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1、宁德市质量检验检测技术中心大楼施工监理项目监理实施细则编制人： 批准人： 福建嘉和建设监理有限公司 年 月一 工程概况 二 编制依据 三 监理控制要点 (一) 事前监理控制要点与方法 (二) 事中监理控制要点与方法 (三) 事后监理控制要点与方法 一、工程概况本工程位于福建省宁德市东兰组团福宁路以东，闽东路北侧，由主楼、裙楼、地下室人防组成，地上面积10539.1，地下室面积1062.5，总建筑面积12141.6。本工程结构形式：上部结构体系为现浇钢筋混凝土框架、剪力墙结构，地下一层地上十四层，室内外高差150mm，建筑物高度45.500M,设计标高±0.000相当于绝对标高黄海高程
2、4.7000M。本工程为二类高层建筑，耐火等级为一级，要求全部采用非燃烧体材料，耐火等级要满足规范要求。地下室人防设置核六级常六级平战结合人防，平时为机动车库，战时为二等人员掩护所设有三部电梯，电梯载重量1000KG（载客13人）,额定速度1.6M每秒。楼层板均为钢筋混凝土现浇板，砌体，±0.000以下为MU10实心粘土砖，M5水泥砂浆，±0.000以上190厚硅砂加气混凝土砌块，提及密度B07，强度等级A5.0， M5砂浆砌筑。屋面防水二级，防水层耐用年限为十五年，采用二道设防.工程消防设计及才用材料满足设计要求建筑采用节能环保无障碍设计。二、监理依据：（一）屋面工程质量
3、验收规范GB50207-2002（二）地下防水工程质量验收规范GB50208-2002（三）地下工程防水技术规范GB50108-2001；（四）经批准的设计文件和其他有关文件；（五）防水工程施工方案；（六）委托监理合同、建设工程承包合同及其他相关的合同文件。 三、监理控制要点：（一）事前监理控制要点与方法：1、根据工程的图纸及实际情况等，审查防水工程的施工方案，考虑承包单位所安排的施工工序是否合理，细部节点构造做法是否符合要求，提出审核意见。2、检查进场防水材料质量证明，厚度、等级是否符合设计要求，并按规定进行见证取样，不合格材料不得进场使用。水泥基渗透结晶型防水涂料技术性能：项 目质量要求抗
4、折强度7d2.80MPa28 d3.50MPa抗压强度7d12.0MPa28 d18.00MPa凝结时间初凝时间：20min，终凝时间：24h湿基面粘结强度1.0 MPa抗渗压力（28d）0.8 MPa第二次抗渗压力（28d）0.6 MPa渗透压力比（28d）200 911聚氨酯防水涂料技术性能： 项 目质量要求固体含量92%拉伸强度1.65MPa断裂延伸率350%柔性-30弯折，无裂纹不透水性压力0.3Mpa保持时间30min合成高分子防水卷材的外观质量应符合下表的要求：项目外观质量要求折痕每卷不超过2处，总长度不超过20mm杂质大于0.5mm的颗粒不允许胶块每卷不超过6处，每处面积不大于4
5、mm2缺胶每卷不超过6处，每处不大于7mm，深度不超过本身厚度的30%合成高分子防水卷材的主要物理性能应符合下表的要求：项目性能要求硫化橡胶类非硫化橡胶类合成树脂类纤维胎增强类JL1JL2JF3JS18拉抻强度(MPa)8758断裂伸长率(%)45040020020010低温弯折性()-45-40-20-20-20不透水性压力0.3MPa,保持时间30min，不透水合成高分子防水涂膜技术性能： 项 目质量要求拉伸强度1.0MPa断裂延伸率300%低温柔性-10无裂纹不透水性压力0.3MPa保持时间30min干燥时间表干4h ，实干8h3、审查防水施工人员是否持证上岗。4、检查施工机具、器具是否
6、满足要求。（二）事中过程监理控制要点与方法：1、检查基层表面是否清理干净，对预埋件、穿墙管等部位是否已进行密封或加强处理，基层阴阳角应做成圆弧形，基底干燥。2、对有防水要求的部位应先进行蓄水试验，合格后方可进行防水施工。3、涂料配制是否按技术要求进行。4、检查施工人员是否按施工工艺流程进行操作。5、检查涂料每道施工的时间间隔，涂刷遍数；卷材应粘结牢固，封口严密。（三）施工质量验收(1)、涂料防水层的施工质量验收涂料防水层的施工质量检验数量，应按涂层面积每100m2抽查1处，每处10m2,且不得少于3处。1.主控项目1）涂料防水层所用材料及配合比必须符合设计要求。检验方法：检查出厂合格证、质量检
7、验报告、计量措施和现场抽样试验报告。2）涂料防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。2. 一般项目1）涂料防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。2）涂料防水层应与基层粘结牢固，表面平整、涂刷均匀，不得有流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。3）涂料防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计厚度的80%。检验方法：针测法或割取20mm×20mm实样卡尺测量。4）侧墙涂料防水层的保护层与防水层粘结牢固，结合紧密，厚
8、度均匀一致。检验方法：观察检查。(2)合成高分子卷材防水层的施工质量验收卷材防水层的施工质量检验数量，应按铺贴面积每100mm2抽查1处，每处10m2,且不得少于3处。1. 主控项目1）卷材防水层所用的卷材及主要配套材料必须符合设计要求。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样试验报告。2）卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。2.一般项目1）卷材防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。2）卷材防水层的搭接缝应粘(焊)结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。检验方法：观察检查。3）侧墙卷材防水层的保护层与防水层应粘结牢固，结合紧密、厚度均匀一致。检验方法：观察检查。4）卷材搭接允许偏差为-10mm。检验方法：观察和尺量检查。