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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 土地治理基础学问试题（1）一、判定题 共 10 题,题号 1-10 ,请判定各题说法正确或错误,并将答题卡相同题号 对应的符号涂黑,正确涂“ ” ,错误涂“ ” ；每题 1 分,共 10 分；判定错误每题倒扣 1 分,最多扣至判定题总分为 0 1农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养 殖水面等； 答案：解析：农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；21987 年,颁布了城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例,城镇土地有偿使 用走上法制化的轨道； 答案：解析： 1990 年
2、,颁布了城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例,城镇土地有偿使用 走上法制化的轨道；3粗放型土地利用方式,是指依靠增加物质和劳动投入来提高土地收益的利用方式； 答案：解析：粗放型土地利用方式,是指依靠外延扩张,通过增加土地面积来满意猎取土地 收益的方式；集约型土地利用方式,是指依靠增加物质和劳动投人来提高土地收益的利用方式；4对于土地利用总体规划,规划图的比例尺大多是大于1：1 万的；而对于土地利用具体规划和专项规划, 布局调整大多是在大比例尺上进行, 其比例尺通常小于l：1 万；答案：解析：对于土地利用总体规划,规划图的比例尺大多是小于1：1 万的；而对于土地利用具体规划和专项规划,布局调整大
3、多是在大比例尺上进行,其比例尺通常大于 l：1 万；5农村村民建住宅,应当符合乡（镇）土地利用总体规划,只能使用原有的宅基地和 村内闲暇用地； 答案：解析：土地治理法第 62 条第 2 款规定：农村村民建住宅,应当符合乡（镇）土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内闲暇用地；因此并非“ 只能” ；6由于土地使用权划拨的特点是无偿无限期使用,所以支付了土地征用补偿、安置等名师归纳总结 费用的土地不属于划拨土地；第 1 页,共 18 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 答案：解析：划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用 土地 和无偿取得
4、如国有的荒山、沙漠、滩涂等 两种形式；如城市的存量土地或集体7土地的供求机制和价格机制是土地市场运行机制的核心；答案：解析：土地的供求机制和价格机制是土地市场运行机制的核心；8土地使用权的出让市场是土地一级市场,其主要市场活动是国家以土地全部者的身份,将土地使用权按规划要求和投资方案及使用年限,出让给土地使用者或开发商；答案：解析：土地使用权的出让市场是土地一级市场,其主要市场活动是国家以土地全部者的身 份,将土地使用权按规划要求和投资方案及使用年限,出让给土地使用者或开发商；9有基准地价的地区,协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的50； 答案：解析：有基准地价的地区,协议出让最低
5、价不得低于出让地块所在级别基准地价的 70；10物权法规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期；答案：解析：住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期；二、单项挑选题 共 40 题,题号 140 ,每题有 A、B、C、D 四个备选项,其中只有 一个符合题意,请挑选并将答题卡相同题号对应的字母涂黑；每题 1 分,共 40 分；选错不 得分,不倒扣分 1土地治理法规定,建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,不包括；A城乡住宅和公共设施用地B工矿用地C交通水利设施用地D农田水利用地答案： D 解析：土地治理法规定,“ 农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；
6、建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡 住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅行用地、军事设施用地等；未利 用地是指农用地和建设用地以外的土地；2土地使用权出让合同商定的使用年限为70 年,原土地使用者使用20 年后转让,受让人的使用年限只有（）年；A、20B30C50 D70 答案： C 名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共 18 页精选学习资料 - - - - - - - - - 解析：依据“ 以房地产转让方式取得出让土地使用权的权益人,其实际使用年限不是出让合同商定的年限,而是出让合同商定的年限减去原土地使用权已经使用年限后的剩余年限；”70 年-2
7、0 年=50 年；3土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归 全部；A国家 B出租人 C承租人 D出租人和承租人共同共有答案 :解析 : 土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物自然归属于出租人；4 年颁发了农村人民公社工作条例修正案草案,明确了农村集体土地的范围,基本形成了适应方案经济需要的土地治理体制；A1960B1961 C1962D1963 答案： C 解析： 1962 年颁发了农村人民公社工作条例修正案草案,明确了农村集体土地的范畴,基本形成了适应方案经济需要的土地治理体制；5我国实行国有土地有偿使用制度是从 开头的；A1986 年土地治理法B1982 年宪法C1982 年国家建设
8、征用土地条例答案： DD1988 年 12 月修改后的土地治理法解析：1988 年,修改土地治理法 ,确定了土地全部权与土地使用权相分别的原就；土地使用权可依法转让的原就；实行国有土地有偿使用制度；6 登记是指在已经登记过土地全部权和使用权的土地上新设定的其他土地权益的 登记；目前主要是针对土地使用权的抵押权和出租权进行登记；A初始土地登记B土地他项权益C土地总登记D注销登记答案： B 解析：土地他项权益登记是指在已经登记过土地全部权和使用权的土地上新设定的其 他土地权益的登记；目前主要是针对土地使用权的抵押权和出租权进行登记；7土地权属争议调处的受理范畴和管辖中,争议一方为中心国家机关或军队
9、且涉及土地面积较大的、在本行政区内有较大影响的有处理；D省级人民政府A设区市 州人民政府B县级人民政府C国务院答案： D 解析：跨设区市 州行政区域的、 争议一方为中心国家机关或军队且涉及土地面积较大的、在本行政区内有较大影响的有省级人民政府处理；8以下关于土地规划与城市规划,表述错误选项；城A城市规划是肯定时期内城市建设的总体部署,其任务是确定城市的性质和规模,市各部分的组成B从规划区域的角度看,两者是点与面的关系名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 18 页精选学习资料 - - - - - - - - - C从规划的空间范畴看,城市总体规划的范畴比土地利用总体规划小,两者
10、是局部 与整体的关系 D从规划的空间范畴看,土地利用总体规划的范畴比城市总体规划小,两者是局部 与整体的关系 答案： D 解析：从规划的空间范畴看,城市总体规划的范畴比土地利用总体规划小,两者是局部与整体的关系,城市总体规划的空间范畴局限于城市建成区和规划区；土地规划的空间 范畴是整个区域或行政区划单位；9农用地中的精耕细作、 高水肥等利用方式, 建设用地中的高建筑密度、 高容积率 但 不能超过规划掌握标准 等利用方式都属于（）土地利用方式；A、集约型B粗放型C集中型D混合型答案： A 解析：农用地中的精耕细作、高水肥等利用方式,建设用地中的高建筑密度、高容积 率但不能超过规划掌握标准 等利用
11、方式都属于集约型土地利用方式；10依据 ,可将土地登记分为初始土地登记和变更土地登记；A土地权益的变动状况 B土地登记时间不同C土地登记对象的不同 答案： B D土地登记内容的不同解析：依据土地登记时间不同,可将土地登记分为初始土地登记和变更土地登记；11编制和实施 是合理利用土地的基础；A土地利用专项规划 B土地利用总体规划C国土规划 D城市规划答案： B解析：编制和实施土地利用总体规划是合理利用土地的基础；12依据中华人民共和国土地治理法规定,经批准的土地利用总体规划的修改,须经 批准；A原批准机关 B原批准机关的上级机关C县级人民政府 D县级人民政府土地治理部门答案： A解析：经批准的土
12、地利用总体规划的修改,须经原批准机关批准,未经批准的,不得转变土地利用总体规划规定的土地用途13刘某等人,打算共同出资50 万元设立一有限责任公司,经法定的验资机构验资后,向公司登记机关申请设立登记,并提交了公司登记申请书、公司章程、验资证明等文名师归纳总结 件,经审批,领取了营业执照；依据规定,该公司的成立日期应是；第 4 页,共 18 页A. 股东会成立日B公司营业执照签发日期- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - C申请成立日 D政府主管部门批准成立日 答案： B 解析：公司营业执照签发日期是其成立日期；14依据国土资源部印发的土地分类,目前我国土地分
13、类采纳；A二级分类体系B三级分类体系C四级分类体系D五级分类体系答案： B 解析：土地分类规定,我国土地分类采纳三级分类体系；15已购公有住房和经济适用住房上市出售时,由购房者按规定缴纳土地出让金或相 当于土地出让金的价款；缴纳标准按不低于所购买的已购公有住房或经济适用住房坐落位置的标定地价的 确定；C30D40A10B20答案： A 解析：缴纳标准按不低于所购买的已购公有住房或经济适用住房坐落位置的标定地价的 10确定；16甲企业有一宗国有土地, 实际占用土地面积为60000 平方米,其中 20000 平方米出租给企业乙企业,用于存放企业乙企业的原材料；在其余的 40000 平方米土地上,甲
14、企业建造了一座生产厂房,现企业甲依据规定缴纳城镇土地使用税,纳税时应以 为计税依据；A60000 平方米B40000 平方米C20000 平方米D10000 平方米答案： A解析：土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积；1720XX 年,国务院办公厅省级政府耕地爱护责任目标考核方法规定,从 20XX年起,每 年为一个规划期,在每个规划期的期中和期末,国务院对各省、自治区、直辖市各考核一次；A3 B4 C5D10 答案： C 解析：从 20XX 年起,每五年为一个规划期,在每个规划期的期中和期末,国务院对各省、自治区、直辖市各考核一次；18承包经营基本农田的单位或者个人连续弃耕抛荒的,原
15、发包单位应终止承包合同,收回发包的基本农田；A2 年B1 年C1 年半D半年答案： A 解析：承包经营基本农田的单位或者个人连续 包合同,收回发包的基本农田；2 年弃耕抛荒的,原发包单位应终止承名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 18 页精选学习资料 - - - - - - - - - 19以下关于征收土地的表述中,正确选项；A土地补偿费均为该土地被征地前三年平均年产值的 6-10 倍 B安置补助费只能发放给安置单位 C并非全部的征地都要支付青苗补偿费 D只有所征土地连续三年以上常年种菜,才需缴纳新菜地开发建设基金 答案： C 解析：在人均耕地特殊少的地区,按前述标准支付的
16、土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农夫保持原有生活水平的,经省级人民政府批准,可以增加安置补助费；但土地补偿和安置补助费之和不得超过该土地被征收前 3 年平均年产值的 30 倍；由农村集 体组织安置的人员, 安置补助费由农村集体经济组织治理和使用；由其他单位安置的人员,安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的人员,补助费发放给个人；20城市郊区菜地,是指连续年以上常年种菜或养殖鱼、虾的商品菜地和精养鱼塘；A半B1C2D3 答案： D塘；解析：城市郊区菜地,是指连续 3 年以上常年种菜或养殖鱼、虾的商品菜地和精养鱼21以下用地中,不宜划拨供应的是 ；A部队伙房建设用地 B工商治理所办公
17、楼建设用地C上市公司保卫科值班室建设用地 D科技博物馆扩建项目建设用地答案 C解析：上市公司保卫科值班室建设用地,就实行出让方式,不宜划拨供应；22征收集体土地,土地补偿费应当归（全部；A县级以上人民政府土地治理部门 B乡（镇）人民政府C农村集体经济组织 D土地使用者答案： C解析：土地补偿费归农村集体组织全部；地上附着物和青苗补偿费归地上附着物和青苗的全部者全部；23张某于 20XX 年申请宅基地建房居住, 20XX 年 7 月,张某将其房屋租赁给他人 居住收取租金, 20XX 年张某再次以无房居住为由, 申请宅基地,依据中华人民共和国土 地治理法的规定,当地人民政府应 ；A.没收张某出租房
18、屋所得 B对张某予以罚款C.在批准时核减用地数量 答案： DD对张某的申请不予批准名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页,共 18 页精选学习资料 - - - - - - - - - 解析：村民因住房出卖、出租而使用宅基地达不到标准,或没有宅基地的,不得申请 宅基地；24 是政府依据治理需要,评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期 日的土地使用权价格；它是该类土地在该区域的标准指导价格；A级别基准地价 B区片基准地价 D标定地价 C路线价 答案： D 解析：标定地价是政府依据治理需要,评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估 价期日的土地使用权价格；它是该类土地在该区域的标准
19、指导价格；25关于对土地价格评估机构进行登记治理有关问题的通知1995 国土 籍字第 万元以上注册资 10 号规定,申请设立土地价格评估机构, 有 名以上土地估价师和 金的土地价格评估机构,可在全国范畴内从事土地估价工作；A1,5 B3,20 C7,50D10,100 答案： C 解析：关于对土地价格评估机构进行登记治理有关问题的通知1995 国土 籍字第 10 号规定：申请设立土地价格评估机构,除具备国家法律、行政法规规定的条件外,仍 50 万元以上 应具有与其经营范畴相适应的注册资金和专业人员；有七名以上土地估价师和 注册资金的土地价格评估机构,可在全国范畴内从事土地估价工作；26中华人民
20、共和国刑法规定,以牟利为目的,违反土地治理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节特殊严峻的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖 土地使用权价额 以下罚金；A百分之三以上百分之十 C百分之五以上百分之十 答案： DB百分之三以上百分之二十 D百分之五以上百分之二十解析：触犯中华人民共和国刑法其次百二十八条时,以牟利为目的,违反土地管 理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节特殊严峻的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；27耕地占补平稳考核方法规定,经依法批准的非农业建设用地,依据补充耕地方案的实施方案需在考核年度内完成补充耕地义务
21、的,其考核年度为 ；A上年十月一日至本年九月三十日 B上年十一月一日至本年十月三十一日 C上年十二月一日至本年十一月三十日 D本年一月一日至本年十二月三十一日 答案： B 列入年度耕地占补平稳的考核范畴；名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页,共 18 页精选学习资料 - - - - - - - - - 解析：耕地占补平稳考核方法规定,经依法批准的非农业建设用地,依据补充耕 地方案的实施方案需在考核年度内完成补充耕地义务的,列入年度耕地占补平稳的考核范 围；其考核年度为上年十一月一日至本年十月三十一日；28招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定规定,挂牌时间不得少于个工作日；A3B5C
22、7D10 答案： D 解析：挂牌时间不得少于 10 个工作日；29物权法规定,业主大会会议打算改建、重建建筑物及其附属设施事项,应当 经 以上的业主同意；A专有部分占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数二分之一 B专有部分占建筑物总面积三分之一以上的业主且占总人数三分之一 C专有部分占建筑物总面积四分之三以上的业主且占总人数四分之三 D专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二 答案： D 解析：依据物权法第七十六条规定：打算筹集和使用建筑物及其附属设施的修理 资金,改建、重建建筑物及其附属设施事项,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以 上的业主且占总人数三分之二以上的业
23、主同意；30大中型水利水电工程建设征收耕地的,土地补偿费和安置补助费之和为该耕地被征收前三年平均年产值的倍；D30 A10B15 C16答案： C 解析：大中型水利水电工程建设征收耕地的,土地补偿费和安置补助费之和为该耕地 被征收前三年平均年产值的 16 倍；31公司登记治理条例规定,公司法定公积金转增为注册资本的,验资证明应当载明 留存的该项公积金不少于转增前公司注册资本的 ；A15% B25% C35% D55% 答案： B 解析：公司法定公积金转增为注册资本的,验资证明应当载明留存的该项公积金不少 于转增前公司注册资本的 25% ；3220XX 年 1 月 1 日起实施的国务院令第483
24、 号国务院关于修改中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例的打算,将每平方米年税额在 1988 年暂行条例规定的基础上提高 倍；A1 B2 C3 D4 答案： B 名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页,共 18 页精选学习资料 - - - - - - - - - 解析： 20XX 年 1 月 1 日起实施的国务院令第483 号国务院关于修改中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例的打算,将每平方米年税额在 1988 年暂行条例规定的 基础上提高 2 倍；33国发 20048 号规定,土地出让金用于农业土地开发的比例,由各省、自治区、直辖市及方案单列市人民政府依据不怜悯形,按各市、县不低于
25、 的 15% 确定；B土地使用权出让金 C总投资 D土地出让平均纯收益 A总地价 答案： D 解析：国发 20048 号规定,土地出让金用于农业土地开发的比例,由各省、自治区、直辖市及方案单列市人民政府依据不怜悯形,按各市、县不低于土地出让平均纯收益的15%确定；4中办发 200711 号规定,中心和国家机关所属事业单位办公楼建设项目,一律报（）审批；A国土资源部B建设部C国家进展改革委D国家计委答案： C 解析：关于进一步严格掌握党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题的通知（中办发 200711 号）规定,中心和国家机关所属事业单位办公楼建设项目,一律报国家进展改革 委审批；35国务院关于加强土地
26、调控的通知（国发200631 号）规定,在土地利用总体规划确定的城市建设用地范畴内,依法由国务院分批次审批的农用地转用和土地征收,调 整为 由省级人民政府汇总后一次申报,经国土资源部审核,报国务院批准后由省级人 民政府具体组织实施,实施方案报国土资源部备案A每年B每二年C每三年D每五年答案： A 解析：在土地利用总体规划确定的城市建设用地范畴内,依法由国务院分批次审批的 农用地转用和土地征收, 调整为每年由省级人民政府汇总后一次申报,经国土资源部审核,报国务院批准后由省级人民政府具体组织实施,实施方案报国土资源部备案；36国务院打算自20XX 年 7 月 1 日起开展第 次全国土地调查；A一B
27、二C三D四答案： B 解析：依据中华人民共和国土地治理法和国务院关于深化改革严格土地治理的打算（国发 2004 28 号）的有关规定,国务院打算自 全国土地调查；20XX 年 7 月 1 日起开展其次次37其次次全国土地调查中,20XX 年下半年,各地对调查成果进行整理,并以为调查的标准时点,统一进行变更调查数据更新,向国土资源部汇交成果,由国土资源部汇总形成其次次全国土地调查基本数据；名师归纳总结 - - - - - - -第 9 页,共 18 页精选学习资料 - - - - - - - - - A20XX 年 1 月 31 日 C20XX 年 10 月 31 日 答案： C B20XX 年
28、 6 月 31 日 D20XX 年 12 月 31 日解析：其次次全国土地调查中, 20XX 年下半年,各地对调查成果进行整理, 并以 20XX 年 10 月 31 日为调查的标准时点,统一进行变更调查数据更新,向国土资源部汇交成果,由国土资源部汇总形成其次次全国土地调查基本数据；38国办发 2006100 号规定,国有土地收益基金主要用于；A土地出让业务费B缴纳新增建设用地土地有偿使用费C城镇廉租住房保证支出D土地收购储备答案： D 解析：国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支治理的通知（国办发2006100 号）规定,国有土地收益基金主要用于土地收购储备；39限制用地项目目录（ 20X
29、X 年本）规定,省级以下党政机关新建办公楼项目：须经（）批准；A、省级人民政府国土资源治理部门 B省级人民政府 C国土资源部 D国务院 答案： B解析：省级以下党政机关新建办公楼项目：须经省级人民政府批准；40关于进一步调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知（财综 200648 号）规定,从 20XX 年 1 月 1 日起,新批准新增建设用地的土地有偿使用费征收标准在原 有基础上（）；A、提高 1 倍B提高 2 倍C降低 1 倍D降低 2 倍答案： A 解析：从 20XX 年 1 月 1 日起,新批准新增建设用地的土地有偿使用费征收标准在原 有基础上提高 1 倍；三、多项挑选题 共 1
30、5 题,题号 1-5,每题有 A、B、C、D、E 五个备选项,其中至少有两个符合题意, 请挑选并将答题卡相同题号对应的字母涂黑；每题 2 分,共 30 分；选错、多项不得分,不倒扣分；少选但挑选正确的每选项得 05 分 1农用地是指直接用于农用生产的土地,耕地是指种植农作物的土地,以下分类中属于农用地的是 ；A农田水利用地和养殖水面 C浇灌水田、菜地、农村宅基地 答案： ABDB园地、林地、牧草地 D新开发复垦整理地解析：农村宅基地属于建设用地；新开发复垦整理地属于耕地；名师归纳总结 2目前我国的土地证书主要有；第 10 页,共 18 页- - - - - - -精选学习资料 - - - -
31、- - - - - A国有土地使用证C集体土地使用证B国有土地全部证D集体土地全部证E土地他项权益证明书答案： ACDE 解析：目前我国的土地证书主要有4 种：国有土地使用证、集体土地全部证、集体土地使用证、土地他项权益证明书；3中华人民共和国物权法中所明确的土地用益物权包括 ；A土地承包经营权 B建设用地使用权 C抵押权 D地役权 E宅基地使用权 答案： ABDE 解析：中华人民共和国物权法中规定的土地用益物权有土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权；4依据美国土地经济学者伊利和莫尔豪斯的讨论,增加土地经济供应的方法主要有 ；A土地利用的扩张将新开创的土地资源投入使用 B土地利
32、用的集约在现在使用的土地上增加劳动和资本的投入 C土地利用的集约通过增加土地面积来满意猎取土地收益 D土地的经济利用用更有效的设计来排除妨害限制土地充分利用的障碍 E消极的掌握消费将人们的需要限制于土地能满意的程度 答案： ABDE 解析：依据美国土地经济学者伊利和莫尔豪斯的讨论,增加土地经济供应的方法主要 有 4 种,一是土地利用的扩张将新开创的土地资源投入使用；二是土地利用的集约在现在使用的土地上增加劳动和资本的投入；三是土地的经济利用用更有效的设计来排除妨害限制土地充分利用的障碍；四是消极的掌握消费将人们的需要限制于土地能满意的程度；5中华人民共和国土地治理法 规定土地利用总体规划实行分
33、级审批；具体是 ；A全国土地利用总体规划, 由国务院土地行政主管部门会同国务院有关部门编制,报国务院审批B省级行政区的土地利用总体规划,他有关部门编制,报国务院审批由省级人民政府组织本级土地行政主管部门和其C省级人民政府所在地的市的土地利用总体规划,由各市人民政府组织本级土地行 政主管部门和其他有关部门编制,经省级人民政府审查同意后,报国务院批准 D人口在 100 万以上的城市以及国务院指定的城市的土地利用总体规划,由各市人 民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制,经城市人民政府审查同意后,报 省级人民政府批准名师归纳总结 - - - - - - -第 11 页,共 18 页精选学习
34、资料 - - - - - - - - - E人口在 100 万以上的城市以及国务院指定的城市的土地利用总体规划,由各市人 民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制,经省级人民政府审查同意后,报 国务院批准 答案： ABCE 解析：中华人民共和国土地治理法规定土地利用总体规划实行分级审批；省级人 民政府所在地的市、 人口在 100 万以上的城市以及国务院指定的城市的土地利用总体规划,由各市人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制,经省级人民政府审查同 意后,报国务院批准 6国家建设征用菜地缴纳新菜地开发建设基金暂行方法规定,每征收一亩菜地应；百万以上的市,缴A城市人口 不含郊县
35、人口人,仅指市区和郊区的非农人中,下同纳 7000 10000 元B城市人口 50100 万的市,每征收一亩菜地缴纳 C城市人口 50100 万的市,每征收一亩菜地缴纳 D城市人口不足 50 万的市,每征收一亩菜地缴纳 E城市人口不足 50 万的市,每征收一亩菜地缴纳 答案： ABD 5000 7000 元 3000 5000 元 30005000 元 1000 3000 元解析：国家建设征用菜地缴纳新菜地开发建设基金暂行方法第四条规定,在城市人口（不含郊县人口；是指市区和郊区的非农业人口；下同）百万以上的市,每征用一亩菜地,缴纳七千至一万元；、在城市人口五十万以上,不足百万的市,每征用一亩菜
36、地,缴纳五千至七千元；在城市人口不足五十万的市,每征用一亩菜地,缴纳三千元至五千元；7征收 ,不需国务院批准；A. 基本农田 10 公顷以下的 B基本农田以外的耕地不超过 35 公顷的C. 基本农田以外的耕地超过 70 公顷的 D其他土地不超过 35 公顷的E其他土地超过 70 公顷的答案： BD 解析：征收基本农田, 基本农田以外的耕地超过 由国务院审批；35 公顷的,其他土地超过 70 公顷的,8开发商在以出让方式获得的土地上建商品住宅,后在该块土地上改建商场,就必需 ；A. 经规划治理部门同意B经房产治理部门同意协议C经原土地使用权出让方同意D重新签订土地使用权出让合同或签订合同变更E调
37、整土地使用权出让金答案： ACDE 名师归纳总结 - - - - - - -第 12 页,共 18 页精选学习资料 - - - - - - - - - 解析：城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第十八条规定：土地使用者需要转变土地使用权出让合同规定的土地用途的,应当征得出让方同意并经土地治理部门和城市规划部门批准,依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同,调整土地使用权出让金,并办理登记；9以下情形中,可以不办理出让手续的有 A民政局将办公楼连同院落整体转让给公安局做交通指挥中心 B林业局将办公楼连同院落整体转让给私立中学做教学楼 C私有住宅转让后改为副食品加工车间 D国有企业按国家住房制
38、度改革政策出售 E公有住房职工已购公有住房首次上市转让 答案： AD 解析：私立中学不属于公益事业；10国家规定,商品住宅用地必需实行（方式出让；A抽签 B招标 C拍卖 D挂牌出让 E协议 答案： BCD 解析：招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定国土资源部令第11 号增加了国有土地使用权出让的挂牌出让方式；11 号令同时规定,商业、旅行、消遣和商品住宅用地,必需实行拍卖、招标或者挂牌方式出让；11以下建设用地的土地使用权,如确属必需,可以由县级以上人民政府依法批准予 以划拨的 A某县人民检察院为解决检察人员的住房问题而拟修建一栋宿舍楼 B某民营企业为扩大生产而需要使用国有土地的 C某县境内信仰
39、天主教的人特殊多,县政府预备修一座天主教教堂 D某市武装部为解决其人员的住房问题,拟在城郊一块国有土地其建住宅 E某市自然气公司安装输气管而需要使用国有土地的 答案： CE 解析：参见城市房地产治理法 第 23 条；以下建设用地的土地使用权, 确属必需的,可以由县级以上人民政府依法批准划拨：（一）国家机关用地和军事用地；（二）城市基础设施用地和公益事业用地；（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等项目；（四）法律、行政法规规定的其他用地；12依据物权法规定,以下完全属于国家全部的包括 ；A矿藏 B城市的土地 C山岭 D森林 E海疆 答案： ABE解析：矿藏、水流、海疆属于国家全部；城市的土地,属
40、于国家全部；森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源,属于国家全部,但法律规定属于集体全部的除外；名师归纳总结 - - - - - - -第 13 页,共 18 页精选学习资料 - - - - - - - - - 13大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例规定,大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置应当遵循原就的包括；A以人为本,保证移民的合法权益,满意移民生存与进展的需求 B可连续进展,与资源综合开发利用、生态环境爱护相和谐 C顾全大局,听从国家整体支配,兼顾国家、集体、个人利益 D因地制宜,统筹规划 E节省利用土地,合理规划工程占地,提高移民规模 答案： ABCD 解析：应是“ 节省
41、利用土地,合理规划工程占地,掌握移民规模” 原就； 为原就；14国发 200631 号规定,征地补偿安置必需以 A确保被征地农夫原有生活水平不降低 B优地优价 C同地同价 D长远生计有保证 E确保被征地农夫原有生活水平不提高 答案： AD 解析：国务院关于加强土地调控的通知（国发200631 号）规定,征地补偿安置必需以确保被征地农夫原有生活水平不降低、长远生计有保证为原就；15国务院关于加强土地调控的通知（国发 地有偿使用费专项用于 ；200631 号）规定,新增建设用地土A基本农田建设B基本农田爱护C土地整理D城市基础建设E耕地开发答案： ABCE 解析：新增建设用地土地有偿使用费专项用于基本农田建设和爱护、土地整理、耕地 开发；四、情形分析题 共 2 题,有 10 小题,题号 110 ,每道题有 A、B、C、D 四个备选 项,其中至少有一个符合题意,请挑选并将答题卡相同题号对应的字母涂黑；每道题 2 分,共 20 分；选错、多项不得分,不倒扣分；少选但挑选正确的每选项得 05 分 一 20XX 年 6 月,W 房地产开发股份