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1、FHCFHC第一章第一章总总则则第一条第一条为严格工程项目质量管理，搞好工程竣工验收工作，确保工程质量满足设计要求，根据有关法规，结合公司实际，制定本办法。第二条第二条所有建设项目均按规定进行质量操纵与考核，而按批准的设计文件规定内容完成，并符合验收条件的工程务必按本办法组织验收，并办理竣工验收移交手续。第二章第二章职职责责第三条第三条公司工程质量管理、验收领导小组负责工程项目考核与竣工验收的组织、工程质量的确认与提出验收中发现的不合格的处置决定。第四条第四条工程项目部负责日常工程质量的操纵及编制竣工验收计划与工程整改计划。第五条第五条施工单位负责施工全过程质量操纵及竣工验收文件的整理、立卷与
2、不合格的整改。第六条第六条监理单位负责施工全过程监理及竣工验收文件的审查与竣工工程的预验。第七条第七条物业部参与景观、绿化工程的竣工验收。第三章第三章工程质量管理工程质量管理第八条第八条工程项目的日常质量操纵执行工程项目管理操纵程序。第九条第九条由工程质量管理、验收领导小组按工程项目考核办法组织对各项目的工程质量、工期、成本与项目基础管理进行分段考核，兑现奖惩。第四章第四章竣工验收竣工验收第十条第十条达到下列要求的工程方可申请竣工验收：1.设计文件与合同约定的各项施工内容均已施工完毕；2.有完整并经核定的工程竣工资料，符合验收规定；3.有工程使用的要紧建筑材料、构配件与设备进场证明及试验报告；
3、4.有勘察、设计、施工、监理等单位签署确认的工程质量合格文件。第十一条第十一条工程竣工验收的根据：1.上级主管部门对该项目批准的有关文件：包含可行性报告、规划定点、初步设计、施工许可等与项目建设有关的各类文件；2.工程设计文件：包含施工图纸及说明、设备技术说明书等；3.国家最新颁布的现行有效的工程施工验收规范、工程质量检验评定标准等；4.合同文件：包含施工承包的工作内容与应达到的标准与施工过程中的设计变更通知书等。第十二条第十二条单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，达到第十条要求后，向监理单位提交竣工验收报告。第十三条第十三条监理单位总监理工程师组织专业监理工程师对施工单位
4、报送的竣工资料的完整、准确性进行审查，并对工程进行预验；对存在的问题，要求施工单位及时整改，整改合格后由总监理工程师签署工程竣工报验单，明确意见后报建设单位项目部。第十四条第十四条项目部接到报告后，应全面审查竣工图等竣工验收资料与施工单位签署的工程保修书。第十五条第十五条项目经理对竣工验收资料全部审查合格后，组织施工（含分包单位）、监理、设计等单位主管人员进行工程实体竣工初验，发现不合格按不合格品操纵程序执行。第十六条第十六条竣工初验合格后，工程管理部提请城建档案管理机构对工程档案进行预验收。第十七条第十七条取得城建档案管理机构出具的工程档案验收的认可文件后，报请质量监督站进行竣工验收，或者由
5、公司工程质量管理、验收领导小组组织设计、勘察、施工、监理单位及公司有关部门负责人（必要时请业主或者业主代表参加）进行正式竣工验收：1.对工程进行核查后，做出验收结论，并形成“工程竣工验收报告”，参与验收的各方负责人在验收报告上签字并加盖公章；2.对不合格项按不合格品操纵程序执行,工程质量管理、验收领导小组责令监理单位监督施工单位进行整改，整改合格后再次组织验收，直至合格；3.当参加验收各方对工程质量验收意见不一致时，可请当地建设行政主管部门或者工程质量监督机构协调处理。第十八条第十八条工程竣工验收合格后 3 个月内，工程管理部或者公司档案室应向市城建档案馆移交一套符合规定的工程档案。第五章第五
6、章附附则则第十九条第十九条工程项目竣工验收全部通过后，由项目部负责整理全部技术文件、竣工资料送交公司办公室存档。第二十条第二十条已竣工验收的工程，由工程管理部按工程交接管理办法向物业部办理移交。有关文件有关文件：工程项目考核办法GB 50300-2001 建筑工程施工质量验收统一标准GB/T50328-2001 建筑工程文件归档整理规范附附:公司工程质量管理、验收领导小构成员名单分项工程质量验收记录分部工程验收记录单位工程质量竣工验收记录工程竣工验收报告山东凤凰城进展有限公司工程质量管理、验收领导小构成员组长：组员：郭郭 宪宪 龙龙陈陈峰峰王王 华华 玲玲刘刘 喜喜 臣臣陈陈 进进 新新（负责
7、日常工作）有关项目经理有关项目经理项目部技术人员项目部技术人员竣竣 工工 验验 收收 流流 程程设计文件、合同文件、验收规范、检试报告施工单位竣工验收报告N监理审查、预验YN项目部审查图纸资料YN实体初验项目部组织Y城建档案机构预验YN报请质 监 站或者自 行 组 织竣工 验 收YN工 程 竣 工 验 收 报 告技术文件、竣工资料存档、移交FHC.JL.027FHC.JL.027分项工程质量验收记录工程名称工程名称施工单位施工单位分包单位分包单位序号1234567891011121314151617结构类型结构类型项目经理项目经理分包单位负责人分包单位负责人检验批数检验批数项目技术负责人项目技
8、术负责人分包项目经理分包项目经理检验批部位、施工单位检查评定结果区段监理（建设）单位验收结论检检查查结结论论项目专业技术负责人：年月日验验收收结结论论监理工程师：建设单位项目技术主管：年月日FHC.JL.028FHC.JL.028分部工程验收记录工程名称工程名称施工单位施工单位分包单位分包单位序序号号分项工程名称分项工程名称结构类型结构类型技术部门负责人技术部门负责人分包单位负责人分包单位负责人检验批数检验批数层数层数质量部门负责人质量部门负责人分包技术负责人分包技术负责人验收意见验收意见施工单位检查评定施工单位检查评定123456质质 量量 控控 制制 资资 料料安全与功能检验（检测）安全与
9、功能检验（检测）报报告告观观 感感 质质 量量 验验 收收验验收收单单位位分包单位分包单位施工单位施工单位勘察单位勘察单位设计单位设计单位监理单位监理单位建设单位建设单位项目经理年月日项目经理年月日项目负责人年月日项目负责人年月日总监理工程师年月日项目经理年月日FHC.JL.029FHC.JL.029单位（子单位）工程质量竣工验收记录单位（子单位）工程质量竣工验收记录工程名称施工单位项目经理序号项 目结构类型技术负责人项目技术负责人验 收 记 录共分部，经查分部符合标准及设计要求分部层数/建筑面积开工日期竣工日期验 收 结 论/1分部工程2质量操纵资料核查共项，经审查符合要求项，经核定符合规范
10、要求项共核查项，符合要求项，共抽查项，符合要求项，经返工处理符合要求项共抽查项，符合要求项，不符合要求项3安全与要紧使用功能核查及抽查结果4观感质量验收5综合验收结论建设单位参加验收单位监理单位施工单位设计单位（公章）（公章）（公章）（公章）单位(项目)负责人单位(项目)负责人单位(项目)负责人单位(项目)负责人年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日FHC.JL.030FHC.JL.030工程竣工验收报告工程竣工验收报告工程名称层数工程概况电梯开工日期建设单位勘察单位设计单位工程地址地上层，地下层台建筑面积总高自动扶梯竣工验收日期施工单位监理单位结构类型m台质量监督单位工程完成设计与合同约定
11、内容情况验收组织形式专业验收组构成情况建筑工程采暖卫生与燃气工程建筑电气安装工程通风与空调工程电梯安装工程工程竣工资料审查竣工验收程序建设单位执行基本建设程序情况：对工程勘察、设计、监理等方面的评价：工程竣工验收意见建设单位（公章）项目负责人年月日勘察单位（公章）勘察负责人年月日设计单位（公章）设计负责人年月日施工单位（公章）项目经理企业技术负责人年月日监理单位（公章）总监理工程师年月日工程质量综合验收附件：1、勘察单位对工程勘察文件的质量检查报告；2、设计单位对工程设计文件的质量检查报告；3、施工单位对工程施工质量的检查报告，包含；单位工程、分部工程质量自检记录，工程竣工资料目录自查表，建筑材料、建筑构配件、商品混凝土、设备的出厂合格证与进场试验报告的汇总表，涉及工程结构安全的试块、试件及有关材料的试（检）验报告汇总表与强度合格评定表，工程开、竣工报告；4、监理单位对工程质量的评估报告；5、地基与勘察、主体结构分部工程与单位工程质量验收记录；6、工程有关质量检测与功能性试验资料；7、建设行政主管部门、质量监督机构责令整改问题的整改结果；8、验收人员签署的竣工验收原始文件；9、竣工验收遗留问题的处理结果；10、施工单位签署的工程质量保修书；11、法律、规章规定务必提供的其他文件。