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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 单项挑选题A该因素稍一发生变动就会引起工程格等于履约价格加权益金1工程市场分析（C） C 在可行性讨论经济效益发生较大变动；34、保险展业的进展趋势是（C）和工程评估中都要进行18工程风险性与不确性因素的变动极C经纪人展业2运算工程的财务净现值所采纳的折现限值（ A） A成反方向变化35、一大型机械价值100 万元,保险金率为（ B） B基准收益率19敏锐性分析是（B）额为 90 万元,在一次地震中完全破坏；3已知终值F,求年金 A应采纳（ C） C B 一种动态不确性分析假如重置价为80 万元,就赔偿金额为偿债基金公式20运算经济净现值时所采
2、纳的折现率（ C）万元； C 80 4工程分为基本建设工程和更新改造工为（ C）C社会折现率36、一大型机械价值100 万元,保险金程,其分类标志是（A）21、房地产投资的主要特点是（A）额为 90 万元,在一次地震中破坏,此时A 工程的性质A收益大风险相对较小的帐面价值为95 万元；经过修理可以正5在以下说法中,错误选项（B）22、与其它房地产行业投资成本相比,常使用,已知修理费用为20 万元,就赔B 更新改造工程属于固定资产外延式扩一般来说商业房地产投资成本（B）偿金额为（ C）万元； C 19 大再生产 B 更高多项挑选题6在进行工程市场猜测时,假如把握的23、 当 前 我国住 宅 市场
3、的 主要 矛 盾是1工程市场分析的主要内容包括是大量相关性数据,就需选用（C）（ A） A庞大的潜在需求与大量的商品（ ABCDE）A 市场需求分析 B 市场供C 回来猜测法房积压并存给分析 C 市场竞争分析 D 二工程产品7二次指数平滑法主要用于协作（A）24、假如房地产投资者的预期收益率为分析 E 市场综合分析A 直线趋势猜测模型15,在通货膨胀率为8的情形下,投2工程市场调查的原就（ABCD）8以下说法中错误选项（B）资者仍以原价出售,就其实际收益率为A 精确性原就 B完整性原就 B 当 FIRRic时工程不行行；（A） A7C 时效性原就 D节省性原就9已知现值P,求年金 A 应采纳（
4、 D）25、某股份公司发行2 亿股股票,就每3工程市场调查的方法主要有（ABC）D 资金回收公式一 股 代 表公 司 （ C）的2 亿分之一；A 观看法 B询问法 C 试验法10以下影响工程建设经济规模的因素C净资产4以下财务效益分析指标中属于动态指中,最重要的是（D） A 市场需求总量26、后配股股东一般（A）标的有（ ABE）A 财务内部收益率 BC 工程投资者可能获得的产品市场份额 A 是公司的发起人或治理人财务节汇成本 E 财务外汇净现值DA 和 C 27、某股票预期每股收益0 35 元,同5以下财务效益分析指标中属于静态指11社会折现率是以下哪一项的影子价期市场利率为2 5,就该股票
5、理论价标的有（ ACD）A 资产负债率 C 投资利格？（ D）D资金格是（ D）元； D14 润率 D流淌比率12以下说法中错误选项（D）28、 在 证 券市场 资 金肯定 或增 长 有限6以下说法中正确的有（ABCD）D经济换汇（节汇）成本小于影子汇率时 , 大 量 发 行 国 债 会 造 成 股 市 （ B）A 财务内部收益率是使工程寿命期内时工程不行行；B走低各年净现金流量的现值之和等于0 的折13由工程产出物产生并在工程范畴内29、一张面额为1000 元的债券,发行价现率； B 通常采纳试算内插法求财务内运算的经济效益是工程的（A）格为800 元,年利率8,偿仍期为6部收益率的近似值；
6、C 常规工程存在唯A直接效益年,认购者的收益率为（C）一的实数财务内部收益率；D 特别规工14由于工程使用投入物所产生的并在C1417程不存在财务内部收益率；工 程范畴 内 运算 的 经 济 费 用 是 工 程 的30、基金证券各种价格确定的最基7工程在国民经济相邻部门和社会中反（A）本依据是（A） A每基金单位净资产值映出来的效益在性质上属于（BCD）A直接费用及其变动B间接效益C外部效益 D 外部成效15当工程的产出物用于增加国内市场31、期货交易和现货交易的主要区分在8工程的直接效益包括（ABCD）供应量时其直接效益等于（A）于（ B）A工程的产出物用于增加国内市场供A所满意的国内市场需
7、求 B 是否需要即期交割应量所满意的国内市场需求；B工程的16在以下说法中,最准确的是（D）32、已知某一期货价格在12 天内收盘价产出物替代原有企业的产出物致使被替D销售收入与产销量可以是也可以不涨幅的平均值为8,跌幅的平均值为代企业减产或停产所释放出来的社会有是线性关系；总成本与产销量可以是也4,就其相对强弱指数为（B）用资源的价值量；可以不是线性关系B67 C工程的产出物增加出口所获得的外17敏锐性因素是指（A）33、期权投资达到盈亏平稳时（A）汇； D工程的产出物用于替代进口所节A在买入看涨期权中商品的市场价约的外汇；1 / 8 名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共
8、8 页精选学习资料 - - - - - - - - - 9工程的直接费用包括（ABCD）竣工面积指数 E 空置面积指数产的保险金额等于或高于出险时重置价A为给本工程供应投入物相应削减对17、一般股权可分为以下几项（ABCDE）值时,按实际缺失运算赔偿金额其他工程投入（或最终消费）的供应A公司剩余利润安排权； B 投票表27、人身保险的特点有（ABCD）而舍弃的效益；B为给本工程供应投决权 C 优先认股权 D 检查监督权 A 定额给付性质的合同 B 长期性保人物其他企业扩大生产规模所耗用的E剩余财产清偿权险合同 C 储蓄性保险 D 不存在超额资源； C为给本工程供应投入物而增18、以下关于股票价
9、格的说法正确选项投保、重复保险和代位求偿权问题加进口所耗用的外汇；D为给本工程（ ABCD） A 股票的理论价格是预期股名词说明供应投入物而削减出口所削减的外汇息收益与市场利率的值；B股票票面价1. 投资回收期： 投资回收期是指以工程收入；格是股份公司发行股票时所标明的每股的净收益抵偿全部投资所需要的时间；10盈亏平稳点可以用（ABCDE）表示股票的票面金额； C 股票发行价格是2. 工程周期： 工程周期又称工程进展周A产销量B销售收入C生产才能利股 份 公 司在 发 行股票 时 的出售 价 格 ；期,是指一个工程从设想、立项、筹用率 D 产品销售单价 E单D股票账面价格是股东持有的每一股份资
10、、建设、投资运营直至工程终止的整位产品变动成本在账面上所代表的公司资产净值个过程；11以下说法中,正确选项（ABCDE）19、以下关于通货膨胀对股市影响说法3. 德尔菲法： 德尔菲法又称专家调查A在线性盈亏平稳分析中,常用的方正确选项（ AD） A通货膨胀对股市有刺法,是依据规定程序以匿名方式多轮征法有图解法和方程式法B产量安全度与激和压抑两方面的作用； D 适度的通询专家看法,并采纳统计处理方法得出盈 亏平稳 生 产能 力 利 用 率 呈 互 补 关 系货膨胀对股市有利猜测结论的一种体会判定猜测法；C价格安全度与盈亏平稳价格呈反方向20、股市变动的宏观因素分析中包括以4. 资金等值： 资金等
11、值是指在考虑时间变化 D在非线性盈亏平稳分析中,一般下哪几个方面？（ABCDE） A经济周期因素的情形下,不同时点发生的肯定值有两个盈亏平稳点对股市的影响 B 通货膨胀和物价变动不等的资金可能具有相等的价值；E盈亏平稳分析在确定合理的经济规模对股市的影响C政治因素对股市的影响5. 市场因子推算法：市场因子推算法就和挑选合适的工艺技术方案等方面,具D政策对股市的影响E利率和汇率变是依据影响某种商品市场需求量的因子有积极作用动对股市的影响的变化,推算该产品市场需求量的方12敏锐性分析的内容包括（ABCDE）21、用于有价证券波动分析的道 琼斯法；A确定分析的工程经济效益指标B选理 论 认 为 有
12、价 证 券 的 波 动 可 以 分 为6. 投资利润率： 投资利润率是指工程达定不确定性出素,设定其变化范畴C计（ ABC） A 主 要 趋 势B 次 要 运 动到设计生产才能后的一个正常生产年份算不确性因素变动对工程经济效益指标C日常波动的利润总额与工程总投资的比率,它是的影响程度,找出敏锐性因素D绘制敏22、影响基金价格变动的微观经济因素考察工程单位投资盈利才能的静态指感叹分析图,求出不确定性因素变化的包括（ AB） A 行业因素 B 基金公司标；极限值 E比较多方案的敏锐性,选出不因素7、影子价格： 影子价格,又称为最优计敏锐的投资方案23、期货交易和远期交易的区分表现在划价格,是指当社
13、会经济处于某种最优13国民经济为工程付出了代价,而工（ ABCDE） A 买 卖双 方 有无信 用 风 险状态时,能够反映社会劳动的消耗、资程本身并不实际支付的费用在性质上属B交易是否有标准化的规定源的稀缺程度和市场供求状况的价格；于（ AB）C交易方式表现为场内交易仍是场外交8、社会折现率： 社会折现率是工程国民A外部费用 B间接费用易 D清算方式不同E是否需要实际交经济效益分析的重要参数,在工程国民14、房地产价格上升的缘由有（ABCD）割经济效益分析中它既作为运算经济净现A土地资源稀缺,不行替代B城市经24、金融期货的理论价格打算于（ABC）值的折现率,同时又是衡量经济内部收济的快速进展
14、增加了城市用地用房的需A现货金融工具的收益率 B融益率的基准值；求 C 城市化进程的加快扩大了城市用资利率 C持有现货金融工具的时间9、赢亏平稳点： 盈亏平稳点是指投资工地用房的需求25、期货交易的基本功能有（CD）程在正常生产条件下,工程生产成本等D通货膨胀使房屋建筑成本上升C套期保值 D 价格发觉于工程销售收入的点； 15、按投资的领域不同,房地产26、 关 于 固定资 产 保险赔 偿正 确 的是10、敏锐性分析： 敏锐性分析是指从众投资可分为（CDE） C商业房地产投资（ ACE） A全部缺失时,保险金额等于多不确定性因素中找出对投资工程经济D工业房地产投资 E 住宅房地产投或高于出险时
15、重置价值时,赔偿金额不效益指标有重要影响的敏锐性因素,并资超过出险时重置价值C全部缺失时,保分析、测算其对工程经济效益指标的影16、在国房景气指数的指标体系中,反险金额低于出险时重置价值时,赔偿金响程度和敏锐性程度,进而判定工程承映滞后因素方面的指数是（DE） D房屋额等于保险金额E部分缺失时,受损财受风险才能的分析方法；2 / 8 名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共 8 页精选学习资料 - - - - - - - - - 11、 概率分析： 概率分析是通过讨论各证方式募集）,交由专业投资机构进行列的、旨在使投资工程的财务数据更加种不确定性因素发生不同变动幅度的概治理,所得
16、收益由投资者按出资比例分系统化和条理化的一系列表格；率分布及其对工程经济效益指标的影享的一种投资工具；按现行规定工程财务效益分析基本报表响,对工程可行性和风险性以及方案优21、套期保值： 套期保值是指为规避或主要由哪几张报表组成？由现金流量劣作出判定的一种不确定性分析方法；削减风险,在期货市场建立与其现货市表、损益表、资金来源与运用表、资产12、 经济节汇成本：它等于工程寿命期场相反的部位,并在期货合约到期前实负债表、财务外汇平稳表组成；内生产替代进口产品所投入的国内资源行对冲以结清部位的交易方式；5、 当工程国民经济效益分析与工程的现值（以人民币表示）与生产替代进22、买入看涨期权：买入看涨
17、期权是指财务效益分析二者的结论不一样口产品的经济外汇净现值（以美元表购买者支付权益金,获得以特定价格向时应如何处理？两者的区分在示）之比,即节省1 美元外汇所需要的期权出售者买入肯定数量的某种特定商于：（ 1）二者的分析角度不同人民币金额；品的权益；（2）二者关于费用和效益的含义13、 房地产投资 ：房地产投资是一种将23、保险经纪人： 保险经纪人（保险代不同（ 3）二者关于费用和效益的资本投入房地产开发、经营、中介服理人）是指受保险公司托付,在其授权范畴不同（ 4）二者运算费用和效务、物业治理服务等经济活动,以获得范畴内代为办理保险业务的单位或个益的价格基础不同（5）二者评判最大限度利润的经
18、济行为；人；投资工程可行与否的标准（或参14、 房地产贷款抵押常数：房地产货款24、人身保险： 人身保险是以人的身体数）不同；由于工程国民经济效抵押常数（简称抵押常数）,是指在房和生命为保险对象的一种保险；益分析与工程财务效益分析存在地产抵押贷款的清偿过程中,假如贷款简答题上述显著的区分,二者的结论有额为 1 元,每月应当偿仍的数额；1. 什么是现金流量？工业投资工程常见时一样,有时不一样；当二者的15、 房地产投资的财务风险：房地产投的现金流量有哪些？现金流量是现金流结论不一样时,一般应以工程国资的财务风险是指由于投资者或其它房入与现金流出的统称,它是把投资工程民经济效益分析的结论为主打算地
19、产主体财务状况恶化致使房地产投资作为一个独立系统,反映投资工程在其工程的取舍；及其酬劳无法全部收回的可能性；寿命期（包括工程的建设期和生产期）6、简述成本分解法的步骤；成本分解法16、 股票投资的基本分析：股票投资基内实际发生的流入与流出系统的现金活的步骤：（ 1）数据预备（ 2）剔除上述本分析（或称基本因素分析）就是通过动及其流淌数量；工业投资工程的现金数据中包括的税金（3）用影子价格对重对影响股票市场供求关系的基本因素,流入一般包括产品销售收入、回收固定要原材料、燃料、动力等投入物的费用如宏观经济形势、行业动态变化、发行资产余值和回收流淌资金；现金流出主进行调整（ 4）工资、福利费和其他费
20、用公司的业绩前景、财务结构和经营状况要包括固定资产投资、流淌资金投入、可以不予调整（5）运算单位货物总投资等进行分析,确定股票的真正价值判定经营成本、销售税金及附加、所得税（包括固定资产投资和流淌资金）的资股市走势,作为投资者挑选股票的依等；金回收费用（ M）用来对折旧和流淌资金据；2. 简述工程市场分析的意义；工程市场利息进行调整（6）必要时对上述分解成17、 空中楼阁理论 ：空中楼阁理论是技分析主要是指通过市场调查和市场预本中涉及到的非外贸货物进行其次轮分术分析的理论基础,是指对股票市场的测,明白和把握工程产品的供应、需解（ 7）综合以上各步,即可得到该种货市场行为所作的分析；求、价格等市
21、场现状,并猜测其将来变物的分解成本；18、 国房景气指数 ：国房景气指数是全动趋向,为判定工程建设的必要性和合7、简述敏锐性分析的一般步骤；敏锐性国房地产开发业景气指数的简称,是国理性供应依据；分析的一般步骤：（1）确定分析的工程家统计局以经济周期理论和宏观经济预3. 简述工程市场猜测的程序；工程市场经济效益指标（2）选定不确定性因素,警、监测方法为理论依据,依据中国房猜测的程序：（ 1）明确猜测目标,拟定设定其变化范畴（3）运算不确定性因素地产业投资统计的实际情形编制的综合猜测方案（ 2）收集和整理资料（3）选变动对工程经济效益指标的影响程度,反映全国房地产业进展景气状况的总体择猜测方法和猜
22、测模型（4）检验和修正找出敏锐性因素（4）绘制敏锐性分析指数；猜测模型（ 5）进行猜测（ 6）分析猜测图,求出不确定性因素变化的极限值；19、 后配股 ：后配股是指股份公司赠予误差,评判猜测结果（7）提出市场猜测8、简述工程国民经济效益分析的详细步发起人及治理人的股票,又称发起人报告；骤； 工程国民经济效益分析既可以在工股；4. 什么是工程财务效益分析基本报表？程财务效益分析的基础上进行,也可以20、 投资基金： 投资基金就是将众多不工程财务效益分析基本报表,简称财务直接进行；确定的投资者不同的出资份额聚集起来基本报表,是指依据猜测的财务数据填在工程财务效益分析的基础上进行工程（主要通过向投资
23、者发行股份或收益凭3 / 8 名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 8 页精选学习资料 - - - - - - - - - 效益分析中已运算为效益或费用的转移产规模的缩小又势必会削减公司的将来上升幅度要高于由于市场利率上升同一支付,并识别在财务效益分析中未反映利 润 , 因此 , 股票价 格 就会下 降 ： 反幅度而引起的债券价格下跌幅度；的间接效益和间接费用,然后用货物影之,股票价格就会上涨；（2）利率上升14、简述期货交易的功能；期货交易最子价格、影子工资、影子汇率和土地影时,投资者据以评估值所在的折现率也基本的功能有两个：一是价格发觉；二子费用等,替代财务效益分析中的现
24、行会上升,股票价值因此会下降,从而,是套期保值；（1）价格发觉,也称价格价格、现行工资、官方汇率和实际征地也会使股票价格相应下降；反之,利率形成,是指期货市场能够供应交易产品费用,对固定资产投资、流淌资金、经下降时,股票价格就会上升；（3）利率的价格信息；由于期货市场上买卖双方营成本和销售收入（或收益）等进行调上升时,一部分资金从投向股市转向到通过公开竞价形成的成交价格具有较强整,编制工程国民经济效益分析基本报银行储蓄和购买债券,从而会削减市场的权威性、超前性和连续性；（2）套期表,最终以此为基础运算工程国民经济上的股票需求,使股票价格显现下跌；保值是指为规避或削减风险,在期货市效益分析指标；
25、反之,利率下降时,储蓄的获利才能降场建立与其现货市场相反的部位,并在直接作工程国民经济效益分析,应第一低,一部分资金就可能回到股市中来,期货合约到期前实行对冲以结清部位的识别和运算工程的直接效益和直接费从而扩大对股票的需求,使股票价格上交易方式；详细包括卖出套期保值和买用、以及间接效益和间接费用,然后以涨；进套期保值；货物影子价格、影子工资、影子汇率和11、 房地产投资的特点？房地产投资在15、简述保险的主要社会效用和代价；土地影子费用等,运算工程的固定资产收益方面的特点：（1）房地产价格具有保险是指以合同形式,在结合众多受同投资、流淌资金、经营费用和销售收入不断增值的趋势（2）房地产投资可以
26、获样危急威逼的被保险人的基础上,由保（或效益）,并编制工程国民经济效益得多重收益,利润率高（3）房地产投资险人按缺失分摊原就,以预收保险费,分析基本报表,最终以此为基础运算工能够较好地逃避通货膨胀风险,具有保组织保险基金,以货币形式补偿被保险程国民经济效益分析指标；值增值作用（ 4）房地产投资可以获得非人缺失的经济补偿制度；保险的效用主9、为什么说房地产投资具有保值增值功经济收益要表现为： 1）缺失补偿；保险的产生和能？ （ 1）作为房地产成本主要构成项的12、简述运用股票技术分析法时应留意进展都是为了满意补偿灾难事故缺失；地价具有不断增值的趋势（2）房地产本的问题； 技术分析只有在一系列条件
27、的缺失补偿主要是就财产保险和责任保险身具有抗通货膨胀的功能,即使原材料协作下,才能发挥其功效；这些条件而言,人身保险具有非补偿成分,由于等成本上升了,其产品价格也可以随之是：（一）基本分析和技术分析相结合人的生命价值无法用货币补偿；2）投资上升,甚至上升的幅度超过成本上升的（二）多种技术分析方法相结合（三）职能；这主要是指保险将以收取保险费幅度（ 3）对承租公司来说,应对租金是量价分析相结合（四）趋势讨论与顺势的形式建立起保险基金的闲置部分用于一种负债,即使企业倒闭破产,清理后而为相结合投资；投资是保险经营的主要业务之净资产要第一用来偿债,这种清偿权排13、简述债券价格变动和市场利率变动一,也
28、是保险公司收益的重要来源；3）在股票投资者等全部这之前（4）房地产的关系； 一般而言,债券价格变动和市防灾防损职能；防灾防损是指为预防和用途具有多样性,在不同的经济状况下场利率变动有以下关系：1 债券价格与削减灾难事故的发生及所造成的缺失所一般都可以查找到相对景气的行业和公市场利率反响变动；2 给定市场利率的实行各种有效的组织措施和技术措施；司来承租或购买；波动幅度,偿仍期越长,债券价格波动保险的主要社会代价有以下两个方面：10、 简述利率升降与股价变动一般呈反的幅度越大；但价格变动的相对幅度随1）欺诈性的索赔；保险促使一些人有意向变化的缘由；利率升降与股价变动一期限的延长而缩小；3）在市场利
29、率波动制造缺失和进行欺诈性的索赔；2）漫天般呈反向变化的缘由：（1）利率上升幅度给定的条件下,票面利息率较低的要价；保险使一些职业者索价过高；时,不仅会增加公司的借款成本,而且债券波动幅度较大；4）对同一债券,市仍 会使公 司 难以 获 得 必 须 的 资 金 , 这 样,公司就不得不削减生产规模,而生 运算题场利率下降肯定幅度所引起的债券价格1. 某企业兴建一个工业工程,第一年投资 1200 万元,其次年投资 2000 万元,第三年投资 1800 万元,投资均在年初发生,其中其次年和第三年的投资使用银行贷款,年利率为 12%；该工程从第三年起开头获利并偿仍贷款；10 年内,每年年末,可以获净
30、收益 1500万元,银行贷款分 5 年等额偿仍,问每年应偿仍银行多少万元？画出企业的现金流量图；附： F/P,12%,1=1.1200 A/P,12%,5=0.2774 解：依题意,该工程的现金流量图为（i=12%）4 / 8 名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 8 页精选学习资料 - - - - - - - - - 从第三年末开头分 5 年等额偿仍贷款,每次应仍款为A=2000 （F/P,12%,1）+1800 * （ A/P, 12%,5） =（ 2000*1.120+1800 ） *0.2774=1120.70 （元）2. 某投资工程各年的现金流量如下表（单位：万元）
31、：现金流量年份0 1 12%）；2 3 410 1. 投资支出300 1200 400 500 800 2. 除投资以外的其他支出3. 收入-1200 -400 1000 1500 4. 净现金流量-300 500 700 试用财务净现值指标判定该工程在财务上是否可行（基准收益率为解：由所给资料可以求得：FNPV= 3001200* （ P / F ,12%, 1） 400* （P / F ,12%, 2）+500*（ P / F , 12%, 3） +700（P / A , 12%, 7） * （P / F ,12%,3）=939.50 （万元）由于 FNPV大于 0,所以该工程在财务上可行
32、；3、某工厂设计年产量为 50 万件产品,每件售价（P） 14 元,单位产品变动成本（V）为 10 元件,固定成本（F）60 万元；试求：用产销量（ Q）、销售收入（ R）、生产才能利用率（S）、产品价格等表示的盈亏平稳点和产销量安全度、价格安全度；（8 分）解：盈亏平稳产销量 Q *= F = 60 =15（万件）,盈亏平稳销售收入 R *= Q *P=15*14=210 （万件）P V 14 10盈亏平稳生产才能利用率 S *= Q * = 15 =0.3=30% ,盈亏平稳产品销售单价 P *= F V = 60 +10=11.2 （元 / 件）Q 0 50 Q 0 50产销量安全度 =
33、1- S *=1-30%=70% ,价格安全度 =1-P * =1-11.2 =20% P 0 144、某企业正预备投产一种新产品,讨论打算筹建一个新厂,有 A、 B、C三种方案可供挑选；A 方案引进国外高度自动化设备进行生产,年固定成本总额为 600 万元,单位产品变动成本为 10 元； B 方案采纳一般国产自动化设备进行生产,年固定成本总额为 400 万元,单位产品变动成本为 12 元； C方案采纳自动化程度较低的国产设备生产,年固定成本总额为 200 万元,单位产品变动成本为 15元；试确定不同生产规模下的最优建厂方案；（8 分）解：设年产销量为,就各方案的总成本为方案, TC F V
34、Q60010Q ,B 方案, TCBFBVBQ40012Q , C 方案, TCCFC VCQ20015Q 当 TC=TCB时,解得 Q=100 万件,当 TCB=TCC时,解得 Q=66.7 万件即当产销量小于 66.7 万件时,选 C方案,当产销量在 66.7 至 100 万件时选 B 方案,产销量大于 100 万件时,选 A 方案、已知某产品的生产成本函数和销售收入函数分别为；TC=180000 100Q001Q 3 ,TR=300Q0 01Q 2 ,试求其盈亏平稳产销量和最大盈利产销量；（10 分）解：在盈亏平稳点,TC=TR 就 180000+100Q+0.01Q 2=300Q-0.
35、01 Q 2Q 2-10000Q+9000000=0 解得： Q1=1000 Q 2=9000 即当实际产量 Q小于 1000 或大于 9000 时,企业会发生亏损,盈利的产销量范畴市 1000Q9000 利润函数 m=TR TC = -0.02 Q 2+200Q-180000 5 / 8 名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 8 页精选学习资料 - - - - - - - - - 2求利润最大时的产销量,须 dm =-0.04Q+200=0 , Q=5000,由于 d m =-0.04 2dQ dQ所以当 时,可实现最大盈利6、一房地产工程建设期为 2 年,第一年年初投入
36、1500 万元,全部是自有资金；其次年年初投入 1000 万元,全部是银行贷款；固定资产投资包括了固定资产投资方向调剂税；固定资产贷款利率为 10；该工程可使用 20 年；从生产期第一年开头,就达到生产才能的 100；正常年份生产某产品 10000 吨,总成本费用 1500 万元；销售税金为产品销售收入的 10；产品销售价格为 2500 元吨,并且当年生产当年销售,没有库存；流淌资金为 500 万元,在投产期初由银行贷款解决；求：该房地产投资工程的投资利润率、投资利税率和资本金利润率；解：总投资 =固定资产投资 +固定资产投资方向调剂税 +建设期利息 +流淌资金=1500+1000*（1+10
37、%） +500=3100 万元正常年份利润 =年产品销售收入年总成本费用年销售税金=2500-1500-2500*10%=750 万元正常年份利润 =年产品销售收入年总成本费用=25001500=1000 万元因此,投资利润率 =正常年份利润 / 总投资 *100% =750/3100*100%=24.19% 投资利税率 =正常年份利税总额 / 总投资 *100% =1000/3100*100%=32.26% 资本金利润率 =正常年份利润总额 / 资本金 *100% =750/1500*100%=50% 7、某房地产开发公司欲建房出售,依据市场猜测,每平方 M建筑面积可售 1000 元,每平方
38、 M建筑面积变动成本为 500 元,该公司年固定成本为 80 万元；问该公司的年销售量要达到多少才能做到盈亏平稳？,如公司要实现 40 万元年利润,销售量应达到多少？解：盈亏平稳点的销售量为Q1=800000/（ 1000-500 ）=1600 平方 M 如要达到 40 万元的年利润,销售量应为：Q2=（F+S）/ （P-V）=（ 800000+400000）/ （1000-500 ）=2400 平方 M 8、某房地产工程财务评估数据如下：正常年份的产量为52 万平方M,销售收入为 33652 万元,可变成本为 11151 万元,销售税金为 1578 万元,年固定成本为10894 万元；求：盈
39、亏平稳点的产销量；解： BEP= SCFT=33652108941578*100% CV11151=52.07% 盈亏平稳点的产量为 52*52.07=27.08 万平方 M 9、已知某种现货金融工具的价格为 100 元,假设该金融工具的年收益率为 10,如购买该金融工具需要融资,融资的利率为 12,持有渡现货金融工具的天数为 180 天,那么在市场均衡的情形下,该金融工具期货的价格为多少？解： C=S（y-r ）*t/360 B=S-F 在市场均衡的条件下,基差正好等于持有成本,即 B= C,于是S（ y-r ） *t/360=S-F 整理得：F =S1+ （r - y） *t/360 10
40、0 元,权益期间为1 年,已知无风险年利率 =100 *1+（12%10%）*180/360 =101元10、某商品现在的价格为100 元,某人签定该商品的一个期权合约,期权的履约价格为为 10,该商品收益率的标准差为10；6 / 8 名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页,共 8 页精选学习资料 - - - - - - - - - （l ）假如他认为该期权是看涨期权,他情愿支付的权益金为多少？（2）假如他认为该期权是看跌期权,他情愿支付的权益金为多少？解：第一步,先算出d1,d 2 =ln 1001000.1102 1.*1=1.05 d 1=lnppt R12T22T0 .11
41、d2= d 1-T=1.05-0.1*1=0.95 其次步,查标准正态分布表,知N（ d 1）=0.8531N（ d 2）=0.8289 （1）假如他认为该期权是看涨期权,他情愿支付的权益金为PC=P N（d 1） Pee-rt N（d 2） =100*0.8531-100e-0.1*1 *0.8289 =10.31 元假如他认为该期权时看跌期权,他情愿支付的权益金为Pp=P N （d 1）-1 Pee-rt 1-N （ d 2）=100* 0.8531-1100e-0.1*1 1-0.8289 =0.79 元11、一个 30 岁的顾客准备购买一个 1000 元的 5 年定期的保单,假设年贴现率为 25；（ 1）如保费一次缴清,就需交纳胁保费为多少？（ 2）如每年交纳等额均衡净保费,每年交纳的保费为多少？附：（ l ）贴现率为25时 1 元的现值4 5 年份1 2 3 现值0.975610 0.951814 0.928599 0.905951 0.883854 （ 2）生命表30 31 32 33 34 35 36 1000 元得出保险人为年初生存人数9480358 9460165 9439447 9418208 9396358 9373807 9350279 年内死亡人数20223 20718