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1、工程质量管理、竣工验收管理办法第一章 总 则第一条 为严格格工程项项目质量量管理，搞搞好工程程竣工验验收工作作，确保保工程质质量满足足设计要要求，根根据有关关法规，结结合公司司实际，制制定本办办法。第二条 所有建建设项目目均按规规定进行行质量控控制和考考核，而而按批准准的设计计文件规规定内容容完成，并并符合验验收条件件的工程程必须按按本办法法组织验验收，并并办理竣竣工验收收移交手手续。第二章 职 责第三条 公司工工程质量量管理、验验收领导导小组负负责工程程项目考考核和竣竣工验收收的组织织、工程程质量的的确认和和提出验验收中发发现的不不合格的的处置决决定。第四条 工程项项目部负负责日常常工程质质
2、量的控控制及编编制竣工工验收计计划和工工程整改改计划。第五条 施工单单位负责责施工全全过程质质量控制制及竣工工验收文文件的整整理、立立卷和不不合格的的整改。第六条 监理单单位负责责施工全全过程监监理及竣竣工验收收文件的的审查和和竣工工工程的预预验。第七条 物业部部参与景景观、绿绿化工程程的竣工工验收。第三章 工程质量量管理第八条 工程项目的的日常质质量控制制执行工工程项目目管理控控制程序序。第九条 由工程质量量管理、验验收领导导小组按按工程程项目考考核办法法组织织对各项项目的工工程质量量、工期期、成本本和项目目基础管管理进行行分段考考核，兑兑现奖惩惩。第四章 竣工工验收第十条 达到下下列要求求
3、的工程程方可申申请竣工工验收：1.设计文文件和合合同约定定的各项项施工内内容均已已施工完完毕；2.有完整整并经核核定的工工程竣工工资料，符符合验收收规定；3.有工程程使用的的主要建建筑材料料、构配配件和设设备进场场证明及及试验报报告；4.有勘察察、设计计、施工工、监理理等单位位签署确确认的工工程质量量合格文文件。第十一条 工程程竣工验验收的依依据：1.上级主主管部门门对该项项目批准准的相关关文件：包括可可行性报报告、规规划定点点、初步步设计、施施工许可可等与项项目建设设有关的的各种文文件；2.工程设设计文件件：包括括施工图图纸及说说明、设设备技术术说明书书等；3.国家最最新颁布布的现行行有效的
4、的工程程施工验验收规范范、工工程质量量检验评评定标准准等；4.合同文文件：包包括施工工承包的的工作内内容和应应达到的的标准以以及施工工过程中中的设计计变更通通知书等等。第十二条 单位位工程完完工后，施施工单位位应自行行组织有有关人员员进行检检查评定定，达到到第十条条要求后后，向监监理单位位提交竣竣工验收收报告。第十三条 监理理单位总总监理工工程师组组织专业业监理工工程师对对施工单单位报送送的竣工工资料的的完整、准准确性进进行审查查，并对对工程进进行预验验；对存存在的问问题，要要求施工工单位及及时整改改，整改改合格后后由总监监理工程程师签署署工程竣竣工报验验单，明明确意见见后报建建设单位位项目部
5、部。第十四条 项目目部接到到报告后后，应全全面审查查竣工图图等竣工工验收资资料和施施工单位位签署的的工程保保修书。第十五条 项目目经理对对竣工验验收资料料全部审审查合格格后，组组织施工工（含分分包单位位）、监监理、设设计等单单位主管管人员进进行工程程实体竣竣工初验验，发现现不合格格按不不合格品品控制程程序执执行。第十六条 竣工工初验合合格后，工工程管理理部提请请城建档档案管理理机构对对工程档档案进行行预验收收。第十七条 取得得城建档档案管理理机构出出具的工工程档案案验收的的认可文文件后，报报请质量量监督站站进行竣竣工验收收，或由由公司工工程质量量管理、验验收领导导小组组组织设计计、勘察察、施工
6、工、监理理单位及及公司相相关部门门负责人人（必要要时请业业主或业业主代表表参加）进进行正式式竣工验验收：1. 对工工程进行行核查后后，做出出验收结结论，并并形成“工程竣竣工验收收报告”，参与与验收的的各方负负责人在在验收报报告上签签字并加加盖公章章；2.对不合合格项按按不合合格品控控制程序序执行行,工程程质量管管理、验验收领导导小组责责令监理理单位监监督施工工单位进进行整改改，整改改合格后后再次组组织验收收，直至至合格；3.当参加加验收各各方对工工程质量量验收意意见不一一致时，可可请当地地建设行行政主管管部门或或工程质质量监督督机构协协调处理理。第十八条 工程程竣工验验收合格格后3个个月内，工
7、工程管理理部或公公司档案案室应向向市城建建档案馆馆移交一一套符合合规定的的工程档档案。第五章 附 则第十九条 工程程项目竣竣工验收收全部通通过后，由由项目部部负责整整理全部部技术文文件、竣竣工资料料送交公公司办公公室存档档。第二十条 已竣竣工验收收的工程程，由工工程管理理部按工工程交接接管理办办法向向物业部部办理移移交。相关文件：工程程项目考考核办法法GB 5503000-220011建筑工工程施工工质量验验收统一一标准 GBB/T5503228-220011建筑工工程文件件归档整整理规范范附:公司司工程质质量管理理、验收收领导小小组成员员名单分项工程程质量验验收记录录 分部部工程验验收记录录
8、单位工程程质量竣竣工验收收记录工程竣工工验收报报告山东凤凰城城发展有有限公司司工程质量管管理、验验收领导导小组成成员组 长： 郭 宪 龙龙 组 员： 陈 峰王 华 玲玲刘 喜 臣臣陈 进 新新（负责责日常工工作）相关项目经经理项目部技术术人员 竣 工 验验 收 流 程程设计文件、合同文件、验收规范、检试报告施工单位竣工验收报告N监理审查、预验Y项目部审查图纸资料NYN项目部组织实体初验YN城建档案机构预验Y报请质监站或自行组织竣工验收NY工 程 竣 工 验 收 报 告技术文件、竣工资料存档、移交 FHHC.JJL.0027分分项工程程质量验验收记录录工程名称结构类型检验批数施工单位项目经理项目
9、技术负负责人分包单位分包单位负负责人分包项目经经理序号检验批部位位、区段段施工单位检检查评定定结果监理（建设设）单位位验收结结论1234567891011121314151617检查结论项目专业技术负责人人： 年 月 日验收结论监 理 工 程 师：建设单位项项目技术术主管： 年 月月 日日FHC.JJL.0028分分部工程程验收记记录工程名称结构类型层数施工单位技术部门负负责人质量部门负负责人分包单位分包单位负负责人分包技术负负责人序号分项工程名名称检验批数施工单位检检查评定定验收意见123456质 量 控控 制 资 料料安全和功能能检验（检检测）报报 告观 感 质质 量 验 收收分包单位 项
10、目经经理 年 月 日日验施工单位 项目目经理 年 月月 日收勘察单位 项项目负责责人 年 月 日日单设计单位 项项目负责责人 年 月 日日位监理单位 总监理理工程师师 年年 月 日建设单位 项目目经理 年 月月 日 FHCC.JLL.0229单位（子单单位）工工程质量量竣工验验收记录录工程名称结构类型层数/建筑筑面积/施工单位技术负责人人开工日期项目经理项目技术负负责人竣工日期序号项 目验 收 记记 录验 收 结结 论1分部工程共 分部，经经查 分分部符合标准及及设计要要求 分部2质量控制资资料核查查共 项，经经审查符符合要求求 项项，经核定符合合规范要要求 项3安全和主要要使用功功能核查查及
11、抽查查结果共核查 项，符符合要求求 项，共抽查 项，符符合要求求 项，经返工处理理符合要要求 项4观感质量验验收共抽查 项，符符合要求求 项，不符合要求求 项5综合验收结结论参加验收单位建设单位监理单位施工单位设计单位（公章）单位(项目目)负责责人 年年 月 日（公章）单位(项目目)负责责人 年 月 日日（公章）单位(项目目)负责责人 年 月月 日（公章）单位(项目目)负责责人 年 月 日日FHC.JJL.0030工程竣工验验收报告告工程概况工程名称建筑面积工程地址结构类型层 数地上 层层，地下 层层总 高m电 梯台自动扶梯台开工日期竣工验收日日期建设单位施工单位勘察单位监理单位设计单位质量监
12、督单单位工程完成设设计与合合同约定定内容情情况验收组织形形式验收组组成成情况专业建筑工程采暖卫生和和燃气工工程建筑电气安安装工程程通风与空调调工程电梯安装工工程工程竣工资资料审查查竣工验收程序工程竣工验收意见建设单位执执行基本本建设程程序情况况：对工程勘察察、设计计、监理理等方面面的评价价：建设单位 （公章章）项目负责人人 年年 月 日勘察单位 （公章章）勘察负责人人 年年 月 日设计单位 （公章章）设计负责人人 年年 月 日施工单位 （公章章）项目经理企业技术负负责人 年 月月 日监理单位 （公公章）总监理工程程师 年 月 日日工程质量综综合验收收附件：1、 勘察单位对对工程勘勘察文件件的质
13、量量检查报报告；2、 设计单位对对工程设设计文件件的质量量检查报报告；3、 施工单位对对工程施施工质量量的检查查报告，包包括；单单位工程程、分部部工程质质量自检检记录，工工程竣工工资料目目录自查查表，建建筑材料料、建筑筑构配件件、商品品混凝土土、设备备的出厂厂合格证证和进场场试验报报告的汇汇总表，涉涉及工程程结构安安全的试试块、试试件及有有关材料料的试（检检）验报报告汇总总表和强强度合格格评定表表，工程程开、竣竣工报告告；4、 监理单位对对工程质质量的评评估报告告；5、 地基与勘察察、主体体结构分分部工程程以及单单位工程程质量验验收记录录；6、 工程有关质质量检测测和功能能性试验验资料；7、 建设行政主主管部门门、质量量监督机机构责令令整改问问题的整整改结果果；8、 验收人员签签署的竣竣工验收收原始文文件；9、 竣工验收遗遗留问题题的处理理结果；10、 施工单位签签署的工工程质量量保修书书；11、 法律、规章章规定必必须提供供的其他他文件。