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1、喷鼻港新世界年夜厦装修顺序指南及表格_年_月_日新天下年夜厦二次装修流程附表清单序号附件称号附件一业主/租户装修恳求表附件二装修时期免费明细附件三装修收退款告诉书附件四装修治理轨制附件五装修平安义务协议书附件六装修施工证恳求表附件七装修出场开工核验表附件八物品放行条附件九装修临时用水恳求表附件十装修临时用电恳求表附件十一临时动火功课恳求表附件十二临时动火功课容许证附件十三施工单位加班审批表附件十四年夜件物资收支放行/运用电梯恳求表附件十五施工容许证附件十六装修施工巡视监视表附件十七事变确认备忘录附件十八办公楼装修竣工检视/整改附件十九装修押金退还流转单喷鼻港新天下年夜厦业主/租户装修恳求表业主
2、/租户称号：担任人：租赁限期：单位面积：装修期：施工单位称号：现场担任人：装修执照号码：装修单位应留意：装修天资证明：_A.二套施工图工装修员工人数：B.施工单位之业务执照及天资证书各一份正本工C.消防局审批看法书一份工D.购置工程所有险之发票工E.装修报监受理单工收件人：日期：喷鼻港新天下年夜厦治理处看法：签订：日期此表一式三份：A)治理部一份签收：B)工程部一份签收：C)业主/租户一份签收：喷鼻港新天下年夜厦装修流程附件一喷鼻港新天下年夜厦办公楼租户装修时期免费明细序号收费工程收费标准备注1装修押金RMB100/平方米修建面积验收及格后两个月内无息退还最低RMB20000元,最高RMB10
3、0000元2装修渣滓清运费RMB5/平方米修建面积一次性收取,不退还3施工证工本费RMB10/张一次性收取,不退还4施工证押金RMB30元/张验收及格后两周内无息退还5临时用电用度租用电表30安单相电缆5米临时配电箱电表RMB1600/组包含电表及配电箱30安三相电缆5米临时配电箱电表RMB2000/组60安三相电缆5米临时配电箱电表RMB4000组6临古装潢用水元/破方米运用前先向治理处恳求，以表值盘算7临古装潢用电度电运用前先向治理处恳求，以表值盘算注：业主指定承判商之工程工程由承判商与客户议价,治理处协助和谐喷鼻港新天下年夜厦装修流程附件二喷鼻港新天下年夜厦装修治理轨制1、 租户进展室内
4、装修工程前，必需到治理处操持恳求装修手续及缴交装修保障金国民币100元/平方米修建面积最低国民币20000元，最高国民币100000元，并供应有关装修材料1、公司业务执照；2、公司天资证；3、防火平安员资历证；4、电人为历证；5、焊人为历证6、购置工程所有险落圈外人义务险之发票，装修打算及图纸等经治理处审批前方可开工。进展装修时必定要警觉防止伤及楼宇构造。租户或装修公司在二次装修前必需报消防、质监等部分，获得容许后，才能到治理处操持申报手续。对违犯申报顺序，不遵从治理处的租户，年夜厦治理处有权制止该租户违章功课，因此而发生的所有结果由租户自傲。2. 装修保障金是为防止装修期内呈现严峻掉误或招致
5、毁损年夜众装备而收取的保障金，治理处在断定装修完好遵守有关条目后，将予免得息发回。3. 装修职员需交两张一寸相片、身份证原件及复印件一张，身份证原件核查前进回。4. 每位装修职员须交纳： 装修施工证工本费国民币10元； 装修施工证押金国民币30元；5. 装修公司员工须凭治理处发放的“装修施工证方可出场任务，并要配带于背眼地位，“装修施工证在该项装修工程竣工后三天内须退还给治理处。如丧掉者充公押金并尽快到治理处从新操持。6. 为了保持年夜厦情况洁净雅不雅，装修队于装修终了后应尽快清算所有材料离场。7. 任何施工队必需持有：上海市室内装修企业业务执照；上海市装修企业天资品级证书。8. 所有单位要自
6、行装备_KG，以每支/50M2恳求装备如违犯有关规例，治理处有权回绝该单位之装修员工出场施工。9. 任何违规施工或私自超时任务，治理处有权责令复工，停顿施工用水或用电。10. 装修未获同意而私主开工，治理处有权停顿供应水、电效劳。11. 严峻按已审批的图纸细心进展施工，未经同意，不得修正原有的消防装备，不得喷鼻港新天下年夜厦装修流程附件四私自增容包含电气、空调等，不得私自增设运用装备。治理处职员按已考核同意的图纸、打算进度、打算以及平安方法等进展不活期的施工监理。12. 装修运用材料必需是公安消防部分承认之阻燃材料跟不燃材料，违者除追查其义务外，还要责令破刻复工。13. 装修时期制止抽烟。14
7、. 所有易燃物品必需妥当保管。15. 所有装修均不克不及随意毁坏跟堵塞原有修建打算的消防区间，弗成占用消防地区，包含消防通道，不得撤除防火门、防火卷闸、消防喷淋、烟感、温感及消防排烟等装备。16. 所有装修必需确保原打算上修建破面的完好，装修进程中，需保障修建外破面包含玻璃幕墙内走道墙身不受破坏，更不克不及随意变动跟撤除，否那么，所构成的所有结果由租户担任。17. 施工现场需进展电、气焊功课时，必需到治理处支付动火恳求表，按表格内容填写后，经审零售给动火容许证方可进展动火功课，并须有专人看守，施工现场放置灭火东西，弗成有易燃、易爆物品，以确保施工平安。18. a.施工现场担任人应向治理处详细理
8、解施工进程的本卷须知，签订防火平安义务书跟遵守装修治理四处分条例，并保障施工现场装备充足灭火东西。b.到治理处支付二次装修出场开工核验单，进展通道、走廊园地保护安排。c.治理处到现场不雅察确认及格后填写施工容许证方容许施工。19. 装修用水、电应按现场供水、供电的平安操纵规程施行，如施工用电超越用电量时须报治理处赞同前方可施工。20. 现有消防栓弗成打算归入房间内，必需面临年夜众通道。21. 禁绝随意修正现有给排水及消防管道。22. 装修工程施工前，应采纳牢靠方法将地漏、座厕等出水口作保护，以防堵塞排水零碎。23. 不得毁坏楼宇构造及穿墙或击破楼板。24. 所有装修材料、东西及台凳不得放在年夜
9、众所在及消防通道，治理处必定严峻履行代为清算，每违犯一次，治理处有权从装修保障金中扣除清算费(按每次需用人手清算用度盘算)。25. 所有装修建筑渣滓杂物必需自行放置于治理处指定渣滓搜集点，如觉察装修工人喷鼻港新天下年夜厦装修流程附件四胡乱弃置，治理处将会替代清算而该紧迫清算弃置物用度那么主动从装修保障金中扣除。履行清算前治理处确信告诉装修现场担任人。26. 装修前，每个租户单位应先缴纳渣滓清运费国民币5元每平方米修建面积。此渣滓清运费系治理四处置堆放于本年夜厦废料搜集站内之该单位装修渣滓之用度包含但不限于将该等装修渣滓杂物运往当局指定的渣滓堆填区之运输用度。27. 所有租户只准运用指定电梯运载
10、物资上落包含装修材料，并须按照治理处之指准时间进展上落物资。28. 所有年夜型物件/风险品运输，必需知会治理处并操持有关手续。29. 装修时期，治理处员工有权进入该装修单位反省断定能否遵守装修规那么。30. 施工职员进入本年夜厦地区，必需履行文化施工，违者将遭到正告、扣罚装修保障金直至迫令离场处分。31. 进展二次装修工程的用户及施工单位，必需严峻遵守跟履行本治理规矩所有条款，对违者将可按照详细丧掉情况赐与罚款跟进一步处置。32. 开工验收：1、 二次装修工程开工之后，租户向消防、质监部分报开工验收并获得批复后到治理处恳求验收。2、主开工之日起三个月内，因施工质量构成的维修征询题，原那么上由租
11、户联络装修公司处置，如因维修涉及年夜厦物业受损，届时由工程部安排修善，但用度由租户承当。颐养期当时的维修颐养任务由年夜厦治理处工程部供应有偿效劳。33. 此规矩自2002年8月起正式开始履行，说明权、修正权属喷鼻港新天下年夜厦物业治理处。业主/租户及装修公司收到喷鼻港新天下年夜厦装修治理轨制各一份并保障遵守执行上述规矩。甲方：乙方：治理处：业主/租户签订：装修公司签订：日期：日期：喷鼻港新天下年夜厦装修流程附件四喷鼻港新天下年夜厦装修平安义务协议书为确保喷鼻港新天下年夜厦_单位_业主/租户装修工程地区装修时期的平安，按照上海市当局的有关规矩及本年夜厦的治理规矩履行平安治理义务制，现喷鼻港新天下
12、年夜厦物业治理处甲方，与_业主/租户及其委托的装修工程公司_一并为乙方，订破装修平安义务协议书如下：甲方：1、 按照消防局鉴定的打算打算，对本装修工程进展监视。2、 和谐乙方出场施工事件。3、 担任向乙方引见与本工程有关的年夜厦装备跟有关治理规矩。4、 担任和谐乙方施工顶用电、用水跟动火事件。5、 治理处对乙方施工中的消防平安有监视的权利，在觉察乙方施工有不平安的要素，有权责令乙方整改，如乙方不协作，治理处有权停供水、电及恳求乙方破刻离场。乙方：1、 担任装修地区施工时期的各项平安义务，并保障施工职员不得在本年夜厦喧哗、打赌、酗酒、盗窃、打斗等行动。2、 乙方施工职员名单应送到甲方存案。甲方按
13、照乙方供应的名单核发临时收支证，所有施工职员，装修、装潢材料应从指定的电梯及道路收支，乙方施工职员一概制止到非任务范畴乱走。3、 在装修打算获得有关部分审批后三日内提交甲方有关施工进度表，以便甲方安排乙方出场施工事件。4、 设破现场平安担任人，向甲方理解与施工相关的消防平安事件，并对施工平安担任。5、 用电、用水跟动火应掉掉甲方同意前方可进展：5.1电器操纵职员应有电工操纵证，应出示原件，并将复印件报甲方存档存案。在用电前应向甲方提出恳求，治理处那么有偿供应配电箱给该业主/租户。由供电至配电箱范畴之颐养那么由治理处担任而从配电箱之后至该单位范畴那么由装修公司担任承当。5.2所有的装修材料须长短
14、燃性材料，所有木器材料必需涂上防火漆假设有玻璃门及玻璃隔墙，应选用平安玻璃。5.3乙方于施工现场需装备充足灭火器。施工照明制止运用碘钨灯，每具照明灯具不得年夜于60W，并需安置阔别易燃物品的所在。5.4用水应事前向甲方提出恳求安排，掉掉书面容许前方可进展。5.5进展动火任务时，应事前到甲方操持动火证，操纵应由有执照的焊工进展，严禁违章操纵。5.6所有超重负荷之装备必需提交治理处审批之前方可安装。6、 乙方应遵守甲方的各项施工治理轨制。喷鼻港新天下年夜厦装修流程附件五7、 所有易燃物品必需呈报治理处同意前方可带入，并定点专柜担任，物品存放量不易过多，以当日运用量为限，施工终了后，须将剩余物品带离
15、现场。8、 施工地区制止抽烟，并保障已守旧烟感，温感探头不受遮挡。9、 施工地区应装备消防东西，手提灭火器数目不低于1个/50m2。发惹事变应实时处置，敏捷转达甲方，并照实讲演事变缘故，保护现场，共同调查。10现场当日装修废料应当实时清算，不得留在单位内留宿，施工废料或渣滓严禁堵塞消防通道，严禁遮挡、调用消防装备，保障现场洁净。以上任务须有专人担任。11乙方施工职员上班前，应细心反省施工现场，防止留下火险隐患，职员分开前须将电气装备电源堵截。12乙方应严峻按照消防局鉴定的实践打算，打算修正应从新申报消防局审批，审批后才可施工。13乙方应对施工职员进展平安教诲，乙方对甲方进展的监视反省应积极共同
16、，并制订平安轨制。14指定承包商操持工程请参照指定承包商工程附件。15.本协议一式三份，治理处及业主/租户、装修公司各执一份。甲方:乙方:治理处_(业主/租户)签章_装修公司签章_日期_日期_喷鼻港新天下年夜厦装修流程附件五喷鼻港新天下年夜厦装修施工证恳求表单位号：业主/租户署名：_业主/租户委托施工单位称号：装修公司担任人：防火平安担任人：施工证无效期：年月日至年月日。编号姓名年纪性不身份证号码工种12345678910工程部看法：日期治理部看法：日期保安部看法：日期喷鼻港新天下年夜厦装修流程附件六喷鼻港新天下年夜厦装修出场开工核验单业主/租户称号：_联络人：_：_装修施工单位：_现场担任人
17、：_装修单位：_装修开工日期：_核验内容签订核验看法应收治理费款子已收未收别的_治理部消防部分审批齐备已批未批别的_工程部质监部分报批齐备已报未报别的_工程部装修图纸考核齐备已审未审别的_工程部装修治理手续齐备已办未办别的_治理部审批看法：工程部司理:_日期:_治理部司理:_日期:_驻场物业司理:_日期:_喷鼻港新天下年夜厦装修流程附件七喷鼻港新天下年夜厦物品放行条业主/租户称号_单位_恳求放行日期_年_月_日携带物品人士_身份证号码_物品称号/数目：1._2._3._4._5._6._7._8._业主/租户盖印_日期_-以下由治理处填写-物品核查人签订_日期_保安部司理签订_日期_治理部司理
18、签订_日期_*本单正本留存治理处，复印件交携带物品人士以备核查。喷鼻港新天下年夜厦装修流程附件八喷鼻港新天下年夜厦装修临时用水恳求单单位号：填表日期：业主/租户称号：现场担任人：运用日期：从_年_月_日至_年_月_日。工程部看法：取水地位：日期：注：1、各业主/租户必需提早3天填报恳求用水单并获得同意后才可运用；2、必需在指定的地位取水或接驳用水装备；3、业主/租户存放用水时必需运用稳固密封容器，不得渗漏；4、如因业主/租户用水不当及不警觉招致别的业主/租户的经济丧掉，所发生的用度由该业主/租户担任；5、当装修竣工时余下的用水必需在恰当地位排放，以防止发生水淹的情况发作。喷鼻港新天下年夜厦装修
19、流程附件九喷鼻港新天下年夜厦装修临时用电恳求表恳求用电单位填写恳求用电单位称号：恳求用电功率：负载性子供电电缆规格型号用电保护开关规格型号：计量表型号规格：计量表底数：恳求供电制式单相三相用电装备称号：恳求用电天数：恳求用电所在：恳求日期：无效电工岗亭证编号：施工现场担任人：工程部看法：喷鼻港新天下年夜厦装修流程附件十喷鼻港新天下年夜厦施工单位加班审请单施工单位_恳求人_日期_加班事由_施工所在_加班职员姓名及收支证号_加班时间_年_月_日_时_分至_月_日_时_分装修现场担任人签订_日期_-以下由治理处填写-工程部司理：_治理部司理：_保安部司理：_注1：所有施工加班恳求须提早48小时向治理
20、处递交，经治理处书面同意前方可进展。注2：此单正本留存治理处，复印件交于施工单位。喷鼻港新天下年夜厦装修流程附件十三喷鼻港新天下年夜厦物业治理处施工许可证编号正证：施工所在：施工限期：年月日至年月日治理处盖印：喷鼻港新天下年夜厦物业治理处施工许可证编号副证：施工所在：施工限期：年月日至年月日治理处盖印：注：正证由治理处员工贴在施工单位正门背眼处，副证在治理处存档。喷鼻港新天下年夜厦装修流程附件十五喷鼻港新天下年夜厦物业治理处装修施工巡视监视表装修单位_承包商称号_检视日期：_年_月_日检视时间由_时_分_至_时_分施工人数_收支证核查_施工内容_检视工程_整改内容_巡视监视人：_日期_施工担任
21、人确认:_日期_业主/租户担任人签订:_日期_喷鼻港新天下年夜厦装修流程附件十六喷鼻港新天下年夜厦装修事变确认备忘录单位号：喷鼻港新天下年夜厦治理处：业主/租户：施工单位：经现场检查，三方分歧确认事变缘故为：_由三方协商分歧赞同按以下看法，处置发惹事变：1.事变处置看法：_2.处置方法：_本备忘录一式三份，三方各执一份，具名掉效。施工单位：_业主/租户：_喷鼻港新天下年夜厦治理处：_日期：_喷鼻港新天下年夜厦装修流程附件十七喷鼻港新天下年夜厦物业治理处办公楼装修竣工检视/整改单位:_业主/租户：消防部分审批批文:_装修面积：_装修施工单位：_装修担任人：_业主/租户报装修竣工日期：_年_月_日
22、验收日期：_年_月_日验收内容验收结果整改内容构造消防电气弱电布线/终端空调装修电梯幕墙年夜众地区/外破面门/窗茶水间洗手间空中天花/楼板隔墙给排水装备别的注：装修保障金于工程验收及格日期起计一个月后如无工程遗留征询题将向有关单位无息返还。业主/租户具名：_日期：_工程部验收人具名：_日期：_治理部验收人具名：_日期：_喷鼻港新天下年夜厦装修流程附件十八喷鼻港新天下年夜厦装修押金退还流转单单位号：业主/租户称号：装修单位称号：工程部施工用水:破方米,冷却水破方米，施工用电度租用电表:个别的：_工程部司理签订：_日期：_管理部施工证工本费:个装修渣滓清运费_元别的：元治理部司理签订：_日期：_保安部保安部司理签订：_日期：_财务部财政部主管签订：_日期：_注：此单作为外部流转单，不向外运用。喷鼻港新天下年夜厦装修流程附件十九