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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 投资分析（ D）在于（ B）单项挑选题D销售收入与产销量可以是也可 B是否需要即期交割1工程市场分析（C） C 在可行性以不是线性关系；总成本与产销量可32、已知某一期货价格在12 天内收讨论和工程评估中都要进行以是也可以不是线性关系盘价涨幅的平均值为8,跌幅的平2运算工程的财务净现值所采纳的17敏锐性因素是指（A ）均值为4,就其相对强弱指数为折现率为（ B） B 基准收益率（B）3已知终值F,求年金 A 应采纳B67 A 该因素稍一发生变动就会引起（ C）C 偿债基金公式工程经济效益发生较大变动；33、期权投资达到盈亏平稳时（A）4工程分为
2、基本建设工程和更新改18工程风险性与不确性因素的变动A 在买入看涨期权中商品的市造工程,其分类标志是（A ）极限值（ A ）A成反方向变化场价格等于履约价格加权益金A 工程的性质19敏锐性分析是（B）34、保险展业的进展趋势是（C）5在以下说法中,错误选项（B） B一种动态不确性分析C经纪人展业B 更新改造工程属于固定资产外延20运算经济净现值时所采纳的折现35、一大型机械价值100 万元,保险式扩大再生产率为（ C）C社会折现率金额为90 万元,在一次地震中完全6在进行工程市场猜测时,假如掌21、房地产投资的主要特点是（A）破坏；假如重置价为80 万元,就赔偿金额为（ C）万元； C 80
3、握的是大量相关性数据,就需选用A 收益大风险相对较小（ C）36、一大型机械价值100 万元,保险22、与其它房地产行业投资成本相C 回来猜测法比,一般来说商业房地产投资成本金额为90 万元,在一次地震中破（ B）坏,此时的帐面价值为95 万元；经7二次指数平滑法主要用于协作 B更高过修理可以正常使用,已知修理费用（ A）A 直线趋势猜测模型为 20 万元,就赔偿金额为（C）万23、当前我国住宅市场的主要冲突是元； C19 8以下说法中错误选项（B）（ A ） A 庞大的潜在需求与大量的商品房积压并存多项挑选题 B 当 FIRR ic 时工程不行行；9已知现值P,求年金 A 应采纳24、假如房
4、地产投资者的预期收益率1工程市场分析的主要内容包括（ D）为 15,在通货膨胀率为8的情形（ABCDE ）A 市场需求分析 B 市D 资金回收公式下,投资者仍以原价出售,就其实际场供应分析 C 市场竞争分析 D 二工收益率为（ A） A 7程产品分析 E 市场综合分析10以下影响工程建设经济规模的因25、某股份公司发行2 亿股股票,就2工程市场调查的原就（ABCD ）素中,最重要的是（D）A 市场需求总量 C 工程投资者可能获得的产品每一股代表公司（C ）的2 亿分之A 精确性原就 B 完整性原就市场份额 DA 和 C 一； C净资产C 时效性原就 D 节省性原就11社会折现率是以下哪一项的影
5、子26、后配股股东一般（A ）3工程市场调查的方法主要有价格？（ D） D资金 A是公司的发起人或治理人（ABC ）12以下说法中错误选项（D）A 观看法 B 询问法 C 试验法27、某股票预期每股收益0 35 元,D经济换汇（节汇）成本小于影子同期市场利率为2 5,就该股票理4以下财务效益分析指标中属于动论价格是（ D）元； D14 汇率时工程不行行；态指标的有（ ABE ）A 财务内部收13由工程产出物产生并在工程范畴28、在证券市场资金肯定或增长有限益率 B 财务节汇成本 E 财务外汇净现值内运算的经济效益是工程的（A ）时,大量发行国债会造成股市（B）A直接效益B走低5以下财务效益分析
6、指标中属于静14由于工程使用投入物所产生的并29、一张面额为1000 元的债券,发态指标的有（ ACD ）A 资产负债率C 投资利润率 D 流淌比率在工程范畴内运算的经济费用是工程行价格为800 元,年利率8,偿仍的（ A）期为 6 年,认购者的收益率为（C）6以下说法中正确的有（ABCD ）A 直接费用C 14 17A 财务内部收益率是使工程寿命15当工程的产出物用于增加国内市30、基金证券各种价格确定的最期内各年净现金流量的现值之和等于场供应量时其直接效益等于（A ）基本依据是（A ） A 每基金单位净0 的折现率； B 通常采纳试算内插法A所满意的国内市场需求资产值及其变动求财务内部收益
7、率的近似值；C 常31、期货交易和现货交易的主要区分规工程存在唯独的实数财务内部收益16 在 下 列 说 法 中 , 最 确 切 的 是1 / 9 名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 9 页精选学习资料 - - - - - - - - - 率； D 特别规工程不存在财务内部性因素D绘制敏锐叹分析图,求出斯理论认为有价证券的波动可以分为收益率；不确定性因素变化的极限值E比较（ABC ） A主要趋势B次要运动7工程在国民经济相邻部门和社会多方案的敏锐性,选出不敏锐的投资C日常波动中 反 映 出 来 的 效 益 在 性 质 上 属 于方案22、影响基金价格变动的微观经济因（ BC
8、D ）13国民经济为工程付出了代价,而素包括（ AB ） A 行业因素B基B间接效益C外部效益D外部金公司因素工程本身并不实际支付的费用在性质成效上属于（ AB ）23、期货交易和远期交易的区分表现8工程的直接效益包括（ABCD ）A 外部费用 B间接费用在（ ABCDE ） A买卖双方有无信用风险 B交易是否有标准化的规定A 工程的产出物用于增加国内市14 、 房 地 产 价 格 上 升 的 原 因 有C交易方式表现为场内交易仍是场场供应量所满意的国内市场需求；（ ABCD ） A 土地资源稀缺,不行B工程的产出物替代原有企业的产替代 B城市经济的快速进展增加了外交易D清算方式不同E是否需城
9、市用地用房的需求C城市化进程要实际交割出物致使被替代企业减产或停产所释放出来的社会有用资源的价值量；的加快扩大了城市用地用房的需求24 、 金 融 期 货 的 理 论 价 格 决 定 于C工程的产出物增加出口所获得的D通货膨胀使房屋建筑成本上升（ ABC ） A 现货金融工具的收益率B融资利率C持有现货金融工具外汇； D工程的产出物用于替代进 15、按投资的领域不同,房地产口所节省的外汇；投资可分为（CDE） C商业房地产的时间9工程的直接费用包括（ABCD ）投资D工业房地产投资E住宅25、期货交易的基本功能有（CD）房地产投资A 为给本工程供应投入物相应减C套期保值 D价格发觉少对其他工程
10、投入（或最终消费）16、在国房景气指数的指标体系中,26、关于固定资产保险赔偿正确选项的供应而舍弃的效益；B 为给本反映滞后因素方面的指数是（DE）（ ACE ） A 全部缺失时,保险金额工程供应投人物其他企业扩大生产D房屋竣工面积指数E空置面积等于或高于出险时重置价值时,赔偿规模所耗用的资源；C为给本工指数金额不超过出险时重置价值C全部程供应投入物而增加进口所耗用的17 、 普 通 股 权 可 分 为 以 下 几 项缺失时,保险金额低于出险时重置价外汇； D为给本工程供应投入物（ ABCDE ） A 公司剩余利润安排值时,赔偿金额等于保险金额E部而削减出口所削减的外汇收入；权； B 投票表决
11、权 C优先认股权分缺失时,受损财产的保险金额等于10盈亏平稳点可以用（ABCDE ）D检查监督权 E剩余财产清偿权或高于出险时重置价值时,按实际损表示 A 产销量B销售收入C生18、以下关于股票价格的说法正确的失运算赔偿金额产 能 力 利 用 率D 产 品 销 售 单 价27、人身保险的特点有（ABCD ）是（ ABCD ） A 股票的理论价格是E单位产品变动成本预 期 股 息 收 益 与 市 场 利 率 的 值 ； A定额给付性质的合同B长期性11 下 列 说 法 中 , 正 确 的 是B 股票票面价格是股份公司发行股保险合同 C储蓄性保险 D不存在超额投保、重复保险和代位求偿权问（ ABC
12、DE ）票时所标明的每股股票的票面金额；A 在线性盈亏平稳分析中,常用C股票发行价格是股份公司在发行题的方法有图解法和方程式法B产量股票时的出售价格；D股票账面价安全度与盈亏平稳生产才能利用率呈格是股东持有的每一股份在账面上所互补关系C价格安全度与盈亏平稳代表的公司资产净值价格呈反方向变化D在非线性盈亏19、以下关于通货膨胀对股市影响说平稳分析中,一般有两个盈亏平稳点 E盈亏平稳分析在确定合理的经济法正确选项（ AD） A 通货膨胀对股 市 有 刺 激 和 压 抑 两 方 面 的 作 用 ；规模和挑选合适的工艺技术方案等方 D适度的通货膨胀对股市有利面,具有积极作用 20、股市变动的宏观因素分
13、析中包括12 敏 感 性 分 析 的 内 容 包 括 以下哪几个方面？（ABCDE ） A经（ ABCDE ）济周期对股市的影响 B通货膨胀和A 确定分析的工程经济效益指标 物价变动对股市的影响 C政治因素B选定不确定性出素,设定其变化 对股市的影响 D政策对股市的影响范畴 C运算不确性因素变动对工程 E利率和汇率变动对股市的影响经济效益指标的影响程度,找出敏锐21、用于有价证券波动分析的道 琼 2 / 9 名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共 9 页精选学习资料 - - - - - - - - - 经济净现值的折现率,同时又是衡量 17、 空中楼阁理论 ：空中楼阁理论是经济
14、内部收益率的基准值；技术分析的理论基础,是指对股票市9、 赢亏平稳点： 盈亏平稳点是指投 资工程在正常生产条件下,工程生产场的市场行为所作的分析；18、 国房景气指数 ：国房景气指数是成本等于工程销售收入的点；全国房地产开发业景气指数的简称,10、敏锐性分析： 敏锐性分析是指从 众多不确定性因素中找出对投资工程 经济效益指标有重要影响的敏锐性因 素,并分析、测算其对工程经济效益 指标的影响程度和敏锐性程度,进而 判定工程承担风险才能的分析方法；11、概率分析： 概率分析是通过讨论是国家统计局以经济周期理论和宏观 经济预警、监测方法为理论依据,根 据中国房地产业投资统计的实际情形 编制的综合反映
15、全国房地产业进展景 气状况的总体指数；19、 后配股 ：后配股是指股份公司赠 予发起人及治理人的股票,又称发起名词说明各种不确定性因素发生不同变动幅度人股；1.投资回收期： 投资回收期是指以工的概率分布及其对工程经济效益指标20、 投资基金： 投资基金就是将众多程的净收益抵偿全部投资所需要的时的影响,对工程可行性和风险性以及不确定的投资者不同的出资份额聚集间；方案优劣作出判定的一种不确定性分起来（主要通过向投资者发行股份或2.工程周期： 工程周期又称工程进展析方法；收益凭证方式募集）,交由专业投资周期,是指一个工程从设想、立项、12、经济节汇成本：它等于工程寿命机构进行治理,所得收益由投资者按
16、筹资、建设、投资运营直至工程终止期内生产替代进口产品所投入的国内出资比例共享的一种投资工具；的整个过程；资源的现值（以人民币表示）与生产21、 套期保值： 套期保值是指为规避3.德尔菲法： 德尔菲法又称专家调查替代进口产品的经济外汇净现值（以或削减风险,在期货市场建立与其现法,是依据规定程序以匿名方式多轮美元表示）之比,即节省1 美元外汇货市场相反的部位,并在期货合约到征询专家看法,并采纳统计处理方法所需要的人民币金额；期前实行对冲以结清部位的交易方得出猜测结论的一种体会判定猜测13、房地产投资 ：房地产投资是一种式；法；将资本投入房地产开发、经营、中介22、 买入看涨期权：买入看涨期权是4.
17、资金等值： 资金等值是指在考虑时服务、物业治理服务等经济活动,以指购买者支付权益金,获得以特定价间因素的情形下,不同时点发生的绝获得最大限度利润的经济行为；格向期权出售者买入肯定数量的某种对值不等的资金可能具有相等的价14、房地产贷款抵押常数：房地产货特定商品的权益；值；款抵押常数（简称抵押常数）,是指23、 保险经纪人： 保险经纪人（保险5.市场因子推算法：市场因子推算法在房地产抵押贷款的清偿过程中,如代理人）是指受保险公司托付,在其就是依据影响某种商品市场需求量的果贷款额为1 元,每月应当偿仍的数授权范畴内代为办理保险业务的单位因子的变化,推算该产品市场需求量额；或个人；的方法；15、房地
18、产投资的财务风险：房地产24、 人身保险： 人身保险是以人的身6.投资利润率： 投资利润率是指工程投资的财务风险是指由于投资者或其体和生命为保险对象的一种保险；达到设计生产才能后的一个正常生产它房地产主体财务状况恶化致使房地简答题年份的利润总额与工程总投资的比产投资及其酬劳无法全部收回的可能1.什么是现金流量？工业投资工程常率,它是考察工程单位投资盈利才能性；见的现金流量有哪些？现金流量是现的静态指标；16、股票投资的基本分析：股票投资金流入与现金流出的统称,它是把投7、 影子价格： 影子价格,又称为最基本分析（或称基本因素分析）就是资工程作为一个独立系统,反映投资优方案价格,是指当社会经济处
19、于某通过对影响股票市场供求关系的基本工程在其寿命期（包括工程的建设期种最优状态时,能够反映社会劳动的因素,如宏观经济形势、行业动态变和生产期）内实际发生的流入与流出消耗、资源的稀缺程度和市场供求状化、发行公司的业绩前景、财务结构系统的现金活动及其流淌数量；工业况的价格；和经营状况等进行分析,确定股票的投资工程的现金流入一般包括产品销8、 社会折现率： 社会折现率是工程真正价值判定股市走势,作为投资者售收入、回收固定资产余值和回收流国民经济效益分析的重要参数,在工挑选股票的依据；动资金；现金流出主要包括固定资产程国民经济效益分析中它既作为运算3 / 9 名师归纳总结 - - - - - - -第
20、 3 页,共 9 页精选学习资料 - - - - - - - - - 投资、流淌资金投入、经营成本、销子价格对重要原材料、燃料、动力等9、 为什么说房地产投资具有保值增售税金及附加、所得税等；投入物的费用进行调整（4）工资、值功能？ （ 1）作为房地产成本主要2.简述工程市场分析的意义；工程市福利费和其他费用可以不予调整构成项的地价具有不断增值的趋势场分析主要是指通过市场调查和市场（ 5）运算单位货物总投资（包括固（ 2）房地产本身具有抗通货膨胀的猜测,明白和把握工程产品的供应、定资产投资和流淌资金）的资金回收功能,即使原材料等成本上升了,其需求、价格等市场现状,并猜测其未费用（ M ）用来对
21、折旧和流淌资金利产品价格也可以随之上升,甚至上升来变动趋向,为判定工程建设的必要息进行调整（ 6）必要时对上述分解的幅度超过成本上升的幅度（3）对性和合理性供应依据；成本中涉及到的非外贸货物进行其次承租公司来说,应对租金是一种负3.简述工程市场猜测的程序；工程市轮分解（ 7）综合以上各步,即可得债,即使企业倒闭破产,清理后净资到该种货物的分解成本；产要第一用来偿债,这种清偿权排在场猜测的程序：（1）明确猜测目标,拟定猜测方案（2）收集和整理7、 简述敏锐性分析的一般步骤；敏股票投资者等全部这之前（4）房地资料（ 3）挑选猜测方法和猜测模型产用途具有多样性,在不同的经济状感性分析的一般步骤：（1
22、）确定分（ 4）检验和修正猜测模型（5）进行析的工程经济效益指标（2）选定不况下一般都可以查找到相对景气的行猜测（ 6）分析猜测误差,评判猜测确定性因素,设定其变化范畴（3）业和公司来承租或购买；结果（ 7）提出市场猜测报告；运算不确定性因素变动对工程经济效10、简述利率升降与股价变动一般呈4.什么是工程财务效益分析基本报益指标的影响程度,找出敏锐性因素反向变化的缘由；利率升降与股价变表？ 工程财务效益分析基本报表,简（ 4）绘制敏锐性分析图,求出不确动一般呈反向变化的缘由：（1）利称财务基本报表,是指依据猜测的财定性因素变化的极限值；率上升时,不仅会增加公司的借款成务数据填列的、旨在使投资工
23、程的财8、 简述工程国民经济效益分析的具本,而且仍会使公司难以获得必需的务数据更加系统化和条理化的一系列体步骤； 工程国民经济效益分析既可资金,这样,公司就不得不削减生产表格；以在工程财务效益分析的基础上进规模,而生产规模的缩小又势必会减按现行规定工程财务效益分析基本报行,也可以直接进行；少公司的将来利润,因此,股票价格表主要由哪几张报表组成？由现金流在工程财务效益分析的基础上进行工就会下降：反之,股票价格就会上量表、损益表、资金来源与运用表、程国民经济效益分析,应第一剔除在涨；（ 2）利率上升时,投资者据以资产负债表、财务外汇平稳表组成；财务效益分析中已运算为效益或费用评估值所在的折现率也会
24、上升,股票5、 当工程国民经济效益分析与工的转移支付,并识别在财务效益分析价值因此会下降,从而,也会使股票程财务效益分析二者的结论不中未反映的间接效益和间接费用,然价格相应下降；反之,利率下降时,一样时应如何处理？两者的区后用货物影子价格、影子工资、影子股票价格就会上升；（3）利率上升别在于：（ 1）二者的分析角汇率和土地影子费用等,替代财务效时,一部分资金从投向股市转向到银度不同（ 2）二者关于费用和益分析中的现行价格、现行工资、官行储蓄和购买债券,从而会削减市场效益的含义不同（3）二者关方汇率和实际征地费用,对固定资产上的股票需求,使股票价格显现下于费用和效益的范畴不同投资、流淌资金、经营
25、成本和销售收跌；反之,利率下降时,储蓄的获利（4）二者运算费用和效益的入（或收益）等进行调整,编制工程才能降低,一部分资金就可能回到股价格基础不同（ 5）二者评判国民经济效益分析基本报表,最终以市中来,从而扩大对股票的需求,使投资工程可行与否的标准（或此为基础运算工程国民经济效益分析股票价格上涨；参数）不同；由于工程国民经指标；11、 房地产投资的特点？ 房地产投资济效益分析与工程财务效益分直接作工程国民经济效益分析,应首在收益方面的特点：（1）房地产价析存在上述显著的区分,二者先识别和运算工程的直接效益和直接格具有不断增值的趋势（2）房地产的结论有时一样,有时不一费用、以及间接效益和间接费用
26、,然投资可以获得多重收益,利润率高致；当二者的结论不一样时,后以货物影子价格、影子工资、影子（ 3）房地产投资能够较好地逃避通一般应以工程国民经济效益分汇率和土地影子费用等,运算工程的货 膨 胀 风 险 , 具 有 保 值 增 值 作 用析的结论为主打算工程的取固定资产投资、流淌资金、经营费用（ 4）房地产投资可以获得非经济收舍；和销售收入（或效益）,并编制工程益6、 简述成本分解法的步骤；成本分国民经济效益分析基本报表,最终以12、 简述运用股票技术分析法时应注此为基础运算工程国民经济效益分析意的问题； 技术分析只有在一系列条解法的步骤：（1）数据预备（ 2）剔除上述数据中包括的税金（3）用
27、影指标；件的协作下,才能发挥其功效；这些4 / 9 名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 9 页精选学习资料 - - - - - - - - - 条件是：（一）基本分析和技术分析现；二是套期保值；（1）价格发满意补偿灾难事故缺失；缺失补偿主相结合（二）多种技术分析方法相结现,也称价格形成,是指期货市场能要是就财产保险和责任保险而言,人合（三）量价分析相结合（四）趋势够供应交易产品的价格信息；由于期身保险具有非补偿成分,由于人的生讨论与顺势而为相结合货市场上买卖双方通过公开竞价形成命价值无法用货币补偿；2）投资职13、简述债券价格变动和市场利率变的成交价格具有较强的权威性、超前
28、能；这主要是指保险将以收取保险费动的关系； 一般而言,债券价格变性和连续性；（2）套期保值是指为的形式建立起保险基金的闲置部分用动和市场利率变动有以下关系：1 债规避或削减风险,在期货市场建立与于投资；投资是保险经营的主要业务券价格与市场利率反响变动；2 给定其现货市场相反的部位,并在期货合之一,也是保险公司收益的重要来市场利率的波动幅度,偿仍期越长,约到期前实行对冲以结清部位的交易源； 3）防灾防损职能；防灾防损是债券价格波动的幅度越大；但价格变方式；详细包括卖出套期保值和买进指为预防和削减灾难事故的发生及所动的相对幅度随期限的延长而缩小；套期保值；造成的缺失所实行各种有效的组织措3）在市场
29、利率波动幅度给定的条件15、简述保险的主要社会效用和代施和技术措施；保险的主要社会代价下,票面利息率较低的债券波动幅度价； 保险是指以合同形式,在结合众有以下两个方面：1）欺诈性的索较大； 4）对同一债券,市场利率下多受同样危急威逼的被保险人的基础赔；保险促使一些人有意制造缺失和降肯定幅度所引起的债券价格上升幅上,由保险人按缺失分摊原就,以预进行欺诈性的索赔；2）漫天要价；度要高于由于市场利率上升同一幅度收保险费,组织保险基金,以货币形保险使一些职业者索价过高；而引起的债券价格下跌幅度；式补偿被保险人缺失的经济补偿制14、简述期货交易的功能；期货交易度；保险的效用主要表现为：1）损最基本的功能
30、有两个：一是价格发失补偿；保险的产生和进展都是为了运算题1.某企业兴建一个工业工程,第一年投资 1200 万元,其次年投资 2000 万元,第三年投资 1800 万元,投资均在年初发生,其中其次年和第三年的投资使用银行贷款,年利率为 12%；该工程从第三年起开头获利并偿仍贷款；10 年内,每年年末,可以获净收益 1500 万元,银行贷款分 5 年等额偿仍,问每年应偿仍银行多少万元？画出企业的现金流量图；附： F/P,12%,1=1.1200 A/P,12%,5=0.2774 解：依题意,该工程的现金流量图为（i=12% ）从第三年末开头分 5年等额偿仍贷款,每次应仍款为A=2000 （ F/P
31、,12%, 1） +1800 * （ A/P ,12%,5）=（2000*1.120+1800 ） *0.2774 =1120.70（元）2.某投资工程各年的现金流量如下表（单位：万元）：现金流量年份0 1 12%）；2 3 410 1.投资支出300 1200 400 500 800 2.除投资以外的其他支出3.收入-1200 -400 1000 1500 4.净现金流量-300 500 700 试用财务净现值指标判定该工程在财务上是否可行（基准收益率为解：由所给资料可以求得：5 / 9 名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 9 页精选学习资料 - - - - - - -
32、- - FNPV= 3001200* （P / F, 12%, 1） 400*（ P / F,12%,2） +500*（ P / F,12%,3）+700（ P / A,12%,7） *（ P / F, 12%, 3）=939.50（万元）由于 FNPV 大于 0,所以该工程在财务上可行；3、某工厂设计年产量为 50 万件产品,每件售价（P） 14 元,单位产品变动成本（V）为 10 元件,固定成本（F）60 万元；试求：用产销量（Q）、销售收入（R）、生产才能利用率（S）、产品价格等表示的盈亏平稳点和产销量安全度、价格安全度；（ 8 分）解：盈亏平稳产销量 Q *= F = 60 =15（万
33、件）P V 14 10盈亏平稳销售收入 R *= Q *P=15*14=210（万件）盈亏平稳生产才能利用率 S *= Q * = 15 =0.3=30% Q 0 50盈亏平稳产品销售单价 P *= F V = 60 +10=11.2 （元 / 件）Q 0 50产销量安全度 =1- S *=1-30%=70% 价格安全度 =1-P * =1-11.2 =20% P 0 144、某企业正预备投产一种新产品,讨论打算筹建一个新厂,有 A、B、C 三种方案可供挑选；A方案引进国外高度自动化设备进行生产,年固定成本总额为 600 万元,单位产品变动成本为 10 元； B 方案采纳一般国产自动化设备进行
34、生产,年固定成本总额为 400 万元,单位产品变动成本为 12 元； C方案采纳自动化程度较低的国产设备生产,年固定成本总额为200 万元,单位产品变动成本为 15 元；试确定不同生产规模下的最优建厂方案；（8 分）解：设年产销量为,就各方案的总成本为方案, TC F VQ 60010Q B 方案, TCBFB VBQ40012Q C方案, TCCFC VCQ20015Q 当 TC =TCB 时,解得 Q=100 万件66.7 至 100 万件时选 B方案,产销量大于100 万件时,选A 方当 TCB=TCC时,解得 Q=66.7 万件即当产销量小于66.7 万件时,选 C 方案,当产销量在案
35、、已知某产品的生产成本函数和销售收入函数分别为；TC=180000100Q 0 01Q 3 , TR=300Q 001Q2 ,试求其盈亏平稳产销量和最大盈利产销量；（10 分）解：在盈亏平稳点,TC=TR 就180000+100Q+0.01Q 2=300Q-0.01 Q2Q 2-10000Q+9000000=0 解得： Q1=1000 Q 2=9000 即当实际产量 Q小于 1000 或大于 9000 时,企业会发生亏损,盈利的产销量范畴市 1000Q9000 利润函数 m=TR TC = -0.02 Q 2+200Q-180000 求利润最大时的产销量,须dm =-0.04Q+200=0 d
36、Q6 / 9 名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页,共 9 页精选学习资料 - - - - - - - - - Q=5000 由于 d 2 m =-0.04 dQ 2所以当 时,可实现最大盈利6、一房地产工程建设期为 2 年,第一年年初投入 1500 万元,全部是自有资金；其次年年初投入 1000 万元,全部是银行贷款；固定资产投资包括了固定资产投资方向调剂税；固定资产贷款利率为 10；该工程可使用 20 年；从生产期第一年开头,就达到生产才能的 100；正常年份生产某产品 10000 吨,总成本费用 1500 万元；销售税金为产品销售收入的10；产品销售价格为 2500 元吨,
37、并且当年生产当年销售,没有库存；流淌资金为 500 万元,在投产期初由银行贷款解决；求：该房地产投资工程的投资利润率、投资利税率和资本金利润率；解：总投资 =固定资产投资 +固定资产投资方向调剂税 +建设期利息 +流淌资金 =1500+1000* （ 1+10%）+500 =3100 万元正常年份利润 =年产品销售收入年总成本费用年销售税金 =2500-1500-2500*10% =750 万元正常年份利润 =年产品销售收入年总成本费用 =25001500 =1000 万元因此,投资利润率 =正常年份利润 /总投资 *100% =750/3100*100% =24.19% 投资利税率 =正常年
38、份利税总额 /总投资 *100% =1000/3100*100% =32.26% 资本金利润率 =正常年份利润总额 /资本金 *100% =750/1500*100% =50% 7、某房地产开发公司欲建房出售,依据市场猜测,每平方 M 建筑面积可售 1000 元,每平方 M 建筑面积变动成本为500 元,该公司年固定成本为 80 万元；问该公司的年销售量要达到多少才能做到盈亏平稳？,如公司要实现 40 万元年利润,销售量应达到多少？解：盈亏平稳点的销售量为Q1=800000/ （1000-500） =1600 平方 M 如要达到 40 万元的年利润,销售量应为：Q2=（F+S）/（P-V ）=
39、（800000+400000）/（ 1000-500） =2400 平方 M 8、某房地产工程财务评估数据如下：正常年份的产量为52 万平方 M ,销售收入为33652万元,可变成本为11151万元,销售税金为1578 万元,年固定成本为10894 万元；求：盈亏平稳点的产销量；解： BEP=SCFT=33652108941578*100% CV111517 / 9 名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页,共 9 页精选学习资料 - - - - - - - - - =52.07% 盈亏平稳点的产量为 52*52.07=27.08 万平方 M 9、已知某种现货金融工具的价格为 100
40、 元,假设该金融工具的年收益率为 10,如购买该金融工具需要融资,融资的利率为 12,持有渡现货金融工具的天数为 解： C=S（y-r ）*t/360 B=S-F 180 天,那么在市场均衡的情形下,该金融工具期货的价格为多少？在市场均衡的条件下,基差正好等于持有成本,即 B= C,于是S（ y-r） *t/360=S-F 整理得：F =S1+（ r - y） *t/360 =100 *1+ （ 12% 10%）*180/360 =101 元10、某商品现在的价格为100 元,某人签定该商品的一个期权合约,期权的履约价格为100 元,权益期间为1 年,已知无风险年利率为10,该商品收益率的标准
41、差为10；（ l）假如他认为该期权是看涨期权,他情愿支付的权益金为多少？（ 2）假如他认为该期权是看跌期权,他情愿支付的权益金为多少？解：第一步,先算出d1,d2 2T2 1*1d 1=lnpptR12T10 .=ln 1001000.120 .11=1.05 d2= d 1-T =1.05-0.1*1=0.95 其次步,查标准正态分布表,知N（ d 1） =0.8531 N（ d 2） =0.8289 （ 1）假如他认为该期权是看涨期权,他情愿支付的权益金为PC=P N（d 1） Pee-rtN（d 2） =100*0.8531-100e-0.1*1*0.8289 =10.31 元假如他认为该期权时看跌期权,他情愿支付的权益金为Pp=P N（ d 1）-1Pee-rt1-N （d 2） =100* 0.8531-1 100e-0.1*11-0.8289 =0.79 元11、一个 30 岁的顾客准备购买一个 1000 元的 5 年定期的保单,假设年贴现率为 25；（ 1）如保费一次缴清,就需交纳胁保费为多少？（2）如每年交纳等额均衡净保费,每年交纳的保费为多少