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1、 山东三强建设咨询有限公司山东安泰动态节能示范楼工程山东安泰动态节能示范楼工程防防 水水 工工 程程监理实施细则编编 制制 人：人：_审审 核核 人：人：_批批 准准 人：人：_批准时间：批准时间：_山东三强建设咨询有限公司山东三强建设咨询有限公司山东安泰动态节能示范楼工程项目部山东安泰动态节能示范楼工程项目部 山东三强建设咨询有限公司1目目 录录一、一、专业专业工程概况工程概况.2二、二、质质量量标标准准.2三、三、监监理要点理要点.3四、四、过过程控制要点程控制要点.4五、五、隐隐蔽蔽验验收收项项目目.6六、六、实测实测抽抽检项检项目目.6七、承包商七、承包商试验项试验项目目.6八、八、监
2、监理依据理依据.6 山东三强建设咨询有限公司2一、专业工程概况1、建筑专业概况（1）建筑一览表名称建筑面积层高功能建筑高度层数地下室层首层二-五层山东安泰建筑动态节能示范楼5450.914.24.23.9办公20.75（2）建筑结构形式为框架结构，柱下条形基础，建筑物抗震设防类别为丙类；建筑物场地类别为类，结构设计的使用年限为 50 年，抗震设防烈度为 6 度。（3）本工程民用建筑设计等级为二级。（4）防水做法屋面及基础防水层均采用单层 4mm 厚 SBS 改性沥青卷材防水层（聚酯毡胎体型）。卫生间地面涂刷 JS 聚合物水泥基防水涂膜 1.5mm厚。二、质量标准（一）卷材防水1.主控项目（1）
3、卷材防水层所用卷材及主要配套材料必须符合设计要求。 检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样试验报告。（2）卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。2.一般项目（1）卷材防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。 山东三强建设咨询有限公司3（2）卷材防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。检验方法：观察检查。（3）卷材搭接宽度的允许偏差为10mm。检验方法：观察和尺量检查。（二）JS 聚合物
4、水泥基防水涂膜（1.5mm 厚）1. 主控项目（1）涂料防水层所用材料及配合比必须符合设计要求。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样试验报告。（2）涂料防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。2. 一般项目（1）涂料防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。（2）涂料防水层应与基层粘结牢固，表面平整、涂刷均匀，不得有流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。检验方法：观察检查。（3）涂料防水层的平均厚度应符合设计要求
5、，最小厚度不得小于设计厚度的 80%。检验方法：针测法或割取 20mm20mm 实样用卡尺测量。（4）侧墙涂料防水层的保护层与防水层粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致。检验方法：观察检查。 山东三强建设咨询有限公司4三、监理要点1、严格审查施工方提交的施工方案，严格按批准的施工方案施工。2、组织监理工程师熟悉施工图纸，组织设计交底和图纸会审，使其明白施工难点和监理重点，明确其职责。3、审查施工期间施工单位管理人员落实情况，审查主要管理人员、操作人员是否持证上岗。4、审查计量设备、主要施工设备的标定或验收准用证书。5、对用于工程的原材料，成品、半成品进行严格的监理。未经验收合格的材料，不得用于工程
6、。6、严格按设计图纸和规范、标准的要求验收。严格工序质量控制，上道工序未经验收合格，不得进行下道工序。7、砼浇筑前，实施隐蔽工程各工种会签管理。四、过程控制要点（一）卷材防水1、施工所选用的基层处理剂、胶粘剂、密封材料等配套材料，均应与铺贴的卷材材性相容。2、铺贴防水卷材前，应将把平层清扫干净，在基面上涂刷基层处理剂；当基面较潮湿时，应涂刷湿固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂。3、防水卷材厚度选用应符合下表的规定。 防水卷材厚度防水等级设防道数合成分子防水卷材高聚物改性沥青防水卷材1 级三道或三道以上设防2 级二道设防单层：不应小于1.5mm；双层：每层不应小于1.2mm单层：不应小于 4mm；双层
7、：每层不应小于 3mm 山东三强建设咨询有限公司5一道设防不应小于 1.5mm不应小于 4mm3 级复合设防不应小于 1.2mm不应小于 3mm4、两幅卷材长边的搭接宽度均不应小于 100mm 短边小于150mm。采用多层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3 幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴。5、热熔法铺贴卷材应符合下列规定：（1）火焰加热器加热卷材应均匀，不得过分加热或烧穿卷材；厚度小于 3mm 的高聚物改性沥青防水卷材，严禁采用热熔法施工；（2）卷材表面热溶后应立即滚铺卷材，排除卷材下面的空气，并辊压粘结牢固，不得有空鼓、皱折；（3）滚铺卷材时接缝部位必须溢出沥青热溶胶，并应随
8、即刮封接使接缝粘结严密；（4）铺贴后的卷材应平整、顺直，搭接尺寸正确，不得有扭曲。（5）卷材防水层完工并经验收合格后应及时做保护层。（6）卷材防水层的施工质量检验数量，应按铺贴面积每 100 m2抽查 1 处，每处 10 m2，且不得少于 3 处。（二）涂料防水1、涂料防水层的施工应符合下列规定：（1）涂料涂刷前应先在基面上涂一层与涂料相容的基层处理剂；（2）涂膜应多遍完成，涂刷应待前遍涂层干燥成膜后进行；（3）每遍涂刷时应交替改变涂刷方向，同层涂膜的先后搭茬宽度宜为 3050mm;（4）涂料防水层的施工缝（甩槎）应注意保护，搭接缝宽度应大于100mm，接涂前应将其甩茬表面处理干净；（5）涂刷
9、程序应先做转角处、穿墙管道、变形缝等部位的涂料加强层，后进行大面积涂刷； 山东三强建设咨询有限公司6（6）涂料防水层中铺贴的胎体增强材料，同层相邻的搭接宽度应大于 100mm，上下层接缝应错开 1/3 幅宽。2、涂料防水层的施工质量检验数量，应按涂层面积每 100 m2抽查 1处，每处 10 m2，且不得少于 3 处。3、防水涂料厚度选用应符合下表的规定： 防水涂料厚度防水涂料厚度（mm）有机涂料无机涂料防水等级设防道数反应型水乳型聚合物型 水泥基水泥基渗透结晶型1 级三道或三道以上设防1.22.01.21.51.52.01.52.00.82 级二道设防1.22.01.21.51.52.01.
10、52.00.8一道设防2.02.03 级复合设防1.51.5五、隐蔽验收项目（一）防水卷材施工1、卷材防水层所用卷材及主要配套材料必须符合设计要求。2、卷材防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整同，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。3、卷材防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。（二）涂料防水1、涂料防水层所用材料及配合比必须符合设计要求。2、涂料防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求。 山东三强建设咨询有限公司7六、实测抽检项目1、防水层的基层处理；2、卷材防水的搭接宽度及厚度；3、涂料防水层的厚度及搭接宽度；4、卷材防水保护层施工。七、承包商试验项目 1. 卷材材料复试； 2.涂料防水层所用材料复试。八、监理依据1、业主与承包商签订的施工承包合同或协议；2、工程项目施工图纸及技术文件；3、政府有关政策、法令、监理法规等；4、与建设方签订的监理合同和由建设方批准的监理实施规划；5、 建筑工程质量检验统一标准（GB50300-2001）；6、 地下防水工程施工及验收规范（GB50208-2002）；7、 地下防水技术规范（GB50108-2001）；8、 钢筋混凝土结构工程施工及验收规范（GB50204-2002）；9、 砼质量控制标准（GB50164-92）；