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1、担保法简介担保法简介担保法l l第一节第一节 概述概述l l第二节第二节 保证保证l l第三节第三节 抵押抵押l l第四节第四节 质押质押l l第五节第五节 留置留置l l第六节第六节 定金定金 第一节第一节 概述概述一、担保的概念一、担保的概念 l l 担保，是担保，是法律法律规定或由当事人规定或由当事人约定约定的的促使促使债务人履行其债务，债务人履行其债务，保障保障债权人的债债权人的债权得以实现的法律措施。权得以实现的法律措施。l l民法理论上：民法理论上：l l一般担保一般担保:债务人的信用和财产债务人的信用和财产l担保担保l特别担保：特别担保：人保、人保、人保、人保、物保、金钱保物保、
2、金钱保物保、金钱保物保、金钱保l l二、担保法的立法目的和适用范围二、担保法的立法目的和适用范围l立法目的立法目的l （担保最基本的作用）（担保最基本的作用）（担保最基本的作用）（担保最基本的作用）l l 担保法第担保法第1 1条规定：为促进资金融通和商条规定：为促进资金融通和商品流通，保障债权的实现，发展社会主义市品流通，保障债权的实现，发展社会主义市场经济，制定本法。场经济，制定本法。l l l适用范围适用范围l l 担保法第担保法第2 2条规定：在条规定：在借贷、买卖、货物借贷、买卖、货物运输、加工承揽运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现
3、的，可以依照本以担保方式保障其债权实现的，可以依照本法规定设定担保。法规定设定担保。l生效日期生效日期l l 1995 1995年年6 6月月3030日第八届全国人民代表大会日第八届全国人民代表大会常务委员会第十四次会议通过同日公布常务委员会第十四次会议通过同日公布 l l三、债的担保的法律性质三、债的担保的法律性质l l存在的存在的存在的存在的l l （1 1）从属性）从属性l l 效力的效力的效力的效力的 l l（2 2）自愿性）自愿性 l l （3 3）补充性）补充性第二节第二节 保证保证l ll l一、保证合同（保证）一、保证合同（保证）l l1 1、概念、概念 ：是指保证人与债权人订
4、立的：是指保证人与债权人订立的在主债务人不履行其债务时，由保证人承在主债务人不履行其债务时，由保证人承担保证债务的协议。担保证债务的协议。l3 3、保证合同的形式、保证合同的形式 ：书面形式：书面形式l4 4、保证合同的当事人及保证人的资格、保证合同的当事人及保证人的资格l5 5、保证合同的内容：、保证合同的内容：被保证的主债权的种类、数被保证的主债权的种类、数被保证的主债权的种类、数被保证的主债权的种类、数额；债务人履行债务的期限、保证的方式、保证担保的额；债务人履行债务的期限、保证的方式、保证担保的额；债务人履行债务的期限、保证的方式、保证担保的额；债务人履行债务的期限、保证的方式、保证担
5、保的范围、保证期间、其他事项范围、保证期间、其他事项范围、保证期间、其他事项范围、保证期间、其他事项 l 一般保证一般保证一般保证一般保证-保证人享有保证人享有保证人享有保证人享有先诉抗辩权先诉抗辩权先诉抗辩权先诉抗辩权l二、二、保证的分类保证的分类l 连带责任保证连带责任保证连带责任保证连带责任保证l保证人的主体资格：保证人的主体资格：l l应为主合同当事人之外的人应为主合同当事人之外的人应为主合同当事人之外的人应为主合同当事人之外的人l l积极资格积极资格：应具有行为能力和应具有行为能力和应具有行为能力和应具有行为能力和偿债能力偿债能力偿债能力偿债能力。l l 法人、其他组织、自然人法人、
6、其他组织、自然人法人、其他组织、自然人法人、其他组织、自然人l消极资格消极资格：l l学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得作为保证人业单位、社会团体不得作为保证人l l国家机关原则上不能作为保证人，但利用国家机关原则上不能作为保证人，但利用外国政府或国际组织贷款经国务院批准的除外国政府或国际组织贷款经国务院批准的除外。外。l l企业法人的分支机构、职能部门不宜作为企业法人的分支机构、职能部门不宜作为保证人，但企业法人的分支机构经授权的，保证人，但企业法人的分支机构经授权的，可以作为保证人。企业法人的可以作为保证人。企业法人的职能部门职能部
7、门提供提供保证的，保证合同保证的，保证合同无效。无效。l l 一般保证一般保证一般保证一般保证 指当事人在保证合同中约定，债务人指当事人在保证合同中约定，债务人指当事人在保证合同中约定，债务人指当事人在保证合同中约定，债务人不能不能不能不能履行债务时，由保证人承担保证责任的一种保证方式。履行债务时，由保证人承担保证责任的一种保证方式。履行债务时，由保证人承担保证责任的一种保证方式。履行债务时，由保证人承担保证责任的一种保证方式。l l 先诉抗辩权先诉抗辩权先诉抗辩权先诉抗辩权指保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁指保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁指保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁指保证人在主
8、合同纠纷未经审判或者仲裁并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人有拒绝承担保证责任的权利。权人有拒绝承担保证责任的权利。权人有拒绝承担保证责任的权利。权人有拒绝承担保证责任的权利。是一种延期履行抗是一种延期履行抗是一种延期履行抗是一种延期履行抗辩权。辩权。辩权。辩权。l ll l 有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利：有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利：有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利：有下列情形之一的，
9、保证人不得行使前款规定的权利：l l（1 1 1 1）债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务）债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务）债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务）债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的；发生重大困难的；发生重大困难的；发生重大困难的；l l（2 2 2 2）人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序）人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序）人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序）人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的；的；的；的；l l（3 3 3 3）保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。）保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。）保证人
10、以书面形式放弃前款规定的权利的。）保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。l l 连带责任保证连带责任保证 指当事人在保证合同中约定指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担保证人与债务人对债务承担连带责任连带责任的一种保的一种保证形式。证形式。l l 第第1919条条 当事人对保证方式当事人对保证方式没有约定或者约没有约定或者约定不明确的定不明确的，按照，按照连带责任连带责任保证承担保证责任。保证承担保证责任。l l l l案例：案例：l l甲从银行借款甲从银行借款1010万元，乙为甲向银行提供万元，乙为甲向银行提供保证，承诺若甲的贷款逾期不还，乙承担保证，承诺若甲的贷款逾期不还，乙承担
11、偿还责任。偿还责任。l l l lA A 一般保证一般保证 B B 连带责任保证连带责任保证l l案例：案例：l l 1995 1995年年3 3月，王某因经营需要，向胡某借月，王某因经营需要，向胡某借款款4 4万元并订有借款合同。合同约定还款期万元并订有借款合同。合同约定还款期为两年，丁某为王某还款的保证人。为两年，丁某为王某还款的保证人。19961996年年4 4月，王某还给胡某月，王某还给胡某2 2万元。万元。19961996年年6 6月，王月，王某因急需资金，又向胡某借款某因急需资金，又向胡某借款4 4万元，并约万元，并约定与前次未还借款到期一并还清，双方均未定与前次未还借款到期一并还
12、清，双方均未告知丁某。期满，王某无力偿还所欠告知丁某。期满，王某无力偿还所欠6 6万元万元欠款。因此，胡某请求丁某偿还借款。欠款。因此，胡某请求丁某偿还借款。l l问：问：1.1.丁某是否负有偿还借款的责任？丁某是否负有偿还借款的责任？2.2.丁某应偿还多少借款？丁某应偿还多少借款？3.3.丁某偿还借款后能否向王某追偿？丁某偿还借款后能否向王某追偿？l l分析：分析：l l1.1.丁某负有替王某偿还借款的责任。丁某负有替王某偿还借款的责任。依据我国担保法的有关规定，当债务依据我国担保法的有关规定，当债务人不履行或无力履行债务时，保证人应承人不履行或无力履行债务时，保证人应承担履行债务或承担责任
13、的义务。本案中，担履行债务或承担责任的义务。本案中，债务人无力偿还借款，债权人胡某有权要债务人无力偿还借款，债权人胡某有权要求担保人丁某承担还款责任。求担保人丁某承担还款责任。l l2.2.丁某负有偿还丁某负有偿还2 2万元借款的责任。本案中，万元借款的责任。本案中，丁某所担保债务的范围为第一次借款的丁某所担保债务的范围为第一次借款的4 4万元，万元，当王某于当王某于19961996年年4 4月偿还胡某月偿还胡某2 2万元后，丁某的万元后，丁某的保证责任也随之减少为保证责任也随之减少为2 2万元。至于王某的第二万元。至于王某的第二次借款，因丁某并不知情，谈不上作保问题，次借款，因丁某并不知情，
14、谈不上作保问题，因而不承担保证责任。因此，丁某仅负有向胡因而不承担保证责任。因此，丁某仅负有向胡某承担某承担2 2万元借款的保证责任。万元借款的保证责任。3 3、可以。我国担保法第、可以。我国担保法第3131条规定：条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”l三、保证责任三、保证责任l l主债权及利息、违约金、损害赔偿金和主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。照约定。l l当事人对保证担保的范围没有约定或者当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对
15、全部债务承担约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。责任。l l第第2222条条 保证期间，债权人依法将主债权转让保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。第第2323条条 保证期间，债权人许可债务人转让保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人债务的，应当取得保证人书面书面同意同意，保证人对，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。第第2424条条 债权人与债务人债权人与
16、债务人协议变更协议变更主合同的，主合同的，应当取得保证人应当取得保证人书面书面同意同意，未经保证人书面同，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。保证合同另有意的，保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。约定的，按照约定。l l四、保证期间四、保证期间l l保证期间，即保证责任的存续期间。保证期间，即保证责任的存续期间。l l保证期间存在以下情况：保证期间存在以下情况：l l1 1、当事人有约定的依照其约定；、当事人有约定的依照其约定；l l2 2、当事人没有约定的，保证期间为主债务履、当事人没有约定的，保证期间为主债务履行届满之日起行届满之日起6 6个月。个月。l l 在
17、合同约定的保证期间和前款规定的保证在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任；债权人已提起诉裁的，保证人免除保证责任；债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。断的规定。l ll五、保证人的求偿权。五、保证人的求偿权。l保证人承担保证责任后，向主债务保证人承担保证责任后，向主债务人享有请求偿还的权利。人享有请求偿还的权利。l l第三节第三节 抵押抵押l l一、概念一、概念l l二、抵押物的范围二、抵押物的范围l l三、抵押合同三、抵押合
18、同l l四、抵押登记四、抵押登记l l五、抵押权所担保的债权范围五、抵押权所担保的债权范围 l l六、抵押人的权利六、抵押人的权利l l七、抵押权人的权利七、抵押权人的权利l l八、抵押权实现的方式和顺序八、抵押权实现的方式和顺序l l一、概念一、概念l l 抵押抵押是指债务人或者第三人不转移对财是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的产的占有，将该财产作为债权的担保担保。l l 债务人不履行债务时，债务人不履行债务时，债权人债权人有权依照有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债权人所享有的这种财产的价款优先受
19、偿。债权人所享有的这种权利就是抵押权。权利就是抵押权。l l 债务人或者第三人为抵押人，债权人为债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。抵押权人，提供担保的财产为抵押物。l 二、二、抵押物的范围抵押物的范围对抵押物的一般要求对抵押物的一般要求 1 1、抵押物具有流通性、可转让性、抵押物具有流通性、可转让性 2 2、抵押物属抵押人所有或者有经营管理权、抵押物属抵押人所有或者有经营管理权 （处分权）（处分权）3 3、抵押物为独立之物、抵押物为独立之物 4 4、抵押物现存之物或可以取得之物、抵押物现存之物或可以取得之物 5 5、抵押物不消耗之物、抵押物不消耗之物积极范围积
20、极范围l l（1 1 1 1）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；l l（2 2 2 2）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；l l（3 3 3 3）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；屋和其他地上定着物；
21、屋和其他地上定着物；屋和其他地上定着物；l l（4 4 4 4）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；工具和其他财产；工具和其他财产；工具和其他财产；l l（5 5 5 5）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；荒沟、荒
22、丘、荒滩等荒地的土地使用权；l l（6 6 6 6）依法可以抵押的其他财产。）依法可以抵押的其他财产。）依法可以抵押的其他财产。）依法可以抵押的其他财产。l l抵押人可以将前款所列财产一并抵押抵押人可以将前款所列财产一并抵押抵押人可以将前款所列财产一并抵押抵押人可以将前款所列财产一并抵押。l消极范围消极范围l l下列财产不得抵押：下列财产不得抵押：l l（一）土地所有权：（一）土地所有权：l l（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权；有的土地使用权；l l（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的
23、的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；其他社会公益设施；l l（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；l l（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；l l（六）依法不得抵押的其他财产。（六）依法不得抵押的其他财产。l三、抵押合同三、抵押合同l是指债权人与债务人或第三人签订的以债务是指债权人与债务人或第三人签订的以债务人或第三人的财产为债权人设定抵押权的合同人或第三人的财产为债权人设定抵押权的合同l 合同的内容：合同的内容：被担保的主债权的种类、数额；债
24、被担保的主债权的种类、数额；债被担保的主债权的种类、数额；债被担保的主债权的种类、数额；债务人履行债务的期限；抵押物的名称、数量、质量、状务人履行债务的期限；抵押物的名称、数量、质量、状务人履行债务的期限；抵押物的名称、数量、质量、状务人履行债务的期限；抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或使用权权属；抵押担保的范况、所在地、所有权权属或使用权权属；抵押担保的范况、所在地、所有权权属或使用权权属；抵押担保的范况、所在地、所有权权属或使用权权属；抵押担保的范围、其他事项。围、其他事项。围、其他事项。围、其他事项。l l l l 合同形式合同形式：书面：书面：书面：书面l登记生效（强
25、制登记）登记生效（强制登记）l四、抵押登记四、抵押登记l登记对抗（自愿登记）登记对抗（自愿登记）l 第第4343条条 当事人以其他财产抵押的，可以当事人以其他财产抵押的，可以自愿自愿办理抵押物登记，抵押合同自办理抵押物登记，抵押合同自签订之日签订之日起生效。起生效。l l 当事人当事人未办理未办理抵押物登记的，抵押物登记的，不得对抗不得对抗第三人。第三人。l l 当事人办理抵押物登记的，登记部门为当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的抵押人所在地的公证公证部门。部门。l l4242条办理抵押物登记的部门如下：条办理抵押物登记的部门如下：条办理抵押物登记的部门如下：条办理抵押物登记的部
26、门如下：l l（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；土地使用权证书的土地管理部门；土地使用权证书的土地管理部门；土地使用权证书的土地管理部门；l l（二）以（二）以（二）以（二）以城市房地产城市房地产城市房地产城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等或者乡（镇）、村企业的厂房等或者乡（镇）、村企业的厂房等或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部
27、门；建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；l l（三）以（三）以（三）以（三）以林木林木林木林木抵押的，为县级以上林木主管部门；抵押的，为县级以上林木主管部门；抵押的，为县级以上林木主管部门；抵押的，为县级以上林木主管部门；l l（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；登记部门；登记部门；登记部门；l l（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在（五）以企业的设备和其他动产抵押的，
28、为财产所在（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。地的工商行政管理部门。地的工商行政管理部门。地的工商行政管理部门。l l五、五、抵押权所担保的债权范围抵押权所担保的债权范围：l l l l 抵押权担保的债权范围，当事人在抵押抵押权担保的债权范围，当事人在抵押合同中有约定的，依照当事人约定合同中有约定的，依照当事人约定;l l 当事没有约定的，包括主债权、利息、当事没有约定的，包括主债权、利息、违约金和赔偿金、实现抵押权的费用。违约金和赔偿金、实现抵押权的费用。l l以下列财产设定的抵押权中，协议生效以下列财产设定的抵押
29、权中，协议生效的是：的是：A A房屋房屋 B B航空器航空器l l C C电视机电视机 D D机机动车辆动车辆l六、抵押人的权利和义务六、抵押人的权利和义务:l ll l(1)(1)抵押人对抵押物享有占有权及抵押物孳抵押人对抵押物享有占有权及抵押物孳息的息的收取收取权权 l l(2)(2)抵押物的出租权抵押物的出租权l l(3)(3)对抵押物再设定抵押权。对抵押物再设定抵押权。l l(4)(4)对抵押物享有的处分权。对抵押物享有的处分权。l l 第第第第49494949条条条条 抵押期间，抵押人抵押期间，抵押人抵押期间，抵押人抵押期间，抵押人转让转让转让转让已办理登记的抵已办理登记的抵已办理登
30、记的抵已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并押物的，应当通知抵押权人并押物的，应当通知抵押权人并押物的，应当通知抵押权人并告知告知告知告知受让人转让物已受让人转让物已受让人转让物已受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。受让人的，转让行为无效。受让人的，转让行为无效。受让人的，转让行为无效。l l转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权转让抵
31、押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。的，不得转让抵押物。的，不得转让抵押物。的，不得转让抵押物。l l抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的人提前清偿所
32、担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。不足部分由债务人清偿。不足部分由债务人清偿。不足部分由债务人清偿。l l七、抵押权人的权利七、抵押权人的权利:l l(1)1)1)1)支配抵押物并排除他人侵害的权利支配抵押物并排除他人侵害的权利支配抵押物并排除他人侵害的权利支配抵押物并排除他人侵害的权利。l l(2)(2)(2)(2)孳息收取权。孳息收取权。孳息收取权。孳息收取权。l l 第第第第474747
33、47条条条条 债务履行期届满，债务人不履行债务致债务履行期届满，债务人不履行债务致债务履行期届满，债务人不履行债务致债务履行期届满，债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取由抵押物分离的天然孽息以及抵押押权人有权收取由抵押物分离的天然孽息以及抵押押权人有权收取由抵押物分离的天然孽息以及抵押押权人有权收取由抵押物分离的天然孽息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孽息。抵押权人未将扣人就抵押物可以收取的法定孽息。抵押权人未将扣人就抵押物
34、可以收取的法定孽息。抵押权人未将扣人就抵押物可以收取的法定孽息。抵押权人未将扣押抵押物的事实通知应当清偿法定孽息的义务人的，押抵押物的事实通知应当清偿法定孽息的义务人的，押抵押物的事实通知应当清偿法定孽息的义务人的，押抵押物的事实通知应当清偿法定孽息的义务人的，抵押权的效力不及于该孽息。抵押权的效力不及于该孽息。抵押权的效力不及于该孽息。抵押权的效力不及于该孽息。l l前款孽息应当先充抵收取孽息的费用。前款孽息应当先充抵收取孽息的费用。前款孽息应当先充抵收取孽息的费用。前款孽息应当先充抵收取孽息的费用。l l(3)(3)(3)(3)优先受偿权。优先受偿权。优先受偿权。优先受偿权。八、抵押权的实
35、现八、抵押权的实现八、抵押权的实现八、抵押权的实现 实现的方式实现的方式实现的方式实现的方式:包括协商折价、拍卖和变卖。包括协商折价、拍卖和变卖。包括协商折价、拍卖和变卖。包括协商折价、拍卖和变卖。实现的顺序：实现的顺序：实现的顺序：实现的顺序：第第第第54545454条条条条 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：1 1 1 1、
36、抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；2 2 2 2、抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登、抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登、抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登、抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，记的，记的，记的，按照本条第按照本条第按照本条第按照本条第1 1 1 1项规定清偿项
37、规定清偿项规定清偿项规定清偿；未登记的，按照合同；未登记的，按照合同；未登记的，按照合同；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。l l案例：案例：l l 甲经营需十七万元进货款，经协商，乙同意借给甲经营需十七万元进货款，经协商，乙同意借给甲经营需十七万元进货款，经协商，乙同意
38、借给甲经营需十七万元进货款，经协商，乙同意借给甲十七万元，借款期六个月，但要甲提供借款抵押。甲十七万元，借款期六个月，但要甲提供借款抵押。甲十七万元，借款期六个月，但要甲提供借款抵押。甲十七万元，借款期六个月，但要甲提供借款抵押。甲的好朋友丙愿以自己的房产作为甲的借款抵押物，甲的好朋友丙愿以自己的房产作为甲的借款抵押物，甲的好朋友丙愿以自己的房产作为甲的借款抵押物，甲的好朋友丙愿以自己的房产作为甲的借款抵押物，并与乙签订了以房屋作为借款抵押物的合同，但未并与乙签订了以房屋作为借款抵押物的合同，但未并与乙签订了以房屋作为借款抵押物的合同，但未并与乙签订了以房屋作为借款抵押物的合同，但未进行登记。
39、由于经营不善，六个月期满甲无钱归还进行登记。由于经营不善，六个月期满甲无钱归还进行登记。由于经营不善，六个月期满甲无钱归还进行登记。由于经营不善，六个月期满甲无钱归还借款，乙持借款抵押合同找到丙，要求丙按合同履借款，乙持借款抵押合同找到丙，要求丙按合同履借款，乙持借款抵押合同找到丙，要求丙按合同履借款，乙持借款抵押合同找到丙，要求丙按合同履行，丙认为借款人是甲，与己无关。无奈，乙将丙行，丙认为借款人是甲，与己无关。无奈，乙将丙行，丙认为借款人是甲，与己无关。无奈，乙将丙行，丙认为借款人是甲，与己无关。无奈，乙将丙告上法庭，要求法院判决丙承担抵押担保责任。告上法庭，要求法院判决丙承担抵押担保责任
40、。告上法庭，要求法院判决丙承担抵押担保责任。告上法庭，要求法院判决丙承担抵押担保责任。问：丙是否应该承担抵押担保责任？问：丙是否应该承担抵押担保责任？问：丙是否应该承担抵押担保责任？问：丙是否应该承担抵押担保责任？l l分析：分析：l l抵押合同未生效。抵押合同未生效。l l根据担保法规定，不动产的抵押应当登记根据担保法规定，不动产的抵押应当登记生效。如果是因丙的原因导致的未登记，生效。如果是因丙的原因导致的未登记，丙应当承担一定的责任（过错责任）丙应当承担一定的责任（过错责任）.l第四节第四节 质押质押l l概念概念l l动产质押动产质押l l权利质押权利质押l l一、质押一、质押l l 质
41、押质押是指债务人或者第三人将出质的财产交是指债务人或者第三人将出质的财产交债权人占有，以该财产作为债权的债权人占有，以该财产作为债权的担保担保。l l 债务人不履行债务时，债务人不履行债务时，债权人债权人有权依照本法有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债权人所享有的这种权利就是质押款优先受偿。债权人所享有的这种权利就是质押权。权。l l 其中债务人或者第三人为出质人，债权人为其中债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，移交的动产为质物。质权人，移交的动产为质物。l二、动产质押二、动产质押l（一）质押合同（一）质押合同l
42、l形式：应当以书面形式形式：应当以书面形式生效：质押合同自质物生效：质押合同自质物移交移交于质权人占有时于质权人占有时第第6565条条 质押合同应当包括以下内容：质押合同应当包括以下内容：被担保的主债权种类、数额；债务人履被担保的主债权种类、数额；债务人履行债务的期限；质物的名称、数量、质量、行债务的期限；质物的名称、数量、质量、状况；质押担保的范围；质物移交的时间；状况；质押担保的范围；质物移交的时间；6 6、当事人认为需要约定的其他事项。当事人认为需要约定的其他事项。l l 质押合同不完全具备前款规定内容的，可质押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。以补正。l l 第第第第666666
43、66条条条条 出质人和质权人在合同中不得约定在债务出质人和质权人在合同中不得约定在债务出质人和质权人在合同中不得约定在债务出质人和质权人在合同中不得约定在债务履行期届满质权人未受清偿时，质物的所有权转移为履行期届满质权人未受清偿时，质物的所有权转移为履行期届满质权人未受清偿时，质物的所有权转移为履行期届满质权人未受清偿时，质物的所有权转移为质权人所有。质权人所有。质权人所有。质权人所有。l（二）质押担保的范围（二）质押担保的范围l l 第第6767条条 质押担保的范围包括：质押担保的范围包括：l l 主债权及利息、违约金、损害赔偿金、主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质质物保管费用物保管费用和
44、实现质权的费用。和实现质权的费用。l l 质押合同另有约定的，按照约定。质押合同另有约定的，按照约定。l l（三）质权人的权利和义务（三）质权人的权利和义务l l 权利：权利：l l1 1、占有标的物的权利、占有标的物的权利l l2 2、收取质物孳息的权利、收取质物孳息的权利l l 第第第第68686868条条条条 质权人有权收取质物所生的孽息。质押合质权人有权收取质物所生的孽息。质押合质权人有权收取质物所生的孽息。质押合质权人有权收取质物所生的孽息。质押合同另有约定的，按照约定。同另有约定的，按照约定。同另有约定的，按照约定。同另有约定的，按照约定。前款孽息应当先充抵收取孽息的费用。前款孽息
45、应当先充抵收取孽息的费用。前款孽息应当先充抵收取孽息的费用。前款孽息应当先充抵收取孽息的费用。l l3 3 3 3、偿还费用请求权、偿还费用请求权、偿还费用请求权、偿还费用请求权l l4 4、预先变价权、预先变价权l l 质物有损害或者价值明显减少的可能，质物有损害或者价值明显减少的可能，足以危害质权人权利的，质权人可以要求足以危害质权人权利的，质权人可以要求出质人提供相应担保，出质人不提供的，出质人提供相应担保，出质人不提供的，质权人可以拍卖、变卖质物，并就所得价质权人可以拍卖、变卖质物，并就所得价款用于提前清偿所担保的债权或者提存。款用于提前清偿所担保的债权或者提存。l l5 5、物上代位
46、权、物上代位权l l6 6、优先受偿权、优先受偿权l l案例：案例：l l l l 甲向乙借款，并约定将自己的奥迪车出质给甲向乙借款，并约定将自己的奥迪车出质给乙，乙因自己不会开车，要求甲将该车开回。乙，乙因自己不会开车，要求甲将该车开回。后甲向丙借款，又将该车出质给丙。丙对该车后甲向丙借款，又将该车出质给丙。丙对该车进行了占有。因甲无力还款而引起纠纷。乙丙进行了占有。因甲无力还款而引起纠纷。乙丙均欲行使对该车的质权。下列表述正确的是：均欲行使对该车的质权。下列表述正确的是：A A甲与丙之间的质押合同无效甲与丙之间的质押合同无效l l B B甲与乙之间的质押合同生效甲与乙之间的质押合同生效 C
47、 C乙可依法对抗丙的质权乙可依法对抗丙的质权l l D D乙对抗丙的质权人民法院不予支持乙对抗丙的质权人民法院不予支持l l案例：案例：l l 甲向乙借款，将自己所有的受孕母牛出质甲向乙借款，将自己所有的受孕母牛出质于乙，质押期间，母牛产下牛犊。对于该牛犊于乙，质押期间，母牛产下牛犊。对于该牛犊下列表述正确的是：下列表述正确的是：AA牛犊所有权归甲享有牛犊所有权归甲享有BB牛犊所有权归乙享有牛犊所有权归乙享有CC甲可基于牛犊所有权享有牛犊占甲可基于牛犊所有权享有牛犊占有返还请求权有返还请求权DD甲对牛犊虽享有所有权，但不享甲对牛犊虽享有所有权，但不享有牛犊占有返还请求权有牛犊占有返还请求权l义
48、务：义务：l l1、保管义务、保管义务l l 第第6969条条 质权人负有妥善保管质物的义务。质权人负有妥善保管质物的义务。因保管不善致使质物灭失或者毁损的，质权人因保管不善致使质物灭失或者毁损的，质权人应当承担民事责任。应当承担民事责任。l2 2、返还质物的义务、返还质物的义务第第7171条条 债务履行期届满债务人履行债务的，债务履行期届满债务人履行债务的，或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质物。应当返还质物。l l（四）（四）出质人的权利出质人的权利l l1、对质物的处分权、对质物的处分权l l2、除去权利侵害和返还质物的请求权、除去权
49、利侵害和返还质物的请求权l l质权人不能妥善保管质物可能致使其灭失质权人不能妥善保管质物可能致使其灭失或者毁损的，出质人可以要求质权人将质或者毁损的，出质人可以要求质权人将质物物提存提存，或者要求提前清偿债权而返还质，或者要求提前清偿债权而返还质物。物。l l3、第三人的追偿权、第三人的追偿权l l第第7272条条 为债权人质押担保的第三人，在为债权人质押担保的第三人，在质权人实现质权后，有权向债务人追偿质权人实现质权后，有权向债务人追偿。l三、权利质押三、权利质押l l权利质押权利质押是指以所有权以外的财产权利为是指以所有权以外的财产权利为标的物而设定的质押。标的物而设定的质押。l l特点：
50、特点：l l1、须为财产权、须为财产权l l2、具有让与性、具有让与性l l权利质押的客体范围：权利质押的客体范围：l l1、汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单提单l l第第第第76767676条条条条 以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，应当在合同约定的期限内将权利单、提单出质的，应当在合同约定的期限内将权利单、提单出质的，应当在合同约定的期限内将权利单、提单出质的，应当在合同约定的期限内将权利凭证交付质权人。质押合同自权利