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1、2022家居建材市场现状调研 家居卖场迎来消费热随着传统旺季来临，十一黄金周期间的家装需求持续走高。基于市场的热情需求，各大家居卖场纷纷推出了各种返券、满减、买赠、补贴的促销活动。今年以来，由于部分地区新冠肺炎疫情反复，有个别建材家居卖场因疫情防控要求出现暂时闭店现象，同时叠加极端高温天气等因素影响，全国建材家居市场销售放缓。不过随着“金九银十”传统旺季来临，家居家装需求呈现明显走高，建材家居的消费需求进一步释放。中国建材流通协会行业研究部分析认为，疫情导致线下建材家居卖场客流减少，但随着疫情影响得到有效控制，延迟的家居建材消费需求仍将释放，行业线上线下融合发展趋势不会改变。2022年以来，国
2、际环境更趋复杂严峻，国内疫情多点散发，经济下行压力明显增大，但二季度我国经济克服多重压力挑战，经济稳中向好态势进一步稳固。据国家统计局数据显示，上半年我国国内生产总值562642亿元，同比增长2.5%，其中二季度增长0.4%，顶住压力实现了正增长;到6月份，疫情得到有效控制，产业链供应链进一步恢复，工业企业效益明显改善，全国规模以上工业企业利润同比增长0.8%，消费品制造业中纺织服装、家具行业利润分别增长44.7%、20.6%。具体到全国建材家居市场行业，上半年在国际环境复杂严峻、房地产市场景气下行及疫情冲击明显等因素综合影响下，全国建材家居市场顶住了重重压力，行业发展极具韧性。2022上半年
3、，全国建材家居市场整体“体感”仍然不好，但行业整体终端数据并不差，根据商务部流通业发展司立项、中国建筑材料流通协会发布的BHI(全国建材家居景气指数)来看，上半年BHI指数表现好于去年。2022年1-6月，全国规模以上建材家居卖场累计销售额为6371.71亿元，同比上涨32.47%。而数据背后，必然有其内在的逻辑，具体分析如下：首先，建材家居流通市场，作为房地产市场的下游行业，既与其息息相关又存在一定程度的滞后性。据中国指数研究院数据显示，2021年全国商品房销售面积为17.94亿平方米，是2019、2020、2021这3年当中最高，同比增长1.9%，比2019年1-12月份增长4.6%。20
4、21年销售的商品房在2022年进入交房周期，这给全国建材家居终端流通市场带来直接利好。而2022年上半年，全国房地产市场下行压力较大，市场信心不足，叠加疫情影响，市场整体的供求和成交均没有明显转暖，全国建材家居市场看似走出独立于房地产市场的特殊行情，也与其滞后装修有关。另一方面，国内现在有3亿套现房，大概有一半都有重新装修的需求，这个市场空间很大。随着消费升级、改善型家居需求等不断释放，建材家居以存量房再装修(二次、三次等)为主导的市场份额也在逐步增大。未来，家居建材市场行业与新房市场的关联将逐步弱化，存量房产再装修市场将成为驱动我国建材家居市场增长的主要力量。其次，新冠肺炎疫情已经持续将近3
5、年，还需认清疫情给整个建材家居行业带来了长期、深远和多重的影响。2021年全国规模以上建材家居卖场销售额同比上涨54.43%，这主要是前年疫情爆发的特殊情况造成的。实际上，去年还是处在疫情发展方向的不明阶段，装修市场仍然处于被压抑和观望中，而今年疫情呈现多点散发状态，随着高效统筹疫情防控和经济社会发展的决策部署，非疫情封控区域的刚性的建材家居消费需求是在不断释放的。叠加国家各项稳经济促消费政策的逐步落地，激发了建材家居市场消费活力，也使市场有了一定温度。疫情的持续发展，也许让许多人花钱不再“大方”，然而令人意想不到的是，在装修方面，大多装修用户并不想降低自己对品质生活的标准，绿色、康养、环保、
6、安全的建材家居产品愈发受到消费者、尤其是中产阶层消费者的青睐。2022年上半年，国民装修预算同比去年增长10.9%。据中研产业研究院发布的2022-2027年版家居建材产业政府战略管理与区域发展战略研究咨询报告显示：家居作为与家相关的行业，通过产品可以体现人们的生活品质，凸显家居生活品位。随着生活水平的提升，人们的家居消费理念也在发生着改变，从注重价格到关注品质，家居企业的经营思路也随之改变，开始从卖产品向卖生活方式转变。居然之家上线设计家平台;红星美凯龙打造互联网平台，将“设计美学”引入家居服务;曲美打造家居体验馆，倡导“用设计改变生活”;芝华仕通过研究新产品让居家生活更方便;TATA木门研
7、发推出“会发热的门”、“曲线门”为木门行业打开新方向。受互联网的影响，建材家居行业开始出现产业发展模式转型，运用线上线下相结合的运营模式，像建材家居这种“获客难、成交难、复购率低、需要眼见为实”的产品，更需要短视频平台上推广和直播这些方式来进行推广、种草、带货。未来，全国建材家居市场仍然要面对诸多不确定性，房地产市场下行的压力正逐渐传导过来，各种新模式、新趋势不断涌现，消费群体及消费习惯快速变化，线上线下一体化快速融合发展等等。建议企业理性看待市场变化，把握当前促消费政策及下沉市场有关机遇，全面拥抱新技术、新渠道、新模式、新业态，满足人们对美好生活的家的向往。据国家统计局发布的数据显示，受近期国际大宗商品价格大幅波动等因素影响，石油煤炭及其他燃料加工、黑色金属冶炼及压延加工、有色金属冶炼及压延加工等上游行业主要原材料购进价格指数和出厂价格指数均超过70%，给中下游行业带来较大成本压力。尽管经历着疫情这样的“黑天鹅”事件，也同时受到房地产调控政策的影响，面对号称有2万亿规模的家居建材市场，头部企业依然鼓足干劲迎难而上。未来家居建材行业将如何发展?