台班产量机械配备人数每工产量例35 用水磨石机械施工配备2人，查劳动定额可知产量定额为4.76/工日，考虑机械幅度差为10，计算每100水磨石机械台班用量。解：台班产量24.76/工日9.52/工日（2）以现场测定资料为基础确定机械台班消耗量用于基础定额或劳动定额缺项时。五、单位估价表单位估价表1 1、单位估价表的概念及基价确定、单位估价表的概念

22、及基价确定 单位估价表是确定建筑产品直接费的文件，是根据建筑工程预算定额规定的人工、材料、机械台班的消耗数量，按照工程所在地的工资标准、材料预算价格和机械台班预算单价计算的、以货币形式表示分项工程定额计量单位价格而制定的价目表。见课本P54。2、单位估价表的基价确定定额基价=人工费十材料费十机械费=(人工工日数地区相应人工单价(材料消耗量地区材料预算价格)(机械台班消耗量地区相应机械 台班单价)3、单位估价表的作用1是确定工程造价的基本依据之一；2是方案设计阶段进行技术经济分析的基础资料；3是施工企业进行经济核算的依据；4是进行已完工程结算的依据之一；5是审价机构进行审价工作的重要依据。五、人

23、工、材料、人工、材料、机械台班单价的确定机械台班单价的确定1 1人工单价的确定人工单价的确定（1 1）人工单价及其组成内容）人工单价及其组成内容人工单价是指一个建筑安装工人一个工作日人工单价是指一个建筑安装工人一个工作日在预算中应计入的全部人工费用。它基本上在预算中应计入的全部人工费用。它基本上反映了建筑安装工人的工资水平和一个工人反映了建筑安装工人的工资水平和一个工人在一个工作日中可以得到的报酬。在一个工作日中可以得到的报酬。人工单价基本工资人工单价基本工资+工资性补贴工资性补贴+辅助工资辅助工资 +职工福利费职工福利费+劳动保护费劳动保护费（2）影响人工单价的因素1）社会平均工资水平2）生

24、活消费指数3）劳动力市场供需变化4）政府推行的社会保障和福利政策也会 影响人工单价的变动2 材料预算价格的确定材料预算价格的确定（1）材料预算价格的概念材料预算价格，也称材料单价，是指材料(包括构件、成品及半成品等)从其来源地（交货地点或供应者仓库提货地点）到达工地仓库（或施工现场指定堆放地点）后的出库价格。材料预算价格材料原价+供销综合费 +包装费+运输费+采购及保管费（2）材料预算价格的确定材料预算价格的确定材料预算价格材料原价+运杂费 +运输损耗费+采购及保管费+检验试验费材料预算价格（材料原价+运杂费）（1+运输损耗率）（1+采购保管费率）+检验试验费检验试验费=（单位材料量检验试验费

25、材料消耗量）（2）影响材料预算价格的因素1）市场供需变化2）材料生产成本的变动3）流通环节的多少和材料供应体制也会影 响材料预算价格4）运输距离和运输方法5）国际市场行情会对进口材料价格产生影 响。3 3施工机械台班预算价格的确定施工机械台班预算价格的确定（1）概念施工机械台班预算价格亦称施工机械单价，是指施工机械（包括各种用途、类别、能力的机械）在正常运转条件下一个工作台班（8h）中所支出和分摊的全部费用。机械台班预算价格台班折旧费台班大修理费台班经常修理费台班安拆费及场外运费台班人工费台班燃料动力费台班养路费及车船使用税（2）影响机械台班预算价格变动的因素1）施工机械的价格2）使用年限3）

26、机械的供求关系、使用效率、管理 水平4）政府增收税费的规定等3.4 3.4 概算定额和概算指标1 1概算定额的概念概算定额的概念概算定额是确定生产一定计量单位扩大分项工程或（扩大结构构件）的人工、材料和施工机械台班消耗量的数量标准。它是在预算定额的基础上，进行适当扩大、综合和简化编制而成的，它将预算定额中有联系的若干个分项工程项目综合为一个概算定额项目。如现浇钢筋混凝土柱的预算定额包括模板制作、安装、拆除，钢筋制作、安装，混凝土浇捣，抹灰，刷浆。一、一、概算定额2概算定额的作用概算定额的作用（1）是初步设计阶段编制建设项目概算的依 据；（2）是对设计项目进行技术经济分析比较的依 据；（3）是编

27、制概算指标的依据；（4）是编制主要材料需要量的计算基础；（5）对实行工程总承包时，也可作为已完工工 程价款结算的依据。3概算定额与预算定额的区别与联系概算定额与预算定额的区别与联系（1）联系：都是计价性定额，都包括人工、材料、机械台班使用量定额三个基本部分，计价的编制依据也相同。（2）区别：（可见后面表33所示）概算定额比预算定额综合的内容要更多一些，概算定额主要用于编制修正概算，而预算定额主要用于编制施工图预算。4、概算定额编制原则 1）按社会平均水平的原则进行编制概算定额水平的确定，应与预算定额的水平基本一致，并允许它们之间留有一定的幅度差，一般概算定额比预算定额增加造价2.06。2）简明

28、适用原则概算定额的编制深度，要受初步设计深度所限制，其定额项目划分应坚持简化、准确和适用的原则。二、概算指标概算指标 1 1概算指标的概念概算指标的概念 概算指标是以整个建筑物或构筑物为对象，它是以每100建筑面积或1000m3建筑体积、构筑物以座为计量单位，规定完成相应计量单位的建筑物或构筑物所需人工、材料、施工机械台班的消耗量标准和相应的费用指标。2概算定额与概算指标的区别（1）确定各种消耗量指标的对象不同概算定额是以单位扩大分项工程或单位扩大结构构件为对象，而概算指标则是以整个建筑物和构筑物为对象，因此概算指标比概算定额更加综合与扩大。（2）确定各种消耗量指标的依据不同概算定额以现行预算

29、定额为基础，通过计算之后才综合确定出各种消耗量指标，而概算指标中各种消耗量指标的确定，则主要来自各种预算或结算资料。3概算指标的作用(1)可以作为编制投资估算的参考；(2)概算指标中的主要材料指标可以作为 匡算主要材料用量的依据；(3)作为建设单位选址和设计单位进行设 计方案比较的依据；(4)是编制固定资产投资计划、确定投资额和主 要材料计划的主要依据。3.5 3.5 投资投资估算指标一、投资估算指标的概念是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的一种定额。它是以独立的单项工程或完整的工程项目为计算对象，根据历史的预、决算资料和价格变动等资料编制的。它比其他各种计价定额

30、具有更大的综合性和概括性，单位可为：元/、元/t、元/座等。二、投资估算指标的作用二、投资估算指标的作用1）为完成项目建设的投资估算提供依据和手段；2）它在固定资产的形成过程中起着投资预测、投资控制和投资效益分析的作用，是合理确定项目投资的基础；3）投资估算指标中的主要材料消耗量也是一种扩大材料消耗量指标，可以作为计算建设项目主要材料消耗量的基础。三、投资估算指标的内容三、投资估算指标的内容投资估算指标是确定和控制建设项目全投资估算指标是确定和控制建设项目全过程各项投资支出的技术经济指标，其过程各项投资支出的技术经济指标，其范围涉及建设前期、建设实施期和竣工范围涉及建设前期、建设实施期和竣工验收交付使用期等各个阶段的费用支出。验收交付使用期等各个阶段的费用支出。内容因行业不同而各异，一般可分为内容因行业不同而各异，一般可分为建建设项目综合指标、单项工程指标和单位设项目综合指标、单项工程指标和单位工程指标三个层次工程指标三个层次。