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1、编号：WD-HT-03732022新版上海市前期物业服务合同合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE物业保洁合同2022新版上海市前期物业服务合同说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。甲方：法定代表人：地址：联系 ：乙方：法定代表人：资质等级：证书编号：地址：联系 ：甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,就（物业名称）的前期物业管理服务事宜，订立本合同。第一条本合同所
2、涉及的物业基本情况 物业名称:物业类型：座落位置:区/县 乡/镇 路合同范本 | CONTRACT TEMPLATE物业保洁合同 弄 号四至范围（规划平面图）：总建筑面积：平方米；其中住宅 平方米。物业构成见附件一,物业规划平面图见附件二。第二条乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供以下物 业管理服务事项。（-）物业共用部位的维护；（二）物业共用设施设备的日常运行和维护；（三）公共绿化养护服务；（四）物业公共区域的清洁卫生服务；（五）公共秩序的维护服务；（六）物业使用禁止性行为的管理；（七）物业其他公共事务的管理服务；（八）业主委托的其他物业管理服务事项。第三条物业专有局部的自用部位、自用
3、设备损坏时，业主、物 业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。经报修由乙方维修的, 维修费用由业主、物业使用人承当。第四条甲方按规定向乙方提供位于 路 号室（建筑面积 平方米）的房屋作为物业管理办公用合同范本 | CONTRACT TEMPLATE物业保洁合同 房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得改变其用途。第五条乙方提供的前期物业管理服务内容和标准应符合以下约 定：（-）物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维 护，详见附件三（二）公共绿化养护服务，详见附件四；（三）物业公共区域的清洁卫生服务,详见附件五；（四）公共秩序的维护服务，详见附件六；（五）物业使用禁止性行为的管理，详
4、见附件七；（六）物业其他公共事务的管理服务，详见附件八；第六条甲方将物业交付业主前，应会同乙方对物业共用部位、 共用设施设备进行查验，并按规定向乙方移交物业管理所必需的相关 资料。甲、乙双方办理物业查验、移交手续，对查验、移交中发现的问 题及相应解决方法应采用书面方式予以确认。具体内容详见附件九。第七条乙方根据下述约定，按建筑面积向业主收取物业服务费。（一）住宅：高层 元/月平方米；多层 元/月平方米；合同范本 | CONTRACT TEMPLATE物业保洁合同别墅 元/月平方米；物业：元/月平方米；（二）办公楼：元/月平方米（三）商业用房：元/月平方米（四）（五） 上述物业服务收费分项标准（
5、元/月平方米）如下：一、住宅物业L综合管理服务费：2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用：3、公共区域的清洁卫生服务费用：4、公共区域绿化养护费用：5、公共区域秩序维护服务费用：6、 二、非住宅物业L综合管理服务费：2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用：3、公共区域的清洁卫生服务费用：合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 物业保洁合同4、公共区域绿化养护费用：5、公共区域秩序维护服务费用：7、第八条自本合同生效之日的当月至物业出售并交付物业买受人 之日的当月发生的物业服务费用，由甲方承当；自物业交付物业买受 人之日的次月起至本合同终止之日发生的物业服务费用
6、，由甲方和物 业买受人按照物业出售合同的约定承当。物业出售合同未约定或者约 定不明确的，由甲方承当。已竣工但尚未出售的物业以及甲方未交付给业主的物业，由甲方 依照本合同第七条约定的标准向乙方交纳物业服务费。第九条前期物业管理期间，乙方按下述第 种收费形式确定物业服务费用。（-）包干制。由业主向乙方支付本合同第七条约定的物业服务 费用，盈余或者亏损均由乙方享有或者承当。（二）酬金制。在本合同第七条约定预收的物业服务资金中按下 述第 种方式提取酬金，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者缺乏均由业主享有或者承当。L每（月/年）在预收的物业服务费用中按%的比例提取酬金；合同范本 | CONTR
7、ACT TEMPLATE 物业保洁合同2、每（月/年）在预收的物业服务费用中提取元的酬金。（三）第十条物业服务费用（物业服务资金）按（年/季/月） 交纳，业主应在（每次缴费的具体时间）履行交纳义务。逾期交纳的，违约金的支付约定如下：第十一条物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体 业主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，并每年次向 全体业主公布物业服务资金的收支情况。对物业服务资金收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下方式 解决：（-） ；（-）O第十二条停车场收费分别采取以下方式：（-）停车场属于全体共有全体业主共用的，车位使用人应按露 天机动车车位 元/个月、车库机动车车位
8、 元/个月、露天非机动车车位 元/个月、车库非机动车车位 元/个月的标准向乙方交纳停车费。乙方从停车费中按露天机动车车位 元/个月、车库机动合同范本 | CONTRACT TEMPLATE物业保洁合同 车车位 元/个月、露天非机动车车位 元/个月、车库非机动车车位 元/个月的标准提取停车管理服务费。（二）停车场属于甲方所有、委托乙方管理的,业主和物业使用 人有优先使用权，车位使用人应按露天车位 元/个月、车库车位 元/个月的标准向乙方交纳停车费。乙方从停车费中按露天车位 元/个月、车库车位元/个月的标准提取停车管理服务费。（三）停车场车位所有权或使用权由业主购置的，车位使用人应 按露天车位 元/个月、车库车位 元/个月的标准向乙方交纳停车管理服务费。您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE