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1、精选学习资料 - - - - - - - - - * 地块项目*一期住宅监 理 规 划浙江 * 二 0 一五年七月十五日名师归纳总结 浙江 * 1 第 1 页,共 44 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - *地块项目目录一、工程概况 二、监理工作范畴 三、监理工作内容 四、施工阶段的监理目标 五、监理工作的依据 六、项目监理机构的组织形式 七、项目监理机构的人员配备方案 八、项目监理机构的人员岗位职责 九、监理工作程序 十、监理工作的方法及措施 十一、监理工作制度 十二、监理设施 十三、安全文明施工的监理掌握浙江 * 2 名师归纳总结 - - - -
2、- - -第 2 页,共 44 页精选学习资料 - - - - - - - - - * 地块项目*一期住宅监理规划一、 工程概况：工程名称： * 一期住宅建设单位： * 房地产开发设计单位： * 建筑设计勘察单位：浙江省浙南综合工程勘察测绘院监理单位：浙江 * 施工单位： * 集团建设地点： *江滨北路与工业二号路交叉处建设规模：本工程包括19 个地上单体建筑和2 个地下车库； 1#-19#楼为 3 层低层住宅,低层区地下车库一 、二为类车库,停车数量 小于 100 辆；总建筑面积：30662.07m2,其中地上总建筑面积约 19787.53 m2, 地下建筑面积约 10874.54m2；基础
3、采纳：独立基础局部采纳桩基础；主体： 1#-19#楼采纳钢筋混凝土异形柱框架结构,地下车库采纳钢筋混凝 土框架结构；直通室外的安全出口设置在离该楼梯小于等于 15M处；户内任一点到室外出口的距离不超过30M；户内楼梯的宽度按 住宅设计标准关于套内楼梯的要求执行,采纳放开楼梯,该楼梯地下与地上部分在首层不作防火分隔；户门和安全出口的净宽大于0.9M, 疏散走道、疏散楼梯和名师归纳总结 首层疏散外门的净宽不小于1.1M；地库一、二设自动喷淋灭火系统,每个3 第 3 页,共 44 页浙江 * - - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - * 地块项目整体为一个防火分区,
4、与楼座地下室之间以防火墙分隔,假如防火墙上开 门就为甲级防火门； 本工程抗震设防烈度： 低于 6 度,按非抗震结构设计；建筑结构安全等级为二级；基础设计等级及桩基设计等级为乙级；防水砼 抗渗等级： P6；地下工程防水等级：楼座为乙级、地库为二级；低层住宅 耐火等级为二级,地下车库耐火等级为一级；建筑高度：多层住宅为 13.00m；墙体材料：外隔墙及潮湿环境内隔墙采纳200mm厚页岩距形条孔多孔砖填充墙, 强度等级为 MU10.0；内隔墙采纳 200mm厚蒸压加气混凝土砌块 填充墙,强度等级为 A2.5；砂浆强度等级砂浆采纳预拌砂浆 ：混合砂 浆为 M5.0,水泥砂浆用于地下、卫生间、厨房等潮湿
5、环境为 M10.0；地下室防水工程 : 地下室实行全防水措施,防水混凝土自防水结构附加防水涂料或防水卷材具体详见工程做法；要求不答应渗水,围护结构无湿渍现象,凡窗井、穿墙管道、外接通道、管沟、变形缝埋件、墙身 角隅、桩头等均应做好防水处理；屋面工程：屋面保温层采纳挤塑聚苯板、保温岩棉板；屋面防水层采 用卷材防水；卷材天沟在防水层下面加铺卷材一层,雨水口四周加铺卷材 两层；平屋面和立墙或上人屋面门口相交处,防水层翻起的高度不小于 0.25m；节能设计选用的各围护结构材料和墙体材料热工性能指标：浙江 * 4 名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 44 页精选学习资料 - - -
6、- - - - - - * 地块项目围护结构主要部位保温做法主要说明：1. 分户墙楼梯间隔墙、外走廊隔墙类型 1：水泥砂浆 20.0mm+页岩烧结多孔砖 200.0mm+水泥砂浆 20.0mm；类型 2：水泥砂浆 20.0mm+蒸压加气混凝土砌块200.0mm+水泥砂浆 20.0mm；2. 楼板类型：水泥砂浆 20.0mm+建筑保温砂浆 15.0mm+钢筋混凝土 150.0mm+水泥砂浆 20.0mm；3. 通往封闭空间门户类型：节能门2,传热系数1.50w/m2.k ；3.通往非封闭空间或户外门户类型：节能门2,传热系数 1.50w/m2.k ；窗包括透亮幕墙 ：1. 东南西北向门窗采纳铝合
7、金一般中空玻璃窗5+9A+5,传热系数 3.90w/m2.k ,玻璃遮阳系数 可见光透射比 0.40 ；屋面节能设计做法及运算参数：0.84,气密性为 6 级,屋顶构造类型 1：轻集料混凝土浇捣 屋面找坡 +水泥砂浆爱护层+泡沫水泥保温板 +钢筋混凝土 +石灰水泥砂浆屋顶类型传热系数判定屋 顶 1 屋面找厚度导 热 系 数蓄 热 系 数热阻值热 惰 性 指修 正 系 数每 层 材 料 名 称mm W/m.K W/m2.K m2.K/W 标轻集料混凝土浇捣坡 水泥砂浆爱护层 泡沫水泥保温板 钢筋混凝土 石灰水泥砂浆 屋顶各层之和名师归纳总结 浙江 * 5 第 5 页,共 44 页- - - -
8、- - -精选学习资料 - - - - - - - - - *地块项目Ri= 0.115 m2.K/W; Re= 0.043 m2.K/W 屋顶热阻 Ro=Ri+R+Re= 1.83 m2.K/W屋 顶 传 热 系 数K=1/ Ro= 0.55 W/m2.K 太 阳 辐 射 吸 收 系 数 屋 面 传 热 系 数 满 足 夏 热 冬 冷 地 区 居 住 建 筑 节 能 设 计 标 准 JGJ134-2022第 条 表规 定 的 体 形 系 数 、 D 时 , K 的 要 求 的 要 求 ；屋顶构造类型 2：轻集料混凝土浇捣 屋面找坡 +水泥砂浆爱护层+挤塑聚苯板 1 +钢筋混凝土 +石灰水泥砂
9、浆屋顶类型传热系数判定屋 顶 2 屋面找厚度导 热 系 数蓄 热 系 数热阻值热 惰 性 指修 正 系 数每 层 材 料 名 称mm W/m.K W/m2.K m2.K/W 标轻集料混凝土浇捣坡 水泥砂浆爱护层挤塑聚苯板 1 钢筋混凝土石灰水泥砂浆屋顶各层之和屋顶热阻 Ro=Ri+R+Re= 1.98 m2.K/WRi= 0.115 m2.K/W; Re= 0.043 m2.K/W 屋 顶 传 热 系 数K=1/ Ro= 0.50 W/m2.K 太 阳 辐 射 吸 收 系 数 屋 面 传 热 系 数 满 足 夏 热 冬 冷 地 区 居 住 建 筑 节 能 设 计 标 准 JGJ134-2022
10、第 条 表规 定 的 体 形 系 数 、 D 时 , K 的 要 求 的 要 求 ；外墙节能设计做法及运算参数：外墙主体部分构造类型1：水泥砂浆 +建筑用保温砂浆 +页岩烧结多孔砖 +水泥砂浆外墙含非透亮幕墙类型传热系数外 墙 1 厚度导 热 系 数蓄 热 系 数热阻值热 惰 性 指修 正 系 数每 层 材 料 名 称mm W/m.K W/m2.K m2.K/W 标水泥砂浆 建筑用保温砂浆名师归纳总结 浙江 * 6 第 6 页,共 44 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - * 地块项目页岩烧结多孔砖水泥砂浆外墙各层之和外墙热阻 Ro=Ri+R+Re=
11、0.97 m2.K/WRi= 0.115 m2.K/W; Re= 0.043 m2.K/W 外 墙 传 热 系 数K p=1/ Ro= 1.03 W/m2.K 太 阳 辐 射 吸 收 系 数 热桥柱框架柱构造类型1：水泥砂浆 +建筑用保温砂浆 +钢筋混凝土 +石灰水泥砂浆热桥柱类型传热系数热 桥 柱 1 厚度导 热 系 数蓄 热 系 数热阻值热 惰 性 指修 正 系 数每 层 材 料 名 称mm W/m.K W/m2.K m2.K/W 标水泥砂浆 建筑用保温砂浆 钢筋混凝土 石灰水泥砂浆 热桥柱各层之和热桥柱热阻Ro=Ri+R+Re= 0.79 m2.K/WRi= 0.115 m2.K/W;
12、Re= 0.043 m2.K/W 传 热 系 数KB1 =1/ Ro= 1.26 W/m2.K 热桥梁圈梁或框架梁构造类型1：水泥砂浆 +建筑用保温砂浆+钢筋混凝土 +石灰水泥砂浆热桥梁类型传热系数热 桥 梁 1 厚度导 热 系 数蓄 热 系 数热阻值热 惰 性 指修 正 系 数每 层 材 料 名 称mm W/m.K W/m2.K m2.K/W 标水泥砂浆 建筑用保温砂浆 钢筋混凝土 石灰水泥砂浆 热桥梁各层之和热桥梁热阻Ro=Ri+R+Re= 0.77 m2.K/WRi= 0.115 m2.K/W; Re= 0.043 m2.K/W 传 热 系 数KB2 =1/ Ro= 1.30 W/m2.
13、K 热桥过梁过梁构造类型1：水泥砂浆 +建筑用保温砂浆 + 浙江 * 7 名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页,共 44 页精选学习资料 - - - - - - - - - * 地块项目钢筋混凝土 +石灰水泥砂浆热桥过梁类型传热系数热 桥 过 梁 1 厚度导 热 系 数蓄 热 系 数热阻值热 惰 性 指修 正 系 数每 层 材 料 名 称mm W/m.K W/m2.K m2.K/W 标水泥砂浆 建筑用保温砂浆 钢筋混凝土 石灰水泥砂浆 热桥过梁各层之和热桥过梁热阻Ro=Ri+R+Re= 0.77 m2.K/WRi= 0.115 m2.K/W; Re= 0.043 m2.K/W 传
14、 热 系 数KB3 =1/ Ro= 1.30 W/m2.K 热桥楼板 墙内楼板 构造类型 1：水泥砂浆+建筑用保温砂浆 +钢筋混凝土热桥楼板类型传热系数热 桥 楼 板 1 厚度导 热 系 数蓄 热 系 数热阻值热 惰 性 指修 正 系 数每 层 材 料 名 称mm W/m.K W/m2.K m2.K/W 标水泥砂浆 建筑用保温砂浆 钢筋混凝土 热桥楼板各层之和热桥楼板热阻Ro=Ri+R+Re= 0.75 m2.K/WRi= 0.115 m2.K/W; Re= 0.043 m2.K/W 传 热 系 数KB4 =1/ Ro= 1.34 W/m2.K 外墙加权平均传热系数判定部 位 名 称墙体热桥柱
15、热桥梁热桥过梁热桥楼板不含窗传 热 系 数 K W/m 2.K 面 积 m2 面 积 Sm2 Sm2 Km W/m 2.K Km=K1.S1+ K2.S2+ K3.S3+ K4.S4+ K5.S5/ Sm2；面密度 ；外 墙 传 热 系 数 满 足 夏 热 冬 冷 地 区 居 住 建 筑 节 能 设 计 标 准 JGJ134-2022第 条 表 规 定 的 体 形 系 数 、 D 时 , K 的 要 求 的 要 求 ；浙江 * 8 名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页,共 44 页精选学习资料 - - - - - - - - - * 地块项目二、 监理工作范畴：依据监理合同相关规
16、定,项目监理部对此工程整个施工阶段进行全过程监理；内容包括包括土建、安装及市政小区配套、景观绿化工程施工包含基坑围护、桩基、基础、主体、室内外装修、水、电、暖通、通讯、智能化系统工程、消防工程、管煤及室外景观绿化、总平附属工程等等的全过程建设监理,并参与竣工验收、资料归档及结算审计等工作；三、 监理工作内容：1、施工预备阶段（1）对工程场地进行实地踏勘,明白场地的地理位置及周边环境；（2）熟识施工图纸和施工标准,与设计单位、施工单位一起对设计 图纸进行复查核对,并依据现场实际情形提出合理化建议,优 化和改善设计；3参与设计技术交底,参与由业主主持的设计交底会,明白以下 基本内容： 施工现场的自
17、然条件地势、地貌 ,工程地质与水文地质条件 等； 明白设计的主导思想、 建筑艺术要求、构思、所遵循的设计标准,熟识基础设计、主体结构设计、装饰设计及设备设计等； 对基础、结构及装饰施工的要求, 对建筑材料的要求, 以及施工 中应特殊留意的事项等； 设计单位对监理和承包单位提出的施工图纸中的疑问的答复；名师归纳总结 浙江 * 9 第 9 页,共 44 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - * 地块项目设计交底做好记录,会后由施工单位负责整理,经建设单位、设计单位、监理单位、施工单位签认；4审核施工单位上报的施工组织设计,并对施工人员、机械设备、材料等进场及
18、安置情形进行审核,确保施工现场的施工安全和 人员的人身、财产安全；对掌握工期和工程造价等方面所实行 的措施进行审查,并向业主单位提出项目监理部的合理化建议；5审查施工单位现场治理机构的质量治理体系、技术治理体系、 质 量保证体系及安全保证体系,确保工程的整个施工过程安全有序进行；6查验施工测量放样成果,并现场复核测量放样成果；7参与由业主单位主持的第一次工地会议,并负责整理编制会议 纪要,印发有关单位；8核查施工单位的开工条件施工机械设备、治理人员、劳动力 到位情形等,审批施工单位上报的开工报告,预备就绪后,同 意开工进入施工阶段；2、施工阶段：1工程质量掌握： 对隐藏工程进行验收检查,在符合
19、设计及施工标准要求后进行签证；对重点施工部位要跟踪监理检查, 对隐藏工程中显现的各种问题,要监督、督促施工单位进行认真细致的整改,对重点 和技术复杂的施工部位应加大旁站监理力度； 施工质量检查名师归纳总结 浙江 * 10 第 10 页,共 44 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - * 地块项目a 对施工测量、放样等现场进行复查；对发觉的问题,做好监理 记录,并通知施工单位订正；b 检查工程材料,要求施工单位、材料供应厂家对进场的成品、半成品、设备等提交产品合格证、质保单、及检测报告；并对 进场材料进行抽样检测,对不符合要求的材料和设备禁止进入 施工现场
20、使用；c 监督施工单位按要求履行施工承包合同,严格按施工标准、设 计图纸要求进行施工；对桩基、钢筋等直接关系到工程质量的 隐藏工程的验收检查,严格依据国家和地方施工标准、质量检 测规定进行,以掌握工程质量,并对施工质量做出具体评判；d 监督施工单位对浇注完毕的混凝土依据标准要求做混凝土试 块,并现场对抽取试样进行旁站并送检；e 监督施工单位进行分项、分部、单位工程质量评定工作,检查 资料是否齐全,并对质量评定工作做出综合评判,按月上报业 主单位核备；f 对施工单位的测量设备进行全面监督、检查,审核度量衡的定 期检测资料,确保度量资料的精确；g 监理过程中发觉一般质量事故及质量缺陷的,立刻通知施
21、工单 位进行返工处理,并记入监理日志；对发生的重大质量事故,要召开质量事故分析会,并制定整改方案,组织各单位进行会 审,并督促施工单位准时进行处理；H 定期组织召开工地例会,总结近段时间的工程质量情形,并根名师归纳总结 浙江 * 11 第 11 页,共 44 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - * 地块项目据现场的施工情形向业主单位汇报；2工程进度掌握： 监督施工单位严格依据建设工程施工合同规定的工期、施工 组织设计和业主单位下达的月度施工生产方案组织施工,每月向 业主汇报方案的执行情形和方案执行期间存在的主要问题； 建立工程进度掌握台帐,核对工程形象
22、进度,准时向业主单位报 告； 要求施工单位在总进度方案的基础上合理编排周、月进度方案,对比方案进行施工,切实将方案落实到位； 把握各分部分项工程的施工进度情形,特殊是对掌握工期关键线 路上的关键工程,必需精确把握工程进度,如发生延误,准时分 析缘由,实行相应措施,并准时报告业主； 对重点部位和关键工序的施工进度进行重点掌握,和谐各工种和 各施工单位之间的工作,统一支配,相互兼顾,坚决禁止不顾工 程施工质量而盲目提出的赶工期抢进度的行为；3工程投资掌握： 按国家建设行政主管部门和建设单位的规定,在各项工程验收检 查合格后,依据施工合同中相关规定的内容并结合实际完成工程 量进行核算,办理有关计量签
23、证,确保工程计量签证的精确性； 对不符合质量标准的工程,未经返工处理到达符合设计及施工标 准要求前不予签证； 对于设计变更,应会同建设单位、设计单位、施工单位对变更进名师归纳总结 浙江 * 12 第 12 页,共 44 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - * 地块项目行会审后,提出审查看法,并报送设计单位核算； 3 、竣工验收阶段：1督促、检查施工单位准时整理竣工文件和验收资料,在施工单位 对工程自检评定合格后,受理施工单位提交的工程竣工报告,并 由项目总监组织对工程项目进行工程初验；2依据施工单位的单位工程竣工报告,提出工程质量评估报告；3参与甲方组
24、织的竣工验收工作,提出监理看法；四、施工阶段的监理目标 在工程建设过程中, 项目监理部必将对工程的质量、进度和投资实 施进行有效地掌握,同时,监理工程师要以合同治理为手段,和谐各单 位之间的关系,组织各方面力气,使之成为创新、和谐、有效、运转正 常的建设有机体,优质、高效、低耗地完成本工程建设监理任务；、质量目标 质量掌握是工程施工监理的重要任务之一；施工阶段是项目质量 的实际形成阶段,也是质量掌握的重要阶段,工程的质量很大程度上 取决于施工阶段质量监理工作的质量；监理工程师必需在整个施工过 程中依据质量掌握标准,完善质量掌握工作程序,确保工程质量到达 设计的标准和等级要求；质量掌握的目标：全
25、部工程必需符合设计和 施工标准合格标准要求,圆满完成本次监理任务；、进度目标 本工程进度掌握的目标： 总工期暂定为 720 个日历天,其中总包名师归纳总结 浙江 * 13 第 13 页,共 44 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - * 地块项目工程为 660 日历天,市政小区配套及景观绿化工程为 180 日历天；施 工承包单位,必需依据与业主单位签订的施工承包合同的要求, “ 按期、保质” 完成该合同要求的施工任务；、投资目标 本工程投资掌握的目标：按工程投资概算以及中标单位的造价控 制；施工阶段是资金投入阶段,业主单位对工程建设所需资金的筹措 和运用
26、与该阶段的全面策划和进度支配息息相关；施工阶段投资掌握 的任务,就是在合同价款的基础上,严格掌握施工阶段可能发生的所 增加的工程费用,以到达对工程实际投资进行有效掌握的目标；本工 程合同中商定的是工程的预算投资,工程建设阶段的投资掌握是掌握 工程的实际投资,使其符合工程投资方案的要求；项目监理部应谨慎对待可能发生的投资增加,妥当处理,如有不 可抗因素存在,应依据有关部门颁发的正式调价文件的执行；实际施 工与设计的量差、设计变更及施工索赔等,要依据现场施工的实际情 况,并结合施工合同和国家行政法规的有关规定、预算定额等进行协 商解决,以削减可能发生的投资增加；五、监理工作的依据：依据建设单位与浙
27、江 * 本工程施工监理依据如下：签订的工程建设监理合同 , 国家及浙江省有关部门颁布的有关质量治理方面的法律、法规性 文件；名师归纳总结 浙江 * 14 第 14 页,共 44 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - * 地块项目 工程承包合同； 本工程有关的施工图纸和其它设计文件；*房地产开发的相关文件； 工程建设监理合同； 有关质量检验与掌握的特地技术与法规性依据； 国家和浙江省现行有关建安工程预算定额；六、项目监理机构的组织形式：浙江 *对本工程项目实行图是直线制的监理组织形式,由项目总监理工程师负责,下设土建、安装等专业对工程进行 全过程监理和治理
28、；并做到监理层次划分明确,治理人员支配到位,岗位职责分工明确；依据各分部分项工程的需求,合理支配并授予各 监理人员相应职权 ；七、项目监理机构的人员配备方案：依据工程建设监理合同的规定,浙江*委派总监理工程师,实行总监负责制,对工程监理工作全面负责,实行垂直 治理；并选派多名有多年现场实践体会的各专业监理工程师,其中包 括土建及水电安装等专业技术人员,和假设干现场旁站人员成立由项 目总监理工程师领导下的项目监理部,人员随工程进展情形增减；监 理组织机构如下：总监理工程师： * 浙江 * 15 名师归纳总结 - - - - - - -第 15 页,共 44 页精选学习资料 - - - - - -
29、 - - - * 地块项目总监理工程师代表： * 安装监理组 土建监理组安土土装建建监监监理理理员员员总 监 理 工程 师 ： * 总 监 代 表：* 土建监理工程师：张道礼 安装监理员：杨振国 土建监理员、见证员：张彦君 八、项目监理机构的人员岗位职责：1. 工程建设监理项目总监理工程师的职责和权限：监理项目实行总监理工程师负责制,项目总监理工程师受监理 公司委派、在监理公司领导下,常驻监理项目现场；在建设单位授 权范畴内,按工程建设监理合同所规定的内容,领导监理工程 师和监理员的工作,对工程建设全过程的监理工作负责,并拥有最 后决策权；总监理工程师是由业务水平高、工程治理体会丰富、有 良好
30、的职业道德修养的监理工程师担任；总监理工程师对外向建设单位负责,对内向监理公司及项目监名师归纳总结 浙江 * 16 第 16 页,共 44 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - * 地块项目理部负责：1 确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；2 主持编写项目监理规划、审批工程实施监理细就,并负责治理项 目监理机构的日常工作；3 审查分包单位的资质,并提出审查看法；4 检查和督促监理人员的工作,并依据工程项目的进展情形可进行 人员调配,对不称职人员应调换其工作；5 主持监理工作会议,签发项目监理机构的文件和指令；6 审核承包单位提交的开工报告、施工组织设计
31、、施工方案、技术 方案、周、月进度方案；7 审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；8 审查和处理工程变更；9 主持或参与工程质量事故的调查；10 调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔等问题、审批工 程延期申请；11 组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目 监理工作总结；12 审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料、审查承包单 位的竣工申请,组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检 查,参与工程项目的竣工验收；13 主持整理工程项目的监理资料；2、监理工程师的主要职责：名师归纳总结 浙江 * 17 第 17 页,共 44 页- - - - - - -精选学习资
32、料 - - - - - - - - - * 地块项目监理工程师在总监理工程师领导下, 对监理工程项目现场实施“ 四掌握、二治理、一和谐” 措施的执行者,其岗位主要职责有：1 负责编制本专业的监理实施细就；2 负责本专业监理工作的具体实施；3 组织、指导、检查和监督本专业监理人员的工作,当人员需要调 整时,并向总监理工程师提出建议；4 审查承包单位提交的涉及本专业的方案、方案、申请、变更,并 向总监理工程师提出建议；5 负责本专业分项工程验收及隐藏工程验收；6 定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情形报告,对重大 问题准时向总监理工程师汇报和请示；7 依据本专业监理工作实施情形做好监理日记；
33、8 负责本专业监理资料的收集、汇总及整理,参与编写监理月报；9 核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明 文件及其质量情形、依据实际情形认为有必要时对进场材料、设 备、构配件进行平行检验、合格时予以签认；10 负责本专业的工程计量工作、审核工程计量的数据和原始凭证；3、监理员的主要职责： 在专业监理工程师的指导下开呈现场监理工作； 检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行情形,并做好检查记录； 复核或从施工现场直接猎取工程计量的有关数据并签署原始凭证；名师归纳总结 浙江 * 18 第 18 页,共 44 页- - - - - - -精选学习资料 - - -
34、- - - - - - * 地块项目 按设计图纸及有关标准, 对承包单位的施工工艺流程或施工工序进 行检查和记录,对加工制作及施工质量检查结果进行记录； 担任旁站工作,发觉问题准时指出并准时向专业监理工程师报告； 做好监理日记和有关的监理记录；九、监理工作程序：监理工作程序详见附件及附图；十、监理工作的方法及措施：1、 对 质 量控 制 的方 法 及 措施 ： 1 对 工程 质 量控 制 采 取主 动 掌握 与 被 动控 制 相结 合 的 方法 ； 主 动控 制采 取的 措 施 ：a 调 查研 究 ；b 风 险分 析 ；c 预 测偏 离 ；d 采 取纠 正 措施 ； 被 动控 制采 取的 措
35、施 ：a 发 现施 工 质量存 在 的 问题 ；b 分 析质 量 存在问 题 的 缘由 ；c 采 取纠 正 措施, 对 存 在的 质 量问 题 进 行纠 偏 ；名师归纳总结 2按 照质 量 掌握 的 过 程采 取 “ 事 前 、事中 、事后 ”控 制；把每第 19 页,共 44 页一 个 施 工 环 节 都 紧 密 有 序 的 联 接 起 来 , 树 立 “上 道 施 工 工浙江 * 19 - - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - * 地块项目序 ,为 下道 施 工工 序 服 务 ”量 关 ；的 思想 ,严 把每 道 施工 工 序 的质 3确 定 施工 的重
36、点 及 关键 环 节,对 重 点 部位 进行 跟 踪 检查 ,发 现 问 题 立刻 提 出要 求 进 行整 改 ,并 结 合 本工 程 的实 际 情 况 对 整 改 的 情形 进 行复 查 , 严把 重点和 关键 环节 的 质量 关 ；2、 对 进 度控 制 的方 法 及 措施 ：对 施 工 单位 提 交的 周 、月 施工 进度 计 划 进行 认 真、细 致 的 审 查 ,并 根 据总进 度 计 划横 道 图找 出 关 键线 路 的施 工 工 序进 行 跟 踪 检 查 ,对 显现 偏 离 的情 况 准时 进 行 调整 ,并设 立 重 点控 制 目 标 ,使 现场 能按 照 进 度计 划 的安
37、排 进 行施 工 ,切 实 落 实施 工 单 位 上 报的 周 、月 进 度 方案 ；十一、监理工作制度：1、 施 工 图纸 会 审及 设 计 交底 制 度：监 理 工 程 师 在 收 到 施 工 图 纸 后 , 应 由 相 应 专 业 的 监 理 工 程 师 进 行 全 面 核 审 复 查 , 防 止 图 纸 中 的 差 、 错 、 碰 、 漏 , 并 进 行 现 场 复 核、 查 对；监 理 工 程 师 参 加 由 业 主 单 位 主 持 的 设 计 交 底 会 议 , 并 根 据 施 工 单 位 编 写 出 的 图 纸 会 审 纪 要 , 对 纪 要 中 的 相 关 内 容 进 行 审
38、查 ；2、 施 工 组织 设 计审 核 制 度：名师归纳总结 浙江 * 20 第 20 页,共 44 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - * 地块项目施 工 承 包 单 位 在 开 工 前 , 必 须 向 项 目 监 理 部 提 交 工 程 施工 组 织 设 计 , 并 填 写 施 工 组 织 设 计 报 审 表 , 经 签 认 后 方 可 按 项 目 监 理部 审 核的 意 见实施 ；审 核 内 容包 括 ： 1 施 工 组 织 设 计 和 专 项 施 工 方 案 由 项 目 技 术 负 责 人 或 承 包 单 位 技 术 部门 编 制, 项目 经理 审 核, 企 业 技术 负 责人 批 准 ； 2 施 工组 织 设计 是 否 符合 施 工合 同 要 求； 3施 工方 案是否 可 行 ,质 量治理 体 系 是否 可 靠并 具 有 针对 性； 4 施工 工期安 排 是 否合 理 并满 足 建 设工 程 合同 要求 ； 5 施工 总平面 布