现代化智能化住宅小区设计方案.doc

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1、2022年-2023年建筑工程管理行业文档 齐鲁斌创作现 代 智 能 化 住 宅 小 区设计 方 案石家庄盛世天海电子通信有限公司2009年6月18日现代智能化住宅小区解决方案第一章 前言自人类社会出现以来，人类居所经历了几个时代的变革。从奴隶社会刀耕火种时期的洞穴，到农业社会遮风避雨式的建筑，从几代人拥挤在一间阁楼里，到居住的物理空间相对加大，每一种类型的变更都代表着一种前进。 历史的进步，社会的发展，使人们认识和接受了可持续发展的理论，保护大自然，感受大自然，创造新生活，享受高科技，使得熔于大自然的智能化建筑携着健康、舒适和高效迎面走来。 随着二十一世纪的到来，建立在优秀的生态环境和优良的

2、建筑基础上，具有优良的智能化服务系统的智能住宅小区构筑出了一道新世纪风景线。 在中国，智能化建筑已被人们所接受，智能化社区的建设也如雨后春笋般地迅速发展起来，一大批卓有远见的房地产开发商已建成或正在建设具有安全防范、信息化宽带网络及智能卡片式管理等智能系统的成功样板小区。 在国内的各大中型城市中均建有以社区智能化为主的，可持续发展的，具有二十一世纪风范的智能化小区的建设目标是在先进的计算机技术、通信网络技术、自动控制技术与智能卡技术的基础上采用系统基础集成方法，逐步建立一个沟通小区内部住户与住户、住户与物业中心、住户与保安部、住户与外部社会的多媒体综合信息系统，为住户提供一个安全、舒适、便捷、

3、节能、高效的智能化生活环境。 置身于智能化的时空中，您尽可享受高科技带来的高品质生活：第二章 设计依据1、民用建筑电气设计规范JGJ/T16922、民用闭路监视电视系统工程技术规范GB50198943、安全防范工程程序与要求GA/T75944、安全防范系统通用图形符号GA/T74945、防盗报警控制器通用技术条件GB12663906、通用型应用电视设备可靠性实验方法GB12332907、电子测量仪器安全要求GB4793848、入侵探测器通用技术条件GB10408.1899、中国电气装置安装工程施工及验收规范GBJ2328210、工程系列机电设备集散式计算机管理车库系统JD1511211、低压配

4、电装置及线路设计规范GBJ548312、工程系列机电设备计算机管理系统主要设备、器材名称代号（二） JD15-30213、通用机电用电设备配电规范GB500559314、电气安装工程1KV配线工程施工及验收规范GB50258第三章 系统设计方案一、楼宇对讲系统1.1 系统分析可视防盗对讲子系统是本小区智能管理系统的基础部分，它有单元门口可视主机、室内可视分机及中心管理主机等几部分。系统有容量大、很强的适应性及兼容性，在可视防盗对讲的基础上，可以扩充有住户室内智能报警、周界报警、视频监控、感应卡门禁及内部通讯等不同的子系统。各个子系统利用防盗对讲系统网络传输部分，以及系统前端分机和终端的管理机，

5、在设置自己的控制器和管理软件基础上，便可完成各自的控制功能。因此，本系统具有经济、实用及先进性。可视防盗对讲系统为小区内的住户、物业管理部门提供了内部通讯、视频监控和遥控开关门等功能，每个小区来访者在进入小区时，经保安人员通过防盗对讲系统联络确认后方可进入小区；在小区单元门口处，再通过可视门口主机与室内住户联络，住户与其通话并可监视，确认许可后，住户遥控开启电锁让来访者进入；同时，门口主机、管理中心机与室内分机三方之间都可以双向通话。这一过程都在管理中心的监管下，并有信息记录储存。1.2、 统特性及功能： 可视防盗对讲系统可以实现的功能有： 来访者通过小区单元门口主机拨叫被访者的室内分机。 住

6、户可通过室内分机看到来访者的影像。 门口机配有红外线发光二极管，保证即使在夜间影像也一样清晰。 门口机能自动逆光补偿，保证来访者即使身处明亮背景摄下的图像也一样清晰。 分机免挂机功能，分机没挂好不影响呼叫。 振铃音由单片机产生，悦耳动听。 实时短路自动保护，电锁自动保护，蓄电池欠压保护。 守候时主机进入低功耗状态。 停电后可延迟供电48小时。 遥控开锁可靠。 采用可靠的一户一码制，密码开锁。 来访者可以通过门口主机同管理中心通话。 户户对讲，小区内的住户可以通过中心及门口主机，以实户与户之间的通话。 自带四防区报警功能，可通过主机灵活设置哪路防区为24小时防区。同时按监视键及开锁键可布防。 门

7、口机可与管理机通话，各门口机可以呼叫管理机并通话，管理机可遥控开锁。 管理中心机可带208个门口机和7个副管理机。1.3、系统构架图（图1）视频线：SYC-75-5；信号线：RVVP-5*0.75；电源线RVVP-2*1.0 布线套管:弱电井内用32mm PVC管；弱电井到室内用25mm PVC管；各个单元到主机的布线可以走地下一层的弱电桥架或地面欲埋30CMM镀锌管。 图（1）1.4、功能概述1.4.1、对讲可视功能 来访客人可在单元门口主机上拨号呼叫住户分机，住户室内分机振铃，屏幕上同时显示来访者的图像。住户提起话机即可与来访者通话，以此来辨别来访者的身份。1.4.2、自动关门功能 住户与

8、来访客人通话后，住户允许来访者进入时，可按分机上的开锁键给单元门遥控开锁，来访者进入大门后，防盗门在闭门器的拉动下自动关门。1.4.3、防盗功能 单元门口的防盗门平时处于关闭状态，非本单元人员无法进入单元楼道内，从而有效防止一些闲杂人员进入单元楼道，更有效防止小偷进入楼道内。1.4.4、密码开锁功能 住户回家时，可用钥匙开锁，也可在门口主机输入开锁密码开锁，能实现一户一码制，并且住户可随时更改开锁密码。1.4.5、紧急救护功能如果住户有人生病需紧急求护，可按分机上的紧急按钮向管理中心报警求助，紧急按钮也可安装在老人床边或卧室内，方便紧急情况时报警求助，管理中心接到求救信息后，可立即与医疗救护单

9、位联系，及时救护病人。1.4.6、住户与管理中心双向通话功能 住户在需要物业中心帮助时，如设备维修等情况可以按求助按钮向管理中心求助；管理中心有情况需通知住户，如催交水电费、物业维修费或发布通告时，也可拨号呼叫住户，从而实现住户与中心的双向对讲功能。1.4.7、多路报警 每户室内分机可选接门磁、红外探头、烟感探头、煤气探测器、玻璃破碎探测器等多种探头共可接4至7个防区可分不同防区进行布防、撤防。通过户内报警分机可自行设置设防延时时间，撤防延时时间，布防、撤防方法简便，且具有很高保密性，住户操作方便。住户布防后，当有人非法闯入时，门磁场就会自动报警到管理中心机，当煤气泄露达到一定浓度时，煤气探测

10、器也会自动报警到管理中心，管理中心机可显示报警住户的单元号、房间号，并可区分出不同的报警类型，以便及时有效采取相应的处警措施。1.5、设备参数1.5.1、管理中心机型号：JB-2400V管理主机技术参数：1) 容量：可接208个门口主机，7个副管理机。2) 4*16位LCD显示。3) 到门口机最远距离可达两公里以上。4) 中心机电源12伏供电，监视屛18伏供电。2.1、功能特点：2.1.1接收报警求助住户可向管理机报警求助，管理机即有报警提示音并显示报警信息，管理员提话机即可呼叫住户并进行通话，可储存582条信息。2.1.2呼叫功能管理中心想呼叫住户时，可选通住户分机与住户实现双向对讲。2.1

11、.3时钟及万年历显示功能2.1.4联机功能采用RS232接口与微机联机,微机接口管理程序运行在中文Windows环境下。2.1.5开锁功能直接控制门口机电控锁开启。3.1、安保可视联网型主机型号：JB-2000IIIMLC 单元可视主机技术参数 1） 摄像头:1/3”CCD彩色 镜头:F=2(手动调焦),92度角2） 分辨率:420线3） 同步方式:内部同步4） 桢频:50桢/秒5） 输出信号:1VP-P 75欧6） 卡的类型：非接触卡7） 读卡距离：36cm 8） 存卡数量：3360张 9） 每户最多可存15张卡 10） 可连计算机，卡的注册、注销可由门禁系统软件完成11） 住户每次读卡的信

12、息可以送到计算机上显示和记录12） 可配接各种控制器实现多路探头报警与抄表13） 配线方式：五芯信号线+两芯电源线+视频线14） 适应温度：-40度+85度15） 传输方式：编码16） 显示方式：四位数码显示17） 操作方式：夜光键盘18） 安装材料：一平方毫米铜芯线19） 外壳材料：不锈钢20） 功耗：12伏电源，白天小于等于55mA,夜间小于等于75MA21） 容量：336台分机22） 安装方式:镶入式3.2、功能特点：1） 对讲功能客人来访时，可在门口机输入所要呼叫的住户分机号码，住户分机振铃，摘话机后可双向对讲。2） 密码开锁功能实现一户一码制，且密码能随时更改，以保证密码的保密性。3

13、） 呼叫管理中心功能客人来找住户时，若住户不在家，可按门口机上的保安键呼叫管理中心进行查询。4） 强大的功能设置：进入编程状态，可设置3/4位显示，数字/字符显示，密码功能开/关，修改分机密码，设置门口机号码，灵活的分机编号方式，等等。5） 刷卡开锁：住户持已注册的卡，把卡放在门口机读卡部位前，读卡距离约36公分（视卡而定）。如果刷卡成功门口机会发出“嘟”一声，并开门,同时对家里所布的防区进行撤防。但该户分机一定要存在且能正常工作。3.3、室内可视分机分机基本功能3.31、采用剪地址码和输号的形式来编号；3.3.2、具有免提对讲、可视和开锁功能；3.3.3、具有户与户对讲功能；3.3.4、分机

14、带阅读信息功能，接收的信息可以是文字或图型；3.3.5、自带4路或7路防区，每路防区可设置为不可撤防防区或可撤防防区；3.3.6、可配接红外、门磁、烟感、瓦斯等各种探测器；3.3.7、可配接布撤防开关或键盘操作布/撤防； 3.3.8、具有声光提示布/撤防；3.3.9、通过门口主机密码开锁或刷卡开锁可撤可撤防防区； 3.3.10、可设置现场报警和免打扰功能；3.3.11、具有二次门铃功能；（须定做）3.3.12、具有监视功能，在监视过程中可与门口主机对讲和开锁；3.3.13、具有向管理中心求助功能；3.3.14、配接电话拨号器可实现现场电话报警；（须定做）3.3.15、可并1台同一号码副分机。分

15、机技术参数：显示屏：4CRT（黑白可视）5、5.6、7TFT(彩色可视)水平扫描频率：15625HZ 垂直扫描频率：50HZ分辨率：400TV线视频输入：1VP-P/75防区：4/7路报警方式：常闭或常开外出延迟时间：1-1800秒钟进入延迟时间：1-99秒钟免打扰时间：1-9999分钟音频信噪比：50dB音频失真：5%工作电流（不包括视频和探头）：155mA工作温度：-10+55外观尺寸： 28624060（mm）安装尺寸：外挂式60mm（挂板孔距）嵌入式27422865（mm）第四章 智能监控报警系统1、 概述监控中心设置监控管理中心机和监控管理系统软件；希望通过我们科学、合理的设计，进一

16、步增强小区内人员日常出入及流动的监控管理，提高对突发性、灾害性事故的防灾与抗灾的能力，为小区内住户创造舒适、安全的居住环境。监控系统设计在小区内各出入口及停车场的各个重要方位，各设置彩色转黑白一体化全方位红外摄像机各一台，在监控中心可随时控制各个方位的摄像机，还可通过云台来控制跟踪摄像机摄像范围内的行人和车辆的行踪，以保小区的安全。2、 周界红外报警系统 建立封闭式的小区，加强出入口管理，防范区外闲杂人员进入，同时防范非法翻越围墙或栅栏。智能化小区应建立周界防越报警系统，在小区周围安装探测器。当发生非法翻越时，探测器可立即将警情传送到智能化管理中心，中心将在电子地图上显示出翻越区域，以利于保安

17、人员及时准确地处理。其功能要求如下： （1）周界须全面设防，无盲区和死角； （2）探测器抗不良天气环境干扰能力强； （3）防区划分适于报警时准确定位； （4）报警中心具备语音/警笛/警灯提示； （5）中心通过显示屏或电子地图识别报警区域； （6）翻越区域现场报警，同时发出语音/警笛/警灯、警告； （7）报警中心可控制前端设备状态的恢复； （8）夜间与周界探照灯联动，报警时，警情发生区域的探照灯自动开启； （9）与闭路电视监控系统联动，报警时，警情发生区域的图像自动在监控中心监视器中弹出； （10）进行报警中心报警状态、报警时间记录。3、 闭路电视监控系统闭路电视监控系统是在小区主要通道、重要公

18、建及周界设置前端摄像机，将图像传送到管理中心。中心对整个小区进行实时监控和记录，使中心管理人员充分了解小区的动态。功能要求如下： （1）对小区主要出入口、主干道、周界围墙或栅栏、停车场出入口及其它重要区域进行监视； （2）中心监视系统应采用多媒体视像显示技术，由计算机控制、管理及进行图像记录； （3）报警信号与摄像机联锁控制，录像机与摄像机联锁控制； （4）系统可与周界防越报警系统联动进行图像跟踪及记录，当监控中心接到报 警时，监控中心图像视屏上立即弹出与报警相关的摄像机图像信号； （5）视频失落及设备故障报警； （6）图像自动/手动切换、云台及镜头的遥控； （7）报警时，报警类别、时间，确认

19、时间及相关信息的显示、存储、查询及打印。 第五章 停车场管理系统5.1、概述作为管理的硬件设施，智能化停车场管理系统的目的是提高管理水平，营造一个规范、快捷、“停的放心，管的放心”的泊车环境，在监督工作人员更尽心尽责工作的同时，还要能够帮助管理者降低管理成本，以实现投资回报。为实现这些功能要求，待建的智能化停车场管理系统起码要达到如下几点： 稳定性：硬件设施是为人服务的，稳定的硬件才可以减轻人的工作强度，否则，人在完成本职工作时还要花额外的精力去配合维修人员抢修，适得其反。 易用性：操作简单易用的出入口设备使车辆出入流畅，不会出现堵在出口或入口的塞车现象，同样，操作简便的收银设备使收费过程快捷

20、，不容易出现差错。有效性：能真正降低管理成本及堵塞收费漏洞，要靠车场入口处能够常年累月实现无人值守及严谨的、没有丝毫漏洞的收费管理流程来保证。5.2、系统组成停车场的结构多种多样，不同的结构一般需要设计不同的管理系统，对于决大多数只有一个入口及一个出口的营业性停车场，适合设计成标准配置的单进单出收费管理系统，可以扩展车库指示系统。系统配置原理图见图1。整个系统包括入口设备、出口设备、收银管理设备、图像对比设备和可选的车库指示设备。入口设备负责控制内部月卡车辆及临时车辆的进场，可实现无人值守；出口设备负责控制内部月卡车辆的出场；收银管理设备对临时车辆进行收费，并且可以用来发行月卡、设定收费标准或

21、打印统计报表等；图像对比设备将每辆车的进出图像实时显示在管理计算机屏幕上，并保存在计算机内，方便将来查证。车库指示系统用于大型分区或分层停车场，可以在车场入口处实时显示各区或各层的车位使用情况。5.2.1、入口设备包括满位指示灯、入口控制机、入口电动栏杆及分布在控制机、栏杆下面的两个车辆检测器。在车场入口处安装一套入口设备，负责控制内部月卡车辆及临时车辆的进场，可实现无人值守。临时车辆在入口控制机上取票或持卡车辆在入口控制机上读卡有效，栏杆自动升杆，车辆进入后，栏杆自动降杆。两个车辆检测器用作司机驾车操作的启动开关及检测行车方向，以判断车辆是否真正进场。入口控制机包含临时出票及月卡感应功能，月

22、卡读卡距离20CM。入口控制机操作面板简单易读，并且有LCD液晶屏幕提示中文操作信息，使取票或读卡操作变的友好、快捷，即使遇到问题，也可以通过操作面板上的帮助按钮及时获取值班人员的帮助。满位指示灯正常情况下亮绿灯，在车场满位或工作人员要求暂停系统时，亮红灯，亮红灯时入口控制机停止出票、禁止读卡，LCD显示屏显示“暂停使用 车位已满”字样。BHC-ParkingSYS系统入口取票/读卡控制机增加了一些智能控制功能，有效增强了系统的安全性和稳定性，主要有以下几点： 同一辆车在取票的同时读卡无效，或在读卡的同时取票无效，这样可以有效防止取票读卡同时进行导致虚增进场车辆情况的发生。 同一辆车一次只能取

23、一张票。 车辆取票后没有进场，在车辆退出后该张票自动失效。 防月卡反传功能，即已进场月卡在出场之前无法再次进入，或没有进场的月卡不能在出口处读卡出场。.5.2.2、出口设备及收费管理设备配置标准配置的单进单出系统是出口收费型系统，出口设备与收费设备共同设置在车场的出口处，负责控制月卡车辆和临时缴费车辆的出场。出口设备及收费管理设备配置见图3。出口设备包括出口控制机、出口电动栏杆及分布在控制机、栏杆下面的两个车辆检测器。出口设备主要负责自动控制持卡车辆出场，即持卡车辆在出口控制机上读卡有效，出口栏杆自动升杆，车辆出场后，栏杆自动降杆。两个车辆检测器用作司机驾车操作的启动开关及检测行车方向，以判断

24、车辆是否真正出场。出口控制机只有月卡感应功能，读卡距离20CM，并且有LED指示灯指示其工作状态，方便持卡者及时知道读卡操作的有效性，即使遇到问题，也可以通过操作面板上的帮助按钮及时获取值班人员的帮助。收银管理设备包括POS收银机、条形码阅读器、发票打印机及管理计算机放置在出口处的收费厅内，管理计算机也可以放在远处的管理中心。POS收银设备负责对临时取票车进行收费，取票车要出场时，条形码阅读器读票，POS收银机的液晶屏幕显示票号、停车时间、进出场时间及收费金额数据，缴费后，按压POS机确认键升杆放行车辆，车辆出场后，栏杆自动降杆。在收费过程中，可以随时按压发票打印键打印发票。POS收银机可以脱

25、离计算机独立运行，并且可以保存10000条以上收费记录，与管理计算机联机后，记录自动送计算机保存。管理计算机安装有BHC-ParkingSYS停车场系统管理软件，负责设定收费标准、发行/修改/删除月卡、统计历史数据、打印收费报表及实现图像对比功能等等。5.2.3、图像对比设备图像对比设备包括安装在管理计算机内的一套图像对比套件及安装在出入口的两台抓拍摄像机。图像对比设备将每辆车的进出图像实时显示在管理计算机屏幕上，收费员可以及时知道当前要出场的车辆是否与进场时的车型一致，并且当车主遗失停车凭证时，可以通过进场图像解决争端。抓拍到的图像可以长期保存在管理计算机的数据库内，方便将来查证。5.2.4

26、、消费折扣处理消费折扣设备只包括一个折扣用的条形码阅读器，安装在消费点的收银台处，并通过网络线连接到位于停车场出口收费处的POS收银机上。车主消费结帐时，在折扣阅读器上读临时泊车票，若读票有效，阅读器会闪烁绿灯，表明停车管理POS收银机已按预设的标准进行了折扣或免费标记，待车主驾车出场时会自动进行折扣或免费处理。5.2.5、车库指示系统车库指示系统用于分层或分区车库，以指示各层或各区的车位使用情况，既方便车主及时寻找空车位，又利于各层或各区车位的合理占用。车库指示系统包括车位指示屏、车流量检测器及车库指示控制器。系统配置见图6。车位指示屏采用高亮度LED发光管制作而成，规格为3m1.5m ，安

27、装在停车场入口处，用来实时显示各层（区）的空车位数，如果某层满位，则该层显示“满位”；在各层（区）的出入口处均暗埋一个车辆检测器，用来计算各层（区）的在场车辆数，车库指示控制器与BHC-ParkingSYS系统CAN总线相连，该控制器接收车检信号计算各层车位数并控制车位指示屏显示，同时车位数据通过总线送停车管理系统，停车管理系统可以通过管理计算机随时设定或修改各层的总车位数或空车位数。车辆停车收费是物业管理公司或业主创收的一个重要来源，而停车场的管理也是物业管理工作的一个重要组成部分。如何使停车场产生最大的经济效益，要通过对停车场进行科学化、规范化的管理来实现。早期的停车场大多采用人工收费、人

28、工管理的方式，这种管理方式无法执行一套客观的衡量标准及尺度，完全靠人的主观判断，因此会导致一些无法解决的弊端，例如：人员舞弊导致费源严重流失、管理成本高、经常发生管理和被管理双方矛盾冲突以及停车场秩序烦乱等等。为克服这些弊端，最有效的办法就是安装一套条形码收费加感应卡技术的停车场自动管理系统，临时车辆凭条形码纸票缴费出入，月租车辆凭月卡出入，一张票或一张卡只能停一辆车，并且车辆出入及收费过程完全由电子系统公正地管理、控制及记录，不仅可以做到应收与实收一一对应，堵塞收费漏洞，而且提高了车辆的出入效率、降低了车场的管理成本，同时也确定了一个规范的管理标准，减少矛盾与争吵的同时，无形中提升了管理形象

29、。还可通过图像对比功能，在车辆进入停车场刷卡和取小票时，驾驶员降下车窗把头伸出车外，车辆进口的摄像机会立即抓拍下驾驶员的头位图像，在车辆驶出停车场刷卡和取小票时本系统的图像对比功能会立即调出车辆进入时抓拍图像自动进行对比，如果驾驶员的进场与出场的驾驶员的图像对比不一样，停车场出口的道闸就不会自动升起，车辆将不能出场。此系统对车辆安全起到了万无一失的作用。第六章 家居安全系统住户报警系统是为了保证住户在住宅内的人身财产安全。通过在住宅内门窗及室内其它部位安装各种探测器进行昼夜监控。当监测到警情时通过住宅内的报警主机传输至智能化管理中心的报警接收计算机。接收机将准确显示警情发生的住户名称、地址和所

30、遭受的入侵方式等，提示保安人员迅速确认警情，及时赶赴现场，以确保住户人身和财产安全。同时住户也可通过固定式紧急呼救报警系统或便携式报警装置，在住宅内发生抢劫案件和病人突发疾病时，向智能化管理中心呼救报警，中心可根据情况迅速处警。功能要求如下； （1）报警接收管理中心部分，该中心可实现： 监视和记录入网用户向中心发送的各种事件，如：报警事件、开关机报告、故障报告、测试报告等； 同步地图显示：在防范地区地图上实时显示发生事件的用户区域位置。 （2）处警功能： 记录报警发生的时间、地点、探头报警原因； 记录处警过程并录音； 向上一级处警单位转发警情。 （3）信息管理： 录入、修改、打印用户信息，统计

31、查询用户信息，建立用户医疗档案； 实时维护用户的撤布防信息、测试信息； 按接警、处警方法、警情性质查找统计各种警情信息。直方图统计显示各种报警及误报原因，自动计算误报率，辅助中心管理，降低误报。 （4）住户报警器： 需适合于住宅使用，性能可靠； 布撤防方法简单； 支持主要的通讯格式； 电池欠压后自动现场语音提示或向中心报告； 自动向中心发送布防/撤防报告。 （5）探测器： 需适合于住宅使用，性能可靠； 防范布置合理，有效； 安装隐蔽性强，不影响住宅环境； 同时，可在住宅安装医疗求助按钮及紧急安全求救按钮，与报警系统相结合建立医疗看护求助系统及紧急安全求救系统。通过户内报警分机可自行设置设防延时

32、时间，撤防延时时间，布防、撤防方法简便，且具有很高保密性，住户操作方便。住户布防后，（系统还有遥控布防、撤防功能）当有人非法闯入时，门磁场就会自动报警到管理中心机，当煤气泄露达到一定浓度时，煤气探测器也会自动报警到管理中心，管理中心机可显示报警住户的单元号、房间号，并可区分出不同的报警类型，以便及时有效采取相应的处警措施。 本系统与电话线连接后，还有拨号报警功能。比如：户主离开时家中已经布防，只要家中报警主机接到报警信号，就会自动进行电话拨号连接，此拨号功能能设置3组电话号码，按顺序依次拨号。电话号码可设到户主的手机上、其他办公室的电话上，还直接连接到小区物业中心的户户通的联网报警主机上。物业

33、中心主机可根据所显示报警住户的单元号、房间号，区分出不同的报警类型，及时有效的采取相应的处警措施。第七章 远程四表抄收系统水、电、气、热等表远程抄收系统是通过采集抄收各表数据传送到智能化物业管理中心，实现各户各表数据的录入、费用计算并打印收费帐单，将相关数据传送到相应的职能部门，避免入户抄表扰民和人为读数误差。7.1、系统结构无源直读式智能远抄系统的总体结构为两个部分，分别为：1) 数据解析系统。采用CH2000无源直读式智能抄表系统来实现。主要由智能直读式表计、集中器和自动抄表主站系统组成。可完成表计数据的自动查抄、存储和处理。并实现费用结算、事件记录、报表打印、等功能。2) 数据传输系统采

34、用有线方式组网。其中表计到集中器采用RS-485总线通讯，园区内集中器到自动抄表主站的通讯采用RS-485总线通讯。方案结构示意图如下：7.2、系统主要组成部分CH2000无源直读式智能抄表系统由智能直读表计、集中器、手持器、自动抄表主站和通讯网络等部分构成。其主要组成部分为：7.2.1、智能直读表计（水表、燃气表、电能表） 直接读取表计的数值，不是使用累计脉冲换算，没有累计误差。 表计内没有电源，直读装置在抄表瞬间加电工作。 表计有唯一地址码，方便施工管理和维护。 可扩展远端控制功能，防止恶意拖欠，保证按时收费。7.2.2、集中器 具有M-BUS、RS232/485、无线、拨号MODEM四种

35、通讯接口。 集中器通过M-BUS采集表计数据，或通过RS485读取其他智能表数据。 通过Flash Memory大量存储自动抄取的表计数据。 具备防剪断、防短路、防磁等功能。 具国内独创的双重防护和自环自愈特点7.2.3、抄表器 直接抄取各表计的数据。 可保存抄表数据，并可通过串口与自动抄表主站通讯。7.2.4、 源直读式智能抄表主站 采用先进的Microsoft Windows2000操作系统和Office2000应用平台。 完成数据采集、费用结算、报表打印、信息发布、系统校时、远程控制功能。 具有系统监控、图形分析、数据安全等功能。7.2.5、表计与集中器的通讯 采用消费类仪表国际通行标准

36、M-BUS或RS-485（Meter-BUS，EN1434-3）总线结构。 普通的四芯电缆同时提供电源和通讯；任意拓扑结构布线施工。 具有国内独有的双重防护和自环自愈功能，总线任意位置开路时，系统能够正常运行，集中器仍然可以读到所有的表计，并且可判断出开路位置。7.2.6、集中器与自动抄表主站的通讯 采用四芯电缆的RS-485总线，结构简单，配置灵活。可利用电话、有线电视、可视对讲等管线一次铺设到位，施工成本低。7.3、 设备彩图以及功能特点详细资料7.3.1、智能直读表计本系统提供的智能直读表计采用在普通表计基表上加装点接触式传感器构成。iES-CH2000无源直读式自动抄表系统采用了多项国

37、家专利技术。智能直读远传水表智能直读远传燃气表 智能直读远传电表智能直读表计特点说明直接读取表计的窗口值，不是累计脉冲换算，没有累计误差直接读取表计的计度器码盘数字即“窗口值”，表内不需设置表底数、表常数等参数，无需存储数据，不存在累计误差，真正实现了“读表”，结束了累计脉冲、换算数值的历史。直读表计电子部分与表计内的计读器为同轴同步传感直读器，不影响计量精度。表计内没有电源，直读装置在抄表瞬间加电工作表计的电子部分平时不工作，读表瞬间由集中器或手持器通过布线网络供电，内部不设电源，避免了传统方式因电源或电池故障造成的漏计现象。因平时不工作、不耗电，整机故障率和功耗得以大大降低，使用寿命更长。

38、表计有地址，方便管理维护传统脉冲抄表方式没有表计地址，完全依靠物理接线区分，施工和维护均比较困难。直读表计内的智能电子装置有唯一的地址码CPU，可以通过集中器、手持器设置，抄表时按地址码通讯，可保证数据唯一、正确。可扩展远端控制功能，防止恶意拖欠，保证按时收费可根据需要在表计（燃气表、电能表）内安装电动阀或继电器等控制装置，通过自动抄表主站或手持器实现远程控制。可采用先电话催缴，后实施控制强制收费的方式，较IC卡表方案更能体现人性管理思想。7.3.2、集中器主要特点说明集中器通过四芯总线方式与智能直读表计通信，读取表计数据，并通过通讯网络或手持器与自动抄表主站通讯。集中器实图：数据采集功能集中

39、器具有就地采集功能，能够自动根据预先设定好的表地址（物理地址）定时进行抄表，经RS-485总线读取表计数据信息,存储当前抄表数据和历史数据，并与主站通讯。单台集中器的采集表计数最大为240只，集中器互连数量不小于256。转发控制命令功能在表计具有电动阀门或开关的情况下，可以转发主站或手持器发出的控制命令，开、关表计的阀门或开关。数据存储功能集中器具有停电保护功能，采用大容量FLASH存储数据，掉电后数据保证十年不丢失,可长期保存各种数据。数据存储带校验措施，避免无效数据送出。集中器还存储由主站或手持器下发的表计地址、通信规约等运行参数。A 时钟功能集中器内置实时时钟，以便满足分时段计费的要求。

40、时钟可经主站或手持器进行设置和对时。B 数据通信功能集中器配置四种通讯接口，实现与表计、手持器和主站的通讯。4个M-BUS或RS-485接口，每个接口最多可接60块表，总计240块；2个RS485/232接口，实现专线通讯或接入其它智能装置；1个内置MODEM，通过公用电话网或专线实现与主站通讯。7.3.3、抄表器主要特点说明抄表器可以作为抄表的工具，也可作为生产检验和施工现场检验的工具。见实物照片：C 直接读表功能抄表器外接大容量电池，可一次读取40路表计的计量值，总存储容量大于3000只表计，还可根据要求扩展。D 显示功能抄表器具有液晶显示和操作键盘功能，汉字环境，提供更为方便信息显示和查

41、询功能，可显示各种抄表操作和维护信息，提供简化的主站功能，可代替笔记本电脑进行系统的当地维护。E 通讯功能具有M-BUS和RS-232通讯接口。通过M-BUS与智能表计直接通信，读取窗口值和表参数。通过RS-232可将抄取的表计数据上传给主站系统。可现场进行表计控制操作。为适应更广泛的用户要求，我们为抄表器提供电池组件，包括充电器、备用电池组等。可直接抄取表计数据，替代集中器的功能，这样系统可以不选用集中器设备。7.3.4、自动抄表主站特点说明小区自动抄表主站软件由控制台、前置通讯、信息管理、数据库备份、报表单据打印等五部分组成，这五部分构成了系统软件的核心部分。通过控制台可以方便快捷的调用前

42、置通讯、信息管理和数据库备份等功能操作。采用先进的Microsoft Windows 2000操作系统和Office 2000应用平台，可满足顾客当前和未来的需求。数据采集及处理定时抄取居民用户的电表、水表、燃气表、热量表窗口显示值数据。即时抄取居民用户的电表、水表、燃气表、热量表窗口显示值数据。统计当月用电量、用水量、用气量、供热量数据。指定抄表日用电量、用水量（抄表日可设置）。对数据进行统计分析，判断用电量等是否异常。对总表计的数据与用户表计的数据进行统计分析，判断电能损失以及水、气、暖供应的损耗情况。控制功能系统具有断电、停气功能。当用户恶意拖欠费用，拒不交款时，管理人员可下发断电、停气

43、命令，通过执行机构启动该用户的断电、停气装置，暂时停电、停气。当用户交款后，再恢复供电、供气。系统校时系统主机时钟校准所有集中器时钟和手持器时钟。费用结算每户水费、电费、煤气费、供暖费计算。指定结算日统一结算。费率设定。对于用电量，可分时段计费。实施阶梯式水价功能。图形分析近30日用量曲线。报表打印 用户清单。仪表清单。用户每月用电量、用气量、用水量、用热量报表。费用清单，可用作收费单据。数据安全操作员权限设置。用户口令管理。仪表密码管理。运行状态监视监视每个集中器的通信状态和工作状态。如有异常则报警并形成事件记录。监视表计通信状态。集中器将每块表的通信状态，传送给主站，系统可以判断每块表的当

44、前的通信状态，对于不能抄取数据的表计，可以报警和进行事件记录。事件记录系统事件。用户登录、修改费率、更换表计等。电量、水量、煤气用量指定时段越限报警。信息发布 提供WWW信息发布。上网用户可以在线查询自己的费用情况。 站点以网页的形式提供，方便实用，并可扩展到电子商务，实现网上付费。 iES-CH2000无源直读式智能抄表主站系统的人机界面如下：7.4、直读式表计与其他表计的比较在所有的远传抄表方案中，采用直读技术实现表计数据远传在技术方面有较大优势。第一：直读技术是直接读取表计的计度器码盘数字即“窗口值”，表内不需设置表底数、表常数等参数，无需存储数据，不存在累计误差，真正实现了远方“读表”

45、无误差。这是该技术的最成功之处。目前水、电、气行业的远传表计主要采用脉冲方式，其问题集中表现在远传数据与表计窗口值不一致，造成与用户交费时纠纷。用户常常到消协、工商和质检部门投诉，甚至拒交费用、诉上法庭。物业管理和行业部门疲于应付，麻烦不断；生产和系统集成厂家维护频频、苦不堪言。第二：直读式表计的电子部分平时不工作没有功耗，读表瞬间由集中器或手持器供电，表内不设电源装置，不增加表计本身功耗。由于平时不工作，使用寿命更长，可满足长寿命表计的设计要求。脉冲表计、IC卡、TM卡、代码表计等都不能摆脱对电源的依赖，因为一旦电源故障就会做成脉冲个数丢失，使远传数据不准。这样就要求24小时供电不间断，因此脉冲系统都采用电池作为后备电源。可电池一般寿命为23年，而我们的表计需要工作68年。初次投入房地产开发商可以接受，3年后更换电池的费用物业公司从何而来。对于用户来讲，没有更换电池的义务，其配合工作极为困难。第三：直读表计电子部分与表计内的计读器等装置没有机械接触，不影响计量精度和表计性能。计度器结构标准、安装简单、维护方便。