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1、2011年房地产经纪人执业资格考试综合模拟练习题（一）1根据购买目的的不同，房地产市场分为自用市场和（）。A租赁市场B抵押市场C销售市场D投资市场2最接近完全竞争的房地产市场是（）。A土地市场B增量市场C存量市场D抵押市场3一般情况下，由开发高主导定价的房地产是（）。A存量房地产B土地C增量房地产D房屋4房地产项目定位阶段的市场调查应从了解开发项目的（）入手。A土地状况B交通状况C周边景观D社会需求5房地产销售阶段市场调查的要点是（）。A市场推广调查和测评、成交客户问卷调查和销售难点调查B竞争项目调查、客户需求和接触媒体习惯调查C竞争项目销售信息调查、成交客户问卷调查和规划调整D价格调查、客户
2、需求调查6房地产市场调查按具体的调查方法划分，主要有访问法、观察法和（）。A定性调查法B抽样法C实验法D重点调查法7不属于房地产市场供给调查的内容是（）A区域在售项目推出的单位、面积、户型调查B区域总体环境质量状况调查C总体供给的预测调查D房地产细分市场供给调查8按照（）来划分，市场调查分为全面普查和重点调查。A调查的侧重点B选择调查对象的方式C抽样方法C调查所采用的模型9随机抽样的方法有分层随机抽样、分群随机抽样和（）。A简单随机抽样B任意随机抽样C就便随机抽样D配额随机抽样10房地产市场调查的目的可以通过探测性调查、描述性调查、因果性调查和（）来确定。A现时性调查B定性调查C预测性调查D回
3、顾性调查11房地产项目定位的核心内容是（）。A对产品提出一种主题推广概念，使产品在潜在消费者思想感情中产生共鸣B通过对产品和形象的设计，对产品赋予不同的价值，最终达成销售C通过对市场、消费者的分析，拟订建筑设计任务书D产品定位、客户定位和形象定位12对房地产睥目标客户群体进行研究的主要方法是（）方法。A市场行为记录BSWOT分析C规划与建筑策划D市场细分13WT对策是指（）。A考虑优势因素和机会因素，目的在于努力使这两种因素都趋于最大B考虑优势因素和威胁因素，目的在于努力使优势因素趋于最大，使威胁因素影响趋于最小，用优势抵抗威胁C考虑劣势因素和机会因素，目的在于努力使劣势因素影响趋于最小，使机
4、会因素趋于最大，劣势不成为机会的障碍D考虑劣势因素和威胁因素，目的在于努力使这两种因素影响都趋于最小14在建筑策划方法中，研究建筑功能和空间的组合方法是属于（）阶段的内容。A总体规划到建筑策划B建筑策划到建筑设计C总体规划到建筑设计D建筑设计到营销策划15影响房地产定价的因素主要有一般因素、市场因素和（）。A政策因素B经营目标因素C供求因素D项目因素16在以提高市场占有率为主要目标，营销利润为次要目标时，应采取的定价策略是（）。A高价策略B低价策略C中价策略D成本价策略17撇脂定价策略是指的（）定价策略。A低开高走B低开低走C高开低走D高开高走18销售过程中的难点户型是指（）。A目标客户不接受
5、的户型B经市场难难以消化的户型C设计有缺陷的户型D面积大的户型19在房地产市场状况较为稳定的区域，房地产企业为保持其市场占有率，通常采取的价格策略（）。A低价策略B高价策略C中价策略D市场策略20在采用低开高走定价策略时，确定调价频率的关键在于（）。A小幅递增B前快后慢C前慢后快D吸引需求参考答案：1D2C3C4A5A6C7B8B9A10C11D12D13D14B15D16B17C18B19C20A下面是赠送的年度工作总结，不需要的朋友可以下载后编辑删除！欢迎再度光顾XXXX年度工作总结尊敬的各位领导、同事们：XXXX就快结束，回首XXXX年的工作，有工作成功的喜悦，有与同事协同攻关的艰辛，也
6、有遇到困难和挫折时惆怅。不知不觉中紧张而有序的一年就要过去了，一年以来，在公司领导的悉心关怀与指导下，在同事们的支持和帮助下，通过自身的努力，各方面都取得了一定进步，较好的完成了本职工作。为以后更好的工作，总结经验，吸取教训，现将工作情况作简要总结。一要不断加强学习，提高自身综合素质。具有良好综合素质是做好本职工作的前提和条件。一年以来始终把学习放在重要位置，努力在提高自身综合素质上下功夫。不断学习专业技能，向周围工作经验丰富的同事学习，用知识充实自己，扩大知识面，努力提高自身综合素质。 二 做到尽心尽力，严格履行自己的岗位职责。树立公司现象，使客户对公司产品的满意度最大化，做好技术服务工作，
7、同时也是对公司产品宣传。以及对公司产品性能的收集，以便作出及时改进，使产品更好的满足现场的使用要求。三要学会善于沟通交流，加强协助协调。现场技术服务人员不仅要有较强的专业技术，还应该具有良好的沟通交流能力，一种产品很多时候是由于操作不当才出现问题，而往往不是客户反映的质量不行，所以这个时候就需要我们找出症结所在，和客户进行交流，规范操作，从而避免客户对产品的不信任乃至公司形象的损害。在过去的工作中得到了一些体会，在工作中心态很重要，工作要有激情，保持阳光的微笑，可以拉近人与人之间的距离，便于和客户沟通。在日常的工作中做到较好跟客户沟通，做到令客户满意，每次优秀的技术服务，代表了客户对本公司产品
8、多了一份了解和信任。 四 要继续学习专业知识，做到实际掌握，熟练操作。一年来，通过不断学习和摸索，学习了气体的产生、收集及方法，逐渐熟悉和掌握了本公司推出的燃气机的工作原理、操作方法。在部门领导和同事的帮助下，熟悉并掌握了公司推出的科迈控制系统的原理、调试方法，并且到武汉陈家冲垃圾电厂对燃气机控制系统改造，学习调试，积累了一些经验. 总之，一年来，干了一些工作，也取得了一些成绩，但成绩只能代表过去，工作中也存在着一些不足，不能达到更高要求。在今后的工作中，我一定发扬本人优点，改正不足，扬长避短，争取更大的成绩。展望XXXX年的工作，我会更加的努力下去，在自己的工作岗位上不断的进步，取得更大的成绩。每一年我都有进步，相信不断的成长就会得到更大的回报，我会为公司的发展作出我最大贡献，相信自己在下一年做的更好！祝大家来年工作学习都进步！