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1、XX县区国土资源局服务招商引资项目建设工作情况汇报 2012年，我局在服务招商引资工作中，充分发挥职能作用，紧紧围绕全区经济建设的总体安排部署，努力在服务、保障、节约上下功夫，进一步优化经济发展环境，提高服务保障能力。现将具体情况汇报如下： 一、工作开展情况 1、加大土地报批、征收和供应力度。今年，我们通过争取省预留指标、追加指标等措施，共报批农用地转用项目8个，合计23.33公顷，用地总量名列全市前茅，全区没有因为用地问题影响重点项目落地。特别是我区涉及中心XX县区项目用地上报国务院用地规模30个项目117.5公顷，已通过国务院批准，我局正在积极准备上报用地报件。同时，紧抓机遇，利用卫片执法
2、补办用地手续的机会，上报违法占地补办手续项目5个，面积7.3767公顷，解决了德宝利生源中医药、谢庄派出所业务用房等区重点项目用地。 土地征收方面。今年，共完成中心XX县区及区本级经省政府批准征收的土地补偿9宗，面积42.33公顷，拨付土地补偿款6400万元，保证了项目的顺利实施。 土地供应方面。我们结合省治理囤地圈地违规用地土地闲置浪费问题专项检查契机，积极协调相关部门，努力提高我区征后土地的供应率。今年，土地供应23宗，面积76.31公顷，成交价款3.9亿元，年底有望突破4亿元，创近年来我区成交价款新高，有力带动了XX县区经济快速发展。 2、采取有效措施，破解用地难题。一是抓着推行城乡建设
3、用地增减挂钩试点工作的机遇，通过“拆旧建新”保证了新型社区和农村基础设施项目的实施。该工作作为一项新的业务，我们边摸索、边推进，并借鉴兄弟县市的先进经验开展工作。在确定工作思路后，我们通过内外结合、上下互动等方式，按照先易后难、重点保障的原则，使用已在省厅备案的“三项整治”指标报批新增建设用地，取得了良好的效果。一年来，全区共批准增减挂钩项目415亩（其中，农村新型社区用地278亩）。特别是我们又在省国土资源厅备案约2000多亩的三项整治指标，为我区下一步顺利实施挂钩用地项目创造了有利条件。二是清查闲置土地。建议区政府成立了以区纪委书记为组长的工作领导小组，并于4月16日，召开了专题工作会议安
4、排部署。经调查落实，我区闲置土地共计3宗，面积12.98公顷（约合194.7亩）。目前，该项工作已通过省督查组重点督查，我们正在积极督促建设单位早日完工。三是盘活存量土地。今年，我们加大了对盘活存量土地的处置力度，共计盘活存量土地5宗，面积约5.28公顷，土地成交价约6300万元。四是节约集约用地。建立XX县区节约集约用地指标体系，同时按照XX省一类产业集聚区创建标准，推进集聚区多层标准化厂房建设，凡需进入多层标准化厂房的工业项目容积率达到1.2，建筑系数60%。截至目前，全区供应工业用地19宗，面积67.71公顷，成交价款1.76亿元，均符合工业用地指标要求。同时，上报标准化厂房用地约10公
5、顷，为下一步深化集约节约用地创造了条件。 3、科学布局规划，留足发展空间。我们借助本次土地利用总体规划修编的机会，重新调整了我区土地利用总体规划，又协调省厅在原有规划指标不变情况下，根据龙升产业集聚区的扩展和潦河镇产业集聚区实际，增加我区建设用地规划指标6.7平方公里，留足项目建设用地发展空间。通过规划修编，使规划指标向集聚区集中，增减挂钩项目向农村发展，实现城乡统筹发展的好局面。 4、做好土地储备工作，支持经济社会发展。由于我区属XX县区，中心XX县区储备土地处置一直由市政府垄断，我们在完成中心XX县区储备土地征收工作的同时，积极配合区政府申请市政府将位于中心XX县区的储备土地交由我区处置，
6、以利我区经济建设。目前，我区已成功挂牌出让其中1宗，120余亩，土地成交价款1.6亿元，是我区土地出让单宗最高成交价，缓解了我区财政紧张局面。加上我区自有存量土地及我区新增建设用地报批储备，我区已储备土地1000多亩，实现了项目引进有地用的良好局面，有力支撑了我区经济和社会事业发展。 二、存在的主要问题 财政资金困难，土地储备不足。按照国土资源部规定，要把农民的补偿安置等一切问题解决好以后才能征地拆迁，以确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。这就要求必须在土地征收期，筹措一定数量的土地储备资金支付给农民，这在区财政资金比较困难的情况下，给征地工作带来很大难度，影响了土地储备。因区政
7、府筹资能力有限，土地储备专项资金和资金滚动机制没有建立，导致土地储备启动难，推进更难。 三、下一步工作建议 一是科学统筹规划，实施梯次推进土地储备。要根据市场变化及用地需要，依据土地利用总体规划和城市建设规划，按照轻、重、缓、急的要求，做好土地收购储备近、中、远期规划。二是规范运行程序，提升操作水平。要建立严格规范的运作程序，进一步规范土地收购储备。三是拓宽融资渠道，解决储备资金。报请政府将土地储备资金落实到位，为土地收储工作的开展提供最基本的资金保障。同时积极扩大银行贷款规模。要按照国家土地储备管理办法的有关规定，鼓励商业银行进入土地收购储备融资领域，开展抵押贷款业务，把收储资金量放大，便于储备更多的土地。 二o一二年十一月十四日 内容总结（1）XX县区国土资源局服务招商引资项目建设工作情况汇报 2012年，我局在服务招商引资工作中，充分发挥职能作用，紧紧围绕全区经济建设的总体安排部署，努力在服务、保障、节约上下功夫，进一步优化经济发展环境，提高服务保障能力（2）今年，我们通过争取省预留指标、追加指标等措施，共报批农用地转用项目8个，合计23.33公顷，用地总量名列全市前茅，全区没有因为用地问题影响重点项目落地