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1、 倾城之恋小区工程 安装工程监理实施细则 第 22 页目 录第一节、工程概况第二节、工程项目建设监理阶段、范围和目标第三节、工程监理依据第四节、安装工程监理内容（投资、进度、质量）第五节、安装工程质量控制第六节、现场监理资料内容及编写要求第一节、 工程概况倾城之恋小区工程A、B、C、D标段位于滨江区江晖路以西，滨怡路以北交叉路口，总用地面积为95772m2，总建筑面积297310 m2，其中1#17#楼为地上十五至二十九层高层住宅，面积230732.54m2，住宅楼之间的地下室部分由大型停车库贯通，住宅楼地下一层为人防兼自行车库。地下车库为地下一层，面积61492.1 m2，幼儿园地上一至三层
2、，建筑面积3807.36 m2，传达室、休闲中心地上一层，建筑面积1278 m2。概算投资41500万元人民币。本工程中的安装工程有：给排水、电气、消防、电梯、通风、智能化、泛光照明、煤气管道等系统。本工程由杭州和美房地产开发有限公司投资建设，由杭州市建筑设计研究有限公司设计，勘察单位为浙江浙中地质勘察院，桩基分包单位为浙江萧山之江基础工程有限公司，施工总承包单位为A标段浙江东冠建筑公司、B标段上海泛华建筑公司。受业主杭州和美房地产开发有限公司的委托，我公司承担其施工阶段的建设监理工作。1建筑给水、排水及采暖工程：小区生活给水采用分区供水，商铺、休闲中心、道路、绿化等用水由城市管网直供住宅生活
3、用水由设在10#楼地下室的生活给水加压泵站供给，其中住宅1-6层为低区，7-18层为中区，19-29层为高区。用水点静压超过0.35Mpa的支管设置稳压减压阀减压。消火栓给水系统：室外消火栓用水量30L/s，由城市管网供给，室内消火栓系统用水40L/s，火灾延续时间按3小时考虑，由10#楼地下室的消防泵站供给，消防泵站内配有一座容量为540T（分两格）的消防水池。4#楼（29层）屋顶设有一只18T高位水箱，消火栓系统竖向采用稳压减压阀分成二区，地下室至14层为低区，15至29层为高区。生活给水管采用钢塑复合管。消防管道采用镀锌钢管，污、废、雨水管采用UPVC管。管道试验压力：生活给水系统市直供
4、管及低区管按1.0Mpa，中区为1.2Mpa，高区为1.Mpa，消防及喷淋管为1.Mpa。2建筑电气工程A本工程设开闭所2个，公变室11个，专变室3个，总容量为 KVA。B住宅楼部分：各楼均在地下室设置公变所，地下车库及幼儿园、会所、商场等分别由地下室1-3#专变变配电所供给，各公变按单元采用电缆沿桥架引至强电井内。高层住宅接入封闭母线始端箱，小高层楼则用分支电缆配线，住户均为一户一表单相制。150平方米以上住户为三相表计，在强电井道内按户敷设集中式表箱，均为三相五线制。人防设有柴油发电机组，作人防备用电源。凡井道内配电箱均为铁制明装，开关插座类插件均采用嵌墙式标准名牌。地下室车库、商场、会所
5、、幼儿园日光灯采用T5系列节能产品，各楼道照明均为节能灯。地下室用导线穿G管在墙、板内暗敷，各住户采用PVC管暗敷，各消防设备导线均为防火型电线电缆桥架敷设与穿G管暗敷。C接地：本工程采用TN-S系统，在各面层强电井内及地下车库配电间内设总等电位箱，各PE线均在此处汇总，接地线须采用40×4镀锌扁钢直接接入基础钢筋，焊成整个接地网络，凡正常不带电的设备配电箱、电源保护管、风管等均与PE线焊接连通。D防雷与接地：各高层屋顶采用CAT-H=6M（杆）避雷针作防雷保护，部分楼面在女儿墙、沿口敷设Ø10镀锌小针作避雷装置，所有出层顶的金属管道等均需与避雷网焊接连通。10层以上钢门窗
6、与本层建筑圈梁电焊成避雷网络，就近与引下线连接，以防侧击雷，接地电阻应不大于1。E消防报警及联动控制系统：本工程消防采用集中式报警联动控制系统，由15#楼消控中心统一控制，各楼单元及地下车库设层显监控，各消防电梯及消控中心、消防设备动力电源、事故照明电源、人防电源均为低压双电源供电，末端设自投自切装置。F人防电气：每幢高层住宅地下室平时为自行车库，战时为人员掩蔽所，共为13人防区域，每个区域均有二个出入口，按人防规范为六级人防范围。电源为二路，一路由专变引入；一路由地下室人防发电机站引入作为备用电源，三相五线制。3.智能建筑工程：A.本工程包括：结构化布线、闭路电视监控、有线电视、楼宇可视对讲
7、及三表数据远传抄收等四个子系统。小区网络中心设在12幢弱电中心，本幢地下室设置二级交接接箱，数据/语音在此进行二级交换/交接，数据进线为六芯室内单模光缆，语音进线为四根三类50大对数铜缆3e50Utp，有线电视系统进线为SYWV75-9。B.各系统进出线缆均在地下层沿桥架敷设，其他线缆穿钢管敷设，地面以上各层的线缆穿PVC管暗敷。C.结构化布线系统：a. 干线子系统：建筑群数据主干采用六芯室内单模光缆，语音主干采用三类50大对数铜缆。b. 管理区子系统：数据、语音均采用110卡接式配线架。c. 工作区子系统：数据、语音均采用超五类信息产品，每个住户设置一个信息配线箱，引进2根5e4uTP作为数
8、据、语音的接入线缆，以利用户扩展用。D.闭路电视监控系统：本系统采用数字化硬盘录像方式，监控中心设在13幢一层的消控室，小区传达室可按需设置分控，分控中心可通过局域网调看监控中心的视频图像。E.楼宇可视对讲及三表数据远传抄收系统，系统管理中心设在12幢物管室，采用总线制联网型楼宇可视对讲产品，具备可视对讲、防盗报警、门禁管理、多表数据远传抄收、联网通讯、物业管理等功能。单元入口门设置带黑白摄像机的对讲门口机，住户室内设置黑白可视户内机，带跃层的住户另加一台非可视对讲机。F.有线电视系统：市有线信号先送到12幢地下室的电视分配器箱进行分配处理，分配网络均采用分配-分配方式，用户端电平值满足64&
9、#177;4dbuv图像清晰度等级满足四级以上。4.通风与空调工程：A.本工程的通风系统：地下室水泵房，变配电室采用机械送风和排风，自行车库机械排风，地下室汽车库机械排风，废气排至屋顶最高处，卫生间设低噪声排气扇，经排风竖井至屋顶层排放。B.防排烟系统：所有排烟风机均采用消防专用排烟风机，排风排烟合用的排烟风机前设常开280。C排烟防火阀，火灾时280。C自动关闭，独设置的排烟风机入口处设常闭的280。C排烟防火阀，火灾时电信号或手动开启，所有70。C防火阀均为常开，火灾时自动关闭，并输出信号，火灾时其余风机及空调设备均停止运行。C.人防：地下室自行车库设人防工事，为七个防护单元，每个防护单元
10、均考虑战时的清洁式通风、过滤式通风，以及防护时间为三小时的隔绝式通风，滤毒室内滤尘器和过滤吸收器前后均设测压管，其连接管路上设置洗消样管。5.电梯工程：本小区共设置电梯61台。第二节、 工程项目建设监理阶段、范围和目标1、 工程项目建设监理阶段：承担本工程施工阶段监理。2、 工程项目建设监理范围对本项目合同范围内的安装工程实施施工阶段的质量、投资、进度进行全过程控制，包括安全监督、组织协调、合同管理及信息管理。3、 工程项目建设监理目标3.1 投资目标：按照合同进行控制。3.2 工期目标：A、B标段为720日历天，缺陷责任期12个月；C、D标段为720日历天，缺陷责任期12个月。3.3 质量目
11、标：工程质量必须符合设计图纸、国家现行建筑施工验收规范，并达到施工合同规定的质量等级要求。第三节、 工程监理依据1、中华人民共和国建筑法，建设部、国家计委颁布的工程建设监理规定等有关法律、法规文件；2、建设单位与监理单位签订的监理合同；3、建设单位与施工单位签订的施工承包合同；4、用于本工程的有效设计文件（工程施工图、图纸会审纪要、设计变更及技术联系单等）；5、倾城之恋小区工程监理规划；6、倾城之恋小区工程相关的施工组织设计；7、安装工程施工及验收规范，包括建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）、建筑电气工程施工质量验收规范（GB503032002）、建筑给水排水及采暖工程施工
12、质量验收规范（GB502422002）、通风与空调工程施工质量验收规范（GB502432002）、电梯工程施工质量验收规范（GB503102002）、智能建筑工程施工质量验收规范（GB50339-2003）；8、与安装工程有关的其他国标或部标及地方标准。第四节、 安装工程监理内容（投资、进度、质量）1、 投资控制工作内容1.1 投资的事前控制1.1.1 熟悉设计图纸和设计要求、标底标书，分析合同价构成要素，明确工程费用最易突破的部分和环节，从而明确投资控制的重点。1.1.2 预测工程风险及可能发生索赔的诱因，制定防范性对策，及时向业主汇报。1.1.3 协助甲方按合同规定的条件，按期、按质提交施
13、工现场、甲供设备材料、施工图纸等，不要违约造成索赔条件。1.2 投资的事中控制1.2.1 对重大工程变更、设计修改，事前进行技术经济合理性分析。1.2.2 严格经费签证。凡涉及经济费用支出的停窝工签证、用工签证、使用机械签证、材料代用和材料调价确认等，须项目总监理工程师核签后方才有效。1.2.3 按合同规定，及时对已完工程进行计量。1.2.4 检查、监督施工单位执行合同情况，使其全面履约。1.3 投资的事后控制1.3.1 审核施工单位提交的工程结算书。1.3.2 公正处理索赔事项。2、 质量控制工作内容2.1 质量的事前控制2.1.1 掌握和熟悉质量控制的技术依据，参加设计技术交底及图纸会审。
14、2.1.2 审核施工队伍的资质。2.1.3 严格控制工程所需原材料、构配件和设备质量。2.1.4 严格控制施工机械的质量。2.1.5 审核施工单位提交的施工组织设计或施工方案。2.2 质量的事中控制2.2.1 控制施工工艺质量。2.2.2 严格工序质量控制，坚持上道工序完成后，先由施工单位进行自检、专检，认为合格后通知现场监理工程师或其代表到现场会同检验。检验合格后签署认可，方能进行下道工序。2.2.3 隐蔽工程检查验收。隐蔽工程完成后，先由施工单位自检、专职检，初验合格后填报隐蔽工程质量验收通知单，报告现场监理工程师检查验收。2.2.4 督促施工单位建立施工质量跟踪档案。2.2.5 严格控制
15、工程变更和图纸修改。2.2.6 按工程质量事故处理程序处理已发生的质量问题和质量事故。2.3 施工过程所形成产品质量控制2.3.1 验收分部分项工程及检验批的质量。2.3.2 审查设备调试方案，参与设备调试。2.3.3 审核竣工资料，参与竣工验收。3、 进度控制工作内容3.1 进度的事前控制3.1.1 审核施工单位提交的施工组织设计、施工进度计划及施工方案等。3.1.2 审定由业主供应材料、设备的采、供计划。3.1.3 提醒甲方按合同规定及时向施工单位提交设计图纸等设计文件。3.2 进度的事中控制3.2.1 建立反映工程进度状况的监理日志制度。3.2.2检查工程进度，审核施工单位提交的工程进度
16、报告：计划进度与实际进度的差异，形象进度、实物工程量与工作量指标完成情况的一致性。3.2.3按合同要求，及时进行工程计量验方（需和质量验收协调进行），为工程进度款的支付签署进度、计量方面认证意见。3.2.4 工程进度的动态管理，实际进度与计划进度发生差异时，应分析产生的原因，提出进度调整的措施和方案，必要时调整工期目标。3.2.5 参加现场协调会。第五节、 安装工程质量控制1、 施工准备阶段1.1 图纸阅读每一个监理人员均应认真消化、熟悉施工图纸及有关设计说明资料。对工程关键部位、施工难点或设计有特殊要求处做到心中有数。1.2 审核施工组织设计中机具安排计划，了解机具到场情况，并去现场实地检查
17、所用机具是否完好无损，是否存在影响质量的缺陷，计量用表是否在有效期内等。1.3 材料、半成品检查验收：材料验收一般按以下程序执行（如图一所示）：施工单位自检NN合格Y通知监理、甲方并提交质保单、合格证三方一起按标准要求抽样检查实测数据、检查结果记录备案N合格同意使用退货图一 材料进场的验收程序监理人员在接到通知后，应先审核质保单、合格证，符合要求后再去现场检查。材料质保单应注明材料名称、规格、数量、力学性能、化学成分、厂名、出厂日期等，并有检验合格印章。当使用抄、印件时，则要求在其上方或下方明显处写明用于单位工程名称，将出厂单位名称和材料规定的性能指标及其数据、原始编号等抄、印清楚，有抄、印经
18、办人签字盖章，并注明原件存于何处。半成品加工验收的目的是为了将质量隐患消灭于萌芽状态，确保上道工序不合格，不进行下道工序施工。半成品加工质量的验收程序一般如图二所示：返工合格施工单位自检填写检查意见按规范要求，现场抽样检查通知监理，送半成品质量验收单NYN合格Y同意进入下道工序图二 半成品加工质量的验收程序1.4 检查记录表格及检验工具准备是否符合要求。2、 施工阶段2.1 预留孔、预埋件检查在土建进行砼浇捣前，所有预留孔、预埋件必须敷设完毕并隐检合格，确认无误后签署隐蔽记录，方可进行砼浇捣。2.2 支、吊架质量检查管道支、吊架的制作、安装一般均参照标准图集执行，如有特殊要求，则按设计大样图执
19、行。监理人员在检查中，应注意对支、吊架制作材料规格；固定用螺栓规格、数量；相邻支、吊架间距；防腐油漆的检查；焊接工艺质量检查。2.3 管道、设备安装质量检查安装质量监理分为平时的旁站监理和隐蔽验收，作为一个好的监理人员，应充分利用平时的监理，把施工中存在的质量问题尽早发现，及时解决。旁站监理有二个最佳时间，一个是在每一新工序开始施工时，另一个是新进场工人开始工作时，在这两个时间里，监理人员应进行重点检查，因为这时的施工人员习惯于以往的操作，对质量要求不一定清楚，施工质量是好是坏监理人员心里没底，此时若能加强检查及早发现问题，可减少返工损失，建立初始标准要求，提高施工人员的质量意识，确保以后的施
20、工中不犯同类错误。2.3.1 给水排水安装工程施工质量重点检查内容及质量要求 管径小于或等于100MM的镀锌钢管应采用螺纹连接，不得焊接；管径大于100MM的镀锌管应采用法兰或卡套式专用管件连接，镀锌管与法兰的焊接处应二次镀锌。 给水横管应有0.0020.005的坡度，坡向泄水口。 管子的螺纹应规整。如有断丝或缺丝，不得大于螺纹全扣数的10%。 承插管道的接口，应以麻丝填充，用水泥或石棉水泥打口，不得用一般水泥沙浆抹口。 排水柔性接口铸铁管安装时，插口端部与承口内底部应保持10mm的间距，连接使用橡胶圈密封，对称压紧。每根直管必须有一个支、吊架固定。 排水管道的横管与横管、横管与立管的连接，应
21、采用45º斜三通或45º斜四通和90º顺水三通或90º顺水四通。立管与排出管端部的连接，应采用两个45º弯头。 污水管道的坡度应符合设计要求。 在生活污水立管上应每两层设置一个检查口，但在最低层和有卫生器具的最高层必须设置。 连接2个及2个以上大便器或3个及3个以上卫生器具的污水横管应设置清扫口。 防腐涂刷底漆前，必须清除表面的灰尘、污垢、锈斑、焊渣等物，涂刷油漆应厚度均匀，不得有脱皮、起泡、流淌和漏涂现象。 卫生洁具在管道试压、灌水合格后进行安装。且在施工时应要求安装与土建必须密切配合，以控制洁具的位置、标高，做好各个接口部位的防水工作。卫生
22、器具安装前，卫生间地坪24小时盈水试验必须合格。 位置偏差：单独器具10mm，成排器具5mm；垂直偏差不超过3mm；高度偏差：单独器具±10mm，成排器具±5mm。 地漏应安装在地面的最低处，其篦子顶面应低于地面5mm。2.3.2 通风安装工程施工质量重点检查内容及质量要求 风管咬缝必须紧密、宽度均匀、无孔洞、半咬口和胀裂。直管纵向咬缝应错开。 风管两端应平行，无翘角，表面凹凸不大于5mm；风管与发兰连接牢固，翻边平整，宽度不小于6mm，紧贴发兰。 风管发兰焊接牢固，焊缝处不设螺孔，孔距不大于150mm，矩形发兰四角应设螺孔。 风管加固应牢固可靠、整齐，间距适宜，均匀对称。
23、 风管及发兰制作尺寸的允许偏差、发兰用料规格及风管钢板厚度应符合规范规定。 风管和部件吊装完成后，应进行严密性检验，其方法按规范进行“漏光法”或“风压法”，抽检率为5%，且抽检不得少于一个系统。 防火阀必须关闭严密，外壳、阀板材料厚度严禁小于2mm。转动件及漏风量等应符合规范GB5.243-97的要求，易熔件应在迎气流方向侧。 常闭式防火阀，必须注意其控制箱位置及百叶窗开启方位（开口不能向上）。 封口制作允许偏差详见GB50243-9表5.1.1。 保温风管不能直接与支、吊架接触，应垫上防腐垫木，其厚度与保温层相同，吊杆不得与风管侧面接触，以防止产生“冷桥”。 吊架不能直接吊在风管的法兰上。
24、防火阀应单独设支吊架，方向正确。 悬吊的风管和部件应设置防止摆动的固定点。 土建风道内粉应随砌随抹，风道内脚手板等要及时拆除。楼板预留孔处应无堵塞，相邻两土建风道隔墙要按设计要求砌筑。 风机安装在无减震器的机座上时，应用垫铁找平、找正后固定牢靠，地脚螺栓必须拧紧，并有防松装置，垫铁放置位置必须正确，接触紧密，每组不超过三块。 风机叶轮严禁与壳体碰擦，叶轮旋转方向必须正确。2.3.3 电气及智能建筑安装工程施工质量重点检查内容及质量要求 接地干线应设有为今后测量接地电阻而预备的断接卡子或利用预留测试点，利用主筋作暗敷引下线时，每条引下线不得少于二根主筋。 避雷针的所有金属部件必须镀锌，锌层破坏部
25、分应作防腐处理，避雷针应垂直安装牢固，垂直度允许偏差为3/1000。 建筑物屋顶有突出物，如透气管、铁栏杆、冷却塔、天线等，这些部位的金属导体都必须与避雷网焊成一体。 避雷带（或均压环）一般采用的圆钢直径不小于8mm，扁钢不小于24×4mm；设计有要求的按设计图施工。 接至电气设备、器具可拆卸的其他非带电金属部件接地（接零）的分支线，必须直接与接地干线相连，严禁串联连接。 金属导管严禁对口熔焊连接，镀锌和壁厚小于等于2MM的钢导管不得套管熔焊连接，必须用管箍连接。套管连接时套管长度为连接管径的1.53倍，连接管口的对口处应在套管的中心，焊口应焊接牢固严密，尤其在管子靠模板一侧。电气管
26、路超长时，应加装接线盒。电管固定点的距离应均匀，管卡与终端、转弯中点、电气器具或接线盒边缘的距离为150500mm中间的管卡最大距离应符合GB50258-96表2.2.8的要求。电管连接应紧密、管口光滑、护口齐全，明配管及其支架、吊架应平直牢固、排列整齐，暗配管保护层需大于15mm。电气盒、箱设置正确，固定可靠，管子进入盒、箱处顺直，在盒、箱内露出的长度应小于5mm。电缆敷设前必须做绝缘电阻测试，1KV以下电缆，用1KV摇表摇测线间及对地的绝缘电阻，要求阻值大于等于10M。测试完毕，应对电缆头进行保护。电缆严禁有绞拧、铠装压扁、护层断裂和表面严重划伤等缺陷。在支架上固定可靠，同一支架上的电缆排
27、列顺序应正确，控制电缆应在电力电缆下面，1KV及其以下电力电缆放在1KV以上电力电缆下面。导线在接线盒、开关盒、插座盒及灯头盒内预留长度为15cm；在配电箱内的预留长度为配电箱箱体周长的1/2；导线出户的预留长度为1.5m；公用导线在分支处，可不剪断而直接穿过。导线在管内不得有接头，三相或单相的交流单芯电线电缆不得单独穿于钢导管内。所装母线槽的型号、规格应符合设计要求，母线槽应无缺损及裂纹，检查绝缘良好，高强螺栓应采用镀锌件。变压器与线路连接螺栓的锁紧装置应齐全，瓷套管不受外力。变压器及其附件外壳和其他非带电金属部件均应接地，金属电缆支架、电缆导管必须接地或接零。配电箱上电器、仪表应安装牢固、
28、平正、整洁，间距均匀，铜端子无松动，启闭灵活，零部件齐全。（21）导线与器具连接应牢固紧密，不伤线芯。压板连接时压紧无松动；螺栓连接时，在同一端子上导线不超过两根，防松垫圈等配件齐全。 （22）灯具、开关、插座的安装应配合装饰工程进行施工。大型灯具及吊扇应作预埋吊钩，或用金属膨胀螺栓作吊杆的固定件；并应按灯具重量的2倍做过载试验。 （23）插座接线应符合下列规定：1.单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接；单相三孔插座，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接。2.单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地（PE）或接零（PEN）线接在上孔，插座的接地端子不与零线端子连
29、接，同一场所的三相插座接线的相序一致。3.接地线（PE）或接零（PEN）线在插座间不串联连接。 （24）火灾探测器的安装倾斜角不能大于45º，探测器周围0.5m内不应有遮挡物。探测器至空调送风口边的水平距离不应小于1.5m，并宜接近回风口安装，但不宜小于0.4m。 （25）消防控制室工作专用接地干线应用铜芯绝缘导线，其线芯截面不小于16mm2，由消控室接地线引至各消防设备的接地线应选用黄绿双色铜芯绝缘软线，线芯截面积不小于4mm2。 （26）智能建筑系统应检查设备的安装是否牢固，位置是否符合设计要求，接线是否正确。 （27）综合布线的终端应检查接线的方法是否一致和正确。 （28）智能
30、建筑系统安装完成后应检查调试情况，电脑的界面是否满足使用要求，是否便于操作，是否按合同及设计要求设置操作的权限等。 （29）弱电信息插座与电源插座的中心距不宜小于200mm。（30）在数据处理、信息网络传输电缆的预埋施工中，应严格掌握非终端机处，不应有电缆接头。（31）光端机等设备的外壳必须良好接地，以防干扰。（32）在光缆的敷设及网络终端口的施工中，应按设计要求严格操作规程。2.3.4电梯工程施工质量重点检查内容及质量要求。（1）电梯安装之前，所有层门预留孔必须设有高度不小于1.2m的安全保护围封，并应保证有足够的强度。（2）电源零线与接地线应始终严格分开，接地线不得串联连接，机房内接地装置
31、的接地电阻值不应大于4。（3）电梯井道内应设置永久性电气照明。（4）当驱动主机承重梁需要埋入承重墙时，埋入端长度应超过墙厚中心至少20mm且支承长度不应小于75mm。（5）机房内钢丝绳与楼板孔洞边间隙应为2040mm，通向井道的孔洞四周应设置高度不应小于50mm的台缘。（6）轿箱导轨和设有安全钳的对重导轨工作面接头处不应有连续缝隙，接头处台阶不应大于0.05mm，如超过应修平，修平长度应不大于150mm。（7）层门强迫关门装置必须动作正常，层门锁钩必须动作灵活。（8）当轿顶外侧边缘至井道壁水平方向的自由距离大于0.3m时，轿顶应装设防护栏及警示性标识。（9）限速器动作速度整定封证，必须完好，且
32、无拆动痕迹，安全钳可调节时，整定封证应完好，且无拆动痕迹。（10）绳头组合必须安全可靠，且每个绳头组合必须安装防螺母松动和脱落的装置。（11）钢丝绳严禁有死弯，随行电缆严禁有打结和波浪扭曲现象。（12）所有电气设备及导管、线槽的外露可导电部分均必须可靠接地，接地支线应分别直接接至接地干线接线柱上，不得相互连接后再接地。（13）电梯主电源开关不应切断下列供电电路：a.轿箱照明和通风；b.机房与滑输照明；c.机房、轿顶和底坑的电源插座；d.井道照明；e.报警装置（14）电梯相关电缆不得明敷于地面。（15）电梯层门与轿门的试验必须符合下列规定：每层层门必须能够用三角锁匙正常开启，当一个层门或轿门非正
33、常打开时，电梯严禁启动或继续运行。（16）电梯竣工验收前，必须经有相应资格的特种设备检测单位检测合格后，再进行竣工验收。2.4 安装完毕后的测试、试验检查及系统调试2.4.1 管道试压、灌水、通水及清洗检查 有压管道须压力试验合格后再进行冲洗。 隐蔽的排水和雨水管道必须做灌水试验，排水系统竣工后，应做通水试验，然后再做通球试验，检查排水管道是否严密，有无堵塞，确保排水畅通。 室内给水系统，按设计要求同时开放的最大数量的饿配水点应全部达到额定流量。 消火栓、喷淋给水应满足设计最大消防能力。 室内排水系统，按给水系统的1/3配水点同时开放，检查各排水点是否畅通，接口处有无渗漏。 厕所卫生洁具未安装
34、前的地坪蓄水试验（自检合格后），应通知当地质检站到位验收。2.4.2 通风系统调试 安装后的通风系统，通过无负荷试运转及试验调整，应使通风区域的温度、相对湿度达到设计要求，防排烟系统的风量及自控应符合设计及规范要求。 调试工作由施工单位负责进行，监理人员应同时参与，审核调试方案，督促施工单位做好以下准备工作：a.检查风管、设备等安装有无遗漏 b.运转所需水、电等是否已具备 c.测量用仪表、工具是否备齐 d.检查风道系统的调节阀、防火阀、排烟阀、送风口和回风口内的阀板、叶片应在正常的工作状态位置 e.在系统风量调试前，先进行风机单机试运转。 系统风量调整平衡后应达到：a.风口总风量的实测值与设备
35、风量的偏差不大于10% b.新风量与回风量之和应近似等于总的送风量 c.各风口风量实测值偏差不大于15%，但防排烟口风量应大于规范及设计要求的最小风量。2.4.3 电气系统调试检查 导线穿完后摇测绝缘电阻，要求照明回路不小于0.5M，动力线路不小于1M。 电视接收天线的防雷接地电阻应小于4。 屏蔽线和设备保护接地线的电阻不应大于4。 消防控制室工作接地电阻值应小于4，采用联合接地时，接地电阻应小于1。 广播系统、通讯系统等均应达到有关要求。 火灾自动报警系统及其联动调试结果应满足消防要求。 综合布线系统应测试线缆的通断、长度、衰减等指标。2.4.4电梯系统调试检查、安全保护、限速器安全钳联动试
36、验、层门与轿门试验、 曳引能力试验、噪声、平层准确度、运行速度，观感必须符合规范要求。第六节、 现场监理资料内容及编写要求1、监理资料的编写、整理也是监理人员的一项重要任务。资料内容主要由以下几类组成：1.1 由施工单位提供部分；1.2 由建设单位、设计院提供部分；1.3 由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位及其它有关单位共同协商达到一致意见的记录；1.4 上级建设部门或其它有关行业主管部门的通知、意见书；1.5 监理人员自己所作记录。2、监理资料编写要求做到及时、准确、系统、科学。3、监理存档资料内容收集时间及编写要求：3.1 施工组织设计、施工方案由施工单位提供。3.2 电工、焊工等特
37、殊工种上岗证，施工前提供。3.3 原材料质保单、合格证材料验收入库前提供。3.4 设备开箱验收记录由施工单位、监理及供货方一起开箱验收，共同签署。3.5 隐蔽记录，工程进行隐检时由施工单位申报，监理检查后签署意见。3.6 管道试压、灌水、通水、通球、清洗记录，电气接地电阻测试、绝缘电阻测试记录，监理在每次检查后签署结论。3.7 及时收集工程联系单、会议纪要并归类。3.8 监理工程师通知由专业监理工程师针对工程存在的严重问题，向施工单位发出的通知。3.9 施工监理日记，由专业监理工程师填写，每天填写的内容必须如实，力求详细。3.10 工程监理月报，由各专业监理工程师在各月末编写，主要内容为工程形象进度完成情况；工程签证情况；本月工程情况及监理内容，工程情况评述内容包括材料、设备、人员、机械进场情况、投资情况、质量情况、进度情况、存在问题等；下月监理工作打算。 浙江工程建设监理公司倾城之恋小区工程项目监理部二五年一月