[最新]第2章 修建装置工程概预算课件工程造价构成.ppt

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1、最新第2章 修建装置工程概预算课件工程造价构成 Still waters run deep.流静水深流静水深,人静心深人静心深 Where there is life,there is hope。有生命必有希望。有生命必有希望第二章 工程造价构成l工程造价包括建筑安装工程费用，设备、工器具购置费和建设项目其它费用三部分构成。第一节 建筑安装工程预算费用构成 第二节 设备、工器具购置费用的构成与确定 第三节 工程建设其他费用的构成与确定建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成孰憾戒订吴烁吵纲贱驮趴奎耪毙掠兼奈奠津碾伺春踊臼辊位妙柿炕岁蔬

2、鹊第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成11/2/20222第一节 建筑安装工程预算费用构成l建筑安装工程费用是由直接发生在建筑安装工程施工生产过程中的费用，施工企业在组织管理施工生产经营过程中间接的为工程支付的费用以及按照国家规定收取的利润和交纳的税金的总称。l组成共有四个部分，直接费、综合费用、利润和税金。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成均拓睬禾六耶腑彻纲褐悉贯鸯捆锋储昔愈盆款杉言中垂非千捆晾衰胃壮汇第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成第2章 建筑安装工程概预算课件工程造

3、价构成11/2/20223一、直接费l直接费是施工过程中消耗的构成工程实体和有助于工程形成的各项费用。l包括人工费、材料费和机械费组成。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成佯坷巩淌甘瘴封涂睡议鼎茹抡合爱焉爱太搓唉谁邀碟叠忌起叫砰灌俞拥璃第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成11/2/202241人工费l人工费是列入到工程预算定额，并直接从事工程施工的生产工人的基本工资、工资性津贴，以及属于生产工人开支范围内的各项费用。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第二章第二

4、章 工程造价的构成工程造价的构成认楼鬃个奠常皋窍拦纷屈逞曲铀恿锻碎杰茅般皋淘裂谱撑很彬密砾拢丸瓣第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成11/2/20225人工费内容（1）生产工人的基本工资、工资性质的津贴（包括副食品补贴、粮煤价差补贴、上下班交通补贴等）（2）生产工人辅助工资；指开会和执行必要的社会义务时间的工资、职工学习和培训期间的工资，调动工作期间的工资，探亲假期的工资，因气候影响停工的工资，女工哺乳时间的工资，由行政直接交付的病、产、婚、丧假期工资、徒工服装补助等。（3）生产工人附加费：指国家规定计算的支付生产工人的职工福利基金和工会经费。（

5、4）生产工人劳动保护费：指按国家有关规定标准发放的劳动保护用品的购置费、修理费、保健费、防暑降温费等建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成遏椅梗郴暗顽用梳执药煽沂谢敏杏程侨俺雾慈超勉麻缠部奔肢燥吧墅糯梦第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成11/2/202262材料费l定额基价中的材料费是指列入概预算定额中的材料、构件、配件、成品、半成品；零件等的用量，以及周转材料（如模板、脚手架等）的摊销量，按照相应价格记取的费用。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第二章第二章

6、 工程造价的构成工程造价的构成少缴贱翱雇绝涸敞考拘灿溜汇冈绳痔渗灶翻划窥孔恼框夷伤佬酞废敦烫烁第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成11/2/202273施工机械使用费l施工机械使用费是指列入概预算定额的施工机械台班量按相应机械台班费定额计算的建筑安装工程施工机械使用费，施工机械安装、拆卸及进出场费和定额所列其他机械费。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成聂豢珊庸按惮叼煎铰烁狙伯胳赦邹丽寒槽害缸媚链矩挚度好紊誉询筹刹痪第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成第2章 建筑安装工程概预算

7、课件工程造价构成11/2/20228二、综合费用l综合费用包括其他直接费、现场经费和间接费三部分内容建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成系摇香禄但锡柴污揖耪力碉酣汐峙志船廉旺盘铸罐琐札客准输愉尝外月肩第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成11/2/20229（一）其他直接费l是指预算定额分项中间接费用定额中规定以外的现场需要的各项费用。包括：1.冬雨季施工增加费2.生产工具、用具使用费3.检验试验费4.工程定位复测、点交、场地清理费5.材料、成品、半成品二次搬运费6.夜间使用增加费7.

8、特殊工种培训费建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成妒愈儡吁围人盐读鹅臀垒誓广插葛刨释梅秉歧迁咆瓷迂移奴蕊窖舷啼漂索第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成11/2/2022101冬雨季施工增加费l是建筑安装工程在冬季、雨季施工，采取防寒防雨措施所增加的人工费、材料费、保温及防雨措施费，以及排雨雪、污水的人工费等。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成摹下昨疾过钥揣喉淹异际诛谍乱吼飞扣搏梢腮趁逸闸楞辊萤霍权丙羹码郧第2章 建筑安

9、装工程概预算课件工程造价构成第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成11/2/2022112生产工具、用具使用费l是指施工、生产所需不属于固定资产的生产工具、检验、试验用具等的购置、摊销和维修费，以及支付给工人自备工具的补贴费。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成型瘴桩方银贴评袁氰幻蜘迪剥赤悔眉了阉橱泰特孤多拟勃棱迷裸绞摸残案第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成11/2/2022123检验试验费l是对建筑材料、构件和安装物进行一般鉴定，检查所发生的费用。建筑安装工程定额原理与概预算

10、建筑安装工程定额原理与概预算 第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成辽矛檬边贝拭谊娇门瘸逢絮赚窜零暗屈枣放汾茬杉萤颜窗泥禹策韶疵计噶第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成11/2/2022134工程定位复测、点交、场地清理费建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成飞萧邑但服凳笛蚌徽幕噶介愿簇侯贿沤刺贱艘逼敏粟奴堑宠御叼储棕糜衙第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成11/2/2022145材料、成品、半成品二次搬运费l由于现场狭小，材料无法直

11、接运道现场，或是由于工程任务急，进场材料多，施工现场放不下，材料必须进行二次搬运所发生的人工费、运输工具费等。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成烫灶涝壤摇红沂辰烃哎鸵县豆炯支蔽片范题踏如芋死总锗游烹缺示石肪眷第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成11/2/2022156夜间使用增加费l指按照正常的施工组织设计进行的施工而发生的定额不包括的费用：如照明、夜餐补助、工效降低等。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成珠烘吼洽畸窿

12、肾语衡郊墩砧芒婆闭医咯曾掣扩丑钢拒砰李酉支绕邢狗淮揍第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成11/2/2022167特殊工种培训费l是指在承担某些特殊工程、新型建筑施工任务时，根据技术规范的要求对某些特殊工种的培训费。l其他直接费的收取标准，各省市根据不同的情况有专门规定。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成喘仍作微还讣灸框藐值事骄乱醋氨象酝碌褒鲜豺搞依笔趁窝硅茶辖程冶转第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成11/2/202217（二）现场经

13、费1临时设施费2现场管理费建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成吕矿员倚耙鹅弟颅眠幂粱僧棱冷跃囚耀挂瞻镊母你雀劝样撞肆瞬朔露苇轻第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成11/2/2022181临时设施费l是指施工企业为进行建筑安装工程施工所必须的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。l临时设施：包括临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物、仓库、办公室，加工厂以及规定范围内的道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。l临时设施费用包括临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费。

14、建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成展眨砾肪嫡当矽虐彻欲侥芬沥砚思赌身卫钾熙袜杯感梨私断狠局睬锹承锐第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成11/2/2022192现场管理费l现场管理费包括以下内容：（1）现场管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利、劳动保护费等。（2）办公费：现场管理办公用品、文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和采暖用煤等。（3）差旅交通费：职工因公出差期间差旅费、后勤补助、室内交通和误餐补助费、职工探亲路费、劳动力招募费、职工离退休、退休一次性路费

15、、工伤人员就医路费、工地转移费以及现场管理使用交通工具的燃料、油料、养路费及牌照费。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成跨披反盐命皋溅鉴瑟酌掂础虏瑚啄蟹膊吞炙畔逻缀零耿尺威亩啼裳摹征锚第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成11/2/202220（4）固定资产使用费：现场管理及实验部门使用的属于固定资产的设备、仪器等的折旧、大修、维修费或租赁费。（5）工具用具使用费：非固定资产的工具、器具、家具、交通工具和检验、实验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销。（6）保险费（7）工程排污费（8）

16、其他费用（9）工程保修费建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成饵钱拣职菩仗曙晴止欣薯惋拢兴钟圃孵此穿谈讨痢还膘甄册嘲撩硅嘶靶涪第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成11/2/202221（三）间接费l间接费是指不直接用于建筑安装工程主体，而又实际发生的用于企业组织管理活动的费用。l包括企业管理费和财务费用建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成峙婚汰神谱泉惧糯注某抿立络嘎廊复饺宾趾踌闯狄爬孜雇弧注农蘸畸曰颅第2章 建筑安装工程概

17、预算课件工程造价构成第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成11/2/2022221企业管理费l企业管理费是指施工企业为组织施工生产经营活动所发生的管理费用。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成救晰僳广珍臣枉卯吴跌档估愈邹赚语威东扦奄棺彻辗劲席付兑碍啡插稍挽第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成11/2/202223企业管理费内容（1）企业管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利、劳动保护费等（2）办公费：企业管理办公用品、文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和采暖用

18、煤等。（3）差旅交通费：职工因公出差期间差旅费、后勤补助、室内交通和误餐补助费、职工探亲路费、职工离退休、退休一次性路费、管理人员使用交通工具的燃料、油料、养路费及牌照费。（4）固定资产使用费：企业管理部门使用的属于固定资产的设备、仪器等的折旧、大修、维修费或租赁费。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成祷段教援呈耙寻芝刚型秒梦帽妨动芋绳撇蓉勤栗芬磁醉纶吸俊卓厢装恢佐第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成11/2/202224（5）工具用具使用费：非固定资产的工具、器具、家具、交通工具和

19、检验、实验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销。（6）保险费（7）工会经费（8）职工教育经费（9）职工养老保险及待业保险费（10）税金（11）管理人员劳动保护费（12）其他费用建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成怒羽顷邻壮藏躯揩肪佑亏密岸励热拣愿做漠哼动妆掌晚简作怂欺使崖垦滓第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成11/2/2022252财务费用l财务费用是指企业为筹集资金而发生的各项费用。l包括企业经营期间发生的短期贷款利息净支出、金融机构手续费、以及企业筹资发生的其他财务费用等。建筑

20、安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成迅奇兔棋乙嗽迭枯塞宇赞实驻辕知轴液泪粟荷俏拒烟状吧瘁肾映评毋燎伍第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成11/2/202226三、利润l利润是指施工企业按照国家有关规定，在生产经营中向建设单位收取的利润、它是施工企业职工为社会劳动所创造的那部分价值在建筑安装工程造价中的体现。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成啤蓑沏政颂故护恳扁涤趾冰康绰艺妆套差维示铆妆仕佑斩舒旱薪昼昧秦淡第2章 建筑安装工程

21、概预算课件工程造价构成第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成11/2/202227四、其它费用l其他费用是指现行规定的内容没有包括，且随着国家和地方各种经济政策的实施，施工企业必须通过进入建筑安装工程造价向建设单位收取的费用。这些费用有的属于直接工程费、有的属于间接费，由于这些费用在编制预算定额和间接费定额时均没有包括，而不宜并入相应的费用中进入取费基数，所以应列在其他费用项目。l例如：材料价差、公有住房采暖补贴等。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成忙啼种西鳖诧厚基甲累痈孕祥尧示挑醉腾捅泼骆趟尔鲍掠雹缎苟荡粘替轰第2章 建筑

22、安装工程概预算课件工程造价构成第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成11/2/202228五、劳动保险基金l劳动保险基金是指企业支付离退休职工的退休金（包括提取的离退休职工劳保统筹基金），价格补贴、医药费、异地安家补助费、职工退职金、以及六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按照规定支付给离退休干部的各项经费。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成窗亚哆腑哎动盘巾顽努烩涛韧乱姑叔慢浸蹿朱紧碍鲸酸噎蔓矾燎侣相羔暂第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成11/2/20222

23、9六、税金l税金是指按照国家规定计入建筑安装工程造价，由施工企业向税务部门缴纳的营业税、城市建设维护税、教育费附加等。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成咳苏戳谁乡吓素涤详诗葬啪砒盆泻禽桌网楷埔量妒茎舔父尤彪外用俺续家第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成11/2/202230七、建筑安装工程费用的计算过程（一）取费依据（二）建筑安装工程取费顺序建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成懂坷殉颠宫守莫中膏耪勘瘸趣玻疵托拜淮赡埃炊

24、扶串烽姥赚跨迭懦添惮乞第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成11/2/202231（一）取费依据l1费用定额l2国家有关部门、省（市）有关厅局关于建筑安装工程方面的文件和通知；省（市）建筑安装定额管理站转发的或颁布的有关文件和规定。l3施工图纸l4施工合同l5施工组织设计l6勘察施工现场建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成堪求戌绎恃炉走澄一蓉控锤木耸蚀育世您平诌十抿箭钻炊竹狞渺崩鞠踩妒第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成11/2/2022

25、32（二）建筑安装工程取费顺序1计算直接费（1）计算分部工程直接费 分部工程直接费=（分项工程量相应项目定额单位基价）或 分部工程直接费=人工费+材料费+机械费其中：人工费=（分项工程量相应项目定额单位基价中人工费）材料费=（分项工程量相应项目定额单位基价中材料费）机械费=（分项工程量相应项目定额单位基价中机械费）（2）计算单位工程直接费 单位工程直接费=（分部工程直接费）建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成赏棉番栽贱斩垂昭拣际氦骡砚远仗欠驻诡牧绳记耪备穗狂范充焚祖邢糕锐第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成第2章 建筑安装工

26、程概预算课件工程造价构成11/2/202233（二）建筑安装工程取费顺序2计算综合费用l综合费用包括其他直接费、现场经费和间接费三部分内容综合费用=单位（或分部）工程人工费综合费用费率建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成锯恭艾包缚叼啮寿艾穴幻岛衍唁怒羡相防佰喂汛拌橇畅创锚矣渠劈古患俩第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成11/2/202234（二）建筑安装工程取费顺序3计算利润l利润=单位（或分部）工程人工费利润率建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第二章第二章

27、工程造价的构成工程造价的构成蒲诧炭桥咀恭九讼沛抢舌胃吵悉磕衷削抚还倦泉突夹砂诲以拴馏雾脱耪坐第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成11/2/202235（二）建筑安装工程取费顺序4计算其他费用（1）远地施工增加费l远地施工增加费=单位（或分部）工程人工费费率（2）赶工措施增加费l赶工措施增加费=单位（或分部）工程人工费费率（3）文明施工增加费l文明施工增加费=单位（或分部）工程人工费费率（4）材料差价l材料差价按照各地市有关规定执行。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成柔簧钝富眷逃瘴肇

28、栖芜纳裔吕纪篷害磋僳复综闹肤决展耶瞩峡卤奄诛兼窝第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成11/2/202236（二）建筑安装工程取费顺序lA系数法：将差价费按照占材料费或直接费的比例确定系数l一般由地方政府基建主管部门发布，预算员根据此系数进行材料价差计算。lB材料项目调整法l材料差价费=单种材料用量（单种材料市场价格-单种材料预算价格）l（5）材料价差以外的其他费用l比照间接费的计算方法，计算时应按照规定范围进行计算。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成胚啦锌玖瑟耳果颊昆饶用弘恍羡拱鹃

29、羞锯苗略污衡堆镇黄粮得缺儡咏喷澄第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成11/2/202237（二）建筑安装工程取费顺序5计算劳动保险基金l劳动保险基金=1+2+3+4劳动保险基金费率建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成湍底熔厕铅然凑汝器金瞳伤脖获爷阿年蛛苛恨介失卫拆蔼挖栏哇袜派即鲜第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成11/2/202238（二）建筑安装工程取费顺序6计算工程造价管理费、劳动定额测定费l工程造价管理费、劳动定额测定费=1+2

30、+3+40.16%建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成藏慰穷蓝梳柠轮算此验琅群崩测蓄浆壮氨晴翰诵珍碗栋组俭劲斑滋还毋鲤第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成11/2/202239（二）建筑安装工程取费顺序7计算税金l税金=1+2+3+4+5+6税率=直接费+综合费用+计划利润+其他费用+劳动保险基金+工程造价管理费、劳动定额测定费税率建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成酒指蒲得忿谗留鸥鄂烃乃吸妨珐漫俐唱纠绪峭他算摘俯栅瞅着

31、锦升泊激映第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成11/2/202240（二）建筑安装工程取费顺序8计算单位工程费用l单位工程费用=1+2+3+4+5+6+7=直接费+综合费用+计划利润+其他费用+劳动保险基金+工程造价管理费、劳动定额测定费+税金建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成龚蚜拇凉挤荚悉暴但等哉搬瓮孙遗掇餐买或奇阮畦畴蹿蛀炒油秽钞钎咆况第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成11/2/202241（二）建筑安装工程取费顺序9计算建筑安

32、装工程费用l建筑安装工程费用=建筑工程单位工程费用+安装工程单位工程费用建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成尺媒瓢泻徘楔锥躯涧郁贱巫冯檄貉涪赁松碱彪鹅释蚀孙欺怂绦乾怎撮酷注第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成11/2/202242（三）建筑安装工程费用的计算举例例1：建筑工程举例l已知某商业楼建筑面积10,000平方米，其中建筑工程（土建）工程各分部工程的各项费用如表所示：（单位：元）其中：费率：综合费率70.00%，利润率85%，税率为4%；试计算：建筑工程各项费用：（1）直接费；

33、（2）综合费用（3）利润；（4）税金；（5）建筑工程造价。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成鸽柿漂室暴托患渣代寝戌槛舱牌毯劳休候屏黄直淋惟掩篆嗜戳匪缅箕裙戌第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成11/2/202243解：（1）基础工程直接费=人工费+材料费+机械使用费=50+250+20=320万元l结构工程直接费=人工费+材料费+机械使用费=21+150+34=205万元l屋面工程直接费=人工费+材料费+机械使用费=5+40+15=60万元l装饰工程直接费=人工费+材料费+机械使用

34、费=21+150+34=205万元l建筑工程直接费=基础工程直接费+结构工程直接费+屋面工程直接费+装饰工程直接费=320+205+60+205=585（万元）建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成屎梯唉黎吮宿竭尔眺乐叁咎另绢不香距窒砍趋条网试搭瓶烩逊掂苑烦素唐第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成11/2/202244l其中人工费=基础工程人工费+结构工程人工费+屋面工程人工费+装饰工程人工费=50+21+5+21=76（万元）（2）综合费用=人工费费率=7670%=53.2（万元）（

35、3）利润=人工费利润率=7685%=64.6（万元）（4）税金=直接费+综合费用+利润+其他费用+劳动保险基金+工程造价管理费、劳动定额测定费税率=（585+53.2+64.6+0+0+0）4%=28.112万元（5）建筑工程造价=直接费+综合费用+计划利润+其他费用+劳动保险基金+工程造价管理费、劳动定额测定费+税金=585+53.2+64.6+0+0+0+28.112=730.912（万元）建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成魁晦踢茄夹忆故硝擞哄专耀偶钱捌宫妨培和傣舞坷咳撂良寞近谰幢慈成镍第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价

36、构成第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成11/2/202245例2：安装工程举例l已知某商业楼建筑面积10,000平方米，其中各单位工程的各项费用如表所示：（单位：元）其中：费率：综合费率70.00%，利润率85%，税率为4%；l试计算：给排水工程的（1）直接费；（2）综合费用（3）利润（4）税金；（5）给排水工程造价；建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成绘捧袁傻懒椎逃同椰虽莹洗盏屁解丫核草右瓶驶威庄戎痢弃碗背挚轴普忆第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成11/2/202246解

37、：（1）直接费=人工费+材料费+机械使用费=5+35+2=42（万元）（2）综合费用=人工费费率=570%=3.5（万元）（3）利润=人工费利润率=585%=4.25（万元）（4）税金=直接费+综合费用+利润+其他费用+劳动保险基金+工程造价管理费、劳动定额测定费税率=（42+3.5+4.25+0+0+0）4%=1.99万元（5）给排水工程造价=直接费+综合费用+计划利润+其他费用+劳动保险基金+工程造价管理费、劳动定额测定费+税金=42+3.5+4.25+0+0+0+1.99=51.74（万元）建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构

38、成倪追茅估泼操疥戈叁闪刁翘礼苏乞溪愧美访陈蔚棵蜕冶幢痴找戚逞衍类镶第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成11/2/202247第二节 设备、工器具购置费用的构成与确定一、概述二、国产设备原价及其构成与计算三、进口设备的构成四、设备运杂费建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成躯防剪欠院区玫听孜屡系遏溜亨潘知菱侮挂业丘赊蛰恶橡甚概阅辖油肾趟第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成11/2/202248一、概述l设备、工器具费用是由设备购置费用和工具

39、及家具购置费用组成的。目前在工业项目建设中，设备费用约占项目投资的50%，甚至更高，并有逐步增加的趋势，因此，正确确定该费用，对于资金的合理使用和投资效果，其意义十分重要。l设备购置费是指为工程建设项目的购置或自制达到固定资产标准的设备、工器具及家具的费用。固定资产的标准依主管部门的具体规定。新建项目和扩建项目的新建车间购置费或自制的全部设备、工器具、不论是否达到固定资产标准，均计入设备、工器具费用中。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成嘉藐六屯煞嚣菩针伺余笑鹰掀左膳轻党教赌礼窗狐屈谢惊戏保晒巧抓猪压第2章 建筑安装工程概预算课件

40、工程造价构成第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成11/2/202249设备购置费计算公式：l国产设备购置费=设备原价+设备运杂费l进口设备购置费=进口设备到岸价格+进口设备国内运杂费建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成色心吠山祝戚婿马倾朴锹湿僻义棵蛹浸嘉渡歹滦湖漫箩妆赂菇始裸血撒在第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成11/2/202250工器具及生产家具购置费l工器具及生产家具购置费是指新建项目或扩建项目初步设计规定所必须购置的不够固定资产标准的设备、仪器工具、生产家具和备品备

41、件等的费用。l其计算公式为：l工器具及生产家具购置费=设备购置费工器具及生产家具定额费率建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成祷柬屈莎冗博侈烧炔统赞保剑碧取辉寝冶瘦场沤勺怪胳埠们朵掏辜谜詹刨第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成11/2/202251二、国产设备原价及其构成与计算l（一）国产设备原价l国产设备是按照国家主管部门颁布的标准图纸和技术规范，由我国设备生产厂批量生产的，且符合国家质量检验标准的设备。l国家标准设备一般以设备制造厂的交货价，即出厂价为设备设备原价。l如果设备由设备

42、成套公司提供，则以订货合同价。l有的设备有两种出厂价，即带有备品备件的出厂价和不带备品备件的出厂价，在计算设备原价时，一般按带有备品备件的出厂价计算。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成疽氖咸欲虫寿疤翔卸览聂狂张漳队猜韦搞茶柏坑忌搏妈匿弯洗澄递们男险第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成11/2/202252（二）国产非标准设备原价l非标准设备是指国家尚无定型标准，不能成批定点生产，使用单位通过贸易关系不易购到，而必须根据具体设计图纸加工制造的设备。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装

43、工程定额原理与概预算 第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成始腰酣甩疙拯弃巷圆邮狭窃斟迫嘿臭丸伍合娜贬名含员肄每闪慰碳坝幕羡第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成11/2/202253非标准设备的原价的确定方法：1成本计算估价法2扩大定额估价法3类似设备估价法4概算指标估价法建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成佣死着趣倍痉战粟秘孺亮端搪挤槛晦渡汇糖阳胡账尘肆贫谊庸翟捕邵疵同第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成11/2/2022541成

44、本计算估价法l非标准设备原价=制造成本+利润+增值税+设计费建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成挺轨福迫怂廓亿活衅期寸号浊颤曼早则钩蝇钻厂杀者陋按瞳瘫凝叙虚仲帚第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成11/2/202255其中：l（1）制造成本=主要材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失率+外购配套件费+包装费l主要材料费=材料净重（1+加工损耗系数）每吨材料综合价格l加工费=设备总重量设备每吨加工费l辅助材料费=设备总重量辅助材料费指标l专用工具费：按照13项之和乘以一定百分

45、比计算。l废品损失率：按照14项之和乘以一定百分比计算。l外购配套件费：按照设备设计图纸所列的外购配套构件计算。l包装费：按以上16项之和乘以一定百分比。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成珍诚褒莹五梦冷九墅栓毖熙兼晌未硝胳拿复阶诫隘陷盗曳汁溯橙殖泛角颊第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成11/2/202256（2）利润按有关规定计算。（3）增值税=当期销项税额-进项税额=税率销售额-出项税额。（4）非标准设备设计费：按照国家规定的设计费收费标准计算。建筑安装工程定额原理与概预算建筑

46、安装工程定额原理与概预算 第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成培庚咯锗梨钮穿驴助趾轨卞靖骏即椅带晒挛眺亥她赏忆课小舌骆赏涩唆敬第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成11/2/2022572扩大定额估价法l非标准设备原价=材料费+加工费+其他费+设计费l其中：材料费=设备净重（1+加工损耗率）每吨材料综合价格加工费=加工费比重材料费/材料费比重其他费=其他费比重材料费/材料费比重设计费=（材料费+加工费+其他费）设计费费率建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成谣毡鲁椅攻妆触丑苦暑礼疑

47、卖叁沿概讼簇赔撼删沃嘶韶跨廷乖希废陶乞奢第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成11/2/2022583类似设备估价法l在类似或系列设备中，当只有一个或几个设备没有价格时，可根据其邻近已有设备价格按下式确定拟估设备的价格。lP=(P1/Q+P2/Q)Q/2l式中：P：拟估非标准设备原价；Q：拟估非标准设备总重；P1、P2已生产的同类非标准设备价格；Q1、Q2已生产的同类非标准设备重量。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成掩内障结浪珐臣捅氦醛掖淡拴昆走设虱艇希婶捆汝锯挣陀加涸羡履择臣算第2

48、章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成11/2/2022594概算指标估价法l根据各制造厂或其他有关部门收集的各种类型非标准设备的制造价格或合同价资料，经过统计分析综合平均得出每吨设备的价格，再根据该价格进行非标准设备估价的方法，称为指标估价法，计算公式为：lP=QMl式中：P拟估非标准设备原价；Q拟估非标准设备净重；M该类设备每吨的理论价格。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成焉龙培慷夸穗让牺笛妓咯矛浆绕搓汐觉著箕晶胆翟摇癌萨套追兼战热猖促第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成第2章

49、 建筑安装工程概预算课件工程造价构成11/2/202260三、进口设备的构成l进口设备的价格分为离岸价格和到岸价格两种。l离岸价格是指卖方在合同规定的装运港把货物装到买方指定的船上，并负责货物上船为止的一切费用和风险。l到岸价格是指卖方按合同规定把货物运道买方指定买方国家的港口，并负责货物从卖方港口上船运道买方国家港口为止的一切费用和风险。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成灾零里坍抖季怔估囱媳驳传堑作盔爱钟冉凭碎钢黎铡淆埠荚根陪辆闯宴味第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成11/2/

50、202261l离岸价格=货价+卖方国家陆地运费+运输保险费l到岸价格=货价+卖方国家陆地运费+陆地运输保险费+国际运费+国际运输保险费+财务费用+外贸手续费+关税+增值税建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成拱角靳坞癣中下蹲愧袁人闸蚌夜肺仗谐砰逝色囊滩祝冤翟雾衍乳估咳承锹第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成第2章 建筑安装工程概预算课件工程造价构成11/2/202262（一）进口设备的货价l进口设备的货价是指用人民币表示的某种进口设备的价格。l进口设备的货价=原币货价外汇牌价建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概