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1、顺驰企业文化顺驰企业文化-战略预战略预算汇报算汇报一、集团资产现状一、集团资产现状二、二、2004年战略资金预算年战略资金预算 三、战略措施三、战略措施一、集团资产现状一、集团资产现状集团资产现状集团资产现状现有土地：奥城项目现有土地：奥城项目 17.5亿元亿元 690亩亩 海逸长洲项目海逸长洲项目 10.4亿元亿元 825亩亩 天塔道项目天塔道项目 1.8亿元亿元 38亩亩 广场项目广场项目 1亿元亿元 22亩亩 长春项目长春项目 4.1亿元亿元 880亩亩 合合 计计 34.8亿元亿元 2455亩亩 以上土地资源能够为未来五年提供以上土地资源能够为未来五年提供42亿元的亿元的利润，利润，1
2、64亿元销售额。亿元销售额。集团资产现状集团资产现状现状楼：滨湖大厦现状楼：滨湖大厦 7450万元万元 宁盛里宁盛里 710万元万元 卫宁大厦卫宁大厦 4000万元万元 合合 计计 12160万元万元到到2004年年5月份提供月份提供12160万元资金流。万元资金流。长期经营资产：长期经营资产：蓟县紫屹山庄蓟县紫屹山庄 1000万元万元集团资产现状集团资产现状传媒业：传媒业：拥有一张周报假日拥有一张周报假日100天天 一张日报新青年一张日报新青年北京博奥生物芯片有限公司：北京博奥生物芯片有限公司：出资出资20002000万元，拥有其万元，拥有其5.31%5.31%的股权，主营业务为生物芯的股权
3、，主营业务为生物芯片产品的科研、开发、生产、销售和科研仪器的代理销售等片产品的科研、开发、生产、销售和科研仪器的代理销售等北京中科希望软件股份有限公司：北京中科希望软件股份有限公司：出资出资12001200万元，拥有其万元，拥有其10%10%的股权，主营业务为软件开发的股权，主营业务为软件开发和销售和销售天津信托投资有限公司：天津信托投资有限公司：出资出资75007500万元，拥有万元，拥有5.26%5.26%的股权，主营业务为信托投资的股权，主营业务为信托投资对外投资情况对外投资情况:集团资产现状集团资产现状03年筹资情况：奥城公司年筹资情况：奥城公司 6.5亿元亿元 置地公司置地公司 1.
4、4亿元亿元 融创投资融创投资 1.3亿元亿元 合合 计计 9.2亿元亿元集团资产现状集团资产现状无形资产状况：无形资产状况：具有强大的合作伙伴具有强大的合作伙伴市政投资、市政投资、天津信托、天津日报为我们提供了强有天津信托、天津日报为我们提供了强有力的资金支持力的资金支持 金融机构良好的关系金融机构良好的关系目前与工行、目前与工行、农行、中行、建行、交行、商行、浦发、农行、中行、建行、交行、商行、浦发、招商、中信、民生银行等金融机构建立招商、中信、民生银行等金融机构建立了良好的关系。了良好的关系。二、二、2004年战略资金预算年战略资金预算 2004年战略资金预算年战略资金预算 2004 20
5、04年融创集团现有项目回款年融创集团现有项目回款2525亿元，利润亿元，利润5.75.7亿元，亿元，融资融资20.820.8亿元，净现金流亿元，净现金流12.312.3亿元亿元 融创奥城融创奥城预计预计20042004年回款年回款1111亿元，利润亿元，利润2.72.7亿元，净增亿元，净增贷款贷款3 3亿元，现金净流量为亿元，现金净流量为2.52.5亿元亿元 融创置地预计融创置地预计20042004年回款年回款1010亿元，利润亿元，利润2 2亿元，净增贷亿元，净增贷款款5.35.3亿元，现金净流量为亿元，现金净流量为9.89.8亿元亿元 长春置地预计长春置地预计20042004年回款年回款4
6、 4亿元，利润亿元，利润1 1亿元，净增贷款亿元，净增贷款1.51.5亿元亿元 利用集团采购所搭建的融资平台，在利用集团采购所搭建的融资平台，在20042004年融资年融资2 2亿元亿元 20042004年融创集团将产生年融创集团将产生14.314.3亿元现金流亿元现金流 2004年战略资金预算年战略资金预算 安排安排1212亿元战略资金用于异地新项目开发。亿元战略资金用于异地新项目开发。儿童用品连锁业投入资金儿童用品连锁业投入资金4亿元亿元2004年战略资金分配：年战略资金分配：三、三、2004年战略措施年战略措施 2004年战略措施年战略措施 一、以现有可利用资产最大限度的融资一、以现有可利用资产最大限度的融资 二、积极争取总行授信二、积极争取总行授信 目前已向工行、中行、建行、农行、交目前已向工行、中行、建行、农行、交行申请了总行授信行申请了总行授信 三、开拓其他融资渠道，争取其他方式融资三、开拓其他融资渠道，争取其他方式融资 四、创新信托产品的开发四、创新信托产品的开发 五、选择服务水平较高的银行，保证按揭贷款回五、选择服务水平较高的银行，保证按揭贷款回款速度款速度 六、招聘高素质专业资金人才六、招聘高素质专业资金人才钱钱 程程 似似 锦锦钱钱 途途 无无 量量