建筑工程质量通病与控制.pptx

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1、建筑工程质量通病与控制建筑工程质量通病与控制（施工篇）（施工篇）一一. .术语术语建筑工程质量通病：建筑工程质量通病： 建筑建筑工程完工后易发生的、常见的、影响使用工程完工后易发生的、常见的、影响使用功能和外观质量的缺陷。功能和外观质量的缺陷。建筑建筑工程质量通病控制工程质量通病控制： 对对建筑建筑工程质量通病从设计、材料、施工、管工程质量通病从设计、材料、施工、管理等方面进行的综合有效防治方法、措施和要求。理等方面进行的综合有效防治方法、措施和要求。二二. .基本基本要求要求1. 1.建设单位建设单位不得随意压缩不得随意压缩建筑建筑工程建设的合理期；工程建设的合理期；2. 2.在在建筑建筑工

2、程设计中，应采取控制质量通病的相工程设计中，应采取控制质量通病的相应措施，并将通病控制的措施和技术要求向相关应措施，并将通病控制的措施和技术要求向相关单位进行设计交底。单位进行设计交底。 3. 3.施工单位应认真施工单位应认真按照规范、规程和设计文件认真按照规范、规程和设计文件认真编制施工组织设计，包括建筑编制施工组织设计，包括建筑工程质量通病控制方工程质量通病控制方案和施工措施案和施工措施，精心施工，精心施工。4. 4.监理单位应监理单位应对对施工单位提交的施工单位提交的施工组织设计施工组织设计进行审查，进行审查，并，并将将质量通病控制方案和施工措施列质量通病控制方案和施工措施列入监理规划和

3、监理细则。入监理规划和监理细则。5. 5.工程质量监督机构应将工程质量监督机构应将建筑建筑工程质量通病控制列工程质量通病控制列入监督重点。入监督重点。6. 6.进场进场建筑材料要建筑材料要具备具备材料出厂合格证、检测报告，材料出厂合格证、检测报告，施工质量验收规范规定施工质量验收规范规定的的材料进场需复验的要材料进场需复验的要具备具备复验报告。复验报告。三三. .地基基础工程地基基础工程3.1 3.1 地基基础产生较大沉降、不均匀沉降地基基础产生较大沉降、不均匀沉降1 1 施工前，应编制详细的施工组织设计方案，并按施工前，应编制详细的施工组织设计方案，并按规定程序审批。规定程序审批。2 2 施

4、工机械必须鉴定合格，计量设备应经计量标定施工机械必须鉴定合格，计量设备应经计量标定且能保证正常工作，主要工种施工人员应持证上岗。且能保证正常工作，主要工种施工人员应持证上岗。3 3 施工中采用的钢材、水泥、砂子、外加剂、预制施工中采用的钢材、水泥、砂子、外加剂、预制构件等材料应有出厂合格证，进场要进行外观等检构件等材料应有出厂合格证，进场要进行外观等检查，需要进场检验的应按规定抽样检测，不符合要查，需要进场检验的应按规定抽样检测，不符合要求的不得使用。求的不得使用。4 4 采用桩基和地基处理的，若缺乏地区经验时，必采用桩基和地基处理的，若缺乏地区经验时，必须在开工前进行施工工艺试验。设计等级为

5、甲、乙须在开工前进行施工工艺试验。设计等级为甲、乙级的建筑物，单桩竖向承载力特征值级的建筑物，单桩竖向承载力特征值RaRa或地基处理或地基处理后承载力特征值后承载力特征值fspkfspk应按规范根据静载荷试验确定。应按规范根据静载荷试验确定。试验数量不少于总桩数的试验数量不少于总桩数的1%1%且不少于且不少于3 3根根( (处处) )。5 5 桩基桩基( (地基处理地基处理) )工程施工，应保证有效桩长和进入工程施工，应保证有效桩长和进入持力层深度。当以桩长控制时，应有计量措施保证；持力层深度。当以桩长控制时，应有计量措施保证；当以持力层控制时，预制桩、沉管灌注桩等应严格当以持力层控制时，预制

6、桩、沉管灌注桩等应严格控制压力值控制压力值( (电流值、锤击数电流值、锤击数) )，来确保进入持力层和，来确保进入持力层和进入持力层深度，钻孔进入持力层深度，钻孔( (人工挖孔人工挖孔) )灌注桩应对持力层灌注桩应对持力层岩岩( (土土) )性质进行鉴别验收，在清孔，孔底沉渣性质进行鉴别验收，在清孔，孔底沉渣( (虚土虚土) )厚度满足设计要求后，及时封底和浇筑混凝土。厚度满足设计要求后，及时封底和浇筑混凝土。6 6 桩基桩基( (地基处理地基处理) )施工后，应有一定的休止期，挤土施工后，应有一定的休止期，挤土时砂土、粘性土、饱和软土分别不少于时砂土、粘性土、饱和软土分别不少于14d14d、

7、21d21d、28d28d，保证桩身强度和周边土体的超孔隙水压力的消，保证桩身强度和周边土体的超孔隙水压力的消散和被扰动土体强度的恢复。散和被扰动土体强度的恢复。7 7 桩基桩基( (地基处理地基处理) )工程验收前，按规范和相关文件规工程验收前，按规范和相关文件规定进行桩身质量定进行桩身质量( (地基强度地基强度) )、承载力检验。检验结果、承载力检验。检验结果不符合要求的，在扩大检测和分析原因后，由设计不符合要求的，在扩大检测和分析原因后，由设计单位核算出具处理方案进行加固处理。单位核算出具处理方案进行加固处理。3.23.2桩身质量桩身质量( (地基处理强度地基处理强度) )不符合要求不符

8、合要求1 1 桩基施工时应严格监测，垂直偏差应小于桩基施工时应严格监测，垂直偏差应小于0.5%0.5%；采用沉管复打时，应保证两次沉管的垂直度的一致；采用沉管复打时，应保证两次沉管的垂直度的一致；施工中遇大块石等障碍物导致桩身施工中遇大块石等障碍物导致桩身( (管管) )倾斜时，应及倾斜时，应及时予以清除或处理。时予以清除或处理。2 2 对预制桩进场检验结果有怀疑时，应进行破损和对预制桩进场检验结果有怀疑时，应进行破损和抗弯试验抗弯试验( (管桩，同一生产厂家、同一规格的产品，管桩，同一生产厂家、同一规格的产品，每进场每进场300300节必须各抽一节做破损检验和见证取样抗节必须各抽一节做破损检

9、验和见证取样抗弯验弯验) )，对桩身开裂等超过规定的不合格桩不应使用。，对桩身开裂等超过规定的不合格桩不应使用。3 3 灌注桩混凝土浇筑灌注桩混凝土浇筑1) 1)浇筑顶面应高于桩顶设计标高和地下水位浇筑顶面应高于桩顶设计标高和地下水位0.5-1.0m0.5-1.0m以上，确有困难时，应高于桩顶设计标高少于以上，确有困难时，应高于桩顶设计标高少于2m2m，混凝土浇筑测量桩顶标高，当混凝土充盈系数异常混凝土浇筑测量桩顶标高，当混凝土充盈系数异常(1.0(1.0小于或大于小于或大于1.3)1.3)时，应分析原因并采取措施进行时，应分析原因并采取措施进行处理。处理。2) 2)在有承压水的地区，应采用坍

10、落度小、初凝时间在有承压水的地区，应采用坍落度小、初凝时间短的混凝土，混凝土的浇筑标高应考虑承压水头的短的混凝土，混凝土的浇筑标高应考虑承压水头的不利影响。不利影响。3) 3)钢筋笼应焊接牢固，并采用保护块钢筋笼应焊接牢固，并采用保护块( (水下混凝土每水下混凝土每2-3m2-3m设立一层设立一层, ,每层每层3-43-4块块) )、木棍、吊筋固定，以控、木棍、吊筋固定，以控制钢筋笼的位置。制钢筋笼的位置。4 4 沉管灌注桩沉管灌注桩1) 1)预制桩尖的强度和配筋应符合要求，拔管之前，预制桩尖的强度和配筋应符合要求，拔管之前，先测量孔内深度，以防预制桩尖进入桩管。先测量孔内深度，以防预制桩尖进

11、入桩管。2) 2)严格控制拔管速度，一般土层严格控制拔管速度，一般土层1-1.2m/min1-1.2m/min，软土地，软土地区区0.6-0.8m/min0.6-0.8m/min，在地质软硬层分界处，可采用停震，在地质软硬层分界处，可采用停震反插。反插。3) 3)复打桩复打拔管后，应清除管壁泥土；反插时，复打桩复打拔管后，应清除管壁泥土；反插时，反插深度不应大于活瓣桩尖的反插深度不应大于活瓣桩尖的2/32/3或不大于或不大于0.5-1.0m0.5-1.0m。5 5 钻孔灌注桩钻孔灌注桩1) 1)护筒底部应安放在不透水层并保证稳定。护筒底部应安放在不透水层并保证稳定。2) 2)泥浆护壁钻孔桩在钻

12、进过程中及清孔前，应在泥泥浆护壁钻孔桩在钻进过程中及清孔前，应在泥浆顶部和孔底分别测量泥浆性能，泥浆比重一般为浆顶部和孔底分别测量泥浆性能，泥浆比重一般为1.1-1.31.1-1.3，在卵石、砂卵石或塌孔回填重钻孔时，应，在卵石、砂卵石或塌孔回填重钻孔时，应为为1.3-1.51.3-1.5；在钻进过程中应保证护筒内的水头高度；在钻进过程中应保证护筒内的水头高度高于地下水位高于地下水位1-2m1-2m以上。以上。3) 3)成孔后应采用井径仪和和沉渣仪分别测量孔径和成孔后应采用井径仪和和沉渣仪分别测量孔径和沉渣厚度，数量均不少于总桩数的沉渣厚度，数量均不少于总桩数的10%10%；挤扩桩成；挤扩桩成

13、孔后，应采用井径仪全数检查扩径尺寸。孔后，应采用井径仪全数检查扩径尺寸。4) 4) 泥浆护壁钻孔桩二次清孔后泥浆护壁钻孔桩二次清孔后2h2h内内( (嵌入遇水软化、嵌入遇水软化、膨胀岩中的桩基膨胀岩中的桩基0.5h0.5h内内) )必须浇筑混凝土，否则应重必须浇筑混凝土，否则应重新清孔；混凝土浇筑前应对导管连接密封性进行水新清孔；混凝土浇筑前应对导管连接密封性进行水压试验，浇筑过程中导管埋深应控制在压试验，浇筑过程中导管埋深应控制在1-6m1-6m，每次，每次拆除导管长度不应大于拆除导管长度不应大于5m5m，在每次拔管和拆除导管，在每次拔管和拆除导管前，应测量导管内外的混凝土标高。前，应测量导

14、管内外的混凝土标高。6 6 人工挖孔桩人工挖孔桩1) 1)采用砖砌护壁时，不应干码堆砌，砌体、砌筑质采用砖砌护壁时，不应干码堆砌，砌体、砌筑质量及砂浆试块的留置应符合砌体验收规范的要求，量及砂浆试块的留置应符合砌体验收规范的要求，砌体与土体之间必须用砌体与土体之间必须用M5.0M5.0以上的砂浆填实以上的砂浆填实。2) 2)持力层为泥岩等遇水软化岩土层时，验孔后应采持力层为泥岩等遇水软化岩土层时，验孔后应采用高于桩身强度一个等级或以上，且不低于用高于桩身强度一个等级或以上，且不低于C30C30的干的干硬混凝土封底。硬混凝土封底。3) 3)混凝土浇筑前应对孔中积水排除干净，混凝土浇混凝土浇筑前应

15、对孔中积水排除干净，混凝土浇筑时，应采用串筒或溜槽，每次浇筑混凝土的厚度筑时，应采用串筒或溜槽，每次浇筑混凝土的厚度不大于振捣棒影响深度的不大于振捣棒影响深度的1.51.5倍，当孔中积水或倍，当孔中积水或层层间间水较多时，必须采用水下混凝土浇筑。水较多时，必须采用水下混凝土浇筑。7 7 水泥搅拌桩水泥搅拌桩1) 1)施工前对局部泥炭土、有机质土、暗塘施工前对局部泥炭土、有机质土、暗塘( (浜浜) )进行挖进行挖除换土，对松散填土区宜采取压实处理措施。除换土，对松散填土区宜采取压实处理措施。2) 2)计量计量( (压力、灰浆泵入量、深度等压力、灰浆泵入量、深度等 ) )器具应经标定器具应经标定并

16、保证正常工作。并保证正常工作。3) 3)施工中保证供浆的连续性，控制水灰比、喷浆压施工中保证供浆的连续性，控制水灰比、喷浆压力力(0.4-0.6Mpa)(0.4-0.6Mpa)、喷浆提升速度、喷浆提升速度(0.3-0.5m/min)(0.3-0.5m/min)和每米和每米每次的喷浆量并专人记录；因故停浆时，应将搅拌每次的喷浆量并专人记录；因故停浆时，应将搅拌头下沉至停浆点以下头下沉至停浆点以下0.5m0.5m处，待恢复时提升喷浆。处，待恢复时提升喷浆。 4) 4)水泥土搅拌桩应在成桩水泥土搅拌桩应在成桩7d7d内，按总桩数的内，按总桩数的2%2%，用轻便触探检查桩身均匀性和判断桩身强度；成用轻

17、便触探检查桩身均匀性和判断桩身强度；成桩桩7d7d后，按总桩数的后，按总桩数的5%5%，开挖桩头检查搅拌均匀，开挖桩头检查搅拌均匀性和成桩直径。性和成桩直径。8 8 其它其它1) 1)桩基桩基( (地基处理地基处理) )施工中，应合理安排机械行走路线，施工中，应合理安排机械行走路线，避免压坏避免压坏( (偏偏) )已施工的桩基等已施工的桩基等。2) 2)表层土应有足够的承载力保证机械行走过程中的表层土应有足够的承载力保证机械行走过程中的稳定性稳定性。3) 3)承载力不满足要求时，应在表层采取铺垫等压实承载力不满足要求时，应在表层采取铺垫等压实处理措施。处理措施。四四. .地下防水工程4.1 4

18、.1 防水混凝土结构裂缝、渗水防水混凝土结构裂缝、渗水1) 1)浇筑混凝土前，应考虑混凝土内外温差的影响，浇筑混凝土前，应考虑混凝土内外温差的影响，采取适当的措施。采取适当的措施。2) 2)防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎的低防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎的低碳钢丝不应接触模板。固定模板而穿过的螺栓应加碳钢丝不应接触模板。固定模板而穿过的螺栓应加焊止水环。拆模后，将留下的凹槽封堵密实，并在焊止水环。拆模后，将留下的凹槽封堵密实，并在迎水面涂刷防水涂料。迎水面涂刷防水涂料。3) 3)采用预拌混凝土，其质量指标应在合同条款中明采用预拌混凝土，其质量指标应在合同条款中明确，施工时应加强

19、现场监控力度，安排专人检测混确，施工时应加强现场监控力度，安排专人检测混凝土的坍落度，其和易性应满足要求。凝土的坍落度，其和易性应满足要求。4) 4)混凝土采用分层浇筑，泵送混凝土每层厚度宜为混凝土采用分层浇筑，泵送混凝土每层厚度宜为500-700mm500-700mm，插入式振动器分层捣固，板面应用平，插入式振动器分层捣固，板面应用平板振动器振捣，排除泌水，进行二次收浆压实。板振动器振捣，排除泌水，进行二次收浆压实。5) 5)防水混凝土水平构件表面覆盖塑料薄膜或双层草防水混凝土水平构件表面覆盖塑料薄膜或双层草袋浇水养护，竖向构件宜采用喷涂养护液进行养护，袋浇水养护，竖向构件宜采用喷涂养护液进

20、行养护，养护时间不少于养护时间不少于14d14d。4.2 4.2 变形缝渗、漏水变形缝渗、漏水1) 1)地下工程在施工过程中，应保持地下水位低于防地下工程在施工过程中，应保持地下水位低于防水混凝土水混凝土500mm500mm以上，并应排除地下水。以上，并应排除地下水。2) 2)金属止水带宜折边，连接接头应满焊、焊缝严密。金属止水带宜折边，连接接头应满焊、焊缝严密。3) 3)用木丝板和麻丝或聚氯乙烯泡沫塑料板作填缝材用木丝板和麻丝或聚氯乙烯泡沫塑料板作填缝材料时，随砌随填，木丝板和麻丝应经沥青浸湿。料时，随砌随填，木丝板和麻丝应经沥青浸湿。4) 4)埋入式橡胶或塑料止水带施工时，严禁在止水带埋入

21、式橡胶或塑料止水带施工时，严禁在止水带的中心圆圆环处穿孔，应埋设在变形缝横截面的中的中心圆圆环处穿孔，应埋设在变形缝横截面的中部，木丝板应对准圆环中心。止水带接长时，其接部，木丝板应对准圆环中心。止水带接长时，其接头应锉成斜坡，毛面搭接，并用相应的胶粘剂粘结头应锉成斜坡，毛面搭接，并用相应的胶粘剂粘结牢固。金属止水带接头应采用相应的焊条仔细满焊。牢固。金属止水带接头应采用相应的焊条仔细满焊。5) 5)采用膨胀止水带嵌缝，止水带必须具有缓胀性能，采用膨胀止水带嵌缝，止水带必须具有缓胀性能，使用时，应防止先期受水浸泡膨胀。使用时，应防止先期受水浸泡膨胀。6) 6)表面附贴式橡胶止水带的两边，填防水

22、油膏密封。表面附贴式橡胶止水带的两边，填防水油膏密封。金属止水带压铁上下应铺垫橡胶垫条或石棉水泥布，金属止水带压铁上下应铺垫橡胶垫条或石棉水泥布，以防渗漏以防渗漏。4.3 4.3 后浇带部位渗漏、漏水后浇带部位渗漏、漏水1) 1) 底板、顶板不宜留施工缝，底拱、顶拱不宜留纵底板、顶板不宜留施工缝，底拱、顶拱不宜留纵向施工缝。向施工缝。2) 2) 墙体不应留垂直施工缝。墙体水平施工缝不应留墙体不应留垂直施工缝。墙体水平施工缝不应留在剪力与弯矩最大处或底板与侧墙交接处，应留在在剪力与弯矩最大处或底板与侧墙交接处，应留在高出底板不小于高出底板不小于300mm300mm的墙体上。的墙体上。3) 3)后

23、浇带施工缝浇筑混凝土前，应将其表面浮浆和后浇带施工缝浇筑混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，并凿到密实混凝土，再铺设去石水泥砂杂物清除，并凿到密实混凝土，再铺设去石水泥砂浆。浇筑混凝土时，先浇水湿润，再及时浇灌混凝浆。浇筑混凝土时，先浇水湿润，再及时浇灌混凝土，并振捣密实土，并振捣密实。4) 4)后浇带混凝土应进行养护。后浇带混凝土应进行养护。4.4 4.4 柔性防水层空鼓、裂缝、渗漏水柔性防水层空鼓、裂缝、渗漏水1 1） 找平层表面应清理干净、干燥，如有污物、油找平层表面应清理干净、干燥，如有污物、油渍等，应洗刷干净，晒干后方可施工。渍等，应洗刷干净，晒干后方可施工。2 2） 柔性防水层施工

24、期间，地下水位应降至垫层柔性防水层施工期间，地下水位应降至垫层300mm300mm以下。以下。3 3） 柔性防水层前，先涂刷基层处理剂，卷材宜采柔性防水层前，先涂刷基层处理剂，卷材宜采用满贴法铺贴，确保铺贴严密；防水材料应薄涂多用满贴法铺贴，确保铺贴严密；防水材料应薄涂多遍成活。遍成活。4 4） 柔性防水层的施工还应符合相关规范和操作规柔性防水层的施工还应符合相关规范和操作规程的要求。程的要求。5 5） 柔性防水层施工完毕后，应采取可靠的保护措柔性防水层施工完毕后，应采取可靠的保护措施。施。五五. .砌体工程5.15.1砌体裂缝砌体裂缝1 1 填充墙砌至接近梁底、底板时，应留有一定的空填充墙砌

25、至接近梁底、底板时，应留有一定的空隙，填充墙砌筑完并间隔隙，填充墙砌筑完并间隔15d15d以后，方可将其补砌挤以后，方可将其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用高强度等级的水泥砂浆紧；补砌时，对双侧竖缝用高强度等级的水泥砂浆嵌填密实。嵌填密实。2 2 框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不应框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不应折弯压入砖缝。拉结筋宜采用预埋法留置。折弯压入砖缝。拉结筋宜采用预埋法留置。3 3 填充墙采用粉煤灰砖、加气混凝土砌块等材料时，填充墙采用粉煤灰砖、加气混凝土砌块等材料时，框架柱与墙的交接处宜用框架柱与墙的交接处宜用15mm15mm15mm15mm木条预先留木条预先留缝

26、，在加贴网片前浇水湿润，再用缝，在加贴网片前浇水湿润，再用1 13 3水泥砂浆嵌水泥砂浆嵌实。实。4 4 通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成。通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成。5 5 砌体结构砌筑完成后宜砌体结构砌筑完成后宜60d60d再抹灰，并不少于再抹灰，并不少于30d30d。6 6 每天砌筑高度宜控制在每天砌筑高度宜控制在1.8m1.8m以下，并应采取严格以下，并应采取严格的防风、防雨措施。的防风、防雨措施。7 7 严禁在墙体上交叉埋设和开凿水平槽；竖向槽须严禁在墙体上交叉埋设和开凿水平槽；竖向槽须在砂浆强度达到设计要求后，用机械开凿，且在粉在砂浆强度达到设计要求后，用机械开凿，且

27、在粉刷前，加贴钢丝网片等抗裂材料。刷前，加贴钢丝网片等抗裂材料。8 8 宽度大于宽度大于300mm300mm的预留洞口应设钢筋混凝土过梁，的预留洞口应设钢筋混凝土过梁，并且伸入每边墙体的长度应不小于并且伸入每边墙体的长度应不小于250mm250mm。5.2 5.2 砌筑砂浆饱满度不符合规范要求砌筑砂浆饱满度不符合规范要求1 1 砖砌体工程应采用砖砌体工程应采用“三一法三一法”砌筑；砌块工程当砌筑；砌块工程当采用铺浆法砌筑时，铺浆长度不应超过采用铺浆法砌筑时，铺浆长度不应超过500mm500mm，且，且应保证顶头缝砂浆饱满密实。应保证顶头缝砂浆饱满密实。2 2 应严格控制砖砌筑时的含水率。应提前

28、应严格控制砖砌筑时的含水率。应提前1-2d1-2d浇水湿浇水湿润，砌筑时块体材料表面不应有浮水，各种砌体砌润，砌筑时块体材料表面不应有浮水，各种砌体砌筑时，块体材料含水率应符合以下要求：筑时，块体材料含水率应符合以下要求：1) 1)粘土砖、页岩砖：粘土砖、页岩砖：10%-15%10%-15%。2) 2)灰砂砖：灰砂砖：8%-12%8%-12%。3) 3)轻骨料混凝土小型空心砌块：轻骨料混凝土小型空心砌块：5%-8%5%-8%。4) 4)加气混凝土砌块：加气混凝土砌块：15%15%。 5) 5)粉煤灰加气混凝土砌块：粉煤灰加气混凝土砌块：20%20%。6) 6)混凝土砖和小型砌块：自然含水率。混

29、凝土砖和小型砌块：自然含水率。3 3 施工洞、脚手眼等后填洞口补砌时，应将接槎处施工洞、脚手眼等后填洞口补砌时，应将接槎处表面清理干净，浇水湿润，并填实砂浆。外墙等防表面清理干净，浇水湿润，并填实砂浆。外墙等防水墙面的洞口应采用防水微膨胀砂浆分次堵砌，迎水墙面的洞口应采用防水微膨胀砂浆分次堵砌，迎水面表面采用水面表面采用1 13 3防水砂浆粉刷。孔洞填塞应由专防水砂浆粉刷。孔洞填塞应由专人负责，并及时办理专项隐蔽验收手续。人负责，并及时办理专项隐蔽验收手续。5.3 5.3 砌体标高、轴线等几何尺寸偏差砌体标高、轴线等几何尺寸偏差1 1 砌体施工时应设置皮数杆，皮数杆上应标明皮数砌体施工时应设置

30、皮数杆，皮数杆上应标明皮数及竖向构造的变化部位。砌筑完基础或每一楼层后，及竖向构造的变化部位。砌筑完基础或每一楼层后，应及时弹出标高和轴线控制线。施工人员应认真做应及时弹出标高和轴线控制线。施工人员应认真做好测量记录，并及时报监理验收。好测量记录，并及时报监理验收。2 2 装饰施工前，应认真复核房间的轴线、标高、门装饰施工前，应认真复核房间的轴线、标高、门窗洞口等几何尺寸，发现超标时，应及时进行处理。窗洞口等几何尺寸，发现超标时，应及时进行处理。3 3 室内尺寸允许偏差应为符合下列规定：室内尺寸允许偏差应为符合下列规定：1) 1)净高度为净高度为18mm18mm。2) 2)室内与垂直线偏差小于

31、室内与垂直线偏差小于0.3%0.3%，且小于，且小于15mm15mm。3) 3)楼板水平度：楼板水平度：5mm/2m5mm/2m。六.混凝土结构工程6.16.1混凝土现浇楼板开裂混凝土现浇楼板开裂1 1 模板和支撑的选用必须经过计算，除满足强度要模板和支撑的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆求外，还必须有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与墙间距不应大于与墙间距不应大于300mm300mm，中间不宜大于，中间不宜大于800mm800mm。根据工期要求，配备足够数量的模板，拆模时，混根据工期要求，配备足够数量的模板，拆模时，混凝土强度应满足规范要求。凝土强度应

32、满足规范要求。2 2 现场自拌混凝土时，其配合比应根据砂石的含水现场自拌混凝土时，其配合比应根据砂石的含水率进行调整，每盘材料要进行计量率进行调整，每盘材料要进行计量( (重量重量) )。3 3 严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。阳台、雨蓬等悬挑现浇板负弯矩钢筋下面，厚度。阳台、雨蓬等悬挑现浇板负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于应设置间距不大于500mm500mm的钢筋保护支架，在浇筑的钢筋保护支架，在浇筑混凝土时，保证钢筋不位移。混凝土时，保证钢筋不位移。4 4 现浇板中的管线必须布置在钢筋网片之上现浇板中的管线必须布置在钢筋网片之上(

33、(双层双双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上向配筋时，布置在下层钢筋之上) )，交叉布线处应采，交叉布线处应采用线盒，线管的直径应小于用线盒，线管的直径应小于1/31/3楼板厚度，沿预埋管楼板厚度，沿预埋管线方向应增设线方向应增设 61506150、宽度不小于、宽度不小于450mm450mm的钢筋网的钢筋网带。水管严禁水平埋设在现浇板中。带。水管严禁水平埋设在现浇板中。5 5 楼板、屋面混凝土浇筑前，必须搭设可靠的施工楼板、屋面混凝土浇筑前，必须搭设可靠的施工平台、走道，施工中应派专人护理钢筋，确保钢筋平台、走道，施工中应派专人护理钢筋，确保钢筋位置符合要求。位置符合要求。6 6 现浇板浇筑时，

34、在混凝土初凝前应进行二次振捣，现浇板浇筑时，在混凝土初凝前应进行二次振捣，在混凝土终凝前进行两次压抹。在混凝土终凝前进行两次压抹。7 7 施工缝的位置和处理、后浇带的位置和混凝土浇筑施工缝的位置和处理、后浇带的位置和混凝土浇筑应严格按设计要求和施工技术方案执行。后浇带应在应严格按设计要求和施工技术方案执行。后浇带应在其两侧混凝土龄期大于其两侧混凝土龄期大于60d60d后再施工，浇筑时宜采用后再施工，浇筑时宜采用补偿收缩混凝土，其混凝土强度应提高一个等级。补偿收缩混凝土，其混凝土强度应提高一个等级。8 8 应在混凝土浇筑完毕后的应在混凝土浇筑完毕后的12h12h以内，对混凝土加以内，对混凝土加以

35、覆盖和保湿养护：以覆盖和保湿养护：1) 1) 根据气候条件，淋水次数应能使混凝土处于湿润根据气候条件，淋水次数应能使混凝土处于湿润状态。养护用水应与拌制用水相同。状态。养护用水应与拌制用水相同。2) 2) 用塑料布覆盖养护，应全面将混凝土盖严，并保用塑料布覆盖养护，应全面将混凝土盖严，并保持塑料布内有凝结水。持塑料布内有凝结水。4) 4) 对不便淋水和覆盖养护的，宜涂刷保护层对不便淋水和覆盖养护的，宜涂刷保护层( (如薄膜如薄膜养生液等养生液等) )养护，减少混凝土内部水分蒸发。养护，减少混凝土内部水分蒸发。3) 3) 日平均气温低于日平均气温低于5 5时，不应淋水。时，不应淋水。9 9 混凝

36、土养护时间应根据所用水泥品种确定：混凝土养护时间应根据所用水泥品种确定：1) 1) 采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥拌制的混凝土，采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥拌制的混凝土，养护时间不应少于养护时间不应少于7d7d。2) 2) 对掺用缓凝型外加剂或有抗渗性能要求的混凝土，对掺用缓凝型外加剂或有抗渗性能要求的混凝土，养护时间不应少于养护时间不应少于14d14d。10 10 现浇板养护期间，当混凝土强度小于现浇板养护期间，当混凝土强度小于1.2 Mpa1.2 Mpa时，时，不应进行后续施工。当混凝土强度小于不应进行后续施工。当混凝土强度小于10 Mpa10 Mpa时，时，不应在现浇板上吊运、堆放重物

37、。吊运、堆放重物不应在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时应采取措施，减轻对现浇板的冲击影响。时应采取措施，减轻对现浇板的冲击影响。6.2 6.2 混凝土保护层偏差混凝土保护层偏差1 1 梁、柱垫块应垫于主筋处，砂浆垫块应按梁、柱垫块应垫于主筋处，砂浆垫块应按要求要求绑绑扎固定。扎固定。2 2 当板面受力钢筋和分布钢筋的直径均小于当板面受力钢筋和分布钢筋的直径均小于10mm10mm时，时，应采用钢筋支架支撑钢筋，支架间距为：当采用应采用钢筋支架支撑钢筋，支架间距为：当采用 6 6分布筋时不大于分布筋时不大于500mm500mm，当采用，当采用 8 8分布筋时不大于分布筋时不大于800mm8

38、00mm；支架与受支承钢筋应绑扎牢固。当板面受；支架与受支承钢筋应绑扎牢固。当板面受力钢筋和分布钢筋的直径均不小于力钢筋和分布钢筋的直径均不小于10mm10mm时，可采用时，可采用马蹬作支架。马蹬在纵横两个方向的间距均不大于马蹬作支架。马蹬在纵横两个方向的间距均不大于800mm800mm，并与受支承的钢筋绑扎牢固。当板厚，并与受支承的钢筋绑扎牢固。当板厚h h200mm200mm时马蹬可用时马蹬可用 1010钢筋制作；当钢筋制作；当200mm200mmh h300mm300mm时，马蹬应用时，马蹬应用 1212钢筋制做；当钢筋制做；当h h300mm300mm时，制作马蹬的钢筋应适当加大。时，

39、制作马蹬的钢筋应适当加大。6.3 6.3 混凝土构件的轴线、标高等几何尺寸偏差混凝土构件的轴线、标高等几何尺寸偏差1 1 施工过程中的测量放线应由专人进行，各种测量施工过程中的测量放线应由专人进行，各种测量仪器应定期校验。仪器应定期校验。2 2 主体混凝土施工阶段应及时弹出标高和轴线的控主体混凝土施工阶段应及时弹出标高和轴线的控制线制线( (如墙面如墙面1m1m线、地面方正控制线等线、地面方正控制线等) )，准确测量，准确测量，认真记录，并确保现场控制线标识清楚。监理单位认真记录，并确保现场控制线标识清楚。监理单位要对其进行复核。要对其进行复核。3 3 模板支撑完成后，要测量、校正模板的标高和

40、模板支撑完成后，要测量、校正模板的标高和平整度，若有偏差随时调整。平整度，若有偏差随时调整。4 4 严格控制现浇板厚度，在混凝土浇筑前应做好严格控制现浇板厚度，在混凝土浇筑前应做好现浇板板厚度的控制标识，每现浇板板厚度的控制标识，每2 2延长米内设置一延长米内设置一处。处。5 5 楼楼( (地地) )面水平结构构件施工完成后，在柱、墙上抄面水平结构构件施工完成后，在柱、墙上抄出水平控制线，以控制住宅工程的建筑标高。出水平控制线，以控制住宅工程的建筑标高。6 6 模板统一使用硬质木材或金属型材，统一加工尺模板统一使用硬质木材或金属型材，统一加工尺寸。浇筑混凝土墙板、柱时，在现浇楼面埋设寸。浇筑混

41、凝土墙板、柱时，在现浇楼面埋设 4848的的钢管，增设斜撑，以增强模板的刚度和平整度。钢管，增设斜撑，以增强模板的刚度和平整度。7 7 根据混凝土的侧压力，墙、柱自楼面向上根据根据混凝土的侧压力，墙、柱自楼面向上根据施工方案采取下密上疏的原则布置对拉螺栓施工方案采取下密上疏的原则布置对拉螺栓8 8 模板支撑完成后，要全面检查模板的几何尺寸，模板支撑完成后，要全面检查模板的几何尺寸，合格后方可进行下一道工序施工。合格后方可进行下一道工序施工。七.楼地面工程7.1 7.1 水泥楼地面起砂、空鼓、裂缝水泥楼地面起砂、空鼓、裂缝1 1 浇筑面层混凝土或铺设水泥砂浆前，基层应清理浇筑面层混凝土或铺设水泥

42、砂浆前，基层应清理干净并湿润，消除积水；基层处于面干内潮时，应干净并湿润，消除积水；基层处于面干内潮时，应均匀涂刷水泥素浆，随刷随铺水泥砂浆或细石混凝均匀涂刷水泥素浆，随刷随铺水泥砂浆或细石混凝土面层。土面层。2 2 严格控制水灰比，用于面层的水泥砂浆稠度应严格控制水灰比，用于面层的水泥砂浆稠度应35mm35mm，用于铺设地面的混凝土坍落度应，用于铺设地面的混凝土坍落度应30mm30mm。3 3 水泥砂浆面层要涂抹均匀，随抹随用短杆刮平；水泥砂浆面层要涂抹均匀，随抹随用短杆刮平；混凝土面层浇筑时，应采用平板振捣或辊子滾压，混凝土面层浇筑时，应采用平板振捣或辊子滾压，保证面层强度和密实。保证面层

43、强度和密实。4 4 掌握和控制压光时间，压光次数不少于掌握和控制压光时间，压光次数不少于2 2遍，分遍遍，分遍压实。压实。5 5 地面面层地面面层24h24h后，应进行养护，并加强对成品的保后，应进行养护，并加强对成品的保护，连续养护时间不应少于护，连续养护时间不应少于7d7d；当环境温度低于；当环境温度低于5 5时，应采用防冻施工措施。时，应采用防冻施工措施。7.2 7.2 楼梯踏步阳角开裂或脱落楼梯踏步阳角开裂或脱落1) 1) 踏步抹面踏步抹面( (或抹底糙或抹底糙) )前，应将基层清理干净，并前，应将基层清理干净，并充分洒水湿润。充分洒水湿润。2) 2) 抹砂浆前应先刷一度素水泥浆或界面

44、剂，并严格做抹砂浆前应先刷一度素水泥浆或界面剂，并严格做到随刷随抹。到随刷随抹。3) 3) 砂浆稠度应控制在砂浆稠度应控制在35mm35mm左右。抹面工作应分次进左右。抹面工作应分次进行，每次抹砂浆厚度应控制在行，每次抹砂浆厚度应控制在10mm10mm之内。之内。4) 4) 踏步平、立面的施工顺序应先抹立面，后抹平面，踏步平、立面的施工顺序应先抹立面，后抹平面，使平立面的接缝在水平方向，并应将接缝搓压紧密。使平立面的接缝在水平方向，并应将接缝搓压紧密。5) 5) 抹面抹面( (或底糙或底糙) )完成后应加强养护。养护天数为完成后应加强养护。养护天数为7- 7-14d14d，养护期间应禁止行人上

45、下。，养护期间应禁止行人上下。7.37.3踏步尺寸不一致踏步尺寸不一致1 1 楼梯结构施工阶段，踏步、模板应用木模板制作，楼梯结构施工阶段，踏步、模板应用木模板制作，尺寸一致。尺寸一致。4 4 面层抹灰时，调整楼面面层厚度使楼梯踏步尺寸面层抹灰时，调整楼面面层厚度使楼梯踏步尺寸统一。统一。2 2 计算楼梯平台处结构标高与建标高差值，经此差计算楼梯平台处结构标高与建标高差值，经此差值控制地面面层厚度。值控制地面面层厚度。3 3 统一楼梯面层做法，若平台与踏步面层做法不一统一楼梯面层做法，若平台与踏步面层做法不一致，应在梯段结构层施工时调整结构尺寸。致，应在梯段结构层施工时调整结构尺寸。7.4 7

46、.4 厨、卫间楼地面渗漏水厨、卫间楼地面渗漏水1 1 上下水管等预留洞口座标位置应正确，洞口形状上下水管等预留洞口座标位置应正确，洞口形状上大下小。上大下小。2 PVC2 PVC管道穿过楼面，宜采用预埋接口配件的方法。管道穿过楼面，宜采用预埋接口配件的方法。3 3 现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净、毛现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水水泥浆作粘结层。洞口填塞分化处理、涂刷加胶水水泥浆作粘结层。洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗的微膨胀细石混凝土二次浇筑，先用掺入抗裂防渗的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的浇筑至楼板厚度的2/32/3处，待混凝土凝固处，待混凝土凝

47、固4h4h蓄水试验；蓄水试验；无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。管无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。管道安装后，应在管周进行道安装后，应在管周进行24h24h蓄水试验，不渗不漏后蓄水试验，不渗不漏后再做防水层。再做防水层。4 4 防水层施工前应先将楼板四周清理干净，阴角处防水层施工前应先将楼板四周清理干净，阴角处粉成小圆弧。防水层的泛水高度不得小于粉成小圆弧。防水层的泛水高度不得小于300mm300mm。5 5 地面找平层朝地漏方向的排水坡度为地面找平层朝地漏方向的排水坡度为1%-1.5%1%-1.5%，地，地漏要比相邻地面低漏要比相邻地面低5mm5mm。6 6 有防水要求的地

48、面施工完毕后，应进行有防水要求的地面施工完毕后，应进行24h24h蓄水试蓄水试验，蓄水高度为验，蓄水高度为20-30mm20-30mm，不渗不漏为合格。，不渗不漏为合格。7 7 烟道根部向上烟道根部向上300mm300mm范围内宜采用聚合物防水砂范围内宜采用聚合物防水砂浆粉刷，或采用柔性防水层。浆粉刷，或采用柔性防水层。8 8 卫生间墙面应用防水砂浆分卫生间墙面应用防水砂浆分2 2次刮糙。次刮糙。7.5 7.5 底层地面沉陷底层地面沉陷1 1 地面基土回填应分层夯实，分层厚度应符合规范地面基土回填应分层夯实，分层厚度应符合规范要求。要求。2 2 回填土内不得含有有机物及腐质土。回填土内不得含有

49、有机物及腐质土。3 3 回填土应按规范要求分层取样做密实度实验，压回填土应按规范要求分层取样做密实度实验，压实系数必须符合设计要求。当设计无要求时，压实实系数必须符合设计要求。当设计无要求时，压实系数不应小于系数不应小于0.90.9。八.装饰装修工程8.1 8.1 外墙空鼓、开裂、渗漏外墙空鼓、开裂、渗漏1 1 基层处理基层处理1) 1) 混凝土面凹凸明显部位应事先剔平或用混凝土面凹凸明显部位应事先剔平或用1 13 3聚合聚合物水泥砂浆补平。物水泥砂浆补平。2) 2) 粉刷或化学毛化前，均应清除墙面污物，前提前粉刷或化学毛化前，均应清除墙面污物，前提前浇水湿润浇水湿润( (内湿面干内湿面干)

50、)。3 )3 )混凝土基层应采用人工凿毛或进行化学毛化处理；混凝土基层应采用人工凿毛或进行化学毛化处理；轻质砌块基层应采取化学毛化或满铺网片等轻质砌块基层应采取化学毛化或满铺网片等 措施来措施来增强基层的粘结力。增强基层的粘结力。4 )4 )外墙脚手孔及洞眼应分层塞实，并在洞口外侧先外墙脚手孔及洞眼应分层塞实，并在洞口外侧先加刷一道防水增强层。加刷一道防水增强层。5) 5) 不同材料基体交接处，必须铺设抗裂网或玻纤网，不同材料基体交接处，必须铺设抗裂网或玻纤网，与各基体间的搭接宽度不应小于与各基体间的搭接宽度不应小于150mm150mm。2 2 外墙抹灰外墙抹灰1) 1)刮糙不少于两遍，每遍厚